综合维修主管岗位职责（优选5篇）

综合维修主管岗位职责

适配人群	商业物业主管，工程土建主管，持证维修负责人	使用场景	设备抢修，维修计划，事故分析
设立背景	公司物业设备要常转不坏，得有人盯住维修这事。
核心职能	管设备怎么修、怎么养、出问题怎么救，定规矩、盯现场、验结果。
工作内容	写维修计划、改操作规程、看运行记录、验收修理活、处理突发故障。
协作关系	跟维修工一起干活，向工程经理汇报，和客服、安保碰情况，配合采购买零件。

职责描述：

1、负责制定、修订有关设备运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定。按设备实际技术状况制定大中小维修计划，确定修理方案。

2、修理中监督、指导实施过程，完成后按有关技术标准验收;

3、制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行;

4、抢修工作中的现场技术指导工作，解决技术难题。组织调查、分析设备事故，提出处理意见，制定整改措施并组织实施，以防止同类事故的再次发生;

任职要求：

1、工程、机械等相关专业中专以上学历。

2、熟悉水电、消防、土建和工程类维修工作并能独立进行相关突发事件的判断和处理，同时具备一定的管理能力;

3、有2年以上商业物业维修主管同类岗位经验或开发公司工程土建2年以上相关工作经验;

4、持有高/低配证、电工证或消防类相关证件，具备较强抗压、执行能力、责任心、协调能力。

综合维修主管岗位职责：物业综合维修主管

适配人群	工程部主管，维修班组长，设施运维负责人	使用场景	客户报修处理，房屋装修监管，设施故障抢修
设立背景	物业维修活太多，没人统管容易乱套，得有人盯进度、抓质量、管人。
核心职能	管维修派单、盯现场干活、查问题隐患、报数据给经理、回访客户修得咋样。
工作内容	填工作单、编号登记、查班次完成情况、写周报月报、跑现场看装修、做回访记录。
协作关系	听工程部经理安排，带三个领班干活，跟客服收报修，和土建电气他们碰头协调，有问题随时找经理汇报。

物业综合维修主管岗位职责(三)

【管理层级关系】

直接上级:工程部经理直接下级:给排水领班、天然气领班、空调领班

【技能要求】

1.基本素质:具备本岗位所要求的专业知识和能力、胜任本岗位的管理和技术工作、能够使用计算机进行文字和图表处理、具有相当的协调沟通水平。

2.自然条件:30岁以上，身体健康。

3.文化程度:大专或同等学历。

4.工作经验:三年以上给排水、天然气、空调、强弱电、土建维修经验。

5.岗位要求:具有相当的建筑、机械、电气、给排水和能源控制等基本知识。熟悉设备管理及质量管理知识，掌握各维修工程概况。

【岗位职责】

1.贯彻工程部下达的各项指令督促指导下属完成各项任务。

2.及时准确处理客户提出一切有关工程维修服务的事务，及时派出专业维修人员执行修复任务。

3.做好派修记录，完成工作单登记、编号、掌握工作进度，检查核实每个班次的工作单完成登记与实际情况。

4.对维修中发现的问题，及时处理解决并做好记录，报告工程部经理，提出防止发生严重问题的建议与措施。

5.每周定期统计汇总一周工作单解决情况(按轻、重、缓、急分类)报工程部经理。

6.每月25日将维修内容统计汇总并报工程部经理审核。

7.建立维修回访制度，检查维修服务质量并进行登记。

8.检查、掌握业主房屋改造、装修报告执行情况。

【工作标准】

1.负责制定各项维修工作计划。

2.协调好本部各岗位之间工作，与相关部门工作协调顺利进行。

3.合理安排工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。

4.对员工进行专业技术指导，了解掌握工程各专业的新技术、新材料、新工艺。解决维修工作中的难题。不断提高专业维修水平。

综合维修主管岗位职责：z酒店综合维修主管

适配人群	工程主管，设备经理，暖通工程师	使用场景	酒店运营，设施维护，后勤保障
设立背景	酒店设备多，天天用容易坏，得有人盯着修和保养。
核心职能	管维修保养，盯冷热水、空调、厨房设备这些大件。
工作内容	安排修水泵、洁具、洗碗机、门弹簧、焊工活、木工活。
协作关系	听工程部经理安排，带维修工干活，跟各部门协调修东西，偶尔对外联系厂家。

报告上级:工程部经理

督导下级:维修工

职责规范:

1、负责酒店冷热水系统、排水系统、及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门极其附属设备)的保养和掌握检修的工作安排。

2、负责酒店所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养工作安排。

3、负责酒店洗涤机械设备、各餐厅出访机械设备、厨房用具的维修保养。

4、负责过滤砂缸系统的机械及管道部分维修保养。

5、负责所有手推车、门弹簧的维修保养。

6、负责气焊、电焊施工及维护。

7、负责中央空调系统的运行管理。

8、负责通风设备的维修与保养。

9、负责酒店冷藏设备的维护。

10、负责酒店木工的施工与维护。

11、负责所属员工的培训及日常管理。

12、负责一定的各部门之间协调工作。

13、负责一定的专业性对外联系工作。

14、负责所属员工的安全教育。

综合维修主管岗位职责：物业工程部综合维修主管

适配人群	综合维修主管，物业工程骨干，设施运维负责人	使用场景	商业设施维护，装修后维修，公共区域翻新
设立背景	物业项目日常维修需求多，墙面地面门窗老了要修，还得做翻新和有偿服务。
核心职能	管维修活儿，带班组干活，盯安全卫生，教员工手艺，控物料用得少。
工作内容	修门窗地面墙面，巡检操作间，分派任务，管工具，指导员工，落实培训。
协作关系	向工程部经理汇报，跟保安、保洁、客服打交道，配合外包单位干活，带手下几个维修工。

物业工程部综合维修主管岗位说明

岗位职责：

1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;

2.协助领导制定本专业的日常管理、维修计划，并执行落实;

3.负责对操作间巡视检查，检查现场安全管理与防火制度落实情况，卫生合格，机械设备运行良好;

4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;

5.负责指导员工合理使用物料消耗，降低物料消耗;

6.负责对本专业各项维修工具管理;

7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导，并落实培训计划;

8.监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;

任职条件:

1.中专及以上学历。

2.钳工/电工/维修工等专业，熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺，及商业设施、物业维修特点。

3.五年年以上物业维修工作经验。

4.具有相关专业资格证书，具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。

5.有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。

综合维修主管岗位职责：综合维修主管

适配人群	物业工程主管，综合维修负责人，设施运维经理	使用场景	设施接管验收，维修投诉处理，设备巡检整改
设立背景	小区设施老了要修，住户报修得有人管，新项目接管也得有人盯。
核心职能	管公共区域所有设备维修，盯住户报修处理，做维修质量回访，定维修标准。
工作内容	每周巡检设备、填巡检表，写月报和半年总结，收维修投诉，做回访，交采购计划，搞员工培训。
协作关系	向工程部经理汇报，带维修领班干活，跟其他部门一起处理投诉，配合施工监督，和电气专业对接工具材料。

岗位名称: 综合维修主管

直接上级: 工程部经理

直接下级: 维修领班

本职工作:

1. 对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务;

2. 熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;

3. 负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4. 负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

5. 负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务;

6. 负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;

7. 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

8. 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;