物业公司保安部职责（优选10篇）

物业公司保安部职责

适配人群	物业保安主管，秩序维护员，消防管理员	使用场景	小区日常安防，二次装修监管，消防设施维保
制定目的	小区里老有小偷小摸、乱扔东西、消防通道被堵的事。怕出事没人管，怕火警来了没准备。
适用范围	保安部所有人，整个小区，所有门岗、监控室、消防设备、停车场。
职责分工	主管定规矩带演练，班长盯现场查漏洞，队员守门登记、巡逻报异常、遇事按流程喊人。
管理要求	进门必登记，消防通道天天看，灭火器每月试，可疑人先问再报，火警立刻拉铃喊人。
监督与检查	主管每周查记录，班长每班盯动作，漏登记扣分，不报火警直接停岗，月度考核不合格调岗。

物业公司保安部职责(七)

一、职能说明:

向业户/用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务;防范辖区内出现行窃、抢夺、故意破坏财产及损害行为，协肋公安消防部门对辖区内发生的案件、违法事件进行现场看护，配合相关部门工作对消防设备、设施的日常巡视、保养;建立健全各项安全、消防安全制度和各种应急方案，做好防范工作;对进入小区的人员、物品进行登记、放行;对装修的监管;交通秩序及停车场管理;要求文明执勤，礼貌待人，威严与服务并举。

二、具体内容:

维护物业管理区域的公共秩序。

协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。

负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。

负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。

会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。

出入小区访客、车辆的登记(如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员)，对可疑人员、车辆、物口按规定进行检查。

1)凭物品出闸条核时带出物品;

2)检查时按章行使权力(如先敬礼);

3)外判工作人员在管理部没人陪同，进入业户家中维修时陪同)进屋。

发生各类案件或重大事故现向，有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力，但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力。有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。

对携带匕首、三棱刀等管理工具和自制火药枪及其他可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查(不得打骂和污辱人格)、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。

遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告;发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。

b)暴力侵害事件

c)斗殴

d)人身及其它骚扰事件

e)火警

f)灾害性天气

g)水浸

h)违章装修

i)设施损坏

j)煤气泄

k)保安系统、可视对讲等出现故障

l)停水停电

m)人员受伤

n)电梯困人

o)灯泡坏了、缺损

p)不q)干净的地方

r)发霉、青苔

s)设施的跑、冒、漏

t)公共设施损坏

u)其他紧急事件

对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。

v)噪音

w)损坏公共设施、消防设施

*)违章使用公共场地、占用消防通道

y)环境卫生管理(如乱扔垃圾)

z)工作证、出入证、加班事务的清场

物业公司保安部职责：某物业保安职责工作纲要

适配人群	保安员，保安领班，保安主管	使用场景	日常巡逻，门岗管控，消防巡查
制定目的	怕火、怕偷、怕出意外事故。怕用户受伤、怕设备坏、怕房子出问题。
适用范围	物业所有保安、大厦内外、停车场、花园、电梯、水管、电线、煤气管。
职责分工	主管带头管全局，领班带班盯现场，保安员巡逻查门窗、看车辆、拦可疑人、灭小火苗。
管理要求	24小时巡逻打钟，拦陌生人进楼，禁放鞭炮枪支，禁养家畜宠物，查煤气电线，遇事马上报。
监督与检查	班长每天查岗，主管每周查记录，不签到扣分，漏报事故要重罚，出事没处理好要写检讨。

物业保安职责及工作纲要

根据物业管理之定义，创造安全、整洁、舒适、优美、和谐的生活或工作环境。

保安:防火、防盗、防意外事故

保安对象:使用人、建筑物、设备、设施

工作:通过值班、看守和巡逻，防止或中止任何危及或影响用户生命财产及身心健康的外来因素，提高警惕，避免损失或将损失降至最低限度。

发生突发事件后及时妥善处理，以便确保用户的生命财产安全、生活的安宁和社区的安全。

外来因素:火种、火警、偷盗、匪案、伤亡事故、台风警报、电梯故障、煤气泄漏、水管爆裂、断电事故、灾害性天气、各种噪音、交通事故、聚众赌博、买淫嫖宿、危险物品(爆炸品、腐蚀品、毒品、放射品、枪支、弹药、鞭炮等)、可疑对象、精神病患者、醉汉斗殴、不当施工。

