某物业项目保安员警用器材使用管理规定（优选10篇）

某物业项目保安员警用器材使用管理规定

适配人群	当班保安员，值班主管，保安负责人	使用场景	值班交接，应急防卫，雨天执勤
制定目的	怕器材坏了影响工作，大家用得乱七八糟，想让东西好用、省事、不出错。
适用范围	保安员、值班干部，管对讲机、警棍、手电筒、雨衣雨鞋这些家伙事儿。
职责分工	保安负责人定规矩、查问题；当班人用和交；专人领用保养；部门负责人盯记录和报告。
禁止行为	不准私调频率、不准拿警棍玩、不准借给别人、不准非雨天用手电雨具、不准充电超12小时。
检查与监督	交接时擦干净、调音量、验功能、写记录；当班人检查；当天做完；漏了扣分还重学；问题不报要挨批。

(一)保证对讲机警用器材功能完好，使用正常，由专人统一领用、配发、送检、保养。

(二)对讲机只能提供部门管理者，当值班上班人员使用，严禁用作其它用途，特殊情况由保安负责人同意方可;

(三)对讲机严格规定频率，严禁保安员、干部私自拆乱调频率，否则按违纪处理;

(四)对讲机电池充电6小时以上可使用，充电时间不能超过12小时，交班时要用布擦拭机身，并将音量调到适当(清晰听到)位置;

(五)保安员交接班时，应做好对讲机交接验收工作，发现问题应做好记录，并及时报告部门负责人;

(六)专人领用对讲机自行负责维护保养;

(七)保安员要爱护使用警棍，严禁使用警棍嬉戏打闹，或给他人玩耍;

(八)警棍只能提供保安员紧急情况下防卫使用，非值班、执勤人员严禁佩戴和使用。

(九)警棍提供给他人使用，无特殊情况或保安负责人批准的，严禁携带警棍外出，一切责任由提供者负责;

(十)保安员要爱护使用手电筒、雨衣、雨鞋，非晚间或下雨时不得使用，严禁将雨衣，手电筒，电池占为己用;

(十一)对雨天用过的雨衣、雨鞋要及时用抹布擦拭干净并折叠整齐后交当班负责人保管，对使用完毕的手电要用布擦拭干净并将电池抠出;

(十二)交班时对对讲机、警棍、雨衣、手电筒、雨鞋进行检查后，是否完好或正常，并记录在《保安员值班记录》上，发现问题及时报告部门负责人;

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：物业项目防火

适配人群	物业安保员，设备巡检员，消防值班员	使用场景	办公室，泵房，电梯机房
制定目的	怕着火出大事，保护大家安全，让每个地方都不容易烧起来。
适用范围	zz湾物管中心所有员工，管办公室、泵房、电梯机房、配电室这些地方的防火事。
职责分工	安全管理部门牵头定规矩，各区域负责人天天盯，值班员每班查，主管每月看落实没。
禁止行为	办公室不准吸烟、不准用小太阳；泵房不许外人进；配电室不能喝酒；库房不许堆太高；厨房点火不能离人。
检查与监督	每天下班前自己检查一遍，组长抽查，月底汇总问题；没做到第一次提醒，再犯扣分，三次通报批评；安全员每周巡检打分。

物业项目防火管理规定(二)

