物业辖区巡逻保安员岗位职责（优选15篇）

物业辖区巡逻保安员岗位职责

适配人群	保安领班，巡逻保安员，中控联动岗	使用场景	园区巡逻，消防巡查，智能安防
设立背景	小区需要有人天天巡逻盯安全，防止小偷乱来，防火防破坏。
核心职能	管巡逻、查隐患、盯设施、报异常、守秩序、保平安。
工作内容	跑片区看情况，打卡巡更钟，问可疑人，记巡查本，交班签字，听主管安排活儿。
协作关系	听保安主管指挥，跟智能控制中心通电话，喊同伴帮忙，提醒保洁和维修注意问题。

由保安领班兼巡逻保安员，负责辖区内的治安巡逻工作及督察工作。其职责如下:

一、服从上司的指令，招之即来，挥之即去。

二、熟悉辖区的地形、地物及消防设施、智能化设备的分布和使用知识。

三、按主管要求巡查所负责区域，并按规定使用巡更钟，发现可疑人和事，要礼貌查询或做好控制。

四、与管理处智能控制中心保持密切联系，遇紧急事件即刻报告中心值班员，并呼叫同伴支援。

五、发现火险隐患，要立即报告上级并采取适当措施。

六、对辖区内公共卫生、公用设施及绿地实施监管，发现违章或其他损坏行为立即制止或报上级。

七、做好巡视记录，按规定程序进行交接班。

八、完成保安主管交办的其他任务。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：和园物业辖区巡逻员

适配人群	物业巡逻员，安防值班员，秩序维护员	使用场景	小区巡逻，火警处置，车辆停放
设立背景	小区要有人守着，不然乱糟糟的，治安、消防、卫生、停车都容易出问题。
核心职能	盯住小区里里外外，防小偷、防火、管车、劝乱摆摊、拦可疑人，有事马上报。
工作内容	24小时站岗、巡逻签到、查车门关没关、赶闲杂人、劝噪音、拦违停、验火警匪警、答访客问。
协作关系	跟保安队长汇报，配合保洁员、维修工、客服人员，发现大问题打110或通知主管，车主有问题也得搭把手。

物业辖区巡逻员岗位职责

1.0巡逻岗实行24小时站岗执勤。

2.0巡查、维护小区内正常秩序，包括治安、消防、清洁卫生、环境绿化、车辆管理、公共设施设备等不受侵害、丢失、损坏，发现违章、损坏和不安全因素及时处理和报告。

3.0对小区内可疑的人员及搬出物品进行盘问和检查。

4.0驱赶红线内的摆买、收旧、乞讨、推销、散发广告等闲杂人员。

5.0按要求进行巡逻签到，对违反管理规定，影响他人工作、休息的行为及时进行劝阻和制止。

6.0指挥车辆按规定行驶和停泊，保证消防通道畅通，防止发生交通事故。

7.0检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门、窗等现象及时通知车主。

8.0检查摩托车、自行车是否停放在指定的位置。

9.0负责火警、匪警的验证和第一时间的处理。

10.0回答访客的咨询，必要时为其引导。

11.0制止管区内发生的打架滋扰事件。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：某物业辖区巡逻岗保安

适配人群	巡逻保安，秩序维护员，安防巡查员	使用场景	小区巡逻，消防通道管理，商铺巡检
设立背景	小区要有人看着，防止乱七八糟的事发生，让业主住得安心些。
核心职能	在小区里来回走动看情况，管人管车管东西，不让出事。
工作内容	盯人盯车、查设施、问可疑人、劝架、赶小摊小贩、巡楼、看车、保消防道通、帮访客指路。
协作关系	跟门岗保安换班交接，向领班汇报异常，配合保洁处理垃圾旁闲杂人，偶尔帮维修工看现场。

