z物业工程技工的工作内容（优选10篇）

z物业工程技工的工作内容

物业工程技工的工作内容

工作职责:

协助工程部主管开展日常工作，执行有关管理制度并贯彻落实，确保物业及所有系统正常运作。

工作内容:

熟练掌握设施设备结构性能特点和维修保养方法。

按时完成机电设备设备的各项维修，保养工作，并认真做好有关记录。

定期清洁所管设备和设备0房，确保设施设备和机房的整洁。

严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

发生突发情况时，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施设备的正常完好。

定期对设施设备全面巡逻检查，发现问题及时处理。

熟悉小区规划房屋结构公用设施设备种类分布，落实设备台帐卡记录工作。掌握各类管线走向，位置，使用状况和国家相关安全要求。

熟悉设备0机组变配电设施设备等所有系统的性能规范技术参数，操作及运行维修保养的方法规程，随时向主管提供设备运行安全状况。

熟悉并按照国家电气安全规定作业，严格遵守设备设施运行安全操作维修保养规程，值班巡查和有关制度。对变配电发电照明消防自动化抄表给排水管道安防等各系统进行日常及定期检查维维护养，以及紧急维修等工作，清楚记录系统相关数据情况，如电流电压功率因素有功电能无功电能温度压力转速水位等，并与接班人员办理好交接班工作。

负责本物业的土建维修检查工作，如木制作吊顶家具装饰物油漆粉刷，金属材质的加工更改焊接等工作。

每日对所有电梯机房等进行例行检查，做好清洁工作;

监管协助电梯消防监控等有关承包公司定期周期性保养维修及紧急维修工作，并做好工作记录和报告，0确保设备运作正常。

配合管理服务部做好投诉处理工作，执行对客维修服务规程，

服从上级主管的指示工作安排，并及时反映有关不正常情况。

当值时需穿着整齐工服及遵守《员工手册》，执行物业公司各项规章制度。

积极完成上级交办的各项临时任务。

z物业工程技工的工作内容：物业工程技能考核试卷选择题

苏州物业工程技能考核试卷(2)选择题

1、低压配电系统主要有( a、b、c、d )等组成。

a、低压主进柜、馈线柜;b、联络柜;c、电容器柜、计量柜;d、出线柜、发电机

2、消防供水系统由( a、b、c、d、e )等组成。

a、市政消防水管网、水泵接合器;b、消防水池、消防泵(喷淋泵)、稳压泵;

c、气压罐、消防箱、室内消防供水管网系;d、阀门、消火栓、水流指示器、压力开关;e、湿式报警器、喷淋头、仪表;f、火灾自动报警系统;

3、消防防排烟系统包括:(a、c、d、e、f)。

a、正压送风机;b、喷淋泵;c、排烟防火阀;d、防火阀;e、喷淋头;f、排烟风机

4、电动机最高绝缘等级是h，它的极限温度是( e )。

a、105℃;b、120℃;c、130℃;d、155℃;e、180℃

5、建筑物的防雷装置由(a、c、d)组成。

a、接闪器;b、避雷器;c、引下线;d、接地装置

6、电子巡更系统主要由(c、d、e、f)组成。

a、门禁;b、读卡器;c、信息钮;d、巡查棒;e、通讯座;f、系统管理软件;

7、在经常使用的光源中，(a、c、e、f)的显色指数较好。

a、白炽灯;b、金卤灯、c、节能灯;d、高压钠灯;e、卤钨灯;f、三基色日光灯;g、普通日光灯

8、常见的接触器有(a、c、e)。

a、交流接触器;b、时间继电器;c、电力电容器专用交流接触器;d、热继电器;

e、直流接触器

9、空气调节系统是指能够对空气进行(a、b、c、d、e)等环节处理，并促使其循环流动的设备系统。

a、净化;b、冷却;c、干燥;d、加热;e、加湿

10、电梯的电力拖动系统主要包含(a、d、e、g)等。

a、曳引电动机;b、对重装置;c、操纵装置;d、供电系统;e、速度反馈装置;

f、限速器;g、电动机调速装置

11、直流电动机如要实现反转，需要对调电柜电源的极性，其励磁电源的极性( a )。

a、保持不变b、同时对调c、变与不变均可

12、在( c )中，由于电枢电源很小，换向较容易，同时都不设换向极。

a、串励直流电机b、直流测速电机c、直流同服电机d、交磁电机扩大机

13、变压器绕组若采用交叠式放置，为了绝缘方便，一般在靠近上下磁轭的位置安放( a )。

a、低压绕组b、高压绕组c、中压绕组

14、修理变压器时，若保持额定电压不变，而一次绕组匝数比原来少了一些，则变压器的空载电流与原来相比( a )。

a、减少一些b、增大一些c、小于

15、三相异步电动机，若要稳定运行，则转差率应( c )临界转差率。

a、大于b、等于c 、小于

16、一台三相异步电动机，其铭牌上标明额定电压为 220/380 v，其接法应是( b )。

a、y / △ b、△ / y c、△ / △ d、y / y

17、电动力灭弧，当电流较小时，电动力()。考虑定有两个断口，一般适用( c )做灭弧装置。

a、很小b、很大c、交流接触器d、直流接触器

18、容量较小的交流接触器采用( b )装置，容量较大的采用( a )装置。

a、栅片灭弧b、双断口触点灭弧c、电动力灭弧

19、桥式起重机主钩电动机下放空钩时，电动机工作在( b )状态。

a、正转电动nbs p; b、反转电动c、侧转反接

20、在三相绕线转子异步电动机的各个起动过程中，频敏变阻器的等效阻抗变化趋势是( b )。

a、由小变大b、由大变小c、恒定不变

21、在匀强磁场中，通电线圈承受电磁转短最小的位置，在线圈平面与磁力线夹角等于( b )处。

a、 0 ℃ b、 90 ℃ c、 45 ℃

22、在纯电容电路中，已知电压的最大值为u m :电流最大值多i m ，则电路的无功功率为( c )。

a、 umimb、 umim/ √ 2c、 umim/2

23、通态平均电压值是衡量晶闸管质量好坏的指标之一，其值( a )。

a、越大越好 b、越小越好 c、适中为好

24、高压电动机常采用( c )保护装置作过负荷的保护，常采用( a )保护装置作相同短路保护。

a、电流速断b、定时限过电流c、反时限过电流d、热过载

25、真空断路器的触点常采取( d )。

a、桥式触头b、指形触头c、辫形触头 d、对接式触头e、滚动式触头

26、高压绝缘棒应( c )进行一次耐压试验，高压验电器应( b )进行一次耐压试验。

a、3个月b、6个月c、一年d、三年

27、三相异步电动机采用y-△减压起动时，其起动电流是全压起动电流的( a )。

a、 1/3nbs

p;b、 1/ c、 1/ √ 2 d、倍数不能确定

28、过电流和过电压继电器的返回系数总是( c )，返回子数越接近于1，则说明继电器( d )。

a、大于1b、等于1c、小于1d、灵敏度高e、灵敏度适中f、灵敏度低g、可能产生误动作

29、感应式电流继电器的电磁元件的动作电流可通过调节( c )的大小来调整，( c )越大则动作电流( d )。

a、线圈抽头b、弹簧拉力c、气隙d、越大e、越小

30、提高电磁式继电器返回子数的矛盾可采用( a )。

a、增加衔铁吸合的气隙b、减小衔铁吸合的气隙c、减小反作用弹簧的刚度

31、目前日光灯有几种镇流器(b)

a、一种，b、二种，c、三种，

32、日光灯电感镇流器的工作原理。(b)

a、利用线圈的电阻进行工作。b、利用线圈的电感进行工作。

33、在低碳社会中，最节能的灯具是那一种(c)

a、日光灯b、节能灯c、led灯

34、电梯(b)必须持有劳动部门资质审查合格证。

a 、运行人员 b、维修人员 c、乘坐人员 d、钥匙管理人员

35、泡沫灭火器适于扑灭(b)火灾。

a、油类 b、易燃固体 c、电器设备 d、忌水物质

36、房屋建筑电器工程设备主要包括(a，b，c，d)。

a、供电几照明设备 b、弱点设备 c、电梯设备 d、防雷装置

36、在停电线路上开始工作前，必须先在工作现场(a)

