zz物业综合维修部库管员岗位职责（优选15篇）

zz物业综合维修部库管员岗位职责

适配人群	维修服务专员，库房管理员，工程保障人员	使用场景	维修物料申领，设备工具保养，危化品安全管理
设立背景	管仓库东西太多容易乱，得有人专门盯着库存和工具，不然维修活干不下去。
核心职能	管好库房所有东西，让物料不丢不坏不积压，工具随时能用上。
工作内容	清点库存、摆整齐、做标识、填领用单、记台账、打扫卫生、查消防设备、报采购计划。
协作关系	跟维修师傅拿工具借材料，向部门经理报计划和问题，和总办库房办出入库，配合安全检查。

1、熟悉所管库内的物品，掌握和了解所管物品的库存量，使之保持合理的库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况，使其保持在良好的使用状态。

3、随时对所有归库物品进行检验，对公用工具及设备进行一般性保养，发现损坏及时上报。

4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后，到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。

5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。

6、保持库内卫生干净、整洁，物料及货架不得有尘土或污迹。

7、随时检查库内消防设备，保障其处于正常使用状态。

8、易燃易爆物品(如:没漆，稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理，隔离存放并做标识，严格按规定配备灭火器等安全防范措施。

9、严格控制物资采购量，每月23日申报物料计划，统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。

10、定期清库备存，将报废或剩余物料及时退回总办库房，减少库存积压，节约成本。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：zz物业保洁绿化岗

适配人群	物业保洁员，绿化养护工，环境维护员	使用场景	院落保洁，电梯清洁，绿化养护
设立背景	小区要干净好看，得有人天天扫地、管花草。
核心职能	扫地拖地、清垃圾、拔杂草、养花草、修树枝、查设备。
工作内容	擦电梯扶手、拖走廊、冲卫生间、拔草、浇水、施肥、剪枝、查损坏。
协作关系	听主管安排，跟维修工报设备坏、跟保安说乱扔垃圾、跟业主解释绿植养护。

物业保洁绿化岗岗位职责

一、负责划分区域的院落、公用楼梯、电梯、走廊、卫生间的清洁、保洁工作，保持本清洁区卫生干净、整洁、无异味。

二、每日清理绿化地的杂草、杂物，保持环境整洁。

三、经常巡回检查所辖卫生区域的设备状况，发现损坏和丢失及时向主管汇报。

四、掌握物业服务区的绿化基本情况，对遭受损害的花草树木及时修补、补苗，发现病虫及时消杀。

五、正确合理使用保洁工具，节约保洁用品，延长使用期限。

六、对花草树木尽心养护，定期培土、施肥、锄杂草、修枝剪造型、浇水。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业电梯班长

适配人群	电梯班长，维保班组长，特种设备现场负责人	使用场景	电梯维保，故障抢修，机房巡检
设立背景	电梯要天天用，得有人盯着修和保养。不然出事没人管，业主投诉多，公司脸面挂不住。
核心职能	管好电梯不坏，出了问题马上修。带好班组，盯紧保养质量，不让电梯带病上岗。
工作内容	查巡视记录、填保养单、抽检值班情况、组织应急抢修、报配件计划、写月报、存资料、管材料质量。
协作关系	听电梯主管安排，跟电梯工一起干活，和工程部文员交档案，配合消防卫生检查，给班组开会讲安全。

物业电梯班长岗位职责样本

1.完成公司下达的任务，配合电梯主管做好电梯维修保养和安全运行工作。按《电梯工作计划》要求，落实和安排好电梯工的工作，严格遵守电梯保养规定时间，严把维修保养质量关。

2.按照《电梯日常巡视工作记录》内容要求，对值班人员的每天执行情况进行抽检，发现问题及时安排人员处理。遇有紧急故障时，应立即指挥班组人员进行处理，并报告电梯主管。

3.负责对所管电梯的日常保养和月保养工作的检查，并填写《保养工作单》等检查记录。

4.随时组织应急维修人员抢修各类突发故障。接到报电梯故障反映后，立即与本班人员联系，在规定时间内尽快到位检修。检修完毕，恢复正常后方可交付使用，同时作好维修记录。

