消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度（优选10篇）

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度

适配人群	保安员，维修员，外包维保人员	使用场景	消防控制中心，车场道闸管理，监控系统巡检
制度目标	让弱电系统别出问题，特别是安保那几块，能一直好好干活。
职责分工	保安员盯安保系统；维修员管别的弱电设备；外包单位做保养，留记录。
核心条款	不能乱拆机箱；机械要润滑；老化零件及时换；线路常检查；烟感温感要清洁。
执行要求	操作人得懂设备咋用、咋修；发现故障马上处理；外包保养必须写记录；社区服务中心收着存档。

1、弱电系统指通讯广播系统(背景音乐系统)共有电视天线系统(包括有线网络定位、卫星电视系统或有线电视系统)、火灾报警及保安监视监控系统、对讲门防盗系统(门禁系统)和车场(库)道闸系统等。

2、保安员对弱电系统中安保系统(包括火灾报警及保安监视监控系统、对讲门防盗系统和车场(库)道闸系统)负有运行、监视责任;维修员对弱电系统除安保系统运行外负有运行、监视和维护责任，均应严格执行有关规章制度。

3、相关操作人员必须了解弱电系统设备的作用，了解系统的运行方式，掌握设备的性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。

4、维修保养工作应指定维修单位或专人进行，其他人员不得随意拆开系统的机箱。

5、系统的机械装置要定期润滑，及时更换因老化原因失去功能的零件，定期检查各楼层、井道内的各种线路和分线箱箱门及箱体外观情况，箱内外线路有无缺损和故障隐患;对消防控制中心集控柜进行清扫除尘，检查线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰;烟感器、温感器因受环境污染应及时清洁。

6、相关人员巡视检查中发现故障应及时排除，确保系统的正常运作。

7、由外包维修单位进行的保养，维修保养情况必须形成记录，并由社区服务中心保存归档。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：某消防中控室安全

适配人群	值机员，中控值班员，消防监控员	使用场景	消防中控室，应急响应，设备巡检
制度目标	管住中控室进出，防乱人进，保设备不坏，让报警能跑点，灭火能顶上。
职责分工	物业主管负责检查；班长带班盯岗；值班员守设备、记记录、跑点、保养。
核心条款	两人在岗、禁烟禁酒禁睡、火种不准带入、设备要干净好用、钥匙要封存登记。
执行要求	每班查人数，每日清设备，每周测报警，每月洗探测器，每年做水压测试，记录当天写完不能拖。

(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

(2)严格制定本岗位规章制度、消防应急预案、监控报警跑点程序等，并将值机员上岗证复印件张贴上墙。

(3)每班次值班人员不得少于2人;禁止在工作岗位上吸烟、饮酒、会客、睡觉等，禁止将火种带入机房。

(4)岗上人员要熟知中控室内设备设施的功能、工作原理、操作程序、一般故障处理方法等;报警跑点要迅速、准确无误。

(5)消防中控室的各种设备(如电脑、自动报警、灭火系统、防排烟、应急广播的控制柜等)要随时保持完好，干净整洁，灵敏有效。

(6)作为应急备用的消防服、应急包、对讲机、维修工具等要保证配置齐全、有效，取用方便;应急万能钥匙应当加封处理，并有使用登记。

(7)定期监测和清洗消防自动报警设施，按期对自动灭火系统进行水压测试，每年检修各种消防器材，保证各种防火、灭火设施有效运行。

(8)在岗值班人员要做好值班记录、设备运行记录、设备保养纪录、设备故障及维修记录等。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：某某大厦消防中控室

适配人群	中控值班员，消防监控员，设备操作员	使用场景	消防中控室，火灾报警处置，设备定期巡检
制度目标	管好中控室，不让乱来，保证消防设备随时能用，出事反应快。
职责分工	中控员负责日常值守和操作；工程部配合测试检查；消防总负责人管大事上报。
核心条款	24小时有人、不准离岗、不许吸烟喝酒会客、报警要查真伪、设备放自动位、操作按程序来。
执行要求	每班测讯号、交接清事项、每月交运行报告、每季联合测试、记录全要填、保存好表格、衣服工具守规矩。

某大厦消防中控室管理制度

1、消防控制中心是物业管理的重要部门，必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心，能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位，如有特殊情况，应由其他值班人员代替方可离开。

7、每班当值人员应进行最小一次的各类讯号测试，并应清楚了解接班前所发生及记录的一切大小事项，如有不正常事故应立即报知工程部跟进，若遇重大问题则要迅速上报消防总负责人。

8、控制中心出现报警讯号，应立即检查讯号真伪情况，如属火灾报警，按既定方案处理，如属误报者应消除讯号并作记录跟进，切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。

