某大厦物业部消防职责（优选10篇）

某大厦物业部消防职责

适配人群	物业经理，物业助理，客户负责人	使用场景	火灾确认，疏散执行，灾后善后
制定目的	怕火灾时乱套，没人管客户安危，信息传不快，疏散没头绪。
适用范围	物业部经理、助理，所有办公楼层客户。
职责分工	经理带头报到、派员、报告；助理收资料、联系客户、配合核对；员工一起救、记损失。
管理要求	报警就打电话报到；马上翻客户名单；火警一响立刻去集结层；边疏散边报进度；全员动手帮忙。
监督与检查	总指挥盯着看谁没报到、谁漏联系、谁没到场；漏一步扣当月绩效；每月抽一次电话报到演练，错三次调岗。

大厦物业部消防职责

1.在接到确认火灾报警时，经理/物业助理应通过电话向总指挥报到。

2.迅速将受灾层及上下邻层的客户资料搜集出来，并与受灾客户取得联系。

3.当接到大厦的疏散指令后，经理应迅速派员到指定的集结楼层(安全地带)配合客户负责人进行人员核对。

4.及时向总指挥报告有关的疏散情况。

5.组织所属员工参与救援工作。

6.负责各租户的损失记录和各项善后工作。

某大厦物业部消防职责：某大厦物业财务部消防职责

适配人群	财务部门负责人，物业财务主管，财务部职员	使用场景	火灾应急，财务数据保护，办公区撤离
制定目的	怕火警时财务资料被烧毁，账本钱款丢掉，数据没了没法查。
适用范围	大厦物业财务部所有人、办公室、保险柜、电脑、账册单据钱币。
职责分工	负责人报火警，主管通知下属、准备防护、清点人数，职员锁东西、关门窗、快撤离。
管理要求	火警来要报总指挥；危及本部门就通知大家；撤离前锁账册、锁单据钱、存盘磁盘、锁保险文件；关门窗。
监督与检查	主管盯过程，总指挥查落实，没做到扣当月安全分，两次不达标要重学流程，现场抽查每月至少一次。

大厦物业财务部消防职责

1.如非本部门发生火警，部门负责人在接获报警时，应立即用电话向总指挥报到。

2.如火灾将危及本部门时，部门主管应将火情通知所有下属，并准备好防范措施。

3.在接到撤离指示时，财务部必须采取如下行动:

a、将所有帐册锁入防火夹万。

b、将单据及应收账单和钱币锁入防火夹万。

c、将重要的数据存盘，并将磁盘及各种不同保险文件锁入夹万。

4. 完成以上工作后，所有职员立即撤离现场，并切记要关闭所有门窗。

5.主管负责在集合点清点其下属人员人数。

某大厦物业部消防职责：机关大厦物业安保部主要职责

适配人群	保安主管，消防责任人，安防专员	使用场景	大厦安保，消防检查，要害部位
制定目的	大厦里人多车多，怕偷盗、火灾、泄密出事。
适用范围	大厦所有区域、停车场、监控室、要害部位。
职责分工	保安盯监控巡逻，领导定办法抓落实，人人查隐患改问题。
管理要求	天天巡逻盯屏，每月大检查，要害部位建档案，车场管进出。
监督与检查	主管每周查记录，没做到扣当月绩效，三次不改调岗，问题当场记，整改不过夜。

a、负责大厦区域内的安全保卫和消防工作，通过监控室进行监控，保安值班巡逻，保证大厦人身财产安全;

b、按国家有关安全保卫和消防方面的政策规定，制订各种办法，并认真贯彻实施;

c、实行安全消防责任制，定期开展消防安全大检查，发现隐患，采取措施，及时改正;

d、做好物业管理范围内的治安保卫工作。保卫要害部位，建立要害部位档案，严密各项防范措施，保护要害部位的安全。

e、做好地上地下停车场的管理服务工作，保证车辆进出方便，存放安全;

f、特别要做好大厦的保密工作，同盗窃、出卖党和国家机密的行为作斗争。

g、完成领导交办的其他工作。

某大厦物业部消防职责：大厦物业保洁员职责

适配人群	楼层保洁员，地面保洁员，地下室保洁员	使用场景	楼层保洁，地面清洁，地下室保洁
制定目的	保洁员干活时容易碰坏东西，踩空摔跤，或者被清洁剂伤到手。
适用范围	所有在大厦里做保洁的人，包括楼上、楼下、地下室的。
职责分工	楼里保洁要管好自己区域的灯罩扶手；楼下保洁注意水沟和玻璃；地下室保洁小心地滑和杂物堆。
管理要求	擦高处用稳当梯子，拖地后放“小心地滑”牌，清洁剂按瓶上画的倒，垃圾当天清走。
监督与检查	主管每天转一圈看，发现没做就提醒一次，再犯要重做一遍，三次没改要谈话。月底查记录本，漏记一次扣分。

大厦物业保洁员的职责(三)

