写字楼木作油漆 施工方法（优选10篇）

写字楼木作油漆 施工方法

写字楼木作油漆施工方法

1.工艺流程图

清理基层→打磨后刷虫胶漆→打磨后刮润色腻子→润色→刷第一道底漆→打磨后刷第二道底漆→打磨后刷第三道底漆→420号水砂纸磨→刷第一道面漆→打磨后刷第二道面漆→打磨后刷第三道面漆→打磨后刷第四道面漆→磨退(800号水砂纸)→打砂蜡→打油蜡→檫亮

2.操作要点:

a.清理基层:应清理外露钉子及胶迹。

b.刮润色腻子要按设计要求，以及实际板材色彩而定，仔细调配，先做试样，经甲方认可后方可大面积进行。

c.对同一界面的不同板色进行局部润色处理，力求达到色泽一致。

d.由于钉眼部位会引起腻子收缩，所以要进行多次修补钉眼腻子，力求钉眼腻子饱满，色泽一致，无明显钉痕。

e.刷漆时要求涂刷均匀，没有流坠、漏刷现象。而且要等上道干后方可涂刷下道油漆。

f.磨退时要仔细，磨退后漆面要均匀一致。光线折射一致，无刷痕。而且棱角部位不能磨穿，以免露白。

g.每道油漆涂刷后经检查合格后都要进行砂纸打磨。

h.在磨退后经检查合格后方可进行打蜡，进行抛光。抛光时要用力檫试，使其产生比较柔和的光亮。

i.注意产品保护，因为施工现场的任何施工都有可能危及油漆面的保护。

j.验收标准见下表。

清漆表面质量要求(jgj73-91)

项次项目中级涂料高级涂料

1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许

2木纹棕眼刮平，木纹清楚棕眼刮平，木纹清楚

3裹棱、流坠、皱皮大面不允许、小面明显处不允许不允许

4光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感

5颜色、刷纹颜色基本一致、无刷纹颜色基本一致、无刷纹

6五金、玻璃等洁净洁净

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼土方工程施工方法

1、土方工程特点

1.1 地下室地基标高为-14.8m

1.2 需挖土方量约80000m3， 由于施工现场狭窄，土方全部需要外运。

1.3 当降水达到设计标高时，开始土方开挖。土方开挖应与护坡协调穿插施工，采取分段分层开挖和分段分层支护的原则。

1.4 由于地下水位高，上层潜水埋深2m 左右，静止水位1.3m左右。因而必须进行有效降水，保证基坑开挖顺利进行。

1.5 基坑的北侧距基坑边线0.3m，在地下-6m 的位置有一道φ1000mm 的污水管道，要加强保护。

1.6 本工程地下室设有车库，在楼北侧和南侧设有两条坡道，需要根据坡道的坡度进行监测开挖。

2、施工方法及技术措施

2.1 施工顺序:平整场地→测量放线→引测水准点→基坑降水→挖土方→支护

2.2 本工程土方开挖采取整体式分段分层进行施工，由于基础部分需要地基处理，机械开挖标高控制在-14.48m。

2.3 施工机械配备反铲挖掘机3 台，自卸汽车30 辆，计划每日挖土量不少于3000m3，所有土方一律外运。(留有土层约2500m3，采用人工挖土(以防止扰动基底)。

2.4 土方开挖步骤:确定±0.000=50.30m 的基准点，挖至距底标高以上300mm 厚土层采用人工挖土，保证基底老土不被扰动，实际挖至标高-14.58m ，分五步挖土，第一步挖土至-2.58m，第二步挖至-5.58m，第三步挖至-8.58m，第四步挖至-11.58m，第五步挖至-14.58m。

2.5 开挖顺序及运输坡道:从售楼处一侧向西沿北侧开挖线开挖，分三道开挖通道，每道宽约25m，均配合土钉墙及锚杆支护施工，第一步挖到-2.58m，根据实际情况立即进行边坡支护，以后每步挖深3m，进行一次边坡支护。根据坡度计算，基坑挖至第三步也就是-8.58m标高时，坡道应按设计坡度标高(注:运土车行驶的车道至设计标高以上1m，最后在清挖;不走车的坡道留至设计标高上0.3m)与基坑同步开挖。

