物业公寓区域警卫主管岗位职责（优选15篇）

物业公寓区域警卫主管岗位职责

适配人群	警卫主管，安保负责人，内保经理	使用场景	公寓安防，消防应急，重点人物警卫
设立背景	公寓区域安全要有人盯，治安消防交通都得管，不然租户住得不安心。
核心职能	管好公寓和停车场的安全，安排人手站岗，检查漏洞，处理突发问题。
工作内容	巡楼查隐患，练应急动作，管钥匙，接租户投诉，登记访客，查进出人员。
协作关系	向警卫分部经理和副经理汇报。跟物业、内保、消防、公安联动。带保安小队干活。

物业警卫主管岗位职责(公寓区域)

岗位名称:警卫主管(公寓区域)

汇报上级:警卫分部经理、警卫分部副经理

工作内容概述:负责公寓及周边地区的治安、交通、消防、警卫等安全工作

岗位职责：

*全面负责公寓、公寓停车场及周边地区的交通、治安、消防等安全方面的工作。

*结合公寓辖区情况制定相应的安全警卫方案，负责警卫人员的岗位调配和设置。检查落实防范措施及指导员工进行应急处置程序的演练。

*负责制定公寓区域保安各级人员和各岗位的岗位职责，管理好与警卫相关的钥匙。

*熟悉租户，掌握消防、治安防范工作中的重点，履行对公寓区域范围内的安全管理工作的巡视检查，及时解决和处理治安、消防工作中出现的各类问题，接受租户投诉，并及时给以解决和答复。

*协助管理部门做好客人来访工作和户籍申报工作，做好公寓车场、公寓外围和外围环境的安全治理工作。

*负责管理好保安队伍，指导员工的业务工作，妥善处理好保安人员的思想问题，调动他们的工作积极性，提高保安队伍整体素质。

*公寓区域内出现消防、治安报警时，要负责组织指挥公寓保安人员控制事态发展和做好现场保护工作，并迅速上报领导，协助公安机关和消防、内保经理对案件进行调查和侦破工作。

*要指导保安人员做好大门和职工出口的检查工作，防止犯罪分子、流氓滋扰者、卖淫妇女、精神病人等进入公寓。

*做好党和国家领导人，外国首脑和重要客人到公寓区域活动安全警卫工作。

*完成上级交办的临时警卫工作。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：机关物业公司行政主管

适配人群	行政主管，物业经理，后勤专员	使用场景	后勤管理，车辆调度，劳保发放
设立背景	大厦日常运转需要有人管后勤、发用品、调车辆。不然乱套。
核心职能	管后勤、发劳保用品、编办公用品预算、调度租用车辆。
工作内容	做劳保用品计划、做办公用品预算、发东西、管车、调度用车。
协作关系	听办公室主任安排，和员工对接发用品，跟车队协调用车，和采购沟通买办公品。

机关大厦物业公司行政主管岗位职责

直接上级:办公室主任

岗位职责：

a、负责分公司自身的后勤管理工作;

b、负责分公司员工劳动保护用品的预算、制作和发放工作;

c、负责分公司办公用品的预算编制，批准发放工作;

d、负责分公司租用车辆的管理、调度和使用工作;

e、完成领导交办的其他工作。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司财务部主管

适配人群	物业财务主管，管理处财务负责人，物业公司预算专员	使用场景	物业费收缴，预算执行监控，票据统一管理
设立背景	公司要管好钱，得有人专门盯着财务事。
核心职能	管钱、做预算、查账、防流失、写报告、定办法、带团队。
工作内容	编财务计划、收钱付钱、查预算执行、管票据、做结算、写分析报告。
协作关系	向管理处主任汇报，跟各部门对账，和业主住户沟通，培训下属员工。

物业公司财务部主管岗位职责(七)

1、在管理处主任领导下，负责财务部的全面工作。

2、围绕公司的经营发展规划和工作计划，负责编制公司财务计划和费用预算;有效地筹划和运用公司资金。为公司创造更多的利润。

3、负责管理好公司各项资金的收取与支出。

4、负责定期检查财务计划、费用预算等执行情况;监督各部门的财务活动，分析存在问题，查明原因，及时解决。

5、负责统一归口管理公司各种票据;检查公司所属部门的收支发票和账目，杜绝公司资金流失。

6、做好财务统计和会计账目、报表年终结算等工作。并写出分析报告，送公司经理、管理处主任审阅。

7、结合本公司实际情况，制定实用的财务管理办法;善于与业主和住户，及各部门之间进行交流、沟通，得到大家的信任和理解。

8、负责对下属员工服务意识和业务技能的培训，提高整体的业务水平和服务标准。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：zz物业公司工程部主管