a、逐相验电 b、挂接地线 c、悬挂表示牌

37、测量接地电阻时，可使用(c)

a、摇表 b、万用表 c、接地电阻仪

38、烟感更适合安装于哪里(a)

a、写字楼b、厨房c、地下车库

39、如何启动手动报警按钮(a)

a、直接按下报警器表面的玻璃即可b、用重物敲碎表面玻璃c、打开按钮盒子后启动

40、湿式报警阀的启动条件是什么 ( a )

a、上端压力低于下端压力 b、上端压力高于下端压力c、上端压力等于下端压力

41、湿式报警阀上端压力表的压力数值与大楼高度成正比，通常大楼为80米是，压力为多少(a)

a、8公斤b、10公斤c、12公斤

42、室外消火栓的压力通常为多少(b)

a、2-3kgb、3-4kgc、4-5kg

43、安全管理在房屋设备管理中占有很重要的位置，国家对安全性能要求高的设备实行(b )

a、上岗证制度 b、合格证制度 c、控量准入制度 d、定期培训制度

44、电梯设备的日常性保养要求，对电梯设备应按片专人分管，( b )加油、保养和检查。

a、每天 b、每周 c、每月 d、每季度

45、房屋附属弱电设备不包括( a )

a、供电及照明设备 b、广播通讯设备 c、闭路电视系统 d、自动监控及报警系统

46、设备操作人员和设备维修人员按计划进行的保养维修工作是( b )

a、日常保养 b、一级保养 c、二级保养 d、三级保养

47、房屋附属设备维修的中修工程更换率一般在( a )

a、10%-30% b、5%-10% c、5%以下 d、三级保养

48、房屋附属设施的消防水泵应定期进行试泵，至少每年进行( a )次

a、一 b、二 c、三 d四

49、物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井、消防栓等消防设施，由( c )负责维护管理。

a、公安消防部门 b、物业管理公司 c、供水部门 d、房地产管理部门

50、在物业的接管验收时，交接物业的双方是( d )

a、业主委员会和物业管理公司 b、施工单位和开发建设单位 c、房地产行政部门和物业管理企业 d、开发建设单位和物业管理企业

51、接管验收合格后，接管单位应在( a )内签署验收合格凭证，并及时签发接管文件。

a、7天 b、15天 c、1个月 d、2个月

52、房屋附属设备维修类型包括( a b c d)

a、零星维修工程 b、中修工程 c、大修工程 d、设备更新和技术改造

53、安全色是表达安全信息含义的颜色，用来表示禁止、警告、指令、提示等，安全色规定为(a c d e)

a 、红色b 、白色 c、黄色 d、绿色 e、蓝色

54、发生触电事故时，现场急救的具体操作可分为(a b e)

a、迅速摆脱电源 b、简单诊断c、立即报警d、立即拨打120 e、对症处理

55、国家标准局发布的标准gb3805-83，规定安全电压等级为(a b c d e)

a、42vb、36vc、24vd、12ve、6v

56、电缆型号yjlv22-3×120-10-300表示的电缆为( c)。

a、铝芯、交联聚乙烯绝缘、细圆钢丝凯装、聚乙烯外护套电缆

b、铜芯、交联聚乙烯绝缘、双钢带凯装、聚氯乙烯外护套电缆

c、铝芯、交联聚乙烯绝缘、双钢带凯装、聚氯乙烯外护套电缆

d、铜

芯、交联聚乙烯绝缘、细圆钢丝凯装、聚乙烯外护套电缆

57、引起工频过电压的原因之一是( b )。

a、三相短路故障 b、单相接地故障c、开断电动机

58、人体电击后能够自主摆脱的电流称为( d)。

a、感知电流 b、持续电流 c、致命电流d、摆脱电流

59、防止人身电击的接地保护包括电气设备保护接地及( c)。

a、外壳接地b、零序保护 c、工作接地d、距离保护

60、工作接地的接地电阻一般不应超过( a )ω。

a、4 b、5c、10

61、变压器是一种将电压升高或降低，并且能保持其频率( b )的静止电器设备。

a、升高b、不变c、降低

62、造成交流接触器线圈过热而烧毁的原因是( d )。

a、电压过高b、电压过低c、线圈短路d、以上原因都有可能

63、光电耦合器的作用是( a )。

a、隔离 b、放大 c、驱动 d、缓冲

64、生活水泵使用可控硅变频调速，其中变频器的输出频率越高，则电机水泵的转速( a )。

a、越大b、越小c、不变d、无法确定

65、通常所说的交流电的大小指的是( d )。

a、最大值 b、最小值c、平均值d、有效值

66、windows的tcp/ip应用程序中，一般用于测试本机到远端设备连通性的是( a )。

a、pingb、inconfig c、winipcfg d、tracert

67、防雷装置的引下线在承受机械损伤的部位应加保护设施。承受机械损部位是指(c)处。

a、地下0.3米以内b、地下0.3-1.7米 c、地面上0.3-1.7米d、地面上0.3米以内

68、为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于(d)。

a、半米 b、1米 c、2米 d、3米

69、避雷装置接地阻的检测(a)进行一次检测。

z物业工程技工的工作内容：物业工程技能考核试卷问答题第二部份

苏州物业工程技能考核试卷(4)问答题第二部份

61、防止电磁场危害的主要措施是什么

答:屏蔽和接地。

62、金属构件维修标准是什么

答:牢固、安全、不锈蚀。

63、什么是绿色照明

答:是指高效、舒适、有利于环境的照明系统。

64、火灾自动报警系统三种基本形式

答:区域报警系统、集中报警系统和控制中心报警系统。

65、低压配电箱的主要构成元件

答:有隔离开关、断路器、熔断器、电涌保护器、计量表等。

66、消防系统主要组成部分

答:由火灾自动报警系统、自动或半自动灭火系统和应急、疏散指示照明系统三大部分组成。

67、湿式自动喷水灭火系统的组成

答:由闭式洒水喷头、水流指示器、湿式报警阀组，以及管道和供水设施等组成。

68、使用钳形电流表时，应注意哪些安全事项

答:(1)使用钳形电流表时，应注意钳形电流表的电压等级和电流值档位。测量时，应戴绝缘手套，穿绝缘鞋。观测数值时，要特别注意人体与带电部分保持足够的安全距离。(2)测量回路电流时，应选有绝缘层的导线上进行测量，同时要与其他带电部分保持安全距离，防止相间短路事故发生。测量中禁止更换电流档位;(3)测量低压熔断器或水平排列的低压母线电流时，应将熔断器或母线用绝缘材料加以相间隔离，以免引起短路。同时应注意不得触及其他带电部分。

69、国际电工委员会(iec)规定了低压电网有五种接电方式，请问是哪五种目前苏州地区居民用电通常使用那种节电方式

答:tn-stn-ctn-c-stt工厂方式;目前苏州采取的是tn-c-s。

70、三相异步电机的空载电流与额定电流的百分比约在多少为正常:

答:三分之一到三分之二或35%--55%。

71、三相异步电机的三相电流不平衡值不允许偏差多少

答:应小于10%。

72、电动机在投入使用前，应做哪些检查

答:1、检查机械部分:润滑是否良好，活动部分是否轻便灵活，紧固部分是否牢固可靠;2、测量绝缘电阻:相对相不小于0.5兆欧，相对地不小于0.5兆欧。

73、为什么照明开关必须接在火线上

答:如果将照明开关装设在零线上，虽然断开时电灯也不亮，但灯头的相线仍然是接通的，而人们以为灯不亮，就会错误地认为是处于断电状态。而实际上灯具上各点的对地电压仍是220伏的危险电压。如果灯灭时人们触及这些实际上带电的部位，就会造成触电事故。所以各种照明开关或单相小容量用电设备的开关，只有串接在火线上，才能确保安全。