1.楼层保洁员的职责

1.1负责清理各自范围内的垃圾。

1.2清扫各自楼层的通道、梯道、天花、顶棚、天台、电梯厅、公共卫生间、大堂和大堂打蜡。

1.3清抹各自范围内的所有公共设施(百叶窗、平开窗、防火门、弱电房门、电表房门、各种门顶、灯罩、消防栓、楼梯扶手、指示灯箱、排风口、管线等)。

1.4拖扫通道、前后楼梯。

1.5清扫蜘蛛网。

1.6清抹住户信箱。

1.7清洁设备层的通道、设备层至地面一层的后楼梯道，扶手及一切公共设备。

2.地面保洁员的职责

2.1大厦周围红线内的道路、绿化带、地平面、台阶、阶沿、喷水池的清洁保养，协助大堂打蜡。

2.2清洗大厦周围自地平面3米内的墙面、过道玻璃。

2.3清运垃圾、清洗垃圾房、垃圾桶，负责消杀。

2.4地面所有灯具、标语牌等公共设施的清洁。

2.5清理大厦周围的明沟、暗沟、下水道、污水井等。

2.6有地面车场的要负责车场的清洁。

3.地下室保洁员的职责

3.1负责地下室、地下停车场所有地面的清洁保养。

3.2负责地下室所有公共设备、设施、管道的清洁保养(机电运行设备除外)。

3.3负责地下室水沟、水漏、污水井的清洁保养。

3.4负责将地下室杂物垃圾清除，送至垃圾站。

3.5负责地下室至地面一层以下的梯道及扶手、顶棚的清洁保养。

某大厦物业部消防职责：zz大厦物业工程部主要职责

适配人群	物业工程部，设施管理员，机电工程师	使用场景	设备运维，技术改造，安全用电
制定目的	大厦设备老了容易出问题，用电不注意会起火，得有人盯着管着。
适用范围	物业工程部所有人，整栋机关大厦，所有设备线路和网络系统。
职责分工	主管带头查隐患，师傅带徒弟守规程，电工专盯用电安全，人人发现异常马上报。
管理要求	用电必须按规程操作，每月查线路，配电箱上锁，停电要挂牌，应急灯定期试亮。
监督与检查	主管每周抽查记录，班长天天巡检，没做到扣当月绩效，出事要写说明交部门。

机关大厦物业工程部主要职责

a、负责大厦设备、设施的管理、运行、维护、维修和保养，保证其正常运行;

b、负责大厦设备更新、技术改造、改扩建工程的计划、设计，并组织施工、工程验收;

c、负责各种管网、线路的维修、养护工作;

d、负责大厦的网络工作;

e、制订大厦工程管理、运行的各项操作规程，并组织实施;

f、负责工程技术人员的业务培训、考核，不断提高其综合素质;

g、加强安全用电等知识教育，严格操作规程，定期检查，确保大厦安全用电;

h、负责大厦工程技术档案管理工作;

i、负责大厦音像播放和管理工作;

j、负责大厦更新改造、预算计划的编制;

k、完成领导交办的其他工作。

某大厦物业部消防职责：大厦物业计财部主要职责

适配人群	物业财务主管，计财部负责人，财务核算岗	使用场景	物业管理，预算执行，合同评审
制定目的	怕钱管不好出乱子，账目不清被查，采购不安全东西，合同签错吃亏。
适用范围	计财部所有人，大厦所有钱、账本、发票、采购物品、合同。
职责分工	部长盯总盘子，会计管好每笔账，出纳守好钱袋子，采购员买啥都得留凭证，合同员看紧条款。
管理要求	钱进出要双人核对，采购必须走流程，合同签字前得过三道眼，账本天天清、月月对。
监督与检查	部长每月查一次账本和单据，财务主管抽查采购和合同，错一次扣绩效，漏报两次写检查，三次调岗。

大厦物业计财部的主要职责

a、宣传贯彻并执行国家有关财经法规、政策、制度，并制订内部财务管理和会计核算办法，组织实施;

b、实行全面预算管理，组织和监督各项资金的收入和支出，保障资金供给，努力增加收入，减少支出，提高效益;

c、负责公司全面会计核算，执行财政部颁发的《企业会计准则》、《企业财务通则》、《物业管理财务规定》和行业会计制度;

d、定期开展经济活动分析，找出存在问题及时反馈信息，提出改进意见，不断改进工作;

e、按规定要求，定期编制会计报表，向财税机关和公司领导和管委会汇报大厦物业管理和服务情况;

f、组织培训公司财会人员，不断提高其理论水平和实际工作能力;

g、负责公司物资采购、保管、发放工作，做到手续健全、安全完整、合理耗用;

h、负责各类经济合同的管理工作、评审监督工作;

i、完成领导交办的其他工作。

某大厦物业部消防职责：商业大厦物业工程经理

适配人群	维修主管，工程领班，设备管理员	使用场景	日常维修，有偿服务，设备巡检
制定目的	怕设备坏没人管，维修乱套影响住户生活。
适用范围	楼盘里所有维修工和管维修的负责人。
职责分工	经理管大方向，主管盯现场干活，工人按规矩修设备。
管理要求	每天看设备、记日志、坏就修、隐患马上处理，材料领用要核对。
监督与检查	主管天天巡检，经理不定期查，没做到扣绩效，问题多要写说明。