5.确定各机房消防及卫生责任人，每周按岗位检查，发现不合格应督促其完成。

6.每周组织本班组员工学习、讨论一次，作好全班员工的思想工作与安全教育。

7.每月底，应将本班组下月的工作计划与所需的各种电梯配件、材料计划等上报电梯主管。并在每月例会上向电梯主管汇报本班组上月的工作情况及下月的工作计划安排等。

8.每月底填写当月的各项工作记录并报电梯主管确认，每半年将《设备故障维修记录》整理交电梯主管审阅后交工程部文员归档，并妥善保管其他记录。

9.负责收集、整理、保存电梯的各类质量记录等资料。

10.对采购及维修保养时所用材料严格把关。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业电梯工

适配人群	电梯工，维保技工，特种设备操作员	使用场景	电梯巡检，故障抢修，困人救援
设立背景	小区电梯多，得有人天天盯着看，不然出事没人管。
核心职能	管电梯运行、保养、修故障，保证不趴窝、不困人。
工作内容	每天巡梯两次、填记录；调运行时间；做保养；抢修突发故障。
协作关系	跟班长汇报，和维修班一起干活；故障时联系外包方；交接班要对清楚情况。

物业电梯工岗位职责样本

1.每班值班人员需巡视两次所管电梯，并认真填写《电梯日常巡视工作记录》。

2.密切监视和掌握各电梯的运行情况，做好电梯运行方式的调度、管理工作，执行公司安排的电梯服务时间。

3.按时、按质完成分管电梯设备的定期保养项目和当班分配的维修工作及突发故障的抢修工作。

4.按照《电梯验收维修保养及检验标准》、《电梯月保养项目及记录》、《电梯季度保养项目及记录》、《电梯半年保养项目及记录》、《电梯年度保养项目及记录》的内容进行保养工作，以及电梯半年检测和年检自检及大、中修后的检测工作。

5.严格执行《电梯安全运行管理制度》。

6.电梯人员接到电梯故障反映后立即与班组人员联系，15分钟内到位检修(分包电梯的管理处按照国家标准故障维修1小时之内、困人故障30分钟到达现场)，检修完毕恢复正常后才能交付使用，同时详细作好维修记录。重大疑难故障应及时停梯并立即报告电梯主管。

7.电梯出现故障，经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时，应报公司请求派人协助修复。在修复时如需更换主要配件则向班长报告，再由班长向公司报告。

8.各值班人员交接班时，交班者应交代清楚各电梯运行情况以及当班时电梯应急维修情况，并填写值班记录;接班者应对机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内外显示等项目进行检查，如有异常情况，交班者应协助维修好才可离岗。

9.检测设备时应严格按《电梯维修保养管理制度》进行处理。当出现电梯故障困人时，应按《电梯故障困人救援规程》实施救援。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业项目空调维修工

适配人群	暖通技工，工程运维员，设备维保师	使用场景	物业运维，消防排风，热力站管理
设立背景	物业要保证空调和通风设备正常运行，夏天不热冬天不冷，住户投诉少，设备不出大问题。
核心职能	盯紧所有空调和通风设备，不让它们趴窝，出问题马上修，定期保养防坏掉。
工作内容	查空调机组、新风机组、排风管道、燃气管井；擦风机房、热力站；处理住户报修；填巡检表。
协作关系	听工程部主管安排；跟保安部一起查消防排风；帮外围保养单位打下手；有问题找主管汇报。

一、直接上级:工程部主管。

二、本职工作:负责物业内所有空调、通风设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

三、工作职责:

1、负责物业内的热源、热交换、供暖系统、空调机组、新风机组等空调设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

2、负责物业正压送风、通风、排风(含游泳池排风、大厦厨房排风、卫生间排风)等通风设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

3、负责物业范围内所有空调管和通风风管(风道)的巡查、维护、保养和维修工作。

4、负责庭院中燃气管井的巡查、维护、保养和维修工作。

5、负责热力站、风机房等相关设备机房内的设备及环境工作。

6、负责为客户及时处理有关空调、排风等方面的问题。

7、负责配合保安部定期对大厦消防排风系统设备进行特别检查和维护、保养。

8、对本岗位工作范围内发现的隐患及无法处理的问题及时上报专业主管。

9、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

10、配合协助外围保养单位进行消防排风设备、热交换设备、空调设备的维护保养工作。

11、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

12、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

13、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。

14、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料，在工作中发现需购置材料应及时上报调度。

15、负责完成工程部交办的其它工作。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业秩序维护部各

适配人群	秩序维护主管，秩序维护员，监控值班员	使用场景	停车场管理，消防巡查，治安防控
设立背景	物业要管安全，得有人盯消防、巡逻、停车这些事。不然业主住着不踏实，公司也怕出事。
核心职能	守大门、查进出、盯监控、巡楼道、管停车场、防火灾、报事故。
工作内容	登记访客、填巡查表、发停车证、擦监控屏、交班签字、练消防动作。
协作关系	听管理处负责人安排，配合机电班救火，跟客服报异常，和保洁顺手清岗亭杂物。