(1)保安部职责

a.全天候24小时巡逻保卫物业公共范围，包括通道、人行道、可开启的设备房、公共卫生间、停车场、花园、围墙、与及建筑物外围红线范围内的地方，定时定点打钟签到。严格执行巡逻检查工作，及时消除治安及消防隐患;

b.控制及操作所有物业内与安全保卫有关的安全设备系统;

c.向上级报告有关清洁水平、维修安全、故障情况及各单元异样情况;

d.与业户保持良好关系，向上级或物业经理报告任何有机会影响管理处行政与管理处服务的事情;

e.在管理处非办公时间内处理客户投诉，与及尽能力处理故障的修复，最起码须做到将受故障范围减至最低;

f.在紧急事故发生时采取即时而适当的应变行动，以保障业户的人身及财物的安全;

g.执行各级岗位的职责内容;

h.按规定做好保安检查工作，严格控制外来人员、车辆进出大厦，接待好业户之访客，保障厦内良好的环境;

i.维持好大厦内舒适及正常的运作，对于妨碍公共秩序的不良行为予以制止。禁止在厦内携带无证枪械;禁止存放易燃易爆、剧毒及放射性物品;禁止在大厦区域内搞射击活动;制止在大厦发生的斗殴事件;制止外来因素对大厦的滋扰;

j.劝阻安装某些可能误伤他人的设备，或改装、破坏正常的公共设施的情况;

k.记录相关的国家机关联系方法，并建立良好的工作关系，以便在需要时能得到及时的帮助;

l.保安人员应在日常工作中强调自身的工作作风和精神面貌，处理事务要求周密谨慎，以使个别不良分子不敢有窥觎之心。

(2)保安部职位工作纲要

a.保安主管

(a)保安主管对整个社区范围的安全包括、消防、交通措施等负有组织领导的具体责任;

(b)制定保安部的工作计划和目标、监督各领班及全体保安员的工作

i.主持部门例会，传达贯彻管理处及有关部门的指示;

(c)对物业内重大案件、事故亲自组织调查，并积极协助公安部门处理;

(d)负责完成物业经理交办的各项事项;

(e)认真做好保安部的考勤工作，详细记载工作中所遇到及处理的各项情况，每天向主管部门汇报一次;

(f)巡查员工工作表现并作出工作评估;

(g)与公安局、派出所保持联络;

(h)与业户保持联系，征求他们对保安的意见及建议;

(i)制订社区内突发事故的应急措施;

(j)定期检查保安设备、器材、消防安全设施设备、培训消防知识及安排定期演习;

(k)完成其他由物业经理委派的工作。

b.保安领班

保安领班直属保安主管下，全权负责带领旗下保安员处理其班组当值时间所发生于范围内的安全保卫工作，亦须协助及配合管理处提供顾客服务及处理投诉;其工作范围包括但不限于下列各项:-

(a)带领保安员认真执行公司规定的各项规章制度;

(b)带领保安员积极完成各项保安任务，严格要求保安员认真地履行职责，遵纪守法、严防失窃和暴力性的案件发生，以确保安全;

(c)合理安排勤务工作，及时解决工作中出现的问题;关心爱护保安员，协助队领导进行深入细致的工作，搞好班内团结;

(d)加强保安员的管理教育，严格维护风纪和生活秩序，管理和爱护全班的装备及其他用具，预防各种事故，严守内部机密;

(e)每月组织四次班务会议，内容检查评比一周的工作、思想、学习、生活遵守纪律方面情况，并做好考勤及成绩记录工作

c.保安员

保安员须对物业内的文明安全作出全力贡献，其职责按当值班长安排的位置而决定，范围及岗位要求一般包括但不限于下列各项:-

(a)保安巡逻

i.全天候监视和巡逻物业范围，防止不安全事件发生，如门窗未关好、车辆未按要求停放、各种设备设施故障和灾害隐患、值班、守护不到位或不认真等。同时应细心留意各类机房、垃圾房等隐蔽地方，以确保无任何可疑人物匿藏在内伺机犯案;

ii.对于行迹可疑的人进行证件检查，必要时可查询所带的物品;

iii.制止物业内的打架斗殴事件;

iv.检查和制止在物业内饲养家畜;对于宠物要进行登记及审查其合法执照，如其叫声或行为对区内其他住户造成干扰，应要求其主人予以制止;大厦严禁饲养家畜，宠物;

v.制止在物业内人士的大声喧哗吵闹行为、影响其他业户;尤其是在夜间，保安员应立即礼貌地制止此等干扰性行为;

vi.接到业户报警，应立即向值班室汇报，并即到现场处理;

vii.看管好业户停放的车辆，防止撬窃事件的发生;

viii.指挥车辆按规定行使、停放，防止交通事故的发生;

i*.对物业内的煤气管道、电器线等，进行安全检查，及时消灭火灾隐患;

