装饰工程组织结构（优选10篇）

装饰工程组织结构

装饰工程组织结构

项目经理部组织结构

本工程一旦中标，公司将派**同志担任项目经理，该同志有丰富现场领导、管理经验，同时我们将配备项目工程师、项目估算员、项目质监员、项目安监员、项目材料员等组成一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管理，生产指挥调度，技术质量安全。

项目经理部各岗位主要职能:

项目经理:代表本企业，对该工程全面负责，其职能为:负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与业主之间、与质监、安监部门之间的关系。

项目工程师:主要负责生产调度，文明施工，技术管理，施工组织设计，计划进度安排，测量，计量和试验等项工作。

项目估算员:主要负责预算、合同、资金收支、成本核算、完成月报、劳动分配等工作。

项目质监员:主要负责工程质量预控，检测，隐敝工程验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。

项目安监员:主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。

项目材料员:主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输。工具设备的管理，以及配套使用等项工作。

装饰工程组织结构：装饰工程设计变更签证工作

装饰工程设计变更的签证工作

装饰工程设计变更的签证工作是装饰工程施工管理中很重要的一项内容，因为它的变更内容广泛，构成原因复杂，提出理由多样，影响造价也大。因此，重视和搞好这项工作是正确确定工程造价的重要依据。

由于装饰工程设计变更的签证而调整的工程造价占整个工程竣工结算的比例，多则接近40%，少则也在10%左右，尤其在装饰工程中，由于业主的随时想到所形成的设计变更，或由于施工中需要采用一些新材料、新工艺而形成的设计变更，有时甚至达到了50%以上。由此可见，加强装饰工程中的设计变更签证管理是装饰工程的一项大事，对其工程造价的最后结算起着至关重要的作用。一、设计变更的签证内涵及性质区别

所谓设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在业主组织的有设计单位和施工单位参加的设计交底会上，经施工单位和业主提出，经各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位负责，属于由原设计单位出具的设计变更通知单。

2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理;因而发生的设计变更。如通风管道和电线桥架安装过程中遇到原设计未考虑到的大梁、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道或桥架的走向或标高，经设计单位和业主同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经双方或三方签证确认后即为设计变更，属于由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单。

3、工程开工后，由于某些方面的需要，业主提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些装饰工程中由于业主要求增加的造型装饰，经设计单位同意后出具的设计变更。属于业主的随时想到所形成的设计变更，此类变更在装饰工程中产生的可能是相当多的。

4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签证同意也可作为设计变更。属于因施工中需要采用一些新材料、新工艺而形成的设计变更。

装饰工程组织结构：装饰工程质量目标保证体系

装饰工程质量目标、保证体系

一、质量目标及罚则

本公司承诺:确保本工程质量达到按中华人民共和国国标gb50300-____《建筑工程施工质量验收标准》单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均验收合格，一次验收合格交付使用。

罚则:若工程质量达不到"一次验收合格交付使用"，本公司愿意接受工程合同总价10%的处罚。

二、质量保证体系

(一)质量保证指导思想:

自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质监员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措施。

本工程要尤其注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措施。

(二)质量管理制度

1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。

2、严格按照iso9001质量保证的要求，落实施工过程技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的要求。

3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。

4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。

5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。

6、本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量要求较高，所以对轴线测量、弹线、复核、标高引测的控制，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头:进行施工全过程控制，检验、检测，制定纠正预防措施等，对本工程的质量进行控制相关重要。

7、严格执行相关的施工技术规范和质量验评标准;

8、对施工过程中易产生的质量通病等问题进行预控;

9、严格按施工工艺程序操作，上道未经检验合格，禁止进行下道工序操作;施工过程中严格遵循质量检验标准要求，落实工程隐蔽前的"三检"制度;定期召开业主、监理座谈会，接受业主、监理单位对工程质量的管理和指导。

三、质量保证体系网络(略)

装饰工程组织结构：高层办公楼装饰工程 回访维修服务

1 工程回访程序

1、在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，每三个月回访一次，以后每隔半年回访一次。

2、工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修记录，根据情况安排回访计划，确定回访日期。

2 回访组织

本工程将由我单位总经理其授权人带队，单位总工、技术部门、工程部门、质量部门负责人参加。

在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属于施工方面质量问题，耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

3 工程服务及保修

我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我主将依据保修合同，本着“对用户服务，向业主负责，让用户满意”的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。

