消防安全管理防火责任制（优选10篇）

消防安全管理防火责任制

1、 公司“消防委员会”是我公司消防管理工作的最高领导机构，消防安全一切活动应听其指挥。

2、 公司作为集团下属电力生产企业，按照“谁主管、谁负责”的原则，建立各级人员的防火责任制。

3、 总经理是本企业的第一防火责任人，全面负责本企业的消防工作，其主要责任是:

◆认真贯彻上级公司有关消防安全工作的方针、政策、指示、规定，将防火安全工作纳入重要议事日程;

◆部署和组织本单位的防火宣传教育工作;

◆ 组织制定和贯彻防火责任制和消防规定;

◆ 组织防火检查，主持研究整改火险隐患;

◆建立专职和义务消防组织，加强管理教育，给予必要的培训时间和工作条件;

◆落实对消防设施的配置、维修、保养和管理工作;

◆ 对本单位的火灾事故，积极组织扑救和保护现场，并负责调查处理;

◆ 新投产设备要执行安全、卫生“三同时”的规定，如未执行有权拒绝验收。

4、 公司各部门设专职消防管理员，在安全监察部门的协助指导下负责消防管理的日常工作和设备的防火工作。

5、 厂房、库房及生活区各值班负责人即是此区域消防安全现场第一负责人，现场责任人实行“谁在岗、谁负责”的原则。

6、 公司成立“义务消防队”，义务消防队的工作由公司安委会统一管理和领导，负责本厂生产区、生活区的防火、灭火工作。

7、 消防演习每年不少于一次。

8、 建立、健全防火安全三级网络，明确各级负责人的消防职责目标和义务。

9、 成电力生产设备的火灾事故，安全监察部门应按有关规定进行事故的调查、分析、统计、上报。

10、灾事故应做到“四不放过”，即原因不清不放过，事故责任者没有受到处罚不放过，责任者和应受教育者没有受到教育不放过，事故没有制订切实可行的整改措施不放过。

11、场消防系统或消防设施应按区划分，并指定专人负责定期检查和维护管理，保证完好可用。

12、成立企业相应的防火档案，由安全监察部门负责管理，并按规定存档案室。

消防安全管理防火责任制：汽车站消防

一、总则

为了贯彻落实"预防为主，消防结合"、"主管，谁负责"的消

防工作方针和原则，消除隐患，防止火灾发生，确保公共安全。根据《中华人民共和国消防法》，《人员密集场所消防安全管理》，结合车站实际特制定本制度。

二、组织领导及工作任务

1、全站消防工作在车站党、政领导下，根据"谁主管，谁负责"的安全工作原则，实行二级领导负责的逐级防火责任制度，即站、班组。

2、车站成立消防安全工作领导小组和义务消防队，消防队员由各班组抽人兼职。车站消防日常工作

由治安队负责。

3、车站各级领导，要明确消防工作责任，要把消防工作列入议事日程，在布置工作的同时布置检查消防安全工作，在总结评比工作的同时总结评比消防工安全工作。

4、车站消防工作领导小组的工作任务

（1）、贯彻消防工作的方针、政策、法令、规章以及上级有关消防工作的批示精神。

（2）、制定防火工作计划，布置总结消防工作和年度评比。

（3）、研究重大险情隐患的整改。

（4）、监督、检查本单位的消防工作。

（5）、组织和指导义务消防队活动，组织小组成员本单位消防安全检查、消防隐患。无力解决的要及时上报。

5、义务消防对半及各班组的工作任务

（1）、贯彻执行车站消防安全管理逐级责任制，根据本班组实际安排消防工作。

（2）负责对班组员工进行防火安全教育和培训，组织演习，不断提高消防技能。

（3）各班组长要对本班组的消防工作进行经常性检查，对存在的隐患要及时上报车站。

（4）对所属班组及个人，指出消防安全工作的奖惩意见，定期向车站领导小组汇报工作。

三、逐级消防安全责任制

1、认真贯彻国家政策、法令以及上级部门的规章制度、文件精神，把消防工作纳入领导工作的议事日程。

2、主持全站消防工作，定期召开会议，研究、布置、监督、检查安全消防工作。

3、召集有关领导和班组负责人，研究整改措施。并负责向上级部门汇报工作。

4、负责对消防工作的单位或个人奖惩的审批。

5、主持和参加全站性的消防会议和消防演练、培训。

6、负责消防经费的预算和经费的落实。