1范围

本标准规定了重点区域的防火要求，适用于zz湾物管中心的防火管理。

2编制依据/引用文件

2.1 消防管理规定

3区域防火规定

3.1办公室防火规定

3.1.1办公室内严禁吸烟。

3.1.2废纸要放在纸篓内并及时清除，无用的文件、资料要及时清理，统一安全销毁。

3.1.3不准在办公室内使用任何电加热器具，特殊情况须经安全管理部门批准后方可使用。

3.1.4机要室、档案室、计算机房、图书室等严禁吸烟，并设专人管理、闲人免进。

3.1.5下班前要对室内进行防火安全检查，切断电源，确认无问题和隐患后关窗，锁门方可离开。

3.2泵房防火规定

3.2.1严禁非工作人员进入泵房。

3.2.2严禁携带剧毒物品进入泵房。

3.2.3泵房内禁止吸烟。

3.2.4严格执行使用明火作业规定。

3.3电梯机房防火规定

3.3.1机房内严禁吸烟，禁止存放各种油料、纸张和易燃、易爆物品，严禁兼作库房和其他工作间。

3.3.2机房、轿厢顶部和梯井底部要定期清扫，及时清除布毛、纸屑、垃圾等可燃物。

3.3.3严禁使用汽油等易燃液体清洗机件，特殊情况需使用时，应采取有效措施，以防着火。妥善处理好擦布等物品，不得乱扔乱放。

3.3.4未经批准严禁明火作业。

3.3.5消防器材放置在指定位置，禁止随意挪动。

3.3.6机房内严禁无关人员入内。

3.4配电室防火规定

3.4.1室内严禁吸烟和明火作业，严禁存放易燃、易爆物品以及与本室无关的一切物品，严禁室内会客无关人员禁止入内。

3.4.2值班电话要保持畅通，值班人员发现危险情况及时果断处置。

3.4.3值班人员班前、班中禁止饮酒。

3.4.4严禁使用汽油、煤油等易燃物品擦洗设备，特殊情况需使用时，应采取有效措施，以防着火。

3.4.5消防器材放在指定位置，工作人员掌握使用方法。

3.4.6保持室内清洁，走道畅通，禁止在门口、通道处堆放物品。

3.4.7高低压配电室，电气设备附加的各种安全保护装置必须保持完整、灵敏、有效。

3.4.8电气设备、电缆线等定期进行清扫、检修。

3.4.9各种机电设备定期检修、擦洗。

3.4.10雷雨季节来临前，按有关标准进行避雷系统检修、检测。

3.5空调机房防火规定

3.5.1无关人员禁止进入空调机房。

3.5.2严禁携带危险品进入空调机房。

3.5.3空调机房内禁止吸烟。

3.5.4严格执行使用明火作业规定。

3.6煤气表房防火规定

3.6.1室内严禁吸烟，无关人员禁止入内。

3.6.2工作人员须严格遵守安全操作规程，经常检查设备有无泄漏现象，发现问题及时排除并上报。

3.6.3对设备、仪表定期检查，节假日重点检查。

3.6.4严禁在室内拉临时线路，室内使用的电器设备(包括照明)，须采用防爆装置。

3.6.5维修人员进入室内应配备防静电工作服、工作鞋。

3.6.6如发生泄漏，除立即关闭阀门外，应马上通知调压站和煤气公司。

3.6.7如发生火灾，应立即关闭阀门，坚守岗位，随时待命。

3.7库房防火规定

3.7.1库房内严禁吸烟和使用明火。

3.7.2物品入库时应认真检查是否有遗留火种，特别是对革包、纸包、布包等物品须严格检查，发现可疑应另行存放，进行观察。

3.7.3库房内的照明灯具及线路须符合电力设计规范，由正式电工安装、维修，禁止乱拉临时线。

3.7.4库房内不准使用碘钨灯、电熨斗、电炉子、电烙铁、电钟和电视机等电器设备，不应使用60瓦以上的白炽灯，不准超负荷作业，不准用不合格的保险装置。

3.7.5每年定期对库房内灯具、电线等设备进行检查，发现电线老化、破损、绝缘不良等可能引起打火短路等因素，必须及时更新维修。

3.7.6物品应按"五距"要求码放，即:

顶距:货垛距顶部50厘米;

灯具:货物距灯50厘米;

墙距:货垛距墙50~80厘米;

跺距:垛与垛之间100厘米;

柱距:垛与柱子10~20厘米，主要通道宽度不应小于1.5米。

3.7.7保持库内通道和入口畅通，消防器材放在指定地点，不得随意移动，在消防器材一平方米范围内不得堆放物品。

3.7.8库房内不准设办公室，休息室不准住人、不准用可燃材料搭建隔层。

3.7.9一般库房内不得存放易燃易爆等化学物品。

3.7.10易燃易爆化学物品应按反应性质、灭火方法不同分类存放，遇水燃烧、爆炸的化学物品，不得存放潮湿和容易积水的地方。

3.7.11下班前进行安全检查，做到人走灯灭、锁门。

3.8设备间、管道井防火规定

3.8.1严禁在设备间、管道井内吸烟、动用明火，如工作需要动用明火，须按规定办理手续。

3.8.2禁止存放各种易燃易爆化学危险品，禁止存放与工作无关的物品。

3.8.3发现问题及时报修，如需关闭消防设备，应提前通知安全管理部。

3.8.4保持通道畅通，不得在门口、通道堆放物品。

3.8.5消防器材指定地点存放，严禁随意移动。

3.9地库、停车场防火规定

3.9.1按时清扫车库、车场地面上的垃圾和废弃物，防止遇有火种发生火灾。

3.9.2车库、车场禁止堆放各种包装物及纸张、汽油等易燃品。

3.9.3擦车用的油棉丝、棉布和车内脏物要放在加盖的金属桶内，并及时清理，禁止在车库、车场内乱扔乱倒。

3.9.4禁止在车库、车场内维修、保养车辆。

3.9.5车库、车场严禁吸烟。

3.10购物场所防火规定

3.10.1售货现场内，除业务经营中少量易燃物品(如烟、酒)外，禁止存放各种易燃、易爆物品，包括纸盒、纸箱等杂物。

3.10.2库房(特别是酒库)要有专人负责，库内码垛要整齐，留有充足的消防通道，存放数量要有控制，不宜过多，码放不宜过高，保管人员要经常检查、巡视，对电器、电线使用要安全可靠，防止漏电、跑电起火。