2.6 前期运土，西门为重车道，北门为空车道，循环通行，坡道坡度不大于20°，后期西门改为空车道，重车走坡道从东门出(详见土方开挖平面示意图)。

2.7 挖土前做好主轴线的轴线控制桩，校验合格后做永久性保护(筑混凝土桩)，根据±0.000 标高位置做好水平控制网。

2.8 挖土时要严格控制基坑开挖边线位置，随时测定水准点标高，不允许有超挖现象，保证基底不受扰动。

2.9 槽边2m 以内不准堆放物品，在坑边0.5m 处做一道300mm高，240mm 宽砖砌水泥砂浆挡水台。

2.10 沿槽边用架子管搭设1.5m 高防护栏杆，作好明显标识牌。

2.11 沿槽边1.5m 内作水泥硬化地面处理，并向外围放坡，不得有存水现象。

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼墙面木制作施工方法

木龙骨夹板墙是在固定于结构墙身的木龙骨上安装木质夹板，根据施工图的设计要求和造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，再在木夹板棉层上做饰面层或饰面板。

(一)施工条件

在墙身施工前，吊顶面的龙骨架吊装应完毕，需要通入墙面的电气管线应敷设到位，必要的施工材料已进场，施工所需的机、工具已准备就绪。

(二)施工准备

1.弹线:靠建筑墙体的单边木墙身弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分隔线。通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。

2.刷防锈漆:室内装饰中的木结构墙身均需防火处理。应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷三遍防火漆。

(三)木墙身安装施工

1.拼装木龙骨架:墙身结构通常使用30

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼地砖铺设 施工方法

写字楼地砖铺设施工方法

地砖品种多样，有防滑地砖、抛光地砖等，适用于建筑物的地坪、走廊、卫生间等处。

(一).施工工序:基层清理→基层找平→铺设→沟缝清洁。

1.基层清理:基层找平之前，基层必须清理干净，如基层是混凝土预制板需凿毛;

2.基层找平:根据楼地面的设计标高，用1:2.5(体积比)干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥沙浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度;

3.铺设:铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒一层水泥，在稍洒水随即铺设地砖，具体有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，根据尺寸弹线，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫木板，人站在木板上铺设。铺横缝时用米厘条铺一皮放一根，竖缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布檫洗干净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块处用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，用小锤沿板拍打一遍，将缝拔直，再拍再泼，直到平直为止。留缝铺设时取出米厘条，用1:1水泥砂浆勾缝，满铺地砖用1:1水泥砂浆扫缝(沙子需经过砂网过滤)。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，3~5天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。

(二)施工注意事项

1).铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分类堆放;

2).事先预排，使得砖缝均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖凑合使用;

3).为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透;

4).浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必须有出厂合格证和相应的试验证明，再有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须搞出楼地面180m以上。

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼墙柱面干挂石材施工方法

写字楼墙、柱面干挂石材施工方法

(1).施工流程图:

(2)基层处理

安装龙骨前，检测校核结构的±0.00线标高、轴线，然后依据轴线尺寸在墙面弹出主龙骨控制线，用线附垂直测试结构基层的垂直，平整度，对凹部分用1:2水泥砂浆抹平，对凹部分进行剔凿。

(1)墙、柱面弹出龙骨水平龙骨控制线:

在处理后的基层表面，根据设计图纸要求在墙体上弹出立龙骨控制线，立龙骨间距为1.2m-1.5m，高度以檐口标高为宜，在墙体门窗洞口和墙体阴阳角处距墙边200mm处设一根主龙骨，锚固件与主龙骨连接间距，为主龙骨中间锚固件间距为1.2m-1.5m，按此要求在墙面弹出锚固件安装尺寸线。依据梁、柱、截面尺寸以柱边、梁边10cm为宜，标高为1.2m-1.5m，设一道锚固件，两端锚固件，以主龙骨标高为准，在立龙骨150mm-200mm处加设一道锚固件，按此要求，在梁、柱截面上弹出立龙骨及锚固件控制线。

(2)安装锚固件:

依据墙、柱、砼面弹出的锚固件尺寸位置，在6#槽钢做立龙骨，两边各设锚固件连接方式:用m12膨胀螺栓锚固砼墙面与75×50×5×100的角钢紧固连接，以此加固方式与主龙骨内进行焊接。

(3)安装龙骨:

墙、梁、柱砼面，锚固件安装完毕后，先安装立龙骨，在墙、楼面两端各安装一道主龙骨，然后拉线做为平面控制线，主龙骨垂直度控制以水平尺进行测试，符合施工规范后，再与锚固件焊接。水平龙骨安装前，先钻φ10的孔，便于挂件安装，第一道水平龙骨标高以石材设计标高为准，水平龙骨安装依据石材宽度尺寸在立龙骨面弹出标高控制线，与主龙骨进行焊接。钢龙骨安装按钢结构验收规范进行施工，焊缝处补刷防锈漆两遍。

(4)石材安装:

钢龙骨安装施工完后，经有关部门隐检验收合格后，按排版图要求石材安装对号进行试拼、调试、开槽，安挂件，安装石材上口需拉一道水平线控制石材上口的水平一致，石材立缝为6mm处挂垂直线控制石材立缝上下惯通、一致，石材水平缝为6mm，石材先安装底部以石材干挂设计标高处设一道石材外表面控制线为准，进行测控，用水平尺控制每块石材垂直度，梁、柱、墙、门窗口阴阳角用方尺进行控制，石材阳角呈海棠角，石材安装由下向上进行安装，石材找正、找平、找垂直石，再固定挂件，拧紧螺栓，石材槽内注入大理石胶固定。石材安装时应严格按照设计的要求及施工规范进行施工，保证墙、柱、梁面石材的花色、纹理一致。

(5)对以安装完的石材墙面，分格缝用泡沫条填入分格缝内，低于石材面5-6mm，然后用胶带纸粘贴石材缝两边，用耐候密封胶进行封口，低于石材面1-2mm胶缝呈弧状。

(6)石材饰面清理、成品保护、成品验收

每道墙、梁、柱石材干挂装饰施工完成后，经过知检、自验合格后，对此道墙、梁、柱面石材进行清理，做好成品保护，设专人看管，待分项工程全部施工、清理、修补、收尾完工后，对已完工分项工程及时办理交验。

(7)石材质量验收标准

石材干工程质量验收标准:

序号项目光面烧面检测方法

1表面平整度13用2m靠尺和楔形塞尺检查

2里面垂直度26用2m线托板检查

3阴阳角方正33用200×150的方尺检查

4接缝高低0.31用直尺和楔形塞尺检查

5接缝宽度0.31用塞尺检查

6接缝平直23接5m线检查

a、架焊接工程质量验收标准:

序号项目验收标准检测方法

1表面平整度≤5拉铁丝线检查

2立面垂直度≤10用吊线和角尺检查

3焊接缝长度≥60用直尺检查

4焊接缝高度≥5用直尺和小尖锤检查

5主龙骨间距60用卷尺检查

写字楼木作油漆 施工方法：大型写字楼给排水工程施工方法

大型写字楼机电工程施工方法--给排水工程

1、编制依据

本施工方案是依据设计图纸，结合《建筑设备施工安装通用图集》(91sb3 卫生工程、91sb3 给水工程)、《建筑设备施工安装通用图集》(91sb-*1)和《采暖卫生工程施工及验收规范》(gb 50242-____)、《**市建筑设备安装分项工程施工工艺规程》以及安全操作规程和**市关于建筑施工的有关法律、法规文件编制的。

2、工程概况

本建筑为**房地产公司开发建设的大型写字楼工程。

总建筑面积74824m2，总高度为99.2m，由低到高成台阶式布置，分为a、b、c 三座。地下一层为内部职工餐厅、厨房、部分机房、车库并含有一层设备夹层。地下二、三层为车库。地上部分:一层为大堂、商务办公、消防控制室、休息厅;二层为商务办公，三至二十四层为出租(出售)写字间(其中包括二十层的设备层兼室外疏散平台及六、十、十四层为两层高的休息厅)。暖卫工程包括五个系统，分别是:给水系统，消防系统，排水系统，雨水系统，暖通、空调系统。

