（小区大厦）柴油发电机运行管理规程（优选4篇）

（小区大厦）柴油发电机运行管理规程

小区(大厦)柴油发电机运行管理规程

一、目的

确保柴油发电机处于良好技术状态，满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。

二、适用范围

小区柴油发电机组的运行管理。

三、职责

1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。

2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监督。

3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

四、工作程序

1、管理人员工作程序

(1)机电人员

a、在"市电"停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动(**花园、**大厦适用)，若不能自投带负荷，遵照《柴油发电机操作规程》对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，经检查无故障，迅速手动启动发电机组。

b、带负荷运行过程中，每1小时抄填一次"柴油发电机组运行记录"。

c、分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告机电主管。

d、依《柴油发电机检查保养计划表》要求按《柴油发电机检查保养表》进行维修保养并记录于《柴油发电机设备保养记录表》。

e、负责编制设备台帐、设备卡。

f、负责发电机房的清洁卫生。每周打扫机房一次，每半月清洁机组一次，无积尘、水渍、油渍。

(2)机电主管

a、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进行检查。

b、每年12月份制订下一年度《柴油发电机检查保养计划表》，并按运行情况制订中修、大修计划。

c、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监督。

(3)工程部主管

a、审核《柴油发电机检查保养计划表》、《柴油发电机设备维修记录表》、《柴油发电机设备保养记录表》及中修、大修计划。

b、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进行检查。

2、发电机房管理工作程序

(1)非工作人员进入发电机房，须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同方可进入。

(2)由机电人员负责操作。

(3)消防设施完好，禁止吸烟。

(4)保持良好通风及照明，门窗开启灵活。

(5)保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。

(6)发电机置于自动启动状态。(龙禧花园、阳光大厦)

(7)每月试运行两次，每次15分钟。

(8)发电机油箱内储备24小时满负荷用油量。

五、相关文件和记录

1、《设备管理控制程序》

2、《机电设备台账》

3、《柴油发电机运行记录》

4、《检查保养计划表》

5、《设备保养记录表》

6、《设备维修记录表》

7、《设备对外委托维修申请表》

编 制 审 核

（小区大厦）柴油发电机运行管理规程：柴油发电机运行

1值班人员应密切监视柴油发电机的运行情况，每隔1小时填写一次《发电机组启动前准备及运行记录》。并巡视柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜、储油箱、消音系统。

2巡视监控内容如下:

2.1有无异常声响或大的振动;

2.2有无异常气味;

2.3排烟颜色是否正常，是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象;

2.4机油压力冷却水温是否正常;

2.5频率偏差是否较大;

2.6三相电压是否正常，三相电流是否有过载现象;

2.7各信号灯指示是否正常;

2.8回风是否顺畅;

2.9紧固件是否有松动现象;

2.10柴油箱油位;

2.11消音效果是否理想;

3对于巡视中发现的问题，值班人员及时采取措施予以解决。

4分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告运行班长。

5柴油发电机发生"飞车"现象时，值班人员需沉着、冷静、迅速果断地采取下列措施:

5.1切断油路:将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停不下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管;

5.2切断气路:用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口(切断气路时，一定要注意安全);

5.3绝对禁止减少或去掉负载;

5.4柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。

（小区大厦）柴油发电机运行管理规程：柴油发电机运行

1.0 目的

规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机的良好运行。

2.0 范围

适用于物业集团所辖物业柴油发电机的运行管理。

3.0 职责

3.1 工程维护部机电值班工负责柴油发电机组的运行管理。

3.2 专业工程师负责柴油发电机综合管理及组织实施。

3.3 全面质量管理办公室和部门经理负责、监督柴油发电机运行管理工作的实施。

4.0 工作内容

4.1 巡视监控

4.1.1 当值电工应密切监视柴油发电机的运行，每小时记录一次。巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统等。

4.1.2 巡视监控内容如下:

a.有无异常声响或大的振动;

b.有无异常气味;

c.排烟颜色是否正常，是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象;

d.机油压力、::冷却水温是否正常;

e.频率波动是否较大;

f.三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象;

g.各信号灯指示是否正常;

h.检查蓄电池状况(温度不能超过45度，用半导体温度计);

i.回风是否顺畅;

j.紧固件是否有松动现象;

k.柴油箱油位;

l.消音效果是否理想;

m.每半个月应使备用柴油发电机试运行一次，每次不超过半小时。

4.1.3 对于巡视中发现的不正常情况，当值电工应及时采取措施予以解决。处理不了的问题，应及时详细地汇报给系统工程师，请求支援解决。整改时应遵守《柴油发电机维修保养规程》。

