工程监理人员工作守则（优选10篇）

工程监理人员工作守则

适配人群	总监理工程师，专业监理工程师，监理员	使用场景	工程监理，项目验收，现场管控
制定目的	怕监理收好处影响工程安全质量
适用范围	所有在建项目现场的监理人员
职责分工	总监管全局，专监盯具体，监理员查现场细节
管理要求	不收礼不泄密，不碰施工材料买卖，如实报问题
监督与检查	公司每月抽查记录，业主可随时监督，违规就停岗培训

工程项目监理人员工作守则(7)

①热爱祖国，拥护中国共产党，贯彻执行国家、部、省及有关项目建设的政策、法规、标准、规范和办法。

②坚持“质量第一”的方针，维护工程质量的严肃性和权威性。

③办事“科学、高效、实事求是”;监理费是监理工程师的唯一收入，其它任何形式的酬金不能接受，廉政建设长抓不懈。

④不许泄露项目的数据、技术和商务机密，不允许从事与项目有关的施工、材料、设备等供应业务的直接或间接的中介活动。

⑤认真学习、主动积极、勤奋刻苦、虚心谨慎地工作。

⑥坚持原则、客观准确地反映工程质量情况，及时妥善地处理工程技术问题，不弄虚作假，不以权谋私，抵制行业不正之风。

⑦树立集体观念，团结一致，正确处理好与业主、承包商之间的关系，爱护业主财产。

工程监理人员工作守则：工程

适配人群	总监理工程师，专业监理工程师，监理员	使用场景	工程监理，项目实施，现场管控
制定目的	怕监理乱来，收好处，不守规矩，耽误工程安全和质量。
适用范围	所有工地上的监理人员，管的项目、签的合同、碰的资料。
职责分工	总监盯全局，专监管现场，监理员看细节，谁签字谁负责。
管理要求	不兼职、不收礼、不泄密、不指定、不帮偏、不糊弄规范。
监督与检查	公司每月查记录，业主随时能抽查，出错扣钱换人，严重直接清退。

工程项目监理人员职业道德准则

①恪守“守法、诚信、公正、科学”的职业准则。

②树立服务意识，努力学习，不断提高业务素质，保证监理工作水平。

③独立、客观的开展监理工作;

④严格执行工程建设的法律、法规、规范、标准和制度;

⑤认真履行监理合同规定的权利和义务;

⑥不得同时在两个以上(含两个)单位任职;

⑦不得收受被监理单位的礼金、礼品;

⑧不得蓄意损害建设单位的利益;

⑨不得私下参加有碍公正执行监理业务的活动;

⑩不得为所监理的项目指定施工单位、建筑材料、构配件、设备供应商和施工方法;

11.不得泄露所监理工程需要保密的事项。

工程监理人员工作守则：项目工程

适配人群	注册监理工程师，总监理工程师，专业监理工程师	使用场景	工程监理现场，建设单位委托管理，施工过程监督
制定目的	怕监理乱接活、收好处、不守规矩，影响工程安全和质量。
适用范围	所有在项目上干活的监理人员。
职责分工	总监管全局，专监盯现场，监理员看细节，大家都要守规矩。
管理要求	不兼职、不指定厂家、不收礼、戴安全帽、不泄密、按合同办事。
监督与检查	公司定期查记录和现场，业主也能监督，违反就扣钱、换人、解约。

工程项目监理人员守则及廉政公约

1监理人员工作守则

1.1维护"**监理"的品牌和信誉，按照"守法、诚信、公正、科学"的准则执业。

1.2执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文件。

1.3努力学习专业技术和建设监理知识，对照iso标准，不断提高业务能力和监理水平。

1.4不以个人名义承揽监理业务。

1.5不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的供应单位兼职。

1.6不为监理项目指定承包商、建筑构配件、材料、设备和施工方法。

1.7监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。

1.8不泄露监理工程各方合法保密的事项。

1.9进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴好安全帽等劳保用品。

1.10监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面貌和高度的责任心，向业主提供高质量的服务产品。

2监理人员廉政公约

2.1不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告;

2.2不允许在政府部门及施工、材料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自己设计的工程项目，不承包业主的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接或间接的中介人;

2.3必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法等;

2.4必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任;

2.5除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受业主的额外津贴、施工单位的盈利分成或补贴等;

2.6不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的工程项目有关的资料和论文时，须取得业主同意;

2.7为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征得业主的许可;

2.8在处理各方面的争议时，应坚持公平的公正的立场;

2.9必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不以业主和上级的意图是从，当自己提出的建议、判断被业主和上级否定时，应向其充分说明可能产生的后果。

工程监理人员工作守则：工程

适配人群	总监理工程师，专业监理工程师，监理员	使用场景	工程监理，施工监管，合同履约
制定目的	怕监理收钱办事不公，怕工程出问题没人管，怕施工乱来影响质量，怕大家伙儿私下搞小动作。
适用范围	所有在工地干活的监理人员，不管谁派来的，只要在这儿盯现场就得守规矩。
职责分工	总监带头盯紧，专监盯自己那块，监理员盯具体活儿。谁签字谁负责，谁出事谁担着。
管理要求	不收礼不吃饭不坐车，不帮着买材料，不许分包掺和，不准串通施工单位瞎指挥。
监督与检查	业主随时查记录，公司每月抽查，发现一次警告，两次停岗，三次直接开除。查到送礼吃饭，一律通报批评。

工程项目监理人员廉政公约(6)

①监理人员严格按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的原则，认真贯彻有关施工监理的各项方针、政策、法规、严格按照合同条款，做好项目监理工作。