适配人群	工程部主管，物业项目经理，机电工程师	使用场景	物业接管，设备维保，安全巡检
设立背景	小区设备老了要有人管
核心职能	管好所有机器不坏不漏电
工作内容	查设备、修东西、做保养、写记录、培训新人
协作关系	听项目经理安排，和客服对接业主报修，跟保安一起查安全，配合外包师傅干活

物业公司工程部主管的岗位职责

1、全面负责工程部的管理工作;

2、负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实;

3、履行物业公司签订的设备管理合同，完成下达的各项管理指标和经济指标;

4、确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;

5、执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故;

6、对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查;

7、负责员工的政治思想教育和专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质;

8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作;

9、负责组织技术文件盒设备档案的接管、建立和管理工作;

10、负责业户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪和检查;

11、完成领导交办的其他工作。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：某物业公司市场拓展部主管

适配人群	市场拓展主管，物业投标负责人，顾问合同专员	使用场景	项目前期调研，投标方案编制，合同签约管理
设立背景	公司要开拓新物业项目，得有人专门盯市场、跑业务、写方案。
核心职能	盯市场动态、谈新项目、写标书合同、带业务员干活。
工作内容	收信息写报告、联系客户、写方案标书、签合同、填表格、做总结。
协作关系	向部门经理汇报；和业务员一起干活；找其他部门问方案意见；跟客户直接聊。

物业公司市场拓展部主管岗位职责

1 负责市场信息的收集整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

2 负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

3 完成管理方案、标书的编写，并负责初步审核、修改。

4 负责按要求起草《物业管理顾问聘请合同》、《物业委托管理合同》及《物业管理方案纲要》，并报部门经理审批。

5 按照部门领导安排，布置业务员的工作，并负责业务指导。

6 了解、跟踪对外承接项目的进展情况，提出总结报告。

7 联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

8 与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

9 完成领导安排的其他工作。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司安全消防主管

适配人群	退伍军人，物业安全主管，消防管理员	使用场景	保安培训，消防演练，投标方案
设立背景	物业要有人管安全和消防，保安队伍得有人带，投标方案里保安部分得有人写。
核心职能	带保安队伍做培训考核，盯安全消防工作，写消防制度和预案，组织消防演练。
工作内容	搞保安培训、做考核评估、收保安记录、写消防方案、办消防培训和演练。
协作关系	向部门经理汇报，跟经营部一起写投标方案，指导下属单位保安员，配合物业现场管理。

2.19安全消防主管

2.19.1岗位职责

a)负责下属单位保安队伍的培训计划的组织实施，并进行考核评估。

b)协助部门经理进行对下属单位保安工作服务质量的督导和考核，对不合格项，提出合理化的整改建议。

c)协助经营部，负责物业管理投标方案保安部分的编写工作。

d)负责下属单位保安工作记录的收集、整理、归档。

e)负责公司辖管物业的消防管理工作，编写消防管理制度，制定消防应急预案，组织消防培训和演练。

f)完成领导交办的其他工作。

2.19.2职位说明

a)年龄50岁以下，身体健康;

b)中专以上学历，退伍军人，从事相关职位三年以上;

c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责下属单位保安员的培训考核，负责下属单位安全消防工作的业务监督指导。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司区域业务拓展主管

适配人群	区域业务主管，前期筹备负责人，拓展经理	使用场景	新项目接管，前期筹备，业务拓展
设立背景	公司要开拓新项目区域的物业业务，得有人专门盯这块事。
核心职能	找新活儿、想新办法、帮公司接新项目、做前期准备。
工作内容	收信息、写方案、算钱、编标书、签合同、搞宣传、办培训。
协作关系	跟集团物业部对接，向项目经理汇报，配合各管理处干活，联系街道、开发商等单位。

岗位职责：

一、收集当地各类信息、挖掘拓展物业管理新的业务和新的管理措施、方法，为公司领导出谋划策。

二、参加项目区域新开展的业务或工作进行可行性分析、评审，为公司领导提供决策依据。

三、协助配合在项目区域内承接物业管理业务，扩大物业管理范围;参与对拟接管物业进行评审、编制管理方案、进行经费测算、标书编写及物业管理合同的制定。

四、参加项目区域新委托小区的前期管理筹备工作，理顺与各相关单位的协调关系。

五、策划对外开展物业管理咨询宣传活动、扩大公司的影响力和知名度。

六、统筹本项目区域的培训工作，根据集团物业部计划及各管理处选派，组织员工外送培训，组织本项目区域各类新上岗员工的岗前培训和考核;配合集团物业部对本项目区域的业务技能等日常培训工作。