3、给水系统及热水供应

水源以从市政引入小区的自来水为水源，从中区环状给水管网上引出两根dw150mm 的给水管进入建筑物，并在地下一层与消防及小区给水泵房相连，地下二层至三层由管网压力供水，四层至十五层由变频供水装置供水，十六层及十六层以上由屋顶水箱供水。中区(四至十五层)变频给水泵从地下夹层水箱中吸水，泵前设紫外线消毒器，屋顶水箱生活给水管上亦设紫外线消毒器，两根给水引入管在室外设总水表，每层或每出租单元均设分水表。热水系统分为高低两个区由三台直燃机分区供给，高区热水补水由屋顶箱补给，低区热水补水亦由屋顶水箱经减压后补给。a 座热水采用下行上给循环系统，b 座采用上行下给水系统。为解决直燃机机储水容积不足问题，再地下夹层为高区热水设一个2m3 的热水储罐为地区热水设两个2m3 的热水储罐。

4、消防系统

(1)室内消防栓系统采用临时高压制，每层均设有消防栓系统采用ys416 型消防专用减压阀分为高低两个区，地下三层至十三层为低区，十四层至二十四层为高区。每区的消防栓管道各自连成环状，在地下一层泵房内设一座容积为400m3 的消防专用水池。在泵房内设两台室内消火栓泵。五层及五层以下消防栓采用减压稳压消火栓。阀后压力调为0.2mpa。

(2)自动喷水系统采用临时高压制，每层均设置闭式喷头，地下三层至地下一层采用预作用系统，其余个层采用湿式系统。在地下一层给水泵房内设两台自动喷水泵，型号为*bd140/30-100/80 一备一用。在屋顶水箱间设置型号为sgbli8-30-hy 稳压泵两台，一备一用。另设一套气压稳压装置，气压罐两台每台直径ф1600，每层设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

5、排水系统

生活排水系统采用污水与废水分流制，首层及首层以上污水直接排至室外，首层以下的污水先排至地下三层的集水坑内，再经jpwq15-22-2.2 型潜污泵提升后排至室外。污水经化粪池处理后排入小区污水管网。废水直接排至室外，再经管道排至小区中水处理站。地下三层餐厅的含油污水先经gt-2 号型地上式隔油器后，排入地下三层的集水坑，再经jpwq15-22-2.2 型潜污泵排至室外隔油池。a.b 座消防电梯井下各设一个集水坑，用于消防时排水。地下三层车库内分设四个集水坑，其中一个用于消防水池溢流排水及车库地面排水。其余用于车库地面冲洗、排水，潜污泵由集水坑内水位控制启闭。

6、雨水系统

层面雨水采用内排水方式，层面雨水先经87 型雨水斗汇集后，经雨水管排入小区雨水管网。

7、暖通、空调系统

本工程冷热源为三台直燃机(ba200vⅲc、h2)采用全空气、全新风、风机盘管加新风冬期采暖，夏季供冷风。直燃机采用水冷方式，b 座屋顶三台冷却塔(cta-720vpwh)。通风(消防排烟，通风排风)，均各成系统，各备有风机。

8、管材选用及工艺

8.1 给排水系统:生活给水管埋地管采用给水承插铸铁管，石棉水泥接口，外壁刷石油沥青两道。架空管部分:高区给水泵出管(j1)十层以下采用加厚热浸镀锌钢管，dn≤100mm 采用丝扣连接，dn≤100mm 采用槽式连接，接口处刷樟丹两遍明露管外壁刷银粉两道。

8.2 循环水管采用焊接钢管，焊接连接接口处刷樟丹两道，外壁刷樟丹面漆两道。

8.3 消防给水架空部分，消防泵出管十层以下采用加厚钢管其余部分采用焊接钢管，管外壁刷樟丹两道，明露管刷面漆两遍，本工程施工图纸中所注消火栓给水管径为公称直径，管外壁与壁厚如表6-1:

自动喷洒给水管报警阀前，十层以下采用加厚热浸镀锌钢管，其余采用普通热浸镀锌钢管dn≤100mm 采用丝扣连接，dn≥100mm 采用沟槽式连接，接口处刷樟丹两道，明露管外壁银粉两道。