1、熟悉楼盘的情况，全面负责楼盘的一般日常维修和有偿服务，协助物业经理的工作。

2、编制及修正工时定额，负责对维修工的工时定额实行考核，负责对维修工的工作质量进行考核与验收。

3、负责对维修工人的劳动管理，监督并带头执行各项制度，对一切施工和维修实行严格管理，参与工程质量验收。

4、遇有报修或投诉，要上门察看，合理安排工作量，超出一般维修的任务，及时报告经理。并协助收集设备的各类资料。

5、切实执行物业经理的各项指令，服从物业经理的领导。

6、负责编制楼盘维修保养计划，并督促计划的实施，并督促维修工作进度。

7、每日巡视所在楼盘的重点设备运作技术状态，检查维护保养日志，发现问题及时处理。

8、设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，把好技术关，保证楼盘设备经常处于优良的技术状态。

9、审核设备运行报表，掌握能耗规律，及时采取节能措施。

10、编制材料、工具申请计划，填写材料及工具的申请单，核实使用情况，根据维修工作量控制材料的实领数。

11、分析维修工作动态，每周完成维修工作报告。

12、每月完成工程预算。

某大厦物业部消防职责：小区大厦物业处职责

适配人群	物业处负责人，维修队主管，护管队主管	使用场景	住宅小区管理，商业大厦运维，物业项目履约
制定目的	怕小区乱糟糟的，出事没人管，物业做事没规矩。
适用范围	就管这个小区里所有楼、所有保安保洁维修工。
职责分工	经理盯全局，队长管自己队，员工守自己活儿不乱来。
管理要求	天天巡楼看隐患，设备坏了马上修，门禁不能随便开。
监督与检查	公司每月来查，物业处长天天盯着，漏查一次扣钱，出事要写说明。

小区(大厦)物业处职责

一、根据所签物业管理合同，对所负责的物业项目制定物业管理方案，定期向公司汇报管理情况。

二、制定所属物业处的年度计划、经费预算上报公司批准后组织实施。

三、监督、管理和指导下属维修队、护管队、保洁队等队室开展工作。

四、根据公司相关管理制度和物业处具体情况，制定本物业处的质量保证体系、管理细则。

五、完成公司交办的其它工作。

某大厦物业部消防职责：大厦物业保洁部工作目标

适配人群	保洁主管，绿化工，洗衣管理员	使用场景	大厦保洁，绿化租摆，工服换洗
制定目的	保洁不及时会脏乱差，客户投诉多，花木枯萎影响形象，工服不干净显得不专业。
适用范围	物业保洁部所有人，大厦内外、绿化带、客户办公室、员工更衣室。
职责分工	主管盯质量查问题，组长带人干活守区域，保洁员扫地擦窗管花木，洗衣员收发工服不丢不混。
管理要求	随时保洁不能拖，花木摆好定期浇水，工服收发记清楚，耗材用多少记多少，发现脏乱马上动手。
监督与检查	主管每天巡楼看卫生，组长每两小时查一遍，保洁员互相提醒。没做到扣当月绩效，连续两次谈话，三次调岗。

大厦物业保洁部工作目标与工作职责:

工作目标:

1.负责大厦保洁工作，保证大厦内外清洁卫生。

2.根据大厦实际情况，制定保洁方案，合理配置人员，控制物耗，降低成本。

3.负责大厦外围绿化及大厦内花木租摆工作。

4.负责大厦内客户的入室清洁服务工人，了解客户需求，及时调整服务项目，满足客户需求。

5.负责公司员工工服的换洗管理，为公司职工的着装整洁提供保障。

6.完成领导交办的其他工作。

工作职责:

1.对所辖区域进行随时保洁，保证清洁质量。

2.合理设计、布置花木摆放，协调整体环境。

3.加强工服管理，做好收发记录，做到帐务卡相等。

4.刻苦钻研业务，提高服务技能。

5.严格控制物品消耗，做好增收节支工作。

某大厦物业部消防职责：大厦物业经理

适配人群	物业项目经理，大厦运营主管，商业物业负责人	使用场景	日常巡查，收交楼管理，政府事务对接
制定目的	大厦人多事杂，容易出乱子。保安没盯好、清洁不到位、设备坏了没人修，住户会投诉。怕小问题变大麻烦。
适用范围	物业经理、保安、清洁工、工程人员、服务岗，整栋大厦和所有公共区域。
职责分工	经理要盯全场，保安守门巡楼，清洁工管卫生死角，工程员查水电设备，服务岗听住户反映。
管理要求	每天必须巡查，夜班不定时跑一趟，发现漏水漏电马上报，坏灯坏锁当天记下来，住户提意见要写进本子。
监督与检查	公司物业部来抽查，查到没巡楼扣当月绩效，漏报严重问题要写检查，每月例会念整改单，三次不过关调离岗位。