xx物业保洁工具用品使用管理规定（优选10篇）

xx物业保洁工具用品使用管理规定

适配人群	保洁班长，消杀人员，仓管员	使用场景	保洁作业，消杀作业，垃圾清运
制定目的	保洁用品老乱用，钱花多了，想省点钱，让东西用得更久更合适。
适用范围	清洁绿化班、保洁员、仓管员，管扫把拖把垃圾袋这些用品的申请领用和使用。
职责分工	班长报计划，仓管员管库存发东西，主办审核，经理批采购，保洁员自己用好工具。
禁止行为	不能私拿仓库东西，不能乱借工具给外人，不能弄丢弄坏不赔，不能超量领垃圾袋农药。
检查与监督	班长每月30号前报计划，仓管核库存，主办验收采购品，用完清洗放回原处，检查发现没做到就按价赔，月底盘点缺啥补啥。

为规范保洁用品的管理工作，有效地控制成本，节约开支，更合理地使用保洁用品，特制定以下管理办法:

一、申请、领用、发放:

1、每月30日前由清洁绿化班长根据下月工作计划，将所需要的报仓管员处。

2、仓管员根据当月库存盘点情况及清洁绿化班长申报的保洁用品填写物资申请单，报清洁绿化主办审核，部门经理审批。

3、采购员根据审批后的物质申请单进行统一采购，入库时应由仓管员和清洁绿化主办同时对采购的用品进行验收(包括数量、质量)。

4、由清洁绿化班长负责清洁用品，工具的统一领用和发放，并做好质量记录，保洁员未经允许不得私自到仓库领取任何物品(特殊情况除外)。

二、使用、保管:

1、保洁组长负责对保洁工具使用的检查工作，发现问题及时向班长、主办汇报，并及时处理，由于人为损坏或遗失的工具、物品应按原价赔偿。

2、保洁工具、用品在每次使用后应清洗干净统一存放在指定地点，以免丢失。

3、保洁工具、用品未经管理处经理或行政管理员许可不允许外借非管理处人员，管理人员借用时须征得清洁绿化主办同意且做好登记。

4、保洁班长在申领、发放物品时应参照下表加以控制。

名称使用人使用期限备注

胶扫把外围保洁员半个月

芦苇扫楼内保洁员半个月

垃圾斗楼内、外保洁员二个月

卫生桶楼内保洁员三个月

鸡毛掸楼内保洁员一个月

毛巾楼内保洁员半个月

垃圾车楼外保洁员拟定三年

农药消杀人员每星期2-3瓶每月用量控制在8-12瓶

老鼠药消杀人员每月一次(20盒)针对实际情况可以适当调整

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业保安队对讲机

适配人群	保安员，巡逻岗，监控中心人员	使用场景	巡逻执勤，监控调度，出入口值守
制定目的	对讲机老出问题，影响巡逻和联系，想让它一直好用，大家沟通更顺。
适用范围	所有保安员，管对讲机的使用、保管、交接、开机状态和频道。
职责分工	队长带头查编号和故障，班长盯交接记录，队员自己保管好，管理处修坏的、编新号。
禁止行为	不能乱拆对讲机，不能关机或换频道，不能喊闲人，不能听闲话，不能弄丢弄坏不报。
检查与监督	交接时当场验机写记录，班长每天看一次，三天内没修好要换机，没记录或乱用扣当月绩效。

物业保安队对讲机管理规定

为了加强对讲机的管理，更好地发挥其作用，提高工作效率，特制定本规定。

1、保安员在交接时应认真检查对讲机是否完好，并做相关记录。

2、除装卸电池，严禁随意拆卸其他部件。

3、每位队员有责任保管好对讲机，保证对讲机的正常使用，如有意造成损坏或丢失，追究当事人责任，照价赔偿或支付维修费用。

4、对讲机发生故障或有其他问题及时向管理处汇报，便于及时维修。

5、当班人用随身携带对讲机应保持经常开机状态，以免中断联系影响工作。

6、严禁随意调换频道和关机，或联络与工作无关人员。

7、巡逻队员在未使用对讲机时，应将对讲机挂于腰带的右前侧。

8、严禁用对讲机呼叫或听取与工作无关的信息。

9管理处对每部对讲机进行编号，便于使用与统一管理。

9.1保安岗位编号计划

为了今后在工作中对保安岗位指挥管理与对讲机的编号使用管理，避免岗位与对讲机使用发生错乱的现象，方便保安值勤时联络，以通报情况最直接的效果，采取对讲机编号与岗位编号同步的方法。