物业辖区巡逻岗保安岗位职责

一、监视管辖区内的人员、车辆活动情况，维护管辖区内秩序，防范事故发生。

二、巡查、登记公共设施、设备完好及外围商铺消防设备完好情况。

三、发现管辖区内的可疑人员、物品要进行盘问、检查。

四、制止管辖区内发生的打架、滋扰事件。

五、驱赶管辖区内的摆卖、乞讨、散发广告等闲杂人员。

六、每班巡楼三至五次，对楼内的闲杂人员要进行盘问或驱赶，对业主/住户违反管理规定影响他人休息的行为要进行劝阻和制止。

七、检查并看管好管辖区内停放的车辆和各种公用(消防)设施，防止丢失或损坏。

八、指挥机动车辆按规定行驶和停泊，保证消防通道畅通，防范发生交通事故。

九、回答访客的咨询，必要时为其导向。

十、巡查保安岗位执勤情况，协助处理疑难问题。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区巡逻岗

适配人群	秩序维护员，安防巡逻岗，物业保安员	使用场景	园区巡逻，火警响应，可疑人员监控
设立背景	小区要有人看着安全，防小偷防火灾防乱来人，得有专门巡逻的岗位。
核心职能	到处走走看看，盯住可疑事可疑人，出事马上处理或喊人帮忙。
工作内容	查设备位置、看线路水管、闻味道听声音、盯来往人员、抓小偷、劝架、灭火、清闲杂人、填记录表。
协作关系	听班长和保安部长安排，跟门岗监控室联动，发现情况马上报，有时帮其他保安解难题。

1、熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置，发现有移动等可疑情况，应立即查明报告。

2、检查电线线路(目视检查，禁止手动检查)和水管管道有无损坏，发现漏水(电)时，应及时采取措施并及时汇报。

3、巡逻中闻到异味，听到可疑声响，需立即查明情况并报告。

4、注意观察来往人员的情况及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。

5、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应立即擒获。

6、发现打架、吵架、斗殴等行为时，要予以制止。

7、发现火警时，立即组织扑灭，并迅速报警。

8、发现可疑物品，要立即作安全处理，并报告有关部门。

9、驱赶辖区范围内践踏草地，乱散发广告、捡垃圾等闲杂违章人员。

10、巡逻保安各岗位执勤情况，协助处理疑难问题，认真填写巡逻签到记录。

11、完成班长、保安部长交代的其他任务。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区运行维修组

适配人群	机电维修工，水电运维员，物业工程技工	使用场景	设备巡检，故障抢修，应急发电
设立背景	管修结合分点负责，保障辖区机电设备正常运行。
核心职能	管设备运行、做保养维修、保水电供应不中断。
工作内容	每天巡设备查仪表，做记录，清泵房配电房，修路灯管道，试备用泵。
协作关系	听组长（机电主管）安排，配合管理员收款员抄表收钱，大修时听工程部调度支援。

物业辖区运行维修组岗位职责(七)

运行维修组人员在组长(机电主管)的领导下，实行管修结合，分点负责，对所辖区的机电设备运行、保养和维修实施具体管理。

1、熟悉所辖区供水、供电消防系统、管线路和控制位置、机电设备的性能和使用状况。熟悉安全用电、供水、供电操作，准确使用消防设备，及时排除各种故障。

2、精通各种设备的使用性能，严格执行安全操作规程。遵守公司制订的水电运行维修保养制度，每周保养一次，小修不过夜，大修一周内处理完毕及时判断和处理一般性的故障及事故时采取的应急措施。

3、每天要巡查设备、仪表的运行情况。认真做好各种运行记录，发现问题及时解决。

4、在水厂、高压电站不停水、不停电的日常情况下，保证正常的水、电供应。

5、在紧急情况下，需要备用发电及使用消防泵时:应及时安全投入使用。

6、对备用的水泵、机电设备，定期试运行及保养。

7、每天对发电机房、水泵房、配电房进行清扫和设备检查保养等工作。

8、负责对管道、管道井及阀门的清理、保养。对公共照明、路灯等设施的维修、维护等工作。

9、坚守工作岗位，按时上、下班，并做好交接班工作，保管好资料、图纸、工具等。

10、积极配合管理员、收款员做好抄水、电表和水、电费的收缴工作。

11、遇有大维修，则应主动服从工程部的统一调动，利用各处相互支援的方式完成任务。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：z物业辖区综合维修岗

适配人群	物业工程技工，消防维保员，设备运维员	使用场景	物业维修，应急抢修，设施保养
设立背景	小区设备要有人管，水管坏了得修，消防系统得常检查，不然住户住着不安心。
核心职能	管水泵房、修水管、护消防设施、保公共设备能用。遇到漏水、灭火器失效这些事，得马上处理。
工作内容	巡检排水系统、保养水泵、换坏掉的消防器材、修路灯和门禁、填维修单、打扫作业现场。
协作关系	跟客服人员对接报修单，向工程主管汇报大问题，配合保洁清理维修垃圾，帮保安测试应急灯和警报器。

一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。

二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。

三、坚持"用户第一"的态度，上门维修时必须做到文明礼貌，工装穿戴整齐，爱护维修场所的一切陈设和物品，严禁对用户粗言秽语。维修完毕后必须将周边环境恢复原状。

四、发生应急保障，应保持头脑冷静，严格执行操作规程及安全要求进行积极抢修。

五、在保证设备正常运行的基础上，节约原材料，延长使用寿命。

六、遵守劳动纪律，不得串岗乱岗，不做与本岗无关的事，不得无故旷工。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区保安员巡逻岗

