运行管理员消防责任（优选10篇）

运行管理员消防责任

1、督促、检查站内其他各防火责任人防火工作。

2、组织对下属职工（含委外方）防火知识培训教育、演练

3、负责站内消防安全隐患的整改落实

4、负责组织对站内消防器材、设施的维护、保养。

5、发现问题，及时处理或上报

6、负责站内消防自查（消防器材、消防通道、用火、用电）

运行管理员消防责任：储油罐的运行管理

1、储油罐的运行管理以调度令的形式统一管理，未经调度同意，任何人不可随意进行流程切换。

2、流程切换必须遵守“先开后关”原则，确认新流程倒通后，方可切断原流程。

3、储油罐的操作要严格执行q/sy dq0075-2000原油浮顶油罐操作规程。

4、发生故障或事故时，应立即采取必要措施，并按规定程序及时报告。

5、进罐原油温度应高于原油凝固点3℃，出库油温应低于油品初馏点5℃。

6、油罐储油高度应控制在该罐上、下限安全油位范围内，严禁超过极限油位。

7、油罐最低储油温度应高于原油凝固点3℃，油罐最高储油温度应低于原油初馏点5℃。

8、油罐运行应密切监视液位、油温等参数，防止溢罐、凝罐事故的发生。

附表一 油罐的极限、安全液位

液位

储罐类型

极限液位上限

安 全 液 位

上 限

下 限

固定顶油罐

泡沫发生器接口最低位置以下30cm

低于极限液位100cm

高于油罐进出口管线最高点100cm

浮顶油罐

浮船挡雨板最高点低于罐壁上沿30cm

运行管理员消防责任：z大厦电梯运行管理程序

大厦电梯运行管理程序

1目的

确保大厦电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。

2适用范围

适用于aa大厦所有电梯的运行管理。

3职责

3.1电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修。

3.2电梯操作工负责货用电梯的操作、运行。

3.3中控室安保人员负责监控电梯的运行状况。

3.4主管工程师负责电梯的综合管理。

3.5工程部经理、安保部经理负责对上述工作进行检查监督。

4工作程序

4.1管理人员工作程序

4.1.1电梯维修工、电梯操作工

a.电梯维修工、电梯操作工须经技术监督部门的培训并持证上岗。

b.电梯维修工每日对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司定期维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检、年审。

c.电梯操作工负责货用电梯的运行，保持电梯轿厢卫生整洁，发现故障及时通知维修人员。

4.1.2中控室安保员

a.中控室安保员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗，或损坏电梯部件，用对讲电话制止并录像。

b.如发生故障困人，用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理，必要时联络电梯公司处理。

c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》。

4.1.3主管工程师

主管工程师负责电梯的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，设备帐目管理。同时对电梯维修工、电梯操作工、电梯公司维修保养工作进行检查、监督。

4.1.4工程部经理

a.进行周检、月检。每月最后一个星期对电梯机房组织有关人员进行设备检评。

b.审核《电梯保养计划》。组织人员对电梯分包方进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。

4.2电梯使用管理工作程序

4.2.1客用电梯不设司机操作，由乘客自行操作，实行24小时运行。货用电梯由电梯操作工进行操作。

4.2.2客梯以承载大厦用户为主。

4.2.3消防电梯、货梯以承载大厦进出货物为主。

4.2.4大厦物业公司工作人员上下楼只能使用消防电梯，不允许乘坐客梯。

4.2.5电梯维修工、电梯操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。电梯工每天对大厦电梯全面巡视一次，发现问题及时汇报、处理。

4.2.6经技术监督局检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。

4.3电梯安全运行工作程序

4.3.1中控室安保员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工(或值班工程师)或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

4.3.2电梯维修工每天按《电梯日常巡检表》进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。

4.3.3维修、保养等原因造成停梯，应在一层电梯厅挂牌告示。

4.3.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道内吸烟。

4.4电梯机房管理工作程序

4.4.1电梯工负责机房的日常检查和管理。

4.4.2电梯工每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

4.4.3非工作人员进入电梯机房须经主管工程师或工程部经理批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。

4.4.4保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40℃。保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。

4.4.5每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆放杂物。保持机房干净整洁。

4.4.6消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

4.4.7《电梯困人救援规程》和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼电梯厅挂告示牌。

4.5运行异常

4.5.1当火灾发生时:

中控室值班安保员打开消防迫降开关，将所有电梯全部迫降至基站，消防电梯自动进入消防运行状态，电梯维修工(或值班工程师)迅速关闭不具备消防功能的电梯。

4.5.2当地震发生时:

根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检查，确认无异常后方可使用。

4.5.3当电梯进水时:

a.底坑进水时，应将电梯停于两层以上，中止运行并切断电源。

b.当楼层淹水流入井边或底坑时，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯、切断总电源。

c.电梯湿水后，应切断总电源，报电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。

4.6电梯维保安全操作工作程序

4.6.1维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入钢丝绳等造成人身伤亡和设备事故。

4.6.2因维修保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。

4.6.3在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，开梯、停梯都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

4.6.4在轿顶作检修保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁止运行快车。

4.6.5底坑作业时，禁止关闭厅门，厅门处必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

4.6.6在井道作业时，首先开亮井道灯，按下轿顶安全开关，必须佩戴安全帽。

4.6.7机房、井道、底坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守大厦动火操作规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

4.6.8维修保养结束时，必须认真清理现场，清点工具和物品。

4.7电梯困人救援程序

4.7.1轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时:

a.确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看)。

b.关闭电梯总电源。

c.用专用厅门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢。

4.7.2轿厢停

于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿厢移动至最近的电梯厅门处(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后按照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下:

a.利用对讲电话通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭或开启;

b.进入机房关闭故障电梯的电源，打开电机轴的后盖套上盘车手轮;一人握紧盘车手轮，一人手持掣动扳手，轻轻松开制动，轿厢将会由于自重而移动，为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作，使轿厢慢慢移动，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧盘车手轮并用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。