监控中心为001号

c区营业大厅002号

a区手扶梯前003号

d区手扶提前004号

a区与b区出入口005号

b区与d区出入口006号

b区商业街东007号

b区商业街西008号

招商大厅009号

队长010号

班长011号

顶楼012号

巡逻岗013

巡逻岗014

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业保安员工物品

适配人群	物业保安员，安防执勤岗，驻场安保员	使用场景	宿舍管理，夜班值守，集体住宿
制定目的	怕东西丢啦，大家没安全感，想让宿舍和工作时更安心些，减少丢东西的事发生。
适用范围	所有保安员工，管自己财物、工资卡、对讲机、宿舍门锁这些事。
职责分工	主管盯着落实，员工自己守规矩，班长每天查宿舍锁门和对讲机标贴，人事抽查。
禁止行为	不能把手机饭票放桌上洗澡间，不能偷看别人密码，不能乱翻别人床铺，不能不锁门就走。
检查与监督	班长早上查宿舍锁门，月底查对讲机标贴，没做到第一次提醒，第二次扣50块，三次写检讨。每月15号前完成检查。

物业保安员工物品管理规定

1.员工须妥善保管好自己的财物，如:现金.身份证.手机.工资卡.饭票、手表.随身听等。请将其随身携带或锁好，切勿放置在床.桌上.洗澡间及洗脸池等处。因放置不当遗失，损失自负。

员工在收到公司发放的工资卡后，应立即修改密码，并注意保密，不要将密码告知他人或请别人代为取款。

3.员工应提高警惕，并及时提醒别人收好自己的物品，如发现有人翻弄别人的床铺及物品，每人都有义务立即进行制止。

4.宿舍内如暂时无人，最后离开的人应将房门锁上，即使短时间离开(如离开1分钟)也必须锁门。

5.不允许擅自动用他人物品，如需借用必须征得物品所有人的同意后，方可使用。未经允许动用他人物品，情节严重者按盗窃论处。

6.对讲机保管责任到人，员工应妥善保管好自己的对讲机和对讲机电池，将其贴上标志，切勿混用，遗失照价赔偿。

7.按公司《员工手册》规定，若发现员工有盗窃行为，应立即予以开除，情节恶劣者送交公安、司法机关处理。

8.公司上级不得向下级借款.借物，员工之间也应拒绝相互借款.借物。若由于钱物未借到而采取打击报复行为，员工可直接向有关领导反映和投诉。

9.有关宿舍管理和行为规范方面的其它规定，按照各中心《员工宿舍管理规定》和公司《员工手册》的相关内容执行。

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业机电设备管理人员工作规定

适配人群	水维修员，电维修员，值班维修员	使用场景	设备巡检，故障抢修，交接班
制定目的	设备老出问题，怕没人盯紧，想让机器少坏、少停、少出事。
适用范围	管所有值班维修员，管设备运行、巡视、故障处理、记录这些活儿。
职责分工	工程主管牵头安排和救急，维修员自己干活守岗，主管抽查记录和现场。
禁止行为	不准离岗不报、不准不记故障、不准私接业户维修、不准带电乱动、不准雷天修电。
检查与监督	每天按点巡、填表、交班，主管每周翻记录，漏一次扣分，错三次谈话，月底汇总看。

1、维修员岗位规定:

1.1值班维修员须全权负责设备运行期间的全面工作。

1.2值班维修员必须坚守岗位，不得擅自离岗，工作去向须向工程主管报告。

1.3水、电维修员必须按规定时间巡视设备的运行情况，及时调整设备运行中的偏差，处理设备隐患。

1.4设备运行中遇设备故障而值班人员无法处理时，应及时报告工程主管，以便组织抢修。重大设备故障时，工程主管应立即组织修理，必要时联系厂家维修。

1.5值班维修员必须做好本班工作记录，发现问题未记录，一切责任由当班人员负责。

1.6接班人员必须提前十五分钟到达岗位，做好接班准备工作。在确认交接设备运行良好，使用设备齐全，值班场地清洁，值班记录准确完整后进行交接班工作。

1.7除紧急事故外，任何承包出去的工程项目均须按供方管理规定和统一采购管理规定执行，因工作需要的加班必须事先经工程主管同意方可。

2、维修员工作规范:

2.1严格遵守各项规章制度，确保管辖范围内一切设施、设备的正常运行。

2.2每日进行维修工作时，发现问题及时检查、处理。

2.3在巡视或进行维修工作时，严禁大声喧哗、打闹嬉笑或工作时吸烟。

2.4在巡视或维修过程中，除在维修单上做好记录外，必须在《巡视检查记录表》上的记事栏进行详细记录，以便主管随时检查。

2.5除非紧急情况(如断电、漏水、电器或电路短路等)维修员不得接受其他部门或业户的邀请私自进行维修。凡属业户委托维修项目，须由管理处统一安排方可进行，进行业户室内维修时，必须有业户陪同或业户代表在场方可进入室内维修。

3、维修员工作安全措施:

3.1维修员在断开自动开关或隔离刀闸工作时，必须把"禁止合闸"的标示牌挂在手柄上。

3.2带电工作时必须使用绝缘柄的工具，戴好手套，穿长袖和长裤的工作服。

3.3电气试验时必须穿绝缘鞋。

3.4工作完毕后，应检查工具有无遗忘，并须将拆动部分恢复原状。

3.5雷电时禁止进行任何电气设备的维修工作。

3.6带电高空作业时必须二人进行。

3.7在易燃易爆场所必须使用防爆灯，调换灯泡时须停电作业。

3.8在炽热高温场所作业时，必须做好通风降温措施，禁用易燃油类或挥发性液体。

3.9禁止在潮湿场所进行带电工作，要保持工作服干燥，养成穿绝缘鞋、戴绝缘手套的好习惯。

3.10消防设施必须摆放在显眼处，便于取用的地方，且保持消防设施的良好使用状态。

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业辖区儿童游乐园和休闲健身设施管理维护规定

适配人群	物业工程部，儿童监护人，现场管理员	使用场景	儿童游乐场，休闲健身区，恶劣天气停用
制定目的	游乐场老坏，孩子玩不安心，想让它一直好好的，大家都能放心用。
适用范围	各管理处的儿童游乐场和健身器材，只管这些地方的日常使用和检查。
职责分工	工程部每天巡检，管理员盯着家长带娃，物业经理看日检表有没有填。
禁止行为	十二岁以上别进去，小孩不能自己玩，不准带尖锐玩具，天黑或刮风下雨不能进。
检查与监督	工程部每天填日检表，有问题马上修，修不好就贴告示关掉，没填表扣当月绩效，月底查一次记录。

1.0目的

使儿童游乐场及其休闲健身设施处于良好运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处的儿童游乐场和休闲健身设施。

3.0管理内容

3.1游乐场仅供十二岁以下儿童使用。

3.2儿童进入游乐场需有成人陪同，不得让儿童独自玩耍。

3.3不得让儿童携带尖锐或硬度较高的玩具进入游乐场。以免损坏游乐设施、伤及自己或他人。

3.4家长应注意儿童游玩的安全，恶劣天气或天黑之后严禁进入游乐场玩耍。

3.5工程部人员每天应对游乐设施和休闲健身设施进行一次巡检，依照《组团儿童乐园和休闲健身设施日检表》，逐项检查并记录。

3.6巡检中发现问题应及时处理，若维修量较大，应向工程助理报告，经同意后关闭游乐场所和休闲健身设施，在入口处设置相关标志，维修结束经工程助理检查合格后方可投入使用。