9、控制中心内各主控框均放在自动控制位置，中心工作服人员应最少每季联同工程部作一次操作测试及检查，以确认设备是否处于完好状态。

10、控制中心的值班人员要掌握大厦消防设施的状况及具备三熟件(熟悉图纸、熟悉操作、熟悉应变)，以求全面监察大厦消防设备的维护及操作。

11、值班人员需按市政府要求以配合上报消防设备运行状况及填具各种记录及表格，且应长期保存。

12、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告上级并存档。

13、消防控制中心内之主机、联动柜、风机控制柜、紧急广播系统、计算机以及主备泵等主要设备操作必须按操作程序进行。

14、消防控制中心消防员必须按照其岗位责任制内容负责其具体工作。

15、消防控制中心必须严格执行工具管理制度，交接班制度、卫生制度以及公司之各项规章制度。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：消防中控室安全

适配人群	中控值机员，消防值班员，监控操作员	使用场景	消防值班，报警响应，设备巡检
制度目标	防止中控室乱进人，保证设备不被乱碰，报警能及时处理，火情反应快一点。
职责分工	值班员负责日常操作和记录；班长管班次安排和抽查；工程部负责设备保养和测试。
核心条款	两人在岗、禁烟禁酒禁睡、火种不准带入、报警必须马上跑点、设备要干净好用。
执行要求	每班交接时查记录本，设备每天巡检，保养按月做，测试按年做，主管每周看一次登记表，发现不对马上喊人改。

消防中控室安全管理制度(十)

(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

(2)严格制定本岗位规章制度、消防应急预案、监控报警跑点程序等，并将值机员上岗证复印件张贴上墙。

(3)每班次值班人员不得少于2人;禁止在工作岗位上吸烟、饮酒、会客、睡觉等，禁止将火种带入机房。

(4)岗上人员要熟知中控室内设备设施的功能、工作原理、操作程序、一般故障处理方法等;报警跑点要迅速、准确无误。

(5)消防中控室的各种设备(如电脑、自动报警、灭火系统、防排烟、应急广播的控制柜等)要随时保持完好，干净整洁，灵敏有效。

(6)作为应急备用的消防服、应急包、对讲机、维修工具等要保证配置齐全、有效，取用方便;应急万能钥匙应当加封处理，并有使用登记。

(7)定期监测和清洗消防自动报警设施，按期对自动灭火系统进行水压测试，每年检修各种消防器材，保证各种防火、灭火设施有效运行。

(8)在岗值班人员要做好值班记录、设备运行记录、设备保养纪录、设备故障及维修记录等。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：消防中控室

适配人群	中控值班员，消防操作员，设备巡检员	使用场景	消防中控室，火灾报警响应，设备联测维护
制度目标	管好消防控制中心，不让闲人乱进，确保设备有人盯，报警能及时处理。
职责分工	消防总负责人管大事，工程部配合测试，值班员守岗操作，班长带班交接。
核心条款	24小时轮班，不准吸烟喝酒会客，不许擅离岗位，报警要查真伪再处理。
执行要求	每班测讯号，每月交运行报告，每季联工程部测设备，记录全留底，上报按政府要求来。

1、消防控制中心是物业管理的重要部门，必须严格执行门禁制度。

2、消防控制中心人员必须按照消防设备维修保养制度进行定期巡检。

3、消防控制中心实行专人24小时轮班当值制。

4、控制中心的轮值人员必须具备高度的警惕性和责任心，能熟练操作设备。

5、值班人员在控制室不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

6、值班人员不得擅离岗位，如有特殊情况，应由其他值班人员代替方可离开。

8、控制中心出现报警讯号，应立即检查讯号真伪情况，如属火灾报警，按既定方案处理，如属误报者应消除讯号并作记录跟进::，切忌惯性动作马上在主控框上按下〖复位〗企图取消防出现的报警讯号了事。

9、控制中心内各主控框均放在自动控制位置，中心工作服人员应最少每季联同工程部作一次操作测试及检查，以确认设备是否处于完好状态。

10、控制中心的值班人员要掌握大厦消防设施的状况及具备三熟件(熟悉图纸、熟悉操作、熟悉应变)，以求全面监察大厦消防设备的维护及操作。

11、值班人员需按市政府要求以配合上报消防设备运行状况及填具各种记录及表格，且应长期保存。

12、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告上级并存档。

13、消防控制中心内之主机、联动柜、风机控制柜、紧急广播系统、计算机以及主备泵等主要设备操作必须按操作程序进行。

14、消防控制中心消防员必须按照其岗位责任制内容负责其具体工作。

15、消防控制中心必须严格执行工具管理制度，交接班制度、卫生制度以及公司之各项规章制度。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：新城物业中控消防中心

