写字楼涂料施工方法（优选10篇）

写字楼涂料施工方法

适配人群	涂饰班组长，腻子工，涂料工	使用场景	写字楼装修，墙面涂饰，吊顶施工
制定目的	墙面不平、掉粉、刷纹乱，容易出质量问题。
适用范围	写字楼里刷涂料的工人和吊顶、线条施工。
职责分工	工长盯现场，班组长管手下人，工人自己干活要小心。
管理要求	清理干净再刷，腻子干透才上漆，三刷三补两打磨，灯下检查色差。
监督与检查	工长每天看，班组长随时查，没做到返工重做，扣当天工钱。

写字楼涂料施工方法

1、工艺流程图

2、操作要点:

1)对原抹灰墙面的基层，预先检查其下面的平整度、垂直度、阴阳角方正以及与装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上污染物，残留砂等予以清除。对石膏板吊顶预先进行处理，必须清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏板腻子刮平石膏板表面。

2)两道防水腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线用角尺进行检查。

3)至基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用"三道成活"工艺，即三道刷涂料，三道找补涂料，两道打磨工艺。对吊顶，应灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。

4)石膏装饰线条间缝采用石膏腻子满勾缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。

5)验收标准见下表。

薄涂料表面的质量要求(jgj73-91)

项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料

1掉粉、起皮不允许不允许不允许

2漏刷、透底不允许不允许不允许

3泛碱、咬色允许少量允许轻微少量不允许

4流坠、疙瘩允许少量允许轻微少量不允许

5颜色、刷纹颜色一致颜色一致允许有轻微少量颜色一致，无砂眼，无刷纹

6 装饰线、分色线平直(5m拉线检查，不足5m拉通线检查)偏差不大于3

写字楼涂料施工方法：写字楼工程施工部署原则总施工顺序

适配人群	土建施工员，钢结构安装工，大型设备吊装工	使用场景	基坑支护，主体结构验收，屋面同步施工
制定目的	工地怕出事，土方挖塌了、支护没跟上、混凝土浇漏了、脚手架搭不稳，人都得遭殃。
适用范围	所有在工地上干活的人，挖土、支模、浇混凝土、搭架子、开塔吊的。
职责分工	项目经理盯全场，工长管自己段，班组长守自己人，工人干好自己活、戴好自己帽。
管理要求	土钉支护必须跟着挖土走，防水混凝土不能断，外架回填要赶在搭架前，塔吊地泵提前装好。
监督与检查	安全员天天转，工长每班查，发现没按顺序干、没留工作面、没按时进场，马上停工改，再犯就换人。

本工程的指导原则是:以工程质量目标--争创“长城杯”“鲁班奖”为核心，在此基础上进行技术创新和管理创新，推广应“四新”技术，达到“创精品、出成果、出人才、出效益”的最终目的。

1 单位工程总体施工顺序

遵守“先地下、后地上;先结构、后围护;先主体、后装修;先土建、后专业”的一般施工原则。运用网络图、横道图技术，科学安排各工种施工顺序，合理进行穿插作业，确保施工进度。

2 基础工程

2.1 土方开挖阶段:以土钉支护为主要施工工程。土方开挖、降水应保证土钉支护施工进度。即降水应满足土方开挖及土钉支护要求;土方开挖应提前为土钉支护施工创造出工作面，保证土钉支护连续进行施工。

2.2 基础主体施工阶段:基础底板及外墙为防水混凝土，采取连续绑筋、支模，一次性混凝土浇筑的方法。内墙、柱施工划分为6 个流水段进行流水施工。

2.3 土方回填:基础主休结构验收合格后，进行防水及回填土施工，确保主体结构施工到首层顶板时完成室外回填土，保证施工用外脚手架的搭设。室内底板上土方回填采取先进行主体结构的施工，待模板拆除后，运用小型机械及人工进行回填。

