导语：小区大厦房屋管理制度，管的是咱们天天打交道的房子事儿。从进门到上楼，从公共区域到自家门口，啥能干、啥不能碰，清清楚楚列明白。不绕弯、不扯皮，大家照着做，住得踏实，也省心不少。
小区(大厦)房屋管理制度
一、各物业处对所管物业项目房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
二 、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
三 、每日巡查 1 次小区(大厦)房屋共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
四 、各物业处按照装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立所管物业项目的装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查 1 次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
五 、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
管好小区房子的公共地方，不让它们坏掉，住着安全舒服。适用范围：所有物业处、小区里大家共用的房子部分。
物业处负责日常检查、维修、记录。小修马上修，大中修要写计划报业主大会。
每天查门窗玻璃一次；装修前要看方案，施工时每天查一次；不能乱搭乱建、改房子用途。
巡查必须记清楚，维修要有记录。小问题当天处理，大问题按计划走。业主大会决定大事，物业落实，业委会监督。
本制度从发布日起执行，解释权归公司总部，修改需经公司审批。