74、手提式abc干粉灭火器(2kg/4kg)的配置要求

答:2具/100平方米

75、感温探测玻璃球喷头(消防喷淋头)配置要求

答:1个/6-7平方米

76、使用500v兆欧表测试低压设备绝缘电阻时，应注意那些问题

答:1)被测量设备应全部停电，并与其他连接的回路断开;2)设备在测量前后，都必须分别对地放电;3)被测设备应派人看守，防止外人接近;4)穿过同一管路中的多根绝缘线，不应有带电运行的线路;5)在有感应电压的线路上(同杆架设的双回线路或单回线路与另一线路有平行段)测量绝缘时，必须将另一回线路同时停电后方可进行。

77、雷雨天气对高压设备巡视，操作、验电，这三种情况有什么要求

答;雷雨天气，需要巡视高压设备时，应穿绝缘靴，并不得*近避雷器和避雷针。雷电时，一般不进行倒闸操作，禁止在就地进行倒闸操作。雨雪天气时不得进行室外直接验电。

78、在电气设备上工作，保证安全的组织措施。

答:保证安全的组织措施是:1)工作票制度;2)工作许可制度;3)工作监护制度

79、电动机直接启动电流和电动机额定电流的关系

答:直接启动电流为4-7倍额定电流

80、380v三相电机y型接法相电压是多少

答:220v

81、变电所接地网接地电阻要求

答:一年四季不大于1ω

82、建筑设施防雷接地电阻要求

答:≤4ω

83、设备外壳接地电阻要求

答:≤10ω

84、在单相桥式整流电路中，如果有一个二级管短路、断路或反接，会出现什么现象

答:在单相桥式整流电路中，如果有一个二极管短路，将变成半波整流，另半波电源短路;如果有一个二极管断路，就会形成半波整流，如果有一个二极管反接，则电路不起整流作用，负载中无电流流过。

85、额定容量是100千伏安的变压器、能否带100千瓦的负载为什么

答:一般情况下是不允许的，因为100千伏安是指视在功率，变压器在额定负载下，其功率因数若按0.8考虑，则该变压器所带有功功率为p=100×0.8=80千瓦，如果带100千瓦的负荷，会使变压器的过负荷运行，变压器温度升高，加速绝缘老化，减少变压器使用寿命。特殊情况下，变压器短时过负荷运行，冬季不得超过额定负荷的1/3，夏季不得超过15%。超负荷运行时间长短的限制决定于变压器的环境温度和超负荷的倍数。

86、常用的时间继电器有哪几类

答:常用的时间继电器有:电动式、空气阻尼式、晶体管式、电磁式、机械式。

87、空气阻尼和电动式时间继电器主要结构怎样

答:空气阻尼式时间继电器主要由底板、空气室、双断点行程开关、操作电磁铁等几部分组成，继电器接点的动作由电磁机构和空气室中的气动机构驱动。

电动式时间继电器由同步电动机、减速齿轮、差动齿轮、离合电磁铁、触头、脱扣机构、凸轮和复位游丝等组成。

88、自动开关有哪些特点常用的有几种自动开关

答:自动开关的特点是:动作后不需要更换元件、电流值可随时整定，工作可靠，运行安全，断流能力大，安装和使用方便。

自动开关可分为:塑料外壳式自动开关(原称装置式自动开关)、框架式自动开关(原称万能式自动开关)、快速自动开关、限流式自动开关等几种。

89、一般室内低压布线方式有哪些

答:瓷夹板布线;瓷柱布线;瓷瓶布线;木槽板(塑料槽板)布线;钢管布线;塑料管布线;另外还有钢索布线半硬聚乙烯管布线等。

90、防爆电机在检修时有何特殊要求

答:(1)防爆电机不得随意拆卸;拆卸检修时，不能用零件的防爆面作撬棒的支点，更不允许敲打或撞击防爆面。(2)拆卸电机时，应先取下风罩、风扇，再用套管板手拆卸端盖和轴承盖的螺栓，然后，用圆木或铜棒沿轴向撞击轴伸，使端盖和机座分开，最后取下转子。拆除零件，防爆面应朝上搁置，并用橡皮或布衬垫盖上，紧固螺栓，弹簧垫等注意不要丢失。(3)浸漆和组装时，应将防爆面附着的绝缘漆或脏物清洗干净，不得用铁片等硬物刮划，但可以用油石研磨不平整的地方。(4)若防爆面损伤，必须用铅锡焊料hisnpb58-2，焊剂为30%浓度的盐酸(对钢制零件)或含锡58~60%的锡锌焊料，焊剂为氯化铵30%，氯化锌70%，加水100~150%混合溶液(对铸铁件)进行焊补，焊料与零件的结合要牢固，凸起部分要磨平，达到规定的光洁度。(5)为防止防爆面生锈，应在防爆面上涂抹机油或204-1置换型防锈油。

91、绕线式异步电动机运转时，为什么转子绕组不能开路

答:因为转子绕组开路，在转子回路中就不能产生感应电流，也就不会产生电磁转矩，转子不可能转动，所以绕线式电动机运转时，转子绕组不能开路。

92、单相异步电动机分几类它们的基本结构怎样

答:单相异步电动机大体上分为三类:电容起动电动机;电容起动和电容运行电动机;罩极式电动机。

它们的基本结构和三相异步电动机相似。但一般有两套定子绕组，一套称为工作绕组(主绕组)，用以产生主磁场。另一套是起动绕组(辅助绕组)，用以产生起动转矩。

93、单相异步电动机为什么不能自行起动，一般采用哪些方法来起动

答:由于在单相异步电动机的定子绕组中，通以单相电流所产生的磁场为脉动磁场。它的轴线在空间上是固定不转的，所以不能自行起动。

一般采用电容裂相及罩

极公相的方法来获得旋转磁场，从而不能自行起动。

94、直流电机一般有哪些绕组

答:直流电机一般有:电枢绕组、励磁绕组、换向极绕组、均压绕组和补偿绕组。

95、交流电焊变压器与普通变压器有何区别

答:(1)普通变压器是在正常状态下工作的，而电焊变压器是在短路状态下工作的。(2)普通变压器负载变化时，其副连电压变化很小，而电焊变压器则要求在焊接时，有一定的引弧电压(60~75伏)，在焊接电流增大时，输出电压迅速下降，当电压降至零时，副连电流也不致过大。(3)普通变压器的原、副线圈是同心地套在一个铁芯柱上，而电焊变压器原、副连线圈分别装在两个铁芯柱上。

96、防爆电气设备安装一般有哪些规定

答:(1)电力设备和电路，特别是在运行时发生火花的电气设备，应尽量装设在爆炸危险场所以外，若需要设在危险场所内时，应装设在危险性较小的地点，并采限有效的安全措施。(2)爆炸危险场所以内的电气设备和线路，应注意其免受机械损伤，并应符合防腐、防潮、防晒、防风雨和防风沙等环境条件的要求。(3)有爆炸危险场所内的电气设备应装设可靠的过载和短路等保护。(4)有爆炸危险场所内，必须装设的插座，应装在爆炸混合物不易积聚的地方;局部照明灯具，应安装在事故时气体不易冲击的位置。

97、变压器分接头为什么能起调节作用

答:电力系统的电压是随运行方式及负荷大小的变化而变化的，电压过高或过低，都会影响设备的使用寿命的。因此为保证供电质量，必须根据系统电压变化情况进行调节。改变分接头就是改变线圈匝安息。即改变变压器的变化，亦改变了电压，故起到调压作用。

∵u1/u2=w1/w2u1w2=u2w1∴u2=u1w2/w1

98、什么叫内部过电压

答:内部过电压是由于操作(合闸，拉闸)事故(接地、断线等)或其它原因，引起电力系统的状态发生突然变化，将出现从一种稳态转变为另一种稳态的过渡过程，在这个过程中可能产生对系统有危险的过电压，这些过电压是系统内部电磁能的振荡和积聚所引起的，所以叫内部过电压。这可分操作过电压和谐振过电压、前者是产生于系统操作或故障，后者是电网中电容元件和电网中电感元件(特别是带铁芯的铁磁电感元件)，参数的不利组合谐振而产生的。

99、怎样使用操作票

答:操作票在执行时由于监护人掌握，监护人手中执行的操作票不得超过一份。操作顺序不得临时颠倒。每执行一项前、监护人负责检查操作人的位置和准备工作后唱票，操作人复诵无误后，监护人发令，操作人立即执行。每一项执行完了用红笔划号。执行完的操作票盖已执行章，保存三个月，变电所所长每月应检查一次操作票。

