房地产开发

职责描述：

1、本科以上学历，建筑设计、城市规划、园林等相关专业毕业;

2、5年以上房地产规划开发或设计院规划设计工作经验，其中3年以上团队管理经验;

3、熟悉房地产项目各设计阶段工作，并能有效组织协调管理设计单位，实现设计质量、进度与成本目标;

4、熟悉掌握日常办公软件、auto cad绘图软件、项目管理软件，持建造师职业资格及职称证件优先考虑;

5、良好的协调与管理能力，能承受较大工作压力。

岗位职责：

1、根据合同、工程进度审核工程付款;

2、负责编制成本预算计划;

3、负责成本会计凭证、帐薄、财务报表编制工作;

4、负责建立成本资料数据库;

5、负责成本控制台账和合同台账的编写;

6、及时作好成本统计分析工作，提供项目成本资料;

8、协助财务经理做好各项目的日常核算工作。

任职要求：

1、会计财务相关专业，大专以上学历;

2、有会计从业资格证书;

3、3年以上房地产同岗位工作经验;

4、有房地产项目的成本核算经验，做过土增清算的优先考虑;

5、认真细致，爱岗敬业，吃苦耐劳，有良好的职业操守;

6、思维敏捷，接受能力强;

7、具有良好的团队协作精神，良好的服务意识和较强的保密意识。

职责描述：

1、负责项目概念设计、方案设计以前的过程管理(含设计管理、分供方管理、计划管理、质量管理等)，

2、负责设计单位的考察、编制考察报告，进行合同谈判，签定设计合同，对设计单位的合作质量进行直接评价;

3、负责编制设计任务书与设计合同条件上报;参与项目设计成果在部门及集团的研讨及优化;

4、负责与设计单位双向交流设计思想和意图，反馈调整意见，以实现方案的不断优化，确保设计成果符合公司对产品的定位和产品价值提升要求;

5、负责编制项目方案阶段的产品交付标准，并且运用产品交付标准工具跟踪设计和施工全过程，控制产品效果，确保最终效果符合预期标准;

6、协助设计单位对设计落地的技术问题进行处理，审查、督导实施有关的设计变更，并提供专业意见或建议;

7、参与号苗工作，负责选择符合现场需求的苗木;

8、跟踪施工现场，及时发现并解决现场问题。

财务管理副总岗位职责

集团财务管理部总助/副总 宋城集团 宋城演艺发展股份有限公司任职要求:

1、统招本科以上学历，财务、会计等相关专业。

2、具有5年以上集团公司财务管理经验。

3、熟悉财务、税务、审计相关法律法规，拥有中级会计师以上职称或cpa资格证书。

4、具有较强的组织、协调、沟通能力，和良好的团队合作精神。

5、正直、诚信、务实、较强的抗压能力。

岗位职责:负责房地产项目的前期开发报建手续及工程竣工验收报建手续。

任职要求:有工作经验，对政府相关部门工作流程非常熟悉了解，办事高效。了解房地产主要开发流程，熟练使用常用办公软件，具有较强的交际沟通协调能力，应变能力较强，文字表达能力强，个性乐观开朗。具有良好的职业操守。有工作经验及一定社会关系者优先。

工作职责：

1、负责编制主体土建施工图预算，进行项目成本测算;

2、负责主体钢筋测算，销售面积审核;

3、参与图纸会审，提出必要的成本优化;

4、掌握施工现场进展情况，审核施工方上报进度款;

5、负责签证、设计变更计算;

6、负责审核钢筋、土建、精装修、园建、土方、桩基等所有土建类工程结算;

7、参与工程招文会审，熟悉造价市场行情，负责定标、核价的审核。

任职资格：

1、27~40岁，工程造价、安装设备、工民建等相关专业本科及以上学历，本科毕业5年以上(大专毕业7年以上);

2、3年以上相关岗位工作经验，工作严谨细致，责任心强，熟悉市场行情，熟悉计量软件;

