商铺装修施工人员现场管理规程（优选3篇）

商铺装修施工人员现场管理规程

适配人群	施工负责人，装修工人，消防巡查员	使用场景	商铺装修，夜间施工，消防围蔽
编制目的	管好装修工人的行为，防止乱来影响商场和其他店铺，避免火灾和吵闹。
适用范围	在天河城装修的施工人员和他们负责的铺位。
职责分工	施工人员自己执行，施工负责人带头检查，客户服务中心值班员监督验收。
操作流程	戴好出入证、办施工许可证、围蔽铺面、非营业时间干重活、每天清垃圾、离场前报检。
执行标准	出入证要统一发的，围蔽得严实不漏缝，灭火器要配够且能用，垃圾当天扫光，晚上干活得提前批手续，检查合格才许走。

商铺装修施工人员现场管理

1、凡进入装修现场的施工人员，须佩戴由z市**天河城购物中心经营有限公司统一制发的《施工人员临时出入证》，施工人员需遵守各项装修管理制度。施工现场:严禁吸烟、生火、煮水煮食、不得高声喧哗、打闹、赌博、酗酒、睡觉，衣冠不整，穿拖鞋等。

2、施工的商铺须办理《场内施工许可证》后才能进场施工，装修期间应与外部隔离，做好围蔽以防影响其他商铺正常营业。配备足够的消防器材(灭火器)并需要每日清理干净施工现场的工程垃圾，严禁易燃、易爆物品在商铺内过夜。凡需在铺内扇灰、钻孔、油漆、打墙等滋扰性严重的作业以及装修材料、余泥清运须在**天河城非营业时间内(22:00至次日8:00时)进行，并须办好非营业时间装修手续。

3、每天施工完毕离场前，施工负责人须知会客户服务中心总值班人员派工作人员到商铺内进行安全检查，检查合格后施工人员才能离场。

商铺装修施工人员现场管理规程：商业商铺装修

适配人群	商铺管理责任人，护管员，事务助理	使用场景	商铺入驻，装修施工，日常巡检
编制目的	让商铺装修不乱来，保护业主租户顾客的利益，不让公共秩序出问题。
适用范围	管商业铺子的管理服务中心，还有那些要装修开店的租户。
职责分工	商铺管理员每天查铺子两次，护管员一直盯着，主任助理或管家也参与，负责人最后把关监督。
操作流程	租户先交材料登记签协议，装修得审批完才能动工，完工后要验收合格才准开业，日常天天巡查不能少。
执行标准	查资料要看原件收复印件，签协议各留一份，装修审批要留底，巡查得填表记录，消防设备必须好使，整改通知要留痕。

商业商铺装修管理规程(三)

1目的

创造良好的经营环境，保障商业店铺业主、租户、顾客的合法利益，维持的正常公共秩序。

2适用范围

管理服务中心管辖范围内的商业店铺的管理。

3职责

3.1财务稽核部负责监督管理服务中心的管理费收取工作。

3.2品质(运营)管理部负责对商铺装修及影响外观的招牌、标语、指示牌等的悬挂申请进行初审。

3.3管理服务中心商铺管理责任人(根据安排可以为主任助理/管理员/大厦助理/管家等不同岗位)负责每日巡查商业店铺至少两次，护管员负责不间断巡查，管理服务中心负责人对管理工作进行监督、指导。

4工作规程

4.1入伙/进驻管理

4.1.1租户办理入伙/进驻手续时，管理服务中心事务助理/前台验证并收取下列资料存档:

a)《商铺租赁通知书》;

b)《准用证》;

c)《水电开通通知书》(不需存档);

d)《租赁合同》(原件验证，复印件存档);

e)租户身份证(私人租户)，营业执照、法人代表身份证(单位租户)，(原件验证，复印件存档)

f)发展商注明应具备的其他文件资料。

4.1.2事务助理/前台对以上资料查验确认后，在《商业店铺租户情况表》上进行登记，并与租户签订如下文件:

a)《华侨城商业用房管理公约》;

b)《物业管理服务费收交协议》;

c)《商业用房安全管理责任书》。

以上协议由管理服务中心与租户各留一份。

4.2装修管理

4.2.1商业店铺的装修需经发展商或业主的书面同意，产权为地产发展商所有的商业店铺，装修前必须向发展商提交装修设计、空调安装设计、室内消防烟(温)感分布等，经相关部门审批(涉及到消防设施的装修内容还需报消防局审批)，待所有开发商和消防局审批结束后，租户到管理服务中心填写《装修备案登记表》提出装修方案并附上相关的审批证明，管理服务中心认真审核。通过审批的装修申请材料应在管理服务中心留底备案，租户到管理服务中心办理施工手续后方可进场施工;装修项目中涉及到招牌广告设置报华侨城城区管理部审批、改变外观等室外装饰装修报华侨城股份公司产品策划中心审批。审批完毕在管理服务中心备案后方可施工。