8.4 排水管采用机制柔性接口排水铸铁管。

8.5 压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接刷樟丹两遍，埋地管外壁刷石油沥青两道。

8.6 泵房内的管道均采用焊接钢管，法兰连接或焊接。

8.7 雨水管埋地部分采用给水承插铸铁管，石棉水泥接口外壁刷石油沥青两道，架空管采用热浸镀锌钢管，焊接连接，焊口处刷樟丹两道，外刷银粉两道。

9、施工方法

依据设计图纸，根据施工验收规范及**市施工工艺规程并结合《建筑设备施工安装通用图集》(91s b-2.3、91s b-*1)进行施工安装。

9.1 认真审图，结合土建结构留洞图标出预留洞的坐标、标高及洞口尺寸，根据孔洞尺寸直径制做孔洞预留模具，模具尺寸应比管道外径尺寸大2~3号，为便于模具的拆装应将模具的表面打磨光滑并刷冷底子油一遍，根椐土建分出的流水段随土建结构孔洞预留，预留过程中先标出管道的标示坐标及尺寸，再安置孔洞模具。在认真校对无误后加以稳固。

9.2 生活用水系统分区进行安装，首先进行低区引入管施工，将引入干管安装完毕后再依次安装低区给水系统主管。给水支管的安装依据给水支管的位置按规范及施工工艺安装。高区的给水立管由下向上进行预做，高位水箱就位后进行干管安装，最后进行干主管的连接。管道直径大于100mm 的现场排尺，预制管道并进行沟槽制做。

9.3 消防系统安装由室外引入管做起先做基础干管安装，主管安装完毕后进行消防箱的稳装。最后进行消防支管的安装，然后进行消防系统的水压试验并报有关人员检查验收，填写有关资料。

9.4 排水系统及雨水系统由下向上按图纸要求施工。先装干管、主管后进行支管安装的工序，最后进行卫生洁具的安装。排水及雨水安装时将预制好的管段按照来水方向

由出水口处向室外顺序排列按图纸的坐标、标高、找好位置和坡度以及各预留管口向高向和中心线将管段连接逐步就位并封闭堵严总出水口，管道安装完毕后对管道的坐标、标高、坡度进行自检，确保无误后从预留管或首层地漏处灌水做闭水试验，水满后观察水面不降且各接口处无渗漏现象，报经有关人员检查并填写工程验收记录办理工程验收手续。隐蔽处应做隐蔽工程验收记录。支管安装时应该对好支管的标高，安装完毕后做通水试验，吊顶内做100%的灌水试验，并做好隐检记录。