4.7.3遇到其他复杂情况，应及时报告及有关领导，通知电梯公司。

4.8电梯清洁卫生职责划分表

序号项目责任人时间相关记录

1电梯机房及其设备电梯维修工每班电梯巡查记录表

2轿厢内面及导门轨井底电梯操作工每班电梯卫生检查表

运行管理员消防责任：电梯系统运行管理作业指导书

1.目的 规范和指引电梯设备维护标准及维护作业要求，为监督供方维护电梯设备工作提供依据，确保电梯设备完好、安全、运行正常。

2.适用范围 适用于电梯设备维护业务外包监督管理。

3.责任归属

3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目电梯设备运行管理工作。

3.2工程主管(即设备管理负责人)负责监督电梯设备外包工作及电梯设备管理责任人的管理工作。

3.3维修技工(具体的设备责任人)定期对电梯外包单位进行监督、评估。

4.方法与过程控制4.1 电梯设备维护标准

4.1.1 轿厢设备维护标准

4.1.1.1轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。

4.1.1.2轿厢内照明良好，轿厢通风风机无异常噪音，按钮面板整洁，字迹清晰。

4.1.1.3紧急对讲话筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。监控探头确保画面能分辨乘客面部。

4.1.1.4轿厢平层误差在正负10mm以内。

4.1.1.5电梯运行、增速、减速平稳。从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。行驶过程中轿厢无明显晃动，箱门无晃动而产生的撞击声，电梯门开启闭合灵活，无卡、擦声音。

4.1.2 电梯机房设备维护标准

4.1.2.1机房内配置盘车专用工具一套。

4.1.2.2控制柜内的排风扇运行正常，柜内温升符合要求，线路整洁，电器表面无积尘现象;主回路接触器无打火碳化迹象。接地电阻小于4欧、动力线绝缘电阻大于0.5兆欧、控制线绝缘电阻大于0.25兆欧。各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲、指示灯、照明工作正常，无缺损，接线端子压接牢固，导线编号清楚无误。

4.1.2.3曳引机电动机连接紧固，无晃动，无异常运行声音，电动机轴承温度应不高于80℃。

4.1.2.4减速器螺栓无松动、无锈蚀，运行时无不均匀的噪声或撞击声，减速器内润滑油清洁，无渗漏，油面在标准范围内。减速器的机件和轴承的温度应不高于75度，油温不高于85度。

4.1.2.5减速箱箱盖、窥视孔盖和轴承盖应与箱体连接紧密无漏油。蜗杆轴伸出端橡胶材料机油密封，润滑性渗油小于每滴/3-5分钟。

4.1.2.6制动系统工作可靠，无不正常的撞击声。曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间无相磨擦现象。闸瓦与制动轮间隙小于0.7毫米，制动器线圈温升不超过该电梯使用说明书规定的温度范围。

4.1.2.7钢丝绳维护标准

a)钢丝绳表面无明显积垢、锈蚀、断股，平层线标识清晰。

b)轿厢和对重侧的钢丝绳应当张力均匀，张力差小于5%。

c)断丝在各绳股之间均匀分布时 ，在一个拧距内最大断丝数不允许超过32根。

d)断丝集中在1或2个绳股中，在一个拧距内最大断丝数不允许超过16根。

e)磨损的钢丝绳直径不得小于原直径90% 。

4.1.2.8防止钢丝绳在曳引轮绳槽内落底，钢丝绳与槽底的间隙大于1mm。

4.1.3 电梯运行设备维护标准

4.1.3.1轿厢门完全关闭，安全开关闭合后电梯方能行驶。轿厢门刀对厅门地砍间隙为5-8毫米。轿厢地砍对门厅地砍间隙符合安装要求。门厅锁啮合应不小于7毫米。层门外面不允许能用手把门拨开。门扇下端距地砍应为5-8mm。门垂直误差不大于0.5mm。

4.1.3.2门导轨、电机、轴承、锁钩、臂及各滚轮应灵活转动润滑良好。无锈蚀。

4.1.3.3轿顶、机房设备、井道设施、底坑无杂物，无油污，无积水。设备无灰尘。

4.1.3.4轿厢导轨导靴管理标准:

a)导轨自动润滑装置的储油盒油位适中。

b)检查滑动导靴的衬垫磨损情况，衬垫工作面磨损量小于1毫米。间隙应均匀。

c)导轨工作面要求光滑、无划痕、无损伤。导轨固定装置螺栓应紧固，无松动，无锈蚀。

4.1.3.5限速器动作应灵敏可靠，润滑良好。保持限速器张紧装置正常工作，断绳安全开关的可靠性。

4.1.3.6安全钳

a)传动杠杆配合转动处应有良好机油润滑钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂。其动作应灵敏可靠。

