物业公司工程维修部经理岗位职责（优选15篇）

物业公司工程维修部经理岗位职责

物业公司工程维修部经理岗位职责(七)

(一)负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护，确保各种设施设备正常运行，组织管理工程维修人员开展业务活动，安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。

(二)制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案，并组织贯彻落实。

(三)建立公司公用设施设备分级管理制度，拟订定期维修、保养计划，编制公用设施设备更新、改造计划和方案，组织领导具体实施，提高设备完好率和使用寿命。

(四)负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理，按期接受技术部门的检验。

(五)负责对工程维修人员的服务质量监督考核，提高零修、急修的及时率，降低返修率，按绩效考核方案要求提出奖罚意见。负责本部门不合格服务项目的处理及纠正，预防措施的实施和跟踪。

(六)负责制定公司及各管理处工程维修工作计划，召开工程维修工作例会，并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

(七)承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作，可根据实际情况对外承接维修业务，为企业创收。

(八)负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作，组织协调新接管物业服务项目的接管验收，指导、监督各管理处装修管理工作。

(九)负责提出调整工程维修人员方案或建议，合理安排公司工程技术力量，有效利用人力物力资源，配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员，坚持操作人员持证上岗。

(十)负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理，做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。做好各管理处能耗的复核、监管工作，按二级核算的要求，负责与管理处做好工程维修费的核算工作。

(十一)负责建立设施设备台账、工具使用证制度，完善设施设备运行、维修的原始记录，协助各管理处做好物业竣工图纸、技术资料的保存、建档工作。

(十二)负责与供水、供电、供应燃气等企业及开发公司工程部联系、协调等相关工作。

(十三)加强专业队伍的建设，拟订、实施专业培训计划，组织专业技能的培训和考核。

物业公司工程维修部经理岗位职责：物业工程维修经理

物业工程维修经理岗位职责(14)

1.协助物业总经理对工程管理事物负责。

2.制定公司工程部的各项规章制度。

3.指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。

4.按iso―9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。

5.处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。

6.组织对物业公司范围内所有工程技术人员的专业培训和考核。

7.负责制定各项目工程疑难问题的解决方案，上报总经理。

8.负责各项目管理处能源费用的统计工作，并直接把控各项目管理处的节能降耗工作。

9.制定公司预收回的物业项目，在工程管理方面的接管验收方案。

10.与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的具体方案，并督办各项目管理处严格执行。

11.指导各项目对设备挡案的保管工作，建立健全设备台帐。

12.负责新项目的设备设施接管验收工作。

13.对各项目提供公司级技术支持。

14.在公司扩展投标时，为技术标本编制和提供技术文件。

15.协助行政人事部门对公司工程人员的招聘把关。

物业公司工程维修部经理岗位职责：z商业广场物业工程部经理

(一)负责贯彻落实公司的质量方针、目标，并进行监督与检查;

(二)负责根据商厦经营和质量方针、目标，制定本部门年、季、月的空调供水、供电、供暖及其它设施的维护和改造计划，并进行实施与监督检查;

(三)负责各项设施维护和改造的预算编审工作;

(四)负责监控联营厂商设施的设计制作和改造;

(五)负责合理分配工作，督导员工合理有效完成工作;

(六)负责协调与各部门处部的关系;

(七)负责审核每月电气及工程配件的进销存工作并掌握本部门各项费用的支出情况;

(八)负责对本部门员工进行相关的业务知识技能的培训工作。

物业公司工程维修部经理岗位职责：物业工程部经理

物业工程部经理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司，味洲，味洲航食，南京味洲 1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

2、负责组织拟定物业接管验收方案，并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程，并认真组织实施。

4、做好装修过程中的管理工作，协调处理房屋遗留问题，对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题，需及时请示、汇报。

5、拟定维修材料备品备件计划，便于仓库按时采购，保证正常维修材料供应。

6、做好维修保养记录，收集、整理设备技术资料，送交档案室存档。

7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

8、积极完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

2、具有较快速决策能力。

物业公司工程维修部经理岗位职责：物业工程设备经理

岗位职责：

1、能耗管理;2、月度供方评估、函件寄发、信息收集汇总并提交oa审批;3、对项目提出的单项委托的判定;4、现场品质巡查;5、报事管理，报事完成率管控，协助片总专业内的沟通协调，主导工程类重难点报事的推进。6、预算管理，协助片总制定年度预算、月度资金计划、采购等。7、工程整改、升级重点工作推进，升级改造、日常大型公司级整改的方案确定、供方选择、合同签订，推动实施。8、关注工程方面的投诉，了解业主及项目的专业需求。