4.2.2管理服务中心工作人员按本手册《装修管理规程》做好监督和检查工作，重点做好现场的消防、外围环境及公共秩序的管理，监管的重点为房屋结构，水电设施、石油气管线、消防设施及其他公共设备，督促装修单位做好消防应急措施和预防工作，发现有违反规定的立即做出口头警告、开据《整改通知书》、立即恢复原状、勒令停工、报相关部门等处理措施，并保留书面、照片等各项记录。

4.2.3装修完毕后，须经管理服务中心和发展商相关部门验收(涉及消防的须经消防管理部门验收)，合格并签字认可后将验收证明交管理服务中心备案。经验收合格后，租户方可入驻经营。

4.3日常管理

4.3.1管理服务中心商铺管理责任人(根据安排可以为主任助理/管理员/管家/大厦助理等不同岗位)对商业店铺每日至少巡查两次，并将巡查情况记录在《工作巡查记录表》，巡查内容包括但不限于以下内容:

a)商户有无违章占用公共场地情况;

b)商户门前三包是否符合要求;

c)商户有无不按规定设置招牌;

d)商铺内消防设备、设施是否齐备、完好并运作正常;

f)商铺物品存放是否符合消防要求;

g)其它异常情况;

4.3.2商铺管理责任人定期或不定期对商铺的消防、物品放置等涉及安全的事项进行检查，发现问题及时签发《整改通知书》并跟踪整改措施的落实情况。

4.3.3护管员对商铺进行不间断巡查，商场打烊后半小时，护管员应:

a)全面巡查所有店铺，杜绝消防安全隐患和非法留宿情况;

b)全面检查所有通道、门、窗是否关闭、上锁;

c)在《值班交班记录表》上记录、签名。

如有问题，护管员应立即报告当值组长和班长，及时处理;处理不了的或重大的情况应按《安全管理操作手册―治安紧急情况处理规程》的规定，立即报告上级领导和安全保卫部处理。检查处理情况在相关记录上记录。

4.3.4管理服务中心负责人每月至少抽查一次商业店铺管理情况，巡查商业店铺管理情况，并监督、指导管理工作。

4.3.5管理服务中心有义务配合公司安委办或其它部门对商业店铺的消防等可能存在的安全隐患进行检查。

4.3.6管理服务中心严格监督经营者按租赁协议的规定经营，不得擅自改变、扩大经营项目或改变承租场所使用功能，严禁利用承租场所进行非法经营活动。

4.3.7管理服务中心有调解租户矛盾的义务。当租户之间发生矛盾或纠纷时，管理人员要及时进行调解。调解时应以达到和解为目的，避免出现人为伤害或其他事故，事态严重的应及时报品质(运营)管理部或辖区派出所处理。

4.3.8管理服务中心收款员每月按时向租户收取商业店铺管理费，并对欠费情况进行催交。财务稽核部每月监督、检查管理服务中心的商业店铺管理费收交情况，并不定期对管理服务中心的收费工作进行指导。

4.4若租户需设置招牌、标语、指示牌等影响整体外观的物件，必须先向管理服务中心提出书面申请，填写《招牌设置申请表》，报华侨城城区管理部审批后方可设置。

若租户进行外立面装饰装修的，必须先向管理服务中心提出书面申请，填写《装修备案登记表》，报华侨城股份公司产品策划中心审批后方可进行。

审批件由管理服务中心备案，同时管理服务中心必须严格按相关部门审批的要求对商铺招牌设置、外立面装饰装修等进行监管。

4.5对于违反管理规定的，管理服务中心有权对其提出警告、责令限期整改，对于情节严重的可报有关部门责令其停业整顿或终止租赁协议。

4.6管理服务中心应每月检查租约的到期情况，督促到期的租户办理续约或退租手续。

4.7租约到期后，租户凭发展商开具的退租证明到管理服务中心办理退租手续。管理服务中心核实其管理费的收交情况并在发展商开具的退房单中签字盖章。

4.8商业店铺管理流程图

附:

a)《商业用房管理公约》

b)《商业用房安全管理责任书》

5相关文件和记录

)《装修管理规程》

b)《治安紧急情况处理规程》

c)《值班交班记录表》

d)《商业店铺租户情况表》

商铺装修施工人员现场管理规程：购物商铺装修材料

适配人群	装修施工员，电气安装工，消防监理员	使用场景	商铺装修，消防验收，商场改造
编制目的	防止装修材料引发火灾，让商场里的人和东西都安全点。
适用范围	正在装修的商铺、施工队、用到木板电线这些材料的地方。
职责分工	施工方自己动手做，物业人员看着，消防部门偶尔来查一查。
操作流程	先选阻燃材料，再走指定路线搬进商场，接着按要求装电线和天花，最后检查所有材料有没有合格证。
执行标准	木板要刷防火漆或贴防火板；电线得是zr-bvv型号，套金属管；天花用不燃材料；开关插座必须是梅兰日兰这类牌子；所有材料要有质检盖章的合格证。