z物业公司工程技工岗位职责（优选15篇）

z物业公司工程技工岗位职责

适配人群	工程技工，物业维修员，设施运维员	使用场景	物业维修，业主报修，设施巡检
设立背景	小区设备要有人管，业主报修得及时修，不然住着不舒服。
核心职能	管水电气这些设备，修坏了的，保它们能用，让业主住得安心。
工作内容	接报修、四小时内到场、填维修单、做回访、记保养情况、写原始记录。
协作关系	听工程主管安排，跟客服收报修单，和保安有时一起查管线，偶尔帮住户装点小东西。

物业公司工程技工岗位职责

一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管处制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

二、牢固树立"业主至上，服务第一"的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。牢固树立"业主至上，服务第一"的服务宗旨;和"忠诚公司，爱岗敬业"的职业道德。

三、熟悉小区各类房屋结构、完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。

四、请修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场。一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。

五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。

六、在主管的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

2、按照工作指令和有关规程进行下列工作:

①对设备实施常规保养和维修。

②监管设备的运行。

③为用户提供维修、安装服务。

④填写好各种原始记录。

3、参加公司内部组织的有关学习和培训。

七、完成上级交办的其他临时工作任务。

z物业公司工程技工岗位职责：物业工程技术

适配人群	物业工程师，工程主管，技术负责人	使用场景	商业综合体，物业维修，节能管理
设立背景	管商业楼里的设备和维修，保证大楼能正常运转不趴窝。
核心职能	带技术员干活，盯设备运行，修东西，保安全，做保养，处理突发状况。
工作内容	查设备、修故障、做测试、搞保养、管装修、盯外包、练应急、填工单、回投诉、分任务、报进度、买工具、管库存、看系统。
协作关系	听工程经理安排，带手下技术员，跟客服、安保、保洁联动，对接外包公司，处理租户问题，配合其他部门工程需求。

高级工程师(物业工程技术) 职位名称高级工程师(物业工程技术)

岗位职责：

1. 配合工程经理落实执行相关物业维修工程管理工作，需轮班支持工作;

2. 负责领导工程部全体技术人员进行例行巡查、日常维修、定期测试、周期保养、工程监督、二装管理、安全督导、外判承包监管、紧急事故演习、质量管理、节能方案制定、维修工单处理、外部投诉跟进、各部门的工程相关支持要求的接收、24小时突发性事故处理、事故调查评估、紧急预防措施落实、日常工程部技术人员工作分配、维修工单进度统计汇报、工具物料备件申购、库存管理运作协助及设备系统运作监督;

3. 严格按照政府相关既有或新颁法规要求执行工作。

任职要求：

本科及以上学历，5年以上商业综合体物业工程技术经验;

能独立作业，领导能力强，工作主动积极，能严守岗位;

为人正直、诚信，具有强烈的服务意识，工作责任心强，肯吃苦耐劳。职位名称高级工程师(物业工程技术)

为人正直、诚信，具有强烈的服务意识，工作责任心强，肯吃苦耐劳。

z物业公司工程技工岗位职责：物业工程技术员

适配人群	物业技术员，工程值班员，设施运维员	使用场景	小区运维，突发停电，设施巡检
设立背景	小区机电设备要有人盯着运行，出问题得马上处理，不然住户生活受影响。
核心职能	管设备运行、修小毛病、做巡查记录、应急处理停电事故、盯配电房安全。
工作内容	值班看设备、写巡查和值班记录、打扫设备房、抄电表、分析用电量、报故障。
协作关系	跟管理处领导汇报，配合其他部门干活，和供电局对接抄表，和维修投诉住户打交道。

物业工程技术员岗位职责(十)

1、负责对小区机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。

2、值班人员必须熟悉小区的供水、供电、电梯、空调、职能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。

3、定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。

4、配合管理处各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

5、保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。

6、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

7、遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

8、加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。

9、协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

10、完成上级交办的其他临时任务。

z物业公司工程技工岗位职责：新城物业工程部锅炉工

适配人群	锅炉工，工程技工，物业运维员	使用场景	锅炉运行，故障抢修，交接班
设立背景	冬天供暖要靠锅炉正常跑，小区住户不能冻着。
核心职能	盯住锅炉别出事，让它稳稳烧热水供暖气，记录好每回开关机和温度变化。
工作内容	擦锅炉房地板、加水查压力、记运行表、填交接班本、报小毛病给维修师傅。
协作关系	听工程部高级技工安排，跟维修工一起修锅炉，偶尔和保洁员顺手清下周边灰，每周口头汇报一次情况。