9、通过业主满意度的数据锁定重点项目并给到专业支撑。

任职资格：

1、统招大专以上学历，工作经验5-7年左右。

2、具备设备设施管理专业技能。具有较强的沟通协调能力，影响能力

3、具备较强的工程专业风险预控能力

4、善于通过机制去管控分供方

5、能预控风险，能直面矛盾并发挥专业能力搞定事。

物业公司工程维修部经理岗位职责：z物业工程技术部经理

1、贯彻执行公司总经理与副总经理负责的指示，直接对总经理与副总经理负责。

2、就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理组织结构提出方案或建议，挑选和配备公司各个技术岗位人员，培养、巩固技术骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的努力，以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。

3、负责制定本部门人员岗位职责，考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。

4、根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排，制定工作计划，组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题，建立技术管理制度，就重大技术事项向公司领导提出决策建议。

5、负责本部员工的职业道德教育和安全教育，带领本部全体员工努力完成各项任务，保持本部的上进风貌，提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。

6、负责本部不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪。

7、对本部的开支情况和经济指标负责。

8、对本部的整体服务质量和安全生产负责。

9、协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。

10、兼任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。

物业公司工程维修部经理岗位职责：物业工程部副经理

职责描述:负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大

修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

岗位职责：

1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

5、负责公司重点设备维修保养的集中管理，包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺，组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析，并提出分析报告;

9、负责下属员工日常管理、考核，安全教育;专业培训和指导;

10、完成上级交办的其它工作任务。

岗位要求：

1、30-45岁，大专以上学历，机电工程类相关专业毕业;

2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验，其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

3、熟悉强电、中央空调、给排水，熟悉特种设备相关法律法规，具有良好的专业基础和管理经验，持有维修相关操作证件，具备工程师技术职称优先;

4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力，能吃苦耐劳，责任感强，工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业公司工程维修部经理岗位职责：z物业工程技术部副经理

1、协助经理做好本部的各项管理工作，对管理中存在的问题提出解决办法或建议。

2、协助经理检查督促各项工作的落实。

3、协助经理做好本部员工的劳动纪律管理以及其它行政事务的管理工作。

4、协助做好员工的业绩考评，并对奖罚提出意见。

5、兼任受聘的专业技术职责，负责本专业的技术决策。

6、协助经理做好本部与其它部门之间的协调工作。

7、当经理不在岗时，全面负责本部的工作。

物业公司工程维修部经理岗位职责：小区物业工程部经理

小区物业工程部经理岗位职责(五)

【管理层级关系】

直接上级:总经理

直接下级:土建预算主管、综合维修主管、强弱电主管、暖通空调主管、给排水燃气主管、秘书、库房管理员。

【技能要求】

1.基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织管理能力。

2.自然条件:35岁以上，男性优先，身体健康。

3.文化程度:大学本科或同等学历，具有中高级技术职称。

4.工作经验:五年以上工程管理经验。

5.岗位要求:具有建筑、机械、电气、能源控制等基本知识。熟悉基本建设、环保、安全生产、消防、劳动保护等方面的政策法规以及成本管理、工程预算和各种定额的预算。懂工程招投标、工程核算的基本程序等基础知识。

【岗位职责】

1.在公司总经理统一领导下，制定、贯彻、执行有关工程及能源管理方面的规定和制度。

2.建立健全工程设备的运行和操作程序，保证工程设备的正常运行。

3.组织制定并实施公司工程设备、房屋建筑、公共设施的维修保养，更新改造计划。

4.负责处理业务范围内发生的问题和客户对工程维修工作的投诉。

5.负责与政府职能部门及相关单位就工程能源等有关问题的协调、联络、报批等项工作。

6.组织制定向公司呈报的各项工作报告和报表。

7.合理安排本部门员工工作，负责本部门员工的业务技术培训和考核。保证员工掌握必备的专业技术及技能。

8.负责制定业务工作计划，定期编制设备维修及更新的预算报告及审批申请采购物资报告。

9.负责组织业主房屋装修改造方案的审核，受理业主委托，组织对业主房屋装修改造工程的选聘承包商，预算审核，施工管理。

10.负责组织实施代理业主房屋工程管理的各项工作。

11.制定节能措施，降低公司能耗，提高经济效益。

【工作标准】

1.负责各项动力设备的运行控制及维修保养。

2.协调本部各岗位之间工作，使部门工作顺利进行。

3.合理安排工作，使各岗位员工工作有序，工作量饱满。

4.依据各专业的运行检修工作计划，督促各专业按工作计划进行具体实施，及时发现工作中的问题，制定解决措施。

物业公司工程维修部经理岗位职责：x物业工程服务部经理

1.2使用范围

物业公司工程部经理

2工作职责

2.1在公司经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章和制度。

2.2负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作;

2.3负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行;

2.4负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导;

2.5负责业主较大规模的装修审批与验收工作;

2.6负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作;

2.7负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作;

2.8对采购物资和提供服务的供方进行评价;

