备用电源维护

一、发电机的操作

发电机组是小区内的应急备用电源，在市电断电和楼宇发生火灾时为小区及时提供消防用电，确保消防水泵，消防电梯和消防通道照明系统的正常工作，为保证发电机组的完好率，特制订以下操作规程:

一) 发电机组处于自动状态下的操作程序:

1. 发电机平时置于自动待发状态，控制选择开关置自动位置，蓄电池处于浮充电状态，发电机燃油，润滑油，冷却水，送、排风系统等均处于正常状态，市电断电时，在7秒钟内发电机自动发电运行，对必备供电系统正常供电。

2. 发电机自动运行后，定时巡视机组运行情况，做好运行记录。

3. 发电机停机后，检查机组各部位情况，使发电机燃油保持充足，蓄电池完好，机油，冷却水箱水位，各传动部分润滑油量充足良好，确保发电机下一次正常启动。

物业区域柴油发电机维保规程(五)

1.变配电室值班电工对发电机设备设施日常维修保养:

每班值班电工应按《发电机设备设施巡视记录表》规定的频次进行检查、巡视、监控，并记录在表上。每半个月应使备用柴油发电机试过行半个小时。

2.外委维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责监督:

2.1进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序(必要时应作记号)，不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度(用扭力扳手)。

某医院氧气房安全管理工作制度

一、氧气房负责全院的氧气供应工作要保证24小时供氧不间断。

二、氧气房是全院安全生产的重要环节，必须设专人管理，负责全院的氧气供应工作和氧气房的安全生产工作，要牢固树立安全第一的思想，把安全工作做为长效机制，长抓不懈。

三、氧气房负责同志要经常巡回，检查供氧设备和设施的运行情况，发现问题要立即上报主管领导，主管领导接到报告要立即组织人员及时处理，并将处理情况做好记录。

四、氧气房要保持清洁、通风严禁堆放各种杂物，并做好运行记录。

五、氧气房杜绝一切火源，不是本站工作人员严禁入内，本站工作人员严禁在站内吸烟。

物业辖区电梯维护保养制度

一.根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。

二.部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。

三.对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。

四.每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。

五.凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。

六.每年在技术监督局年检前半月，以专业维保公司为主，完成对所有电梯的检查和特例保养。

七.在技术监督局年检前10天，由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。

物业项目弱电系统维修规程

为规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作，特制定本规程。

1.0维修服务人员进用户家进行弱电系统维修时，应遵守《用户家庭安装/维修规程》的规定。

2.0维修服务人员注意事项

2.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。

2.2应注意安全操作:

a.确保人身安全:维修时如需带电作业(电压高于36v时)，应做好相应的绝缘措施;

b.确保维修设施的安全:测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰;维修设施印刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起，注意合理放置维修工具以免引起意外。

3.0基本维修方法

3.1观察法:

a.有无虚焊、松脱、烧集的元器件;

b.有无异常的声音;

c.观察图象效果。