*.在巡逻路线中预设之打更钟上按规定打钟;

*i.留意所有公共设施，设备的运行状况，如发现有损坏或不正常情况，须登记于故障记录表内，然后交于上级作跟进工作;

*ii.问答访客的咨询，需要时为其向导;

*iii.协助业户解决其他问题;

*iv.细心巡查，确保业户没有违反公司条例、业户守则、租约或管理公约。

(b)保安监控员

工作范围包括但不限于:-

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发现监视设备故障，要立即通知值班保安加强防范，并立即设法修复;

要定时记录当班的监视情况，严格执行交接班制度，要求做到:-

i.提前做好上岗准备，按时接班，着装严整;

ii.办好交接班手续，无遗漏、无差错，哨位设施无损坏、无丢失，勤务登记准确及时，内容清楚如实汇报情况;

iii.保持室内卫生整洁，每班应在接班前打扫完成;

iv.严禁无关人员进入，不准在监控室内聊天、嘻笑、看电视节目，一经发现，严肃处理;

v.上班时精神集中，不准擅自离岗或看书报、睡觉、玩游戏机等与工作无关的事;

vi.严守岗位，保持高度的警惕性，发现可疑情况严密监视及时通知保安和上级部门密切配合确保安全。

(c)消防专职员

i.认真学习有关消防知识，能熟练掌握各种器材的使用方法;

ii.值班人员要忠于职守，认真负责，随时准备为保卫公共财产和社区内的安全作出最大努力;

iii.定时配合工程部检查社区内的电器、电线、煤气管有无损坏，氧化、溶化、堵塞情况，防止短路或爆炸引起火灾;

iv.做好社区消防器材，设备的检查，保证设备均处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用;

v.制止任何违反消防安全的行动;

vi.积极开展防火安全宣传教育，提高住户防火意识;

vii.与区消防局保持良好的联系;

viii.协助保安主管组织定期消防演习;

i*.深入了解消防设备及市消防条例，随时留意法规上转变，提出相应的整改措施，做到一个专职消防的责任。

*.消防演习:物业内应根据各自的实际情况每季进行一次消防演习。通过演习来提高防火、灭火的整体水平。如灭火、防火预定方案是否科学，班组长指挥是否得当，消防员是否称职、能否及时到位、业户的心理承受能力、消防设施是否充分发挥作用。通过演习总结经验，发现不足之处，以便采取措施改进工作，提高物业内的防火灭火自救能力。在条件许可下请公安消防部队到来指导，以提高消防员的灭火及自救能力。

(d)门岗

i.认真履行值班登记制度，值班中发生处理的各种情况应在登记簿上作详细记录，在交班时有移交手续，责任明确;

ii.执行车辆出入控制的程序;

iii.登记所有出入车辆车牌号及出入闸时间;

iv.对于带出的大件物品，均要有管理处签发或认可的出门证，必要时检查其单位证明，本人证件核实登记;

v.大厦非办公时间进行所有的访客登记，执行“访客单”制度;

vi.操作大门铁闸或横杆(支哨)，在无车辆通过时确保铁闸或横杆的关闭;

物业公司保安部职责：物业保安队长职责与权限

适配人群	保安队长，安防主管，物业秩序主管，安保班组负责人	使用场景	物业安防管理，夜间查岗执行，保安岗位调配，保安员考核评定，班务队务会议
制定目的	小区常有陌生人乱进乱出，保安站岗不认真，巡逻老走神，怕小偷混进来伤人伤物。
适用范围	物业保安队长和他带的所有保安员。
职责分工	队长带头干，盯紧各岗位；队员守好自己岗，听指挥，不偷懒不糊弄。
管理要求	每天查岗，半夜至少查两次；开班会队会，练动作学规矩；管好考勤和内务。
监督与检查	主任盯着队长，队长盯着队员。查岗漏了、会没开、训练缺勤，扣钱或调岗。连续两次不合格，可能换人。

物业保安队长的职责与权限

1、保安队长的权限

(1)对本管理处物业有权进行安全监督。

(2)有权检查各岗位保安员执勤情况，对玩忽职守，违纪违章人员有权进行处罚。

(3)每月对考核不合理的保安人员有权予以处罚。

(4)对不称职的保安人员有权提出调离和辞退建议。

(5)有权根据实际需要，对各岗位保安员进行调整。

(6)有权批假1天。

2、保安队长的职责

(1)主持全队工作，坚决执行主任指令，带领全队人员依据各自职责，认真做好安全保卫工作。

(2)熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准，掌握治安区内的保安工作规律及特点，加强重点岗位的安全防范。