3 主体工程

3.1 主体施工阶段以钢筋、混凝土、模板三大工种为主要工种，其他水暖、电气、钢架、等工程为配合工种。

3.2 合理划分施工流水段，组织进行流水施工。

3.3 提前进行主体结构验收，为装修提前插入创造条件，具体为±0.000 以下验收一次;十层以下验收一次;二十层以下验收一次;结构封顶后验收一次。

3.4 地上1/4 轴与○5 轴间为钢结构梁柱，钢柱基础为-7.59m。此段施工分包给专业施工队(我公司“合格分承包方名册”中选择)进行，在地下二层施工时即插入施工。主体结构施工时，随主体结构进行同步施工。

4 屋面工程及装修工程

4.1 内装在主体结构验收合格后进行施工。装修采用分层插入，逐步展开，流水施工进行。

4.2 外装施工:外围护墙及抹灰、找平随内装施工同时进行。幕墙施工待主体结构完工后统一进行施工，以便满足外装饰的整体效果要求。

4.3 屋面工程在a、b 座封顶后分别进行施工。

5 大型机械设备的准备

大型机械设备应提前定货，适时进场。并提前做好基础埋件等现场准备工作。具体为:

5.1 塔吊(qtz80)在垫层施工前安装完毕;

5.2 地泵在基础底板混凝土浇筑前安装完毕;

5.3 大模板在接到图纸后即进行加工定货，使用前10d 进场;

5.4 外装钢架梁、柱(20 层处)在设计图纸确定后即进行加工定货;

5.5 室外电梯在10 层以下结构验收前安装完毕;

5.6 安装于室内的大型设备(如:气压罐、热水储罐、水箱、直燃机等)提前定货，顶板封顶前吊运安装。并做好成品保护工作。

写字楼涂料施工方法：写字楼装饰工程施工部署的原则

适配人群	施工员，质检员，测量工	使用场景	业主交底，测量复测，样板施工
制定目的	怕施工时乱接电线出事故，现场工人不熟规范容易搞错。
适用范围	所有进场干活的人，临时电箱、电缆、手持工具都算在内。
职责分工	电工管接线检查，班组长盯工人别乱拉线，安全员每天看一遍。
管理要求	电线架空2.5米高，接地电阻不超10欧，一机一闸加漏保，手提工具用软电缆。
监督与检查	安全员天天查，发现没架空或没接地就停工整改，三次不改换人干，记录本上签字留痕。

第一节、业主管理、技术及协调要求及交底和有关培训

在工程管理、资料制作等诸多方面都必须符合业主的规定和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受业主在管理、技术及资料等方面的交底，按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为畅顺，和业主及其它施工单位之间的关系更为协调。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已按iso9001标准建立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应业主要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标书内容，通常接受培训的有技术组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是参加业主召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请业主有关人员进行考核。对不适应业主管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外，应事先与业主明确其提供服务之具体安排。

第二节、现场测量放线

实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括:

(1)楼层标高的复测;

(2)构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸;

(3)水管、卫生洁具管道位置是否准确;

(4)空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工;

(5)地面平整度如何，是否需要找平层;

(6)砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是技术组，将依此作为管理工程质量完成施工详图的重要依据，测量设备必须校验，以保证数据的准确性。测量工作拟计划6天完工。为此，测量人员在入场签就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量五天前熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。

第三节、其它各类计划及资料编制

按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料:

一.中标后与业主工程进度经协调之后的施工进度计划表;

二.材料采购及样品送审送检计划;

三.资料管理方案;

四.特殊分项工程施工工序及施工方法;

五.具体施工方案及其它各类计划资料。

与业主商定后的施工计划，按照招标文件及业主的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑带机电施工的协调配合，形成"施工配合计划表";材料组根据"项目质量计划"工程物资需用计划，编制材料设备采购计划，按业主要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主的要求编写本次工程的资料管理档案，以确保其成为业主资料系统的有机组成部分;施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。

第四节、材料及设备样品(或资料)确认

材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划，在业主规定的时间内组织有关的材料和设备样品(或资料)交业主及有关单位确认。材料样品之规格及标准将按照业主的要求制作，一式三份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封存，另一份由我公司做采购样板。

第五节、主要分项工程样板施工、验收及总结

样板施工按照业主要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录材料。在施工实施的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为技术交底资料。