3、具有中级以上职称、注册造价师执业资格者优先。

1.目的

通过对项目开发的过程进行策划，明确产品实现过程中的有关职责、程序、方法和应达到的目标，确保项目的整体运作水平。

2.范围

本程序适用于公司开发建设项目的策划。

3.职责

3.1 策划与营销中心负责组织有关部门对项目的整体运作进行策划，编制"项目运作方案"，并监督检查各部门的实施情况。

3.2总经理工作部、财务与资产经营部、工程部和项目部按照各部门的职责分工对项目运作进行策划，编写有关的策划文件和新增的程序文件并组织实施。

4.控制程序

4.1项目运作方案的策划

4.1.1策划与营销中心负责组织项目运作方案的策划，召集总经理工作部、财务与资产经营部、工程部和项目部的有关人员，依据项目的《可行性研究报告》和项目开发建设的实际要求，对项目整体运作流程的各个环节进行策划。

职责描述：

1、负责项目各阶段目标成本及动态成本测算;

2、负责项目的动态成本分析、监控、预警;

3、审核项目设计变更、现场签证费用及处理索赔事宜;

4、负责工程项目预、结算的审核工作;

5、负责收集成本数据。

任职要求：

1、大学本科及以上学历，建筑、工程造价等相关专业;

2、3年以上房地产企业相关岗位的工作经验，了解各种不同类型住宅的建设成本;

3、熟练掌握office办公软件及造价软件;

4、熟悉房地产项目开发的成本控制流程，了解全过程成本管理;

5、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。

职位概述

建筑安全工程师是从事安全生产管理、安全监督检查、安全工程技术检测检验、安全属性辨识、建设项目的安全评估和安全咨询工作的建筑专业人员。

建筑行业易发安全事故，已有血的教训，引起了国家的高度重视。建筑安全工程师是一个任重的职业，它保障劳动者的安全和健康，减少国家财产损失和人员伤亡。

生产经营单位中安全生产管理、安全工程技术工作等岗位及为安全生产提供技术服务的中介机构，必须配备一定数量的注册安全工程师。

工作职责：

暖通系统以及机械设备系统的技术管理工作

1. 负责客户现场暖通系统和机械设备系统及其附属设备维护保养及维修工作。

2. 负责客户现场所有相关设备维护文件的编写、计划的制定和实施。

3. 安排及管理组织结构下技术员及其他员工的工作

4. 配合项目经理、维护主管与其他员工一起努力完成项目制定目标

5. 主导暖通机械各系统的工作，提供机械执行元件的维护、保养、抢修工作。

6. 管理下属系统分包供应商并完成供应商保养工作

7. 系统设备备品备件和耗材的总结和采购

8. 具有团队合作的精神，可以起到榜样带头作用。

9. 遵守项目部和客户的各项规章制度，可以正确处理和客户的关系，提供更好更优质的服务。

关键指标考核:

1. 客户满意度

2. 设备正常运行指数

3. 解决问题能力

4. 创造力

职位要求：

1. 暖通空调或机械专业背景，5年以上的相关工作经验。

2. 熟练掌握暖通机械系统的相关知识。

职责描述：

1、结合公司实际参与制订无缝钢管厂各工序的操作规程;

2、负责公司技术操作规程、质量管理标准的制订和管理;

3、负责无缝钢管质量问题检查、分析、解决;

4、负责与无缝钢管质量管理相关的其他工作。

任职要求：

1、本科以上学历，从事优特钢无缝钢管生产15年以上，熟练掌握89机组、159机组和273机组的生产工艺，熟悉无缝钢管的热处理和管加工工艺;

2、 有良好的表达沟通协调组织能力。

工作职责：

负责集团及项目的采购管理工作。

1. 编制各项目采购计划，保证项目开发进度;

2. 考察供应商，确定合格供应商的资源库;

3. 进行采购产品调研;

4. 采购过程中的品质控制、成本控制，通过合规的采购方式执行具体采购项目的进程，保证采购及时。

任职资格：

1. 本科或以上学历，工程管理、工程造价、工民建等专业;

2. 具备5年以上大型房地产公司采购管理工作经验，项目全程招标采购管理经历;

3. 熟悉房地产施工过程材料、价格、施工班组人工等相关知识;

4. 为人正直，有良好的沟通、表达、协调和抗压能力，能适应异地项目出差管理。

1、日常账务处理，编制财务报表。

2、熟练进行税务相关事宜的处理，包括开票、纳税及税务申报等。

3、根据公司要求，进行预算管理，负责编制预算，并反馈执行结果。

4、进行费用台账及合同台账的登记。

5、做好财务资料的档案管理。

7、负责领导安排的其他工作内容。

8、偶尔出差。

岗位描述：

1、负责商管总公司日常收款、资产管理和财务核算等工作;