七、完成上级领导分派的其他工作任务。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司清洁绿化主管

适配人群	绿化主管，清洁主管，物业工程岗	使用场景	物业接管，绿化养护，清洁服务
设立背景	物业要干净好看，得有人管绿植和卫生。不然业主投诉多，公司形象差。
核心职能	管绿植养护、卫生保洁、队伍培训、质量检查。带人干活，盯结果。
工作内容	写保养计划、查执行情况、收存记录资料、组织大扫除、搞培训考核。
协作关系	听部门经理安排。跟经营部一起验新项目。和各管理处对接清洁服务。帮下属单位解决问题。

2.17 清洁绿化主管

2.17.1 岗位职责

a)编制下属单位所辖物业绿化清洁维护保养计划，检查执行情况，对绿化清洁工作进行业务指导，本着对园林清洁部负责的精神，依时完成部门经理分派的任务。

b)协助经营部，负责新接物业接管前期工程管理，对物业的规划设计及建筑施工提出合理化建议，参与物业的检查、验收。

c)负责新接物业(绿化清洁)的接管、验收、移交工作。

d)负责下属单位所辖物业的绿化保养记录、清洁设备技术资料、清洁工作记录的收集、整理、存档。

e)负责下属单位所辖物业重大清洁任务的组织、实施、解决。

f)负责编制下属单位绿化清洁队伍培训计划，并组织实施，效果评估考核。

g)负责下属单位绿化清洁工作服务质量的考核，对不合格项，提出整改意见。

h)负责按计划组织实施各管理处的特殊清洁服务的开展。

2.17.2职位说明

a)年龄50岁以下，身体健康;

b)大专以上学历，园林绿化专业，从事物业管理行业工作相关职位三年以上;

c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责公司所辖物业清洁绿化工作业务指导。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司总经办秘书主管

适配人群	总经办骨干，行政主管岗，办公室主任	使用场景	总经理办公会，行政例会，公文收发
设立背景	总经办要运转顺畅，得有人帮主任盯事、写材料、管会务和文件。
核心职能	帮主任写材料、开会议、管文件、盯落实，是总经办的“小帮手”。
工作内容	写报告通知总结、开会做记录写纪要、收发文件盖章、整理档案、汇总计划总结、接访来电。
协作关系	听总经办主任安排，带文书档案员干活；跟各办公室同事对接任务；常和行政、人事、财务部门打交道。

【管理层级关系】

直接上级:总经办主任

直接下级:文书档案员

【技能要求】

基本素质:具有良好的职业道德和敬业精神，工作认真、细致、周密，有一定的组织能力、协调能力和较强的保密意识，团结同志，工作中能建立良好的人际关系。

自然条件:25岁以上，身体健康，精力旺盛，气质良好。

文化程度:大学本科以上学历，具有较强的中文写作能力。

工作经验:3年以上管理工作经验。

外语水平:较熟练地阅读英文信函并译成中文，能接听英语电话。

特殊要求:熟练使用电脑及现代化办公设备。

【岗位职责】

1.参加总经办例会，协助总经办主任起草综合性业务、行政工作规划、计划、报告、总结、请示、通知等公文函件并审核待签发文稿;

2.组织安排公司行政会议和总经理办公会，做好会议记录，编写会议纪要和决议，并检查各部门贯彻执行情况，及时了解和反馈信息;

3.负责组织有关人员做好公文收发、打字、文印、通讯以及文书档案的管理和印章的使用;

4.负责审核对外发文，做到文字通顺，符合公文格式要求;

5.注意开展调查研究，做好企业信息管理方面的有关工作;

6.协助总经办主任做好日常接待来信来访等有关事宜，督促贯彻总经理的决定;

7.负责汇总总经办各办公室年度、月度工作计划、总结及月报并起草总经办年度、月度工作计划、总结及月报;

8.协助总经办主任协调总经办内部各办公室之间工作关系，组织安排总经办行政例会，并做好记录，编写纪要，督导检查各办公室工作落实情况，及时了解和反馈信息;

9.完成上级领导交办的临时性工作。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司园林主管

适配人群	园林工程主管，绿化施工负责人，物业绿化经理	使用场景	园林工程施工，绿化项目投标，物业摆花养护
设立背景	公司有园林绿化工程要干，得有人管预算、施工和结算。
核心职能	管园林绿化工程全过程，从预算到施工再到结算，还要盯室内摆花和养护。
工作内容	做预算、盯施工、办结算、查分包方摆花和养护、写投标里的绿化部分。
协作关系	跟经营部一起写投标方案，向领导汇报，管分包方，和物业项目现场配合。