（二）车站其他领导要在各自主管的工作范围内，做好消防宣传工作，协助和配合主管领导，贯彻执行好消防安全管理制度，积极参与车站的消防会议和活动。

车站消防工作领导小组成员及班组组长工作职责。

1、认真组织落实车站布置的各项消防安全工作。

2、每月组织一次防火安全检查，并及时向上级汇报。

3、经常组织本班组职工进行消防知识教育。

4、领导和组织本车站义务消防队员学习和训练。

5、召集本小组有关人员研究分析解决隐患漏洞，无力解决的及时上报。

6、制止一切违反消防安全的行为。

7、负责车站的灭火器和消防设备的管理工作。

8、提出对奖惩人员的建议和意见。

消防安全管理员（义务消防队队长）工作职责：

1、负责车站消防日常工作的安排和处理。

2、负责对车站出租房屋、门面、场内明火作业的检查，以及电源等消防措施的落实。

3、负责对进站客车上的灭火器配置情况的检查和督促落实。

4、组织好车站消防器材的管理及维修更换，各种消防档案的建立和管理。

5、负责对车站消防器材的管理及维修更换，各种消防档案的建立和管理。

6、发生险情及火灾事故，积极组织人员抢险救灾，并积极配合有关部门的调查处理。

7、积极协助和配合车站主管领导，搞好车站消防工作。

四、积极协助和配合车站主管领导，搞好车站消防工作。

电工工作责任制

1、不准在配电房内吸烟及明火作业，不得酒后作业。

2、必须经有关部门考试合格后，持有操作证方可独立操作。

3、在安装和维修时，必须严格遵守操作规程和技术要求。

4、对于违反电器管理规定以及私拉乱接行为，有权进行制止并报车站领导。

5、电器设备、电源、线路要定期检修，如突发故障要立即采取措施排除险情，并做好记录。

6、变电房内不准堆放易燃易爆和其它杂物。

7、因工作需要临时拉线接电，要符合安全规定，用完后要立即拆除。

8、每年雷电季节之前要认真检查一次避雷设备，不符合要求的要及时维修。

驾驶员消防安全责任制

1、车辆停放后，必须关闭电源开关，检查油箱及管道是否漏油，发现问题及时排除。

2、加油时，必须将车熄火。严禁在加油站修车。

3、坚持出车前、行车中、收车后的三检制度，汽车油路发生故障时，不准滴油作业。

4、车上必须配备消防器材，并会使用。

5、禁止在车库和车厢内，存放装易燃易爆物品。

6、在检查和维修作业时，严禁高温、明火。先检查有无漏油，方可作业。

计算机室工作人员防火责任制

1、不得私自安装电器设备，照明灯具和拉接电线。

2、必须掌握各设备的性能、操作规程，不得违规作业。

3、上机前要检查设备、电源装置是否安全完好。

4、机房内要保持整洁，不准放易燃、易爆和腐蚀性物品。

5、下班前要关闭所有电源，确认安全后方可离去。

（四）各班组（办公室）工作人员责任制

1、吸烟人员应备有烟灰缸，不准随地乱扔烟头，更不能扔到纸篓内。

2、禁止在室内存放易燃易爆物品。

3、禁止在室内使用电炉等高温电热用品。

4、不准乱接电源、电器。电器开关保险丝损坏或灯具、线路有不寻常现象要及时通知电工维修。

5、下班前要进行检查，断掉、关闭各类电源插座和开关。

6、要懂得一般防火知识和灭火知识，会使用灭火器材。

（五）车站党政领导班子消防安全责任制

1、带头模范执行消防法规和车站的防火安全责任制度。

2、在各自分管工作范围内要把消防工作纳入议事日程。

3、防火安全与本职工作发生矛盾时，要与有关部门共同协商解决。

4、在分管工作的范围内要严格管理，加强车站职工消防安全宣传教育。

5、有重大险情或火灾事情发生时，必须亲临现场抢险救灾。

五、消防工作守则：

（一）职工防火守则：

1、提高防火意识，严格遵守车站消防安全管理制度和各项操作规程。

2、发现险情，隐患必须及时汇报，并有权制止违反消防制度的一切行为。

3、要教育家属子女，做好安全防火工作。

4、任何人不得在办公场所、车厢内、公共场所存放易燃易爆物品。

5、严禁场内明火作业。

6、禁止在禁烟区域内吸烟，不准乱扔烟头和乱倒废油。

7、掌握消防常识，达到"三懂三会"（即：懂得火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾的办法。会报警、会使用灭火器材、会扑救初期火灾）。