3.10.3关闭电源、锁好柜门、房门方可离开。

3.11更衣室防火规定

3.11.1室内严禁吸烟。

3.11.2禁止存放易燃、易爆物品。

3.11.3不得在室内乱丢纸张及其他可燃品。

3.11.4不准乱拉临时线。

3.11.5室内禁止使用任何电热器具。

3.12厨房防火规定

3.12.1厨房在使用各种炉灶时，必须遵守操作规程，并要有专人负责，严禁带故障操作。

3.12.2厨房内各种电器设备安装使用必须符合防火要求，严禁超负荷运行，设备绝缘良好，接点牢固，要有合格的保险装置，厨房增设电器要经专业人员安装，报安全管理部备案。

3.12.3在点燃煤气时，要使用点火棒并设专人看管，以防熄灭。在煤气燃烧期间，严禁离开岗位，若发生煤气失火应先关气后灭火。

3.12.4各种燃气炉灶、烤箱关火时，必须按操作规程操作(先火后气)，不准往火眼内倒置各种杂物，以防堵塞火眼发生事故。

3.12.5经常清理通风排烟道，做到人走关闭电源、气源、熄灭明火。

3.12.6厨房工作人员应熟悉灭火器材的使用和放置位置，不得随意挪动和损坏。

3.12.7一旦发生火情，要沉着、冷静及时报警和扑救。

3.13餐厅防火规定

3.13.1在各种宴会、酒会和正常餐饮服务中，发现有未熄灭的烟头、烟灰、火柴棒须及时清理。在撤台布时必须将脏物抖净，以免卷入火种引起险情。在清扫垃圾时，要将烟缸里的烟灰用水浸湿后，再倒进垃圾筒内。

3.13.2餐厅的出入口及通道不得堆放物品，要保持畅通。所有房门钥匙要有专人管理，以备一旦有事时使用。

3.13.3对各种电器设备经常检查，如发现短路、打火、跑电、漏电、超负荷等应及时通知有关部门进行检修处理。

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：a物业项目监视和测量设备

适配人群	工程部主管，设备管理员，物业项目经理	使用场景	消防系统维保，电气设备检测，设施安全巡检
制定目的	设备老坏，数据不准，怕出事，想让表啊仪器啥的都好用、准用、能用。
适用范围	管物业项目里所有测压测电测温度的工具，比如压力表、万用表、风速仪这些。
职责分工	工程部主管派专人天天管着用和登记，物业经理盯着别出错，出了问题找他们俩。
禁止行为	不准用没编号的设备，不准超期不检测，不准乱改校准记录，不准用没确认过的软件。
检查与监督	工程部每月查一遍编号和检测日期，9月30日前填完汇总表和履历卡，漏登或填错要重做并说明原因，经理抽查，三次不对要谈话。

1.0目的

为保证**物业的监视和测量设备的有效管理，特制定本管理规定。

2.0适用范围

本管理规定适用于:**物业项目监视和测量设备的管理。

3.0管理职责

物业服务中心工程部主管负责安排专人具体操作，物业经理负责监督管理。

4.0监视和测量设备

4.1物业的监视和测量设备种类

p-压力设备如:国家特种设备规定年检的压力表等，如消防总压力表;

s-测量设备如:万用表、钳流表、兆欧表、点温计、风速仪、游标卡尺等。

若有计算机软件用于监视和测量的，在初次使用前，对其预期用途的能力进行确认，并在必要时重新确认，保持计算机软件数据有关记录。

4.2物业的监视和测量设备识标编号

监视和测量设备的编号方式:*(类别)-***(顺序号)

4.3物业的监视和测量设备检测

监视和测量设备按国家相关标准及校准检测周期规定进行校准或检测，定期检测结果应在《监视和测量设备校准记录汇总表》和《监视和测量设备履历卡》中登记，检测凭证同时存档保存。

6.0相关记录

6.1监视和测量设备校准记录汇总表

6.2监视和测量设备履历卡

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：物业项目设备编号

适配人群	工程部人员，物业项目经理，设备管理员	使用场景	物业项目，公共设施，设备管理
制定目的	以前编号乱七八糟，查设备老找不着，现在统一编，大家一看就懂，修起来快。
适用范围	各项目公共设施设备，比如水泵、电梯、消防泵这些。
职责分工	工程部定规则，项目经理带头编，维保员具体贴标，品质部抽查对不对。
禁止行为	不准随便改代码，不准漏编新设备，不准用旧编号混着用，不准乱写位置信息。
检查与监督	6月前全贴完，项目经理自查，品质部7月飞检，错一个打回重贴，超期扣当月绩效分。

