| 制定目的 | 大厦消防设备要检查，员工得知道怎么跑、怎么用灭火器，真着火时别慌。 |
|---|---|
| 适用范围 | 物业所有人、大厦里上班的全部人。 |
| 职责分工 | 主任管总，秩序员灭火，疏散组抬人搬东西，警戒组清路，中控室打电话开设备。 |
| 管理要求 | 湿毛巾捂嘴、弯腰跑、先救人再灭火、关防火门、打119说清地址和火情。 |
| 监督与检查 | 中控室盯着流程，各组长现场盯动作，集合慢了重来，报错电话要重练，没按步骤走就补考。 |
电机大厦消防演习工作方案(二)
一、演练目的
为认真做好zz电机大厦消防安全工作，切实履行消防工作职责，使大厦全体员工增强消防安全意识，熟悉应急疏散途径，掌握消防设备使用方法，检查消防设施工作状况，提高全体员工紧急情况下处置火灾事故的能力。
二、参加演练人员
物业公司各岗位责任人、全体员工及大厦工作人员
三、发生火情地点
zz电机大厦*楼层*房间
四、演练设置
已知条件下演练，事先告知演练范围内的参加人员、演练目的、演练内容、演练方法及注意事项。
五、消防演练组织机构
消防演练组织机构包括:
1.临时指挥小组:临时指挥小组由物业服务中心主任、秩序维护主管、工程部主管、事务助理、消防专管员以及其他相关人员组成。
| 设立背景 | 小区车多乱停，居民投诉多，得有人管进出和停车。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好车辆进出，看护停车场，处理小事故，保障居民出入安全。 | ||
| 工作内容 | 查车辆证照、检查车身、拦非机动车、清闲杂人、保洁设施、做交接记录。 | ||
| 协作关系 | 听班长安排，跟物业前台核证件，和保安联动报异常，帮居民指路答疑。 | ||
住宅区交通管理员岗位职责
交通管理员在安全管理班班长领导下，开展维护住宅区交通管理秩序和进出车辆秩序，负责停车场内的车辆保管，为居民提供一个安全宁静的居住环境，其职责如下:
一、懂得一般交通管理知识和指挥知识，熟悉本住宅区出入口环境，能果断处理及指挥住宅区一般交通事故。
二、严格执行小区停车场管理规定，实行车辆收发证制度。出租车位的车辆必须凭管理处签发"车辆出入证"进出，并实行一车一证、认人放行。如换车换人需户主陪同，或亲笔委托方可进出。
三、对进出车场的车辆车外表检查，发现可疑情况或不安全因素及时做出处理或报告。
四、严禁非机动车辆和闲杂人员进出车场。
五、保持车场周围环境的整洁和交通设施及标志的完好。
六、认真完成交接手续。
| 编制目的 | 防止实验室着火出事，保护人和设备安全，让实验能平平安安做下去。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 做化学实验的人，用酒精灯、煤气灯、蒸馏装置的场合。 | ||
| 职责分工 | 实验员自己动手干，老师或安全员在旁边看看，同组同学互相提醒注意。 | ||
| 操作流程 | 不放易燃物近火源，加热不用明火，仪器要密闭，戴好眼镜，通风要好，废料单独放。 | ||
| 执行标准 | 用水浴或电热板加热，金属盘边高80-100毫米，通风良好，眼镜必须戴，容器全盖严，灭火器材常检查。 | ||
1、不许将易着火的物质放置在明火附近和试验地区附近。
2、在贮存易着火的物质的周围不应有明火作业；点着的煤气（酒精）灯、燃着的火柴和其它等；
3、使用在蒸溜或升华易着火的物质应注意：
（1）不许用明火加热，加热可用水（油）浴器，电热板或电砂浴，周围也不应有明火；
（2）试验仪器应当严密不漏气；
（3）在蒸溜装置下面 ， 应有一金属浅盘，( 边高 80-100 公厘)；
（4）工作地点应有良好的通风，四周不可放置有可燃性的物料。
（5）工作时要戴上眼镜。
4、在实验室内存放各种可燃性物质总量不许超过三公斤，每种不得超过一公斤。随用随取 ， 用后送回专门的贮放地点。
5、遇水易着火的物质（如黄磷、过氧化钠、金属纳、钾等）禁止丢入废液桶内。
| 制度目标 | 让消防器材能用、好用，关键时刻真能灭火救人。 |
|---|---|