100、在什么情况下电力电容应退出工作

答:在下列情况下应将电力电容器立即退出工作，并汇报调度:(1)电力电容器爆炸;(2)接头严重过热或熔化;(3)套管发生严重放电闪络;(4)电容器严重喷油或起火;(5)环境温度超过40℃以上。

101、变压器运行中发生异常声音可能是什么原因

答:变压器运行发生异音的原因有以下几种可能:(1)因过负荷引起;(2)内部接触不良放电打火;(3)个别零件松动;(4)系统有接地或短路;(5)大动力起动，负荷变化较大(如电弧炉等);(6)铁磁谐振。

102、电流继电器的主要技术参数是什么

答:电流继电器的主要技术参数是:动作电流、返回电流和返回系数。

103、继电保护装置的主要任务:

答、当电力系统出现不正常的运行方式时，及时地发出信号或警报，通知运行值班人员处理，而当电力系统发生事故时，它能自动地将故障切除，限制故障的扩大，尽量减少对其它用户的影响。

104、对继电保护装置的基本要求。

答:a、选择性。b、快速性。c、灵敏性。d、可靠性。

105、什么是过电流保护、电流速断保护

答:电力系统的发电机、变压器和线路等电气元件发生故障时，将产生很大的短路电流。故障点距离电源愈近，则短路电流愈大。为此，可以根据电流大小而动作的电流继电器构成过电流保护和电流速断保护。当电流超过它们的整定值时，保护装置就动作，使断路器跳闸，将故障段切除。过电流保护一般是按照避开最大负荷电流来整定的，为了使上下级过流保护有选择性，在时限上以应相差一个级差。而电流速断保护是按被保护设备的短路电流来整定的，因此一般它没有时限。

106、什么是低电压闭锁的过电流保护

答:电力系统短路故障时，会使系统的电压降低，尤其使故障点的电压降低得更多。而正常运行情况下过负荷只是电流增大，电压并不降低。针对这一特点可以构成低电压闭锁的过电流保护，既在过电流保护回路中只有接入了低电压继电器的触点，才接通过电流保护的出口回路使断路器跳闸，而在过负荷情况下，由于电压正常而使电流保护闭锁。

107、变压器差动保护的动作原理。

答:变压器的差动保护是由变压器的高低压两侧电流互感器的二次电流的数值和相位进行比较而构成的保护装置。它主要用来保护变压器及其引出线上发生是相间短路以及单相接地短路(在大电流接地系统中)。在两个电流互感器之间的所有元件几引线均包括在保护范围之内。对于变压器的匝间短路等内部故障还是也瓦斯保护为主，差动保护做为它的后备保护。

108、试述瓦斯保护的动作原理。

答:瓦斯保护是一种非常灵敏的变压器内部故障保护装置。它主要由位于变压器器身与油枕之间的瓦斯继电器等构成。瓦斯保护的保护范围是变压器内部相间短路、层间或匝间短路、油面下降以及分接开关接触不良等故障。

109、对继电保护装置及二次线路系统巡视检查的内容有那些。

答:与一次电气设备一样，运行值班人员应定期对继电保护装置及其二次系统进行定期巡视检查，内容如下:1)各类继电器外壳有无破损，整定值的指示位置是否变动。2)继电器触电有无卡住，变位倾斜、烧伤以及脱轴、脱焊等情况。3)感应型继电器的铝盘转动是否正常，经常带电的继电器触点有无大的钭动及磨损，线圈及附加电阻有无过热现象。4)压板及转换开关的位置是否与运行要求的一致。5)各种信号指示是否正常。6)有无异常声响及发热冒烟以及烧焦等异常气味。

110、变压器瓦斯继电器动作后，如何收集气体及判别故障

答:当变压器的瓦斯保护动作后，如果不能明确判断是变压器内部故障时，则应立即鉴别瓦斯继电器聚集的气体性质。一般可用专用的玻璃瓶，将其倒置，瓶口靠近瓦斯继电器的放气阀来收集气体。1)如果收集到的气体是无色无味又不能燃烧的，则说明瓦斯继电器动作的原因是油内排出的空气引起的。2)如果收集到的气体是黄色不易燃烧的，则为木质部分故障;淡黄色带强烈臭味并可燃的则为纸或纸板故障;灰色或黑色易燃的，则为绝缘油故障。在判断气体颜色时，必须动作迅速，否则几分钟之后颜色就会消失。3)判断气体可燃性可采用如下方法:室外可直接打开瓦斯继电器放气阀点燃气体，如果气体可燃则开始燃烧并有明亮火焰，到有油溢出时则迅速关闭放气阀;室内则应将收集到的气体拿到安全的地点去点燃实验，禁止在变压器室内进行。

111、主变差动保护动作后，如何判断、检查和处理

答:主变差动保护，除了做为变压器的主保护外，它的保护范围还包括主变各侧差动电流互感器之间的一次电气部分。但是，主变差动保护还会因为电流互感器及其二次回路故障以及直流系统两点接地而发生误动作。因此，当差动保护动作后，需对动作原因进行判断。首先应观察主变压器套管、引线以及差动保护区内有无故障痕迹。经检查若未发现异常，则应检查回路是否两点接地，电流互感器二次回路有无开路或端子接触不良。在排除上述几种可能后，则可初步判断为变压器内部故障。此时应对变压器本身进行各种实验及绝缘油化验，以便判定变压器内部故障的原因。如果变压器差动保护动作，是由于引线引起的故障或电流互感器及二次回路等原因造成，则经处理后，变压器可继续投入运行;如为内部故障，则停止运行。

112、运行中如发现断路器的红灯或绿灯不亮应如何处理

答:不亮原因:灯泡损坏、回路接触不良、附加电阻损坏，断路器辅助触点接触不良以及断路器跳、合闸线圈断线或控制回路母线电源熔丝熔断等原因造成。它有监视断路器位置和回路是否完好的作用。在

运行中如发现红绿灯不亮应立即查明原因并处理，否则当系统发生故障时，断路器不能正常动作，将造成事故扩大。检查应由两人进行，遵守《安规》，防止直流接地或短路。

113、中央信号装置。

答:是监视我站电气设备运行信号装置的总称。它包括事故信号(音响信号和灯光信号)、预告信号(音响信号和光字牌)和位置信号(红绿灯)。

114、什么叫磁场和磁感应强度写出磁感应强度公式。

答:在磁铁周围的空间存在一种特殊的物质，它能表现一种力的作用，这一特殊物质叫磁场。

z物业工程技工的工作内容：物业工程技能考核试卷判断题

苏州物业工程技能考核试卷(1)判断题

1、一、二类的防雷建筑物的接地电阻r≤4ω。(×)

2、变(配)电运行设备发生异常，虽能继续使用，但影响安全运行的，均称为设备缺陷，主要就以下两种:a、一般缺陷;b、严重缺陷。(×)

3、视在功率s等于有功功率p与无功功率q之和。(×)

4、凡是消防水到达之处其环境温度不得低于5℃。(√)

5、应急照明和疏散指示标志的电源应保证在 的连续供电时间不少于20min，高度超过100米的高层建筑为30min。(√)

6、安全技术防范系统主要由视频监控、周界防范和楼宇对讲等系统组成。(×)

7、一部电梯总体组成部分有机房、井道、轿厢、层站四大部分。(√)。

8、目前空调应用最广泛的制冷方式是蒸汽压缩式制冷和吸收式制冷两种。(√)

9、供水系统根据用途主要有生活供水和消防供水。(×)

10、房屋建筑从结构上分为:砖混、框架、剪力墙、筒体及组合结构。(√)

11、内电路中，电流是高电位六道地电位。( ×)

12、全电路欧姆定律:i=e/(r r)，r是外电路电阻，r是内电路电阻，e是电源电势，r越小，发挥的功率越大。( × )

13、自动喷淋系统中最不利点的静水压力不小于0.15mpa(√)

14、电对人体的伤害，主要来自电流。( √)

15、电流速断保护不但可以保护线路的全长，而且还可以保护下-级线路。(×)

16、电压互感器工作时，其高压绕组与被测电路并联，低压绕组与测量仪表的电压线圈并联。(√ )