华庭物业秩序维护部各岗位职责

一、秩序维护主管

1、在管理处负责人领导下，具体贯彻落实有关安全保卫工作方针、政策、法律、法规、法令及公司各项规章制度。

2、认真贯彻“预防为主，打防结合”的方针，结合管理处业务，积极防范，确保安全。

3、负责健全和完善保安工作规章制度，督促、检查、考核岗位责任制的贯彻实施，组织业务学习、军事训练，纠察保安风纪。

4、按照要求进行安全检查，发现隐患及时整改，一时难以解决的重大隐患，采取临时有效措施，确保安全。

5、对发生的各类案件和重大治安灾害事故，必须及时上报，保护现场，积极配合公安机关勘察、破案。

6、做好易燃、易爆、剧毒物品的安全管理，查处一般性治安灾害事故。

7、带领秩序维护做好消防巡查和预防工作，配合机电班处理火警、火灾事故。

8、对阻碍工作人员执行公务，扰乱企业正常秩序或其他违法行为的，有权予以制止，直至扭送公安机关处理。

9、按标准管理停车场。确保停车场票证、现金一一相符，车辆不损坏、丢失，门禁系统正常运作。

10、按照要求检查各类表格的填写情况，发现问题及时整改，并签字认可。

11、对本管理处不够严密和完善的方面，有责任向部门主管或公司领导建议，使其逐步严密、完善。

12、完成公司和管理处领导交办的其他工作。

二、秩序维护员

1、树立法制观念和纪律观念，严格遵守公司的各项规章制度。

2、忠于职守，敬业爱岗，保持高度的警惕性，认真负责地做好本职工作。

3、熟悉辖区布局及周边环境、主要设备的位置和数量，掌握物业范围内客户情况，不断提高自己的观察判断能力。

4、依照外来人员出入管理和物品进出的有关规定，对进出的外来人员进行审查登记，对进出的家具电器、装修材料等物品须具备相关手续方可放行。

5、严格按照停车场管理制度的规定检查进出车场车辆，认真填写相关表格，发放停车场车辆出入证。

6、严格按照操作规程进行操作，并按程序做好交接班工作

7、注意仪容仪表，文明礼貌待人。

8、接受职业训练、消防及岗位技能培训，熟练掌握消防器材的使用和救护知识，不断提高专业技能。

9、妥善处理、及时汇报岗位内各种突发事件，齐心协力与违法犯罪分子作斗争。

10、完成管理处领导、秩序维护主管交办的其他工作。

三、监控值班员

1、负责秩序维护、消防楼宇监控及录像。

2、负责室内卫生、设施设备的保养、操作、记录等。

3、严格按照操作规程进行操作，并按程序做好交接班工作。

4、发现安全隐患或发生意外情况时，及时处理或通知有关人员进行处理，并做好记录。

5、保管好监控的各种记录，包括声像、文件记录。

6、完成管理处领导、秩序维护主管交办的其他工作。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业辖区综合维修岗

适配人群	物业工程技工，消防维保员，设备运维员	使用场景	物业维修，应急抢修，设施保养
设立背景	小区设备要有人管，水管坏了得修，消防系统得常检查，不然住户住着不安心。
核心职能	管水泵房、修水管、护消防设施、保公共设备能用。遇到漏水、灭火器失效这些事，得马上处理。
工作内容	巡检排水系统、保养水泵、换坏掉的消防器材、修路灯和门禁、填维修单、打扫作业现场。
协作关系	跟客服人员对接报修单，向工程主管汇报大问题，配合保洁清理维修垃圾，帮保安测试应急灯和警报器。

一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。

二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。

三、坚持"用户第一"的态度，上门维修时必须做到文明礼貌，工装穿戴整齐，爱护维修场所的一切陈设和物品，严禁对用户粗言秽语。维修完毕后必须将周边环境恢复原状。

四、发生应急保障，应保持头脑冷静，严格执行操作规程及安全要求进行积极抢修。

五、在保证设备正常运行的基础上，节约原材料，延长使用寿命。

六、遵守劳动纪律，不得串岗乱岗，不做与本岗无关的事，不得无故旷工。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：zz物业辖区电气维修工领班

