绿景物业辖区发电机巡视检查制度（优选10篇）

绿景物业辖区发电机巡视检查制度

适配人群	物业工程人员，值班电工，机房巡检员	使用场景	柴油发电机运行，机房安全管理，应急电源保障
制定背景	发电机老出问题，怕突然停电影响住户生活，想早点发现小毛病别拖成大故障。
适用范围	管物业所有发电机房和值班人员。
职责分工	值班员每天查，主管盯着看，经理最后把关，维修公司帮忙修。
管理规定	每天早晚各查一次，油、电、水、开关、灭火器都要看，电压必须26.1v，机器要设成自动。
监督与罚则	查完马上记在本子上，有问题立刻报主管，大问题马上停机，不记不报要被提醒，三次就谈话。

物业辖区发电机巡视检查制度

一.每日两次(早晚班各一次)巡视机房环境有无安全隐患，保持卫生状况良好，及时发现和排除各种不正常现象。

二.每日检查油库电气线路有无过热老化现象，有无火灾等安全隐患。

三.每日检查发电机油箱有无渗、漏油现象，油箱内备用燃油是否充足。

四.每日检查发电机电池电压是否正常(26.1v)，蓄电池连线有无松动氧化。

五.每日检查发电机散热器水位是否正常。

六.每日检查并确认发电机处"自动"状态。

七.每日检查发电机出线柜断路器处合上位置。

八.每日检查机房火灾报警系统探头工作是否正常、气体灭火器、手提灭火器及室外手动放气按钮是否完好。

九.遇到技术上、备品原因自身无法排除的故障，巡视人员应及时报告主管和经理，同时通知发电机专业公司派人来解决，并做好记录。

十.在发电机运行过程中，发现重大问题及危及安全的故障隐患须立即停机，上报部门主管和经理并通知发电机专业维修公司处理、排除，确认处理结果，做好各种记录存档备案。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业辖区电梯维护保养

适配人群	物业工程主管，电梯维修工，维保对接专员	使用场景	电梯维保监督，年检前自查，停用后复用
制定背景	电梯老了容易出问题，怕出事故伤人，也怕年检过不了关被罚。
适用范围	管小区所有电梯，还有物业工程部、主管、维修工和维保公司。
职责分工	主管带头干，维修工天天盯，维保公司干活，物业这边要看着他们干得对不对。
管理规定	必须签正规维保合同；保养按月来不能拖；操作要守规程；年检前得自查两轮；停久的电梯重启用前得查一遍。
监督与罚则	每月查维保计划有没有做；年检前后都得拉人一起查；记录要维修工写意见、主管签字；没做到就催着改，改不好就换公司。

物业辖区电梯维护保养制度

一.根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。

二.部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。

三.对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。

四.每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。

五.凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。

六.每年在技术监督局年检前半月，以专业维保公司为主，完成对所有电梯的检查和特例保养。

七.在技术监督局年检前10天，由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。

八.由部门主管组织我方人员会同电梯专业维保公司配合技术监督局对应检电梯进行年检;并督促电梯公司完成整改内容，确认年检报告及整改报告，存档备案。

九.当电梯停用较长时间后，需由我方人员和电梯专业维保公司进行全面性的详细检查后才能投入使用。

十.电梯维护保养记录由专业电梯保养单位印制填写，工程部电梯维修工根据跟进情况如实填写核对意见，最后报主管或经理签名确认。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业辖区发电机维护保养

适配人群	变配电值班电工，发电机主管，物业工程技术人员	使用场景	机房巡检，应急供电保障，柴油发电机运维
制定背景	发电机老出问题，怕停电影响办公。没人盯紧保养，故障多，维修乱。
适用范围	物业管的发电机，值班电工和主管都得照着做。
职责分工	主管定计划、盯进度；电工天天查、动手干；信息技术局批大动作。
管理规定	必须按时日检周检月检；油位电压水温都要看；记录要写实；自动状态不能忘。
监督与罚则	检查靠手写记录本，主管每月翻；漏检少检扣绩效；问题不报要追责；记录造假重罚。