2.9负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告，并报公司领导批准后进行采购;

2.10负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及服务，并配合各小区/大厦组织实施;

2.11监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

物业公司工程维修部经理岗位职责：绿景物业工程经理

星邮物业工程经理岗位职责

一.工作内容

在总经理室的领导下，全面负责工程管理工作，制定工程设备年度维修保养计划，落实管理处质量体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求，确保设备正常运行，为用户提供良好的生活和办公条件。

二.工作要求

1.根据总经理室的要求，制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范操作。

2.负责制订工程年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作。

3.熟悉物业区域各重要设备的性能，抓好设备维修、保养和土建、装饰工程的管理工作，确保所有设备运转正常。

4.负责处理客户对工程维修的投诉，经常检查报修工作的完成情况，及时组织突发性设备故障的抢修。

5.加强管理，科学安排部门各项工作，深入现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩。

6.深入调查研究，从实际出发，制订节能措施，降低能源消耗，提高经济效益。

7.根据工作需要提出部门员工的增减意见，并参与新员工招聘面试工作和业务技术考核。

8.抓好人才培养工作，协助行政部门做好对员工的业务技术培训和考核工作，提高部门人员的整体素质。

9.协调好部门内部与其他各部门的关系，负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。

10.会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实。

三.注意事项

1.工程管理在物业项目的管理中处于十分重要的地位，工作接触面广，涉及关系复杂，因此部门经理要特别注意协调好各方面的关系。

2.工程部门担负着各物业资产的运行和管理重任，因此部门经理不仅要具备多方面的专业技术，还要具备高度的工作责任性，精心管理，确保业主财产保值增值。

物业公司工程维修部经理岗位职责：物业工程经理

职责一:物业工程经理岗位职责

在公司总经理的领导下，带领管理处员工对物业项目实施全面的管理，保证物业项目的良好环境、安防到位、设备完好、水电供应等运转正常、向物业使用人按服务质量标准提供服务。具体职责:

1.坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。

2.通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规，以及创建模范文明商业区的标准和条件，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好物业项目管理各项工作。

3.根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对物业项目的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理，完成公司下达的各项任务指标。

4.熟悉物业项目的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况，制定切实可行的管理措施与方案。

5.制订本处工作并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。

6.负责处理物业使用人对本处工作和管理人员的投诉，作到不拖延、不推诿，搞好与物业使用人的友好关系。

7.加强本处员工的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工的积极性。

8.重视物业使用人的建议，自觉接受业主委员会和物业使用人的监督。搞好与社区、派出所等有关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好物业项目的各项工作。

9.配合有关部门做好安全防范和社区文化建设等工作。

10.完成公司交给的其他工作。

职责二:物业工程经理岗位职责

1、在公司总经理的领导下，制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理，制定相应的管理规定;

3、与财务部一起对物料的采购进行审核、监控，做好成本控制;

4、对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;

5、检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

6、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

7、在"安全、可靠、经济、合理"前提下，与采购小组及时供给各设备所需的物料，做好物料综合利用的工作。

8、统一调配公司各物业服务中心的维修人员，组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求，为住户提供良好的工作、生活条件。

9、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

10、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术档案管理工作。

11、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准，并监督执行。

12、组织员工开展技术业务学习，技术练兵，不断提高员工的业务技术水平。

职责三:物业工程经理岗位职责

1.根据公司的授权委托，在总工程师的领导下负责工程部的全面工作;

2.负责完成项目自规划许可证至工程竣工验收的工期、质量及竣工资料归档的全部工作;

3.前期配合开发部完成项目批报，后期负责办理工程竣工移交及协调工作;

4.领导各专业工程师，对工程设计、预决算、设计变更洽商、工程施工质量、进度、投资全面监控;

5.负责协调设计、施工、监理各单位、公司其他部门、周边单位之间的关系，办理建安和大、小市政、水、气、电信和供电工程的报建、报安和报开工作，遇重大问题报公司总工程师，保证工程建设优质快速地进行;

6.组织图纸会审和设计交底，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、负责施工单位的意见及建议的反馈工作，发现问题及时协调解决;

7.编制招标文件，参加工程、材料设备招标工作;

8.协助财务部审核预算、签证工程量和进度部位，检查付款申请与进度是否相符;

9.协助开发部解决市政配套工作中的技术问题;

10.按设计要求提出材料、设备清单，协助设备材料部解决采购中的技术问题(如选型论证、质量验收等)，主持设备试运转。

11.负责与有关政府部门的业务联系与合作，办理对外有关合同(协议)，处理内、外有关文件，并建立良好的关系;

12.根据公司下达的目标，制订月、年工作计划及用款计划，定期召开工程部例会，总结工作，研究解决工程中存在问题。对本部人员进行考核;

