装修公司施工管理员岗位责任制（优选5篇）

装修公司施工管理员岗位责任制

适配人群	施工管理人员，安全技术人员，项目安全员	使用场景	施工现场管理，安全检查执行，隐患整改落实
制定目的	怕施工出安全问题，想让大家干活时多留心，别出事，保平安。
适用范围	施工管理人员，管安全操作、检查、培训、整改这些事。
职责分工	分管领导牵头，施工管理人员执行，安全部门盯着，出错要罚钱。
禁止行为	不学安全知识不能上岗，不参加检查开会不行，不编措施计划不行，不改隐患不行，不搞培训也不行。
检查与监督	每月查一次记录，月底前交材料，没做到就扣钱，第一次提醒，再犯就罚，部门负责人每季度核对落实情况。

施工管理人员应积极协助分管领导在分管范围内开展好相关工作，对分工范围内的工作负责，施工管理人员必须熟练掌握安全专业知识并经过培训。

(一)岗位职责：

第1条、在主管领导领导下，认真贯彻执行安全技术操作规程；

第2条、积极主动地参与安全检查，安全会议等活动，并做好制止“三违”的工作，严格执行有关奖惩规定；

第3条、负责编制本单位安全技术措施工程计划和实施方案；负责编制和指导实施专项安全技术措施；

第4条、负责做好安全隐患整改的技术工作和管理工作，提出整改措施及实施方案，按期完成；

第5条、负责转岗职工、特种作业人员和安全要害工种人员的安全教育培训工作；

第6条、完成单位领导交办的各项任务。

(二)责任追究：

第7条、未能认真贯彻执行安全技术操作规程的罚款50元；

第8条、未能积极主动地参与安全检查，安全会议等活动，并做好制止“三违”工作的每次罚款50—200元；

第9条、未编制本单位安全技术措施工程计划和实施方案并负责编制和指导实施专项安全技术措施的每漏一项罚款50元；

第10条、未能负责做好安全隐患整改的技术工作和管理工作并提出整改措施及实施方案或未按期完成的将处以100元以上罚款；

第11条、未能对转岗职工、特种作业人员和安全要害工种人员的安全教育培训工作的将处以50元以上罚款。

装修公司施工管理员岗位责任制：商务楼二次装修施工管理业务流程

适配人群	物业服务中心，二次装修施工单位，租户负责人	使用场景	租户进场，装修报审，隐蔽工程查验
制定目的	楼里老换租户装修，资料乱七八糟，查个图要翻半天，想把所有图纸和验收单都收齐归档，以后找东西快一点。
适用范围	管租户、装修公司、物业自己人，管装修图纸交底、施工过程检查、材料验收、竣工资料归档。
职责分工	物业服务中心牵头，工程部天天去现场看，客服收材料盖章，保安盯着大门贴许可证，主管月底抽查记录表。
禁止行为	没交齐3套蓝图不给审图，没动火证不准烧焊，没电工证不能接线，灭火器没摆好就开工，隐蔽工程不报验不能封墙。
检查与监督	施工前交齐22项材料才发证，每天巡检两次填表贴门上，缺一项扣押金，月底汇总问题发整改单，三次不改停水电。