适配人群	秩序维护员，安防值班员，消防巡查员	使用场景	物业辖区，治安防控，车辆管理
设立背景	公司要管好小区安全，得有人天天盯着治安消防车辆这些事。
核心职能	守好小区大门小门，盯紧火情车乱停人乱来，有事马上处理。
工作内容	24小时来回走、查消防器材、看车停没停好、巡设备卫生、劝阻乱来的人。
协作关系	跟保洁大姐说卫生问题，找维修师傅报坏设备，听主管安排，帮住户开门送东西。

1、严格遵守公司规章制度，实行24小时巡视巡逻制度，严格执行队列行走标准，树立公司良好形象和个人道德风范;

2、树立强烈的责任感，全面做好物业辖区的治安、消防、车辆、以及住户求援、报警等工作，确保辖区治安安全，秩序井然;

3、熟知本人责任区域内情况，了解物业辖区内其它区域房屋的地形以及各条通道的布局，做到勤巡逻、勤检查，发现问题及时处理;

4、熟悉物业辖区消防设施的配置，并能熟练使用各种消防器材，掌握防火自救知识;

5、巡查公共设备设施使用和公共卫生保洁情况，发现设施受损及时上报，对任何有损物业辖区物业管理的行为，及时进行规劝和制止;

6、加强对物业辖区的机动车辆管理，维持车辆停放秩序;

7、积极参加职业道德和业务、消防培训，努力提高自身素质。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区万能工

适配人群	物业维修工，综合维修员，小区技工	使用场景	日常维修，设施巡检，业主报修
设立背景	物业要有人管维修，业主报修得有人干，楼里水电坏了得马上修。
核心职能	修小毛病，巡检公区设备，处理业主报修，保证日常设施能用。
工作内容	记清楼号房号和管线，做木瓦水电焊小修，巡楼检查，清理现场，找业主签字。
协作关系	听项目经理安排，跟客服对接报修单，和保洁保安打照面，有时帮业主搭把手。

1、执行公司各项管理规定，服从管理，遵守纪律，树立良好的服务意识;

2、熟悉物业辖区楼栋号，单元、户数和房屋结构，水电设施，管线走向;

3、负责辖区内关于木、瓦、水、电、焊等方面的小修小补;

4、负责对辖区内公用部位设施设备的巡视和保养;

5、严格遵守服务内容与服务标准，及时处理业主提出的各种报修要求;

6、接到维修任务后按作业标准按时完成维修内容，工作完毕即时清理施工现场，服务结束须请业主签字认可;

7、严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生，严禁违章作业;

8、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉;

9、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用维修材料和工具;

10、完成领导交办的其他临时性任务。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：zz物业辖区电气维修工领班

适配人群	物业电工，强电工程师，弱电技术员	使用场景	物业设施运维，电气设备维保，节能降耗管理
设立背景	项目需要有人管电，强弱电设备得有人天天盯着，不出事才行。
核心职能	管所有电的设备，让它们正常转，坏了一定要修好，不能停电。
工作内容	巡检设备、填记录、画系统图、做台账、盯节电、写维修单。
协作关系	听工程部经理安排，和维修工一起干活，跟施工方对图纸，帮新项目验收。

【岗位职责】

1、对工程部经理负责，带领本班人员完成部门经理交办的各项工作任务。

2、熟悉和遵守国家及公司有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程。

3、负责本项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养，全面掌握强弱电系统及其设备的性能和使用方法，并填写相关记录。

4、负责协助经理提交管辖范围内设备、设施的更新，改造建议和大、中修计划，并组织、监督实施项目的整改全过程。

5、负责协助工程部经理对新增项目的电气图纸进行会审、质量监督、接管及验收工作。

6、负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制电气系统图。

7、负责供电计量、节约用电的技术管理，努力降低供电损耗。

【任职要求】

1、45周岁以下，高中以上学历。

2、具有1年以上物业维修工作经验。

3、熟悉物业行业政策法规。

4、持有本工种维修上岗证和物业管理相关资格证书。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：和园物业辖区道口岗

适配人群	物业道口岗，安防值班员，车场管理员	使用场景	停车场管理，小区出入口，车辆收费
设立背景	小区进出车辆多，得有人守着道口管秩序收钱登记。
核心职能	管车进出、查人查物、收停车费、记好每件事。
工作内容	发卡登记、看车有无刮痕、指挥停车、拦摊贩、访客登记、查搬出物品、填值班表。
协作关系	跟巡逻岗换班交接，向班长汇报异常，配合保洁清道口杂物，帮业主指路问事。

