小区巡查作业指导书（优选3篇）

小区巡查作业指导书

适配人群	护管巡逻队员，护管班长，护管队长	使用场景	车辆停放管理，二装施工监管，空置房巡检
制定目的	怕车辆乱停、设备坏掉、卫生差、装修出事、后山有蛇咬人。
适用范围	小区里所有保安队员，包括巡逻的、带班的、管队的。
职责分工	队长盯着巡查别走样；班长查次数和范围，处理问题；队员天天跑着看车、卫生、设备、空房、装修、路灯、后山。
管理要求	车停错要劝；门窗没关要喊业主；垃圾多、树生病要报；设备坏了叫维修；空房查水电煤气；装修查电线、灭火器、抽烟、动火票；后山两人一起走、打手电、穿雨鞋、带蛇药。
监督与检查	队长和班长天天看有没有漏查、查得对不对。查不到或做错，要被提醒、重做，严重了要扣分。每月抽查记录，留底备查。不按流程出事，要担责。

小区巡查作业指导书(九)

1.0目的

通过对小区车辆、清洁卫生、设施设备的巡查，及时发现问题并处理，保障业户的利益、安全。

2.0 适用范围

**居小区内的保安巡查。

3.0 职责

3.1护管队长负责小区巡查的监督、指导;

3.2护管班长负责检查巡查的频次、范围，及时处理巡查人员发现的各类问题;

3.3护管巡逻队员负责小区巡查工作。

4.0 工具

4.1对讲机、雨鞋(后山巡查时)

5.0 内容

5.1小区内车辆应按要求停放，如发现有业主车辆或外来车辆停放在他人车位上，应及时劝阻，要求停放在指定的车位上。

5.2如发现有车辆未关好门窗或漏油等现象，应及时联系业主。

5.3小区内巡查时注意公共区域道路、垃圾回收站、公寓楼清洁情况，以及绿化修剪、养护情况。如发现大量垃圾或绿化苗木病虫害、枯黄等现象应向上级汇报，及时知会环境组员工。

5.4巡查过程发现有公共设备损坏或发生故障，应及时通知维修组工作人员进行修复。

5.5定期对空置房进行检查。空置房检查的内容包括:水管、电源总开关、煤气总阀等是否有破损，检查每个房间是否有异常情况。

5.6二装现场巡查的内容包括:水管、电源、煤气阀门是否有破损;是否乱接拉电线;灭火器配备是否齐全充足;二装工人有无现场抽烟现象;明火作业时是否有管理处批准的《动火作业票》等现象。

5.7如发现二装现场有改变房屋外观的现象，应立即责令停工，并汇报当值领班。

5.8在巡逻过程中要依椐天气情况对路灯进行开启或关闭。夏季的开关时间为19:00--6:00。冬季的开关时间为18:30--6:00。外围的射灯也依据此时间执行。

5.9后山巡查日间由监控中心通过监控镜头进行，从19:00后，后山安排一名固定岗，巡查队员两人一行沿后山路线对小区外围进行巡查。巡查时必须两人一行，并以手电照明、穿雨鞋、携带蛇药，以防跌落或蛇咬。如发现可疑情况，应立即通知当班领班及其他队员。如发生跌落或被蛇咬，参见《应急抢救作业指导书》。

6.0小区巡查流程图(略)

适配人群	安全员，安全班长，监控中心人员	使用场景	夜间巡逻，设备点检，异常上报
制定目的	夜里巡逻容易走错路、漏点，监控不到位，怕小偷进来或设备出问题。
适用范围	蓝湾小区所有安全员、巡逻路线、巡更棒和控制中心。
职责分工	安全员要按时打点，班长查记录、管异常，主办每周检查整改。
管理要求	按图打点不重复，巡更棒用完马上还，异常情况立刻登记汇报。
监督与检查	班长每天核对，主办每周查，没做到就登记在表里，还要找人问清楚，再处理。

蓝湾小区巡更系统作业指导书

1、目的:为了完善管理区域内安全、清洁及设备管理的监控程序，确保安全员夜间按照指定标准和路线进行巡逻，提高小区管理的安全系数。

2、范围:适用于**蓝湾管理处。

3、方法与过程控制:

3、1巡更棒的使用及管理:

3、1、1严格按照电子巡更系统说明书进行操作。

3、1、2根据巡逻路线图的时间、地点设置巡更点，将巡更棒与巡更点接触，巡更棒显示灯亮，巡更点就已将数据读取。

3、1、3严格按照巡逻路线图各巡更点的分布，按巡更时间、地点准时打点，避免重复打点。

3、1、4巡更棒统一放置在控制中心保管，需要打点时，由班长指定人员到中心领取;用完后须及时交还中心。

3、1、5安全员在巡逻打点过程中，如果因为工作需要而不能正常打点时，须在《安全员巡更异常情况登记表》中予以登记，并及时向中心或班长汇报。

3、1、6班长或中心接到安全员的汇报时，应当及时将汇报的时间和事由登记在《安全员巡更异常情况登记表》中。

3、1、7安全班长每天须对巡更情况进行检查核对，发现有与《安全员巡更异常情况登记表》中不相符的地方，应及时与相应岗位联系核实，并做出相应的处理。

3、1、8班长在操作电子巡更系统时，须按指定程序进行操作，对程序中的数据不得随意更改。

3、1、9安全主办每周至少一次对巡更记录进行全面检查，并对不合格现象进行处理或调整。

3、2巡更棒的维护:

3、2、1使用电子巡更棒时，要爱惜使用，保持清洁，避免雨淋、高空摔落或激烈碰撞。

3、2、2巡更点要根据实际情况进行日常清洁，始终保持接触点的清洁。避免因接触不良而引起的使用故障。

适配人群	安全员，安全班长，控制中心值班员	使用场景	夜间巡逻，巡更打点，异常登记
制定目的	怕夜间巡逻不到位，小区安全出问题。夜里黑，人少，容易有坏人溜进来。
适用范围	花城物业服务中心所有安全员和巡逻路线。
职责分工	安全员要按时打点，班长查记录，主管每月看三次，主办每周看一次，中心每天盯异常。
管理要求	按图打点不重复，巡更棒用完立刻还，异常情况马上填表登记，接触点要擦干净。
监督与检查	班长天天核对，主管主办定期查，发现不对就问清楚，没登记或乱打点要被提醒，严重了要重做。