（小区大厦）管理处机电主管岗位职责（优选8篇）

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责

适配人群	机电主管，工程组长，设施经理	使用场景	设备巡检，应急抢修，设施维保
设立背景	小区设备多，得有人天天盯着修。不然停电停水没人管，住户要闹。主任管不过来，就设这个岗。
核心职能	管配电电梯给排水这些大设备。盯维修质量，出问题马上动手。还要安排家庭维修活儿。
工作内容	每天查设备房，看公用设施。抢修突发故障。填工作计划表。报电表数。写配件采购单。
协作关系	听主任安排。和供电局自来水公司打交道。跟其他班组协调。给技术人员打分提意见。

小区(大厦)管理处机电主管岗位职责

机电主管在管理处主任的直接领导下，负责小区(大厦)公共设施、设备的日常维护工作，以及房屋本体维修工程和家庭维修工作的安排、布置、检查工作。具体职责如下:

1、每日定时巡视配电、电梯、给排水、发电机等设备房，发现问题及时处理。

2、每日巡视小区(大厦)公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。

3、负责处理公共设施的抢修及由公共设施不正常运行引起的突发事故。及时排除设备故障，尤其是应急故障的排除工作。

4、负责安排、检查小区(大厦)厦住户家庭维修工作，跟踪检查完成情况，以确保维修质量。

5、负责编制机电组每月《工作计划表》，每月28日前报主任汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整及时改进。

6、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报主任审核，并做好零配件的采购计划。

7、负责协调与其它班组的关系。

8、根据机电技术人员的专业技能水平和工作表现，向主任提出考核意见。

9、配合供电局、自来水公司、煤气公司、有线电视、网络公司等有关市政部门进行小区(大厦)设施维修、检查、保养工作。

10、每月配合供电部门人员抄取小区(大厦)所有电表数据，首报主任。

11、完成主任交待的其它各项工作。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：地产机电主管

适配人群	机电成本工程师，地产造价师，合约工程师	使用场景	地产开发，精装工程，机电招标
设立背景	管机电招标和成本，保项目不超支不漏项。
核心职能	盯机电类招标全过程，审清单、合同、变更、结算，控住钱袋子。
工作内容	编审招标文件、核工程量清单、谈合同、审变更签证、做结算审核。
协作关系	跟技术部常碰面聊变更，向成本总监汇报，配合招采、工程、设计同事干活。

工作职责：

负责和裕所辖地产项目的招标及开发全过程成本控制

1、招标文件、清单、开评标、合同谈判、合同签订。

2、工程量清单审核:善于总结积累成本经验数据，能够熟练编制及审核工程量清单及标底;

3、合约审核:掌握合约把控要点，能够准确高效提供专业支持;

4、变更签证审核:能够从成本专业角度对变更项进行合理性判断，并及时与技术部门沟通推动结果;

5、结算审核:能够分析总结出结算工作中的关键点，对于疑难争议问题坚持原则性并积极协调资源解决。

二、任职资历

1、机电、建筑设备环境与工程、给排水暖通专业本科以上学历。

2、具3年以上工作经验，熟悉精装类机电成本控制，具备地产开发公司及造价咨询公司工作经验者优先。

3、熟练掌握预算软件及office软件。

4、工作踏实、勤奋;善于沟通。

5、坚持原则;良好执行力。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：工程机电主管

适配人群	机电工程主管，地产地盘经理，水电设计负责人	使用场景	地产项目施工，机电设计对接，现场水电管理
设立背景	公司开发新楼盘要管好水电暖通这些事，得有人盯现场和技术。
核心职能	管工地机电施工，解决技术难题，盯材料和临时水电，提设计建议。
工作内容	跑工地查问题，协调水电单位，管临时水电，收材料单，跟设计院对图纸。
协作关系	向项目经理汇报，和设计院、市政部门、配套公司、施工单位天天打交道，电话微信来回问。

工作职责：

1、参与项目机电工程的合约事务;

2、解决工程施工现场的技术问题;

3、协调施工现场的各种关系;

4、工地临时水电管理、机电单位现场施工管理、现场材料管理;

5、提供机电设计要求及优质方案，协调、监督设计院机电设计，与市政部门及配套公司协调机电设计工作。

任职资格：

1、知名院校电气工程类专业本科以上学历，3年以上大型国有建筑企业或房地产地盘管理经验;

2、具备较强的水电设计和施工图把控能力，具有较强的方案评审能力和现场效果的监控能力;

3、获得电气、暖通、排水专业资格中级以上职称者优先考虑。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：小区大厦机电主管

适配人群	物业机电主管，小区工程负责人，大厦设施经理	使用场景	设施突发故障，公用设备维保，住户家庭维修
设立背景	管小区设备不坏不乱，保证住户用电用水坐电梯不出事。
核心职能	盯设备、修故障、排突发、管维修、写计划、提改造建议。
工作内容	每天巡配电房电梯房，查公用设施，修家庭报修，填月计划表，报电表数。
协作关系	听主任安排，和供电局自来水公司打交道，协调其他班组，给技术人员打分。

