地产前期项目岗位职责（优选4篇）

地产前期项目岗位职责

适配人群	前期项目总，开发总监，工程总	使用场景	项目前期开发，政府关系协调，施工过程监管
设立背景	公司要搞西安前期项目，得有人盯全程，管进度、算成本、控风险，让项目能落地。
核心职能	管整个前期项目，从研究方案到开工前所有事，盯进度、控成本、保安全、跑政府。
工作内容	看施工和监理干活正不正，做成本分析，跑规划局住建局，写测算报告，处理突发问题。
协作关系	向公司总部领导汇报，跟工程部、成本部、设计部一起干活，对外联系政府、施工方、监理方。

岗位职责：

1、全面负责房地产前期项目的全面管理和运作，确保制度和流程有效执行，前期项目推进进度、测算、成本控制，保证经营目标的实现;

2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证等;

3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;

4、负责前期项目开发工作，与政府相关部门建立良好关系，熟悉本地市场前期项目运作。

5、严格财务制度，建立成本控制体系，加强成本管理，搞好经济分析与核算;

6、积极开展市场调查，主动收集工程建设信息，参与项目追踪、公关、进行区域性市场开发和本项目后续工程的滚动开发工作;

7、强化现场文明施工，及时发现和妥善处理突发性事件;

8、参与选聘、任用项目各岗位人选;负责考核下属各部门及岗位的工作绩效;审核员工的奖、惩标准及方案;对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关系，对外做好相关外联工作。

任职要求：

1、5年以上房地产项目管理经验;独立完整操作房地产项目一级二级经验;

2、国内优秀大型房地产公司从业背景;

3、丰富的开发、工程相关单位资源关系。

4、年龄35--55岁之间，学历国内统招本科及以上，学历工程管理、土木、房地产开发等。

地产前期项目岗位职责：房地产前期副总

适配人群	前期副总，报建负责人，土地拓展总监	使用场景	土地拓展，项目立项，规划报建
设立背景	公司要拿地盖房，前期手续太多太杂，得有人专门盯着这块事。
核心职能	管土地获取、办各种证照、搭理政府单位、带前期团队干活。
工作内容	写制度、跑国土局规划局、签土地合同、做立项报建、收政策文件、安排部门计划。
协作关系	听运营总监指挥，和工程部成本部常碰头，带手下干活，跟监理施工方打交道，找政府办事。

房地产公司前期副总岗位职责

1、负责建立健全公司项目开发前期管理相关的制度和规定。

2、负责协调与公司其他部门之间的工作关系，以及与监理单位、施工单位等业务相关单位的关系。

3、负责根据运营总监要求收集土地信息，并组织土地获取的具体工作。

4、负责组织用地手续的办理和签订土地使用合同书。

5、负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他前期报建工作。

6、负责处理与国土局、规划局、质检站等项目报建报批相关的政府部门的关系。

7、负责组织国家房地产相关政策法规相关信息的收集、整理和提交。

8、负责指导下属项目公司的前期报建工作。

9、负责部门日常管理工作:

1)制定部门日常计划并组织计划的实施、协调、检查及评价。

2)明确下属职责，负责下属工作的分配、指导、检查、监督、考核。

3)组织下属员工的业务培训。

4)改进内部管理流程，提高部门工作效率和质量。

5)审核本部门的费用开支，控制管理成本。

地产前期项目岗位职责：房地产前期开发

适配人群	投资策划专员，市场定位经理，地产研策总监	使用场景	旅游度假开发，养老地产开发，商业地产策划
设立背景	公司要搞旅游度假、养老地产这些新项目，得先摸清市场和定位，不然没法干。
核心职能	跑现场看地块，写调研报告，定项目方向，做规划方案，算投资账。
工作内容	去外地看项目、查资料、写可行性报告、做投资分析、整理政策文件、画概念图。
协作关系	跟投资部一起看地，向策划总监汇报，配合设计院改规划，和法务聊合同条款，跟财务核成本数据。

岗位职责：

1.负责完成项目前期考察，独立完成旅游度假项目、养老地产项目、商业地产及产业地产项目的前期市场调研、定位策略;

2.结合项目实际，能够独立完成总体策划、概念规划、控制性详细规划、修建性详细规划;

3.参与项目考察、调研、业务交流等活动;

4.组织经济政策环境研究、区域房地产市场研究;

5.编制可行性研究报告、投资分析报告，为公司提供决策依据。

任职要求：

1.大学本科以上学历;

2.具备3年以上相关项目投资策划相关工作经验;

3.投资分析技能强，文字表达能力强，思路清晰，具备扎实的法律，财税知识。

地产前期项目岗位职责：房地产前期

适配人群	报建专员，前期经理，政府关系岗	使用场景	项目报批，政府沟通，政策落地
设立背景	开发新楼盘得先搞定土地和各种批文，不然没法开工卖房。
核心职能	跑政府办手续，拿地、规划、施工、预售、竣工这些证照都归他管。
工作内容	填表盖章送材料，跟不同部门来回跑，记新政变化，写反馈报告。
协作关系	向部门领导汇报，跟设计、工程、营销同事配合，常和住建局、自然资源局打交道。

岗位职责：

1、负责办理项目土地、规划、施工、预售、竣工等报批手续;

2、负责办理项目事务相关政府衔接工作;

3、负责对政府新政进行收集、反馈及沟通;

4、负责配合部门领导开展工作，及时完成公司安排的其它工作。

任职要求：

1、工民建、给排水、建筑学、土地资源管理等相关专业本科及以上学历;

2、熟悉房地产开发流程，包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;

3、具备较强的亲和力、公共关系拓展、沟通、协调能力;

4、3年以上房地产开发企业报建工作经验;

5、熟悉吉林省、吉林市资源的优先考虑。实际操作经验优秀者，条件可放宽，优先考虑。