适配人群	物业电工，强电工程师，弱电技术员	使用场景	物业设施运维，电气设备维保，节能降耗管理
设立背景	项目需要有人管电，强弱电设备得有人天天盯着，不出事才行。
核心职能	管所有电的设备，让它们正常转，坏了一定要修好，不能停电。
工作内容	巡检设备、填记录、画系统图、做台账、盯节电、写维修单。
协作关系	听工程部经理安排，和维修工一起干活，跟施工方对图纸，帮新项目验收。

【岗位职责】

1、对工程部经理负责，带领本班人员完成部门经理交办的各项工作任务。

2、熟悉和遵守国家及公司有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程。

3、负责本项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养，全面掌握强弱电系统及其设备的性能和使用方法，并填写相关记录。

4、负责协助经理提交管辖范围内设备、设施的更新，改造建议和大、中修计划，并组织、监督实施项目的整改全过程。

5、负责协助工程部经理对新增项目的电气图纸进行会审、质量监督、接管及验收工作。

6、负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制电气系统图。

7、负责供电计量、节约用电的技术管理，努力降低供电损耗。

【任职要求】

1、45周岁以下，高中以上学历。

2、具有1年以上物业维修工作经验。

3、熟悉物业行业政策法规。

4、持有本工种维修上岗证和物业管理相关资格证书。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业高压运行工

适配人群	高压运行工，电气值班员，供配电技工	使用场景	开闭所联络，配电室运维，高压故障处置
设立背景	小区高压电没人管不行，得有人盯着配电室和开闭所，不然停电了大家没法住。
核心职能	盯配电室、看仪表、抄数据、修设备、防小动物钻进电箱、处理突发停电。
工作内容	每天巡设备、记读数、填报表、打扫配电室、联系开闭所、做保养、写故障记录。
协作关系	听领班和班长安排，跟维修工一起抢修，和开闭所人员电话对接，交接班要当面说清问题。

物业高压运行工岗位职责

1.严格遵守各项目管理处及设备管理部的各项规章制度。

2.努力学习专业技术，熟练掌握管辖区域的供电方式、状态、线路走向及所管辖设备、设施的原理、技术性能及实际操作。

3.认真做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。

4.坚守岗位，定时巡查电气设备，密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

5.负责与开闭所的业务联系，并做好登记。

6.事故发生时，高压运行工应保持头脑冷静，按照操作规程及时排除故障。

7.事故未排除不得交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。

8.请假、补休需在一天前报告领班，并由班长安排合适的替班人。

9.按规定的时间做好配电室室内外清洁工作。

10.完成上级交办的其他工作。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业水电维修员

适配人群	水电维修员，物业工程技工，设施运维人员	使用场景	配电室运维，电梯机房维保，照明系统启停
设立背景	大楼设备要有人管，停电停水得马上修，不然住户会投诉。
核心职能	管电管水，修坏掉的设备，保证灯亮、电梯动、水能流。
工作内容	配电室巡检、电梯机房保养、换灯泡、试发电机、擦配电箱、接单修住户家水管电线。
协作关系	听工程主管安排，和保洁员一起清设备周边，帮客服部处理报修单，跟保安说停电区域，偶尔配合装修队改线路。

物业水电维修员岗位职责

1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

3、每月两次发电机试运行。 4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。

6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生.

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业项目运行班长

适配人群	物业运行班长，工程维修主管，设施管理组长	使用场景	设备巡检，节能改造，二次装修监管
设立背景	小区设施设备得有人盯着跑
核心职能	管设备运行和保养，盯现场问题，带手下干活
工作内容	巡检设备、填记录表、做维修计划、报每日情况、搞节能点子
协作关系	听工程维修主管安排，带手下员工，配合装修监管，跟其他班组碰事

物业项目运行班长岗位职责

所在部门:**管理处

直属上级:工程维修主管

职责概要:运行班长在工程维修主管的直接领导下，熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布情况，并负责各设施设备的运行及维保管理工作;

基本任务和职责:

1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标;

2、负责按规定做好各系统维修保养工作，制定设备的大、中、小修计划，定时巡视主要设施设备，发现问题立即采取措施及时解决;

3、组织贯彻实施各项规章制度，按规定督促填写各类运行及维保记录;