适配人群	中控值班员，消防控制员，工程部主管	使用场景	火灾报警响应，装修施工监管，监控录像管理
制度目标	让中控室一直有人守着，盯紧各种信号和设备，别出安全岔子，保护业主不受伤、东西不丢。
职责分工	值班员盯屏幕记记录；工程部管审批和现场监督；维修方只准保养修设备；业主装修要检查签字。
核心条款	24小时不能离岗；报警要马上核实；自动档手动档按情况切；录像存7天，纸记录存1年；不准乱改密码和程序。
执行要求	墙上贴满流程电话；交班前两人一起查设备；维修必须登记主管在场；每月保养监控设备；工程部不定期抽查记录。

物业项目中控(消防中心)管理制度

中央控制室(或消防中心)是设备运行、监控的心脏，直接关系到辖区的各项安全。为保障业主人身、财产安全，特制定本制度。

1、中控室/消防中心实行24小时值班制度。

2、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙。

3、值班人员必须熟悉相关工作流程、规定，值班时不得擅离岗位，须全神注视显示器、仪表、信号灯等，认真作好记录，交班时双方须对设备状态进行检查。

4、火灾报警控制、联动系统的终端设备(如水泵控制柜、风机控制柜等)须将主令开关置于自动档，中控室/消防中心联动柜可置于手动档。当值班人员发现报警信号后，须立刻核实信号的真伪，信号为真时，将其置于自动，并按相关程序对设备进行操作，信号为误报时，及时将设备复位。

5、防盗监视系统的录像，火灾报警控制器中的报警记录、打印记录，门禁、红外防盗系统报警记录等按下列时间进行保存、更新:纸张记录须妥善保管一年;录像信息保存七天，无用者可更新;软盘、硬盘信息记录.由专业人员检查后，无用者删除。

6、中控室/消防中心设备应由维修方专业人员进行维修保养。使用者应在使用界面内进行操作，不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商/保修单位技术人员对系统进行调试、维修、系统升级时必须征得工程部同意、登记，且工程部主管在场情况下，方可进行，无关人员不得操作中控室/消防中心设备。

7、办理业主装修申请时，工程部须对拟装修部分的火灾报警装置、喷淋装置、弱电装置状况进行检查，检查结果须由业主签字确认。装修造成的系统故障或损坏，须由业主支付系统维修恢复费。

8、对监控设备每月要进行一次保养。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：某物业项目消防中心

适配人群	消防中控员，安保主管，物业工程师	使用场景	消防监控，动火作业，灭火演练
制度目标	让大家懂消防知识，少出火情，保护公司和员工安全。
职责分工	消防中心管培训、宣传、写报告；保安部收报告；总经理听汇报；设备维修找相关部门。
核心条款	24小时盯主机和报警；动火要监督；灭火方案要定好还要练；器材要配齐、检测、修好。
执行要求	每天每周写情况报告交保安部；发现火警马上报保安部和总经理；设备保养按期做；演练每季度至少一次；档案随时更新。

物业项目消防中心管理制度

1.负责对全公司员工进行消防业务知识培训;

2.开展防火宣传教育;

3.制定各种防火制度，督促各部门贯彻落实防火安全措施，负责将每天和每周公司的情况书面报告保安部;

4.负责调配补充消防灭火器材，并与有关部门定期进行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障;

5.负责24小时监视消防主机、闭路电视、防盗报警信号，发现火警、火灾及其他问题时，要及时向保安部、总经理报告，并提出处理方法;

6.负责制定重点部位的灭火战斗方案，并负责组织演练;

7.负责公司动火部位的安全监督，管好消防档案。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：大厦小区监控室消防中心

适配人群	中控值班员，消防技工，物业管理员	使用场景	监控值守，火灾响应，设备维保
制度目标	管好监控室消防中心，让设备正常转，保护业主安全和财产安全。
职责分工	物业部备案密码，管理处同意外人进系统，值班员盯屏幕做记录，维修员保养设备。
核心条款	24小时有人在岗，报警要立刻查真假，自动档位不能乱动，设备密码要报备，外人修设备必须登记且有人盯着。
执行要求	值班员持证上岗，制度流程要上墙，交接班查设备状态，清洁卫生天天做，禁止放杂物，不准干私事，维修要备份软件清垃圾。

