| 设立背景 | 单位电梯多，得有人管安全和省电这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管电梯不坏、不伤人、少耗电，定规矩、找人干活、搞演习。 | ||
| 工作内容 | 订制度、报年检、办使用证、组织培训、安排维保、填表报材料。 | ||
| 协作关系 | 跟维保公司打电话，向行政领导汇报，拉同事演急救，和检验机构约时间。 | ||
1、 全面管理单位电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。
2、 保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。
3、 确定电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。
4、 配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。
5、 确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员应包括一名单位的行政领导。
6、 拟定演习内容、时间、排险方法、急救预案并申报行政领导批准，每年至少组织一次应急演习，成员都必须参加。
7、 负责组织意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习的实施。
8、 规定人员培训的内容、方式，组织电梯安全管理和操作人员参加地方定期的培训。
9、 在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。
10、 做好电梯使用证的年审。
| 制定背景 | 电梯老出问题，怕维保不到位，影响住户安全和使用。想盯紧外包公司干活质量。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业公司管的电梯，还有请来的代维公司。 | ||
| 职责分工 | 工程管理部牵头定规矩，值班人员天天盯着干活，物业领导最后把关。 | ||
| 管理规定 | 代维必须持证上岗，维保避开高峰时间，干活前要通知值班员，机房钥匙不外借，修完锁好门。 | ||
| 监督与罚则 | 值班员全程陪同检查，填交接班记录和服务检查表，没修好的得催着快弄，不按要求就提醒整改。 | ||
范围
本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度，确保电梯的维修质量和安全运行，本制度适用于**物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度
1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查，确保电梯的维修质量和安全运行，特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度，服从管理，派出工作人员必须持证上岗，工作中应配带相应的防护用品并有专人监护，工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作，维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时，应先通知值班人员，并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查，以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管，不准转借他人，随处乱放，以防钥匙丢失。