物业项目工程部锅炉工岗位职责

1、认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。

2、根据锅炉的保养要求，做好锅炉的日常保养和维护工作。

3、锅炉出现故障时，及时通知并协助维修人员进行抢修。

4、负责锅炉房的环境卫生。

5、认真做好锅炉运行的原始记录、巡检记录。

6、做好交接班工作，认真填写当班记录。

7、定期向工程部高级技工述职。

8、积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。

9、完成工程部高级技工交办的其他工作任务。

z物业公司工程技工岗位职责：小区物业工程部弱电技工

适配人群	弱电技工，消防维保员，安防工程师	使用场景	小区运维，安防监控，消防维保
设立背景	小区弱电系统多，得有人天天盯着修。不然报警响了没人理，监控黑屏了没辙。
核心职能	管好通讯、消防报警、监控、视听、电脑这些弱电玩意儿。坏了马上修，不让人干着急。
工作内容	巡检设备、做保养、填记录、写日记、打扫机房、接报修跑现场、换零件、记故障。
协作关系	听工程主管安排。跟保安联动查监控，和客服对接业主报修，有时帮前台调电视音响。

小区物业工程部弱电技工岗位职责及素质要求

1弱电技工岗位职责

1.1负责小区弱电设备(包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统)的日常维护保养工作。

1.2熟悉各维修设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。

1.3能正确的判断系统故障部位、故障元器件，以及时的恢复系统正常使用功能。

1.4接到保修，及时赶到现场排除故障，如暂不能处理，及时通知相关部门，采取应急措施。

1.5按照保养计划消防自动报警系统、闭路监视控制系统、视听系统、通讯系统、计算机管理系统的定期保养，保持其灵敏可靠。

1.6每周对通讯系统检测，保证通讯系统的工作稳定。

1.7每月对视听系统(包括:背景音乐、有线电视、闭路可视系统)检查，保证其屏蔽保护有效，系统工作稳定。

1.8保持弱电设备和设备机房的清洁整洁。

1.9建立弱电设备技术档案，做好设备检查、维修、更换部件的记录，统计后移交主管审查。

1.10填写工作日记，做好交接班的交接工作。

2弱电技工素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事弱电系统维修工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

2.3最佳年龄:30~45周岁。

z物业公司工程技工岗位职责：z项目物业工程部设备维修工

适配人群	物业工程技工，楼宇设施技师，强电运维人员	使用场景	设备巡检，机房运维，维修派单
设立背景	大厦公寓设备老了容易坏，得有人天天盯着修
核心职能	管机房设备不趴窝，坏了马上修，平时要巡检
工作内容	填巡检记录、修故障、保养设备、听领班安排活儿
协作关系	向领班主管汇报，和保安保洁打照面，修设备时找他们开门带路

报告上级:领班、主管

1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作，并认真填写巡视记录;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物，视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其他各项工作。

z物业公司工程技工岗位职责：z项目物业工程部强电运行工

适配人群	强电技术员，配电值班员，供配电运维工	使用场景	大厦运维，公寓供电，夜间照明巡检
设立背景	大厦和公寓得有电才能正常运转，配电系统不能停，所以设这个岗盯住供电。
核心职能	守着高低压配电柜，保证不断电。看仪表、抄数据、修小毛病、填记录。
工作内容	抄负荷数据，盯配电运行，查室外和公共区灯，搞配电室卫生，做交接班检查。
协作关系	向领班（强电）和主管汇报。跟其他值班员换班，有问题找维修工帮忙，抄表要配合供电局要求。

直接上级:领班(强电)、主管

1、负责大厦、公寓动力配电系统的运行值班工作;

2、按供电局要求及大厦、公寓本专业规定按时抄写用量负荷情况;

3、时刻监视高低压配电系统的运行状况，发现问题及时处理并向领班汇报并作记录;

4、负责夜间对大厦、公寓的室外照明及大厦、公寓内公共区域照明进行巡视检查，对发现的问题或隐患及时做出处理并填写巡查记录;

5、负责配电室值班室的卫生清洁工作;

6、严格遵守交接班制度，做好交接检查及记录;