大厦(小区)监控室(消防中心)管理制度

中心控制室(或消防中心)是设备运行、监控的心脏，直接关系到大厦(小区)的各项安全。为保障业主人身、财产安全，特制定本制度。

1、中控室(消防中心)实行24小时值班制度，值班人员须持证上岗。

2、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙悬挂或张贴。

3、值班人员必须熟悉相关工作流程、规定，值班时不得擅离岗位。认真注视显示器、仪表、信号灯等，认真作好各项记录，交接班时须对设备运行状态进行检查。

4、火灾报警控制、联动系统的终端设备(如水泵控制柜、风机控制柜等)，须将主令开关置于自动档位，中控室(消防中心)联动柜可置于手动档。当值班人员发现报警信号后，须立刻核实信号的真伪，信号为真时，将其置于自动，并按相关程序对设备进行操作;信号为误报时，及时将设备复位。

5、中控室(消防中心)设备应由有资质的人员进行维修保养，对计真机软件进行备份，定期清理垃圾文件，修复软件。设备密码须报物业部备案。作用者应在使用界面内进行操作，不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商(保修单位技术人员)对系统进行调试、维修、系统升级时必须征得管理处同意、登记，且管理技术人员在场情况下方可进行，无关人员不得操作中控室(消防中心)设备。

6、办理业主装修申请时，管理处须对拟装修部分的火灾报警装置、喷淋装置、弱电装置状况进行检查，检查结果须由业主签字确认，装修造成的系统故障或损坏，须由业主支付系统维修恢复费用。

7、保持中控室(消防中心)清洁、干净和堆放杂物。

8、禁止与工作无关的任何事物。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：美居市场消防中心

适配人群	消防值班员，物业消防员，中控室人员	使用场景	消防值班，设备点检，报警处置
制度目标	让消防中心有人一直守着，设备不出问题，报警能马上处理。
职责分工	值班员负责24小时值守、记录、清洁；消防专职员负责巡检、报修；部门负责人汇总上报。
核心条款	不准离岗、不准吸烟、不准放危险品、不准占报警电话；每天查设备、填表；报警要立刻核实处理。
执行要求	值班记录每天写，卫生每天扫，设备每天检，月报表每月交；主管不定期抽查，问题当天整改。

美居中心消防中心管理制度

1、消防中心实行专人24小时值班制，值班员不得随意离开值班室。值班人员要遵守值班岗位职责，每日作好值班记录，室内卫生每日清扫一次。

2、每天检查消防系统是否工作正常，有计划地点检各种消防设备是否完好，填写消防系统的检测登记表，每月与部门工作总结上报。

3、出现报警信号，立即检查信号的真假，经核实后予以处理。

4、消防专职值班员负责对物业消防设施进行巡检和管理，发现丢失和损坏要立即报告。

5、值班室禁止吸烟，杜绝一切火种，严禁存放易燃、易爆等危险品。

6、消防中心内的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。

7、消防中心内应配备手持灭火器材、消火栓扳手、消防头盔、战斗服等消防器材。

消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度：荣发物管公司消防

适配人群	消防值班员，中控室人员，保安领班	使用场景	火警响应，设备巡检，值班交接
制度目标	让消防中心一直有人守着，系统不出问题，火警能马上发现处理。
职责分工	值班员负责操作设备、报修故障、确认火警；领班要顶岗换班；保安主管批人进中心。
核心条款	24小时不能离人，不准乱按主机，不准吸烟吃喝，非紧急不打报警电话。
执行要求	每班记好情况，交接时双方签字确认；卫生天天搞，设备擦干净；发现故障马上报，误报要查原因。

物管公司消防管理制度:消防中心值班制度

一、消防中心实行二十四小时专人值班制度，确保消防中心工作的正常运行。

二、值班人员必须熟练掌握消防系统的操作规程，严格按照操作程序操作，不得擅自调试主机其它按键。

三、发现故障及时通知有关维修单位维修，并向技术人员学习处理日常一般故障，确保系统的正常运作。

四、时刻保持高度警惕，接到火警信号及时通知巡逻岗或附近岗位保安员确认，如属误报，需查出原因，如属火警，按《火警、火灾应急处理规程》处理。

五、非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外)。若需进入须经保安部主管同意，并在当值消防员允许的情况下方可进入。但时间不宜超过5分钟。

六、消防中心值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗串岗。暂需离开时需呼叫领班或其他当班人员替换，并交接注意事项。

七、消防中心内严禁吸烟、吃、喝、聊天、看书报、睡觉、高声喧哗等行为。

八、确保专业报警电话畅通，非紧急情况不得使用报警电话，紧急情况使用专线报警时，讲话要简单明确。

九、消防中心工作人员必须遵守园区和保安部的规章制度。爱岗、敬业，努力提高业务水平。各值班员对每班值班情况做好记录，认真做好岗位交接班记录，检查系统是否正常。经双方确认后方可离岗。

十、保持室内清洁，每日须打扫室内卫生，擦拭设备设施，始终保持地面、墙壁设备无积尘，无油渍，无污物，无蜘蛛网，光亮整洁。无关物品严禁存放在消防中心。