| 设立背景 | 物业部要管好文件和日常事务，得有人专门盯这些事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管文书、接投诉、记会议、发用品、搞考勤、扫办公室。 | ||
| 工作内容 | 接投诉电话、打报告表格、收发文件、记会议、发劳保办公用品、做考勤排班、打扫办公室。 | ||
| 协作关系 | 听物业部经理安排，跟部门员工打交道，帮他们发东西、记考勤、整理材料，有时也跟其他部门传消息。 | ||
职位:物业部文秘
报告:物业部经理
工作概要:负责部门内文书及档案处理工作。
主要职责:
1.接听物业部的投诉电话，并应及时将投诉向上级汇报，保证讯息传递准确无误。
2.按经理的要求，预备或打印文件、报告、申请表或各种表格。
3.负责处理保管往来文件及部门内部文件。
4.负责部门员工的考勤和排班情况。
5.负责保持物业部办公室的整洁。
6.负责部门会议记录及存档工作及存档工作。
7.负责本部门员工的每月考勤及各岗位员工劳保用品、办公用品的发放。
8.履行由经理安排的其它任何工作。
| 设立背景 | 管机电招标和成本，保项目不超支不漏项。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯机电类招标全过程，审清单、合同、变更、结算，控住钱袋子。 | ||
| 工作内容 | 编审招标文件、核工程量清单、谈合同、审变更签证、做结算审核。 | ||
| 协作关系 | 跟技术部常碰面聊变更，向成本总监汇报，配合招采、工程、设计同事干活。 | ||
工作职责：
负责和裕所辖地产项目的招标及开发全过程成本控制
1、招标文件、清单、开评标、合同谈判、合同签订。
2、工程量清单审核:善于总结积累成本经验数据，能够熟练编制及审核工程量清单及标底;
3、合约审核:掌握合约把控要点，能够准确高效提供专业支持;
4、变更签证审核:能够从成本专业角度对变更项进行合理性判断，并及时与技术部门沟通推动结果;
5、结算审核:能够分析总结出结算工作中的关键点，对于疑难争议问题坚持原则性并积极协调资源解决。
二、任职资历
1、机电、建筑设备环境与工程、给排水暖通专业本科以上学历。
2、具3年以上工作经验，熟悉精装类机电成本控制，具备地产开发公司及造价咨询公司工作经验者优先。
3、熟练掌握预算软件及office软件。
4、工作踏实、勤奋;善于沟通。
5、坚持原则;良好执行力。