发布时间：2026-09-06
| 编制目的 | 让二次供水的水干净卫生，不让人喝坏肚子，保护住户身体。 |
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| 适用范围 | 物业管的二次供水水池水箱，还有负责清洗消毒的人。 |
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| 职责分工 | 物业工程管理员定计划，主任审核批准，专业工人动手洗消，防疫站来抽样检测，物业贴通知。 |
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| 操作流程 | 每年至少洗消一次水池水箱，提前两天通知清洗方，提前24小时贴停水告示，洗前3小时放水。 |
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| 执行标准 | 水池水箱要盖好锁好，口子干净，有卫生合格证；洗消人要有健康证和培训证；放水得记清起止时间。 |
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物业区域二次供水管理规程
1目的
保证物业二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。
2适用范围
适用于物业管理区域二次供水的管理，二次供水是指从市政一次配水网引出的自来水经再次(或多次)蓄水或加压供用户的供水方式。
3职责
3.1管理处(工程)管理员负责制订年度水池(箱)清洗及消毒计划。
3.2管理处主任负责审核和批准年度水池(箱)清洗及消毒计划，并监督实施。
3.3由具有专业资质的工程人员对水池(箱)进行清洗、消毒，由卫生防疫站人员抽取水样和检验。
3.4管理处负责出停水告示，并通知用户、单位。
4引用文件
《楼宇二次供水设施管理办法》
5工作规程
5.1二次供水管理的要求
5.1.1二次供水由指定的水工负责管理。
发布时间：2026-08-16
适用岗位：机电人员、机电主管、工程部主管
| 编制目的 | 让小区排水设备好好干活，别坏掉。保证家里用水、消防用水都正常。 |
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| 适用范围 | zz城服务中心管给排水的同事和设备。 |
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| 职责分工 | 工程维修主任定计划、盯着干。设备责任人动手做日常维护。值班员每天巡检记录。 |
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| 操作流程 | 先开阀再启泵，停泵后调回自动。每天两次进水泵房看数据，按路线走一圈检查。 |
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| 执行标准 | 手动盘车要灵活，压力电流得记准，声音温度不能烫手。水池要干净，管道不堵不漏，阀门开关顺手不漏水。记录本上字写清，数据不空不涂改。 |
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小区给排水设备设施管理规程(十九)
1.0目的
为保证zz城排水设备(设施)处于良好技术状态，保证生活、消防用水的正常运行，特制定本规定。
2.0适用范围
适用于zz城服务中心给排水设备设施的管理。
3.0职责
3.1工程维修主任负责给排水系统设备设施的运行、维护、保养计划的制定，检查、监督设备责任人按规程运行维护管理;
3.2设备责任人按本规程规定的内容进行给排水系统设备设施的运行、维护。
发布时间：2026-07-26
适用岗位：机电人员、操作工、机修工
| 编制目的 | 让操作工正确用设备，提高设备利用率，按工艺生产合格产品。 |
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| 适用范围 | 瓦楞纸箱生产用的主要设备。 |
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| 职责分工 | 机手来操作设备，各工序班长组织人员，车间主任和工程部负责监督。 |
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| 操作流程 | 先检查设备有无异物，再开电源低速运转，预热15-20分钟，调好压力温度间隙，上纸顺序是先里纸后瓦楞纸，车速要慢慢加减。 |
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| 执行标准 | 糊轮必须运转正常，糊泵循环要顺畅，原纸夹持要牢固，对齐以操作侧为基准，纸端撕成舌状，单楞纸堆码每摞不超30张，码垛高度不超1.7米，蒸汽阀要在结束前15分钟关闭。 |
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1目的
通过规范操作，保证操作工正确的使用设备，从而提高设备的利用率，使生产能严格按照工艺要求进行，生产出合格的产品，特制定本规程。
2范围
适用于瓦楞纸箱生产所用主要设备的操作。
3职责
由各工序班长组织人员生产，由机手操作设备，车间主任和工程部负责监督。
发布时间：2026-07-14
适用岗位：机电人员、机电主管、机电班长
| 编制目的 | 让设备别出毛病，能用就用，不能用也得知道为啥不能用。 |
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| 适用范围 | 花园里的机电设备，比如水泵、风机这些。 |
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| 职责分工 | 机电人员自己去查，班长安排活儿，主管偶尔来抽查。 |
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| 操作流程 | 按表格一项项看，不能跳着走，有问题马上报，班长和主管要到场。 |
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| 执行标准 | 带记录表，用眼睛看、耳朵听、手摸温度，每个项目都打勾，漏一项都不行，问题写清楚时间地点现象。 |
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花园机电设备巡回检查规程
1.目的
确保机电设备处于良好的运行或备用状态。
2.适用范围
适用于**花园机电设备的巡检管理。
3.内容
3.1机电主管负责机电设备巡检的不定期抽查和巡检过程中发现的重大设备隐患或事故的处理。
3.2机电班长负责对设备巡检工作的安排。
3.3机电人员应熟悉设备作用，了解系统的运行方式，掌握相关设备性能。
3.4机电人员巡检设备时应按相关设备日巡视检查记录表内的项目逐项检查，慎防遗漏。
3.5巡检过程中发现危及人身及设备安全的重大隐患或事故应及时处理，并立即报告机电班长，机电班长应立即赶到现场。
3.6机电班长对巡检过程中发现的重大隐患或发生的重大事故应立即报告机电主管，机电主管应及时赶到现场处理。
3.7巡检过程中发现的各种问题详细记录于相关设备巡视检查记录表内。
4.记录
无。
5.附件
发布时间：2026-06-28
适用岗位：机电人员、机电主管、工程部主管
| 编制目的 | 防止柴油发电机出问题，保护设备别烧坏，让发电稳稳当当。 |
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| 适用范围 | 值班人员盯柴油发电机那会儿用的。 |
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| 职责分工 | 值班员自己干所有活，班长在后面看看，有问题就喊他。 |
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| 操作流程 | 每小时填一次记录表，绕着机器转一圈看，听声音、闻味道、查漏油漏水、盯仪表数字、摸紧固件、看油位和消音效果。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看、耳朵听、手摸、鼻闻；记录本要写满字，水温机油压数字得在绿区，排烟是淡灰，没黑烟没蓝烟，油管不滴油，螺丝不能晃。 |
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1值班人员应密切监视柴油发电机的运行情况，每隔1小时填写一次《发电机组启动前准备及运行记录》。并巡视柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜、储油箱、消音系统。
2巡视监控内容如下:
2.1有无异常声响或大的振动;
2.2有无异常气味;
2.3排烟颜色是否正常，是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象;
2.4机油压力冷却水温是否正常;
2.5频率偏差是否较大;
2.6三相电压是否正常，三相电流是否有过载现象;
2.7各信号灯指示是否正常;
2.8回风是否顺畅;
2.9紧固件是否有松动现象;
2.10柴油箱油位;
2.11消音效果是否理想;
3对于巡视中发现的问题，值班人员及时采取措施予以解决。
4分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告运行班长。