物业辖区发电机维护保养制度

一.部门指定发电机主管人员--主管;日常维保人员--变配电值班电工。

二.发电机例行保养按照《发电机维护保养手册》所规定的运行时间对应的各级别维保项目进行。

三.对委托专业维保公司的维护保养，一是要配合、二是要监督维保质量。

四.对发电机进行例行维护保养需较长时间的，应事先通报信息技术局，征得同意后方可进行。

五.对发电机的各种维护保养要如实填写维保记录。

六.发电机实行日检、周检、月检及根据运行时间(50小时、300小时)进行的各种级别的例行维护保养。

1.日检

(1)每日两次(早晚班各一次)巡视机房环境有无安全隐患，保持卫生状况良好，及时发现和排除各种不正常现象。

(2)检查发电机油箱有无渗漏油现象。

(3)检查发电机电池电压是否正常(26.1v)。

(4)检查并确认发电机处"自动"状态。

(5)检查发电机出线柜断路器处合上位置。

2.周检

(1)日检所有项目。

(2)检查发电机进气罩是否正常。

(3)检查发电机进、出风口是否正常。

(4)检查发电机散热器水位是否正常。

(6)检查油库电气线路有无过热老化现象，有无火灾等安全隐患。

3.月检

(1)日检及周检的所有项目。

(2)检查发电机机油油位及油质是否正常。

(3)检查蓄电池连线有无松动氧化。

(4)检查油箱内备用燃油是否充足。

(5)每月1日空载运行发电机约20分钟，待发电机水温上升至80℃后，停止发电机并转换启动方式至"自动"位置。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业辖区变配电室巡视检查

适配人群	值班电工，高压操作员，物业工程主管	使用场景	电力运维，交接班检查，夜巡作业
制定背景	设备老了容易出毛病，光靠修不行，得天天看看。怕漏掉小问题变成大事故，值班的人得心里有数。
适用范围	变配电室所有值班员，新来的和老员工都算在内。
职责分工	值班员自己查设备，主管要抽查，维修人员每周也得去看一眼。新员工不能一个人去查高压部分。
管理规定	交接班时必须查，班中也要查，带手电筒和本子按路线走，不能跳着看。发现异常马上记下来，严重情况立刻喊人。
监督与罚则	每次查完都要写记录，缺陷记在两个本子上。主管看到紧急问题得马上到场。不按规矩查的，会被提醒重做，再犯就找主管谈话。

物业辖区变配电室巡视检查制度

变配电室设备的巡视检查是为了经常掌握设备的运行情况，以便及时发现和消除设备缺陷，预防事故发生，是确保设备安全运行的一项重要工作。每个值班人员必须严格按照规定和要求，认真做好设备的巡视检查工作。

一.变配电室设备巡视检查工作，应遵守以下规定。

1.认真按记录表规定进行巡视检查。特殊巡视检查根据主管的布置。

2.担任正式操作的值班人员可单独巡视检查高压配电装置，新进人员不可单独进行巡视检查。

3.巡视检查高压设备时，应遵照电业安全工作规程中关于"高压设备的巡视"规定的条文办理。

4.值班人员进巡查，应随带手电筒和记录本，按规定路线巡视检查，防止漏查设备。

5.值班人员在巡视检查中发现的设备缺陷和异常运行情况，应详细记录在值班记录簿和缺陷簿上;对紧急缺陷及严重异常情况应立即汇报上级和主管，主管应到进行复查。

6.巡视检查中遇有严重威胁人身和设备安全的情况，应按事故处理的有关规定处理，并向上级汇报。

二.巡视检查周期:

1.每次交接班检查。

2.每班班中检查。

3.主管，维修人员每周监督性巡视检查一次。

4.每周关灯夜巡一次。

5.季节性特巡。

三.巡查检查的基本方法:

1.设备巡视检查要认真仔细，集中思想，运用"五官"进行，勤看，细听和嗅觉以及对外壳不带电部分用手摸，并分析设备运行是否正常。

2.采用先进技术，目前用红外线测温仪进行定期测试，将测试的结果进行分析。

3.高温高峰时重点检查设备是否发热。

4.设备经过操作后重点检查，特别是断路器跳闸后的检查。

5.气候突然变热或变冷，检查各压接点是否正常。

6.根据历次的设备事故进行重点检查。

7.新设备投入运行，增加一次巡视。

四.各种设备的巡视内容，应严格按规范和记录表要求进行。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业辖区电梯巡视检查

适配人群	电梯维修工，工程部技工，维保对接员	使用场景	电梯维保，早高峰保障，机房巡检
制定背景	电梯老出小毛病，没人天天盯着看，怕突然坏掉伤人。
适用范围	管小区里所有电梯，只管工程部的电梯维修工。
职责分工	电梯维修工每天查、修、记；主管和经理盯着大问题；电梯公司来人时得配合。
管理规定	每天至少查两遍机房设备；早高峰前查轿厢；每层楼外呼和门都要看；滑槽要扫干净；不能自己修的马上报。
监督与罚则	维修工自己查自己记；主管抽查记录本；漏查或拖着不报，扣当月绩效；重大隐患必须停梯再报。

物业辖区电梯巡视检查制度

一.每日至少两次对机房内所有设备(电梯电源柜、电梯控制柜、曳引机、空调、排风扇等)进行巡查，及时发现和排除各种不正常现象。

二.每日早高峰前对电梯轿厢(照明、内选内显、装饰、排风、运行舒适感、开关门性能、到站钟等)进行巡查，及时发现和排除各种不正常现象。

三.每日对各个楼层的层显、外呼及厅门进行巡查，及时发现和排除各种不正常现象。

四.保持轿厢门、厅门滑槽的清洁，清除轿厢门、厅门滑槽内落入的杂物以免影响轿厢门、厅门的正常开启和关闭。

五.遇到技术上、备品原因自身无法排除的故障，电梯维修工应及时报告主管和经理，同时通知电梯专业公司派人来解决。

六.发现重大问题及危及安全的故障隐患须立即停机，上报部门主管和经理并通知电梯专业维修公司处理、排除;并确认处理结果。

七.凡电梯专业维修公司前来维修，工程部电梯维修工必须配合并全程跟进。

八.维修保养严格执行"电梯维护保养安全操作规程"。

九.所有巡检、维修或保养，电梯维修工必须做好各种记录交工程部按月归类存档备案。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业辖区变配电室设备维护保养

适配人群	变配电值班员，高压设备维保员，电力运维当班人员	使用场景	变配电室运维，高压设备检修，值班日常巡检
制定背景	设备老了容易出问题，怕停电影响住户生活，也怕值班的人记不清该干啥。
适用范围	管变配电室所有设备和值班人员。
职责分工	当班人员负责干活，班长盯着看，工程主管不定期查记录。
管理规定	每天擦设备、灯坏了马上换、工具用完放回原处、交班前扫干净屋子。
监督与罚则	值班日记上必须写清楚干了啥，班长每班检查，没写或漏干要重做，三次不改找主管谈话。

物业辖区变配电室设备维护保养制度

一.变配电室设备由当班人员每天清洁保养一次，责任制度上墙，明确责任人。

二.高压设备每年停电清洁保养一次，并进行年度检验，在设备台帐中做好记录。

三.当班人员如发现各开关柜指示灯损坏，应立即调换以保证开关状态正常反映，调换情况登记在值班日记上。

四.变配电室内不亮的照明灯应及时调换，原则上要求当班发现，当班调换，调换情况登记在值班日记上。

五.各类工具和安全用具由当班人员负责清点、就位。

六.变配电室值班室要随时保持整洁，交班前全面清扫一次。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业区域变配电室值班

