空调系统设备维修管理规程制度（优选3篇）

空调系统设备维修管理规程制度

适配人群	制冷操作工，运行领班，工程维修技师	使用场景	空调运行异常，设备带病运转，制冷系统检修
编制目的	让空调系统别出毛病，保证大楼里冷气热气都正常吹出来。
适用范围	大楼里的中央空调设备，包括主机、管道、风口这些。
职责分工	制冷工动手修，运行领班在旁边看着提醒，经理管协调安排。
操作流程	先看哪不对劲，再断电，用专用工具拆，一人干一人盯，零件分开装好。
执行标准	断电必须彻底，工具不能乱换，电气操作必须两人，零件不磕不碰不丢，边拆边检查。

空调系统设备维修管理规程

1、目的

保证中央空调系统设备操作正常。

2、适用范围

大楼内中央空调系统设备。

3、职责

制冷工负责维修保养，运行领班负责监督指导工程，经理负责全面协调。

4、工作程序

1)设备运转中发现异常现象，应分析故障发生部位，找出原因，避免盲目拆解。

2)确定故障原因和部位必须拆解时，必须切断电源后方可进行。

3)维修时应采用专用工具，避免设备部件损坏，如电气部分应一人操作，一人在旁监护。

4)了解设备结构特点，维修拆解必须按步骤进行，边做边检视。

5)零部件应分类装好，有需要的部件应及时包扎或进行保护，不允许损坏零部件。

6)技术与理论结合，高效率地完成维修工作。

5、相关文件

空调系统设备维修管理规程制度：空调系统设备保养

适配人群	空调工，机电维修工，暖通设备技工	使用场景	中央空调维保，冷却系统检修，水泵保养
编制目的	让空调设备不坏、不漏水、不跳闸，能一直吹出凉风，大楼里的人舒服点。
适用范围	大厦里的空调柜机、冷却水塔、各种水泵、主机和所有水管阀门。
职责分工	机电安装维修部的空调工自己动手干，外委厂家来修主机时他们盯着看，主管偶尔来转一圈。
操作流程	每月擦洗水塔、换水、清过滤器、加药；每半年查主机、拧螺丝、补油、试阀门开关。
执行标准	水要清得能照见人影，过滤器摸着没泥沙，药剂按瓶子上写的量倒，螺丝拧到手拧不动为止，阀门开关三次都得利索。

空调系统设备保养管理规程

1、目的

确保系统安全正常地工作，保障空调设备系统具有良好的性能。

2、范围

公司管理的大厦空调设备，包括空调柜机，冷却水塔，冷却水泵，冷冻水泵，空调主机所有管线阀门。

3、职责

由机电安装维修部空调工负责。

4、内容

1 ) 月保养:

(1)水系统的保养:

a.检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换;

b.清洗冷却水塔、塔盘。

c.清洗冷却水管上的过滤器;

d.在冷却水系统中加入缓蚀剂。

e.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

f.检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。

(2)盘管风机的保养:

清洁过滤网、风机传动部位注油，检查电磁阀和温控开关。

(3)水泵保养:见《水泵定期保养》。

2)半年保养:

(1)主机保养:

主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。

(2)副机的保养:

a.冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。

b.控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》

c.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。

3)冷却塔:

(1)风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。

(2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。

(3) 布水器转动情况检查。

(4)塔盘、塔体倾斜校正。

4、管道系统:

(1)阀门漏水检修，保温层修补。

(2)冷却水管道加药除垢、除水藻。

(30冷冻水管道加药除水垢。

5、相关文件及记录

1.空调月保养记录

2.空调半年保养记录

空调系统设备维修管理规程制度：空调系统设备运行

适配人群	制冷工，运行领班，工程部经理	使用场景	空调运行期，机房运维，设备巡检
编制目的	让空调一直好好干活，别出毛病，大楼里的人才凉快舒服。
适用范围	大楼里的中央空调机器和管子。
职责分工	空调维修工动手干，运行领班盯着看，工程部经理偶尔来查一查。
操作流程	开机看电流温度压力、听有没有怪声、记在表上、按时保养、每周扫机房、每月擦机组。
执行标准	用《空调运行记录表》记数据，按《保养计划表》做活，地面设备不能有灰水油，听不到异响才算正常。