物业项目设备编号管理规定(暂行)

一、目的:为推进工程标准化管理，现对设备编号进行统一管理。

二、适用范围:公司下属各项目的公共设施设备

三、设备编号规则:

ab -*yz -001-****

四、设备编号说明

1、管理中心(处)代码

金融中心--jr东方商城--df金山大厦--js

省检察院--jc新华大厦--*h君临国际--jl

地税沿江--dy地税稽查--dj地税鼓楼--dg

地税秦淮--dq五环大厦--wh江南名府--jn

鸿仁名居--hr西城映象--*c左岸名苑--za

十四所--ss

2、设备系统(*)

供配电系统------电给排水系统------水

暖通系统-------暖消防系统-------消

电梯系统-------梯安防系统-------安

停车场系统------车弱电系统-------弱

其他系统-------它

3、设备类别(yz)

电

环网柜-hw分支箱-fz箱变-b*

干变-bg电容柜-dr发电机-fd

柴油库-yk油泵-by高压柜-gy

低压柜-dy双电源箱-sd动力配电柜-dp

照明配电箱-zp景观照明--dj亮化照明-dl

事故(应急)配电箱-sp普通(应急)照明-dp

水

生活水泵-bs潜污泵-bq水箱-s*

液位开关-yk阀门-fm压力表-yl

设备控制柜-kz污水中转箱-ws

暖

空调-kt锅炉-gl阀门-fm

压力表-yb设备控制柜-kz冷冻(却)泵-bd

循环泵-b*真空泵-bz离心泵-bl

供热泵-br分水器-fs气压罐-qg

梯

设备控制柜-kz客梯-kt扶梯-ft

货梯-ht餐梯-ct

消

设备控制柜-kz风机类-fj卷帘门-mj

防火门-mh疏散照明-ss广播类-gb

报警类-bj探测类-tc阀门-fm

压力表-yl水箱-s*消防泵-b*

喷淋泵-bp稳压泵-bw稳压气罐-qg

消防栓-*s灭火器材-mh

安

监控类-jk报警类-bj对讲类-dj

门禁类-mj

弱

ba类-ba电视类-ds网络类-wl

通讯类-dh背景音乐类-yy

车

立体停车设备-qt自行车停车设备-zt道闸-dz

它

办公类-bg娱乐类-yl健身类-js

设施支持类-zc

例:

*h -电fd - 001-01b1

代表新华大厦供配电系统中的发电机组第1号设备，位于1号楼地下1层

五、备注:

1、对于一般的设备及设施的序号按回路或楼层或规定的方式编排

2、设备类别可扩充，但扩充前须书面报公司工程部批准

3、规定解释权归公司工程部

4、该规定自____年5月1日起全面实施，此日期前该编号规定与以前的编号可共存

附:设备卡式样(深色部分为兰色)

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：物业项目安管员宿舍

适配人群	安管员，宿舍长，班组长	使用场景	集体宿舍管理，夜间作息管控，公共设施维护
制定目的	宿舍太乱太脏，大家休息不好，想让屋子干净清爽，队员睡得香，精神好。
适用范围	安管员们住的宿舍，床铺、鞋子、毛巾、卫生、用电、吵闹这些事。
职责分工	安管部盯着检查，综合部算水电买东西，工程部修设备，班组长和宿舍长天天管本屋。
禁止行为	不准挂饰物在蚊帐上，不准私拉电线，不准踢门撞门，不准带外人乱进，不准23点后吵闹。
检查与监督	宿舍长排值日表贴门后，每天拖地擦柜子，每周大扫除，综合部每周查1-2次，安管部主管每周查3次，查到问题马上改，不改就扣钱。

为了管理好zz安管员宿舍，使队员有一个整洁、舒适、空气清新的休息环境，特制定本规定:

一、职责

.1、综合部负责队员宿舍的水电费核算、公共物品的采购配备等工作。

.2、安全管理部负责队员宿舍日常管理的监督及检查。

.3、工程维修部负责队员宿舍的设备设施维修工作。

.4、管理中心、班组长、宿舍长负责本宿舍的日常管理及安全管理。

二、宿舍内务管理

.1、床上用品的设置

(1)蚊帐必须保持干净，挂之有形，起床后收起，不得在上面挂任何饰物或图画。

(2)被子不用时，要按四方块叠成形，枕头放在被子的靠里部分，床单要保持干净、整洁无皱纹和污渍。

(3)宿舍内必须统一床单、被子、凉席。

.2生活用品的设置

(1)鞋子放在床下面(俩双)，鞋跟向外，摆放成一条线或以班为单位，多余的集体放置柜内，鞋子要经常洗涮，不能有异味。

(2)晒鞋子时，必须将鞋子放在指定地点晾晒(阳台下面摆放成一条线)

