| 设立背景 | 公司要开发大商业项目，得有人全程管生产运营。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个商业综合体从开工到交付的事。盯进度、控质量、保安全、协调资源。 | ||
| 工作内容 | 开工程例会，审施工计划，查现场安全，批材料进场，盯节点完成。 | ||
| 协作关系 | 向集团分管副总裁汇报。和设计部、成本部、营销部常碰头。和总包、监理天天打交道，微信电话不断。 | ||
项目总经理(房地产开发) 要求:
1.20万平米以上商业综合体全盘生产运营管理经验
2.统招本科以上学历，土木工程、房地产相关专业。
3.10年以上品牌地产行业工作经验。
4.具有高级工程师以上职称。
5.有超高层(100层)项目经验优先 要求:
5.有超高层(100层)项目经验优先
| 设立背景 | 公司要搞房地产开发，得把各种证办下来，不然项目没法开工。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专门跑政府办手续，五证、消防、人防这些都归他管。 | ||
| 工作内容 | 办证、做进度计划、传政策文件、整资料、存档。 | ||
| 协作关系 | 跟房管局、质检站、人防办、消防队打交道；向项目总汇报；和工程部、设计部一起对节点。 | ||
职责描述：
1. 负责房地产项目报批报建工作，办理开发过程中五证及立项、消防、人防等相关报批报建手续办理;
2. 负责编制项目开发报建进度及各级节点计划，并组织实施和执行;
3. 负责及时向公司各部门传达相关政府职能部门的政策和法规，并进行备案存储;
4. 负责与相关政府主管部门建立及维持良好的关系;
5. 报批报建相关手续的资料整理、归档;
岗位要求：
1、30-40岁，全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产开发报建岗位工作经验，有政府人脉资源;
3、熟悉当地房管局、质检站办事程序，具备良好的外联沟通能力
| 制定目的 | 国家省市有政策法规要落实，得自己定本地的规矩和规划，让房地产市场、住房改革、住宅建设有章可循。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 全市房改单位、区市县住建部门、商品房和中介、拆迁单位、物业、公房私房管理相关人，管住房补贴、产权登记、交易租赁抵押、拆迁资质、廉租房、房屋安全、白蚁防治、物业管理。 | ||
| 职责分工 | 市住建局牵头定政策抓统筹，各科室按分工执行，比如房改科管补贴发放，产权科发房产证，监察科查违规，局领导盯进度看结果。 | ||
| 禁止行为 | 不许乱发房改补贴，不许无证办产权证，不许没资质搞拆迁或白蚁防治，不许绕过备案收房租，不许挪用廉租住房资金和捐赠物。 | ||
| 检查与监督 | 每项工作列时间表，科室每月报进展，局里每季度抽查，没按时干完的补上，问题多的开会重讲，严重拖拉的换人干，年底统一考评打分。 | ||
（1）贯彻执行国家及省、市有关房地产管理和住房制度改革政策及法律、法规和规章，研究拟定房地产市场、房地产管理、住房改革和住宅建设的政策、法规、规章以及相关的中长期规划并组织实施。
| 制定背景 | 图纸文件老丢、乱放、找不到人。大家交收没记录，后面查不到谁经手。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 项目部所有人，所有图纸和文件收发保管事。 | ||
| 职责分工 | 资料员牵头干，施工员配合交材料，项目经理盯着看执行没。 | ||
| 管理规定 | 收到东西马上登记，发出去也要记名字时间，资料不许乱堆乱放，归档要按顺序。 | ||
| 监督与罚则 | 每月抽查登记本，缺一次记提醒，两次当面说，三次写说明。月底汇总问题报经理。 | ||
1、负责接收外部发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。
2、负责发放本项目部对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。
3、规范工程项目施工期间的各类文件资料的收集保管工作。
4、负责管理好有关工程技术资料的归档保存。
| 制定目的 | 以前档案乱放乱借，找起来费劲还容易丢。想让每份文件都有位置、有记录、有去向。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管档案员，管集团所有纸质和电子档案，包括整理、装订、借还、摆放。 | ||
| 职责分工 | 档案主管牵头定流程，档案员每天干活，行政部每月抽查，人力总监年底看执行情况。 | ||
| 禁止行为 | 不准不登记就拿走档案，不准把密级文件外传，不准堆在桌上不管，不准删改原始目录。 | ||
| 检查与监督 | 下周起用新登记本，档案员填完交主管核对，行政部每月5号查本子和现场，漏记一次提醒，三次扣绩效。 | ||
岗位职责:
1、负责集团内部档案管理，编目、鉴定、统计、排列和检索编制工作;
2、负责日常档案的管理和装订;
3、负责档案、资料调借工作，严格履行档案出入手续，准确掌握档案动态;
4、明确档案利用工作的目的，正确处理好利用和保密的关系，增强保密观念;
5、保持集团档案资料摆放整齐、科学有序;
6、完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1、本科以上学历，档案管理类相关专业;
2、熟悉档案管理办法，熟练使用各种办公软件;