| 职责分工 | 管理处统一管，经理点头才能动水源，保安交接班要数消防工具，用户自己管自家的器材。 |
| 核心条款 | 灭火器要编号贴封条，消防栓要封住，水管要有标志，泵得一直开着自动档，通道不能堆东西。 |
| 执行要求 | 定期检查保养，药剂过期就换，油漆掉色就刷，坏了马上修，停水修前得先报批，每次操作都要记下来。 |
1.0目的:为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。
2.0适用范围:小区任何公共区域的消防设施设备的管理。
| 编制目的 | 防止主变出事，跳闸要快准狠，保护设备不烧坏，保电网不断电。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 1号2号主变、10kv线路、电容器、110kv备自投这些设备。 | ||
| 职责分工 | 运行人员来操作压板，两人一起干，班长盯着看，调度远程指挥。 | ||
| 操作流程 | 先看压板该投该退，再查装置灯亮不亮，最后按规程顺序跳开关。 | ||
| 执行标准 | 差动保护必须0秒跳闸，瓦斯动作要立刻断开所有关联开关，压板投退得照整定单来，巡视时绿灯常亮才算正常。 | ||
第一条:主变压器保护
一、1号主变保护柜内安 装差动保护装置spad346c3、 110kv进线断路器控制装置ref543、主变高压侧后备保护装置ref543、主变低压侧后备保护及10kv断路器控制装置ref541、非电量保护用辅助继电器。
1. 1号主变保护主保护有差动、瓦斯、调压重瓦 斯。后备保护有主变高压侧复合电压闭锁 过流保护、主变低压侧定时过流保护、主变中性点零序电流保护、10kv侧零序电流保护及中性点零序电流保护。另有过负荷信号及闭锁调压、压力释放、超温、油位异常信号。
| 制定背景 | 电梯老了容易出问题，怕出事故伤人，也怕年检过不了关被罚。 |
|---|---|
| 适用范围 | 管小区所有电梯，还有物业工程部、主管、维修工和维保公司。 |
| 职责分工 | 主管带头干，维修工天天盯，维保公司干活，物业这边要看着他们干得对不对。 |
| 管理规定 | 必须签正规维保合同；保养按月来不能拖；操作要守规程；年检前得自查两轮；停久的电梯重启用前得查一遍。 |
| 监督与罚则 | 每月查维保计划有没有做；年检前后都得拉人一起查；记录要维修工写意见、主管签字；没做到就催着改，改不好就换公司。 |
物业辖区电梯维护保养制度
一.根据政府主管部门规定，物业公司必须与注册资质的电梯专业维保公司签署电梯维保合同。
二.部门明确专门管理人员-主管、专门维修人员-电梯维修工。
三.对电梯专业维保公司的维护保养一是要配合、二是要监督维保质量。
四.每月检查并督促电梯专业维保公司完成维保计划。
五.凡维修保养电梯应严格按操作规程和公司其它要求执行。
六.每年在技术监督局年检前半月，以专业维保公司为主，完成对所有电梯的检查和特例保养。
七.在技术监督局年检前10天，由部门主管组织人员和专业维保公司人员对应检电梯进行一次全面性技术自查。
| 制定目的 | 酒店客人多、进出杂，怕有小偷混进来，怕火情没人发现，怕突发事没人管。 |
|---|---|
| 适用范围 | 保安领班、保安员，酒店大堂、车道、各楼层、重点房间、消防设备。 |
| 职责分工 | 领班听主管安排，带好保安员；保安员守岗巡逻，查人查物查火情，遇事马上报。 |
| 管理要求 | 每天巡查要害部位，班前班后开会交接，深夜加倍盯，火情要会操作灭火器，遇事冷静处理。 |
| 监督与检查 | 主管天天看日志、查现场，领班带人做培训，没做到扣分扣钱，严重就调岗。检查留记录，问题当天改，改不好写说明。 |
酒店保安领班直属上司保安主管，直接下级是直属下级保安员，下面本站小编为大家整理了酒店保安领班职务说明书，请阅读下文。
1.协助保安主管做好酒店的安全工作，督促检查各部门安全管理规章制度的贯彻落实情况，分析存在的问题，及时提出改进建议并向保安主管汇报，并负责对酒店员工的安全教育、培训、宣传工作、治安知识、安全意识及法制观念的教育。