(3)毛巾折叠成四方形，统一挂置在指定位置，漱口缸、牙刷统一摆放。

(4)室内不得私自钉钉子挂置衣物或私自添置床、柜、桌、椅等物品。衣物要放在规定的衣柜里。

(5)及时清洗衣服保持洗衣机内外干净，衣物统一在指定地点晾晒。

三、宿舍卫生管理

(1)各房间指定一名责任心强的队员或班长为宿舍长，监督每天卫生值日情况。

(2)各宿舍长负责安排值日生并填写《值日生安排表》，贴在宿舍门后面位置。

(3)各宿舍内住宿人员按《值日生安排表》轮值，因特殊情况不能值日，应向宿舍长说明，经宿舍长同意后，另安排人员值日。

(4)宿舍地面、公共走廊、大厅、厨房和洗手间必须保持清洁干净，每间宿舍的值日生每日必须对宿舍地面拖地，对门、窗、衣柜、窗台、洗衣机、电视机和电视机柜等擦洗，并随时保持地面清洁。

(5)每周六或周日各宿舍必须进行卫生大扫除，时间自定，清扫范围包括洗衣机、电视机、电视机柜、衣柜、风扇、门、窗、玻璃、洗手间、房间地面等。

(6)综合部每周抽查宿舍1-2次，对卫生状况差的宿舍给予纠正，并通报给宿舍长和该部门主管、主任。

(7)各部门主任、主管、安管班长(管理员)每周应检查宿舍卫生至少3次，对卫生差的宿舍房间及时责令整改。

四、宿舍纪律

(1)严禁在宿舍内吵闹、打架，严禁进行赌博等非法活动。

(2)严禁踢门、撞门等破坏宿舍内公共设施现象，宿舍内全体员工有义务保护公物，任何人不得私自占有，如有损坏公物必须按价赔偿，公共物品损坏维修费用员工均摊。

(3)不得在宿舍墙上乱写、乱画及张贴画片，不随地吐痰、乱扔杂物、烟头和乱倒茶水到公共地方等。

(4)不准在宿舍内私自接电源、乱拉电线，私装开关、灯座和使用电炉。

(5)非物业管理中心人员不得进入员工宿舍，管理中心女员工除就餐时间外不得进入工宿舍，就餐时间11:30-13:00，17:30-19:00，如有其他人员等确需进入员宿舍需报请物业管理中心批准。

(6)严禁在宿舍大声喧哗、打闹、放音响等，时刻注意不要影响其他同事和其他业主休息。宿舍娱乐时间最长不得超过22:00，23:00准时关闭电视机。宿舍长负责对宿舍的管理。

(7)按时熄灯，熄灯时间为23:00，熄灯后要保持安静。

(8)安管班长、安管员必须住指定的集体宿舍，未经物业管理中心批准，不得私自在外租房。

五、宿舍安全管理

(1)各宿舍长为宿舍安全管理的第一责任人，应注意防火、防止外盗等日常管理。

(2)各宿舍员工应自觉遵守宿舍管理规定中的各项相关条款，发现问题及时向班长或物业管理中心反映。

(3)禁止在宿舍区从事违反国家法律、法规、法令及地方法规禁止的一切活动。

(4)禁止携带易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品及管制刀具、有杀伤力的机械进入宿舍区。

(5)未经许可，不得在宿舍区私用电器(电风扇、电吹风、电熨斗除外)。

(6)节约用水、用电，正确使用和自觉爱护水电设施、电视机、洗衣机、热水器等公共物品，确保安全;宿舍无人时，须关闭所有水电设施、电器。

六、处罚规定

(1)在宿舍从事违反国家法律、法规、法令及地方法规禁止的一切活动者，按国家、地方的有关规定处理。

(2)携带易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品及管制刀具、有杀伤力的机械进入宿舍区，由管理中心予以没收，并给予100元以下罚款;造成不良后果的，送当地公安机关处理。