17、电压波动是由于负荷急剧变化的连续性负荷所引起的。( × )

18、电压互感器的容量是指其二次绕组允许接入的负载功率。( √)

19、当三极管的发射结和集电结都处于正偏状态时，该三极管一定工作在饱和区。(√)

20、电阻串联时，其等效电阻小于其中阻值最大的电阻。(×)

21、变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率，以适应空调负荷的季节和日夜的变化，达到节约能源的目的。(×)

22、在房屋附属消防设备的日常性保养工作中，消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水，以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。(√ )

23、喷淋系统的信号阀是常开。(√)

24、水泵运行时，水泵轴下在间断性滴水，此现象正常。(√)

25、变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率，以适应空调负荷的季节和日夜间的变化，达到节约能源的目的。(×)

26、电桥的灵敏度只取决于所用检流计的灵敏度，而与其它因素无关。(×)

27、从空载到满载，变压器的磁滞损耗和涡流损耗是基本上不变的。(√)

28、变压器的铜耗是通过空载试验测得的，而变压器的铁耗是通过短路试验测得的。(×)

29、因为自感电动势的方向总是企图阻止原电流的变化，所以自感电动势的方向总是和原电流的方向相反。(×)

30、三相异步电动机，无论怎样使用，其转差率都在 0~1 之间。(×)

31、在同一供电系统中，三相负载接成y形和接成△形所吸收的功率是相等的。(×)

32、在逻辑电路中有正负逻辑之分，当用“1”表示高电平，“0”表示低电平，称为正逻辑，反之称为负逻辑。(√)

33、接触器的银和合金触点在分断电弧时生成黑色的氧化膜电阻，会造成触点接触不良，因此必须锉掉。(×)

34、二极管正向动态电阻的大小，随流过二极管电流的变化而改变，是不固定的。(√)

35、在交流电机的三相相同绕组中，通以三相相等电流，可以形成圆形旋转磁场。(×)

36、单相电磁铁心上装有短路环，以防铁心振动，那么三相电磁铁心上一定也有短路环。(×)

37、在感性负载两端并联适当的电容器后，可使通过感性负载的电流量减小，使电路的功率因数得到改善。(×)

38、双速三相异步电动机调速时，将定子绕组由原来的△接法改成 yy 接法，可使电动机的极对数减少一半，使转速增加一倍。调速方法适合于拖动恒功率性质的负载。(√)

39、用示波器测量电信号时，被测信号必须通过专用探头引入示波器，不用探头就不能测量。(×)

40、电压变化率是变压器的主要性能指标之一，对于电力变压器，由于一、二次绕组的电阻和漏抗都很小，因此额定负载时，电压变化率约为 4%~6% 。(√)

41、变压器温度的测量主要是通过对其油温的测量来实现的。如果发现油温较平时相同负载和相同条件下高出 10 ℃时，应考虑变压器内发生了故障。(√)

42、为了提高三相异步电动机的起动转矩，可使电源电压高于额定电压，从而获得较好的起动性能。(×)

43、两个电感线圈串联使用时，电感量大的线圈其两端的压降也大，这一规律同样适用于电容串联电路和电阻串联电路。(×)

44、稳压二极管的稳定电流表是指稳压管工作时允许通过的最大电流。超出比值，稳压管将损坏。(×)

45、三相异步电动机定子极数越多，则转速越高，反之则越低。(×)

46、调速系统整流电路串入平波电抗器，使主电路整流电流连续，以防止间断出现使晶闸管承受较大的 di/dt 而烧毁。(×)

47、调速系统中采用电流正反馈和电压负反馈是为了提高直流电动机硬度特性，扩大调速范围。(√)

48、为了限制调速系统起动时的过电流，可以采用过流继电器或快速熔断来保护主电路的晶闸管。(×)

49、电流继电器与电流互感器若采用三相三继电器安全星形接线，当所保护线路发生任何形式的短路故障时，都能起到保护作用。(√)

50、定时限过流保护装置的时限一经整定便不能变动。(×)

51、电力系统的不正常工作状态不是故障，但不正常状态可能会上升为故障。(√)

>;; 52、为防止并联电容器过负荷，应装设过负荷保护装置。(×)

53、直流或交流耐压试验，因可能使被试物品的绝缘击穿，或虽未击穿却留下了隐患，故不应采用。(×)

54、交流耐压试验的试验时间一般不长，可采用冲击合闸和快速拉闸的方法给被试物加压或减压。(×

z物业工程技工的工作内容：物业工程技能考核试卷填空题

苏州物业工程技能考核试卷(3)填空题

1、常用漏电保护，保护电流是30ma。

2、电动机的电压降到 70 %以下时，电动机不能启动或正在运行的电动机停止运转。

4、通常所说的安全电压指的是36v以下的电压。

5、常用网络线水晶头的接法是 b 类 橙白澄，绿白蓝，蓝白绿，棕白棕 。

7、空调夏季制冷时国家规定出风口与回风口温差的标准是 10度 。

8、管道中止回阀的作用是 水流单方向流动 。

9、电梯电力拖动系统按供电可为哪几种直流拖动与交流拖动。

10、限速器动作速度应不低于额定速度的 115% 。

11、为防止三相电动机因缺相烧损，电动机应安装 断相自动控制保护器。

12、冷凝器的冷却方式有 风冷 和 水冷 两种。

13、常用灭火剂有: 水、泡沫、干粉、二氧化碳。

14、低压避雷器接地电阻小于 10欧姆。

15、空调基数是温度20℃ 、湿度 50% 。

16、给水的方式有: 串联给水 方式、 减压水箱供水 方式、 气压水泵并列给水 方式。

17、变压器空载电流的 有功分量 很小 ，而 无功分量 较大，所以变压器空载时，其功率因数 很低，并且是 感性 的。

18、做空载器空载试验时，为了便于选择仪表和设备以及保证试验安全，一般都在低压侧接仪表和电源，而使高压侧开路。

19、铁心性能试验的主要内容是测试空载电流和空载损耗。

20、三相异步电动机的安全绕组，若采用单层绕组，则总线圈数等于 总槽数一半 ，若采用双层叠绕组，则总线线圈数等于 总槽数 ，而每极每相含有 z1/ ( 2pm) 个线圈。

21、变压器在运行中，其总损耗是随负载的变化而变化的，其中 铁耗 是不变的，而 铜耗 是变化。

22、随着负载的变化，变压器的效率也在发生变化。当 可变损耗等于 不变损耗时，其效率将最高。

23、电焊变压器必须有较高的 电抗 ，而且可以 调节 ，其外特性应是 陡降 的。

24、绝缘处理工艺主要包括 预烘 、 浸漆 和 干燥 三个过程。

25、异步电动机做耐压试验时，当电压升到 半值 后，应逐渐升至全值，一般不少于 10 秒，以免受冲击电压的影响，然后保持 1 分钟，再降至 半值 以下切断电源。

26、交流控制电机可分为 伺服电机 、 测速发电机 和 自整角机 三大类。

27、触点的电磨损是由触点间 电弧 或 电火花 的高温使触点金属气化和蒸以造成的，机械磨损是由于触点接触面 撞击 造成的。

28、交流接触器的栅片灭弧原理是由于触点上方的铁质栅片 磁阻很小 ，电弧上部磁通大都进入 栅片 ，使电弧周围空气中的磁场分布形式 上疏下密 ，将电弧拉入灭弧栅。电弧被栅片分割多若干短弧，使起弧电压 高于 ，电源电压并产生 阴极 效应，栅片又大量吸收电弧的 热量 ，所以电弧被熄灭。

29、触点压力有 终压力 和 初压力 之分。触点的终压力主要取决于触点的 材料 与导体的允许 温升 以及电机 稳定性 ，触点被压力对于交流接触器一般按终压力的 65%~90% 调整，直流接触器按终压力的 60%~80% 调整。