10、生活洁具及支架安装

10.1 管道的甩口标高、坐标、尺寸保证安装时无误，在防水及

装修前及时校核。

10.2 卫生洁具的落地稳装应用白灰膏与水泥混合灰。洁具与紧固件及配件的安装必须加橡胶垫圈。

10.3 给水配件要齐全，启动要灵活、表面光洁、各接口处无渗漏。

10.4 洁具稳装在墙面和支架上要着实稳固，存水弯排水管连接处使用石棉绳、油灰填实，支架与器具之间接触紧密，各类支架均做好防腐并刷好面漆。

10.5 固定螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。

10.6 成排卫生器具安装，甩口应在同一平面上，器具安装成一直线。

10.7 通水实验，所有卫生器具都应做通水实验，达不到规定水量要求时应做100%的满水实验，实验水位要求达到溢水口高度，检查连接处均无渗漏为合格。

10.8 器具支管的安装

连接卫生器具的支管一般先安装到器具的水阀处，待系统试压合格，卫生器具安装完毕后再与卫生器具接通，最后连接的短管可采用通水试漏的方法检查。

器具支管上的半圆弯与阀门连接的活接头短丝管等可预制的管锻，均应标准化，以扩大集中预制范围。

支管与器具连接应遵循软结合、软加力的原则。当采用铜管连接时铜管与锁母间应绕石棉绳，与器具接触处应使用橡胶垫圈，铜管及铜制配件拧动加力时应垫破布等材料。

11、管道的特殊处理

管道穿越伸缩缝和沉降缝时，管道应采用钢丝编织橡胶软管连接或做成螺纹管件连接的“∏”型管段，利用螺纹弯管微小的旋动缓解由沉降不均引起的对管道的剪切力。

12、主要机具

管道施工主要机具表 表6-2

13、主要设备

(1)给排水。

14、质量保证措施

14.1 收到图纸后认真审图，了解设计意图，做好预想工作，把问题解决在施工之前，并将之传达至现场施工人员。

14.2 严格检验上岗证，加强入场教育工作。

14.3 对上岗人员加强质量教育，提高质量意识，发扬爱岗敬业精神。

14.4 加强技术管理，明确技术人员的岗位责任。

14.5 严格技术交底制度，技术人员、工长在每项工序施工前做好交底工作，让每一个施工人员都明白并及时检查，严格验收制度。

14.6 严把材料入场关，保证不合格材料不进场，进场材料做到手续齐全，报监理工程师认可后，方可使用。

14.7 建立自检互检制度，分项工程完成后班组长先组织自检、互检，然后由质检员、工程师验收，隐蔽工程由监理工程师检查认可后方可继续施工。

14.8 工序交接前，要经过质检员验收签认可方可进行下道工序。

14.9 卫生器具安装要确保使用功能不受影响，严格按照**市施工工艺规程操作，保证质量达到要求。

14.10 保温工程在管道隐检合格后方可进行，要确保搭接错开，表面平整光滑，外表美观。

14.11 管道试压，冲洗在每一分项工程隐蔽前进行，完全符合要求后，报建设单位监理工程师，经认可后方可进行下道工序。

14.12 各项施工严格执行558 号文件，做到手续齐全。

15、安全保证措施

15.1 明确施工人员的安全生产岗位责任制，使广大职工牢固树立安全第一的思想，做到思想、组织、措施三落实。

15.2 施工人员要熟知本工种的安全操作规程，严禁酒后操作。

15.3 施工人员进入现场，必须戴好安全帽，严禁打赤脚、穿拖鞋进入现场。

15.4 电、气焊操作人员必须持证上岗，严禁无证操作。

15.5 电焊机接线由专业电工人员进行，一次线长度不超过5m，二次线长度不超过30m，把线、地线双线到位。

15.6 氧气、乙炔切割、焊接时，必须开具用火证明，氧气瓶、乙炔瓶间距不少于5m，在操作场所10m 范围内清除易燃、易爆物品。

15.7 电动机具使用前必须认真阅读使用说明书，了解其性能，保证机具不带“病”运转，不超负荷运转，并设专人操作。

15.8 施工人员应严格按照设计交底及技术交底的内容进行操作，确认施工现场安全可靠，方可进行施工。

15.9 施工人员要做到“工完料净场地清”，不留任何隐患达至现场施工人员。

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼玻璃隔断施工方法

1.选材要求:

材料规格、型号符合设计要求，质量符合国家有关标准规定。"三证"齐全。

2.施工程序:先做框架裁割玻璃涂胶安放固定安封边条。

3.各工序施工技术要点

1).木基架与玻璃板的安装:

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼涂料 施工方法

写字楼涂料施工方法

1、工艺流程图

2、操作要点:

1)对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面的平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。对石膏板吊顶预先进行处理，必须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏板腻子刮平石膏板表面。

2)两道防水腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。

3)至基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用"三道成活"工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。

4)石膏装饰线条间缝采用石膏腻子满勾缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。

5)验收标准见下表。

薄涂料表面的质量要求(jgj73-91)

项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料

1掉粉、起皮不允许不允许不允许

2漏刷、透底不允许不允许不允许

3泛碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许

4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许

5颜色、刷纹颜色一致颜色一致允许有轻微少量颜色一致，无砂眼，无刷纹

6 装饰线、分色线平直(5m拉线检查，不足5m拉通线检查)偏差不大于3

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼地基基础处理施工方法

写字楼地基及基础处理施工方法

本工程地基根据中元设计院提供的结构总说明(一)所提示，当采用天然地基时，其地基承载力及沉降不能满足设计要求，均须进行地基处理。

1 由于需要地基处理，根据设计要求地基标高-14.8m，需给地基处理留置400mm 土层。采用机械挖槽至-14.4m，人工进行清槽。

2 根据控制点将基础轴线投测于清理好的基坑内，再根据轴线在基坑内布置复合地基桩位。

3 当地基处理完后采用人工进行清理余下的400mm 土层和桩头的截取。

4 当基坑清理完后，再次将轴线引测于基坑内，在基坑内做好控制点，并邀请建设单位、监理单位、设计单位共同进行基槽验收。

5 地基处理的设计、施工已委托专业施工单位进行，施工详细资料、方案附后《钻孔压灌cfg 桩复合地基方案》。

6 垫层、底板侧模板

6.1 基槽验收后将垫层标高-14.7m 引测至基槽底。根据轴线确定垫层外轮廓线，并根据垫层标高-14.7m 下返100mm 为垫层底面土层，用人工将垫层底面土层清理平整，在沿垫层外轮廓线外支模板，准备浇筑混凝土垫层。