4.0相关记录

4.1《组团儿童乐园和休闲健身设施日检表》

编写:zz 审批:zz

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业公司培训教材

适配人群	培训经理，授课教师，项目行政主管	使用场景	总部培训，项目部培训，跨部门共享
制定目的	教材乱七八糟，大家找起来费劲。想统一管起来，谁都能方便用上。
适用范围	各职能部门、项目部。管培训用的文稿录音录像光盘幻灯这些。
职责分工	行政人事部培训经理牵头审教材。业务部门和总经理看内容。项目部自己搞的要报总部存档。
禁止行为	没试讲核准过的不能当教材。借东西不登记不行。弄丢弄坏要挨罚。
检查与监督	培训经理管审核归档发清单。借东西填单子写归还时间。每月查一次登记本。漏登三次扣绩效。

物业公司培训教材管理规定

1.目的

为了使培训教材规范化，实现培训资源共享，方便借阅使用。

2.适用范围

公司各职能部门及各项目部。

3.职责

4.术语

5.程序

5.1教材来源

5.1.1培训教材必须是经试讲核准合格的内容。包括:文稿、录音、录像、光盘、幻灯等形式。

5.1.2国家及地方法律法规、政府文件均可做为正式培训教材使用。

5.1.3公司内部经过审批的各系统规范文件可作为正式培训教材。

5.2培训教材审核

5.2.1总部组织培训所用培训教材

5.2.1.1有关5.1.1的教材审批，应由授课教师编写授课提纲，填写《培训教材工作单》撰写文字资料及幻灯片文件，以便给受训人员分发讲义。

5.2.1.2行政人事部培训经理进行初步审核，对培训提纲的授课时间、结构、适应性进行审核。

5.2.1.3业务对口部门及公司总经理对培训提纲进行内容审核，经试讲核准合格后，定为公司正式培训教材。

5.2.1.3有关5.1.2和5.1.3的培训资料可直接作为公司的培训教材。

5.2.2项目部组织培训所用培训教材

5.2.2.1项目部组织培训时，行政管理部首先应针对培训内容向总部行政人事部培训经理处咨询有无现有培训资料。

5.2.2.2总部若有培训教材，则直接执行培训教材借阅程序。

5.2.2.3总部若无此类培训教材，则由授课教师填写《培训教材工作单》撰写文字资料及幻灯片文件，以便给受训人员分发讲义。

5.2.2.4项目部执总及总部业务对口部门对培训提纲进行内容审核，经试讲核准合格后，定为公司正式培训教材。

5.3教材归档

5.3.1属于未列入该年度或月份培训计划的临时增加的培训内容，该教材经审核后，并入原培训计划大纲中。

5.3.2培训教材分类归档

5.3.2.1属于录音、录像、光盘、幻灯等由行政人事部培训经理统一整理，贴上标识。并将培训教材明细下发各项目部。

5.3.2.2属于文稿类须建立档案盒，贴上标签。并将培训教材明细下发各项目部。

5.3.3总部组织的培训，其所用培训教材由行政人事部备存，项目部组织的培训，经核准后的教材报总部培训经理处，由项目行政管理部和总部培训经理共同备存，以实现公司内部资源共享。

5.4教材使用

5.4.1培训教材一律是经公司审核批准使用的内容。

5.4.2公司内部共享培训教材，总部与项目部、项目部之间、各部门之间借阅培训教材应严格按照借阅登记手续办理。

5.4.3借阅人根据培训经理下发的《培训教材明细单》，在培训经理处办理培训教材借阅手续，填写《图书/档案/资料借阅单》，注明归还日期。

5.4.4使用人有义务在借阅期间妥善保管教材，如教材毁损、遗失，将视情节轻重给予处罚。

5.5修订

培训教材将随着当前公司发展的需要不断地更新或修订，以便更好结合实际适应培训所需。

六、监督执行

行政总监、行政人事部

七、相关性文件

八、质量记录及表格

《培训教材工作单》

《培训教材明细单》

xx物业保洁工具用品使用管理规定：xx物业辖区配电室

适配人群	持证电工，配电值班员，物业工程主管	使用场景	小区配电运维，突发停电处置，设备定期巡检
制定目的	配电室太重要了，怕出事，得有人盯紧，保证不停电不冒烟不伤人。
适用范围	只管配电室里的人和事，比如值班电工、设备开关、灭火器这些。
职责分工	电工天天守着，主管不定期查岗，物业经理最后兜底，出了事找他们。
禁止行为	不能没证上岗，不能乱碰开关，不能让外人进，不能超负荷用设备，不能不挂停电牌。
检查与监督	电工每天巡检记本子，主管每月翻记录，月底没做完扣绩效，漏记三次换人干。