30、电磁式断电器的释放电压(电流)值，取决于衔铁时的 吸上后最终间隙 其 弹簧压力 。

31、三相绕组转子异步电动机用频敏变阻器起动，起动过程是其等效电阻的变化是从 大 变到 小 ，其电流变化是从 小 变到 大 。

32、同步电动机的起动方法有 辅助电动机 起动法， 调频 起动法， 异步 起动法。最常用的是 异步 起动性。

33、自耦变压器具有多个 抽头 ，以获得不同 变比 。笼型电动机采用自耦变压器起动，其起动电流和起动转矩均按变比的 平方 倍降低。此种方法适用容量 较大 的能正常工作并接成 y 形而不接 y- δ 起动的笼型电动机。

34、绕线转子异步电动机应频敏变阻器起动。若刚起动时起动转矩过大，有机械 冲击 ，但起动完毕后稳定转速又过低，短接时冲击电流较大，这时可在上下铁心之间 增加 气隙。

35、桥式起重机下放重物时，电动机产生的电磁转矩和重物力矩方向 相反 ，当电动机串入电阻越多时，重物下降速度 越快 。

36、功率表的量程包括 电流 、 电压 和 功率 三种。

37、为使磁电子测量机械能测量较大的电压，一般需在测量机构的线路中 串接电阻 。所测电压越大 串接电阻阻值越大 。

38、磁电子仪表只能用来测量 直流电 ，且使用时要注意通电。如想用其测量 极性 ，必须配上整流器组 交流电 子仪表。

39、常见负反馈的四种组态是 电压并联 、 电压串联 、 电流串联 和 电流并联 。

40、当加到二级管上的反向电压增大到一定数值时，反向电流会突然增大，该反向电压值被称为 反向击穿电压 ，此现象被叫做 反向击穿 现象。

41、为使晶闸管能够可靠地触发，要求触发脉冲具有一定的 幅度 和 宽度 ，尤其是带感性负载时，脉冲具有 一定有 宽度 更为重要。

42、从变压器的下部截门补油会使变压器底 脏物 冲入绕组内，影响变压器的 绝缘 和 散热 。

43、判断导线接头发热的方法通常有 示温蜡片监视 、 用测温仪监视 、 色漆变化现象 。

44、在电气设备上工作，保证安全的技术措施是 停电 、 验电 、 装设接地线 、 悬挂标示牌及设置临时遮栏 ，工作完恢复送电 。

45、将电压互感器停电时，应先断开 有关保护自动装置 后断开 电压互感器 。

46、零序电压在接地故障点 最大 ，故障点距保护安装处越近，该处的零序电压 越大 。

47、瓦斯继电器装在变压器 油箱 与 油枕 之间的联接管道中。

48、时间继电器的作用是 延时 ，中间继电器的作用是 中转 和 放大 ，信号继电器的作用是 动作指示 ，在继电保护装置中，它们都采用 电磁 式结构。

49、电压继电器有 过电压 和 欠电压 两种。一般都采用 电磁 式，与电流继电器不同之处在于，电压继电器的 线圈匝数多 且 线径小 。

50、变压器的故障可分为 内部故障 和 外部故障 两点。

51、电视监控系统基本结构由:摄像 传输 控制 显示 组成。

52、门禁系统由读卡器、控制器、电磁锁、识别卡和计算机组成。

53、物业设施设备的运行管理主要包括:物业设备技术运行管理和物业设备

经济运行管理两部分

54、低压配电系统常用形式为: 放射式 、 树干式 、 链式

55、电容器功能为:实施无功功率补偿和降低电能损耗

z物业工程技工的工作内容：物业工程技能考核试卷问答题第一部份

苏州物业工程技能考核试卷(4)问答题第一部份

1、用户低功率因数有什么不利

答:简单说:1、用户电压降大，电机起动困难;2、线损增大;3、降低了发供电设备的利用率。

2、电梯按运行速度分类，高速梯的运行速度是多少米/秒到多少米/秒

答:3米/秒到5米/秒

3、电梯设备有哪四大空间部分

答:电梯机房、井道、轿厢和层站。

4、直流电动机是否允许低速运行

答:直流电动机低转速运行将使温升增高，但若采取措施，提高电动机的散热功能，如l增加风扇工附设风机等，改善通风条件，则在不超过额定温升的前提下，是可以长期低速运行的。

5、直流电动机降低转速常用哪几种方法

答:以并励电动机为例，可以有以下三种:(1)降低端电压:此种方法由于存在着端电压降低的同时又导致励磁电流下降的弊端，所以很少采用。(2)增加励磁电流:即增加磁场，但此方法又受磁饱和的限制，有一定的局限性。(3)在电枢回路中串联电阻，降低电枢端电压。此方法容易实现，所以是一种经常采用的方法。

6、溴化锂吸收式制冷机组主要由哪五个部分组成

答:发生器、冷凝器、蒸发器、吸收器和节流装置。

7、照明器具中的光通量的单位是什么

答:流明(lm)

8、电动机最高绝缘等级是h，它的极限工作温度是多少度

答:180度。

9、一台三相异步电动机的额定电压是380v，当三相电源线电压是380v时，定子绕组应采用哪种联接方法当三相电源线电压为660v时，应采用哪种联接方法

答:当三相电源线电压为380v时，定子绕组应采用三角形连接;当三相电源线电压为660v时，定子绕组应采用星形连接。

10、楼宇现场直接数字控制器ddc常用哪几种输入输出量

答;模拟量输入、数字量输入、模拟量输出和数字量输出四种。

11、检测空调系统过滤网堵塞常用什么传感器

答:压差传感器。

12、自动开关有哪些特点

答:自动开关的特点是:动作后不需要更换元件、电流值可随时整定，工作可靠，运行安全，断流能力大，安装和使用方便。

13、简述湿式自动喷水灭火系统的联动控制过程。

答:①自动喷水灭火系统的联动控制逻辑过程是:当发生火灾、水喷头的温度元件达到额定温度时，水喷头动作，系统支管的水流动，水流指示器动作，湿式报警阀动作，压力开关动作，这三个部件的动作信号均送消防控制室;随后消防泵启动，启泵信号送消防控制室，且水力警铃报警。当支管末端放水阀或试验阀动作时，也将有相应的动作信号送入消防控制室。这样既保证了火灾时动作无误，又方便平时维修检查。

②消防控制设备对自动喷水和水喷雾灭火系统应具有的控制、显示功能。

a、控制系统的启、停;b、显示消防水泵的工作、故障状态;c、显示水流指示器、报警阀、信号阀的工作状态。

14、简述生活供水系统的组成。

答:生活供水系统由市政管网、水表、水池、水箱、供水泵、室内生活供水管系、阀门、减压阀、气压罐、仪表等组成。

15、简述在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成的安全技术措施和组织措施。

答:在全部停电或部分停电的电气设备上工作时，必须完成的安全技术措施是:a、停电;b、验电;c、装设接地线;d、悬挂标示牌和装设遮拦。

必须完成的组织措施是:a、工作票制度;b、工作许可制度;c、工作监护制度;d、工作间断、转移和终结制度。

16、简述接地系统的主要分类。

答:接地系统的分类主要有以下几种:a、供电系统接地;b、信息系统的接地;

c、防雷接地;d、防静电接地

17、简述电梯功能上的八个系统组成。

答:按电梯部件的功能可将电梯的功能划分为以下八个系统:a、曳引系统;

b、导向系统;c、轿厢;d、门系统;e、重量平衡系统;f、电力拖动系统;

g、电气控制系统;h、安全保护系统

18、简述蒸汽压缩式制冷原理。

答:蒸汽压缩式制冷循环是利用低压下工质(制冷剂)液体在蒸发器中汽化来吸热制冷。为了能连续提供制冷量，汽化后的蒸汽由压缩机吸收压缩，工质(制冷剂)的蒸汽被压缩到比较高的压力，被外界冷却介质(冷却水或空气)冷却转变成液体，再经节流，使压力和温度同时降低后进入蒸发器内蒸发，完成循环。

19、运行中的变压器应做哪些巡视检查

答:a、声音是否正常;b、检查变压器有无渗油、漏油现象、油的颜色及油位是否正常;c、变压器的电流和温度是否超过允许值;d、变压器套管是否清洁，有无破损裂纹和放电痕迹;e、变压器接地是否良好。