(3)在宿舍区聚众赌博，管理中心没收赌博用具，并给予参与者以200元处罚，情节严重者作辞退处理。

(4)违章使用电器者，经查实，没收违章电器，每次扣罚100元。

(5)队员带领外来人员未经批准进入宿舍，经查实，每次扣罚100元;班组长带领外来人员未经批准进入宿舍，经查实，每次扣罚200元;三次以上作解雇处理。

(6)在宿舍酗酒、打闹、争吵者，视情节给予警告或100元处罚。

(7)损坏公物限当天内由当事人照价赔偿，拒不承认的由该宿舍全体员工均摊。

(8)浪费水、电及不正确使用公共设备，经查实，每次扣罚50元。

(9)在宿舍墙上乱写、乱画、乱贴、乱扔杂物或垃圾者，经查实，每次扣罚50元。

(10)不听从宿舍长安排，故意不参加卫生轮值，每次扣罚50元。

(11)晚上21:00后，在宿舍大声喧哗、打闹、放音响、影响其他同事或业主休息的，管理中心接到相关投诉，经查实，每次扣罚当事人100元。

(12)以上处罚由管理中心安管部配合综合部执行，并将书面处理结果通报各主管、主任留存。

(13)若出现本规定中未列明的问题，由物业管理中心会议讨论决定处理方案。

附加说明:

3.本标准由zz服务中心安管部负责人起草、由zz项目经理审核、批准。

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：z物业项目监控录像带

适配人群	护卫主管，安防值班员，物业管理员	使用场景	治安事故处理，刑事案件调查，可疑行为取证
制定目的	监控录像很重要，能帮我们看清事情经过，还能当证据用。怕录像乱丢乱放，以后找不着，所以得管起来。
适用范围	管所有监控录像带，包括普通带和重要情况专用带，管怎么录、标、存、用、复制。
职责分工	护卫主管先看录像，决定能不能重用；管理处领导批重要录像复制；专人管专用带，定期检查。
禁止行为	普通带没满15天不能动；重要录像没处理完不能删；专用带不能混用，不能丢不能坏。
检查与监督	每盒带要填记录、标时间地点；专用带要编目录；每月查一次保管情况；漏填漏标扣绩效，丢带按价赔。

监控录像带是对一定时间、空间内所发生的具体情况的真实记录，对于事后分析事情发生的起因、过程和结果，都有十分重要的参考作用，并被司法机关列入证据范畴。因此，监控录像带的保管使用应执行以下规定:

一、每盒录像带录制完后，须填写《监控录像带使用保管记录》，并在带上做好起始时间、地点、部位等标识，保管期限一般为15天，保管期满后，经管理处护卫主管浏览，确认无重要情况需要保留后，方可进入重复使用程序。

二、管理处应备有一盒用于复制、保存重要情况的专用录像带。所谓重要情况录像，系指现场摄制的已经发生的或有迹象表明有可能发生的治安事故、刑事案件，包括可疑的人或事，并对事后分析事故(案件)发生的原因、过程、结果和所涉及的人员等，以及对事后处理事故(案件)能够提供帮助的实况。

三、对有重要情况记录的录像带，须保留至事情处理完毕后，再将有重要情况的录像时段，复制到重要情况专用录像带上。经播放确认复制完成后，报请管理处领导同意，原带可转入重复使用程序。

四、重要情况专用录像带应编好目录，确定专人妥善保管，定期检查，防止丢失损坏。

五、重要情况专用录像带列入长期保存范围，保存时间不少于一年。

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：s物业项目治安

适配人群	物业秩序主管，安防巡查员，施工项目经理	使用场景	小区内部秩序，施工安全管理，消防设备监管
制定目的	小区老出乱子，打架偷东西、设备乱动、钥匙乱给，怕业主不安心，员工没规矩，想让大家守秩序、保安全、少出事。
适用范围	所有物业员工、小区住户、外来施工队，管巡逻、检查、钥匙、消防器材、明火施工这些事儿。
职责分工	安全秩序部牵头定规则、开罚单；各部门负责人盯自己人；管理处领导查现场、报案子；值班部长守夜班。
禁止行为	不准打架斗殴、不准乱动监控和灭火器、不准私自动火、不准捡到东西不上交、不准把钥匙给别人、不准瞒报丢东西。
检查与监督	每天巡检记问题，三天内交罚款，超期每天多罚十块，工资里扣；外单位从工程款扣；安全部每月查落实，没做到就补罚单加通报。

物业项目治安管理规定

第一章总则

第一条依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》为加强所属小区内部治安管理，维护正常的工作秩序和公共安全，保障业主和员工的合法权益，特制定本规定。

第二条本规定适用于公司所属小区内部及外来施工单位，各部门应当按照本规定的要求，对干部、员工进行宣传教育，提高遵纪守法和安全防范的自觉性。

第三条扰乱小区内部工作秩序，妨碍公共安全，侵犯人身权利，偷窃、骗取、掠夺少量公共财产，尚未构成治安处罚的按本规定处罚。

第四条对违反本规定的行为，坚持教育与处罚相结合的原则，教育为主，处罚为辅。

第五条小区内部发生刑事案件，要在保护现场的同时报安全部门及值班部长，由管理处领导根据案情决定是否向公安机关报案，严禁各部门直接向公安机关报案。

第二章规定的种类与处罚

第一条处罚分警告、罚款两种，罚款在伍元以上伍佰元以下，条款中另有规定的依照规定执行。

第二条有下列扰乱公共秩序行为之一的处贰佰元以下罚款或警告通知单:

1、在小区内部打架斗殴不听劝阻或轻伤他人的。

2、扰乱小区门前、小区内小区、停车场等公共场所秩序的。

3、对安全检查中发现的不安全隐患不重视，不及时整改的。违反安全规定私自移动消防器材、保安监控设备的。

4、捡拾客人物品，淫秽画报、书刊不及时上交或传阅的。

5、违反钥匙管理制度，造成丢失或将钥匙交他人使用造成不良后果的。

6、其他有碍安全和有损公司声誉，并造成不良影响的行为。

第三条有下列行为之一的，处贰佰元至伍佰元罚款或过失单，造成损失的照价赔偿:

1、损坏、丢失公司物品隐瞒不报的。

2、违反公司安全管理规定或对违法问题包庇，怂恿或知情不举的。

3、不重视安全安全工作，安全制度不落实，部门管理不严，造成公司财产被盗，设备损坏等事故的。

4、未按规定申领《明火许可证》私自动火施工的。

5、泄漏公司内部重大机密尚未造成后果的。

6、毁坏、偷用公司物品或客人物品的。

7、在岗期间擅离职守致使财物被盗，或违反操作规程，造成设备损坏的。

第四条上述各项，除对直接责任人处罚外，对负有责任的管理处负责人、部门负责人或施工单位负责人按公司安全管理责任制有关条款进行处罚。

第五条罚款限三日内交安全秩序部，超过三天，每过一天，加罚十元，直至发薪之日，从工资扣除。外单位人员从合同结算款中扣除。

第六条罚款金额用于安全奖励和安全防范的宣传教育工作等，由公司每年拨出一定数额的基金，加上处罚款项由安全管理委员会统筹安排使用于安全工作奖励基金。

本规定解释权在安全秩序部。

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：物业项目二次供水

适配人群	维修值班人员，工程部主管，清洗单位人员	使用场景	二次供水清洗，水池消毒验收，停水通知发布
制定目的	怕水不干净，怕出事，想让供水稳稳当当，大家喝得放心。
适用范围	只管嘉园管理处维修值班的人，专管二次供水这事，比如水池、水箱那些地方。
职责分工	工程部干活，主管盯着看，查漏补缺，出了问题找主管问。
禁止行为	水池水箱不盖不锁不行，没证的单位不能洗，没健康证的人不能碰，检测不合格也不能糊弄过关。
检查与监督	专人管水池，每季度必须洗一次，提前24小时贴停水通知，洗完交报告存档，主管每月查记录，漏一次扣当月绩效。

物业项目二次供水管理规定(三)

一、目的

规范二次供水管理。

二、适用范围

适用于**嘉园管理处维修值班人员的值班管理。

三、职责

1、工程部严格执行二次供水管理规定。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程

1、二次供水由工程维修部指定专人负责管理。

2、小区内每个水池(箱)(包括地下，楼顶)必须加盖，加锁。

3、新建、扩建和改建二次供水设施，须经业主单位授权、供水管理机构和卫生防疫机构进行设计和竣工验收。

4、水池(箱)每季度清洗一次;

5、二次供水清洗的清洗单位，须具有合格的资质及卫生许可证。

6、清洗单位清洗人员，须持"健康证"、"培训证"，并经卫生防疫站认可。

7、管理处须提前24小时出停水告示，通知相关业主/用户。

8、如《卫生检测结果报告单》结果为不合格时，应由工程维修部主管安排重新清洗和消毒水池(箱)。必要时请卫生防疫站部门派人监督全过程，直至检测合格为止。

9、《卫生检测结果报告单》原件存档。

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：某物业项目总控制室交接班

适配人群	中控值班员，物业夜班岗，设备巡检员	使用场景	总控室值守，设备运行交接，夜班报修处理
制定目的	怕交接出错影响设备运行，确保每班都清楚上一班的事，不漏事不推责。
适用范围	所有总控室值班人员，管交接班流程、设备检查、记录填写、卫生清洁。
职责分工	科长盯整体，当班人做交接查设备，接班人确认签字，监督靠日常抽查。
禁止行为	不准提前离岗，不准穿拖鞋，不准隐瞒问题，不准乱改记录，不准不打扫卫生。
检查与监督	每班按表执行，科长不定期查记录和现场，当天没做到扣分，三次扣绩效，月底汇总通报。