第六节、图纸技术交底

对即将展开施工的工程项目(与机电施工交叉之施工项目)由有关设计师对有关施工员做图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必使每位施工人员对其施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。

第七节、临时设备措施

根据施工的实际情况，业主安排及要求，现场办公室、临时材料设在施工现场内;施工人员的生活用房就近租房解决。

第八节、临时施工用电组织设计

一.临时施工用电工程实施依据

1.现场电源情况查探结果

2.《建筑施工临时用电安全技术规范》jgj46-88

3.《民用建筑电气设计规范》jgj/t16-92

二.临时用电系统

1.用电器具特征:

(1)动力负荷电以ii类手持式及移动式小型电动工具为主。

(2)照明:以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。

2.临时施工配电原则

采用总配电箱(al)和分配电箱(al1-aln)二级配电。配电系统为tn-s制。专用pe保护接地线。

动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明由专用回路供电。

3.临时用电总量约45kw(包括照明机施工机具用量)

三.安全技术措施

1.分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(bvv)铜芯导线穿pvc保护架空铺设。对地高度不下于2.5m。

2.总箱al外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接)，接地电阻应不大于10欧姆。

3.分电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。

4.进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。

5.手持式或移动式电动工具电线采用yz-1000v橡套软电缆。

写字楼涂料施工方法：写字楼工程施工总体安排

适配人群	土建施工队长，钢结构分包负责人，防水作业班组长	使用场景	写字楼基坑开挖，钢结构同步施工，筏形基础浇筑
制定目的	工地人多活杂，怕出事伤人，怕材料乱堆乱放，怕挖土塌方，怕混凝土泵出故障，怕防水没做好以后漏水。
适用范围	a区、b区、c区所有施工人员，基坑、泵车、脚手架、模板、防水卷材这些地方和东西。
职责分工	项目经理盯着全局，工长管自己片区，班组长盯工人干活，工人自己戴好帽子系牢带子，不瞎碰设备。
管理要求	基坑边设护栏挂警示牌，挖土分层来不掏洞，泵车支稳再打灰，防水施工禁明火，雨天不干高空活。
监督与检查	安全员天天转，拍照留记录，发现没戴帽扣工分，不设护栏停工整改，三次不改清退出场，班组要签安全确认单。

写字楼建筑工程施工总体安排

1 工程施工队伍的选择:根据本工程的特点，a 区和b 区安排两个施工队伍分别负责a 区和b 区的施工任务。c 区(1/4 轴与○5 轴间间)为钢结构工程，分包给专业施工队伍进行施工。c 区施工与b 区主体结构施工同步进行。

2 分包方的选择本工程的降水、护坡和土方挖运及cfg 复合地基桩均分包给从我公司“合格分承包方名录”中选择的分承包队伍进行施工。

3 混凝土泵的选择:根据现场的实际情况和建筑物的位置，分别在建筑物的北侧和西侧各安装一台hbt-80d 型混凝土输送泵，该泵最大输送高度为150m，满足现场混凝土施工需要。

4 基槽挖土和地基处理:当地下水位降至设计标高时，开始进行基槽开挖。基槽开挖与土钉墙支护采取分步进行，流水作业完成土方开挖施工。由于场地狭窄，基础较深，基底标高-14.7m，土方运输只有靠南侧坡道来完成运输任务。当挖至基底后进行cfg 复合地基桩的施工。

5 垫层、保护墙及防水层施工:本工程设100mm 厚c15 素混凝土垫层，施工时要求一次压光，减少后做抄平层所引起的质量问题，为防水卷材施工创造条件。垫层施工完后在周边沿底板外边线砌240mm 厚的永久保护墙，同时作为底板外围模板。抹灰干燥后将防水卷材铺贴于上面。垫层干燥后用两道sbs 防水卷材，总厚度为6mm 进行地下室防水施工，后做50mm 厚细石混凝土保护层。

