发布时间：2026-08-28
| 制定目的 | 怕小区出事，比如偷东西、起火、有人打架闹事。 |
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| 适用范围 | 物业保安员，管的那片小区地界，还有门岗、监控室这些地方。 |
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| 职责分工 | 队长盯着大家干活，队员守好自己班次，谁当班谁负责现场情况。 |
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| 管理要求 | 看到可疑人马上报，消防器材要会用，灯按时开关，水电设备常看看。 |
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| 监督与检查 | 班长每天查岗，查到没做到就提醒重做，三次不改要谈话，严重就换岗。 |
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某物业保安员职责
一、努力学习政治、业务、法律和科学文化知识，不断提高政治素质和业务技能。
二、严格遵守和执行公司的各项规章制度、忠于职守、听从指挥、服从管理，按时完成上级交给的各项任务。
三、对发生在值勤区域内的刑事案件，治安案件和各种灾害事故，及时报告当地公安机关及上级主管部门，并采取措施保护案发现场，维护好现场秩序。
四、做好服务区域内的防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故等安全防范工作。
五、熟悉并定期检查公司范围内的所有消防设施及水、电的情况，按公司规定做好开、关照明灯的工作。
六、监督整改火险隐患，杜绝违章作业，熟练掌握各种消防器材的使用方法，确保公司财产安全。
七、负责来往人员进出车辆的检查及停放工作，发现可疑情况及时向管理处及队长汇报。
八、遵守法律法规及公司规章规定的其他职责。
发布时间：2026-07-20
适用场景：应急防卫、值班交接、雨天执勤
| 制定目的 | 怕着火出大事，保护大家安全，让每个地方都不容易烧起来。 |
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| 适用范围 | zz湾物管中心所有员工，管办公室、泵房、电梯机房、配电室这些地方的防火事。 |
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| 职责分工 | 安全管理部门牵头定规矩，各区域负责人天天盯，值班员每班查，主管每月看落实没。 |
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| 禁止行为 | 办公室不准吸烟、不准用小太阳；泵房不许外人进；配电室不能喝酒；库房不许堆太高；厨房点火不能离人。 |
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| 检查与监督 | 每天下班前自己检查一遍，组长抽查，月底汇总问题；没做到第一次提醒，再犯扣分，三次通报批评；安全员每周巡检打分。 |
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物业项目防火管理规定(二)
1范围
本标准规定了重点区域的防火要求，适用于zz湾物管中心的防火管理。
2编制依据/引用文件
2.1 消防管理规定
3区域防火规定
3.1办公室防火规定
3.1.1办公室内严禁吸烟。
3.1.2废纸要放在纸篓内并及时清除，无用的文件、资料要及时清理，统一安全销毁。
3.1.3不准在办公室内使用任何电加热器具，特殊情况须经安全管理部门批准后方可使用。
3.1.4机要室、档案室、计算机房、图书室等严禁吸烟，并设专人管理、闲人免进。
3.1.5下班前要对室内进行防火安全检查，切断电源，确认无问题和隐患后关窗，锁门方可离开。
3.2泵房防火规定
3.2.1严禁非工作人员进入泵房。
发布时间：2026-07-13
适用场景：应急防卫、巡逻执勤、车场服务
| 制定目的 | 怕各管理处安全工作松懈，想让大家盯紧目标不跑偏，年底能交出合格成绩单。 |
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| 适用范围 | 管所有管理处，管他们日常安全检查、事故预防、目标完成这些事。 |
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| 职责分工 | 安委会牵头考评，z当组长，各管理处负责人是组员，安全秩序部每月查，公司级不定期查。 |
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| 禁止行为 | 安全指标完不成不行，发生一般事故案件不行，检查得分低于85%不行。 |
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| 检查与监督 | 每月查记录，半年初评，年底总评，按《安全检查内容及标准》打分，差的要罚，良以上才发奖金，没做到就按奖惩制度办。 |
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为加强所属各管理处安全工作的考核评比工作，确保各管理处安全工作目标的顺利实现，根据市政府、市公安局有关规定，制定本办法。
一、基本原则:
1.坚持"安全工作一票否决"的原则，安全工作目标管理考核办法是所属各管理处年度管理工作考评中有关安全工作的规范要点，是对安全奖惩制度的细化，是安全检查工作的标准;对未完成安全工作指标及发生一般事故案件的管理处按安全奖惩制度处理。
2.坚持"谁主管、谁负责"的原则及与公司签定安全责任书的管理处、个人均应遵守本考核办法。
3.坚持全面考核、综合评定原则，考核工作以安全工作目标为基础，实行百分达标考核评比。
二、考核办法:
1.安全管理委员会负责具体考评工作。