（二）义务消防员工作守则

1、认真贯彻执行车站防火安全制度

2、群众的防火宣传教育。

3、保管好本单位的消防器材和设备。

4、制止和劝阻违反消防制度的一切行为。

5、努力学习消防知识，提高灭火技能，积极参加各类活动。

6、积极参与扑救火灾，保护火灾现场，协助事故的调查。

7、加强客运车辆管理，监督所有进站客运车灭火器的配备。

六、车站消防安全管理制度

防火安全教育制度

1、新招职工时要进行安全防火教育，上岗前要进行考试，合格后方能上岗。

2、根据季节特点开展春防、夏防、冬防并利用每年"11.9"消防日进行防火宣传教育。

3、特殊工种和岗位都应进行专门消防培训，持证上岗。

4、发生火灾后要按"四不放过"的原则，召开职工大会，使领导和群众受到教育。

5、要利用会议集中、广播、黑板报等几种形式进行消防宣传，提高全站的防火意识。

（二）消防器材和设备的管理制度

1、灭火器是防火专用器具，必须爱护妥善保管，任何人不得破坏。

2、不准使用消防栓、水带、水栓等专用设备工具打扫卫生、浇花。

3、消防器材要按期进行检查和维修，补充、更换，保证完好有效。

4、不准随便拆卸、移动、挪用消防设备。

5、明确指定专人负责保管和建立档案。

（三）防火安全检查制度

1、坚持二级检查制度，车站每个季度检查一次，班组每月检查一次。

2、节假日（黄金周、春运）前进行防火安全检查。

3、发生火灾后要进行安全大检查。

4、治安队要以重点检查和日常检查相结合，发现火灾隐患，督促进行整改，重大隐患及时上报。

5、建立重大火险立销制度，对检查出的问题要有文字记载。

（四）防火巡查制度

1、防火巡查明确专人负责，重点部位为候车室、停车场、旅客出站通道、配电房。

2、巡查的任务是有无违反消防安全管理制度的行为，发现问题要及时制止，消除隐患。

3、防火巡查坚持每日多次，现场查看的制度。

4、防火巡查要按知情上报的报告制度，对巡查过程现场发现的问题，险患，巡查人员必须及时报告，并做好书面记录。

（五）易燃、易爆等危险品的管理制度

1、严禁易燃、易爆等危险品进站上车。

2、严禁车站办公室、场所存放易燃、易爆物品。

3、查获的易燃、易爆物品必须及时交站办公室或公安部门处理。

（六）消防工作奖惩制度

对在消防工作中有贡献或者成绩显著的班组和个人，由单位给予表彰，奖励。受奖励和表彰消防工作的单位和人员条件：

1、及时发现火险、火情，及时制止或报警，避免了火灾发生者。

2、勇敢顽强，积极扑救火灾者。

3、发现重大险情隐患并积极提出整改建议取得良好效果者。

4、重视防火工作，积极宣传教育群众，熟练掌握防火，灭火知识，消防工作成绩显著者。

5、敢于制止，检举破坏、偷盗消防设施、灭火器材的人和事者。

6、在各种竞赛活动中，成绩优秀者。

（七）消防安全隐患整改制度

1、车站对存在的消防隐患，应当及时予以消除。

2、发现站场范围内储存易燃易爆危险化学物品。

3、违章使用明火作业和燃放烟花爆竹的。

4、安全出口上锁、遮挡，补占用、堆放物品影响通道畅通的。

5、消防栓、灭火器损坏或被遮挡的。

6、电源电线老化、裸露。

7、其它可以当场整改，消除的不安全隐患。

消防安全管理防火责任制：物业公司消防

物业公司《消防安全管理手册》总则

一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。

二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。

三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。

四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”(即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩)。

五、本物业管理有限公司的消防工作在总物业经理的领导下，由安全管理部实行监督管理。

六、公司领导要带头执行本规定，各部门之间要互相配合做好此项工作，接受主管部门和上级公安消防部门的监督和检查。

七、做好消防工作是每个部门和个人应尽的义务。对违反消防保安管理，妨碍消防安全的行为，任何部门和个人都有权劝阻和向消防管理部门报告。对不服从管理的，要按有关管理处罚规定严肃处理。

八、每年 11月 9 日为全国消防安全日，也为本物业的消防安全宣传日。

消防安全管理防火责任制：消防

为维护生活园区学习、生活秩序，进一步强化消防安全工作，确保学生的人身和公共财产安全，根据消防安全法纪法规的要求，结合各学生宿舍楼实际情况，特制定消防安全应急预案:

一、指导思想

以“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”为消防安全工作的指导思想，增强消防安全意识。注重事前教育、事前防范，杜绝各种不安全隐患。

二、组织领导

成立生活园区消防安全应急工作组，组长:喻业聪 成员:宿舍管理员负责生活园区的消防安全工作。

三、宣传教育

认真学习《中华人民共和国消防条例》，积极贯彻学校对消防安全工作的指示精神，配合保卫处定期组织消防安全知识的培训，利用宣传栏，向学生宣传普及消防安全知识、消防安全规范、消防安全应急措施。

四、安全管理

1.准确了解掌握消防器材的置放地点、数量、有效期限，定期检查。

2.正确使用消防器材。

3.准确了解和掌握安全通道各个栋门的备用钥匙，定期检查试用。

五、日常规范

1.宿舍管理员要坚守工作岗位，把消防安全工作作为每天的首要任务认真落实。

2.禁止使用电炉、电热杯、热得快等违章电器，禁止私拉乱接电线。

3.禁止在宿舍、阳台、楼道内、厕所里焚烧任何物品。

4.禁止在宿舍、阳台、楼道存放易燃、易爆、有毒物品。

5.禁止在走廊、阳台、楼道内停放自行车、堆放杂物。

6.灭火器材专人保管，严禁其他人员移动或挪用。

六、应急预案

火灾无情，瞬间会对人的生命及财产造成重大的危害和损失。一旦有火情发生时，宿舍管理员要沉着冷静、临危不乱，迅速采取以下措施:

(一)火情:宿舍管理员发现火情后，应立即切断电源，打开安全通道。

(二)自救:当火情较小时，宿舍管理员应迅速组织指挥有关人员使用灭火器扑救。灭火时应站在火源的上风处灭火，并注意采取自我防护措施，如:使用湿毛巾、湿被子、湿衣服等。

(三)报警:当火情有蔓延趋势时，宿舍管理员应立即报告校有关部门，或打119电话，要讲清楼号、地址、起火部位、火势情况和报警人姓名。

(四)撤离:当火情快速蔓延，宿舍管理员要组织指挥同学，从各安全通道迅速撤离火场。

(五)疏散:

1.危急时刻，不要顾及财物，逃生第一。

2.在深夜同学间要相互叫醒，相互帮助。

3.当楼道烟雾过多时，要用湿毛巾捂口鼻处匍匐前行。

4.不要盲目跳楼，情况紧急非跳不可时，可用被罩床单等物制成绳索，固定在物体上滑向楼下。

5.当楼道栋门等出口被大火封堵时应退守房间，用电话等通讯工具报警求救。

6.万一身上衣物着火切勿惊跑，要就地滚动压灭身上之火。

七、警钟长鸣

消防安全管理工作要做到常抓不懈，使同学们提高警惕，增强安全忧患意识，防患于未燃。

1.消防安全、人人有责，从“我”做起，从现在做起。

2.遵纪守法，互相监督，发现问题，及时报告。

3.珍爱生命，关爱他人及国家财产安全。

4.遭遇突发不可抗拒的事件，要沉着冷静、临危不乱、听从指挥，紧张而有秩序的组织撤离、疏散、抢险、救助。

消防安全管理防火责任制：商户消防

深圳市v科物业管理有限公司

商户消防安全管理责任书

甲方:营业执照号:

乙方:深圳市v科物业管理有限公司管理处

甲方□租用/□购买本管理服务区域□商铺/□写字楼/□商场号，从事经营，建筑面积为平方米。为了加强此□商铺/□写字楼/□商场(以下简称本单位)及本物业的消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，明确甲乙双方的安全管理责任和义务，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《中华人民共和国安全生产法》及《深圳经济特区消防条例》等法律法规的有关规定，特签订本责任书:

1、甲方从业人员应具有相应的资质，并组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。乙方负责公共消防设施、器材、消防安全标志、疏散通道、安全出口、消防车通道等公共安全设备的维护。

2、甲方应贯彻"安全第一、预防为主"的方针。甲方负责人对本单位的安全管理全面负责，负责建立、健全本单位安全管理责任制;::制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患;组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

3、甲方必须对本单位包括消防器材在内的安全设备设施进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常有效。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。

4、甲方应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材(每50m2宜配置1-2个灭火器)，并放置于容易取到的位置。

5、甲方进行装修前，应向乙方提出申请，面积超过50平方米的，还应向政府消防部门提出申请，并经审批后方可进行装修。

6、甲方承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括:

严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施;

严禁擅自动用消防水源;

严禁占用、遮挡、堵塞防火栓;

严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道;

严禁遮挡安全疏散指示标志;

禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。

严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路;从事电业、电气焊作业的人员，必须持有"上岗证";动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。

电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。

自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。

禁止在经营场所内使用明火做饭，过夜留宿。

其他有关消防安全管理的内容。

7、乙方工作人员可组织、协助政府消防主管部门对甲方的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安全管理规定或政府消防主管部门开具的消防问题处理意见的，甲方应在限期内进行整改。逾期不整改的，由政府消防主管部门处理。

本责任书一式二份，甲乙双方各执一份，自双方负责人签名之日起共同遵照执行。

甲方:

负责人:负责人:

消防安全管理防火责任制：物业消防

物业管理是一种和现代化房产开发方式相配套的综合管理，它和社会主义市场经济体制相适应。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。物业管理中消防安全管理的目的，就在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供安全环境。物业管理对于改善人居环境质量，提高城市管理水平，维护社区和谐稳定起到积极的作用。

一、当前物业消防安全管理中存在的问题

物业管理是上世纪80年代引入我国的，至今已有二十多年的发展历程，但总体上我国的物业管理水平仍处于发展阶段，在消防管理这方面积累的经验还不丰富，存在着许多亟待解决的问题。

（一）消防管理经费的不落实，造成物业管理及消防管理不落实。消防安全管理经费涉及消防设施设备的维护保养和日常消防安全管理费，管理经费主要来自两个渠道：一是开发商提供的一定比例的物业管理维修资金，二是物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但有些开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监督提留，全部由业主和用户来承担，这样就造成物业管理收取费用过高，维修资金难以落实的问题；而物业管理公司与业主之间仅靠契约，物业管理资金使用、管理的不规范，使缴纳者产生误解，因而消防管理费用难以收取。

（二）物业管理的职业队伍未形成，消防管理不规范。物业管理作为城市社区管理中一个重要的基层管理体系，在我国起步较晚，目前物业管理的职业队伍尚未形成，作为专业技术性较强的消防安全管理人员更是严重缺乏，面对物业管理中设置的现代消防设施，物业管理人员往往知之甚少。

（三）物业消防安全管理责任不明，物业与业主矛盾多。物业管理是建立在契约之上的民事商务行为，它涉及许多行业和广泛的经营管理内容。物业消防安全管理涉及到消防设施维护等有形管理和物业区用户日常消防管理等无形管理，而物业服务企业应当履行的工作范围和法律责任往往界定不明，致使物业消防安全管理中产生大量矛盾纠纷。

（四）开发商建管脱节，留下火灾隐患。目前一些房地产开发建设与物业管理存在明显的脱节，开发商未从物业的生产、流通与消费的全过程出发来设计、施工和监督。这种建与用、建与管脱节的现象，造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区、分隔、疏散不合理，消防设施设备不齐全不配套，留下先天隐患。

二、物业消防安全管理的必要性

现代物业的规模大、配套设施设备功能齐全，这也就意味着消防安全是物业管理的重头戏。消防安全不发生则已、一旦发生火灾后果不堪设想，所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏。随着社会主义市场经济的不断发展，大型商业楼宇和住宅区如雨后春笋，出现了一个住宅区、一幢大厦的物业产权多元化且多家占有使用的多重化、分散化管理的复杂状况。而一个住宅区域、一幢大楼的消防安全整体性、消防设施设备配套性，都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。其次，随着现代化进程的加快和土地资源的紧缺，城市建筑开始不断向高空和地下延伸，高层、超高层建筑层出不穷。与此同时，建筑物的使用功能也日趋多样化和复杂化，消防设施设备越来越多，功能越来越复杂，客观上也要求消防安全管理具有专业性和技术性。