②监理人员必须保持清正廉洁作风，不得接受、索要或借用承包人或与公务有往来的单位、个人的钱物(包括现金、有价证券、信用卡、礼品等)，不得向承包人索要、获取合同规定以外的任何津贴、奖金、礼金或间接报酬。

③监理人员不得变相参与工程施工，不得参与承包人机械设备、材料的购销活动，不得充当中介人，不得在与本项目有关的设备、材料供销单位兼职或参股，不得参与工程分包。

④监理人员不得向承包提出合同规定应由承包人提供的服务项目以外的要求，不得接受或参与承包人付款的宴请及营业性娱乐活动，不得向承包人提出任何个人要求。

⑤监理人员不得与施工单位串通一气，作出违反建设程序和施工技术规范要求的行为，一旦发现，坚决予以处罚并承担质量责任和经济责任。

⑥监理人员不准驾驶、指派承包人的任何车辆外出玩耍或用于非公事活动。

⑦监理人员应遵守基本建设管理规定、监理制度和合同条款，不越权办事，不弄虚作假，不故意刁难承包人。

⑧监理人员不得打击报复检举揭发的承包人及其他人员。

⑨监理人员必须加强自身修养，恪守职业道德行为准则，办事公道合理，不以监谋私，不得损害国家及业主的利益。

⑩对于违反本公约的监理人员，将按监理合同的规定严肃查处，违犯法律者，提请司法部门依法处理。

工程监理人员工作守则：项目工程

适配人群	专业监理工程师，总监理工程师，现场监理员	使用场景	分部工程开工，隐蔽工程验收，施工变更管理
制定目的	工地常有材料不合格、工序乱来、隐蔽工程没检查就盖掉的问题，怕出事。
适用范围	所有在工地上干活的监理员、专业工程师、总监，还有他们管的施工点。
职责分工	监理员盯现场，专业工程师查材料和工艺，总监管全局、批方案、听汇报。
管理要求	开工前查齐手续，材料要合格证自检复检，隐蔽工程不验完不准盖，旁站重点工序。
监督与检查	每天写监理日记，问题当天记、当天报；总监不定期查日记和现场；漏记漏报要被点名批评。

工程项目监理人员工作守则

(1)监理人员应根据各自的分工和职责范围，熟悉施工现场和设计图纸、技术规范和监理人员的业务素质和监理水平，搞好本职工作。

(2)分部工程和单项工程开工之前，监理人员应督促施工单位做好所有准备工作。如施工方案、机械、材料、人员安排、施工工艺、自检体系、质量控制指标、质量检测手段、标准试验、测量放样、开工申请等。依据开工报告逐项审查落实，逐级上报。不允许"先斩后奏"，不得违反监理程序。

(3)监理人员对工程的变更项目应按程序办理。变更指令未下达之前不得施工，特殊情况下需要边报批边施工的项目，必须经施工单位、专业监理工程师、总监和业主代表同意并签署会议纪要后才能实施。

(4)对现场的工程原材料和外加工成品要严格控制其质量。首先对进场的材料和成品进行审查，看其是否具有出厂合格证和质量检验单，然后由施工单位自检，自检合格后通知试验检测工程师复检签认，合格后，方用于本工程。

(5)监理人员要对施工单位的施工方法、施工工艺进行经常性的监督检查。对不按技术规范和设计图纸施工的现象要坚决制止。现场监理工程师对重要施工工序要严格坚持旁站，督促检查。

(6)分项工程完成后，根据有关要求及时督促施工单位进行工程质量评定。

(7)严格执行检测项目抽检、试验，做到心中有数。

凡属隐蔽工程的施工，未经检验或检验不合格的，不准进行下一道工序的施工，监理工程师应及时上报，责令施工单位返工或采取补救措施。出现质量问题，监理工程师首先应上报，然后会同施工单位调查研究，提出处理方案，上报总监批准后才能付诸实施。

施工进度的控制是监理工程师的主要职责之一。监理工程师必须清楚掌握管辖范围内年、月进度计划，对未能完成计划的项目查找原因，要经常不断深入施工现场和施工单位调查研究，当计划进度与实际进度发生偏离时应及时协同施工单位分析原因，采取相应的补救措施，并及时上报总监。

监理工程师要切实尽职尽责，既要热情服务，又要敢抓敢管。要经常深入现场检查、指导，发现问题应及时解决。

全体监理人员要坚持写监理日记，对每天所管辖项目的进度、质量情况、存在问题和处理意见以及其它重要事项必须详细记载。各专业监理工程师、监理员发现重大问题要及时向总监汇报。

总监理工程师要经常深入施工现场了解情况，帮助驻地监理工程师及现场监理员指导或处理各种问题。切实做好应尽之行政组织及管理工作，团结全体同志，听取大家意见，同心协力搞好总监的工作，完成监理的工作任务。

工程监理人员工作守则：房建工程监理人员

适配人群	驻地高监，计量监理工程师，结构监理工程师	使用场景	房建工程监理，分项工程开工，中间交工验收
制定目的	工地施工容易出错，图纸看不懂、材料乱用、工人不守规矩，怕出事故、返工、耽误工期。
适用范围	房建工程里所有监理人员，从高监到监理员，每个岗位都得照着做。
职责分工	高监带头盯全场，计量工程师管钱和合同，结构工程师看钢筋水泥，给排水工程师查管道，电气工程师守电路，监理员天天蹲现场。
管理要求	图纸要核对清楚，材料进场先检查，隐蔽工程必须全程盯着，发现违规马上喊停，质量问题当场记录签字。
监督与检查	高监每周查一遍，工作站不定期抽查，监理日记每天写，漏记或造假要被谈话，问题没整改不能签验收单，三次不到位调岗。