6 基础底板施工安排:基础结构为梁板式筏形基础，梁高2m(含底板厚度)底板厚度0.9m，地下室剪力墙和框架梁全部采用竹胶板组拼;框架柱和电梯井道筒模板用厂家加工成型的钢制模板;顶板支模采用全新多层板硬拼缝。

7 整个工程所使用的混凝土全部为搅拌站配送的商品混凝土，根据工程实际选定厂家，同时负责混凝土施工的需要，由混凝土运输车送到现场再利用混凝土输送泵将混凝土送至所施工区段。

8 本工程由于选定两个施工队负责结构工程施工，故将±0.000 以下部分划分为6 个施工流水段;±0.000 以上部分划分为6个施工流水段使得两个施工队分别平行流水施工。

9 待基础结构施工完毕后及时办理结构验收，然后进行防水和回填土施工，主体根据施工情况分层进行验收，提前插入装修施工，同时在西侧和北侧各安装一台双笼室外电梯，做为装修期间的垂直运输机械。

10 各专业工种在结构施工中根据工程进度合理安排施工人员，做好预留、预埋工作。

写字楼涂料施工方法：写字楼墙面瓷砖施工方法

适配人群	贴砖班组长，装饰施工员，幕墙技术员	使用场景	写字楼装修，幕墙施工，精装修作业
制定目的	瓷砖掉下来会砸人，墙面空鼓时间长了容易脱落，得提前管住。
适用范围	所有贴瓷砖的师傅、现场带班、材料员，只管写字楼内部墙面。
职责分工	项目经理盯整体，工长管当天活儿，贴砖师傅自己检查砖是不是粘牢了。
管理要求	砖泡水必须够时间，墙面刷胶要匀，贴完不能马上碰，缝里灰要清干净。
监督与检查	每天收工前工长挨块敲听声，发现空鼓立刻返工，三次不改就换人干，安全员不定期查记录本。

写字楼墙面瓷砖的施工方法

1.选材要求:

材料规格、型号要符合设计要求，质量必须符合国家有关标准规定。且"三证"齐全。

2.施工程序:

选砖预排→弹线分格→侵砖湿墙→做灰饼→镶贴施工→沟缝清洗→刷接口粘接剂(外墙饰面时)

3.施工技术要点:

1).弹线分格:在找平层上，弹出分网格线，划出皮数杆，定出水平标准。

2).弹水平线:先弹顶棚边或龙骨下标高线，按饰面砖上口镶贴伸入吊顶线内25

写字楼涂料施工方法：写字楼木作油漆施工方法

适配人群	油漆工，木工班组长，装饰施工员	使用场景	写字楼装修，木作施工作业，油漆面层施工
制定目的	木作油漆施工容易出钉眼不平、刷漆流坠、打磨露白这些事。现场人多手杂，面漆一碰就花。
适用范围	只管写字楼里木作油漆这活儿，含刮腻子、刷漆、打磨、打蜡全过程。
职责分工	工长盯每道工序是否合格，工人自己负责手头活儿不漏刷不磨穿，班组长检查钉眼补得饱不饱。
管理要求	钉子胶迹全清掉，腻子先试样再施工，每道漆干透才刷下道，打磨用对号砂纸，打蜡前必须验完收。
监督与检查	工长每天巡检三遍，发现流坠重刷、露白返工，两次不合格扣当班工资，甲方随时抽查签字才算过关。

写字楼木作油漆施工方法

1.工艺流程图

清理基层→打磨后刷虫胶漆→打磨后刮润色腻子→润色→刷第一道底漆→打磨后刷第二道底漆→打磨后刷第三道底漆→420号水砂纸磨→刷第一道面漆→打磨后刷第二道面漆→打磨后刷第三道面漆→打磨后刷第四道面漆→磨退(800号水砂纸)→打砂蜡→打油蜡→檫亮