三、解决物业消防管理问题的对策

物业管理是一个发展前景广阔的新兴行业，其中消防安全管理占有重要的地位和作用，因此，做好物业消防安全管理工作是一项长期任务。

（一）明确物业管理人员职责，使从业者知道要干什么，怎么干。物业服务企业的职责是对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。物业管理公司的全体员工都应具有相应的消防知识，熟悉并能正确使用各种消防设施和器材；负责消防控制室的日常值班；严格贯彻、执行消防法规，落实各项防火安全制度和措施；管理好管辖区内的各种消防设备、设施和器具，定期进行检查、维护、更新，确保它们始终处于完好状态。新修订的《中华人民共和国消防法》中第十八条对物业服务企业的职责进行了明确规定。物业服务企业如违反上述规定的，消防部门可责令其限期改正；逾期不改正的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分或者给予警告处罚。

（二）建立完善的消防安全制度，做到有章可循。结合新《中华人民共和国消防法》的实施，物业服务企业应进一步明确其自身消防安全管理的责任，建立完善的消防安全制度和规范的消防安全台账。物业服务企业应制定消防控制室值班制度。消防控制室是火警预报、信息通讯中心，值班人员必须树立高度责任感，认真做好消防控制中心的值班监视工作，并做好消防设施每天运行情况记录。物业服务企业应落实每日防火巡查制度，定期开展消防安全检查。要保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；确保消火栓配件完全完好；报警系统准确无误。备用发动机、消防水泵、消防电梯应能应急使用。定期组织消防安全检查，做到发现隐患立即消除，不能后患。物业服务企业应建立逐级防火岗位责任制，建立健全防火制度和安全操作制度。物业公司要建立防火档案，对火险隐患、消防设备运行状况、重点消防部位、防火检查记录、设备检测记录等存档在案；制定灭火和应急疏散预案；定期进行有针对性的防火演练。

（三）建立高素质的物业消防安全管理队伍。物业服务企业的专（兼）职消防管理人员应具备一定的防灾灭火知识，熟悉《中华人民共和国消防法》和相应法律法规。消防控制室的操作人员则必须经消防部门的教育培训后持证上岗，具有现代消防技术方面的知识、熟练掌握消防设施的运行情况和操作方法。

（四）公安机关消防机构应加强对物业消防安全管理的监督指导工作。首先，公安机关消防机构应严格把好建筑设计审核和验收关，不留先天性的火灾隐患。其次，公安机关消防机构应加强对物业服务企业的监督和指导，定期实施防火监督检查，为物业服务企业提供法律法规、消防技术方面的支持和服务，促进物业服务企业消防安全管理水平不断提升。同时，对物业消防安全管理人员进行专业的防火和灭火消防培训，帮助物业服务企业切实提高消防安全管理素质。

综上所述，物业服务企业要提高物业的经济效益、社会效益和环境效益，为业主和物业使用人提供安全、舒适的工作生活环境，就要在消防安全上加强管理，逐渐形成专业化、社会化、规范化和法制化的管理体制。

消防安全管理防火责任制：酒店消防

酒店消防安全管理工作内容

酒店消防安全管理工作应做到:

1、搞好消防专业教育和培训工作，定期进行消防演练。

2、消防器材、设施应按消防部门有关规定配备，高层建筑应配备救护工具，新建、改建、扩建的饭店应按《建筑设计防火规范》规定，安装自动报警、自动灭火等设施，建立健全相应的使用、维修、保养检查制度。安全保卫部门及其他部门应职责明确，定期检查和更换过期消防器材，确保消防器材完好和正常使用。

3.建立健全消防档案，了解并熟悉饭店消防设施整体布局。应根据各消防重点部位的不同情况，分别制订消防管理规定和消防操作程序，并严格执行。

4.饭店新建、更新改造项目的图纸，需报经区、县以上公安消防部门审批，竣工后应通过检查验收，符合消防安全要求，方可投入经营运转。

5.严格管理和控制火种、火源及易燃易爆物品，仓库、柜台等场所禁止吸烟，客房、商场、仓库等重点部位的施工动火，须履行安全保卫部的审批手续，并在现场设置灭火器材。施工现场易燃物应及时清理。未经工程部门批准，任何人不得乱拉乱接电源。饭店各部门使用易燃易爆物品，应指定人员负责并采以安全措施。

消防安全管理防火责任制：物业消防

物业管理，是指物业管理企业对城市中各类住宅物业及其配套的共用设施、设备和绿化、卫生、交通、治安、消防、环境等统筹进行维护修缮、整治等管理服务的活动。确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重。但目前我国的物业消防安全管理还存在着许多亟待解决的问题，因此要进一步推进物业消防安全管理，必须尽快建立健全物业管理服务体制和运作规范体系，形成与目前蓬勃发展的房地产经济和住宅商品化、社会化相适应的新型物业管理模式。

一、当前物业消防安全管理存在的问题

物业管理作为城市社区管理中一个重要的基层管理体系，在我国起步较晚，要走向成熟的社会化、专业化、企业化和经营化的物业管理，还有许多问题值得探索。消防安全管理作为物业管理的一项重要工作，目前还存在着许多亟待解决的问题。

首先，物业管理是建立在契约之上的民事商务行为，它涉及许多行业和广泛的经营管理内容。尽管这些年出台了一系列规范物业管理的法规、政策，但现有的法规、政策对物业消防安全管理的法律地位、管理责任、管理维护经费，以及法律责任未作明确的规定，致使物业消防安全管理中产生的大量矛盾纠纷得不到解决，司法机关对日益增多的物业管理案件也因缺乏法律依据难以及时解决，例如消防设施设备管理维护责任不明确、维护费用不落实，发生火灾后消防设施成为火灾的殉葬品，火灾责任和赔偿责任等都难以明断。