房建工程监理人员职责

一)、驻地正(副)高监的职责:

1、组织本监理处人员完成驻地监理处担负的各项工作，向总监办负责;

2、主持驻地监理处的监理业务工作，制定本监理处的监理计划;

3、全面熟悉合同条款、技术规范及设计图纸等合同文件，及时解决在合同履行过程中出现的问题;

4、主持审核承包商提交的施工设计详图，对其中技术比较复杂的设计图进行初审后，经工作上报总工室审批;

5、组织检查承包商的质量自检体系和质量责任制度;

6、审批承包商提交的分项工程开工申请报告，下达分项工程开工令;

7、审核承包商的总体施工组织设计和年度计划，审批月进度计划，报工作站备案;

8、检查工程进度计划的落实情况，监督承包商的进度计划是否达到合同要求;

9、巡视工地，检查管辖合同段的施工质量，审签质量验收单;

10、主持中间交工验收，审签中间交工证书和中间计量证书;

11、主持关键计量工作;

12、在总监授权的范围内，签署或签发返工令、停工令、复工令等监理指令;

13、初审承包商提交的支付报表、延期和索赔报告及其他函件，按本办法有关规定报送工作站、总监办;

14、初审重大和重要工程变更并提出处理建议;审批一般工程变更，签发一般工程变更令;初审变更的单价;

15、审查合同履行中出现的分包问题;

16、主持工地会议、尽可能地及时解决施工中出现的各种问题;

17、主持对质量事故的调查、取证、分析、评价及处理工作;

18、会同工程部组织工程的交工验收;

19、组织检查环保工作;

20、协调与相邻合同段承包商之间的施工纠纷，协调承包商与地方之间的各种矛盾;

21、组织承包商到相关施工现场考察学习，交流经验;

22、完成工作站及其上级交办的其他监理工作;

23、驻地副高监协助驻地高监履行上述职责，当驻地高监离开时，履行驻地高监的职责。

二)、计量监理工程师的职责:

1、在驻地高监的领导下，负责本驻地所辖合同段工程结算工作(包括中期结算、交工结算、最终结算)，初审各种支付证书，建立计量支付台帐;

2、参加关键性计量工作;

3、初审承包商提交的延期、索赔报告，提出索赔、延期的处理意见;

4、初审驻地合同段的合同分包问题，对分包人的资质和分包合同提出初审意见;

5、协助驻地高监拟定向工作站、总监办的报告，处理承包商来往函件，协助驻地高监签发一般工程变更令;

6、监督承包商办理合同担保等事宜;

7、负责收集汇总按规定应上报的各种记录、纪要和报告，经驻地高监签发后上报;

8、负责往来合同文件归档管理工作，便于查阅，随时准备提供有关统计资料;

9、监督本驻地所属合同段的工程保险，风险发生时，协助业主和承包商做好向保险公司的索赔工作;

10、完成驻地高监交办的其他工作。

三)、结构监理工程师的职责:

1、在高级驻地监理工程师领导下，按规范的要求负责本合同段工程的监理工作，制定施工过程中结构专业的监理规划;

2、审查承包商提出的工程进度计划和施工组织方案，提出审查意见供高级驻地监理工程师审批时参考，并对计划的执行情况进行检查和监督;

3、现场检查、核对设计图纸及设计资料，发现问题及时反映，并提出补救措施;

4、在分部工程开工前，检查承包商的准备工作是否就绪，作出是否同意开工的意见，经高级驻地监理工程师批准后开工;

5、配合计量监理工程师审查承包商填报的中期支付报表，经高级驻地监理工程师审查后上报总监办;

6、认真签认承包商提供的各种中间质检报告，及时处理施工过程中出现的问题;

7、完成高级驻地监理工程师交办的其它工作。

四)、给排水监理工程师的职责:

1、在高级驻地监理工程师的领导下，负责给排水分项工程的全部质量、计量和进度监理工作，组织指导旁站监理工作;

2、审查各给排水分项工程的施工组织计划，提出各项工作流程及质量控制程序;

3、审查承包商分项、分部工程开工报告，检查用于工程的材料、施工设备;对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，实施中间交工验收;系统记录和分析各部位质量成果;

4、及时向高级驻地监理工程师报告工程进度情况，特别是施工进度有可能导致合同工期延误时，应与高级驻地监理工程师研究处理措施，并整理报告，供高级驻地监理工程师做出相应的决定;

5、对管道基准点、基准线、基准标高等资料进行现场交验;配合试验监理员对结构物各部位砼浇筑进行质量抽检、评定;

6、对给排水设计图纸和数据进行必要的复核，纠正差错、补充漏缺，对重

大错误、漏项等问题应报高级驻地监理工程师，以便高级驻地监理工程师定夺，同时应报计量监理工程师

五)、电气监理工程师的职责:

1、专业监理工程师在高级驻地监理工程师领导下，带领监理人员进行监理工作;

2、熟悉掌握工程设计文件、合同文件，正确解释本项目的设计图纸和合同文件、施工规范等资料;

3、管理好电气项目的技术、质量、计量、检测工作，指导监理人员做好技术方面管理和检测工作;

4、审查施工组织计划，提出各项工作流程及质量控制程序;

5、审查承包商分项、分部工程开工报告，检查用于工程的材料、施工设备;对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督，实施中间交工验收;系统记录和分析各部位质量成果;