4、检查下属岗位职责、操作规程及维修保养制度的执行情况，发现问题及时提出改进措施，并监督实施;

5、根据实际运行情况，提出设备运行节能措施;

6、定期对下属员工进行技术培训和考核，确保设施设备安全运行;

7、负责向工程主管汇报每日工作完成情况;

8、协助完成二次装修工程的监管工作;

9、完成领导交办的其他工作。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：xz物业园区维修人员

适配人群	维修技工，水电技师，设施巡检员	使用场景	物业报修，停水停电，设施巡检
设立背景	园区设备老了总出问题，住户报修多，得有人天天盯着修
核心职能	修水电、换灯泡、保公共设施能用，不让停水停电乱来
工作内容	查管线、修照明、换零件、填单子、摆警告牌、清现场、写记录
协作关系	听工程主管安排，跟客服对接报修，帮住户干活，和保洁顺手搭把手

物业园区维修人员岗位职责:

1.熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

2.负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修，公共部位照明设施的维修工作。

3.严格遵守服务内容与服务标准，对住户的报修要求承诺及时修理

4.积极为住户提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。

5.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌，完工后立即将警告牌撤离现场。

6.工作完毕及时清理施工现场杂物，并请住户在维修单上签字。

7.发现重大疑难问题要立即向上级报告，并采取相应的措施。

8.遇停水、停电、等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

9.负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。

10.爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

11.完成上级交办的其他任务。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业给排水维修员

适配人群	维修技术员，设备管理员，水电工程师	使用场景	设施运维，系统保养，日常巡检
设立背景	小区水管老了总漏水，得有人天天盯着修
核心职能	管好水管水阀这些零件，坏了马上修，不让人家停水
工作内容	每天看两遍水泵房和管道，记本子上；换坏掉的阀门；擦设备灰；存图纸
协作关系	听组长安排，跟保洁说别乱动阀门，帮住户修家里漏水，和电工一起查线路问题

物业给排水维修员岗位职责

1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备;

2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录;

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业项目维修水工

适配人群	水工技师，工程技工，设施运维员	使用场景	物业运维，设施巡检，应急抢修
设立背景	物业要保证水管不出问题，住户用水正常，消防水能用上，设备老了得有人管。
核心职能	管所有跟水有关的设备，查漏补缺，让供水排水消防系统不罢工。
工作内容	巡检水泵阀门、清理化粪池、抄水表、修漏水、擦泵房、填维修单、记保养时间。
协作关系	听工程主管安排，配合保安查消防，帮外边维修队递工具，有问题马上找主管说清楚。

物业项目维修水工岗位职责

一、直接上级:工程主管

二、本职工作:负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。

三、工作责任;

1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。

4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施(含水示接合器)的巡查、维护、保养和维修工作。

7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。

8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。

9、负责每月定期用水记量记录、对比。

10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。

11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报。

12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的维护保养工作。

14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

16、工作中听从工程部的统一指挥和领导，严格执行工作程序和制度。

17、保持身体健康，并执有有效的健康证。

18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料，在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管。

19、负责完成工程部交办的其它工作。

zz物业综合维修部库管员岗位职责：z物业修缮人员

适配人群	物业修缮员，工程部执行岗，公共设施管理员	使用场景	竣工验收，装修申报，设施维护
设立背景	大厦和公共区域设施老了要修，客户装修要管，没人干这些活不行。
核心职能	修楼、修公共区、管客户装修、办验收、填记录、报问题。
工作内容	跑现场看装修、收申报材料、提整改意见、巡检设施、填工作单、交工具材料清单。
协作关系	听工程部经理安排，跟装修客户打交道，和水电暖同事搭把手，有时找外面施工队帮忙。

物业修缮人员岗位职责

一、直接上级:工程部经理。

二、本职工作:负责大厦及公共区域土建设施、生活设施的完缮及客户入住相关的工作案。

三、工作职责:

1、负责大厦及公共区域的竣工完缮及验收工作。

2、负责办理客户装修申报、协调各专业审核设计、图纸，并出整改意见。

3、负责客户装修管理及协调配合客户装修工作。

4、负责大厦公共区域环境、设施的维护和修善。

5、负责在需要外联时与外联单位配合工作，并确保安全。

6、掌握工作必须的业务知识、工作技能。

7、必须认真填写工作记录，每项工作完成均要向工程部经理汇报。

8、工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。