(3)处事公道，言行文明，对自己的缺点勇于改正，虚心接受工作建议和意见。

(4)做好保安队的月工作安排(包括训练、学习安排)。

(5)经常检查各岗位工作情况，零点之后的夜间查岗每周不少于两次。

(6)每周召开班务会1次，每半月召开队务会1次。

(7)及时做好保安员的岗位培训、军事训练及日常考核工作。

(8)带领保安队配合其它管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。

(9)负责全队队员的内务管理和考勤工作。

(10)完成上级交办的其他临时任务。

物业公司保安部职责：某项目物业保安队队长职责

适配人群	保安队长，安保主管，物业项目经理	使用场景	日常巡检，门岗值守，突发事件处置
制定目的	怕保安队乱套，没人管事，服务差出问题。
适用范围	物业保安队全体人员，所有执勤岗点。
职责分工	队长全权负责，队员听指挥、守规矩、干好活。队长要带训练、盯纪律、开会总结、管思想、收住户意见。
管理要求	每天穿整齐、文明执勤、按时上下班；每半月开例会；练体能、学业务、学思想；配合消防车管保洁干活。
监督与检查	安保部长和主管盯着看，查着装、查考勤、查会议记录、查住户反馈。没做到就批评，严重就换人。检查结果每月报一次。

项目物业保安队队长职责

1.保安队队长，在安保部部长和主管的指导下，对全队工作负全部责任。

2.带领并督促全队保安员搞好训练，不断提高素质和业务水平。

3.带领全队人员加强政治思想学习和保安队业务学习，不断提高思想觉悟和业务素质。

4.督促全队积极参加体育锻炼，锻炼身体，增强体质。

5.督促和检查全队人员忠于职守，热爱本职工作，积极自觉地加强工作责任心。

6.统一协调全队的工作，监督全队人员着装整齐，文明执勤，礼貌待人，树立良好的保安形象，严格落实作息时间制度。

7.每半个月召开一次队务会，对全队人员的执勤情况进行一次工作总结，对业务训练进行考核。

8.掌握全队人员的思想动态，做好思想工作。

9.详细收集住户意见，发现质量问题，及时做好处理，并迅速上报。

10.带领保安队配合车管、消防、保洁、绿化，搞好管理服务工作，制止、纠正各类违章行为。

11.完成上级交办的其它任务。

物业公司保安部职责：移动公司物业保安员的

适配人群	物业保安员，安保班组长，秩序维护主管	使用场景	办公场所值守，重点部位巡检，来访人员引导
制定目的	怕办公区乱哄哄的，有人捣乱、东西丢、火情没发现。
适用范围	移动公司项目里的物业保安员。
职责分工	班长带班干活，保安员守岗、巡楼、记事、报问题，谁当班谁负责。
管理要求	盯紧大门和重点地方，查消防水管，记清水电开关位置，不许闲聊偷懒。
监督与检查	班长天天看登记本和值班状态，漏记少报就扣分，三次不对要谈话，严重就换岗。

移动公司项目物业保安员的工作职责

1、保安员在班长的领导下做好岗上各项工作

2、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。

3、维持办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然，必须严格遵守公司的各项规章制度。

4、认真履行值班登记制度，值班中发生和处理的各种情况在登记薄上进行详细登记，交接班时移交清楚，责任明确。

5、对来访客人热情、有礼、耐心文明询问和主动引导，维护公司良好形象。

6.工作中必须服从安排和岗位调配。

7、保安值班要高度戒备，加强对重点部位的治安防范，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理，及时上报。

8、应熟记管理区域内各处水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知领导。对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报。

9、保安应该负责值班室日常清洁卫生工作，保持室内及值班室周围清洁整齐美观。

10、执勤期间严禁会客或做与工作无关的事。

11. 保安必须提前十分钟到岗，做好工作交接，及时正确填写当班值班日志。

12、保安员必须按时参加工作例会。

13、保安员不准私自调班换班顶班。

14、完成领导交办的其他工作任务。

物业公司保安部职责：某某物业保安员职责

适配人群	物业保安员，安防主管，秩序维护员	使用场景	值勤区域巡查，火灾隐患整改，突发事件处置
制定目的	怕小区出事，比如偷东西、起火、有人打架闹事。
适用范围	物业保安员，管的那片小区地界，还有门岗、监控室这些地方。
职责分工	队长盯着大家干活，队员守好自己班次，谁当班谁负责现场情况。
管理要求	看到可疑人马上报，消防器材要会用，灯按时开关，水电设备常看看。
监督与检查	班长每天查岗，查到没做到就提醒重做，三次不改要谈话，严重就换岗。