商务办公楼二次装修施工管理业务流程

1.创建业主和租户物业单元二次装修施工图和竣工资料

(1)物业单元二次装修档案目录

(2)物业交收通知书

(3)物业交收记录表(必须加盖租赁方、承租方、二次装修施工单位和物业服务中心公章)，其中包括租赁部门移交物业二次装修设施设备和材料清单

(4)《业户手册》、《装修指南》发放记录表

(5)业户委托物业二次装修施工通知书

(6)物业二次装修施工单位资质证书，其中包括工商营业执照副本复印件、建筑装修施工执照复印件、消防暖通空调电器施工执照复印件、设计资质复印件等，并需加盖单位公章

(7)物业单元二次装修施工协调会议记录

(8)建筑垃圾清运费缴费凭证

(9)施工证押金缴费凭证

(10)二次装修施工押金

(11)审图意见服务费

(12)临时用电申请单

(13)放水申请单

(14)二次装修施工图

(15)用电负载计算书

(16)审图意见书

(17)消防报审回执和批文

(18)质量和安全报建回执

(19)施工许可证

(20)施工人员名单一览表

(21)施工人员身份证复印件

(22)电工上岗证

(23)高空作业上岗证

(24)电焊和风焊操作证

(25)动火证

(26)隐蔽工程查验记录

(27)物业二次装修所使用材料环境质保书

(28)竣工查验记录

(29)物业单元二次装修施工日常检查记录

(30)电气绝缘检测记录

(31)消防报警系统测试报告

(32)紧急广播喇叭音量测试记录表

(33)试压记录表

(34)负载电流测试记录表

(35)业户同意物业单元二次装修竣工验收报告

(36)物业单元二次装修消防竣工批文

(37)物业单元室内空气检测合格报告

(38)物业单元二次装修施工质量验收报告

(39)业户工商登记表

(40)治安安全登记表

(41)紧急联系表

(42)备用钥匙存放记录表

2.每月定期更新和整理业主和租户物业单元二次装修施工图和竣工资料，并编订目录和文档

3.参与租赁部门招商

(1)向潜在租户介绍商务楼建筑结构、机电设备和公共服务亮点

(2)向潜在租户介绍商务楼二次装修施工管理要点

(3)向潜在租户介绍商务楼二次装修施工管理收费情况

(4)向潜在租户介绍商务楼二次装修责任主体和风险

4.收到租赁部门物业单元出租通知书以后

(1)通知工程、保安、客户服务、绿化、清洁部门做好新租户进场接待服务工作

(2)检查即将被移交之物业单元内外部及其所在楼层公共区域完好情况

(3)接受业主移交配置给新租户之附送装修材料和设施设备及其零配件

(4)按照移交通知单的要求，在约定时间接待租户

5.收到租户委托装修施工单位书面文件以后

(1)租户委托装修施工单位书面文件必须加盖租户单位公章

(2)向租户和受托实施二次装修施工单位及其专业分包单位介绍商务楼建筑结构、机电设备系统和二次装修施工管理内容以及收费情况

(3)要求租户及其二次装修施工单位办理消防、安全和质量报批、报审手续

(4)收取物业单位二次装修施工管理费

6.收到租户委托二次装修施工单位装修施工图纸以后

(1)物业单位二次装修施工图纸必须是具有图签的蓝图，且需要加盖施工设计专用章，二次装修施工图纸必须为3套

(2)出具审图意见，并抄送租户、业主

(3)召开物业单位二次装修施工管理会议，要求二次装修施工单位按照审图意见书落实修改

(4)签发物业单元二次装修施工许可证

7.物业单元二次装修施工单位进场以后

(1)二次装修施工单位必须办理进场手续，其中包括施工证、临时用电审批手续、临时供水审批手续、动火证等

(2)物业单元二次装修施工许可证必须张贴在被装修单位大门上醒目位置

(3)物业服务中心各专业当值员工必须按照物业单位二次装修施工管理制度实施每天不少于2次的巡视、检查和监督，并将检查信息登记在张贴于被装修物业单元大门醒目位置的检查记录表上

(4)停送电和停送水操作必须由物业服务中心有关工程部门负责

(5)物业单元二次装修施工现场内必须设置有效且合格的手提式灭火器、加装漏电保护装置的临时动力箱、临时电缆线必须架空敷设、脚手架等登高作业设备必须符合相关安全规定。

(6)动火证、电气焊操作证、安全员、电工、登高作业证均必须符合物业所在地政府相关规定

8.收到租户及其二次装修施工单位隐蔽工程查验申请以后

(1)组织工程部对报审二次装修施工物业单元隐蔽工程实施查验，其中包括钢管配线电器连续性检测、消防喷淋和消火栓管网试压捉漏、电器接地和接零检测、防火分区测量、防火耐火隐蔽操作检查、管线承重支架档距测量、冷凝水管坡度测量和管网通球试验、内光外透装置亮灯测试

(2)出具隐蔽工程查验报告，并督促落实整改

9.收到租户及其二次装修施工单位竣工查验申请以后

(1)组织工程部对报审二次装修施工物业单元实施竣工查验，其中包括钢管配线电器连续性检测、消防喷淋和消火栓管网试压捉漏、电器接地和接零检测、防火分区测量、防火耐火隐蔽操作检查、管线承重支架档距、用电负载三相平衡度测量、电气绝缘测量、负载电压测试

