安保负责人

物业辖区管理处护卫员职责

一、维护管区内的正常秩序，保障业主/住户的财产安全;

二、履行岗位职责，坚决执行护卫领班或上级领导下达的工作指令;

三、对人员、物品及车辆进出实行严格管理，防止发生治安等事件;

四、做好设施设备的巡检工作，做好防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全防范工作;

五、及时、正确地处理一般性突发事件，并做好记录，及时报告;

六、遇重大突发性事情，要及时向上级领导请示报告并保护好现场;

七、做好对业主/住户进行法制和消防等安全知识的宣传工作;

八、认真完成上级领导交办的其他工作。

机关大厦物业公司行政主管岗位职责

直接上级:办公室主任

岗位职责：

a、负责分公司自身的后勤管理工作;

b、负责分公司员工劳动保护用品的预算、制作和发放工作;

c、负责分公司办公用品的预算编制，批准发放工作;

d、负责分公司租用车辆的管理、调度和使用工作;

e、完成领导交办的其他工作。

每栋办公楼都有专业的物管公司管理，那么关于办公楼物业管理细则大家了解过吗以下是办公楼物业管理细则范文，请浏览!

办公楼物业管理制度细则【1】

一、安全与消防管理

(一)办公室钥匙管理

1.办公楼所有部门钥匙由公司办公室与具体部门分别保管，日常使用由各部门自行负责，不得互相转借。

如需借用或配制钥匙，需到办公室办理相关手续。

2.公司领导保管自己办公室的钥匙，备用钥匙由前台负责保管。

保洁人员需清洁公司领导办公室时，由前台负责开门，清洁完毕后，及时把办公室锁好。

3.严禁私自配置钥匙。

4.钥匙保管人员一旦遗失钥匙，应立即报告办公室，视情节严重程度，由办公室决定对门锁采取更换等相关措施。

5.钥匙保管人员一旦离职，在办理离职手续时将钥匙上交办公室。

物业项目消防控制中心管理制度

1.消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制;

2.控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备;

3.值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动;

4.值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开;

5.控制中心操作手柄(按钮)每日作一次手动操作检查;

6.消防控制中心的设备外观不附有灰尘为合格;

7.控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修;

8.控制中心出现报警信号，首先打电话至报警部位查明真假情况，如若误报，立即消除;如发现异常情况或火警，先通知值班保安员，同时报告管理处主任。事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。

第一章:物业管理概述

一、单选题

1、物业管理起源于19世纪60年代的( )。

a、德国 b、美国 c、英国 d、法国

2、“物业”是广东、香港和澳门地区人们对( )房地产的称谓。

a、单元性 b、综合性 c、普通型 d、别墅型

3、( )是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。

a、物业管理 b、房地产 c、不动产 d、单元性地产

4、因为物业具有( )，所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计，要考虑与周围环境协调一致。

a、稳定性 b、固定性 c、耐久性 d、多样性

5、物业不仅有价值，而且具有使用价值或观赏价值，这体现了物业的( )。

a、固定性 b、耐久性 c、多样性 d、高值性

6、物业管理是围绕着创造( )这一中心开展各项工作的企业行为。

学校门卫值班制度(七)

一、门卫工作人员必须坚守工作岗位，上班时间，要集中精力，不准闲聊或打盹，中途不准擅自离岗;严禁上班时吃喝、打牌等。

二、门卫人员必须时刻提高警惕，严防不法分子混入学校进行犯罪活动，任何人不得在门卫值班室无故逗留，嬉戏打闹，干扰门卫工作。

三、严格执行校外人员入校登记手续，门卫人员应认真查验来人的合法身份，并征得学校值班领导同意后方许可入校，同时还须注明入校时间;对不明身份的外来人员，需在被访问者带领下方能进入校园，并需履行详细填写访问单，被访问者签字等手续。

四、接学生回家(有事或生病)，须有班主任出具学生请假单后方能放行;

五、家长来访及探望子女，须电话与班主任取得联系;家长寄送物品须认真填写登记单，及时通知。

区人民医院请假制度(二)

第一条假期的种类、名称及时间

一、探亲假。

请假条件:工作满一年后从第二年起，已婚职工与配偶或未婚职工与父母不住在一起，又不能在公休假日内团聚的，即不能利用公休假日在家居住一夜和休息半个白天的可享受探亲假。

其假期规定如下:

1、探望配偶，假期30天(不含路程)。

2、未婚职工探父母，假期20天(不含路程)。

3、已婚职工探父母，假期20天(不含路程)。

对于公司的行政专员，每个公司都有此岗位，也是忙碌和重要的岗位，此行政专员要具备怎样的素质才能胜任此工作呢以下是制度职责大全人才网整理的详细资料:

行政专员是每个公司所必须具备的岗位，协助行政经理完成公司行政事务性工作及部门内部日常事务工作。协助上级制定行政、总务及安全管理工作发展规划和计划;协助审核、修订行政管理规章制度，进行日常行政工作的组织与管理;协助高级管理人员进行财产、内务、安全管理，为其他部门提供及时有效的行政服务;协助承办公司相关法律事务;参与公司绩效管理、考勤、采购事务等工作;公司经营事务的管理和执行工作。

从事行政专员所具备的素质:

1.工作态度:必须对企业的背景、企业所在行业及市场的定位、企业行政管理系统及企业文化有所了解。2.工作技能:有电脑、外语、文笔、沟通技能、时间管理、压力管理、情绪管理等方面的能力。

3.业绩方面:领悟上级主管的意图，工作高效率，有服务意识，工作环节“零缺陷”。

为了加强学校安全管理，维护正常的教育教学秩序，保障师生人身和学校财产的安全，依据国家有关法律、法规和国家教育行政部门有关规章，制定本暂行规定。

一、安全防范

1.每位教职员工都应当树立安全第一的思想，做到以预防为主，强化防范措施，开展群防群治。

2.加强对库房、生活用水的管理，严防坏人投毒破坏，预防食物中毒事故。

3.加强对安全防火工作的宣传和防范，完善重点防火部位的防火设施，配齐配足灭火器材，预防火灾事故。

4.严格用电管理制度，对学校线路经常进行检查维修，及时更换老化或不符合要求的线路，禁止超负荷或违章用电。

5.学校*、大型活动、做操、放学及遇有紧急情况，班主任及跟班教师要到位，组织学生有秩序地下楼梯，防止因拥挤、踩踏造成伤亡。

管理对象

公共场所防火安全

管理责任人

治安保卫队队长

监管部门

治安保卫队

监管人员

消 防 管 理 员

编号

snmh - zabwd -公共场所消防监管-01

管

理

标

准

1.公共娱乐场所要有烟雾报警器和应急灯，并定期检查测试，确保能够正常使用。

2.公共场设有安全通道的，要装置明显标志。

3.安全通道不得堆放杂物，不得随意设置门槛、台阶或将出口封死，要始终确保畅通无阻。

4.公共场所电器、空调等设备安装时要采取防火、隔热措施。

措

施

1.每月在“四防”安全检查工作中，对各公共场所烟雾报警器、应急照明灯进行检查，发现不完好的，在当月“三个文明”一体化检查中对管理单位进行考核，情节严重的同时给予经济处罚。

别墅区工程主管岗位职责

1、负责机电、维修工程的全面管理工作。

2、负责设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实;确保机电、维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3、加强安全管理和安全教育，建立安全制度，防止发生安全事故。

4、对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查并记录。

5、负责组织技术文件和设备档案的接管工作。

6、负责业户对维修工作的投诉处理，负责本维修不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

7、定期向主任汇报工作，完成上级交办的临时任务。

8、完成领导交办的其他工作任务。

一、适用范围：

本制度适用于jl-3标所有消防设施管理及使用的内容。包括：

1、地上消防栓；

2、火灾自动、手动报警系统；

3、泡沫、干粉灭火器；

4、消防砂池、消防专用锹、水桶；

5、有毒有害、可燃气体探测报警系统（详见附件4：全厂报警系统示意图）;

6、消防表示标牌的安防与维护

二、 消防器材、设施责任划分及报警系统报警后

的处理程序

1、消防栓（室内、室外）归界区所属消防主管管理维护，场前区（包括驻地宿舍、办公室、浴室、食堂、及其他公用建筑厂坪）室内室外消防栓由安全员负责日常管理维护，库房区域由材料主管管理维护。

2、现场消防器系统由义务消防队管理。需要维修更换的设施由消防队负责申报计划采购。

3、灭火器由项目部统一配发，安全主管核定摆放位置。配发的灭火器由作业队进行日常管理维护。

技术学校保卫处工作职责

一、贯彻执行党和国家的方针、政策、法律、法规，在上级部门的指导下，抓好校内的预防和处理*问题、交通安全、消防安全以及治安防范与管理工作，维护学校的稳定和正常秩序。

二、做好学校日常的法制、国家安全、维护社会政治稳定和治安秩序稳定的宣传教育工作。制定学校安全实施细则，把治安保卫责任落实到各部门、各系部，责任到具体人。

三、做好安全信息动态的调查研究，加强管理措施，做好防盗、防火、防爆、防破坏事故的工作，确保校园安全;及时处理各种不安定事端和突发事件;协助国家安全机关制止危害国家安全的行为。