b)安全钳楔块与导轨工作面间间隙一般为4毫米左右。

4.1.3.7补偿链在运行中不允许产生噪音。消音绳应完好无折断，无严重磨损。

4.1.3.8安全触板的动作应灵敏可靠，其碰撞力不大于5牛顿。电梯故障停止运行时，在轿厢内能用手将门拨开，其拨力应在200-300牛顿范围内。

4.1.3.9缓冲器

a)油压缓冲器用油凝固点应在负10度以下。油面高度应保持在最低油位以上。

b)缓冲器所有螺栓应紧固无泄漏，无锈蚀。

c)缓冲器低速压到全压缩位置，释放回复自由高度位置时间应小于120秒。

4.1.4 电梯运行出现故障(困人)后，救援行动由专业人员在30分钟内(或按合同约定)到场实施救助，非专业人员禁止实施救助。

4.2 电梯供方管理规范

4.2.1电梯维护外包方须具备相关资质要求。

4.2.2电梯维保供方派驻现场维修人员须持有规定的资格证书，资格证书复印件在服务中心/管理处备存。

4.2.3服务中心/管理处电梯业务分包监督人员须持有规定的资格证书。

4.2.4非维修保养人员不得擅自进行电梯维修作业及应急处理。

4.2.5电梯维修保养合同完备(包括年度检修计划、紧急救援时间要求约定、考核标准等)，供方监督人员掌握合同要点，对供方的工作及人员有有效的监督管理制度。

4.2.6工程管理负责人应事先与电梯维保供方现场负责人充分沟通本作业指导书要求，并定期完成评估工作。

4.2.7电梯维保供方每月前3日，应根据年度计划分解及上月工作不足，制定下月工作计划，提交服务中心/管理处工程管理负责人审阅。

4.3日常操作注意事项

4.3.1对手拉葫芦、钢丝绳套、滑轮、支撑木、脚手板等工器具，使用前应认真检查，确无损坏方可使用，使用中注意承载能力防止过载;开闸扳手、盘车手轮应齐备、好用。

4.3.2 在井道内作业时，严禁一脚踏在轿顶，另一脚踏在井道中的任一固定点上的操作。

4.3.3在轿顶进行检修作业时，应将安全钳、联动开关和轿顶检修盒上的急停开关断开。

4.3.4用手轮盘车升降电梯时，应断开总电源开关，并确保轿、厅门已关闭。

4.3.5在轿顶进行保养或检修，需要移动轿厢时，严禁快车运行;应采用慢车点动运行轿厢。

4.3.6在底坑作业时，应将限速器涨紧装置的安全开关和检修盒的急停开关断开。

4.3.7禁止将安全开关如安全钳、安全窗、门联锁开关等用机械方法或电气短路方法封起来运行。

4.3.8只有在电梯停驶状态时，方可进行检查或保养曳引绳。

4.3.9当对电梯进行任何调整时，乘梯人员离开，保证轿厢内无人，并关闭轿厢门。

4.3.10检修未完，检修人员需暂时撤离现场时，应做到:

4.3.10.1关闭所有厅门、一时关不上的必须设置防护，并在厅门悬持“危险，切勿靠近”的警告牌，并派人看守;

4.3.10.2切断总电源开关;

4.3.10.3排除热源，如喷、烙铁、强光灯、电焊、气焊等;

4.3.10.4通知有关人员，必要时应设专人值班。

4.3.11维修、保养工作结束后应做到:

4.3.11.1将所有开关恢复到原来状态，检查工器具、材料有无遗落在设备上;

4.3.11.2清点工具、材料，打扫工作现场，撤除告示牌;

4.3.11.3送电试运行、观察电梯运行情况，发现异常及时停梯检查。

4.3.12更换电梯曳引绳/截绳作业要求作业人员必须做到:

4.3.12.1施工前提交施工方案、安全技术交底、施工人员有效操作证件的复印件。检查施工方案是否合理;安全技术交底现场人员有无漏填;操作证的真实性;

4.3.12.2安全钳将轿厢轧在导轨上，吊轿厢的吊链也必须拉紧，不得松弛;同时应将手拉链拴在起重链上;

4.3.12.3换曳引绳时，严禁将曳引绳一次全部拆除;必须保留两根或两根以上的曳引绳;

4.3.12.4严禁同时进行更换限速绳、曳引绳作业;

4.3.12.5井道下部人员戴安全帽、在进行对重绳头作业时须系安全带;

4.3.12.6换绳完毕检查缓冲距离和钢丝绳张力差，不符合要求的即时整改。

4.4 电梯机房管理

4.4.1电梯管理人员定期对电梯机房建筑、设备、设施巡视检查，做好巡视记录，发现故障应及时通知电梯保养单位修理。

4.4.2外来人员进入电梯机房，必须经过服务中心/管理处经理或设备管理负责人同意，由电梯操作人员陪同方可入内。

4.4.3电梯机房墙上应悬挂管理制度、应急急救方案、巡视记录簿，房屋内应配备相对温湿度计、灭火器材、急救工具，必要时，配置去湿机、降温装置。

4.4.4设备应编号、挂设备卡。

4.4.5电梯机房各种标识应符合公司规定。

4.4.6每周一次对电梯机房环境卫生。检查房屋建筑，保证完好，保持环境温度低于40℃，相对温湿度低于80%。

4.5 常见异常情况处理方法

4.5.1 电梯困人处置流程

详见《电梯困人应急处理作业指导书》。

4.5.2 发生电梯进水的处理方法

4.5.2.1当发现有水进入电梯井道(包括底坑)时，首先关闭进水水源，同时采取方法阻截水流进入电梯井道;

4.5.2.2确认电梯已经进水，可能造成电梯故障时，需要及时停止电梯的运行，并切断该电梯的总电源，防止发生断路、触电等事故;

4.5.2.3如果出现电梯可能进水的情况时，需要立即把电梯停至最高层，并关闭首层厅外钥匙锁，停止电梯的使用;

4.5.2.4电梯停止运行时，在现场做好停止运行的标识，并知会监控室和物业服务中心/管理处;

4.5.2.5电梯设备管理员会同电梯维保单位人员对进水电梯应进行除湿处理，如采用热风吹干、自然风干。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试运行无异常后，方可投入运行;

4.5.2.6电梯恢复使用后，要详细填写《特别事件报告》，对进水原因、处理方法、防范措施等记录清楚并存档。

4.5.3发生火警时电梯处理方法

4.5.3.1当出现火警时，第一时间打“119”报警并及时向领导汇报;

4.5.3.2在可能的情况下，用灭火设备扑灭火源;

4.5.3.3阻止疏散人员使用电梯进行疏散，同时按动消防迫降开关，使客梯返回首层，消防电梯进入消防运行状态，以提供消防人员使用;

4.5.3.4若电梯内有人员，监控室人员通过电梯对讲，让乘坐人员立即停止电梯，通过消防楼道进行疏散;

4.5.3.5在乘客离开电梯轿厢后，关闭轿厢厅门、轿门，使客梯返回首层，切断电源;

4.5.3.6火灾时，除消防人员执行救援任务外其他人员不许使用电梯疏散。

4.5.4发生地震时电梯处理方法

4.5.4.1已发布地震预报的，应根据政府发布的紧急处理措施，决定电梯是否停止，何时停止;

4.5.4.2震前没有发出临震预报而突然发生震级和强度较大的地震，一旦有震感应当立即就近停梯，乘客迅速离开电梯轿厢;

4.5.4.3地震后应当由专业人员对电梯进行检查和试运行，正常后方可恢复使用。

5.附件

《电梯设备养护周期及标准》

《电梯保养合同》(范本)

6.相关记录

〖电梯年检管理清单〗

〖电梯设备巡视记录〗

运行管理员消防责任：zx医院项目给排水系统运行管理

医院项目给排水系统运行管理

(一)设备巡检

1、巡视监控。

2、泵房巡查应每两个小时巡视一次医院内水泵房(包括机房、水池、水箱)，每周巡视一次医院内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

3、巡视监控内容如下:

a)水泵房有无异常声响或大的振动;

b)电机、控制柜有无异常气味;

c)电机温升是否正常(应不烫手)，变频器散热通道是否顺畅;

d)电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常;

e)机械水压表与pc上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求(正常值为5kg/cm2);

f)水池、水箱水位是否正常;

g)闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线;

h)主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰;

i)止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;

j)临时接驳用水情况;

k)雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4、泵房值班在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决;处理不了的问题，应及时详细地汇报给管理处工程部主管，请求协助解决。整改时，应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。

5、给排水设备设施异常情况的处理.