某物业保安员职责

一、努力学习政治、业务、法律和科学文化知识，不断提高政治素质和业务技能。

二、严格遵守和执行公司的各项规章制度、忠于职守、听从指挥、服从管理，按时完成上级交给的各项任务。

三、对发生在值勤区域内的刑事案件，治安案件和各种灾害事故，及时报告当地公安机关及上级主管部门，并采取措施保护案发现场，维护好现场秩序。

四、做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作。

五、熟悉并定期检查公司范围内的所有消防设施及水、电的情况，按公司规定做好开、关照明灯的工作。

六、监督整改火险隐患，杜绝违章作业，熟练掌握各种消防器材的使用方法，确保公司财产安全。

七、负责来往人员进出车辆的检查及停放工作，发现可疑情况及时向管理处及队长汇报。

八、遵守法律法规及公司规章规定的其他职责。

物业公司保安部职责：物业保安班（组）长职责－4

适配人群	保安班组长，物业安防主管，安保现场负责人	使用场景	物业安保管理，消防隐患排查，班组例会组织
制定目的	怕队员不守规矩出乱子，怕消防和治安有隐患没人管。
适用范围	物业保安班组长和手下所有队员。
职责分工	组长带头守规，盯队员表现；队员听安排，守纪律。组长要查装备、报隐患、开例会、提意见。
管理要求	每周开会总结安排，每天检查工作，装备天天清点，隐患马上汇报，火险治安立刻处理。
监督与检查	管理处盯着看，查到失职就提意见。不干活、乱来、瞒报都要被说，严重了换人。组长自己也要被查，干不好挨批评。

物业保安班(组)长职责4

一、遵纪守法、政治思想觉悟高，有较强的业务能力、组织能力和服务意识，有一定的军事知识。

二、掌握本班队员的思想作风和工作表现，带领队员认真贯彻公司及保安队的各项规章制度。

三、认真履行职责，配合上级主管部门搞好保卫和消防安全的工作，发现治安、火险隐患，及时向管理处汇报并采取有效措施进行处理。

四、每周召开一次小组会议，总结上周工作，安排下周工作，收集各种反映和意见。

五、负责本组值班所使用装备的检查清点工作，发现问题应及时查明原因及时上报。

六、每日负责检查全班的日常工作，对工作失职及违反纪律的情况，及时向管理处提出处理意见。

七、积极有效地完成公司及上级临时交给的其他工作任务。

八、正(副)队长外出时，根据队长指示，代理队长行使职责。

物业公司保安部职责：某项目物业保安员职责

适配人群	物业保安员，安防主管，秩序维护班长	使用场景	住宅小区安保，门岗执勤管理，突发事件处置
制定目的	小区常有小偷乱转，业主丢东西多，火灾隐患也多，怕出大事没人管。
适用范围	只管物业保安员，只在本小区里巡逻站岗，管门禁、监控、消防设备。
职责分工	班长盯全场，队员守自己岗，谁当班谁查隐患，谁发现谁报告，不推不拖。
管理要求	每天查灭火器和门锁，不准睡岗脱岗，见陌生人问清楚，火情盗情马上喊人。
监督与检查	主管天天巡岗打分，漏查一次扣钱，三次警告，再犯调离岗位。每月抽查记录本，没写清时间地点扣绩效。

项目物业保安员职责

〈一〉职责

1.应具有强烈的责任心，工作认真负责，秉公办事，大胆工作，不徇私情，保持高度的警惕性。

2.应具有全心全意为业主服务的意识，仪表端庄，干净整洁，礼貌待人，努力奉行“业主(住户)至上、服务第一”的服务宗旨，在保安服务中真正体现“敬客、敏捷、周到”的服务风格和“安全、有序、亲情、形象”的服务标准。

3.努力钻研保安业务知识，掌握居住小区保安的服务技巧，当值时保持旺盛的精力。

4.服从上司的指令和工作安排，熟悉本部岗位的任务要求，认真贯彻执行安全岗位职责，做好本职工作，确保居住小区的安全。

5.处理小区内发生的非常事故并协助中心各部门处理业主或住户的安全问题，要熟悉岗位的分布，爱护通信器材、公共财物和岗位上的各种设施。

6.在执勤过程中，要有敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物预防案件的发生。遇到紧急突发性重大事件要及时向主管部门报告。