6、及时向高级驻地监理工程师报告工程进度情况，特别是施工进度有可能导致合同工期延误时，应与高级驻地监理工程师研究处理措施，并整理报告供高级驻地监理工程师做出相应的决定;

7、按分项工程的要求，检查、验收并签认结果，并将签认资料或报表提交计量监理工程师审核;

8、调查重大工程质量事故，分析事故的原因和责任以及事后处理方案，向高级驻地监理工程师提交报告;

9、坚持经常性的现场检查、监督和旁站，对重要的工序严把质量关，及时对承包商在工地的人力、设备、材料等情况提出要求和建议;

10、检查和督促监理人员严格执行分管项目的监理程序，保证文件、表格、证明齐全，数据清楚、准确;

11、组织分项工程验收，审核有关验收资料，审查中间和最终计量支付申请并签署意见，提交计量监理工程师审核汇总;

12、定期向高级驻地监理工程师汇报工程进度、质量等方面的情况，每月向高级驻地监理工程师提交分管项目工程进度、质量报告;

13、随时检查承包商工地安全措施和旁站监理员的人身安全保障。

六)、驻地监理工程师(监理员)的职责:

1、旁站监理必须对各施工工序进行现场旁站，对主要工程、关键工序、隐蔽工程进行全过程旁站，坚守岗位，严格监理;

2、旁站监理必须严格要求承包商按图纸、按施工技术规范及有关专业监理工程师的指示进行施工，对现场的违规施工行为要及时制止;

3、作好监理日记，逐日详细记录工地的情况。包括承包商工作及闲置的机械、人员情况、工作内容、工地发生的情况及处理办法、材料进场情况下达的工作指令等;

4、监督承包商的自检取样，对承包商的自检试验进行旁站，保证自检结果的真实性;配合试验监理工程师进行抽检;

5、配合测量监理工程师进行放样抽检工作，参与工程计量的联测工作，但不得独立签认变更增加的工程量;

6、及时向专业工程师、驻地高监汇报工地的施工质量及工程进度状况情况;

7、及时督促承包商按图纸、规范及合同的要求，正常、安全生产;

工程监理人员工作守则：工程

适配人群	总监理工程师，专业监理工程师，监理员	使用场景	施工阶段监理，竣工验收阶段，缺陷责任期
制定目的	工地常有工人不戴安全帽、脚手架没绑牢、电线乱拉。怕出事伤人，怕设备被砸坏，怕烧起来。
适用范围	所有在工地干活的人，包括监理、包工头、小工，还有现场的塔吊、钢筋、电箱。
职责分工	总监要盯紧大风险，监理员天天跑现场看细节，包工头管好自己人，小工自己注意脚下手上。
管理要求	高处作业必须系绳子，临时电线裹胶皮，灭火器放在门口，发现松动马上喊停。
监督与检查	监理每天拍照留记录，业主不定期来查，谁没做到就停工重学，再犯就换人干。

工程监理服务范围

1.施工阶段监理

(1)协助业主和承包商编写开工报告、全面检查开工前各项准备工作，当工程完全具备开工条件时，报业主批准，由总监理工程师签发开工令;

(2)协助业主组织设计交底和图纸会审，对图纸中存在的问题通过业主向设计人提出书面意见和建议;

(3)协助业主审查和确认承包商选择的分包商;

(4)审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系;

(5)审核承包商向业主提供的材料、构配件和设备的规格、质量和数量，对不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，报告业主通知承包商停止使用;

(6)对工程进行全过程的监理，加强巡视和旁站监督，对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程和不安全的施工作业，通知承包商停工整改或返工并报告业主;

(7)组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查验收;

(8)协助业主、设计人、承包商及监理提出的工程变更，签认工程变更通知和工程变更费用报审表;

(9)进行工程计量，签发工程款支付申请表，竣工结算文件。公正处理和有效控制工程现场签证;

(10)定期召开工程例会，对每月的工程进度、质量和安全环卫情况通过监理月报向业主进行总结汇报，检查和解决工程中存在的问题和需要协调解决的问题;

(11)监督承包商履行施工合同，协商承包合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项;

(12)督促和检查承包商整理合同文件和技术档案资料，使之符合城建档案归档的要求;

(13)督促承包商做好现场安全防护、消防、文明施工及卫生工作，并对现场有关问题向承包商提出书面意见。

2.施工验收阶段监理

(1)组织工程竣工初步验收，审核和签署工程竣工申请报告;

(2)参加业主组织的竣工验收，签署竣工验收文件和竣工移交证书;

(3)记录未完成工作及需修改的事项，以保证承包商在认可的工期内完工;

(4)检定及核对所有承包商交回之竣工图及资料(特别是设备运行及维修资料);

(5)协助业主与承包商完成工程总结算之有关工作;

(6)协助业主整理完整的竣工验收修补清单。

3.工程缺陷责任期

(1)记录未完成工程或需修改的事项，设置专人检查承包商在保修书规定内容和范围内缺陷修复的质量，监督承包商完工;

(2)对业主反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理;

(3)协助业主按保修合同的规定结算保修抵押金;做好保修期监理工作的记录和总结。

工程监理人员工作守则：大厦主体工程施工设备安装阶段工程

适配人群	发展商工程部，物业前期顾问，智能化分包商	使用场景	项目前期策划，设备选型评估，施工过程监督
制定目的	周边围栏岗亭位置不对，装修材料选得不好，电梯品牌挑得不合适，施工容易碰坏东西。
适用范围	物业周边设施、公共区域、房屋内部、电梯、智能设备、会所和商铺。
职责分工	发展商定大方向，物业提建议，工程人员盯安装，供应商保质量，大家都要想着后期好管。
管理要求	围栏岗亭早点定位置，装修材料要耐用，电梯比性能价格，智能设备看售后，施工时做成品保护。
监督与检查	物业每周查进度，发展商拍板决定，工程人员现场盯着，没做到就返工重来，耽误工期要补救，问题当天记下来马上改。