6、主供水管爆裂的处置:

a)立即关闭相关联的主供水管上的闸阀;

b)如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵;

c)立即通知客服部及管理中心工程部主管，管理中心工程部主管联络供水公司抢修;客服部负责通知相关的用水单位和用户关于停水的情况;

d)在管理维中心修部水泵房巡检或管理中心工程部主管的组织下，尽快开挖出所爆水管。

e)供水公司修好水管后应由水泵房值班开水试压(用正常供水压力试压)，看有无漏水或松动现象;

f)确认一切正常后，回填土方，恢复水管爆裂前的原貌。

7、水泵房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

8、水泵房发生水浸时的处置:

a)视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水较大，应立即通知管理中心工程部主管，同时尽力阻滞进水;

d)漏水源堵住后，应立即排水;

e)排干水后，应立即对进水设备设施进行除湿处理，如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f)确认进水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。

9、水泵房安全管理。

a)非值班人员不准进人水泵房，若需要进入，须经管理中心工程部主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

b)水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

c)水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

d)每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮;

e)水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。

f)水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房维修保管，不得私自配钥匙。

10、交接班要求。

a)接班人员应准时接班。

b)接班人员应认真听取交班人交代，并查看《给排水设备设施运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《给排水设备设施运行日记》上签名。

11、有下列情况之一者不准交班:

a)上一班运行情况未交代清楚;

b)记录不规范、不完整、不清晰;

c)水泵房不干净;

d)接班人未到岗;

e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

12、水泵房巡检应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、电流、运行频率)及运行状态完整、规范地记录在《给排水设备设施运行日记》表内，于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交公司工程部存档，保存期为二年

(二)、给排水设备设施维修保养计划

1、《给排水设备设施维修保养计划》的制定。

每年的12月30日之前，由管理中心工程部主管组织水泵房维修人员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养计划》报项目部。

2、制定《给排水设备设施维修保养计划》的原则:

a)给排水设备设施使用的频度;

b)给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

3、《给排水设备设施维修保养计划》应包括如下内容:

a)维修保养项目及内容;

b)备品、备件计划;

c)具体实施维修保养的时间

d)预计费用。

4、维修人员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养计划》进行。

5、水泵机组维修保养。水泵房维修人员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。

6、水泵电动机维修保养:

a)用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5mω以上，否则应烘干处理或修复;

b)检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承;

c)检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理;

d)清洁电动机外壳;

e)检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

7、水泵维修保养:

a)检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油;如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承;

b)转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴;

g)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根;

d)清洁水泵外表;

e)如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。

8、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。

9、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。

10、控制柜维修保养。水泵房专责每年的5月、11月应对医院内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

11、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物;

12、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换;

13、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改;

14、交流接触器维修保养:

a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c)清洁铁芯上的油污及脏物;

d)检查复位调簧情况;

e)拧紧所有紧固件。

15、自耦减压启动器维修保养:

a)用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5m~，否则应进行干燥处理;

b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。

16、热继电器维修保养:

a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换;

b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。

17、自动空气开关维修保养:

a)用500v摇表测量绝缘电阻，应不低于ioomll，否则应烘干处理;

b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换;

c)自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

d)检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。

18、中间继电器、信号继电器维修保养:

对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查二者的动作是否可靠，输出信号否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

19、信号灯、指示仪表维修保养:

a)检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b)检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

20、远传压力表维修保养:

a)检查表内是否有积水，如有则应干燥处理;

b)检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接;

c)偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

21、变频器的保养

a)检查变频器的工作环境，如周围环境潮湿、灰尘多，应对其工作环境进行改善;

b)发现变频器外部赃污，及时清理;

c)每半年对变频器控制板进行吹扫清灰，散热风扇加硅胶油。

d)每半年检查一次模块的外观，发现异常及时报修;

e)每半年检查接线端子是否紧固;

22、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。

23、闸阀维修保养:

a)检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫;

b)检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油;

c)对闸阀阀杆加黄油润滑;

d)对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

24、止回阀维修保养:

a)检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换;

b)检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧;

c)检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。

25、浮球阀维修保养:

a)检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换;

b)检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直;

c)检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。

26、液位控制器维修保养:

a)检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换;

b)清除压力室内污物，疏通控制水道;

c)检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧;

d)紧固所有螺母。

27、潜水泵或排污泵维修保养。

28、用500v摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.5mω以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。

29、密封圈是否已老化，如已老化则应更换。

30、查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号、同规格的轴承。

31、清洁潜水泵、排污泵外壳，如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。32、检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固;如松弛则应紧固。拧紧潜

水泵排圬泵上的所有螺母。

32、明装给排水管维修保养(每年10月进行一次)。

33、检查支持托架是否牢固，否则应加强。

34、查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。

35、查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

36、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理(更换胶垫)。

37、每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时。

38、对于计划中未列出的维修保养工作，应由管理工程部主管尽快补充至计划中;

39、如遇突发性的设备设施故障，先经管理中心工中心程部经理口头批准后，可以先组织解决而后写出《--事故报告》并上报公司。

40、水泵房维修应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《--维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的三天之内由领班整理成册后交管理中心维修部存档，保存期为长期。