4.2 柴油发电机异常情况的处置。

4.2.1 柴油发电机"飞车"现象时，当值人员需沉着、冷静、迅速果断地采取措施:

a.切断油路:将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停不下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管;

b.切断气路:用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉前等物品塞住进气口(切断气路时，一定要注意安全);

c.绝对禁止减少或去掉负载;

d.柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。

4.2.2 柴油发电机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。

4.2.3 柴油发电机房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机;

b.堵住漏水源;

c.如果漏水较大，应立即通知系统工程师，同时尽力阻滞进水;

d.漏水源堵住后，应立即排水;

e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.3 当值电工应按时开关柴油发电机。对于手动操作的柴油发电机，在停"市电"时，应在5分钟内启动柴油发电机并开始供电;在来"市电"时，应在15分钟内关停柴油发电机。

4.4 对于柴油发电机，当值电工应根据其负荷的变化，适当调整其油门的大小，使其功率得到充分的利用。

4.5 柴油发电机房管理。

4.5.1 非系统人员不准进入机房，若需进入，须填写《设备机房外来人员入室登记表》，经系统工程师同意后，在技术人员的陪同下方可进入。

4.5.2 机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应配置有灭火系统，并备齐消防器材，放置在方便、显眼处。机房内禁止吸烟。

4.5.3 每周打扫一次机房卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完

好、整洁光亮。

4.5.4 机房应当通风良好、光线充足、门窗开启灵活。

4.5.5 机房都应当做到随时上锁，钥匙由值班人员保管，其他人员不得私自配匙。

4.6 交接班要求。

4.6.1 接班人员应准时接班。

4.6.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《柴油发电机组运行记录》，检查工具、物品是否齐全，::确认无误后才接班。

4.6.3 有下列情况之一者不准交接班:

a.上班运行情况未交代清楚;

b.记录不规范、不完整、不清晰;

c.机房不干净;

d.接班人未到岗;

e.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

4.7 系统技术人员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《柴油发电机组运行记录》内，每季度将记录整理成册交部门资料室存档，保存期三年。

5.0 相关文件

5.1《柴油发电机维修保养规程》(wi-7.5.1-13-06)

5.2《火警、火灾应急处理程序》(wi-7.5.1-09-05)

6.0 记录表格

6.1《柴油发电机组运行记录》(qr-7.5.1-13-09)

（小区大厦）柴油发电机运行管理规程：物业项目柴油发电机运行

物业项目柴油发电机运行管理规程

为规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行，特制定本规程。

1.0巡视监控

1.1值班员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录，巡视部位包括:柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统。

1.2巡视监控内容如下:

a.有无异常声响或大的震动;

b.有无异常气味;

c.排烟颜色是否正常，是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象;

d.机油压力、冷却水温是否正常;

e.频率偏差是否较大;

f.三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象;

g.各信号灯是否正常;

h.检查蓄电池状况;

i.回风是否顺畅;

j.紧固件是否有松动现象;

k.柴油箱油位;

l.消音效果是否理想;

m.每月应使备用柴油发电机试运行半小时。

1.3对于巡视中发现的不正常情况，工程部值班员应及时采取措施予以解决。整改时应遵守《柴油发电机维修保养规程》。

2.0柴油发电机异常情况的处理

2.1柴油发电机"飞车"的处置。柴油发电机发生"飞车"现象时，工程部值班员需沉着、冷静、迅速果断地采取措施:

a.切断油路:将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停不下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管;

b.切断气路:用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口(切断气路时，一定要注意安全);

c.绝对禁止减少或去掉负载;

d.柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。

3.2柴油发电机房发生火灾时按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

3.3柴油发电机房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机;

b.堵住漏水源;

c.如果漏水较大，应尽力阻滞进水;

d.漏水源堵住后，应立即排水;

e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f.确认湿水已消除，各绝缘电阻符合要求后，开机试运行，如无异常情况出现则可以投入正常运行。

3.0当值电气值班员应按时开关柴油发电机。对于手动操作的柴油发电机，在停"市电"时

应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电;在来"市电"时，应在15分钟内关停柴油发电机。

4.0柴油发电机房的管理

4.1无关人员不准进入机房，若需要进入，需经服务中心主任同意，并在电气值班员的陪同下方可进入机房。

4.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟，严禁明火。

4.3每周打扫一次机房卫生，做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮。

4.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

4.5机房都应当做到随时上锁，钥匙由工程部保管，不得私自配钥匙。

5.0交接班要求

5.1接班人员应准时接班;

5.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《柴油发电机运行记录表》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《柴油发电机运行记录表》上签名。

5.3有下列情况之一者不准交接班:

a.上一班运行情况未交代清楚;

b.记录不规范、不完整、不清晰;

c.机房不干净;

d.接班人未到岗;

e.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

6.0值班员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《柴油发电机运行记录表》内，并于每月的3号之前将上一个月的记录整理成册存档，保存期为两年。