3、工作严谨、有责任心、细致耐心、保密性强、有团队合作精神。
| 设立背景 | 工地图纸合同太多容易乱，得有人专门管这些纸。不然找不着、用错、丢了都麻烦。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 收发图纸变更和合同文件，编号登记复印，管好归档和借阅，分清新旧别用错。 | ||
| 工作内容 | 留图纸原件 发放清单存档，定期清工程档案，交审批原件去公司档案室，顺手理资料室。 | ||
| 协作关系 | 跟施工员、技术员拿资料，向项目经理汇报，帮工程师找图查合同，配合档案室交接材料。 | ||
岗位职责：
1、规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度;
2、对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印;
3、负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用;
4、发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档;
5、负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司档案室存档;
6、负责视具体情况定期清理资料室档案。
任职资格：
1、工程管理类专业，大专以上学历;
2、两年以上施工单位工程资料员工作经验;
3、能够熟练的掌握图纸及工程现行规范;
4、能独立完成工程资料的整理。
| 设立背景 | 公司接了好多园林绿化项目，资料乱七八糟没人管，得有人统一盯紧。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管资料员，教他们怎么收、整、装、存资料。盯质量资料、会议记录这些别漏掉。 | ||
| 工作内容 | 看各项目资料齐不齐，教他们填表，整理会议本，传信息给领导，补漏查错。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、施工员、资料员天天碰。向工程部经理汇报。微信 现场喊人 交纸质单子。 | ||
岗位职责：
1、管理各项目上的资料员。
2、管理和指导项目上工程资料的收集、整理、立卷、归档、保管等工作;
2、指导施工过程中各种质量保证资料的收集、检查、汇总;各种会议的记录、整理、会签等;
3、管理项目工程信息的收集、传递、反馈，必要时及时向领导汇报等。
4、领导交办的一些其它工作。
任职要求：
1、专科及以上学历。
2、3年以上园林行业工作经验，有大型工程资料管理经验。
3、善于沟通，有一定的管理能力。
4、有ppp项目资料管理经验者优先。
| 设立背景 | 公司要引进国外科技项目，得有人专门对接国外团队和落地流程。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 跟国外科技项目打交道，写分析报告，找市场资源，做行业调研。 | ||
| 工作内容 | 聊项目需求、写落地报告、收市场需求、做行业调查、盯企业成长、搞招商推广、改合同文件。 | ||
| 协作关系 | 跟国外项目方聊，向部门主管汇报，配合招商同事、技术团队、法务一起干活。 | ||
国际资源合作项目经理 中物九鼎 浙江中物九鼎科技孵化器有限公司，中物九鼎，中物九鼎 项目经理
1、负责与国外科技项目的初期沟通，掌握项目需求信息，编制项目落地分析报告;
2、负责收集、分析各地各类企业技术和市场需求，为落地项目积聚市场资源;
3、负责调研行业现状和发展方向，提供行业调查报告;
4、负责跟踪入驻企业成长情况，根据需要提供资源对接服务;
5、负责针对国外科技项目的招商推广、招商渠道的拓展与维护;
6、负责讨论、起草、修改各类协议、合同，协助完成企业需要的各类文件和流程。
任职条件:
1、全日制本科及以上学历;理工科背景;
2、优秀的英语书面及口语能力
3、有留学或海外工作经历;
4、从事技术类岗位2年以上;
5、具有较强的信息搜集能力、分析判断能力和人际沟通能力;
| 设立背景 | 公司要管好装修和土建施工，得有人盯现场质量、进度、花钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管装修和土建现场施工，对质量、进度、成本负责；参与精装修设计和样板区管理；帮公司攒装修经验、做标准。 | ||
| 工作内容 | 盯工地干活、查图纸方案、审进度计划、跑样板区、整理装修做法、写总结材料。 | ||
| 协作关系 | 跟设计院、施工单位天天打交道；向工程总监汇报；配合土建、机电、园林同事一起解决问题；跟成本、采购偶尔碰头。 | ||
项目工程管理部经理岗位职责
岗位职责：
1、负责装修、土建专业的现场施工管理，对工程施工质量、进度、成本等工程目标负责;
2、参与精装修设计管理工作;
3、参与项目样板区精装修设计和施工管理;
4、参与公司精装修专业知识积累以及产品标准化工作。
任职要求：
1、室内装饰、室内设计、工程类或相关专业本科专以上学历;
2、具备4年以上精装修设计、施工管理经验，其中2年以上大型房地产精装修管理经验，具有高端住宅精装修项目经验，至少有一个完整的精装施工管理项目经验;
3、熟练应用autocad、word、excel等工具软件，熟悉精装修各种工程技术难点，能独立的审核设计单位及承包方提供的图纸、技术规范、施工方案、进度计划等工作。
4、熟悉精装修设计、施工及验收标准以及国家地方和行业的相关规定。