物业辖区配电室管理规定

1、配电室是小区的关键部位，设专职电工对其24小时运行值班，未经部门领导的许可，非工作人员不得入内。

2、值班人员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意事项。

3、值班人员必须监守岗位，定期巡视检查设备，发现问题应及时解决，并作好记录。并密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况，严禁变压器、空气开关超负荷运行。

4、自动开关跳闸或熔断器熔断时应先查明原因再行恢复送电。

5、配电室内必须配备消防灭火装置，并配备应急照明灯。

6、供电回路等操作开关的标志应明显，停电拉闸应挂标示牌;检修停电更应挂牌。

7、配电室内应配备绝缘安全工具，操作检修时，必须严格按照电器安全工作规程的相关规定使用安全工器具。

8、配电设备的倒闸操作由值班员单独进行，其他在场人员只做监护，不得插手，严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。

9、因故须停某一部分负荷时，应提前一天向使用该负荷的有关部门发出停电通知，对于突发性停电应及时向用户做出解释。

10、经常保持配电室地面及设备外表清洁无尘。经常保持配电室消防设施的完好齐备，保证能够使用。

11、做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞，严防小动物进入配电室。

12、值班人员应认真做好值班记录和巡查记录，认真执行交接班制度。

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业小区管理处物资采购

适配人群	仓管员，部门主管，采购员	使用场景	月度补货，整改项目，突发事件
制定目的	怕采购乱花钱，钱转不动，事情拖着办。想让买东西有章法，快一点准一点。
适用范围	管采购员、仓管员、各部门主管。管申请单怎么填、怎么批、怎么买、怎么验。
职责分工	采购员跑腿买，仓管员管库存和入库，主管填单子，经理签字把关，检验员盯质量。
禁止行为	不填单子不能买，没经理签字不能买，超两千不报公司不能买，非专职人员买不给报销。
检查与监督	采购员一周内买完，急事当天搞定。仓管员每月25号前交单，检验员当场验货。没按流程走，单子打回重填，发票不给报。

为了加强管理处对物资采购的管理，采购资金合理周转，提高工作效率，使物资采购过程程序化、标准化，特制定本办法:

1.物资采购的申请:

1.1.物资采购申请有三种:

1.1.1.每月由仓管员根据仓库中受用物资消耗情况，填写的《物资申请单》;

1.1.2.由各部门主管根据经理安排的整改计划所需材料，填写的《物资申请单》，单价在2000元以上的资产或设备及配件须附《物资申请报告》;

1.1.3.工作人员因处理突发事件所需材料，填写的《物资申请单》;

1.2.仓管员填写的常用物资的《物资申请单》必须于每月25日前报采购员处，整改项目及突发事件所需物资的《物资申请单》可随报采购员;

1.3.各部门填报的《物资申请单》上必须写明所需物资的名称、规格、单位、数量、用途及需要时间。

2.物资采购申请的批准:

2.1.采购员在收到由管理处经理审批过的《物资申请单》方可予以采购;

2.2.单价在2000元以上的资产或设备及配件，将《物资申请单》报告递交公司人事行政管理部审核，按体系要求的审批权限审批后方可采购;

2.3.若属紧急采购，经理不在时，须与经理联系同意后，先行采购之后填补《物资申请单》说明购买原因，由经理审批。

3.物资的采购:

3.1.a类物资必须到公司指定供应商处采购;

3.2.b类物资的采购应按公司指定的供应商处采购;

3.3.单品种商品采购资金达1000元以上的，不能使用现金，必须使用转帐支票支付。

3.4.物资采购申请在获得经理批准之后，采购员必须在一周内完成采购任务，紧急采购需当天完成，物资采购均由专职人员执行，非专职人员采购的物资，原则上将不予报销;