7、完成上级交办的各项工作。

z物业公司工程技工岗位职责：小区物业工程部

适配人群	工程主管，高配值班工，工程技工	使用场景	园区行政值班，二次装修监管，公共设施维保
设立背景	楼宇设备得有人管啊，不然停电停水没人修，业主天天投诉。
核心职能	保证电梯空调水电能用，公共设施不坏，装修有人盯着。
工作内容	排班值班、巡检设备、修业主报的故障、填维修单、买材料。
协作关系	跟客服收报修，跟保安联动应急，向经理汇报，配合外判施工队。

小区物业工程部岗位职责(十)

(一)人员排班

1、工作时间:春秋冬季 8:30 至 17:00;夏季 8:30 至 17:30。

2、节假日参加园区行政值班。

3、实施“24 小时工程服务”行政值班。

(二)岗位职责

1、工程部岗位职责工程部是实施楼宇设备、设施正常运行的职能部门。工程部管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为业主(用户)创造安全、文明、舒适、方便的工作环境和生活环境的基本保障和坚强后盾，是反映楼宇服务水准、良好形象和社会声誉的重要标志。

主要职责范围是:

(1)负责楼宇供(配)电系统、电讯系统、电梯系统、给排水系统、空调系统的运行管理，维护保养和故障检修。

(2)负责楼宇公共设施、设备的维修保养。

(3)负责用户二次装修的审批、监管。

(4)负责对用户室内设施、设备提供有偿维修服务。

(5)负责楼宇外判工程的监管工作。

(6)完成上级领导交办的其他工作。

2、工程主管岗位职责

(1)在中心经理的领导下，负责园区内的维修管理和监督工作。

(2)负责编制年度维修材料的购置计划。

(3)制定各种机器设备的岗位责任制和安全操作规程，并报物业服务中心审批。

(4)对高配、空调、维修人员进行组织、管理和必要的统筹调配。

(5)建立健全的各岗位职责，分配各班组负责人及成员。

(6)对机电人员工作进行考核和职业道德教育。

(7)制定机器设备的年度中修、大修计划及设备的更新计划，提出检修的时间，材料、费用和组织计划，报请物业服务中心经理审批。

(8)每天对管理区域内工程部分的运转情况进行深入的巡视，发现异常情况和问题应立即组织技术人员和维修人员及时处理解决。

(9)对公共场所的水、电部门安排人员进行巡验。

(10)管理好设备技术档案、资料。组织工程技术人员对管理区域内的机电设备的使用、运行进行合理安排。在满足客户的需求下最大限度的节约能源和各种费用的开支。

(11)定期召开有关人员对工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排情况进行总结，及时找出存在的隐患和问题，并订出解决的措施。

(12)每季度组织有关人员进行一次设备安全检查，对存在的问题提出整改意见，并订出解决的措施。

(13)每月编制下月日常维修的材料费用表格，送物业服务中心经理审批采购。每季度协助管理人员向业主收取维修费用。

(14)负责联系外单位对管理区域内设备的维修及接待工作，审核检修费用的预结算，报经理审批;

(15)完成上级临时交办的其它事务。

3、高配值班工岗位职责

(1)按公司规章制度认真完成机房的值班工作，做好各项检查登记工作。

(2)当班期间确保各机房设施设备正常运作，发现问题及时处理并上报。

(3)协助进行维修工作。

(4)完成工程主管交办的其它工作。

4、工程技工岗位职责

(1)按《维修规程》，快速、保质做好业主的报修工作。

(2)在主管的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

(3)按照工作指令和有关规程进行下列工作: ①对责任区域的设备实施常规保养和维修。 ②监管设备的运行。 ③为用户提供维修、安装服务。 ④填写好各种原始记录。

(4)遵守相关礼仪礼节规定，为业主上门服务前务必确保自身整洁，无异味。

(5)不得私自接收业主的任何现金、物品，无法推脱时应及时上交服务中心。

(6)完成工程主管交办的其它工作。

5、综合维修岗位职责

(3)按照工作指令和有关规程进行下列工作: ①对责任区域的公共部位实施常规保养和维修。 ②为用户提供维修、安装服务。 ③负责责任区域装修巡视工作。 ④填写好各种原始记录。

z物业公司工程技工岗位职责：物业工程副总

适配人群	工程物业副总，商业综合体管理者，前期介入负责人	使用场景	项目筹备期，商场装修期，市政移交期
设立背景	商场要开业得先搞定水电暖气这些基础工程，还得有人管物业。不然没法正常营业。
核心职能	盯工地质量进度，管物业团队搭建，定物业流程标准，控装修和费用。
工作内容	查水电隐蔽工程，盯整改，审装修方案，跑市政部门，做物业预算，建检查体系。
协作关系	向总经理汇报。跟工程部、设计院、项目公司、供暖电业自来水燃气部门常打交道。配合招商和运营。