(一)针对周边现存有关影响未来的管理问题，提出实施改进建议，使发展商能有时间考虑增减设施;减省日后管理设施修改或增加的费用，并可避免给实质运作管理带来影响:

1、物业周边围栏、岗亭、垃圾中转站的位置、规格及标准等;

2、从使用及管理的角度对公共部分、房屋内装修材料的选用提出合理化建议;

3、协助发展商对多家电梯品牌进行优化选择，从性能价格比等多方面确定最优方案;

4、协助发展商选择性能稳定、质量可靠、售后服务良好的智能化产品和服务分包商;

5、建议成品保护方案，减少因施工对材料可能造成的损害;

(二)协助发展商对会所及商业铺面的招商策划，回馈客户需求，以便在施工建设中及时调整优化。

(三)介绍、应用与物业管理相关的高新技术科技成果。

(四)解答发展商及物业管理公司关于物业管理相关法规、政策的咨询或提供相关法规、政策文本。合理利用法律法规，保障发展商与物业管理公司的权益，避免纠纷，规避风险。

(五)协助选聘和培训物业公司工程人员提前介入重点工程安装过程，使其能监督各专业设备安装和调试工作，确保工程质量。同时可以熟悉楼宇中的各种设备和线路，以降低日后物业设备管理难度。

(六)站在使用者的角度对有关工程设备的选择以及对于供货商的售后质量保障服务标准提供意见。

(七)必要时参与有关工程联系会议，对可能影响物管实施的事项提供建议。

工程监理人员工作守则：分项工程监理技术

适配人群	总监理工程师，专业监理工程师，监理员	使用场景	测量放线，钢筋绑扎，混凝土浇筑
制定目的	怕测量不准、钢筋放错、砼裂开、管道漏水、电线短路这些事发生。
适用范围	工地上的监理、施工员、测量员、钢筋工、砼工、水电工。
职责分工	监理盯着看，施工员照着做，工人干好活，班长管现场，技术员把关。
管理要求	仪器要校准，钢筋要验货，砼要控水灰比，管道要试压，电线要测绝缘。
监督与检查	监理天天巡，拍照留记录，不合格就停工，返工再验收，不改就上报。

主要分部分项工程监理技术措施及控制方法

1、测量控制及放线

质量控制点控制方法及控制内容

测量设备的控制要求施工单位提供经法定计量检定部门对测量仪器进行周期检定的合格证和有效证明，督促施工单位测量人员对仪器进行妥善保管及正常使用。

测量人员的控制要求施工单位提供测量人员的上岗证、现场检验测量人员的专业技能。

坐标点的控制督促施工单位根据总平面布置图及业主现场交验的坐标，提出测量放线方案并依据基准坐标，逐次定出其它控制坐标。依据控制线放样出建筑各细部点。并要求对基准坐标，引测坐标一编号和图示标定，经监理人员复检批准后，建立坐标控制网络，以利今后测量和复查。

高程水准点的控制对建筑物轴线的施工放样进行复核，确保建筑轴线的准确性。

变形测量变形测量包括水平位移监测和垂直位移监测(沉降观测)，对建筑物进行变形监测时，应注意四同:相同方案、相同仪器、相同条件、相同人员，严格按照设计和规范进行监测并注意收集和整理资料。

2、钢筋工程质量控制

钢筋质量的控制要求施工单位钢筋报验手续。钢筋必须具有出厂质量证明书试验报告单。进场时要按炉罐(批号)及直径分批检验，检验包括查对标志，外观检查，并按国家现行有关标准的规定抽样试样作力学性能试验合格后方可使用。监理进行见证取样

钢筋加工、焊接、绑扎与安装的质量控制

要求施工单位严格按照设计要求和施工规划中的规定要求进行施工，特别是钢筋的数量、位置、搭接长度及绑扎、焊接质量必须符合施工规范的要求，经监理检查验收合格后方可进行下道工序施工

防止钢筋踩踏及保护层厚度的控制

在绑扎承台板钢筋时应根据上下层钢筋之间的高度，要求施工单位采取设铁马蹬支承上层钢筋的措施，保证钢筋位置的准确。马蹬脚应加垫同保护层厚度的垫块，防止破坏基层的防水层，同时满足马蹬钢筋有足够的保护层。挡土墙及内部池壁、剪力墙，要求施工单位要有防止钢筋的倾斜和保证墙体保护层厚度，双排钢筋之间必须加设拉筋措施

3、混凝土工程的质量控制

原材料控制

要求施工单位对原材料进行严格检验和控制，外加剂(如uea)具有产品合格证及试验报告，严格按砼试配报告要求的掺量控制添加量。

水灰比控制

为减少砼收缩，要求施工单位严格控制水泥品种和用量。如采用自拌砼，在砼施工过程中，监理采取按台按站旁站的方法，督促施工人员严格计量，确保原材料配合比和水灰比得到有效控制。