13.参与规划设计、单体设计方案评估和技术工作的审定，参与开发工程的招标工作，审定施工单位(队伍)的资质和施工方案，确定开工、竣工日期及工程质量等级标准，审核工程合同。

14.组织施工图收发，按规定程序审查和批准施工阶段重大洽商变更，审核施工质量问题的处理方案;

15.负责组织工程定位、定高工作，组织工程验槽、结构验收、装修样板间的验收;

16.负责“三通一平”和施工用水、电、气、路、地、通讯等的条件;

17.负责年、季、月度的施工生产计划和统计报表，审核工程报量;

18.负责组织、委托、监督和检查监理公司的工作，严格质量管理，调查和组织处理重大质量事故，督促施工单位避免消防、安全事故;

19.配合材料部门对主要材料、设备作好选材选型工作，并负责新材料、新工艺、新技术的评定和推广工作;

20.推动各项管理规章、制度的建设和完善;

21.掌握公司开发项目的总体目标，制定阶段工作计划，审核批准部门所属员工的阶段工作计划，并对员工进行激励与工作指导、并协助人事部制定绩效考核指标，并对直接下属进行考核，不断培养员工的工作能力，提高员工的个人工作业绩。认真落实国家和集团有关安全、保卫和保密的文件精神和规定;

物业公司工程维修部经理岗位职责：物业工程部经理工作

直接上级:分管总工程师

直接下级:工程部主任工程师、信息技术主管、工程技术主管、秘书

联系部门:大厦各部门

岗位职责：

a.在总经理或分管总工程师领导下，负责大厦设备设施的运行、维护保养及管理工作，并协调与业主在工程管理方面的关系。

b.全年预算的编制、劳务成本和日常维护相关的费用，确保来自大楼内所有业务部门的工程维修申请能够在有序的管理下井井有条地获得安排;

c、组织并实施设备更新、改造工程计划、重大设备维护保养计划等，经批准后组织实施计划方案的编制。

d.对工程部所有人员和设备全权管理和调配。挑选和培养下属各岗位管理人员，培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备使用开支，保持大厦高格调的水准。

e、材料管理、能源管理、维修申请管理、成套设备维护、劳务历史记录及材料成本核算、特定工程改造项目管理以及报表管理等，提高经济效益。

f.负责处理工程系统各部位日常发生的问题，并具体解决法院对工程维修工作的投诉。经常征询法院各部门意见，不断改进原设计缺陷，大力支持下属工作技术改造，使设备性能日趋完善。

j.深入现场了解下属管理人员和员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德、服务意识教育，培养员工的企业责任感。

h.编制培训计划，定期对管理人员进行业务培训和考核，提高管理水平，把工程部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。

i.审定下属班组工作计划，大项维修工作及工程的质量进度，发现问题及时采取措施。

j、每月月底向上级写出本月汇报和下月计划。

物业公司工程维修部经理岗位职责：z别墅区物业工程部经理

职位:工程经理

报告:总经理

工作概要:全面管辖、指挥、调配各工程人员，确保别墅设施正常运行，制定重点设备维修保养计划、项目改建、控制各成本开支。

主要职责:

1.在管理当局的统一领导下、制定、贯彻、执行有关工程和能源管理方面的方针，政策、规定和制度。

2.根据要求为别墅区所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修计划。

3.建立健全工程设备的运行和操作程序，确保整个工程设备的正常运行。

4.全面负责工程方面的节支运行，根据楼宇运行要求准备和修改工程部运行预算，并严格控制工程运行和维修费用。

5.跟踪、控制所有水、电、煤气、煤的能源消耗，保证最大限度地节能。

6.负责准备并及时向管理当局上交所有有关报告及报表。

7.负责工程部员工绩效评估，并按照奖惩制度实施奖惩。

8.负责建立全部门各岗位责任。

9.负责建立健全全部门培训计划，保证工程部员工掌握必备的专业技术和技能。

10.认可签收部门所有发票。

11.在环境和安全方面保证大楼执行法律要求。

12.制定并执行对其它部门紧急情况做出反应的计划。

13.负责协调政府部门有关设备设施的定期质量检查，外网改造工程。

物业公司工程维修部经理岗位职责：项目物业工程经理

岗位职责：

1、负责定期制定本部门招聘计划、培训计划、采购计划等工作;

2、负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理;

3、负责制定工程管理制度和设备操作程序;

4、负责组织制定和实施节能降耗方案和措施;

5、负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训;

6、负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门员工进行考核;

7、负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目，组织对外委工程的质量验收;

8、负责各商铺的装修管理，审批商铺的装修方案、图纸。

9、负责兼管保洁和秩序两个部门。

任职资格：

1、工程相关专业，5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位;

2、熟练应用办公软件(wordexcel);

3、良好的管理理念、服务意识、应急处理能力;

4、身体健康，能承受较大的工作压力;

5、沟通能力强