| 编制目的 | 防止设备出事乱成一团，赶紧修好别让业主停水停电，少赔钱，别伤人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业里管电、管水、管空调的那些设备和它们出问题的时候。 | ||
| 职责分工 | 值班员先动手报信，维修主管来指挥，管理员贴通知，维修工动手修。 | ||
| 操作流程 | 先看是大毛病还是小毛病，大毛病边修边喊人，小毛病先汇报再修，修完记清楚。 | ||
| 执行标准 | 表计要看准，现场安全要摆好，故障部位要盯牢，抢修动作要快，恢复供电供水要稳，记录时间现象不能漏。 | ||
物业区域设备事故应急处理办法和预案规程
1、目的
明确辖区内设备系统突发事件的防范、处理程序，规范应变措施，提高应急实施效率，控制事态的蔓延和扩大，最大程度减少业主/用户/业主的损失，避免人员伤亡。
2、适用范围
适合于本物业物业区域内供电、供水、空调等系统的突发事件处理。
3、职责
3.1值班人员负责向工程维修部主管报告并做好现场安全措施。
3.2工程维修部主管负责做好现场的指挥工作并向管理处主任汇报。
3.3管理员负责以书面形式向业主/用户/业主发出通知并张贴于公告栏。
3.4维修人员负责故障的排除及处理工作。
| 制定目的 | 怕监理乱来，收好处，不守规矩，耽误工程安全和质量。 |
|---|---|
| 适用范围 | 所有工地上的监理人员，管的项目、签的合同、碰的资料。 |
| 职责分工 | 总监盯全局，专监管现场，监理员看细节，谁签字谁负责。 |
| 管理要求 | 不兼职、不收礼、不泄密、不指定、不帮偏、不糊弄规范。 |
| 监督与检查 | 公司每月查记录，业主随时能抽查，出错扣钱换人，严重直接清退。 |
工程项目监理人员职业道德准则
①恪守“守法、诚信、公正、科学”的职业准则。
②树立服务意识，努力学习，不断提高业务素质，保证监理工作水平。
③独立、客观的开展监理工作;
④严格执行工程建设的法律、法规、规范、标准和制度;
⑤认真履行监理合同规定的权利和义务;
⑥不得同时在两个以上(含两个)单位任职;
⑦不得收受被监理单位的礼金、礼品;
⑧不得蓄意损害建设单位的利益;
⑨不得私下参加有碍公正执行监理业务的活动;
⑩不得为所监理的项目指定施工单位、建筑材料、构配件、设备供应商和施工方法;
11.不得泄露所监理工程需要保密的事项。
| 编制目的 | 防止工地着火出事，保护工人安全，减少财产损失，让施工不被火灾打断。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在工地干活的人，包括木工、焊工、电工、材料员和生活区人员。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头管，安全员天天查，班组长带着工人干，电工焊工自己动手，大家互相提醒。 | ||
| 操作流程 | 建防火小组、配灭火器、设消防水池、禁用明火、电线专人拉、气瓶分开存、木棚用阻燃料、楼层装水龙头、焊割前审批、熬沥青离楼30米。 | ||
| 执行标准 | 灭火器要摆在显眼处，水池水龙头得有水，电线用国标线并套管，气瓶间距超5米，木棚灯用密封型，焊完清渣断电，破布当天扔掉不堆着。 | ||
工程项目现场消防措施
1、建立消防组织，设立防火小组和消防小分队，进行防火检查，及时消除火灾隐患。
2、编制防火技术措施。
3、按要求配置灭火器材并合理布置。
4、按施工平面布置做好临时消防龙头和消防水池、防火砂池。并时刻保证消防通道的畅通。
5、现场禁止使用明火，动火作业必须履行专职安全员审批制度。
6、工作区和生活区的照明、动力电路皆由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。
7、材料保管:对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种气瓶等危险品应单独设库存放。
8、木工作业棚防火:采用阻燃材料搭设，电气设备应密封或采用防爆型，防止电线短路。
| 设立背景 | 宜信财富做全球资产配置，需要有人带团队卖产品、盯业绩、教新人。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 带销售团队、推理财产品、给客户做理财建议、招人培训管人。 | ||
| 工作内容 | 定销售策略、开发客户、写汇报材料、盯团队目标、组织培训考核。 | ||
| 协作关系 | 向尊享中心经理汇报；和销售同事一起干活；跟产品、合规、hr部门打交道；帮新人上手。 | ||
工作职责：
1. 根据公司的战略和销售计划，形成相应的销售策略，并确保在城市范围内有效的执行;
2. 负责带领团队销售公司制定的财富管理产品，开发拓展财富管理客户;
3. 负责带领团队向客户提供专业理财规划与投资建议，完成团队销售业务指标;
4. 负责管理本团队人员的业务活动，组织实施团队人员的招募与甄选、辅导与培训、督导与考核等工作;
5. 确保团队成员明确工作进度及个人目标，建立与健全团队各项管理制度;
6. 完成工作报告及相关的业务汇报工作。