物业辖区道口岗岗位职责

1.0维持道口交通秩序，保证道口畅通无阻。

2.0对进出停车场的车辆进行检查、核对、发卡(证)、登记。

3.0仔细观察进场车辆，当发现进场车辆有损坏时，应立即向车主或司机指出，并做好记录，防止因责任不清而发生纠纷。

4.0提醒和指挥车主(司机)进场后按规定路线行驶、泊车。

5.0对在道口附近泊车、摆摊者，要进行劝阻和制止。

6.0、做好来人、来访登记工作，杜绝闲杂人员进入小区。

7.0坚持原则，对外来车辆进入停车场，必须按规定标准收取费用，严禁收费不给票据和乱收费。

8.0对搬入搬出物品进行核查，严禁易燃、易爆、化学、剧毒品进入小区，搬出物品凭《物品放行通知单》放行。

9.0严格执行值班制度，认真填写《值班记录表》，做到交接清楚，责任明确。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区保安员门岗

适配人群	物业门岗保安，小区出入口岗，住宅安防执勤员	使用场景	装修进出管理，门禁违规处置，访客登记核查
设立背景	小区要有人守大门，防外人乱进，管车辆进出，保住户安全。
核心职能	守好小区大门，查人查车查物品，管装修进出，处理门禁问题。
工作内容	检查进出人员、登记大宗物品、收停车费、擦岗亭、交接班、回答住户提问。
协作关系	跟巡逻保安换班，向保安队长汇报，配合客服登记装修，和保洁一起清岗亭，帮住户指路带人。

物业辖区保安员(门岗)岗位职责

1、熟悉物业辖区的概况、平面布局及楼幢分布情况;

2、保持威严可敬的仪表仪容，树立良好的精神风貌;

3、负责做好大宗物品进出辖区的管理工作，对住户装修人员及装修物品的出入进行管理，制止闲杂人员随意进出辖区;

4、负责做好对机动车辆的出入管理和收费工作。

5、熟悉保安设施设备的操作规程及报警设施的使用方法;

6、做好本岗位范围内的卫生清洁和交接班工作;

7、负责回答、解决住户及来访人员提出的属于本岗职责内的问题;

8、对违反物业辖区门禁管理的行为及时进行规劝和制止。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区保安员

适配人群	物业保安员，秩序维护员，安防执勤员	使用场景	门禁管理，巡逻防控，访客接待
设立背景	小区要有人守门看车管人，防小偷乱进乱出，保住户安全。
核心职能	站岗巡逻查人查车，拦闲人小贩，处理突发情况，护设备财物。
工作内容	穿好制服戴齐装备，登记进出人车，盘问可疑人，检查放行物品，写值班记录，制止吵闹打架。
协作关系	听物业主管安排，配合保洁维修同事，帮访客指路，接报警马上报上级，跟门禁监控联动看情况。

1、着装整齐，佩戴齐全、按规定上下班岗交接班。

2、文明礼貌执勤，严格履行保安员管理制度。

3、认真查看出入人员、车辆并登记清楚。

4、严格控制外来闲杂人员、推销商、小商贩进入管辖区。

5、积极配合其他部门，做好安全防范工作。

6、巡逻保安实行无规定路线，不定时的巡逻，对形迹可疑的人员进行盘问检查，防止安全事故发生。

7、对于带出辖区物品要查问清楚检查大件物品放行手续并予以登记。

8、制止辖区内打架斗殴、大声喧哗。

9、接到报警，立即报告上级并要配合处理。

10、热情大方接受访客的咨询，必要时作其向导。

11、执勤中杜绝玩世不恭态度或玩忽职守，并对造成的损失追究责任。

12、及时检查看护辖区内的一切设备设施及公共财产、物品。

13、认真的写好值班记录及交接班登记和物品的交接。

14、物业公司交办的其他任务。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：物业辖区大门护卫员

适配人群	物业安全员，门岗护卫员，秩序维护员	使用场景	门岗执勤，访客登记，装修监管
设立背景	物业要守大门，得有人盯进出，防乱人乱车进小区。
核心职能	守大门、查人查车、管进出、保安全、拦可疑人。
工作内容	劝路人别堵门口，登记访客，查施工证，验物品放行条，收车位费，拦不合规材料。
协作关系	听班长指挥，跟巡逻员联动，通知他们跟进夜间访客，和业主住户当面沟通，配合报警处理闹事。