其次，由于目前一些房地产开发建设与物业管理上明显存在着脱节现象，未从物业的生产、流通与消费的全过程出发来设计、施工和监督。这种建与用、建与管脱节的现象，造成物业投入使用和消费过程中建筑消防安全分区、分隔、疏散不合理，消防设施设备不齐全不配套，留下先天隐患。

第三，物业消防安全管理涉及到消防设施维护等有形管理和物业区用户日常消防管理等无形管理，至今没有准确界定物业管理作为企业行为，以及应当履行的消防安全管理的工作范围和内容。

第四，消防安全管理经费涉及消防设施设备维护和日常消防安全管理费，管理经费主要来自两个渠道：开发商提供的一定比例的物业管理维修资金和物业管理公司向业主或物业使用者收取的物业管理费。但这又引出以下问题：一是开发商提供的物业管理维修资金没有法定主管部门监督提留，开发商成了“只生孩子、不养孩子”，全部由业主和用户来承担造成物业管理收取费用过高，维修资金难以落实；二是业主和用户受传统住房消费观念的影响，往往将物业管理理解为无偿服务或低偿服务。加之物业管理公司与业主之间仅靠契约，使消防管理费用难以收取；三是物业管理资金筹措、使用、管理不统一、不规范，使缴纳者产生误解、拒缴或拖延。

由于消防管理经费的不落实，造成物业管理及消防管理不落实，物业运营几年后消防设施设备因缺少维护，形同虚设。

第五，目前物业管理的职业队伍尚未形成，作为专业技术性较强的消防安全管理人员更是严重缺乏，面对物业管理中设置的现代消防设施，物业管理人员往往知之甚少。

二、物业消防安全管理的必要性

首先，随着社会主义市场经济的不断发展，住宅商品化、市场化以及住房制度改革的推行，出现了房地产建设投资和营销渠道的多元化，一个住宅区域、一幢大楼物业产权多元化，且多家占有使用的多重化、分散化管理的复杂状况。而一个住宅区域、一幢大楼的消防安全整体性、消防设施设备配套性，以及消防安全管理，这都要求有一个统一的物业管理企业来实行消防安全管理。

其次，随着城市现代化进程的加快，城市建筑物向高空和地下不断延伸，建筑物的使用功能日趋多样化和复杂化，消防设施设备愈来愈多，功能也愈来愈复杂化、智能化，客观上要求消防安全管理具有专业性和技术性。

三、关于物业消防安全管理的思考

物业管理是一个发展前景广阔且有待于开拓的新兴行业。其中消防安全管理占有重要的地位和作用，因此，做好物业消防安全管理工作不仅是当前，更是今后长期的工作。笔者认为要做好物业消防安全管理工作，需处理好以下几种关系：

（一）理顺物业消防安全管理的各种关系，建立市场经济体制下的物业消防管理体系构架。以法律的形式确定物业消防管理中各主体的法律地位和相互之间的权利义务关系。业主或物业使用人与物业管理公司之间的关系是平等的民事主体关系，是委托与被委托的经济合同关系。业主或物业使用人享有在管理中的决策权和监督权，负有服从物业整体消防安全的管理、合理利用物业项目、确保消防安全、承担相应费用的消防安全管理义务，物业公司必须按照法律法规、行为规范标准及业主委托合同的约定，实施消防安全管理，确保物业消防安全管理工作接受公安消防部门、业主及物业使用人的监督。

（二）建立完整、系统的物业消防安全管理法律规范体系，规范其运作。制定物业消防安全管理基本法律、法规及实施细则，以规范政府主管部门、物业公司及业主或物业使用人的行为，协调其相互间的各种关系，将物业消防管理纳入法制化和规范化的轨道，同时制定统一的物业消防安全管理行业标准和规范，如公共消防安全契约、住户消防安全手册、物业消防安全检查规定，消防设施维修资金标准及实施方案规定，消防安全管理费收支规定，维修养护消防设施规定等。

（三）建立和推行物业消防安全管理早期介入制度。房地产开发、流通、消费是一个连续的过程，在物业的规划设计、开发建设阶段就应明确听取物业管理企业的合理意见，对隐蔽的消防设备应实施专业化物业消防安全管理监督和认可制度，并且严格把好验收、交接关。这种建管结合方式，能提高物业的有效价值。

（四）建立高素质的物业消防安全管理队伍。在物业管理中应确定专(兼)职消防管理员，具备一定的防灾灭火知识和消防管理知识，经消防部门培训后持证上岗。对消防控制室操作人员，必须具有现代消防技术方面的知识、熟练掌握消防系统的情况。对现代消防设施设备应委托专业化的消防设施维护保修公司来承担。

（五）公安消防机构应加强对物业消防安全管理的监督指导。公安消防机构应严格把好物业建筑设计审核关，不留先天隐患。对物业消防安全管理要加强宏观指导，定期实施防火监督检查。对物业消防安全管理要给予法律支持。对物业消防安全管理人员进行消防培训，帮助提高消防安全管理素质。

综上所述，物业管理企业要不断提高物业的经济效益、社会效益和环境效益，为业主和物业使用人提供一个安全、舒适的工作生活环境，就要加强物业消防安全管理，要逐渐形成“政府宏观指导，物业公司具体管理，业主自我防范，消防机构实施监督”的专业化、社会化、规范化和法制化的管理体制。