砼浇筑与振捣的控制

自拌砼控制出料及浇筑时间，督促施工单位划分振捣区域，明确人员职责，做好技术交底，严防漏振和过振，确保砼振捣密实。为保证砼浇筑质量，要求一次浇筑成型，大体积砼浇筑，降低水化热措施，延长砼初凝时间，使砼有较充足的时间散发热量，以达到降低水化热的效果。在砼振捣时应从下端开始逐渐上移，以保证砼的浇筑质量。后浇带要按设计要求预留，并按规定时间浇筑砼。浇筑前要求施工单位必须将其表面清理干净，将钢筋加以整理或施焊，然后浇筑早强、无收缩水泥配制的砼，浇筑后加强养护。

砼养护控制

督促施工单位高度重视和加强砼养护工作，特别是掺用如uea 类

的具有微膨胀性能的外加剂的砼。已浇筑初凝后或砼拆模后，要求施工单位用保湿材料覆盖或浇水保证砼一直处于湿润状态，养护期必须满足设计要求及规范规定。

4、预留预埋的质量控制

预留预埋的控制根据设计图纸明确的预留预埋位置，督促施工单位做好测放线工作，确定准确位置。各专业管线位置由总包施工单位绘制在一张图上，经监理、设计单位确认后方可施工。完成后施工单位在自检合格的基础上，报监理检查验收。为防止预埋管道、线管、线盒或预留孔洞在砼浇筑过程中产生移位，必须全数检查预埋件的固定、模板的刚度与连接。

预埋、预留洞砼施

工的控制

督促施工单位对砼进行分层浇筑，对预埋较大管径的管道、预留孔砼要从两侧均匀、对称的浇注，并注意振动棒倾斜振捣，不要触及管道或预留孔模板，同时要确保预埋件和预留孔洞附近砼密度

5、给排水工程质量控制

(1)、给水管道及附件

材料质量全数检查给水管道管材、管道附件等材料，必须符合国家现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种、规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。

阀门安装

1、按不同的规格、型号现场抽查全数的5%，但不少于是个进行耐压强度和严密性试验，结果应符合设计要求和施工规范规定。

2、观察和手板检查所有阀门的型号、规格、位置、进出口方向要正确，连接牢固、紧密，启闭灵活、排向合理，表面洁净。

水压试验及吹洗1、按系统全数现场旁站检查，隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。

2、给水系统竣工扣或交付使用前必须进行吹洗。吹洗应符合施工规范规定。

给水管道及附件敷设、安装

1、观察检查管道安装时，应随时消除管道中的杂物，暂时停止安装时，两端应临时封堵。

2、量测检查管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。

3、观察和抽查检查碳素钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际"管螺纹规定":螺纹清洁法、规整、无断丝;连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹。镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损、无焊接口，螺纹露出部分防腐良好，接口处无外露油麻等缺陷。

4、观察和抽查检查碳素钢管法兰连接时，应对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母，衬垫材质符合要求和施工规范规定，且无双层垫。

5、观察和抽查检查非镀锌碳素钢管焊接进，焊口平直度、焊缝加强面应符合施工规范规定;焊口表面无烧穿、裂纹和结瘤、夹渣及气孔等缺陷。

6 、观察和抽检查冷热管并行安装时，应上热下冷、左热右冷。

7、观察和抽查检查埋地管和非镀锌管安装前应先做防腐处理，防腐层材质和结构符合设计要求和施工规范规定。

8 、观察和全数检查埋地管道及管道支座(墩)必须铺设于密实土层上，上部回填土应夯实，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

9、观察和

抽查检查卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。

10、观察和抽查检查管道支(托、吊) 架及管座的构造及设置位置正确，埋设平整牢固，支(托、吊)架与管道接触紧密，固定牢靠。

11、观察和抽查检查管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、流淌及污染等缺陷。

12、观察和尽量抽查检查管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求，安装在楼板内的磋管，其顶部应高出地面20mm，底部应与楼板底面相平;安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。

13、用水平尺、直尺、吊线和尺量抽查检查水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，隔热层厚度及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。

(2)、给排水附属设备:

水泵安装1、现场全数检查水泵就位前基础强度，坐标、尺寸、螺栓孔位置等，必须符合设计和施工规范要求。

2、用水准仪，百分表或测微螺钉和塞尺等仪器和工具，现场全数检查泵体水平度和联轴器同心度，其允许偏差应满足施工规范要求。

水泵试运转

1、现场旁站检查负荷运转时应达到:1) 水泵运转无杂音;2) 泵体无泄

漏;3)轴承温度应满足滑动轴承不大于70 ℃，滚动轴承不大于80℃ 。

水箱安装1、现场检查水箱支架或底坐的尺寸、位置应符合设计要求，埋设要平整牢固，水箱与支架(座)接触要紧密。

2、现场检查水箱坐标、标高、垂直度、保温层厚度及保温层平面平整度过允许偏差值要符合施工规范规定。

3、现场观察检查水箱油漆种类和涂刷遍数符合设计和施工规范要求。

4、现场跟踪检查敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验，必须符合设计和施工规范要求。

灌、通水试验

1 、现场旁站全数检查隐蔽的排水管道的灌水试验。

2 、旁站全数检查排水系统的通水试验。

3 、灌水、通水试验结果必须符合设计和施工规范规定。

(3)、给水管道

材料质量全数检查排水管道管材、管道附件等材料必须符合国有现行的有关产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。

排水管道

敷设安装1 、现场检查管道及管道支座(墩)严禁敷设在未经处理的松土上。

2、现场观察、抽查管道接口结构和所用填料应符合设计和施工规范规定。

3 、现场量测抽查管道坡度必须符合设计和施工规范规定。

4 、现场观察检查埋地管道的防腐应符合设计和施工规范规定。

5、现场观察和量测检查排水塑料管必须按设计要求装设伸缩节。如设计无要求，应不大于4m 设置

6 、现场观察、抽查管道支(吊、托)架及管(墩)的安装应构造正确，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触要紧密。