1.遵守公司和护卫部制定的各项规章制度，履行职责，坚持原则，做好物业管理区域的安全保卫工作。

2.维护大门口良好秩序，保持门口畅通，劝告路人不要在大门口逗留。

3.掌握人员进出动态，劝阻衣冠不整以及精神不正常人员进入物业管理区域，对可疑人员要有礼貌地查询，发现问题及时报告班长查处。

4.对来访人员，询明被访业户登记后放行。对装修施工人员，凭临时施工证放行，无证件人员不得放入。禁止各类流动闲杂人员、传销人员进入物业管理区域内。

5.非业主住户，23:00时后原则不准进入物业管理区域，确须进入，要特别严格验证登记放行，并通知巡逻护卫员做必要的跟进服务工作。

6.负责住户搬运贵重或大件物品离开辖区的验证查核放行工作，没有物品放行条，要求补办物品放行条。

7.负责检查装修材料搬入般出物业管理区域，严禁易燃、易爆、据毒及有污染的材料、物品进入管辖区域内。

8.负责机动车辆、自行车的检查验证放行工作。无本管辖区停车证的车辆不得进入本管辖区域，来访前来购楼客人的车辆却须驶入，须认真登记放行。

9.负责对进入管辖区域车库临时停放的车辆，要按规定收取车辆使用车位管理费。

10.接纳受理业主、住户要求解决的各项管理服务工作。

11.对在大门口无理取闹、打架斗殴的人要及时劝阻，及时报告班长并及时报警。

14.完成上级领导临时交办的工作任务。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：和园物业辖区中控室

适配人群	中控室值班员，安防监控岗，消防中控岗，物业秩序主管，弱电运维员，小区夜班值守员	使用场景	小区安防管理，电梯运行监控，消防应急处置，来访人员核查，秩序异常处置，设备日常值守
设立背景	小区要有人盯监控，防小广告、防可疑人、保电梯和消防正常。
核心职能	盯屏幕看动静，发现异常马上喊人处理，管好消防报警和电梯运行。
工作内容	24小时守着监控，记好每条情况，交接班写清楚，不乱用电话和设备。
协作关系	跟巡逻岗、客服、工程部联系多，有问题喊他们来现场，听管理处安排，汇报动态到事完为止。

物业辖区中控室岗位职责

1.0值班人员应熟练掌握监控室内各系统的简单工作原理、性能和常规维护、保养及操作方法。

2.0值班人员要坚守岗位，24小时严密监视小区的各种情况，发现乱发广告者，可疑人员或不安全迹象，及时通知相关岗位就地处置，必要时可向管理处报告，且随时汇报动态情况，直到问题处理完毕。

3.0密切注意在小区活动的来访人员动态，维护小区秩序，监视并保持电梯的正常运行。

4.0熟悉大厦内各顾客情况及经常交往的社会关系。

5.0除紧急情况外，不得使用监控室值班报警电话。

6.0严禁使用监控设备收、录、放与工作无关的音乐、录象带。

7.0当消防主机出现报警信号时，立即通知相关岗位人员前去报警位置核实情况，如属误报，立即解除;如情况属实，立即通知相关人员按应急处理程序处理。

8.0禁止与中控室无关人员进入，保持室内整洁卫生，不准在中控室内嬉笑、打闹、看书报、杂志、吃东西及做其他与工作无关的事。

9.0认真做好值班记录，严格执行交接班制度，做到交接清楚，责任明确。

物业辖区巡逻保安员岗位职责：某物业辖区桥中岗保安

适配人群	桥区保安员，交通协管岗，秩序维护员	使用场景	桥梁通行管理，桥面秩序管控，限高限重监管
设立背景	金丰桥车流人多，怕出事才设这个岗管交通和秩序。
核心职能	守金丰桥入口，拦超标车，赶乱七八糟的人，保桥上不乱不堵。
工作内容	查货车高度重量、劝返小贩乞丐、记异常情况、填交接班表、保持礼貌站姿。
协作关系	听中队队长指挥，跟其他保安换班，遇到事马上报中队，有时要和司机说清楚规定。

物业辖区桥中岗保安岗位职责

一、公司规定禁止高度超过2.6米、载重1.75吨以上的货车、三轮车、单车从机动车道通过金丰桥，维护金丰桥的交通秩序，确保交通安全。

二、对允许过告往金丰桥的车辆要文明礼貌，时刻保持良好的形象。

三、禁止小商贩、乞讨者、收废品、捡破烂、张贴广告、散发传单等闲杂或可能扰乱桥上秩序的人员通过金丰桥。

四、对岗位发生的各种异常情况要及时处理和汇报中队，并做好记录工作。

五、严格执行交接班制度，认真填写好本岗位各种表格。