运行管理员消防责任：安防系统运行管理作业指导书

1.目的 规范和引导安防系统运行管理，确保安防设备完好、运行正常。

2.使用范围 适用于物业项目安防系统维护管理。

3.责任归属

3.1项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项目安防系统运行管理工作。

3.2工程主管(即设备管理负责人)负责监督安防系统外包工作及安防设备管理责任人的管理工作，组织安防系统的定期维保工作。

3.3维修技工(具体的设备责任人)定期巡检及维护安防设备。

4.方法与过程控制4.1 安防系统管理维护标准

4.1.1可视对讲系统:室外机、室内机画面清晰、声音清楚，呼叫、振铃灵敏可靠;系统电路板安装接线牢固，布线整齐;消防监控室与业户室内、单元门、小区出入口对讲通话清晰。

4.1.2门禁管理系统:系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠;线路布置连接牢固;单元门运行稳定，无异常噪音，开门停留时间合理;电子锁灵活、失电状态能顺利开门;刷卡器标识清晰;阻车器润滑传动良好;设施卫生清洁完整。

4.1.3消防监控室:配备监控镜头分布、重点镜头及每个显示器循环的监控镜头清单。

4.1.4内线电话系统、有线电视信号传输系统:主交换箱、分接线箱、插座端子接线紧固;布线美观合理;箱体内外完整无损坏。

4.1.5周界红外及电子围栏联动报警:配备监控镜头的，在触动报警时能自动对报警地点进行录像并将监视器定格在报警位置。

4.1.6停车场系统:主机、读卡器、探测器动作灵敏可靠;道闸杆下方装有防撞胶垫。

4.1.7电子巡更系统:巡更管理软件点位对应，能对保安人员巡逻的运动状态(是否准时、遵守顺序等)进行判断，做出记录，软件运行稳定、正常、数据库完整;电源供应器电压正常，工作状态良好。

4.2 安防系统定期巡检及维护工作要求

4.2.1每周巡检及维护内容:报警控制管理主机巡查、表面清洁;对讲门口机检查按键、显示屏，表面清洁;电子围栏、红外对射探测器等周界报警系统测试;图像采集器检查监视画面、录像功能、表面清洁;巡更点检查外观、表面清洁;读卡器检查外观、表面清洁、查看防水;电磁锁门锁、出门按钮每2 周检查1 次吸力、外观、接线。

4.2.2每月巡检及维护内容:报警控制管理主机内部除尘、保养;对讲门口机测试通话效果;电子围栏、红外对射探测器等周界报警系统检查接线、探测范围、防水状况等;表面清洁。

4.2.3 每半年巡检及维护内容:对门禁与车场授权、安防软件数据库进行备份;对讲门口机内部除尘;网络控制箱检查外观、表面清洁、内部除尘;摄像机检查聚焦、红外夜视、接线、防水状况等，镜头表面清洁;解码器检查防雨罩、接线等，进行相应的调试;表面清洁;云台检查运转、接线、调校清晰度、表面清洁。

4.2.4每年巡检及维护内容:清洁保养安防井及井内设备;对视频接口、视频电缆、控制器、信号选切器、视频分割器、控制台等设备进行保养;电子围栏、红外对射探测器等周界报警系统内部除尘;摄像机防护罩内部除尘;解码器内部除尘;云台转动部位上润滑油1 次。

4.3 安防系统日常维护作业内容

4.3.1闭路监控系统维护作业内容

4.3.1.1监视摄像机维护作业内容

摄像机内部清洁除尘要求:拆下摄像机的防护罩进行内部清洁除尘，清洁除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂，以防止产生静电和腐蚀摄像机。

在对带云台的摄像机进行维修保养时还需要对云台的机械部分加适量的润滑机油，以保证云台转动灵活。

对效果不好的摄像镜头必须及时调整好焦距、光圈、方向、测量电源电压是否正常等，保证安装牢固。

对室外监视摄像机进行维修保养，在每次清洁除尘、安装防护罩时，必须注意用防水胶圈或胶布密封接合部位，以防止雨水的渗入。

在对摄像机清洁除尘时，必须注意不要用手触摸摄像镜头，只能采用镜头纸对摄像镜头进行擦拭。

定期对摄像机信号防雷器接地阻值进行测量，对不符合要求的接地点进行维修。

4.3.1.2监控主机的维护作业内容

监控主机除尘要求:进行外部除尘，除尘时须使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。

检查视频线bnc接头，如有松动现象，必须用30w以下的电烙铁进行焊接处理，并检查bnc接头与主机接口是否松动，完成检查和维修后，须对线路进行整理，保证线路的畅顺、整齐、规范。

检查主机上的各指示灯是否正常显示。

4.3.1.3多画面处理器的维护保养

多画面处理器除尘要求:进行外部除尘，除尘时需用干燥的清洁软布和中性清洁剂清洗。

检查并保持所有画面显示器上的字符、设备号与控制台上的监控键盘上的输入号码一致;检查并保证各显示器上显示时间正确无误。

检查多画面处理器的各功能键的功能是否正确、有效。

4.3.1.4硬盘录像机的维修保养

硬盘录像机除尘要求:进行外部除尘，除尘时需使用干燥、清洁的软布和中性清洁剂。

检查所有通道录像机的录像效果，必须保证录像机工作正常，录像效果清晰。

每年对硬盘录像机内部进行除尘、清洁保养;除尘是需使用干燥、清洁的软布。

4.3.2停车场管理系统维护作业内容

4.3.2.1每周检查道闸遥控器是否灵活、有效，检查车库道闸遥控器、电脑控制是否灵活、有效。

4.3.2.2每月对道闸门轮的灵活性进行检查，对门轮转轴、门体收缩滑道打润滑油;每月对车库道闸杆转轴部分、闸体内大、小轴承及连杆部分打润滑油。

4.3.2.3每年对道闸的驱动电机进行检查如有噪音、振动较大，则需打开电机检查并加润滑油或更换轴承;如是齿轮变速箱，则需检查油位和油质，必要时加油或更换机油;每年对道闸减速机进行加油保养。