工程物业副总 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

2、与工程、机电相关的规划设计，与项目公司、市政部门、设计院沟通协调;

3、按计划组织实施工程遗留问题监督整改工作;

4、规划商场内部装修工作，控制装修进度，检查施工质量;

5、与供暖、电业、自来水、燃气等市政部门沟通、施工方案确定、后期移交等工作;

6、负责商业物业整体管理工作及物业费用的预算、管控。

7、负责物业前期介入及搭建全面的物业管理服务部门体系、团队组建。

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。负责购物中心工程与物业管理 1、负责筹备项目的现场水、电、气等专业方面的工程质量、进度、隐蔽工程监管等;

8、负责物业公司工作流程管理体系、品质检查管理体系的建立和规范。

z物业公司工程技工岗位职责：小区物业工程部领班

适配人群	物业工程领班，机电维修主管，设施管理专员	使用场景	设备维保，装修监管，设施验收
设立背景	小区设备要有人盯，维修保养得有人管，主管忙不过来，得配个帮手带人干活。
核心职能	带班组干活，盯设备运行，做保养计划，修东西要快，还要管装修和业主报修。
工作内容	看日报和日志，排班安排活，写记录交主管，审装修方案，查备件库存，做验收交接。
协作关系	听工程主管安排，跟维修工一起干，对接业主收报修，和客服沟通进度，配合安全部搞安全检查。

小区物业工程部领班岗位职责及素质要求

1领班岗位职责

1.1在工程主管的领导下，协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。

1.2以身作则，带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度，及时完成上级下达的各项任务，

1.3对所管辖的保障其完好性，制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划，检修和保养程序标准，并报工程部主管。

1.4审阅每日的运行报表和工作日志，及时掌握设备的运行情况，工程备品备件库存量计划。

1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划，做到现场维修迅速及时，保证维修质量。

1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议，参与组织施工、验收和调试。

1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整，做好各项记录并汇报，定期上交主管审阅。

1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作，为业主提供并创造优良的生活环境。

1.10与业主保持沟通，建立良好关系，及时完成业主的报修申请。

1.11负责所属班组的日常安全管理，落实相关安全保卫计划和实施。

1.12组织督导所属员工的技术培训、学习，交流工作经验，提高服务意识、检修维保的技术能力。

2领班素质要求

2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事机电设备维修管理工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。

2.3最佳年龄:30~45周岁。

z物业公司工程技工岗位职责：x物业工程处工程师

适配人群	物业工程师，工程维修主管，前期介入专员	使用场景	新项目入伙，前期质量检查，设备维修指导
设立背景	新小区要交房，得有人提前去看设备、提意见、管图纸。
核心职能	盯前期工程，管设备资料，帮维修人员干活，写每月建议。
工作内容	接管新小区、提改造意见、归档说明书、查质量、指导维修、监督施工、配合工程活、写月度建议书。
协作关系	跟项目工程维修员一起干，听物业处安排，和施工方打交道，有时找开发商反馈问题。

物业工程处工程师岗位职责

1)参加各新项目小区入伙前接管工作。

2)提出各项目小区设施增补改造的意见。

3)收集和整理工程技术资料，设备说明书，进行技术归档及各项图书整理存档。

4)检查各小区前期的物业质量，提出合理的整改意见。

5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。

6)负责项目前期介入工程中的监督。

7)配合物业处的有关工程工作。

8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。

z物业公司工程技工岗位职责：z物业工程部水质化验员

适配人群	持证水质化验员，工程部水质岗，物业设施技术员	使用场景	大厦供水管理，中水系统运维，泳池水质监管
设立背景	大厦要保证水能喝能用能游泳，得有人天天测水质。
核心职能	天天测水样，看水干不干净。测生活水、中水、泳池水。不准出错。
工作内容	取水样、做化验、记数据、擦仪器、管药品、报异常、配设备维护。
协作关系	听工程部主管安排。和工程部同事一起调设备、修机器。有问题马上找主管。