2.18 园林工程主管

2.18.1 岗位职责

a)负责园林绿化工程的前期预算工作。

b)负责园林绿化工程的施工组织管理工作，监管分懈方按图、按质、按计划完成。

c)负责园林绿化工程的结算工作。

d)负责物业楼盘室内摆花业务工作及对项目分包方的养护质量及周期进行监管。

e)协助经营部负责物业管理投标方案绿化清洁部分的编写工作。

f)完成领导交办的其他工作。

2.18.2职位说明

a)年龄50岁以下，身体健康;

b)大专以上学历，园林绿化专业，从事园林土建施工工作三年以上;

c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

e)工作负责范围:负责公司园林绿化工程施工管理全面工作。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司行政部主管

适配人群	行政主管，后勤负责人，法务协同岗	使用场景	会议组织，信函处理，公关活动
设立背景	公司行政事务越来越多，没人统一管不行，得有个专人盯这些杂事。
核心职能	把公司里所有行政类事情兜住，文件、会议、车辆、档案、费用都归他管。
工作内容	写文件、打材料、安排会议、收发信函、管合同、做接待、控费用、配合财务报数。
协作关系	跟各部门要材料，向总经理汇报，和财务核费用，帮法务理合同，和前台一起接访客。

物业公司行政部主管岗位职责(二)

1、负责公司各类文件、行政制度、计划、总结的制定与草拟及打印工作。

2、负责统筹管理公司的行政、后勤、信息、公司车辆、办公设备及其他行政管理工作。

3、负责组织安排公司各类会议，传达会议精神。

4、负责处理公司的来往信函，对外信息发布及接待工作。

5、负责统筹管理公司的合同和档案资料。

6、负责或协助、组织、策划公司的有关活动，含公共关系的公关活动。

7、负责公司机密文件资料及信息的保密工作。

8、负责控制公司各项行政费用的开支。

9、负责提供相关资料及数据，配合财务的成本核算。

10、负责公司法律事务处理。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：工程主管（物业公司）

适配人群	物业工程主管，设施管理负责人，机电运维经理，工程部培训专员，设备安全制度制定者，物业预算编制人员	使用场景	物业维修管理，设施设备养护，应急预案制定，承包商绩效评估，工程档案管理，年度预算编制
设立背景	物业管辖区设备多，得有人专门盯维修保养和住户报修。还要配合清洁绿化安全这些事。
核心职能	管设备设施维修保养，定计划写制度，带工程部员工干活，查承包商干活好不好。
工作内容	写年度维修预算、设备管理流程、人员计划；审各专业维修方案；建资料档案；做安全制度和应急程序。
协作关系	向物业经理汇报；跟管理部一起搞清洁绿化安全；和人力资源部合作搞考核培训；要查外包单位干活情况。

职责描述：

1、协助物业经理负责辖区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划。

3、审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

4、制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

5、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

6、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

7、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

8、协助人力资源部制定员工考核制度，并组织实施。

9、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

任职资格：

1、大专及以上学历，工程维修类相关专业；

2、三年以上物业管理相关经验；

3、熟悉物业管理工作内容与物业各类设施设备养护知识。

岗位要求：

学历要求：大专

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-10年

物业公寓区域警卫主管岗位职责：某物业公司总经办人事主管

适配人群	物业人事主管，总经办管理岗，劳资主任	使用场景	物业会议协调，员工大会组织，劳资纠纷处理
设立背景	物业公司要管好人，得有人专门盯人事这块事。总经办缺不了这个岗，不然招人、管人、定规矩都乱套。
核心职能	管人事部日常，定规矩，招人筛人，处理员工问题，组织员工大会，带下属干活。
工作内容	开例会传话、写制度、筛简历、面试合同工、审表格、办员工大会、查违纪、做计划、培训考核下属。
协作关系	听总经办主任安排，带劳资和调配两个主任，跟工会、业主、政府、其他部门常打交道，有事要协调、对接、报材料。

物业公司总经办人事主管岗位职责

【管理层级关系】

直接上级:总经办主任

直接下级:劳资主任、调配主任

【技能要求】

基本素质:具有良好的职业道德和敬业精神，自信，有创新精神。处事公道。

自然条件:25岁以上，身体健康，气质良好。

文化程度:大专以上学历。(有心理学和管理学基础)

工作经验:5年以上专业工作经验。

特殊要求:熟练使用电脑，熟悉国家及政府部门制定的劳动、人事政策。

【岗位职责】

1.出席总经办工作例会，并确保上情下达，下情上呈;

2.负责管理总经办人事部门的日常工作;