20、简述电梯功能上的八个系统组成。

21、建筑物防雷电感应应采取哪些措施

答:建筑物内部管道、构架、设备等金属物均应连接保护接地装置与大地可靠连接地。

22、评定灭火机械强度三个指标

答:⑴设计压力⑵试验压力⑶爆破压力

23、制冷系统节流装置作用

答:⑴对高压高温液态制冷剂进行节流降温减压，保证冷凝器与蒸发器之间的压力差，以便使蒸发器的液态制冷剂在所要求的低温低压下吸热汽化，达到制冷的目的。⑵调整进入蒸发器的液态制冷的流量，以适应蒸发器热负荷的变化，使制冷装置更加有效的运行。

24、值班电工应严格执行什么制度

答:严格执行值班巡视制度，倒闸操作制度，工作票制度、交接班制度，安全用具及消防设备管理制度和出入制度等。

25、目前电梯有几种安全保护措施

答，二种，机械式安全保护装置和电气安全保护装置。

26、物业承接查验时，开发建设单位应提供工程竣工后，工程承包单位与之签署的《工程质量保修书》。请问:根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，以下各工程的最低保修期限为多少

1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程;

2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏;

3)供热与供冷系统;

4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程。

答:1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

27、常见的机械传动形式有哪几种

答:1.齿轮传动2.涡轮涡杆传动3.带传动4.链传动5.轮系传动

28、小型笼型异步电动机结构主要

哪些。

答:定子、转子、定子绕组、风扇、风罩、出线盒、轴承、端盖、外盖、内盖

29、热量传递有三种基本方式:导热、热对流、热辐射，请问，我们的经常接触的空调制冷、制热属于那种传递方式

答:热对流

30、管道连接的形式主要有哪几种

答:主要有螺纹、法兰、焊接、承插这四种方式

31、手动火灾报警按钮安装一般处于建筑的什么部位

答:手动火灾报警按钮宜安装在建筑物内的安全出口、安全楼梯口等便于操作的部位。有消火栓的，应尽量设置在靠近消火栓的位置。

32、智能化弱电系统线路与电力系统线路应分开敷设，弱电竖井内设有单独接地干线，将每层弱电设备的保护接地和工作接地与接地干线相连。采用联合接地时，接地电阻应不大于多少ω采用单独接地体时，接地电阻应不大于多少ω。

答:1.不大于1ω;2.不大于4ω。

33、《电梯使用管理与维护保养规则》规定，电梯的日常保养周期不应超过多少天

答:规则规定，每15天就应对电梯做一次常规保养。

34、焊接方法主要分为哪几种

答:手工电弧焊、埋弧焊、氩弧焊、c02气体保护焊、气焊、塑料焊接等

35、请问印有编号为:bl*型和b*型电线有何区别

答:bl*型为铝芯电线，而b*型为铜芯橡皮绝缘电线。

36、承接验收的主要范围及内容包括哪些

答:1)共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;2)共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;3)共用设施:一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。4)包括资料验收、数量和安装位置确认及外观功能验收等内容。

37、承接验收应具备哪些条件

答:1)建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经建设行政主管部门备案;2)供水、排水、供电、供气、供热、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按规划设计要求建成，供水、供电、供气、供热已安装独立计量表具;3)教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规划设计要求建成;4)道路、绿地和物业服务用房等公共配套设施按规划设计要求建成，并满足使用功能要求;5)电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格证书;6)物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全;7)法律、法规规定的其他条件。

38、什么是设备的点检物业设备日常点检内容主要包括哪些方面

答:就是对设备有针对性的检查。设备点检时可以停机检查，也可以随机检查。点检内容主要包括:①运行状况及参数;②安全保护装置;③易磨损的零部件;④易污染堵塞、需经常清洗更换的部件;⑤在运行中经常要求调整的部位;⑥在运行中经常出现不正常现象的部位。

39、物业设备维护保养一般包括哪些方式

答:主要是“清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查”。对长时期运行的设备要巡视检查，定期切换，轮流使用，进行强制保养。

40、物业设备维护保养工作应如何实施

答:①对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。②定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。

41、请试述火灾报警系统、湿式喷淋系统的联动关系及联动顺序

答:当发生火灾时，报警主机扫描到感烟或感温的火灾信号后，发出声光报警(消防广播);本层及相邻层的正压风口、排烟风口打开，风机启动;电梯迫降至首层;防火卷帘门迫降;本层及相邻层非消防电切除，应急照明启动;当火灾现场温度超过喷头动作温度时，喷头动作开始喷水，管道是的水流指示器动作，向主机发出水流动作信号;随着管道中的压力下降，湿式报警阀动作，同时报警阀也被打开经过延时器延时5-90s后，驱动水警铃报警，压力开关动作向主机报告湿式报警开启信号;主机启动喷淋消防主泵。

42、请试述常见高压配电系统中信号柜的功能

答:高压配电系统中的信号柜主要作用是配合微机控制、继电器控制对系统一次配电线路中存在的过载、对地、短路发出事故报警;对变压器超温、高温、变压器门开预告报警;

43、请简述常见的配电方式与接地方式有那些

答:常见的配电方式有树干式、放射式、环式。接地方式有tt、it、tn(tn-c、tn-c-s)。

44、请简述交流三相异步电动机的起动方式有那些制动方式有那些

答:交流三相异步电动机的起动方式有:直接启动、星三角启动、自耦变压器降压启动、软启动;制动方式有:电磁制动、能耗制动、发电制动、反接制动、串接制动。

45、请简述无负压供水系统由那些器件组成及优缺点

答:无负压供水系统由:水泵组、稳流缓冲罐、负压消除器、变频控制柜、隔膜式气压罐。优点:1、节能。2、环保无二次水污染。3、噪声低。4、占地少。缺点:要求地当市政管网口径和水量、压力足够大。

46、请简述高层建筑排水立管中辅助通气管作用是什么

答:主要作用是:消除高层排水管道中因排水立管过长，气压不均匀，污水排放时产生吸存水弯水、排水口压喷现象;

47、请试述智能楼宇管理系统的由那些部分的组成

答:智能楼宇管理系统由空调、配电、照明、电梯、给排水、防灾、保安、车辆管理等这些子系统组成。每个子系统由:传感器与执行器、ddc直接数字控制器、通讯网络、中央管理计算机四部分组成。

48、描述电动机的使用、维护及故障情况

答:1、新装或大修后和长期停用(停用超过3个月)又恢复使用的电动机，应用500v兆欧表检查绕组与绕组之间、绕组对地的绝缘电阻，其职应不小于0.5兆欧。2、按照电源电压与铭牌检查电动机的定子接线，检查接地(接零)是否完好。3、三相不平衡电流，不应超过额定电流的10%。4、当电动机转矩显著减小、转速变慢、声音异常，或带负载无法启动，并有“嗡嗡”的堵转声时，说明是两相运行，必须立即切断电源。5、电动机正常运转时，突然散发出绝缘漆的烧焦味，同时电动机外壳的温升超过规定值而各部位的温升如果是均匀的，一般是过载运行或电源电压太低或太高。6、电动机正常运转时，如发现某一部位(如轴承盖)热的烫手，轴承运转有杂声，一般是轴承损坏或轴承内有杂物或赃物，应拆洗或调换轴承。7、电动机如运转不久就冒烟，可能是定子绕组或定子绕组与外壳之间绝缘损坏，使绕组局部短路。

49、在照

明回路上工作的安全措施

答:1、断开有关的开关，验电证明确无电压后，方可进行。2、在断开的开关处应悬挂:“禁止合闸，有人工作”标示牌。3、需要带电检修或查找故障时，应卸去负载(如灯泡、仪表电压线圈等)，以防人体回路中触电。4、在登梯高处作业时，要做好预防高处坠落的安全措施，检修工作必须两人进行。

50、消防自动喷淋系统压力开关水力警铃误报警原因及处理方法

答:原因:1、直接由供水侧水压力波动大，而湿式报警阀本质上是一只止回阀，只允许水单方向流动。当系统侧处于一定低压时湿式报警阀处于关闭状态，那么在供水侧水压力升高，湿式报警阀即打开，引起误报2、用稳压泵稳压，如果稳压泵补水平缓，始终使阀瓣小角度开启向管网补水，即不会发生"误报"。如果补水速率过大，一开始补水，阀瓣就冲至大角度开启，即发生误报。