2.操作要点:

a.清理基层:应清理外露钉子及胶迹。

b.刮润色腻子要按设计要求，以及实际板材色彩而定，仔细调配，先做试样，经甲方认可后方可大面积进行。

c.对同一界面的不同板色进行局部润色处理，力求达到色泽一致。

d.由于钉眼部位会引起腻子收缩，所以要进行多次修补钉眼腻子，力求钉眼腻子饱满，色泽一致，无明显钉痕。

e.刷漆时要求涂刷均匀，没有流坠、漏刷现象。而且要等上道干后方可涂刷下道油漆。

f.磨退时要仔细，磨退后漆面要均匀一致。光线折射一致，无刷痕。而且棱角部位不能磨穿，以免露白。

g.每道油漆涂刷后经检查合格后都要进行砂纸打磨。

h.在磨退后经检查合格后方可进行打蜡，进行抛光。抛光时要用力檫试，使其产生比较柔和的光亮。

i.注意产品保护，因为施工现场的任何施工都有可能危及油漆面的保护。

j.验收标准见下表。

清漆表面质量要求(jgj73-91)

项次项目中级涂料高级涂料

1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许

2木纹棕眼刮平，木纹清楚棕眼刮平，木纹清楚

3裹棱、流坠、皱皮大面不允许、小面明显处不允许不允许

4光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感

5颜色、刷纹颜色基本一致、无刷纹颜色基本一致、无刷纹

6五金、玻璃等洁净洁净

写字楼涂料施工方法：写字楼门套、窗套施工方法

适配人群	装饰施工员，幕墙安装工，木作作业人员	使用场景	墙面基层处理，砖墙木钉安装，混凝土墙木钉安装
制定目的	怕墙面不平出问题，防潮没做好会发霉掉皮。
适用范围	只管墙面施工这块活儿，木工瓦工都得照着做。
职责分工	班组长盯现场，工人自己管好手里的工具和站位，安全员每天转两圈看一眼。
管理要求	打孔前先断电，龙骨调平用尺量，防水涂料刷满别漏边，钉子得钉实别歪斜。
监督与检查	工长每半天查一次，安全员不定时抽查，没做到就停工重做，再犯罚扣当天工钱，严重直接清退换人。

1.工艺流程图(略)

2.操作要点:

(1)基层处理:包括弹线分格、墙与门窗套，表面平整度处理和基层防潮等工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。

(2)砖墙、混凝土墙钉木钉，先采用手持冲击钻作ф12引孔(深50

写字楼涂料施工方法：写字楼地砖铺设施工方法

适配人群	铺贴工，防水工，施工员	使用场景	地砖铺设，卫生间防水，楼地面找坡
制定目的	地砖铺不好会滑倒摔人，砖空鼓会翘边绊脚，卫生间没防水会漏水泡坏楼下。
适用范围	所有铺地砖的工人、写字楼里的走廊卫生间地面、用的防滑砖抛光砖。
职责分工	工长盯现场，班长管班组，工人自己干活前看砖有没有裂、地面干不干净、坡度对不对。
管理要求	砖要挑过再铺，歪的缺角的不能用；基层必须扫净泼水；卫生间墙根防水刷到180毫米高。
监督与检查	每天收工前班组长查三遍：砖缝直不直、砖面平不平、防水刷够高没。漏查一次扣20元，出事全组停工重学。

写字楼地砖铺设施工方法

地砖品种多样，有防滑地砖、抛光地砖等，适用于建筑物的地坪、走廊、卫生间等处。

(一).施工工序:基层清理→基层找平→铺设→沟缝清洁。

1.基层清理:基层找平之前，基层必须清理干净，如基层是混凝土预制板需凿毛;

2.基层找平:根据楼地面的设计标高，用1:2.5(体积比)干硬性水泥砂浆找平，如地面有坡度排水，应做好找坡，并做出基准点，在基准点拉水平通线进行铺设。在基层铺抹干硬性水泥沙浆之前，应先在基层表面均匀抹素水泥浆一遍，增加基层与找平层之间的粘结度;