(2)出具竣工查验报告并落实督促整改

10.收到租户正式入住申请以后

(1)准备盆栽或鲜花迎接新租户入住

(2)邀请新租户提交定制水牌申请文件

(3)邀请新租户提交工商登记信息表和公安局治安登记信息表

(4)邀请新租户提交紧急联

络人登记表，并提示新租户需要每半年更新一次

(5)要求新租户提交紧急备用门钥匙备案表

11.其他

(1)第一次拜访业户

(2)进入日常服务，其中包括报修服务、客户拜访、内保洁有偿服务、信报投递有偿服务、会展有偿服务、室内摆花有偿服务等

(3)留意租期到期时间，并在租约到期之前一个月询问租户去留意向

装修公司施工管理员岗位责任制：假日小区装修施工管理要求

适配人群	业户，装修施工单位，施工人员	使用场景	装修施工期，明火作业，电梯运输
制定目的	怕装修吵到邻居，乱堆垃圾堵楼道，水电乱接出事故，想让小区安静整洁安全。
适用范围	管所有装修的业主和工人，管施工时间、垃圾清运、材料运输、用电用水、明火作业。
职责分工	服务中心定规则、批申请、查违规；业主盯工人守规矩；物业巡逻检查，发现就提醒。
禁止行为	不准超时施工，不准电梯里用铁轮手推车，不准垃圾不装袋，不准材料堆走廊，不准工人留宿。
检查与监督	每天有人巡楼看时间、看垃圾、看电梯使用；发现一次口头提醒，两次贴通知，三次暂停施工；45天内必须做完，超期要补申请。

假日花园装修施工管理要求

(1)装修施工期限:一般工程为45天，最长不超过60天，如确需延期，须办理延期申请。

(2)施工时间:上午7:30时至12:30时，下午14:00时至20:00时。其他时间，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，具体装修时间如有变更，以最新通知为准。

(3)装修垃圾清运

a、装修垃圾必须"袋装化"，按指定电梯自行运至服务中心指定的装修垃圾堆放点，清运时间为每天下午18:00-20:00时。

b、装修材料如有必要使用电梯运输，必须使用服务中心指定电梯运输，材料的体积及重量限额为:长1.2米、宽1.5米、高2.2米、重900公斤内，不允许运输超长超宽超重材料。电梯内和公共区域禁止使用金属车轮的运货手推车。

c、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属单元内，不允许放置在公共走廊或其他公共区域。

(4)装修施工人员禁止留宿，如需加班须向服务中心提前申请。

(5)施工用电、用水不允许私自在户外接驳，因装修不当造成管路堵塞、漏水、停电、损毁他人物品等，有业户负责修复和承担相关费用，必要时时须赔偿损失。

(6)业户应确保施工单位不会对楼宇的设备、设施及装修造成任何损坏，如有任何损坏，有服务中心安排维修，费用及管理费(维修费用×15%)由业户承担

(7)装修若需动用电焊等明火作业，必须向服务中心提交《明火动用申请表》，经审批同意后在消防管理人员的监护下方可作业。

(8)修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。

(9)在装修施工期对单元的安全负责，并按消防局有关规定配备消防灭火器(每50

装修公司施工管理员岗位责任制：z住宅区装修施工管理

适配人群	装修公司，施工人员，物业管理员	使用场景	住宅装修，小区施工，物业监管
制定目的	怕乱装修影响邻居，想让施工有规矩、不扰民、不出事。
适用范围	管装修公司和工人，管装修怎么干、啥时候干、干多久。
职责分工	管理处批方案、查证件、收延期申请；装修公司按批的干；工人戴证听检查。
禁止行为	不能擅自改方案，不能超时干，不能节假日干，不能不戴证，不能少配灭火器。
检查与监督	管理处天天巡，发现不对就叫停；工人没证不让进；超期不办手续就停工；整改完才能继续。

住宅区装修施工管理

1.所有施工必须按照管理处审批的方案进行，不得随意更改。如切实需要更改，必须报管理处审批，出具更改通知后方可施工。

2.施工期间，装修公司及人员应严格遵守有关行业规定，按章作业，文明施工。

3.装修期限:中、小工程为20天，较大工程最长不超过60天，如确实需要延期，应到管理处办理延期手续。

4.施工时间:每天施工时间为8:00~12:00，14:00~18:00;节假日必须停止施工，特殊情况以管理处通知为准。

5.施工期间，施工人员必须佩戴由管理处颁发的《临时施工工作证》，随时接受并配合管理处管理人员的检查和监督。

6.装修单位内每50平方米配备co2干粉灭火器一个(2

装修公司施工管理员岗位责任制：小区装修管理手册－装修施工违章处理

适配人群	装修单位，施工人员，业主	使用场景	装修施工，噪音投诉，动火作业
制定目的	小区老被乱装修闹得没法住，大家投诉多，想让装修安安静静、不伤房子不扰民。
适用范围	管所有装修队和业主，管施工图纸、时间、出入证、垃圾堆放、消防这些事。
职责分工	物业牵头查，保安盯着进出，客服收押金和罚金，经理最后拍板处理结果。
禁止行为	不能改审批图纸，不能乱堆垃圾，不能没证进小区，不能周六日吵人，不能动火不办证。
检查与监督	保安每天巡，发现就开单，三天内整改完，不改就扣押金或停工，月底汇总问题通报。