7、用水准仪、直尺、拉线和尺量抽查排水立管的坐标、标高，水平管道纵、横方向弯曲、立管垂直度，应满足施工规范的规定。

卫生器具安装1 、全数检查卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。

2、通水抽查检查卫生器具排水出口与排水管承口的连接处必须严密不漏。

3、观察和尺量抽查卫生器具的排水管径和最水坡度，必须符合设计要求和施工规范规定。

4、观察和尺量抽查检查排水栓，地漏安装应平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm ，地漏低于安装处排水表面5mm ，无渗漏。

5、观察和和板抽查检查卫生器具安装时，木砖和支、托防腐良好，埋设平正牢固，器具设置平稳，支架与器具接触紧密，器具洁净。

6 、用水平尺、拉线、吊线和尺量抽查检查卫生器具，安装坐标、标高、水平度、垂直度允许偏差值应符合施工规范规定。

灌、通水试验1 、现场旁站全数检查隐蔽的排水管道的灌水试验。

3 、灌水、通水试验结果必须符合设计和施工规范规定

6、电气工程

配管及管内穿线1、现场抽查实测导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5 m ω。

2、观察检查薄壁钢管严禁熔焊连接。塑料管的材质及适用场所必须符合设计

要求和施工规范规定。

3、观察检查所有管子连接紧密，管口光滑，护口齐全，盒(箱)设置正确，固定可靠，管子进入盒(箱)处顺直。

4、观察检查管路的保护，管子穿过变形缝处应有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿过建筑物和设备基础处加套保护管。

5、观察检查管内穿线时，在盒(箱)内导线应有适当余量，导线在管内无接头，不进入盒(箱)的垂直管子的上口穿线后密封处理良好;导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。

6、观察检查金属电线保护管、盒(箱)及支架接地(接零)支线敷设应连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。

7 、尽量检查电线保护管弯曲半径、明配管安装允许偏差符合施工规范规定。

电缆敷设1 、现场全数检查电缆时耐压试验结果、泄泄电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。

2、观察全数检查电缆敷设时严禁有绞拧、铠装压编、护层断裂和表面严重划伤等缺陷;严禁在管道上面或下面平行直坦敷设。

3、观察抽查检查电缆终端头和电缆接头制作、安装必须符合施工规范规定。

4、观察抽查检查电缆支、托架安装应位置正确，连接可靠，固定牢靠，油漆完整，在转弯处能托住电缆平滑幸免匀的过渡，托架加盖部分盖板齐全。

5、观察抽查检查电缆保护管安装口滑，无毛刺，固定牢牢靠，防腐良好。弯曲处无变扁现象，出入地沟和建筑物的保护管口封闭严密。

6、观察抽查检查电缆设坐标，标高要正确，排列整齐，标志桩，标志牌设置准确;有防燃、隔热和防腐刨要求的电缆保护措施完整;在支架上敷设时，固定可靠。

7、观察抽查检查电缆及其支、托架和保护管接地(接零)支线敷设应连接紧密、牢固，接地(接零)截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。

8、尺量检查明凤电缆支轲安装的允许偏差和电缆最小弯曲半径符合施工规范规定。

电力变压器安

装

1、全数检查电力变压器及其附件的试验调整和器身检查结果必须符合施工规范规定。高低压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。

2、观察、实测全数检查变压器及其附件的试验高速和器身检查结果必须符合施工规范规定。高低压瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏等缺陷。

3、观察检查变压器及其附近件外壳和其他非带电金属部件，接地(接零)支线敷设连接紧密、牢固，接地(接零)线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均匀无遗漏。

电气照明器具及其配电箱(盘)安装

1、观察抽查检查大(重)型灯具及吊扇等安装用的吊钩、预埋件必须埋设牢固。吊扇吊杆及其销钉的防松、防振装置齐全、可靠。

2、观察抽查检查器具的接地(接零)保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。

3、观察抽查检查器具安装，配电箱(盘、板) 安装，导线与器具连接应符合施工规范规定。

4、观察抽查检查照明器具及配电箱(盘)的接地(接零)支线敷设应符合施工规范规定。

5、尽量检查照明器具、配电箱(盘、板)安装允许偏差应符合施工规范规定。

防雷及接地

装置安装1、实测全数检查接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

2、观察抽查检查接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地(接零的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。

3、观察、实测全数检查避雷针(网)及其支持件安装，接地(接零)线的敷设应符合施工规范规定。

4、尽量担查接地(接零)线焊接搭接长度符合施工规范规定。

7、弱电系统:

弱电系统是现代建筑的一项重要系统，智能化程度度，专业性强，因此，对弱电系统质量的控制需从全过程进行，包括弱电系统的细化设计。在实施阶段的监控要点如下:

(1)、综合保安管理系统(pds)[如果有]

①现场观察、量测系统所敷设的管路、桥架应保持规范所要求的与强电及其它专业管路的间距。

②现场观察不同回路的线缆两端应有明显且不易涂抹的回路标志。

③设备安装前，现场旁站量测回路的绝缘电阻，电阻值应满足规范要求。且两端应有足够的冗余量;采用屏蔽线缆时应保证屏蔽层边疆接地的可靠性。

④现场观察、量测中心控制台布局、尺寸和台面及座椅的高度应符合国际《电子设备控制台的布局，型式和基本尺寸》要求。控制台在室内安装应保证;正面和墙面的净距不应小于1.5m，背而不应小于0.8m，侧而距墙在主走道不应少于1.2m，在次走道不应小于0.8m。