5.相关记录

〖智能化系统巡检记录表〗

〖弱电设备保养记录〗

运行管理员消防责任：电缆运行管理可靠性风险度评价

1 前言

随着市政建设的不断发展，电网建设的步伐不断加快，电缆可靠安全运行要求不断提高，电缆受外界不确定因素的风险也越来越大，市南电缆设备的增长速度与电缆运行人员紧缺的矛盾也日益突出，为了更好更有效地管理好我们的电缆设备，在此，我们提出了运行电缆设备的风险度评价工作，使电缆设备的管理突出重点，采取相应的管理、技术措施，降低电缆风险，提高电缆安全可靠性。

2 电缆存在风险度的要素

根据电缆的运行环境及电缆自身的运行状况及电缆所处的社会地位等不同情况，可以将电缆运行风险归纳为以下三大类。

2.1 电缆设备的内在健康水平

此类电缆的风险主要是受电缆的运行情况影响。电缆的缺陷为电缆渗油、电缆终端放电、电缆桩头发热；电缆重载；电缆装置不符合要求；电缆反措还未执行完成；电缆试验超周期；电缆资料欠缺等情况，影响电缆的安全健康运行。

2.2 电缆设备受外界因素影响

随着市政建设的不断发展，电网建设的不断加强，电缆受外界因素的影响不断增加，目前最主要受外界影响的情况大致有：处于施工工地中的电缆，也就是电缆外力损坏故障占高比例，也是风险比较高的一块；由于电网建设、设备检修等形成变电站单电源供电，另一路进线电缆就存在高风险，一旦电缆故障，将引起变电站全站失电及更大的社会影响；供同一变电站、同一用户的同沟直埋敷设的电缆设备，一旦遭到外界影响，电缆同时故障将引起事故扩大；车道、建筑物下的电缆设备，在运行故障时将影响电缆设备的抢修速度，对及时恢复供电存在影响。

2.3 受电用户性质、社会影响、季节性的电缆设备

由于受电用户的重要性不同，电缆的安全可靠的影响程度不同，如医院、电信、媒体、公共场所、党校、政府机关等重要用户，在不同的时间段需要保电，这些电缆的安全运行需要保证；防台防汛季节时，电缆供电的泵站、水库等设备的安全运行。

3 电缆的风险度评价标准

根据上述电缆运行存在的风险情况分析，我们可以根据不同的风险度、影响度，利用风险度评价手段，对上述风险进行归纳整理并进行评价，在此推出了电缆运行风险度定级的标准，根据评定标准，结合自身的运行状况，不定期的进行设备评价，突出不同时期的电缆运行工作的重点，掌握电缆运行状况，及时做出相应的措施。

设备风险度评价标准，一级电缆设备：重载变电站中重载电缆设备处于施工配合中；单电源电缆设备处于施工配合中；同沟直埋敷设电缆处于施工配合中；一级保电的电缆设备处于施工配合中；危急、紧急缺陷电缆设备。二级电缆设备：施工配合中电缆设备；重载电缆设备；单电源电缆设备；保电电缆设备。三级电缆设备：有缺陷电缆设备，资料欠缺电缆设备，处于车道、建筑物下电缆设备。四级电缆设备：健康安全运行的电缆设备，敷设环境完好的电缆设备。

4 风险度评价的应用

经过设备风险度评价工作后，对运行中的电缆设备进行了风险度定级，及时掌握了电缆运行状况。电缆受风险度状况在不断变化，可以采取定期地、滚动地进行设备评价，并根据定级的情况采取对应的措施。针对一级电缆设备要求设备主人及时掌握一级设备的动态，每天开展二次特巡工作。在迎峰度夏期间，根据施工特点，开展早、晚特巡工作。在高温35度以上，再次进行红外测温，及时掌控重载线路的运行情况。二级电缆设备要求设备主人每天特巡一次，并要求外协工配合做好其他时间段的特巡工作和施工工地的防外损工作，在高温35度以上，再次进行红外测温，及时掌控重载线路的运行情况。三级电缆设备要求设备主人了解设备的缺陷程度，及时掌控缺陷的发展状况，以便作出及时的处理；对于资料欠缺的电缆设备，利用仪器进行路径仪确认、物探等技术手段进行资料的消缺工作。车道、建筑物下电缆例入设备更新改造项目预备库中，根据设备的轻重缓急进行改造。

市南电缆通过采用此手段，在____年经过一年的运转后，设备管理取得了明显效果。

年份

运行故障

外力损坏

故障数

____年

135

170

305

90

108

198

下降率

33%

36%

35%

从故障情况分析，____年的运行故障、外力损坏故障明显下降，通过了对风险度的掌控，加强了风险监控，降低了运行风险和外力影响风险，使电缆故障率明显下降。

5 结论

运行工作是一项长期地、任务艰巨的工作，在设备量急剧上升和运行人员紧缺的情况下，利用风险度评价手段及时动态地掌控好电缆的运行状况，突出运行工作的重点，有目的的开展运行管理，确保了电缆安全运行，提高了电缆供电可靠性。

运行管理员消防责任：仪表运行管理

仪表运行管理包括仪表维修维护设备时履行的程序，机组仪表特护制，仪表控制回路投用及停控规定，冬季仪表运行管理办法，保证设备维护全面受控。

1.总则

1.1 仪表工应具备的相应技能

1.1.1 掌握装置流程，工艺介质简单的物理和化学性质；掌握相应的安全知识，经过上岗技能考试合格；

1.1.2 掌握自动控制方案，熟悉仪表的回路接线；装握现场设备的工作原理、校验步骤、使用方法；

1.1.3 掌握仪表工器具的使用方法，熟悉本装置《仪表的检维修规程》，掌握控制系统的应急预案，掌握控制系统的操作，了解控制系统的基本性能；

1.2二次仪表的自动、手动、dcs操作、切换、复杂回路的投运及切换、控制仪表的给定操作按钮、联锁切除或投运使用等由工艺操作人员进行；

1.3 仪表工处理仪表问题时，必须开具《仪表检修及风险评价工作票》，经工艺操作人员、值班长同意，并采取相应的技术和安全措施后方可修理有关仪表。仪表工工作时，实行一人工作，一人监护制。关键仪表的修理必须经厂副总工程师、主管厂长批准，会造成机组或装置停工的仪表要请上级领导批准；