适配人群	持证电工，值班工程师，配电运维员	使用场景	电力运维，设备巡检，应急处置
制定背景	怕值班乱套，设备没人盯，出事没人管。
适用范围	变配电室所有值班员。
职责分工	值班员自己干，部门经理批假和查岗，行政部存档排班表。
管理规定	持证上岗；不准私自调班；不许聊天打无关电话；不能擅离岗位；记录要写清楚；严禁涂改数据。
监督与罚则	每天交接班检查记录本；经理不定期来抽查；发现造假或脱岗，扣绩效分；严重就调岗。

物业区域变配电室值班制度一值班人员必须遵守物业管理处及工程管理的各项规章制度;

持证上岗。

二值班人员要按上级批准的值班方式和时间进行值班。

值班表经部门经理批准上报行政部后，员工不得任意更改，不得私自调班和连值两班。

个人确有急事请假或要求调班，必须提前一天报经理批准。

三变配电值班室电话、对讲机是生产工具。

接班时和值班中应随时检查对讲机频道，使用电话应简洁明了，不准聊天、拔打与工作无关的电话。

四值班人员当值时间必须坚守岗位，不得无故迟到、早退，不得擅离职守。

严格按部门制定的工作内容和时间作业。

凡因工作需要临时离开值班室，必须佩戴对讲机，并在门上挂告知牌。

五.值班人员严格执行交接班制度，接班当值后认真做好各项工作。

严格执行各项操作规程，做到严肃认真、一丝不苟。

定期巡视、准时抄表，密切注意各项运行数据，及时发现各种异常情况。

发现可疑之处另需加强监视。

六值班人员必须按规定作好各项记录，做到字迹清楚、准确、详细。

不得马虎、字迹模糊、含意不清，严禁随意涂改、伪造数据等。

七发生异常和差错，要如实反映情况、吸取教训，不得弄虚作假隐瞒真相。

八遵守各项规章制度，值班人员不在变配电室、值班室内高声喧哗，不打瞌睡、不睡觉，不做与工作无关的事情。

九注意通风降温、保持室内干燥;

随时保持变配电室环境、设备整洁干净。

十严禁在变配电室内煮食、存放食物和就餐。

不存放易燃器具。

十一变配电室内的专用工具，只限于在本配电室内使用，严禁出借。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业区域变配电室交接班

适配人群	值班电工，运行值班员，电气主管	使用场景	电力运维，事故处理，倒闸操作
制定背景	怕交接不清出事故，设备没人管乱套，值班人走错时间影响安全。
适用范围	变配电室所有值班人员。
职责分工	交班的人负责交清楚，接班的人负责查明白，主管盯着别出岔子，经理管调班和突发事。
管理规定	按时交班不许私下调，接班人没到不能走，事故时先处理再交接，有醉酒或精神不对的不交班。
监督与罚则	每天按日志签名确认，主管抽查交接过程，漏交或乱交要重交，三次出错要谈话，严重就换岗。

物业区域变配电室交接班制度交接班工作必须严肃认真进行，交班人员要发扬风格，把困难留给自己，方便让给别人，为接班人员创造有利的工作条件。

一值班人员应根据批准的值班时间表按时进行交接班，未经部门经理同意不得私自调班。

二如已到交接班时间，接班人员未到，交班人员应立即向主管或经理报告，并留在班上继续工作等待接班人员到来，接班员工未到不得擅自离职。

个别因特殊情况迟到的接班人员，同样应履行接班手续。

三在交班期间，应尽量避免倒闸操作和许可工作。

四在交班过程中发生事故应停止交接班，由交班人员负责处理，同时可要求接班人员协助处理，事故处理告一段落后继续交接。

五.在交接巡视检查中发现的设备缺陷及异常情况，由接班人员填写缺陷记录，交班人员签名确认。

六在下列情况下，不得进行交接班:1.在倒闸操作及许可工作未告一段落时;2.在事故处理时未告一段落时;3.发现接班人员喝酒或精神不正常时;4.交班人员未正式办理交班手续，接班人就擅自离开工作岗位的。

七交接班前，交班人应整理好应交内容;