四、负责做好校内预防和处理*问题工作。

五、负责学校社会治安综合治理日常工作，督促、检查各处室、系部落实综合治理责任情况，保证学校正常的教育教学秩序。

消防安全主管岗位职责

岗位职责：

1、拟定年度、月度消防工作计划，根据计划组织实施消防安全管理工作。

2、拟定消防安全管理制度、消防设施操作规程及应急保障预案，提交上级领导审定。

3、定期组织落实消防安全大检查，发现消防隐患及时上报并排除，对隐患发生部门督促整改。

4、消防器材、设施、标识的维护及更新、补充，确保其完好有效，确保疏散通道畅通。

5、组织消防安全演练。

6、负责消防安全知识宣传，落实消防训练任务。

7、对消防安全工作进行总结，汇报阶段性工作成果。

8、负责落实火灾现场的通讯工作，并积极协助人员疏导及扑救。负责事故的总结上报。

9、协助上级做好消防部门的外联工作。

10、落实消防安全责任人委托的其它消防安全管理工作。

11、商户装修审批。

任职资格：

1、大专以上学历，需三年以上商业综合体消防工作经验及熟悉当地政府机关办事流程经验优秀，(经验能力突出者学历可放宽至高中及中专学历)。

一、信息系统安全包括:软件安全和硬件网络安全两部分。

二、计算机中心人员必须采取有效的方法和技术，防止信息系统数据的丢失、破坏和失密;硬件破坏、失效等灾难性故障。

三、对系统用户的访问模块、访问权限由使用单位负责人提出，交信息化领导小组核准后，由计算机中心人员给予配置并存档，以后变更必须报批后才能更改，计算机中心做好变更日志存档。

四、系统管理人员应熟悉并严格监督数据库使用权限、用户密码使用情况，定期更换用户口令或密码。网络管理员、系统管理员、操作员调离岗位后一小时内由班组长监督检查更换新的密码;厂方调试人员调试维护完成后一小时内，由系统管理员关闭或修改其所用帐号和密码。

五、计算机中心人员要主动对网络系统实行监控、查询，及时对故障进行有效隔离、排除和恢复工作，以防灾难性网络风暴发生。

蓝湾物业车辆使用制度

为规范物业公司车辆管理，提高办事效率，本着节约、高效的原则制定本制度。

一.车辆使用范围:

1.物业公司经理、助理、办公室办事用车;

2.财务人员办事用车;

3.工作需要接送客人用车;

4.一般员工在指定范围以外，根据工作需要委派车辆;

5.紧急情况用车。

二.车辆使用制度:

1.一般性用车(财务除外)须提前一天提出申请，便于协调统一，合理安排;

2.经申请同意后，应到办公室认真填写派车单，司机凭《派车单》和注明的地点、时间行车。司机在《派车单》中注明每次按计程器行程公里数。发现用车人如以假理由申请派车者，对用车人将予严肃处理。

学生公寓保安内岗工作职责

一、内岗保安执行学院规定，早5:30时打开公寓大门;晚22:30时熄灯关寝;22:30-23:30时负责楼内安全消防巡查，所有超时晚归学生一律走后门，经舍务老师登记方可进入公寓;

二、内岗保安7:30-7:40时进行岗位交接，必须保证交接物品完好、寝室钥匙数量齐全，并认真做好交接记录;

三、内岗保安6:30-7:30时;12:00-12:30时;16:30-17:00时;实行立姿值岗，仪容端正，着装整洁。内岗保安值岗位置，必须在一楼正厅休息室外一侧，严禁室内值岗;

四、内岗保安必须熟悉本楼情况。

医院保卫科工作制度

一、在分管院长领导及上级公安机关的指导下，维护医院治安秩序，保障医疗、教学、科研工作的正常运行。

二、严格各项安全保卫措施，确保重点部门的安全，发现重大问题及时向分管院长和公安部门请示，报告。

三、负责全院集体户口的户籍管理和外来人口临时户口的申报、管理。

四、加强对保安和门卫工作的领导，维护院内治安秩序，积极查破一般刑事案件，协助公安机关侦破重大案件。

五、领导全院义务消防组织，加强防火、防盗、防破坏、防事故灾害的"四防"教育。消除不安全的隐患，落实整改措施。

六、积极做好医院的安全防范工作，重大节日进行安全大检查，发现问题及时整改。

七、加强院内车辆管理及保管工作，非停车地方严禁停车。

八、、做好接待保卫工作，确保外宾和首长的安全。