3.铺设:铺设地砖之前，在底子灰面层上先撒一层水泥，在稍洒水随即铺设地砖，具体有两种铺设方法。其一，留缝铺设法，根据尺寸弹线，铺缝均匀，不留半砖，从门口开始在已经铺好的地砖上垫木板，人站在木板上铺设。铺横缝时用米厘条铺一皮放一根，竖缝根据弹线走齐。随铺随用棉纱布檫洗干净。其二，满铺法，无须弹线，从门口往里铺，出现非整块处用切割机切割补齐。铺完后用小喷壶浇水，等砖稍稍吸水后，用小锤沿板拍打一遍，将缝拔直，再拍再泼，直到平直为止。留缝铺设时取出米厘条，用1:1水泥砂浆勾缝，满铺地砖用1:1水泥砂浆扫缝(沙子需经过砂网过滤)。铺完一片，清洁一片，随即覆盖一层塑料薄膜进行养护，3~5天内不准上人踩踏，以确保装饰工程质量。

(二)施工注意事项

1).铺装地砖前应注意剔选，凡外形歪斜、缺角、脱边、敲曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分类堆放;

2).事先预排，使得砖缝均匀。遇到突出的管线、支架等物体部位应用整砖套割吻合，不能用碎瓷砖凑合使用;

3).为了防止空鼓和脱落，地面基层必须清理干净，泼水湿透;

4).浴厕间要求设置防水层，并采用高效防水涂料或行之有效的防水材料。材料必须有出厂合格证和相应的试验证明，再有防水要求的房间内的四周墙面上，防水层须搞出楼地面180m以上。

写字楼涂料施工方法：写字楼基坑支护基坑降水施工方法

适配人群	基坑支护工程师，降水施工员，岩土技术员	使用场景	深基坑施工，邻建作业，管线保护
制定目的	基坑太深，周围全是楼和管道，怕塌方、漏水、影响旁边房子。
适用范围	只管这个写字楼工地的基坑支护和降水作业。
职责分工	工长盯现场，技术员编方案，工人按图打钉、钻井，班长查管线位置。
管理要求	北侧先人工找电缆再钻孔，井边设标识，面层做防水当模板用，塔吊留够距离。
监督与检查	每天班前喊话提醒，安全员转圈检查，没标井口罚50元，挖坏管道全赔，记录本每页签到。

写字楼基坑支护及基坑降水施工方法

由于施工现场狭窄，基础埋置深，周围环境复杂，根据现场的实际情况，基坑支护选用“全封闭垂直90°”复合土钉支护。由建设单位选定。

1、基坑支护

1.1 现场及周围环境。本工程周围环境复杂，邻边多有建筑物地下管线;因基坑较深，施工现场狭窄，用地紧张，基坑北侧距建筑物红线只有4.3m，且在基坑边缘0.3m 处在-6 m 的位置，有一道φ1000的污水管道，需要保留，同时还要在北侧安装一台qtz-80 塔式起重机一台，作为本工程的垂直运输机械，基坑的西邻近锦秋西路，基坑开挖过程中必须保证路面不受影响，且还要在西侧安装一台qtz-80 塔式起重机。基坑东侧距售楼处不足3m 必需保证其安全，南侧与一期工程正在装修阶段的7 号、8 号、9 号楼相邻。

1.2 复合土钉支护方案。本工程采用“全封闭90°复合土钉支护”就是土钉与微形钢管(钢筋)灌注桩、预应力锚杆联合的一种支护形式。并且将土钉支护的坡度做成90°。根据施工需要可将土钉墙面层做上防水层及保护层，直接绑扎钢筋，利用土钉支护的面层当作外模板来使用，具体施工方案、施工方法详见《降水护坡、土方开挖施工方案》。

2、基坑降水

2.1 本工程场区内根据勘察报告，地下水分为三层，第一层地下水位埋深为2.0m 左右，静止水位埋深1.3m 左右，标高48.98m 左右;第二层地下水为层间水，埋深为17m 左右，静止水位标高31~33m;第三层地下水为承压水，埋深为22~24m，静止水位标高27~29m。

2.2 根据施工现场实际情况和场地地质条件，降水效果以满足基础施工要求，采用管井降水方案，管井沿基坑周边布置，基坑中间布置一口观测井，降水井间距8 m，井深28m。根据建设单位提供的地质资料进行钻孔施工，在施工时尤其注意基坑北侧和东侧的一期工程施工电缆。在钻孔前先根据建设单位提供的资料进行人工查找，否则不得进行钻孔施工。钻完孔后要加强保护作好标识。