处理方法:1、转换稳压泵到手动启动状态，观察是否报警。2、检查整个管网是否漏水，检查延迟器溢出孔是否堵塞或排水不畅。3、检查湿式报警阀阀瓣组件与阀座之间是否密封不严，使大量的水进入延迟器。4、检查阀瓣上橡胶垫片的密封面，清除附着在橡胶密封垫上的污物和异物;如有磨损或损坏，应及时更换。

51、简述视频电缆syv75-5-1(c)规格型号含义

答:s:射频y:聚乙烯绝缘v:聚氯乙烯护套75:75欧姆5:线径为5mm

1:代表单芯c:128编

52、什么叫减压启动它有哪些方法

答:起动时比较低的电压送到定子绕组上，起动后再恢复全压。方式:1.y-△起动2.频敏变阻起动3.自耦降压起动。

53、墙面工程维修标准是什么

答:平整、不开裂、不起泡、不起壳、不松动、不剥落。

54、何谓电动机的效率它与哪些因素有关

答:电动机输出功率p2与电动机输入功率p1之比的百分数，叫做电动机的效率。用字母“η”表示。即:η=(p2/p1)×100%

电动机的效率与拖动的负载、电动机的转速、电动机的类型和电源的电压都有关系。一般异步电动机的效率为75%~92%，负载小时效率低，负载大时效率高;电动机的转速降低时，多数情况下效率是降低的;电源电压高于或低于电动机额定电压时，其铁损和铜损增加(电动机在满载情况下)，因而效率降低;大中容量的绕线式电动机和深槽式电动机效率低。

55、对电梯运行人员和维修人员的基本要求是什么

答:对电梯运行人员和维修人员进行业务培训，坚持行政主管部门的资质审查、持证上岗制度。

56、空气调节的“四度”是指

答:温度、相对湿度、空气流动速度、清洁度。

57、怎样正确选用电动机

答:(1)根据电源电压、使用条件，拖动对象选择电动机。所选用电动机的额定电压要与电源电压相符。(2)根据安装地点和使用环境选择电动机的型式。(3)根据容量、效率、转速和功率因数选择电动机。电动机的容量既不能过大，也不能过小。容量过大会造成在马拉小车，不经济，浪费电能;过小影响电动机的使用寿命、甚至带不动负载而烧毁。电动机的转速必须和拖动机械要求的转速相匹配。

58、开闭供电开关时应注意什么

答:尽量把配电箱门锁好，利用箱外手柄操作，手柄在箱内时，人体不应正对开关。

59、电气安全装置按用途可分为哪些

答:漏电保护装置、电气连锁装置、信号与报警装置和电工安全用具等四类。

60、对电气线路或装置的基本要求有哪些

z物业工程技工的工作内容：z酒店物业工程部奖惩条例

酒店物业工程部奖惩条例

为了加强本部门的管理工作，使本部工作纳入酒店管理的正轨，在遵守酒店《员工手册》条款的前提下，针对工程部的工作，特补充以下条例:

一、轻微过失(5-10分/每次):

1、做与当班无关的事情;

2、当班时未将发生的问题或异常情况向主管上级汇报;

3、外出办事不打招呼、有事不请假的在半天以内;

4、被上司和其他部门投诉者，且情况属实的。

二、一般过失(10-50分/每次):

1、擅离职守、当班睡觉或工作怠慢、拖延时间的;

2、不服从工作安排、不与他人合作的;

3、违反操作程序，造成一定的事故隐患者;

4、在同事之间挑拨离间;散布不团结言论、吵架、谩骂者;

5、被其他部门严重投诉且属实的;

三、较重过失(50-100分/次):

1、向施工单位泄露公司重大消息者;

2、发表有损公司信誉、形象的言词者;

四、严重过失(建议解雇):

1、行为不检点或做出不道德行为;

2、泄露公司高度机密;

3、履教不改，犯错误达三次以上者。

奖励:每次奖励根据《员工手册》规定或《总经理奖励基金》规定执行。

1、本部将依据员工完成工作量情况，对工作的负责态度以及具体表现对其酌情奖励。

2、对发现重大事故隐患及时上报解决的，我部将予以奖励并上报总经理。

4、对通过技改使运行成本降低的，我部将予以奖励。

z物业工程技工的工作内容：物业工程部培训资料-电梯的安全知识

------安全知识(1.三角钥匙等专用钥匙如何管理和安全使用 )

1、电梯机械钥匙应由持专业部门颁发的上岗证人员专门保管，严禁乱拿乱放。

2、由于工作需要确实要用钥匙时，保管人员应及时做好跟踪记录。

3、当电梯发生故障须开启电梯厅门时，应由专业人员开启。

4、当您开启电梯厅门时，务必观察电梯是否在本层，以防发生危险。

5、严禁在电梯运行时开启电梯厅门。

6、严禁无证上岗操作电梯。

------安全知识(2，如何配合电梯维修人员进行工作 )

电梯出现故障后，首先第1时间给维修单位报修，然后自己检查一下电梯里有没有困人，在1楼及电梯所坏的楼层做好电梯防护或安全标识，防止再有人使用，再准备好交待接待电梯维修人员工作(机房钥匙准备好)，节约电梯维修时间。维修人员到了以后，询问一下他们是否需要配合，做哪些能在份内的配合工作，结束后尽快撤除安全标识，恢复正常使用。

------安全知识(3.乘客被困轿厢里的救援方法 )

电梯里困人全国各地每天都在发生，首先做为电梯管理人员要自己普及电梯知识，安抚好被困乘客。配合电梯维修人员选择电气方法(动慢车)到安全楼层的平层位置放人或选择机械方法(手动松闸)到安全楼层的平层位置放人，切不可不考虑电梯高低位置就随便放人，操作时要保证好自身的安全及乘客的安全，做到万无一失，不要试图用手推开门爬出来。

------安全知识(4.电梯突发事故的应急措施和现场急救)

1应立即停用

2尽快组织抢修后方可使用

3电梯突发停电或重大事故时，维修人员应尽设法使乘客安全退出轿厢

4妥善保管好机械钥匙，配合电梯维修人员组织疏散、维修，情况严重时必需第1时间报警或救护。

------管理人员必答(如何建立特种设备(电梯)管理制度 )

电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括:

电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。电梯的运行管理主要包括:规范电梯的日常管理工作，以保证电梯设备的正常运行。

电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作，使电梯各项性能指标达标，消除电梯的故障隐患，以减少运行费用。

z物业工程技工的工作内容：物业工程专业知识:电梯救援使用说明

1、用机房电话，向轿厢内乘客解释不要惊慌，我们将尽快进行解救。

2、救援操作人员必须持有劳动技术监督部门颁发电梯特种操作证，至少有两人进行操作。

3、进入机房首先将380v动力电源关掉。

4、取下松闸扳手和盘车手轮。一人用松闸扳手进行松闸，同时另一人用车手轮进行盘车，两人应紧密配合，直到电梯平层，然后取掉松闸扳手和盘车手轮。

5、按照《电梯平层说明》识别电梯钢丝绳的平层标志，判断电梯所在层数。

6、然后下到被困层，用三角钥匙将厅门打开将被困人员救出。

z物业工程技工的工作内容：x小区物业工程部员工守则

小区物业工程部员工守则

1、工程部员工在岗期间必须保持良好的仪容仪表。

2、要树立一切为客人着想的服务思想，时时处处以方便客人为出发点。

3、要具备全局观念，主动为一线部门提供技术支持服务。

4、要具备团队观念，班组之间应该协调配合、互相支持、通力搞好维护保养工作。

5、有整体责任感，任何人发现设备、设施有问题，都要及时向有关专业主管报告。

6、项工作结束，都要做到“工完场地清”。

7、坚持预防为主的原则，力求使设备实发事故减少到最低限度。

8、要努力学习业务技术，做到一专多能，不断提高工作效率和质量。

9、设备发生故障时，应立即组织修理。能不过夜的抢修工作，不得拖延到次日，力求保证设备始终处于完好状态。

10、注意节能、节约和物尽其用，努力降低部门成本。

11、建立有效的仓库制度，严格控制材料、备件和库存的消耗。

12、服从领导、、听从指挥，严格执行各项操作规程和规章制度。