3.协调与业主、上级单位、政府有关部门的关系;

4.协调与工会及其他部门的关系;

5.负责制定和跟踪落实人事部门的年度、月度和每周的工作计划;

6.处理员工的违纪违规行为及调查报告;

7.负责草拟并执行有关人事劳资方面的各项规章制度;

8.负责招聘合同工的面试、考评、筛选;

9.审核报批有关人事方面的各类表格、书面材料及备忘录;

10.组织安排员工大会;

11.负责下属员工的培训与考核，提高下属员工素质;

12.完成领导临时交办的其他工作任务。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司行政主管

适配人群	物业行政主管，车队管理负责人，采购执行专员	使用场景	车辆调度管理，物资采购执行，固定资产调配
设立背景	公司要管好车队和采购，得有人专门盯着这事，不然乱套。
核心职能	管车队、管采购、管办公用品、管车辆维修保养、管司机培训考核。
工作内容	写计划总结月报、开例会、安排司机出车、审维修单、查物资质量、发办公用品、做资产登记、管bp机缴费。
协作关系	向上对总经办主任汇报，向下带车队队长采购员库管员，跟各部门协调用车和物资，和供应商打交道退换货。

物业公司行政主管岗位职责(十三)

【管理层级关系】

直接上级:总经办主任

直接下级:车队队长、采购员、库管员

【技能要求】

基本素质:有较强的责任心和事业心，热爱本职工作，办事公道，实事求是，不谋私利。有较强的组织和协调能力，易于合作。

自然条件:30岁以上，男性，五官端正，身体健康。

文化程度:大专以上学历。

工作经验:5年以上相关工作经验，其中3年以上物资采购或管理经验。

特殊要求:5年以上驾龄，熟悉汽车机械原理。熟悉采购程序和采购内容，掌握市场行情和供货渠道。

【岗位职责】

1.协助总经办主任负责行政车队及物资采购的全面工作;

2.负责行政部门工作计划和工作总结、月报的起草;

3.参加部门每周例会和地方政府召开的交通安全会议，及时汇报工作情况，并向下传达上级要求;

4.负责安排车队的日常工作并根据部门经理的要求，充分调动全队司机的积极性;

5.负责车辆停驶维修的审批，努力控制维修费用;审核每月业务报表，并将统计分析结果上报部门经理;

6.督促和检查下属执行公司的各项规章制度和执行交通法规情况;督促和检查各部门车辆使用保养情况和贯彻交通法规情况;

7.组织司机进行车辆正常保养，并安排车辆月检工作;

8.熟悉和掌握公司所需办公用品、劳保用品及日用清洁品的名称、型号、规格、价格、用途等。检查购进物资是否符合质量要求，对所辖物资料采购负有领导责任;

9.按计划完成所辖物资的采购任务，并在预算内做到开源节流;

10.负责所辖物品、办公家具、设备及劳保用品等的发放审核，并负责费用控制;

11.及时处理产品质量问题，协调供应商退、换质量不合格产品;

12.负责固定资产、低值易耗品、办公家俱、办公设备的的使用管理，并协调各部门使用;

13.负责bp机的使用及交费的管理;

14.组织协调公司献血工作;

15.负责下属员工的业务培训并定期对下属进行绩效评估;;

16.组织司机负责调查公司车辆发生的交通事故，起草报告并提出处理意见。

17.当好部门经理参谋，完成部门经理交给的其它工作任务。

物业公寓区域警卫主管岗位职责：物业公司采购主管

适配人群	采购主管，物配中心负责人，采购制度执行者	使用场景	物资采购，供应商管理，制度落地
设立背景	公司要管好采购这事，得有人盯着流程和人。
核心职能	带采购团队干活，盯采购执行，管人员考核，写总结上报。
工作内容	分任务、查考勤、定计划、查落实、组织学习、安排培训、监督采购、做考核、写总结。
协作关系	听物配中心负责人指挥，带采购业务员干活，跟法务学法规，向公司交总结，配合经营战略落地。

物业公司采购主管的岗位职责

1.物配中心负责人主持本中心的各项业务工作的开展，负责业务人员的分工及考勤工作。

2.按照公司制订的采购管理制度要求制订职责、制度和工作计划。并按照工作计划检查执行情况。

3.组织本部人员定期学习国家、地区及公司制订的有关法律/法规和规定。安排采购业务员执行公司制订的培训计划。

4.组织、监督采购业务员按照采购控制程序要求、公司经营战略和经营控制要求实施采购工作。

5.负责采购业务员的日常考核、考查及呈报工作。

6.负责编写采购工作总结并呈报公司。