物业项目总控制室交接班管理规定

一、严格按值班表规定顺序上岗，每岗提前十分钟接班，接班人不到，当班人禁止离岗。

二、值班人员应提前换好工作服，穿拖鞋进入总控室。

三、所值班员工要严肃做好交接班手续，把上一班的问题交代清楚，准确正常后方可下班，当班人员交接的任务，情况及通知必须在值班记录上书写清楚，不得隐瞒、更改实际情况。凡属上一班应交接而没交接清楚的问题，属上一班责任。本班不认真出现问题，属本班责任。

四、当班人员离岗前应协同接班人员对机器的运行情况进行检查，确认被移交设备运转良好，如发现问题及时记录并汇报科长。当班人员要继续留下同接班人员一起把问题解决后，方可离开。

五、值班人员应爱护室内设备，凡当班人员对设备，物品等有损坏或丢失的，一起责任由当班人员负责承担。

六、交接班人员下班前对室内进行打扫，保持室内卫生及机器的清洁，经接班人员确认后，上一班员工才能下班。

七、当班人员应向接班人员交接文件资料及办公用品。

八、上述项目，如被发现当值未有跟办，将受到过失处分。

九、夜班人员要将报修资料或重大事故填写在值班日志上，早通知维修人员维修。

某物业项目保安员警用器材使用管理规定：某物业项目内部

适配人群	项目负责人，班组长，安全员	使用场景	宿舍管理，岗位巡查，器械检查
制定目的	怕宿舍乱糟糟影响形象，大家住得舒服点，干活也精神点，纪律能好起来。
适用范围	管**项目所有员工，管宿舍、着装、值班记录、清洁工具这些事。
职责分工	项目负责人定规矩查落实，班组长盯着班组干活，班员自己照着做。
禁止行为	不准留宿外人，不准宿舍晾衣服，不准赤膊走动，不准穿拖鞋短裤上岗，不准乱写登记本。
检查与监督	每天有人值日打扫，班组长天天检查，月底收齐记录本，没做到就扣分，拖沓或质量差要考核。

物业项目内部管理规定

1.目的

规范内部管理，强化日常纪律。

2.范围

适用于**项目。

3.职责

3.1项目负责人负责内部管理制度的策划、检查和考核。

3.2班组长负责本班组日常内部管理的监督和落实。

3.3班员负责规定的具体实施。

4.方法与控制过程

4.1集体宿舍应保持干净、整齐、无异味、无乱挂乱放乱贴等现象，被子棱角分明、床面平整、无皱褶，不积压换洗衣物，安全员外出数不超过不当班安全员总人数的50%(不含50%)。其他班组必须将被子叠起来，外观上没有皱痕，并摆放在统一的位置。

4.2床架、床板、凉席、被子应摆平整齐，并做到干净整洁、棱角分明，床铺下不能有任何杂物。

4.3牙刷、毛巾、水桶等日常用具必须按规定摆放并保持整齐干净。衣服及其它生活用品不能乱摆放，必须存入柜内或指定的地方，任何时候休息间内不准晾挂衣物。

4.4不得在宿舍内接待客人，不得高声喧哗及做其它影响他人休息的事情，不得进行不正当的娱乐。严禁留宿外来人员。

4.5每天至少设一名内务值日人员负责内务，任何时候休息间、起居室和卫生间都必须保持整洁。

4.6严禁在公共区域内赤膊。完成临时交予任务时须着装整齐，禁止穿拖鞋、短裤、背心在管理服务区域内进行作业。

4.7员工请假外出需按《员工手册》相关规定执行，逐级请假。经允许后在请销假记录表上记录，并留有联系方式，请假人员须于23时以前归队，特殊情况须知会部门主管，以备及时有效地处理突发事件。

4.8当值期间安全岗位所用器具应保持完好、摆放整齐、标识清楚，警用工具电力充足。不影响正常使用。保洁员将清洁物品摆放在隐蔽不显眼的位置，并注意爱护公物。

4.9登记本不得撕毁、乱画或写些与上班无关的语言，不得交给外人查看，用完后由班长交还给管理处存档。

4.10安全班、保洁班班长每天检查一次质量记录，并作好检查记录。质量记录每月由班长负责回收归档。停车场票据也由班长负责回收归档。

4.11当值班长须对工作区域的安全状况、各岗位人员装备、器械情况、钥匙领借用情况记录、物品保管情况等及当天特别注意事项及安排处理事情的进度情况进行检查。并对当班期间各岗位情况负完全责任，遇有问题及时处理，处理不了的须及时汇报。保洁班长对环境区域内保洁岗位进行监督、协助，对救生员和外包方及时督导检查。

4.12及时完成上级交办的各项临时任务。工作拖沓或完成质量不高，按照管理处的考核办法对相关个人进行考核。