6.2 垫层为100mm 厚c15 混凝土。由混凝土搅拌站配送到施工现场，要求坍落度为19~21mm。再利用现场的混凝土输送泵将混凝土送至施工区段。

6.3 垫层浇筑时，表面撒5mm 厚的水泥砂子粉，一次性压光成活并及时洒水养护。

6.4 垫层浇筑完在混凝土面上弹上底板的外边线，用红机砖砌筑防水导墙，采用m7.5 水泥砂浆砌筑，导墙厚度240mm 。导墙砌筑的位置根据底板的外边线向外返50mm(20mm 找平层 6mm， 防水层 20mm砂浆保护层)导墙的高度分为2 种:第一种地下室外墙外侧与底板外边齐直、顺平，此种导墙的顶高度应为底板上面加300mm。第二种地下室墙体在底板上，此种导墙的顶标高应为底板上面高度。

6.5 导墙砌筑完后抹1:2.5 水泥砂浆找平层，阴阳角处均抹成圆弧形或钝角，以免防水层铺贴时有皱褶和粘贴不实现象。

写字楼木作油漆 施工方法：写字楼工程施工部署原则总施工顺序

本工程的指导原则是:以工程质量目标--争创“长城杯”“鲁班奖”为核心，在此基础上进行技术创新和管理创新，推广应“四新”技术，达到“创精品、出成果、出人才、出效益”的最终目的。

1 单位工程总体施工顺序

遵守“先地下、后地上;先结构、后围护;先主体、后装修;先土建、后专业”的一般施工原则。运用网络图、横道图技术，科学安排各工种施工顺序，合理进行穿插作业，确保施工进度。

2 基础工程

2.1 土方开挖阶段:以土钉支护为主要施工工程。土方开挖、降水应保证土钉支护施工进度。即降水应满足土方开挖及土钉支护要求;土方开挖应提前为土钉支护施工创造出工作面，保证土钉支护连续进行施工。

2.2 基础主体施工阶段:基础底板及外墙为防水混凝土，采取连续绑筋、支模，一次性混凝土浇筑的方法。内墙、柱施工划分为6 个流水段进行流水施工。

2.3 土方回填:基础主休结构验收合格后，进行防水及回填土施工，确保主体结构施工到首层顶板时完成室外回填土，保证施工用外脚手架的搭设。室内底板上土方回填采取先进行主体结构的施工，待模板拆除后，运用小型机械及人工进行回填。

3 主体工程

3.1 主体施工阶段以钢筋、混凝土、模板三大工种为主要工种，其他水暖、电气、钢架、等工程为配合工种。

3.2 合理划分施工流水段，组织进行流水施工。

3.3 提前进行主体结构验收，为装修提前插入创造条件，具体为±0.000 以下验收一次;十层以下验收一次;二十层以下验收一次;结构封顶后验收一次。

3.4 地上1/4 轴与○5 轴间为钢结构梁柱，钢柱基础为-7.59m。此段施工分包给专业施工队(我公司“合格分承包方名册”中选择)进行，在地下二层施工时即插入施工。主体结构施工时，随主体结构进行同步施工。

4 屋面工程及装修工程

4.1 内装在主体结构验收合格后进行施工。装修采用分层插入，逐步展开，流水施工进行。

4.2 外装施工:外围护墙及抹灰、找平随内装施工同时进行。幕墙施工待主体结构完工后统一进行施工，以便满足外装饰的整体效果要求。

4.3 屋面工程在a、b 座封顶后分别进行施工。

5 大型机械设备的准备

大型机械设备应提前定货，适时进场。并提前做好基础埋件等现场准备工作。具体为:

5.1 塔吊(qtz80)在垫层施工前安装完毕;

5.2 地泵在基础底板混凝土浇筑前安装完毕;

5.3 大模板在接到图纸后即进行加工定货，使用前10d 进场;

5.4 外装钢架梁、柱(20 层处)在设计图纸确定后即进行加工定货;

5.5 室外电梯在10 层以下结构验收前安装完毕;

5.6 安装于室内的大型设备(如:气压罐、热水储罐、水箱、直燃机等)提前定货，顶板封顶前吊运安装。并做好成品保护工作。