一、直接上级:工程部主管

二、本职工作:负责大厦供水和游泳池用水的水质化验工作。

三、本职工作:

1、负责化验大厦生活用水及设备供水水质。

2、负责化验大厦中水水质。

3、负责化验游泳池水质。

4、在化验过程中严格遵守操作规程和水质标准，确保数值准确。

5、负责认真填写化验记录，如发现水质超标，必须立即向上级汇报。

6、负责协调工程部其它工作人员对以上水质处理设备进行调试和维护。

7、负责化验室及化验用具的清洁。

8、负责保管化验所用器具、用具和药品，如需要补充应及时上报。

9、掌握工作所必备专业知识和专业技术，并具备国家认可的水质化验资格证书。

10、完成工程部安排的其它工作。

z物业公司工程技工岗位职责：x小区物业工程部综合工

适配人群	持证技工，综合维修工，物业工程员	使用场景	小区维护，装修翻新，设施保养
设立背景	小区房子老了要修，公共地方天天用得坏，没人干这些活业主会投诉。
核心职能	修房子、补墙、刷漆、做木活、铺地砖，让小区看着新点用着稳点。
工作内容	补漏、刷墙、修家具、贴壁纸、换地砖、清现场、交废料、填维修单。
协作关系	听领班安排，跟主管汇报停设备的事，修完找主管签字，和采购员报备缺料。

1综合工岗位职责

1.1负责小区的建筑及公共区域的日常修缮工作(包括瓦、木、油漆等)

1.2协助领班制定建筑修缮的计划和备品备件的采购计划。

1.3服从安排，保质、按时完成工作任务。

1.4木工工作:修补、翻新及少量的各种家具的制作。

1.5油漆工作:墙壁粉刷、天花吊顶，家具油漆，地毯、壁纸修补，设备外漆保养等工作。

1.6瓦工工作:小区内建筑及公共区域的外墙修补、天花吊顶、地面的瓦工工作。

1.7维修时，需开停有关设备，如影响对业主服务，应及时向主管和分管领导汇报。

1.8维修结束后清理现场，并请部门主管在维修单上签署意见，剩下的余料和维修拆除的坏损件带回交主管。

2综合工素质要求

2.1具有高中学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

2.2从事建筑维修工作3年以上，技能熟练。

2.3最佳年龄:30~45周岁。

z物业公司工程技工岗位职责：大川物业工程部领班

适配人群	物业工程领班，设施管理主管，设备运维组长	使用场景	设备维保，故障抢修，机房运维
设立背景	物业设备要有人管，维修保养得跟上，不然业主会投诉。
核心职能	带好维修班，盯设备状态，做保养计划，处理突发故障。
工作内容	安排维修任务，填维修账本，查机房卫生，做员工考勤，组织抢修。
协作关系	听主管安排，和维修工一起干活，跟客服报修进展，向经理交月度数据。

明洁物业工程部领班岗位职责

1)及时完成主管下达的各项工作任务，带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

2)负责本班维修保养计划，备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

3)管理好本班负责范围内的设备，使设备处于良好的技术状态，要作到设备干净，机房干净，工作场地干净，不漏电、不漏水、不漏气。

4)作好日常工作安排，作到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障及时组织抢修。

5)负责本班员工业务培训，作好考勤和考核工作，填好设备维修帐和每人每月工作量，落实奖罚制度。

z物业公司工程技工岗位职责：新城物业工程部中央空调工

适配人群	工程技术人员，暖通操作工，物业设备员	使用场景	机房运维，楼层温控，设备保养
设立背景	项目有中央空调要管，得有人天天盯着别出事。
核心职能	盯空调系统运行，修小毛病，监督保养，保持机房干净。
工作内容	查各层温度、看机组有没有异常、清机房油渍积水灰尘、填巡检记录。
协作关系	听工程主管安排，跟保养单位打交道，和保洁说机房清洁要求，偶尔和前台反馈温度问题。

物业项目工程部中央空调工岗位职责

1、熟练掌握管理项目中央空调系统情况，设备技术性能及操作规程。

2、按规定及时巡检各层楼温度及机组运行情况，发现故障及时排除;并认真做好记录。

3、监督保养单位做好对机组的保养。

4、保持机房设备的清洁，做到无油渍、无积水、无灰尘。

5、遵守员工守则和各项规章制度，服从上级领导的安排。