消防安全管理防火责任制：浅谈嘉峪关市人民商城消防

随着经济社会快速发展，各类装饰豪华、功能齐全的大型商场层出不穷。这些商场设置在城市中心区域或繁华地段，经营范围广、商品种类多，客流量巨大。但是这些商场繁荣市场经济，方便群众物质生活的同时，往往也存在着重大的火灾隐患。这些火灾隐患有些是老建筑先天性火灾隐患，有些是日常管理不善造成的，但一旦发生火灾，很容易造成重大经济损失和人员伤亡。因此，做好大型商场的消防安全管理工作尤为重要。

1 实例基本情况

嘉峪关市人民商城于1994年在原市场“圈楼”基础上改扩建，____年重新对建筑进行整体装修，位于新华中路1389号，地处新华中路繁华地段，占地面积8378平方米，建筑面积21671.72平方米，高度18米，共4层，主要经营服装、鞋类、日用百货、箱包等30几个大类商品，现有经营户780户。是集批发零售为一体的大型综合性市场，此外，还设有裁剪、缝纫、刻字、摄影、钟表修理、家电维修等服务行业，年成交额近2亿元。

商城设有室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、机械防烟、机械排烟、火灾自动报警系统、消防应急照明、消防疏散指示标志、灭火器等消防设施及器材。共有安全出口21个、封闭楼梯2部、室外楼梯4部（南侧2部、北侧1部、西侧1部）。

2 火灾危险性

商城内由于货物种类多、存放销售集中、人流量大、火灾负荷大，加之电气线路为进行敷设凌乱、易燃可燃材料装修等问题给消防安全管理工作带来了巨大压力。

（1）营业面积大，且每层空间上下连通，容易造成火灾蔓延扩大。

（2）可燃商品多，容易造成重大经济损失。

（3）商场人员聚集，流运量大，容易造成重大伤亡。

（4）电气照明设备多，导致火灾的因素增多。

（5）火灾扑救难度大。

3 消防安全现状

3.1 消防安全管理难度较大

由于商城共有经营户780户，日均人流量达1.5万人次，且经营商品种类繁杂，消防安全管理涉及单位、个人较多，虽然建立了消防管理领导组织机构和制度、预案，但消防安全管理工作不能有效落实，消防工作多数仅由商城管理人员开展，没有真正落实到每一户商铺，每一个经营者。此外，商城的消防安全管理人员、消防控制室值班人员虽然通过统一的消防设施技能培训，但对自动消防设施的操作、安装位置等情况还不够熟悉。

3.2 人员消防安全意识淡薄

部分经营者消防安全意识淡薄，消防安全知识水平层次不齐，不愿参加商城主管部门组织的消防安全培训，自主发现整改火灾隐患能力差。笔者通过日常监督检查发现，一些摊位、门店经营者对消防安全存在侥幸心理，觉得火灾离自己很远，店内也不存在火灾隐患。还有的经营者错误的认为，火灾隐患的整改与自己无关，是消防部门和商城主要部门的事情，存在“事不关己高高挂起”的心态。

3.3 疏散通道堵塞现象严重

虽然场所重新装修后增设了很多疏散通道和安全出口，但由于内部空间大，商品摆放遮挡，缺少疏散指示标志，真正在火灾情况下不易被人们发现或寻找到。一些商户为了增大营业面积，随意占用、堵塞疏散通道，安全出口，此类现象在商城的南北两侧尤为严重。

3.4 可燃物众多，火灾荷载大

商城内经营有服装、指甲油、摩丝、打字纸等大量易燃可燃商品，货物存量较大；由于顾客流量大，顾客中不乏吸烟者，随意乱扔烟头往往容易造成火灾，虽然各楼层都设置了禁止吸烟标志牌，但经营者、顾客吸烟问题仍然屡禁不止；多数商铺为了增加照度和美观，还私自安装了大量照明灯具，品种繁多，致使电器线路乱拉乱接，未定期检测等火灾隐患突出，有些距离货架、货物距离很近，有的甚至安装在货架内，由于没有统一管理，此类照明灯具、线路很多未进行穿管阻燃处理，在货架背后形成了“蜘蛛网”式的线路架构，消防安全令人担忧。

此外，商城内多数货架采用中密度纤维板制作，虽然价格低廉，容易加工，防水防腐效果好，但防火性能不佳，部分货架虽然涂刷了防火涂料，但仍存在涂刷不全面、厚度不足等问题。

3.5 部分防火分隔设置不到位

商城四层空间上下连通，经装修改造后，在中部手扶电梯和敞开式楼梯周围设置35樘防火卷帘；封闭楼梯及室外楼梯出口处设有21个乙级防火门，在消防控制室、配电室等库室设有丙级防火门。但由于后期商铺出租、货物摆放不到位导致部分防火卷帘不能正常下降；为方便人员购物和货物进出，建筑内多数常闭式防火门处于常开状态；部分防火隔墙未砌至屋面板底部。

3.6 各类消防系统安装维护

该商城按有关规定的要求，设置了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统。整个给水系统较为完善，并在一层西侧设有消防水池和泵房等以保证足够的水量、水压要求，是扑灭初期火灾的有效措施。为便于人员疏散设置有机械排烟系统，每层安装风机一台。但在初期系统安装和日常设备管理过程中，出现了诸多问题：自动喷水灭火系统中湿式报警阀、末端试水装置无排水功能；机械排烟系统部分排烟口因经营户后期装修被封在墙内；室内消火栓系统存在水枪、水带缺失，压力不足。