接班人员应提前到站做好接班前一切准备工作。

八交接班内容包括下列项目;1.设备运行方式、设备变更和异常情况以及事故处理经过;2.设备检修、扩建和改进工作进展情况及结果;3.许可的工作票、接地线的使用组数及位置;4.巡视发现的缺陷及处理情况;

5.继电保护、自动装置的运行及动作情况;6.上级指示及电气主管布置的工作;7.工具、器具、仪表、备品备件、钥匙等使用和变动情况;8.安全情况;9.本值自行完成的维修工作;10.当班未完成要求下班完成的事项;

11.新收到的图纸资料;

12.各种记录簿等。

九接班人员根据交接内容会同交班人员逐项检查。

十交接班检查后交接双方仍应集中值班室，由交班人员向接班人员汇报，接班人认为无差错，在运行工作日志上依次签名，再由交班人员签名，到此交接班手续正式结束。

十一接班人接班后，应及时完成的本班工作重点及应做的维护工作等。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业区域变配电室值班

适配人群	持证电工，值班工程师，配电运维员	使用场景	电力运维，设备巡检，应急抢修
制定背景	怕值班出错影响整个小区用电
适用范围	所有变配电室值班员
职责分工	工程部经理管排班和检查，值班员自己干活，行政部存档备案
管理规定	不能随便调班、不准聊天打电话、必须守岗、记录要写清楚、不能涂改数据
监督与罚则	每天交接班时查记录本，经理不定期来抽查，发现违规先提醒，再犯就扣绩效，严重直接停岗

物业区域变配电室值班制度

一.值班人员必须遵守物业管理处及工程管理的各项规章制度;持证上岗。

二.值班人员要按上级批准的值班方式和时间进行值班。值班表经部门经理批准上报行政部后，员工不得任意更改，不得私自调班和连值两班。个人确有急事请假或要求调班，必须提前一天报经理批准。

三.变配电值班室电话、对讲机是生产工具。接班时和值班中应随时检查对讲机频道，使用电话应简洁明了，不准聊天、拔打与工作无关的电话。

四.值班人员当值时间必须坚守岗位，不得无故迟到、早退，不得擅离职守。严格按部门制定的工作内容和时间作业。凡因工作需要临时离开值班室，必须佩戴对讲机，并在门上挂告知牌。

五.值班人员严格执行交接班制度，接班当值后认真做好各项工作。严格执行各项操作规程，做到严肃认真、一丝不苟。定期巡视、准时抄表，密切注意各项运行数据，及时发现各种异常情况。发现可疑之处另需加强监视。

六.值班人员必须按规定作好各项记录，做到字迹清楚、准确、详细。不得马虎、字迹模糊、含意不清，严禁随意涂改、伪造数据等。

七.发生异常和差错，要如实反映情况、吸取教训，不得弄虚作假隐瞒真相。

八.遵守各项规章制度，值班人员不在变配电室、值班室内高声喧哗，不打瞌睡、不睡觉，不做与工作无关的事情。

九.注意通风降温、保持室内干燥;随时保持变配电室环境、设备整洁干净。

十.严禁在变配电室内煮食、存放食物和就餐。不存放易燃器具。

十一.变配电室内的专用工具，只限于在本配电室内使用，严禁出借。

绿景物业辖区发电机巡视检查制度：绿景物业设备事故分析及处理

适配人群	物业工程主管，设备运维人员，设施抢修组长	使用场景	停电应急，停水处置，通讯中断
制定背景	设备老了容易坏，一出事就停电停水，影响住户生活。得有人管这事，不能等坏了才着急。
适用范围	管所有物业设备，比如电梯、水泵、电路这些。
职责分工	维修班先抢修，部门经理盯进度，物业处和总经理室最后看报告。
管理规定	出事马上报经理；查不清原因不罢休；员工必须受教育；没防护措施不行。
监督与罚则	抢修完马上写报告；瞒报拖报要追责；物业处定期翻记录；问题多的设备重点查；罚钱或通报批评。