7.要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检查设备设施，发现不安全因素应当立即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门及领导。

8.严格遵守公司各项规章制度，特别是安全保卫制度和交接班制度等，上岗时应做到执勤守则“十不准”。

9.认真学习并严格执行《员工手册》的有关内容。

10.完成领导交办的其它工作任务。

〈二〉权限

1.有权制止一切违法犯罪行为，在执行任务时，对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪分子，有权抓获并扭送公安机关，但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。

2.对发生在所护卫区内刑事案件或治安案件，有权保护现场、保护证据维持秩序、提供情况，但无勘察现场的权力。

3.对违反治安管理条例行为的人，保安员有权劝阻、制止和批评教育，但没有罚款、裁决等处罚的权力。

物业公司保安部职责：某住宅物业保安员职责标准

适配人群	住宅保安员，保安班长，物业安防主管	使用场景	住宅小区安防，装修现场巡查，车辆停放管理
制定目的	小区里常有小偷乱转，火灾隐患多，业主东西老丢，巡逻不严容易出事。
适用范围	所有在住宅区上岗的保安员，管整个小区地面和楼道。
职责分工	班长带着干，保安员盯现场。每人守自己岗，发现不对马上报，不能装没看见。
管理要求	穿整齐衣服站岗，见人先敬礼再说话；查可疑人要证件；火警匪警来了得冲第一线。
监督与检查	班长每天查着装和记录，派出所不定期来问话。漏岗一次扣钱，三次就换人。记录写糊弄的重抄三遍。

住宅物业保安员职责标准

保安员在保安班长和当地派出所指导下，负责落实辖区内防火、防盗、防治安事故等工作。防止各种案件的发生，保障业主生命及财产安全，维护住宅区正常的公共秩序。其职责如下:

一、熟悉住宅区楼宇结构、单元户数、楼座排列，各种公共设施、设备的分布位置，各类公共场所的使用性质和服务对象;住宅区内的区间道路走向、车辆和人员流动规律。掌握住宅区全面情况，具备住宅区治安执勤巡逻必要的治安防范知识和技能。

二、保安员必须统一着装上岗，仪容严整，精神饱满，服务业主，使用"请问"、"您好"、"谢谢"等文明用语，处理情况时做到先立正敬礼、再执行任务遵守文明执勤的工作制度。

三、熟悉本市有关户口管理、外来人员和暂住人员管理的政策、法规以及国家和本市有关治安条例、法令等;边区内按章查验可疑人员的物证，预防违法犯罪分子窜入小区内作案。

四、严格遵守纪律，按规定时间交接班，不迟到早退，更不能误班、漏班。

五、有效制止住宅区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象，禁止乞讨、捡破烂人员进小区流窜。

六、督导车辆保管的安全保管工作，督导住宅小区道路泊车和行车的管理，保持区内设置的各类消防、安全、交通等标志齐全、醒目。

七、积极协助派出所搞好本区的治安管理和必要时的调查、取证。

八、懂的火警、匪警发生时的应急措施，懂的一些救护常识。发生紧急事态能及时采取正确措施，万一发生火警或匪警等治安情况，必须首先以最快投入警情战斗中去，不允许以任何借口推脱。

九、学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和事能及时、有效的制止。

十、协助调解业主之间的纠纷。

十一、严格执行交接班制度，对当班中各异常情况在认真处理的前提下，做好书面交接班记录，以备考察。

十二、完成保安经理交办的其他任务。

物业公司保安部职责：z商业物业保安员职责

适配人群	商业物业保安员，安保班长，秩序维护主管	使用场景	商业物业巡更，夜间出入管控，治安突发事件响应
制定目的	怕小偷进楼偷东西，怕有人打架闹事，怕夜里没人管出意外，怕消防通道被堵着，怕坏人混进来。
适用范围	所有在商场里站岗巡逻的保安哥哥们，还有他们守的楼道、大门、停车场这些地方。
职责分工	队长盯着大家干活，班长带着小组转圈，普通保安盯好自己那块地，谁发现不对马上喊人。
管理要求	晚上查证件，巡逻每晚至少十趟，看见打火机刀子不让进，火警按钮要认得，对讲机常开着。
监督与检查	队长天天翻值班本，监控室抽看录像，漏记一次扣钱，没巡逻够次数罚站半小时，瞒事不报直接走人。