4 火灾预防的对策

4.1 完善消防安全制度体系，落实消防主体责任

应按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。按照建立的消防安全管理制度，消防安全操作规程，抓好落实；并建立逐级防火安全责任制，签订消防安全责任书；对出租的柜台、商铺都必须分清防火安全责任，纳入商场的统一管理之中，定期对商城经营者进行消防安全教育 培训，组织防火检查，及时消除火灾隐患；按照制定的灭火疏散预案 预案，定期组织演练，让每一名经营者都参与其中。

4.2 提高装修材料耐火等级，加强消防设施管理

根据国家消防技术规范规定，商场内的吊顶 和其他装饰材料，不准使用可燃材料，对建筑中可燃的木构件和耐火极限较低的钢架结构，必须采取措施，提高其耐火等级。商场内的货架和柜台，应采用金属框架和玻璃板组合制成；加强建筑自动消防设施的维护管理，定期检查测试、维修保养，保证系统完好有效，并加强消防控制操作人员的培训和值班检查，一旦发生火灾事故，才能及时发现和扑灭初起火灾事故，不让小火酿成大灾。

4.3 强化宣传教育培训引导，确保生命通道畅通

商场是人员集中的公共场所之一，安全疏散必须符合国家有关的消防技术规范要求，商场楼梯、走道、疏散外门等的疏散宽度，应符合有关消防技术规范 的规定安全出口、疏散用门、楼梯等通道，应设置灯光疏散指示标志和应急照明。

商场管理人员要加强自身和经营者消防安全培训，提高人员消防安全意识，保证每个经营者都会使用灭火器，扑灭初起火灾；会引导顾客疏散。其次是在各处醒目位置设置“禁止吸烟”的标志，加大宣传力度，杜绝吸烟；疏散楼梯、安全通道必须保持畅通，不得堆放商品和上锁。

4.4 严格加强用火用电管理，定期进行维护检查

商户二次进行电气线路敷设和设备安装应纳入统一管理，必须符合低压电气安装规程的要求。在吊顶、货架内敷设的电气线路应选用铜芯线，并穿阻燃管保护，接头必须用接线盒密封。电气线路的敷设配线应根据负载情况，按不同的使用对象来划分分支回路，以达到局部控制又便于检修的原则，防止其高温引发火灾，必要时可通过红外线测温等电气检测的方法对电气线路进行全面检查，及时找出接触不良、过负荷等原因引起的发热点。商场内应严格控制临时线路，严禁乱拉乱接，严禁使用电炉、电热杯、电水壶等加热器具，如需使用明火必须要有专人看守。在停止营业后，除了必要的照明外，其它用电应全部切断。

5 结束语

商场火灾的起因多种多样，火灾的发生、发展、蔓延往往不是由单一因素造成的，而是多种原因共同作用的结果。因此，在进行火灾防范时，要将建筑的防、控、灭体系结合起来，通过广泛宣传、加强监管、充分落实单位主体责任。

消防安全管理防火责任制：s酒店厨房的消防

张寿鹏(烟台市消防支队莱山区消防大队 山东烟台264003)

经过我多年从事消防防火安全工作的经验，加上调查发现，宾馆、饭店等各类酒店的火灾，易起火部位为:客房、餐厅、厨房和各种机房，而起火后扑救最难，损失最大影响也最大的应该是厨房了。为此，我想仅仅就厨房的火灾危险性作些简要阐述，以备有关人员参考:

1.各类酒店厨房容易发生火灾的原因

1.2使用燃料的火灾危险性。厨房是使用明火进行作业的场所，使用燃料一般有液化石油气、煤气、天燃气、炭等，在操作和使用过程中，若不能按章操作，很容易产生泄漏、燃烧、爆炸以及雀气中毒等事故，这是引发火灾事故的一个方面。

1.2厨房油烟起火。厨房要常年与煤炭、气火打交道，因其场所的特殊性，所处环境一般都比较潮湿，在这种条件下，燃料燃烧过程中产生的不均匀燃烧物及油气蒸发产生的油烟很容易积聚下来，日积月累，会形成一定厚度的可燃物油层和粉层，附着在墙壁、烟道和抽油烟机的表面，如果清扫不及时，就会有引发油烟火灾的可能。如厨房里经常发生的各种烟道火灾就是典型。

1.3电器线路起火。厨房电器线路敷设在装修施工中须引起高度重视，比起其它场所来应至少提高一个耐火等级，在平时还应加强维修和保养。在厨房里，装修用铝心线代替铜心线、电线不穿管、龟闸不设保护盖的现象处处可见。这些设施在水汽、油气和烟气的长期腐蚀下，绝缘层老化变质极快，很容易发等漏电、短路起火。另外，厨房内运行的机器也较多，超负荷电现象十分严重，特别是一些大功率的电器设施，在使用过程中会因电流过大导致插头、线路发热起火，这也是引发火灾事故的一个方面。

1.4厨房内使用的各种灶具和器具也是引发火灾事故的关键。

在以前的厨房火灾中，因高压锅、蒸气车、电饭锅、冷冻机、烤箱等操作不当引发事故的现象不在少数。

1.5厨房用油也是引发火灾的直接原因。

厨房用油大致可分为两种，一是燃料用油，二是食用油。燃料用油，一般是指柴油、煤油，大型的宾馆和饭店则主要采用柴油。柴油的闪点较低，在使用过程中，因调火、放置不当等原因很容易引起火灾。油锅烹调食物，因食用油温过高起火或操作不当使热油溅出油锅碰到火源引起油锅起火是常有的现象，扑救时如不得法就会引发火灾。