小区(大厦)机电主管岗位职责

1每日定时巡视配电、电梯、给排水、发电机等设备房，发现问题及时处理。

2每日巡视小区(大厦)公用设施情况，监督有关责任人对公用设施进行维修保养。

3负责处理公共设施的抢修及由公共设施不正常运行引起的突发事故。及时排除设备故障，尤其是应急故障的排除工作。

4 负责安排、检查小区(大厦)厦住户家庭维修工作，跟踪检查完成情况，以确保维修质量。

5 负责编制机电组每月《工作计划表》，每月28日前报主任汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整及时改进。

6根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报主任审核，并做好零配件的采购计划。

7 负责协调与其它班组的关系。

8 根据机电技术人员的专业技能水平和工作表现，向主任提出考核意见。

9 配合供电局、自来水公司、煤气公司、有线电视、网络公司等有关市政部门进行小区(大厦)设施维修、检查、保养工作。

10 每月配合供电部门人员抄取小区(大厦)所有电表数据，首报主任。

11 完成主任交待的其它各项工作。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：机电主管

适配人群	电工技师，动力工程师，设施主管	使用场景	园区运维，设备抢修，新建楼宇
设立背景	公司园区配电系统要有人管，设备得正常转，不能停电出事。
核心职能	管配电房、修发电机、保变压器安全，让整个园区不断电。
工作内容	保养高低压设备，写保养计划，盯外包维保，抢修故障，查隐患。
协作关系	听工程部经理安排，和物业、施工队打交道，带手下技工干活。

1、忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**集团企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2、认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。

3、服从上级领导工作安排，做到"事事有着落、件件有回音"。

4、负责园区高低压配电系统和柴油发电机的维修与保养工作。

5、负责编写本系统设备保养计划并组织实施。

6、负责园区变压器对外委托维护保养工作。

7、本系统设备发生故障时及时组织抢修，发现隐患及时组织排除，确保设备安全运行。

8、负责提高本专业技工的工作技能，业务水平。

9、新建楼宇设备安装工程质量跟进。

10、完成领导交办的其他工作。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：机电主管估算师

适配人群	机电造价师，招标主管，工程成本岗	使用场景	工程招标，造价审核，合同签署
设立背景	公司接了新楼盘项目，机电这块得有人盯进度、控预算、管招标。
核心职能	管机电工程的钱和时间。盯招标、审付款、控变更、保结算不超支。
工作内容	写招标计划表，编议标文件，安排发标定标，审中期付款单，算工程变更价，核最终结算。
协作关系	跟项目经理汇报，和设计院核图纸，同施工方谈变更，配合合约部签合同，找财务付钱。

职责：

1、编写及审核机电类工程的招标进度计划表和议标文件;

2、安排并主管机电工程的发标、议标、定标和合同签署工作;

3、审核机电工程的中期付款、工程变更和工程结算;

4、确定及控制机电工程的造价在批准的或合理的预算内。

5、大学本科及以上学历;

岗位要求：

电气、暖通、给排水工程类或建筑设备工程类专业;

中级以上职称，注册造价师优先。

在估算师公司或国内咨询审计公司或大型房产项目上工作3年以上。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：机电主管助理

适配人群	机电工程主管，助理经理	使用场景	酒店建设，写字楼建设，住宅建设
设立背景	公司要盖酒店写字楼住宅楼，机电这块得有人盯住。
核心职能	管机电施工方案和计划，确保按规范干活不返工。
工作内容	看图纸、审方案、跑工地、查进度、对标准。
协作关系	跟设计院改图纸，跟施工队催进度，向工程总监汇报，和成本部核价格。

机电工程主管/助理经理 1、熟悉机电专业国家/行业规范及标准，熟悉房地产开发建设流程。

2、专业基础扎实，能制定、审核机电施工方案和施工计划。

3、熟悉酒店、写字楼、住宅等各类工程项目机电施工建设过程。 1、熟悉机电专业国家/行业规范及标准，熟悉房地产开发建设流程。

3、熟悉酒店、写字楼、住宅等各类工程项目机电施工建设过程。

（小区大厦）管理处机电主管岗位职责：物业机电主管维修班长

适配人群	工程主管，机电组长，维修领班	使用场景	设施运维，设备检修，故障抢修
设立背景	管设备运行和维修，保证小区水电等设施不出大问题。
核心职能	盯设备运转、修故障、做保养、管人带队伍、保安全。
工作内容	排维修任务、查设备状态、写采购计划、做日周检查、填台账记录、报水电报表。
协作关系	听工程部安排，跟供电供水公司打交道，带手下维修工，处理业主投诉，配合其他部门干活。

一、带领设备运行维修人员，负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。

二、负责运行维修组员工技术指导，组织参加各种专业技术培训，提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。

三、负责拟制机电设备的备用品配件采购计划。

四、负责运行维修人员的考评，及设备运行维护工作的日检和周检。

五、参与设备的大检修，负责制定设备维修保养计划，并组织实施。

六、负责机电设备的突发事故(故障)的组织抢修工作。

七、督促每位机电人员做好各项记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作。

八、督促抄表人员作好水电平衡，完成水电统计报表，并及时发现问题，查找亏损原因，迅速解决。

九、协助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。

十、负责用户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。