3.5.采购员应以供应商所售商品的质量、品牌、规格、价格进行详细的了解，与《物资申请单》上该商品的质量要求进行核对，准确无误后方可购买。

4.采购物资的验收:

4.1.物资采购完成后，采购员应及时通知各类物资的专项检验员、仓管员进行验收，并将验收结果及时填入《物资申请单》或《物资申请报告》中交资料室归档;

4.2.各物资的专项检验员负责对物资的质量进行验收，对于包装物资出现无标志、有受潮、水迹、破损等异样，必须打开包装进行验收，如出现不合格物资，由所验物资的专项检验员填写《不合格物资处理单》并呈请部门经理审批，不合格物资的处理由采购人员按部门经理意见执行;

4.3.仓管员按照《物资申请单》上的要求及经理的批复对采购回来的商品数量进行验收，按重量计算的全部过秤，按件数计算的全部点数，按理论换算的，全部检尺换算，以实际检验结果数量为实收数量，并填写《物资入库单》，将商品入库;

4.4.采购员凭《物资申请单》、采购商品发票和《物资入库单》到财务人员处报销;

4.5.采购完成后，采购的有关文件记录交资料室存档，以备查询。

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业公司员工洗衣房

适配人群	一线员工，保洁责任人，技术员	使用场景	员工洗衣，餐后洗碗，设备看护
制定目的	洗衣房老乱糟糟的，碗堆着、衣服乱挂、水龙头不关，想让大家用得顺心点，环境干净点。
适用范围	所有员工，洗碗、洗衣、晾衣、用水用电这些事。
职责分工	保洁员每天查卫生和设备，技术员盯洗衣机登记和报修，班组长管自己组人守规矩。
禁止行为	晚上七点半前不能洗衣服，衣服不能过夜放，碗渣不能倒池子里，洗衣机盖上不能堆东西，人走不关水电。
检查与监督	保洁员每晚九点巡检，发现没关水或衣服留着就记名字，三次提醒后扣当月卫生分；技术员每周五报设备问题，两天内修不好换新机。

洗衣房是提供内部员工洗碗和洗衣的场所，为了创造一个整洁、文明、良好的环境，以便其各项功能的正常使用，特作以下规定，各位员工须严格遵守:

1、洗衣服晚上开放时间为19:30-23:00，其余时间不得在此洗衣服;

2、爱护使用室内的各类设施，人为损坏者要照价赔偿，并追究相关班组责任人的责任;

3、保洁责任人及技术员应定期检查洗衣机的好坏情况和使用登记情况，如有异常及时报处理;

4、用洗衣机洗衣服时，当事人必须在现场看护，在未洗完之前不得离开现场，防止意外事故的发生;

5、员工所有衣物必须在当天清洗完毕，不得在洗衣房过夜存放;

6、员工宿舍的衣服统一晾挂洗衣房的小房间，不得挂于宿舍区域;

7、餐后洗碗时，将碗内饭渣统一倒于垃圾桶，不得倒入洗碗池内以免堵塞下水管道;

8、节约用水、用电，要养成人走灯灭的好习惯;

9、清洗衣服时，洗衣人员不得离开洗衣房;

10、洗衣完毕后，应断开电源，拔下插座，关闭水龙头;

11、不得在洗衣机盖板上堆放任何物品;

12、保持洗衣房卫生干净、整洁，发现乱扔垃圾、杂物者将受到相应的处理。

xx物业保洁工具用品使用管理规定：x物业公司项目护卫员

适配人群	项目公司主管，分包公司负责人，安防现场班长	使用场景	护卫员招聘，安防人员调配，护卫员辞工
制定目的	物业安防很重要，国家和地方有要求，怕护卫员管理乱，想让日常工作更规范。
适用范围	管分包公司派来的护卫员，管入职备案、工资结算、人员增减、请假辞工这些事。
职责分工	项目公司牵头检查监督，分包公司负责招人发工资办手续，主管部门收证件管合同执行。
禁止行为	不能没证就上岗，不能擅自安排护卫员，不能不按合同增减人数，不能不批就离职。
检查与监督	项目公司每月查证件和结算单，发现缺证或违规就扣服务费，月底前填完单子，没按时交要补交并说明原因。