2、执行财务业务工作计划和预算计划;

3、负责报销费用的审核、凭证的编制、账目的核对调整、发票管理和固定资产管理等日常事务工作;

4、协助负责进行现金流量预测、成本核算及准备预测的相关报告，定期编制各种财务、税务等统计报表并分别报送有关部门。

1)爱岗敬业，树立良好的工作作风和职业道德，在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。

2)密切配合工长，认真编制物资计划，按工程进度及时、准确地提报材料计划。对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、质量关、单据填制关，确实做到不合格材料不进场。杜绝亏吨亏方。

3)进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计划进料，建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。

4)进场材料必须当天签章齐全，当天计账，做到日清月结。

5)建立健全各种物资台帐，做到账表清析，账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。

6)材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合，做到分部分项消耗。

岗位职责：

1.完善、执行公司风险管理制度，对项目进行实质风险审查，与业务经理沟通，充分了解项目情况;

2.能够独立进行分析、判断、撰写项目风险评估报告，进行风险分析和关键风险点提示，提出解决方案及建议措施，并向直接上级汇报 审查意见;

3.收集、整理、分析、保管和归档项目相关资料及审查意见，对风险项目提出风险预警，参与风险事件的处置;

4.解答业务部门对于各类业务操作过程中的疑难问题解答及风险控制，注重与业务部门之间合作的高效、优化，并提出合理化建议;

5.收集、整理关于金融政策、风险防控等方面的法律法规，并提出风险管理的合理化建议。

任职条件:

1.统招本科及以上学历，财务、法律等相关专业;通过司法考试;

2.三年以上投行、投资公司、律师非诉业务等法律或风险管理等工作经历;

3.能够独立发表专业风控意见;

4.思维缜密、逻辑性强，有沟通、谈判技巧，文字功底好，表达能力强;

5.有良好的合作意识、敬业精神。

土建预决算工程师 杭州尚诚置业有限公司 杭州尚诚置业有限公司，尚诚 主要职责(包括但不限于):

1、 协助部门经理完成公司交办的成本管理方面的工作

2、 负责编制或审核工程量清单、预算和工程报价单，参与勘探、设计、施工、监理、材料设备等招投标工作，参加各类经济合同的洽谈和合同的审核。

财务资金管理经理岗位职责

工作职责：

1、负责集团账户管理:包括不限账户维护，开户关户，银行转账成本控制等;

2、负责过往资金分析，日后预算分析;

3、资金端投后管理:包括信息维护，警示还款时间，借款周报和借款月报等;

5、统计资金日报，周报和月报;

6、日常资金收支结算。

岗位要求：

1、本科以上，财务会计相关专业，持中级会计师职业资格优先;

2、5年以上财务会计工作经验，2年以上主管或财务经理经历;

3、具备一定的财务分析能力，协助负责人进行财务制度、流程建设;

4、能够独立进行账务处理，熟练使用金蝶用友财务软件;

5、具有良好的学习能力、独立工作能力与自我驱动能力;

6、工作严谨有条理，责任心强有执行力，抗压能力强。

职责描述：

(1)负责车物与人伤理赔制度的拟写及监督执行;

(2)负责事业部及分公司理赔案件的核查;

(3)负责理赔举报案件的调查与处理;

(4)负责组织实施理赔案件的反欺诈调查减损工作;

(5)负责对理赔案件进行数据与案例分析;

(6)协助相关职能部门开展理赔案件的审计、内控、合规、风险管理等工作并跟踪整改落实。

任职要求：

(1)医学、车辆、保险等相关专业全日制本科以上学历;

(2)具有3年以上查勘定损或车物、人伤核损(或医院临床工作经历)、核赔或车险理赔品质稽查等工作经验;

(3)具有较强的责任心和组织沟通协调能力。

大型房地产财务部职责

1、参与制定本公司财务制度及相应的实施细则。

2、参与本公司的工程项目可行性研究和项目评估中的财务分析工作负责公司董事长所需的财务数据资料的整理编报。

3、负责对与财务工作有关的外部单位及政府，如税务局财政局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。负责资金管理、调度。

4、编制月、季、年度财务情况说明分析，向公司领导报告公司经营情况。

5、负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部及时催交楼款和及时办理按揭贷款。

6、负责销售楼盘的收款工作，并及时送交银行。负责每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。