1.4 新安装或重新投运的仪表，仪表维护人员应及时做好仪表使用前的准备工作，经仪表车间主管技术员确认已满足仪表使用技术条件后，交由工艺操作人员使用；

1.5 对于设计原因或工艺原因不能将回路投用自控的，需由工艺车间提出控制的变更方案或回路《仪表临时停控单》，待设计部门提出新的设计方案修改后恢复。《仪表临时停控单》有效期一年，一年内不能恢复则由工艺车间续办，仪表车间对《仪表停控单》存档；

1.6 由于仪表元器件故障，没有备件更换，需由仪表专业提出并办理《仪表临时停控单》，待仪表的备件到货后更换恢复投控。

1.7 主要部位仪表运行发生故障时，当班班长应立即按照机电仪厂反映问题的程序向调度汇报，并及时处理或采取临时有效措施，防止事态扩大，车间主管主任组织技术人员到现场处理，对于仪表专业不能解决的问题（如装置出现泄露等）应及时按机电仪厂生产事故汇报程序上报机电仪厂调度室及主管领导和机动设备处相关人员；

1.9对于装置出现重大设备问题或事故停工时，当班班长安排人员对于与事故有关的工艺参数（包括esd的报警记录，过程报警记录）进行存储归档，便于工艺和设备人员对故障分析时提供依据;

1.10未经炼化公司设备处批准严格禁止将仪表净化风挪作它用，严格禁止将装置仪表设备挪作它用。

2.机组仪表特护

对于特护的设备按照《炼化公司特护设备管理规定》，开展各项工作。

2.1机组特护分炼化公司级和分厂级；

2.2 各车间按月对所维护的特护机组的设备运行情况进行分析总结，提出纠正和预防措施；

2.3维护人员每天对特护设备至少检查一次以上，仪表技术人员每周至少一次，特护设备的联锁设施应保持完好；

2.4 对于参与自保的仪表进行维护前，需要仪表车间制定出维护方案和风险预案，如果摘除联锁，必须履行审批手续；

3.自动控制系统通则

3.1自动控制系统投入前的准备工作

3.1.1 熟悉相关工艺设备运行情况以及它们对控制品质的要求；

3.1.2 掌握自动控制系统的设计意图和结构；

3.1.3了解自动控制系统原理、接线和操作；

3.1.4自动装置的校验与检查；

3.1.4.1 按照使用说明书进行校验，合格者投入使用；

3.1.4.2 现场检查；

3.1.4.2.1 对调节器、执行器、阀门进行方向性、开度等方面性能的检查；

3.1.4.2.2 对引压管、调节阀、孔板安装方向进行检查，对二次线路核对；

3.1.4.2.3 弱电信号引出线对地绝缘是否良好；

3.1.4.2.4检查调节器自动跟踪，正反调节作用；

3.1.4.2.5 系统各部分进行全行程操作应无变差和卡滞现象。

3.2 自动控制系统的调试

3.2.1将操作器切换到“手动”位置，全部仪表投入运行被测信号准确无误；

3.2.2手动操作维持工况正常；

3.2.3预置调节回路中的pid参数，将操作器开关无扰动地切换到“自

动”位置，改变给定值或施加一些扰动信号，并根据pid的四种整定

方法进行整定，观察回路的扰动状态；

3.3自动控制设备的投入

3.3.1必须满足下列全部要求，方可将自动控制设备投入使用

3.3.1.1 自动控制系统中的所有设备按规程进行检修调校，使其符合技术要求；

3.3.1.2调节机构的调节范围符合自动控制的要求；

3.3.1.3 调节器所有参数应经过整定和校核，有关仪表均应运行正常；

3.4 自动控制系统的维护

3.4.1仪表主责人应经常向工艺运行人员了解自动设备运行工况；

3.4.2 对自动设备必须经常巡视检查，及时发现和处理故障；

3.4.3正常运行时，被控量不得超过规定范围，在有扰动情况下，自动设备应动作灵活、准确、稳定。

3.5 控制回路切除“自动”（由工艺人员来操作）

3.5.1控制设备发生异常现象（如变送器故障、调节机构卡）或主设备发生故障；

3.5.2 被控量或有关参数超出规定范围；

3.5.3 调节器工作不稳定，致使被控量周期性不衰减波动，或者调节器发生“振荡”现象；

3.5.4调节机构的调节范围不能满足自动控制要求；

3.5.5 主设备运行试验，必须切除自动；

3.5.6 控制设备进行定期维护或试验工作；

3.5.7 检修或校验有关仪表、管路、阀门且影响调节器正常工作和正常监视；

4.仪表冬季运行管理

4.1防冻保温的要求

4.1.1 仪表测量管线内介质应保证不冻、不结晶；

4.1.2伴热可采取水伴热、蒸汽伴热或电伴热的方式，根据介质的特

性采取轻伴或重伴热的方式；

4.1.3 蒸汽伴热的回水应有疏水器，回水尽量回收利用；

4.1.4 保温应完整，应有防雨层，保证热量不损失；

4.1.5 在即将入冬，预报气温出现0℃时，仪表工必须将保温伴热开启，停用保温伴热必须经过仪表车间批准；

4.2对防冻保温的巡检要求：每天上午8：30—10：30、晚间16：30—18：30管辖仪表的防冻保温情况按巡检路线进行细致的检查各一次，尤其是装置区边缘的仪表伴热情况；

4.3巡检内容

4.3.1 伴热管热度是否满足仪表正常测量要求，不满足时应采取措施；

4.3.2 伴热回水是否正常，疏水器工作是否正常，如不正常应采取措施；发现没有保温伴热的执行机构、一次元件出现运行不正常的情况，仪表车间要马上采取保温伴热的措施，保证设备正常运行；