写字楼涂料施工方法：写字楼土方工程施工方法

适配人群	土建施工员，基坑支护工，降水作业班	使用场景	深基坑开挖，污水管邻近作业，车库坡道开挖
制定目的	基坑挖得深，地下水位高，旁边还有污水管，怕塌方、渗水、碰坏管道。
适用范围	所有挖土、运土、支护的工人和机械，北侧污水管附近区域。
职责分工	工长盯开挖顺序，技术员测标高，司机不超速，普工不乱堆东西， everyone看护边坡。
管理要求	先降水再开挖，分五层挖，每层3米，人工清底25cm，边挖边支护，挡水台护栏硬化地面。
监督与检查	工长每天查标高和边线，安全员巡防护栏和坡道，超挖或堆物就停工整改，屡犯扣钱。

1、土方工程特点

1.1 地下室地基标高为-14.8m

1.2 需挖土方量约80000m3，由于施工现场狭窄，土方全部需要外运。

1.3 当降水达到设计标高时，开始土方开挖。土方开挖应与护坡协调穿插施工，采取分段分层开挖和分段分层支护的原则。

1.4 由于地下水位高，上层潜水埋深2m 左右，静止水位1.3m左右。因而必须进行有效降水，保证基坑开挖顺利进行。

1.5 基坑的北侧距基坑边线0.3m，在地下-6m 的位置有一道φ1000mm 的污水管道，要加强保护。

1.6 本工程地下室设有车库，在楼北侧和南侧设有两条坡道，需要根据坡道的坡度进行监测开挖。

2、施工方法及技术措施

2.1 施工顺序:平整场地→测量放线→引测水准点→基坑降水→挖土方→支护

2.2 本工程土方开挖采取整体式分段分层进行施工，由于基础部分需要地基处理，机械开挖标高控制在-14.48m。

2.3 施工机械配备反铲挖掘机3 台，自卸汽车30 辆，计划每日挖土量不少于3000m3，所有土方一律外运。(留有土层约2500m3，采用人工挖土(以防止扰动基底)。

2.4 土方开挖步骤:确定±0.000=50.30m 的基准点，挖至距底标高以上300mm 厚土层采用人工挖土，保证基底老土不被扰动，实际挖至标高-14.58m ，分五步挖土，第一步挖土至-2.58m，第二步挖至-5.58m，第三步挖至-8.58m，第四步挖至-11.58m，第五步挖至-14.58m。

2.5 开挖顺序及运输坡道:从售楼处一侧向西沿北侧开挖线开挖，分三道开挖通道，每道宽约25m，均配合土钉墙及锚杆支护施工，第一步挖到-2.58m，根据实际情况立即进行边坡支护，以后每步挖深3m，进行一次边坡支护。根据坡度计算，基坑挖至第三步也就是-8.58m标高时，坡道应按设计坡度标高(注:运土车行驶的车道至设计标高以上1m，最后在清挖;不走车的坡道留至设计标高上0.3m)与基坑同步开挖。

2.6 前期运土，西门为重车道，北门为空车道，循环通行，坡道坡度不大于20°，后期西门改为空车道，重车走坡道从东门出(详见土方开挖平面示意图)。

2.7 挖土前做好主轴线的轴线控制桩，校验合格后做永久性保护(筑混凝土桩)，根据±0.000 标高位置做好水平控制网。

2.8 挖土时要严格控制基坑开挖边线位置，随时测定水准点标高，不允许有超挖现象，保证基底不受扰动。

2.9 槽边2m 以内不准堆放物品，在坑边0.5m 处做一道300mm高，240mm 宽砖砌水泥砂浆挡水台。

2.10 沿槽边用架子管搭设1.5m 高防护栏杆，作好明显标识牌。

2.11 沿槽边1.5m 内作水泥硬化地面处理，并向外围放坡，不得有存水现象。