⑤现场观察、量测保证箱、盘、柜安装的平直度，超过允一许偏差应予以及时纠正。

⑥通电调试前应对接线端逐个检查，以防线中接错损坏设备。

(2)综合布线系统(pds)

①现场观察检查插座面板盒要根据装修提供的水平基准线，准确定位，安装要保证端正、美观、牢固。

②现场观察、量测线缆两端接头应预留足够的长度(端口>;;0. 3 m，配线间，机房>;;3m)，而且剥开后对绞电缆非扭绞长度应小于13mm(5 类)。

③综合布线管路及线槽布局、走向应尽量远离电力电缆、配电箱、电子启动顺、无线发射设备等干扰源，应符合规范要求。

④现场观察检查设备接地线及进线处过压、过流保护装置的安装应符合设计及规范要求。

⑤现场观察检查不同系统、不同电压等级的线缆同槽时，须用金属板分隔布设。若彩屏蔽电缆、则电缆外屏蔽层应可靠地与配线间弱电信号地相接。

⑥剥线、接线等必须使用供货商提供的专用工具，严格按工艺规程操作，保证线缆卡接可靠、无损。

⑦现场观察检查卡接端子序号与线缆颜色、编号要一致，对号接入。

⑧现场观察、量测光缆敷设的弯曲半径应符合规定要求，并应控制光缆的敷设张力，避免使光纤受力不均而使损耗明显增大。

工程监理人员工作守则：工程

适配人群	总监理工程师，专业监理工程师，安全监理员	使用场景	材料进场，工序验收，工地例会
制定目的	工地常有材料乱堆、工人不戴帽、隐患没人查。怕出事耽误工期，也怕验收不过。
适用范围	所有施工人员、现场所有区域、所有进场材料和设备。
职责分工	施工方定制度、配安全员、做教育；安全员天天查；监理发现隐患要叫停。
管理要求	必须三级安全教育；特种工要持证；安全员每周小查每月大查；隐患当场整改。
监督与检查	监理口头或书面提整改，不改就报业主和安监部门；文明差就扣管理费；检查记录要留底。

工程监理内业指南

第一次工地会议大纲

一、质量方面(主要事前控制)

1. 所有材料进场前必须报我监理审查方可进场，并由监理方现场见证取样送检合格后方可投入使用;每次材料进场都必须通知监理方检查。

2. 在施工过程中监理方发现的质量问题施工方必须及时整改，以免验收时返工延误工期。

3. 在各项工序在验收前(不少于5小时)必须通知监理方进行验收，并付验收文件，经监理方验收不合格的工序在整改完成后必须通知监理复检，合格后方可进行下道工序施工;未经监理方验收(复检)擅自施工(隐蔽)的我监理方对该项工序不予签认，并保留要求返工重新验收的权利，所造成的损失由施工方承担。

4. 拒绝整改的处理办法和依据

5. 通知质量监督部门验收的基本程序

二、进度控制

1. 施工方必须根据合同工期要求结合实际情况合理编制总进度计划，并报我监理方审查，通过后严格按该计划进行施工。

2. 每月应根据上月工程完成情况结合总进度完成情况编制下月月进度计划，并报监理方审查，通过后严格按该计划进行施工。

3. 在每周开例会前要编制下周周进度计划(周计划包括下周计划安排，施工班组安排，施工材料安排，施工机械安排，特别是施工班组、施工材料、施工机械一定要提前准备安排好，避免出现有工作面而没人、材料开工)，在例会上汇报上周进度完成情况，如上周不能按计划完成，施工方要分析原因，并相应在下周进度计划作出调整，保证月进度计划能按时完成。

4. 施工方要将每上劳动力、材料、机械设备投入情况及下周计划情况统计报我监理方审查，将每天的施工过程，施工班组人数，施工材料等统计报我监理方。

三、安全、文明施工方面

1. 施工方要针对本工程特点制定本工程的安全管理制度，明确各级安全责任人;现场必须根据想过要求配备2名持证安全员，成立现场安全管理小组，并将安全管理小组成员报我监理方。

2. 施工方要严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《建筑安全生产监督管理规定》、《建筑安全生产管理条例》等相关法规对现场安全生产进行管理;现场安全管理小组人员对施工现场安全要每月进行一次大检查，每周一次小检查，并做好记录，安全员要天天巡查，及时消除存在的安全隐患。

3. 安全评价要求按____统表执行，经过监理验收合格后才报相关部门

4. 施工方要对所有进场的施工人员作好三级安全教育，安全施工交底，定期进行安全培训，特种作业人员必须持证上岗，作好安全防护，对不按安全规程操作的施工人员不准该施工人员施工，多次不改清理出场。

5. 我监理方发现现场存在安全隐患现场口头要求施工方整改，对较大隐患发出书面通知，施工方必须及时按相关要求进行整改，若对监理方提出的问题拒不整改或多次整改仍未消除安全隐患，我监理方将上报业主方，再上报安监部门处理。

6. 现场文明施工必须严格按照相关法规、条文进行施工，否则，我监理方将建议业主方扣除部分安全文明施工管理措施费。

四、资料管理

1. 施工方现场必须配备一名以上的资料员，所有工程资料必须和工程进度同步，所有工程资料必须严格按要求一次作好，整理好，避免以后重做。

2. 资料不齐全与验收的关系

五、协调