4.3.3 保温是否破损，如破损应采取措施；

4.3.4 仪表保温箱内温度是否正常（大于15℃）；

4.3.5 仪表毛细管、电缆保护管等是否直接接触伴热管，如是应隔离；

4.3.6 伴热管、阀门、疏水器等有无泄漏，如有应及时采取措施。

4.3.7 巡检情况应做好记录；

4.3.8巡检采用摸、查、看等方法。

运行管理员消防责任：物管培训--供电设备的运行管理

保证供电设备良好运行采取的一系列管理措施称为供电设备的运行管理。供电设备的运行管理主要包括运行中的巡视管理、运行中的异常情况处置、变配电室管理和档案管理等内容。

一、供电设备运行中的巡视管理

供电设备运行中的巡视管理是根据公司工程部制定的运行巡视管理规范，由值班人员定期对设备设施进行巡视、检查，以发现不良运行情况并及时整改解决的管理方式。

1.运行巡视制度

①变配电室的值班电工每班巡视两次高压开关柜，每2h巡视一次变压器，每周巡视一次落地电表箱，每2周巡视一次辖区线路。如遇大风雨或发生故障时，应临时增加巡视次数。

②变配电室的值班电工必须按照规定的次数进行检查、巡视、监控，将每次巡视的时间、设备、结果等记入《运行巡视记录》。

2.运行巡视的内容

(1)变配电室巡视的内容

①巡视变压器的油位、油色是否正常，运行是否过负荷，是否漏油。

②巡视配电柜有无声响和异味，各种仪表指示是否正常，各种导线的接头是否有过热或烧伤的痕迹，接线是否良好。

③巡视配电室防小动物设施是否良好，各种标示物、标示牌是否完好，安全用具是否齐全、是否放于规定的位置。

④按时开关辖区内的路灯或灯饰。

(2)线路巡视项目

①电杆有无倾斜、损坏、基础下沉现象，有则采取措施。

②沿线有无堆积易燃物、危险建筑物，有应进行处理。

③拉线和扳桩是否完好，绑线是否紧固，若有缺陷设法处理。

④导线接头是否良好，绝缘子有无破损，若有则更换。

⑤避雷装置的接地是否良好，若有缺陷设法处理。

⑥对于电缆线路，应检查电缆头、瓷套管有无破损和放电痕迹，油浸纸电缆还应检查是否漏油。

⑦检查暗敷电缆沿线的盖板是否完好，路线标桩是否完整，电缆沟内是否有积水，接地是否良好。

3.巡视中发现问题的处置的管理

变配电室的值班电工在巡视中发现的问题，小问题由当班电工及时采取措施处理即可，如遇处理不了的问题应急时上报给组长，在组长协调下加以解决。处理问题时应严格遵守物业管理公司制定的《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维护保养标准》的规定。

二、异常情况的处置

1.触电急救

在物业管理公司的辖区内，发现有人触电时，当班电工应保持清醒的头脑立即组织抢救。抢救的方法是:

(1)脱离电源

人体触电较重时会失去知觉，往往不能自行脱离电源。救护人员应根据触电场合和触电电压的不同，采取适当的方法使触电者脱离电源。

①低压触电时，应首先拉开电源开关，离开关太远时用绝缘的杆棒把电线挑开。脱离电源要快，必须争分夺秒，触电时间越短救活触电熔熔断器。若离配电室较远，可采用抛掷金属物使高压短路，迫使高压短路器的自动保护装置跳闸自动切断电源。但抛掷金属物时，救护人员应注意自身的安全。

(2)现场抢救

触电人员脱离电源后，应根据伤势情况作如下处理:

①触电者尚未失去知觉时，应使其保持安静，并立即请医生进行救护，密切观察症状变化。

②触电者失去知觉，但有呼吸心跳。应使其安静的仰卧，将衣服放松使其呼吸顺畅。若出现呼吸困难并有抽筋现象，应进行人工呼吸和及时送医院诊治。

③触电者呼吸和心跳都停止时，注意不能视为死亡，应立即对其进行人工呼吸，直到触电者呼吸正常或者医生赶到为止。

2.变配电室发生火灾时的处置

当变配电室发生火灾时，当班人员应立即切断电源，使用干粉灭火器和二氧化碳灭火器灭火。并立即打火警电话119报警，注意讲清地点、失火对象，争取在最短的时间内得到有效的扑救。

3.变配电室被水浸时的处理

变配电室遭水浸时，应根据进水的多少进行处理。一般应先拉开电源开关，同时尽力阻止进水。当漏水堵住后，立即排水并进行电器设备除湿处理。当确认湿气已除，绝缘电阻达到规定值时，可开机试运行。判断无异常情况后才能投入正常运行。

三、变配电室的管理

变配电室的值班人员，在公司工程部供电设备管理员的领导下工作。供电设备管理员负责制定变配电室的管理制度。变配电室的值班人员要严格执行变配电室的管理制度。

变配电室的设备正常运行时，非值班人员不得入内，若要进入则需经公司工程部同意，在值班人员的陪同下进入变配电室。变配电室内禁止存放易燃、易爆物品，且消防器材齐全，禁止吸烟。要求每班打扫一次室内卫生。每周清扫一次设备卫生。值班人员还应履行交接班制度，按规定时间交接班，值班员未办完交接手续时，不得擅离岗位。接班人员应听取交班人员的交代，查看运行记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后，在《值班记录》上签名。《值班记录》如表4-4-3所示。在处理事故时，一般不得交接班。如事故一时难于处理完毕，由交班人员负责继续处理，接班人员协助处理。也可在接班的值班员同意和上级主管部门同意后，进行交接班。

四、供电设备的档案管理

运行管理员消防责任：柴油发电机运行管理

1值班人员应密切监视柴油发电机的运行情况，每隔1小时填写一次《发电机组启动前准备及运行记录》。并巡视柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜、储油箱、消音系统。

2巡视监控内容如下：

2.1有无异常声响或大的振动；

2.2有无异常气味；

2.3排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象；

2.4机油压力冷却水温是否正常；

2.5频率偏差是否较大；

2.6三相电压是否正常，三相电流是否有过载现象；

2.7各信号灯指示是否正常；

2.8回风是否顺畅；

2.9紧固件是否有松动现象；

2.10柴油箱油位；

2.11消音效果是否理想；

3对于巡视中发现的问题，值班人员及时采取措施予以解决。

4分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告运行班长。

5柴油发电机发生"飞车"现象时，值班人员需沉着、冷静、迅速果断地采取下列措施：

5.1切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停不下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管；

5.2切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全）；

5.3绝对禁止减少或去掉负载；

5.4柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。