公司电梯维修保养制度（优选3篇）

公司电梯维修保养制度

适配人群	电梯值班电工，工程部主管，维保记录填写人	使用场景	电梯故障处置，月度例行维保，季度深度检修
制定背景	电梯老了容易出毛病，怕坐的时候晃、响、卡住，更怕突然掉下去。得常看看修修，别等坏了才动手。
适用范围	公司里所有电梯，管电梯的电工和工程部的人。
职责分工	机房值班电工先动手修，工程部主管盯着修得对不对，还要定规矩写制度。维修记录要填全，月度查机房和井道，季度重点看电机和门机，年度要测整机跑得稳不稳、安全装置灵不灵。
监督与罚则	每次修完马上填表，主管抽查表格和现场，漏填少修的要重做，三次不对就换人干。每月汇总问题开会讲，年底交劳动局检查。

某公司电梯的维修保养制度

为使电梯安全运行，需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作，公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作，并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:

1、月维修保养制度

检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。

电梯月维修保养记录

维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果

机房

1曳引轮清洁

2限速器及电器接点检查

3制动闸瓦磨损检查

4选层器详查

5控制柜各机电接点清洁，各接触器、继电器电阻

机身及井道

1干电池、蓄电池检查

2内外门藕合检查、清扫、注油

3内外吊门轮、限位轮，外门关闭器，路轨检查清扫

4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁

5门联锁接线检查

6接合板装置

7各种开关接点检查

8钢带清扫，抹油，钢带开关检查

9限速钢丝抹试

10井底各设备检查，清扫，抹油

维修保养人:验证人:

2、季维修保养制度

针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。

电梯季维修保养记录

1电动机冷却风扇注油

2电源总开关

3控制盘、讯号盘清扫，紧引线螺丝

机身及井道1门机各装置箱内部检查

2门电机、电阻箱、接点盒内部检查

3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查

4加轨装置与路轨间隙检查

5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡

6轿箱风扇检查及清洁

7底坑缓冲器油量检查及清洁

维修保养人验证人

3、年维修保养制度

每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲装置，超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。

电梯年维修保养记录

1减速箱换油

2各种润滑油更换

3电动机定子、转子气隙测量

4曳引轮槽磨损情况检查

5制动器解体大修及线圈电流测定

1选层器牙箱换油

2安全系统及限速器动作试验

3安全器及夹轨拆卸、清洗

4曳引机、行车速度、平衡装置检测

5制动盘各接线螺丝固定

6门电机牙箱、润滑油更换

7中途箱，轿底接线箱螺丝紧固

8主缆、保险缆加缆油

9井道内各路轨、各腰刀等牢固

10井底油压缓冲器清洗换油，有效动作确定

11井道内及井底大扫除

12劳动局电梯年检

公司电梯维修保养制度：ds物业公司电梯维修保养监督检查

适配人群	值班人员，代维人员，工程主管	使用场景	电梯维保，机房巡检，故障处置
制定背景	电梯老出问题，怕维保不到位，影响住户安全和使用。想盯紧外包公司干活质量。
适用范围	物业公司管的电梯，还有请来的代维公司。
职责分工	工程管理部牵头定规矩，值班人员天天盯着干活，物业领导最后把关。
管理规定	代维必须持证上岗，维保避开高峰时间，干活前要通知值班员，机房钥匙不外借，修完锁好门。
监督与罚则	值班员全程陪同检查，填交接班记录和服务检查表，没修好的得催着快弄，不按要求就提醒整改。

范围

本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度，确保电梯的维修质量和安全运行，本制度适用于**物业公司电梯监督维保工作。

监督电梯维修保养制度

1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查，确保电梯的维修质量和安全运行，特制定此规定。

2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度，服从管理，派出工作人员必须持证上岗，工作中应配带相应的防护用品并有专人监护，工作期间不能离岗到其它区域。

3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作，维保工作要避开电梯使用高峰。

4电梯代维方维修人员进行维保工作时，应先通知值班人员，并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查，以确保维保质量。

5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管，不准转借他人，随处乱放，以防钥匙丢失。

6维保工作完成后，值班人员必须把机房门锁好，禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养，值班人员要有相应资料记载，并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。

7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯，应了解清楚，并督促尽快修复。

8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。

记录

《值班交接班记录》

《服务质量检查表》。

附加说明:

1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。

2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

公司电梯维修保养制度：物业公司电梯维修保养监督检查

适配人群	值班人员，代维方维修员，工程管理员	使用场景	电梯维保现场，机房作业监督，高峰时段避让
制定背景	电梯老出问题，维保质量不稳，怕影响住户安全和使用。
适用范围	管物业公司自己管的电梯，还有外包来修电梯的人。
职责分工	工程管理部牵头定规矩，值班人员天天盯现场，物业领导最后把关。
管理规定	维保要避开高峰时段，必须通知值班员陪同，机房钥匙不能乱放，修时要摆警示牌。
监督与罚则	值班员边看边记，填交接班记录和服务检查表，修不好得催着快弄，查到没按做要提醒改。