3.1保修期限与承诺

按照国家的保修规定及施工合同，装修工程保修期为两年。

3.2维修程序

1、维修任务的确定:当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的情况填入维修记录表，分析存在的问题，找出主要原因制订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。

2、工程维修记录由工程部发给指派维修单位，尽快进行维修，并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调本企业服务原则，要求维修人员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。

3、维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。

3.3保修记录

对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部门保存维修记录。回访及维修记录主要有:

工程回访记录表

回访工程质量问题汇总表

工程维修记录表

4 服务保障措施

为维护业主的合法权益，维护公共安全和公众利益。我公司建立了专门的服务体系及保修、回访制度。我公司不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程验收合格之日起，我方的工程保修工作随即展开。在保修期间，我司将依据建设部第80号令，按《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建筑工程质量保修书》及施工合同，本着对用户服务，向业主负责，让用户满意的认真态度，以有效的制度、措施做保证，以优质、高效的维修服务维护用户的利益。

装饰工程组织结构：酒店室内装饰工程消防报告

a县y酒店室内装饰工程设计文件

编制:z

审核:l

s市zy装饰设计工程有限公司

设计单位(盖章):s市zy装饰设计工程有限公司

法人代表(签字):

技术负责人(签字):

项目负责人(签字):

设 计 文 件 目 录

一、工程概况

二、设计依据

三、原有消防设置说明

四、施工及工艺说明

五、施工工艺的技术指标

六、通用做法说明

七、电器编制说明

八、装修材料专业说明

a县y酒店室内装饰工程设计说明

(1)项目名称:a县y酒店室内装饰工程

(2)项目地点:本施工地点为a县五一路

(3)建设单位:a县y酒店

(4)设计防火等级:b级

(5)原房屋用途为商业空地，耐火等级为b级，大楼总建筑面积14900m2，装修层数为4-9层总装修面积3900m2，使用性质为宾馆住宿。

(6)施工范围:室内装修施工，强弱电室内施工。

(1)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-____)。

(2《建筑内部装修设计防火规范》(gb50222-95)。

(3)《工程技术规范》(jgj133-____)。

(4)《建筑装饰装修管理规定》(中华人民共和国建设部第46号令)。

(5)《房屋渗漏修缮技术规范》(cj62-95)。

(6)《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》(jgj110)。

(7)《天然花钢石建筑板材》(jc77)国家现行业标准。

(8)《天然花钢石建筑板材》(jc205)国家现行业标准。

(12)甲方所提供的建筑、平面布置图电子版、水电施工图(蓝图)、空调施工图(蓝图)及相关资料。

(13)甲乙双方合同文件。

(14)现场收集资料

注:1、图中标高以“计”，标注尺寸“毫米”计。

2、图中所标注标高是以相对层装饰完成面为标高。

本工程原主楼共计层数9层，建筑高度27米，面积14900m2，原设置火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、机械排烟及加压送风系统。

四、施工及工艺说明:

(1)所有钢结构都进行防锈处理，有防火要求的已按相关规范进行防火处理;有基层木龙骨及木板饰面已进行三防处理。

(2)装修所用材料的品种、规格和质量符合设计要求和国家现行标准的规定。

(3)当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，无使用国家明令淘汰的材料。

(4)装修前对基层进行了处理并达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》(gb50210-____)的要求。

(5)墙面采用的保温、隔音材料类型、品种、规格及设施工艺达到设计要求。

五、施工工艺的技术指标:

(1)轻钢龙骨

所有隔墙轻钢龙骨间距离为600mm上顶和天龙骨固定;轻钢龙骨吊顶做法见98zsj001第48页顶7;隔墙要用双层防火隔音棉，石膏板封到顶，和顶面接触的地方用防火密封胶填实;墙面100系列，顶面50系列，特殊部位结构详见剖面图。

(2)乳胶漆

在涂饰前已对新旧墙体进行清理找平，基础所刮腻子不低于二遍，墙面含水率未超过10%，木材基层含水率未超过12%。

(3)装饰线条

木线条的立体造型轮廓分明，线条的连接未露出痕迹;木线条的连接方式为打斜坡口衔接。

(4)钢结构龙骨及结构荷载

对安全性要求高，墙面顶面造型荷载增加已用钢结构制作。

(5)墙面吸音板

采用b1级聚脂纤维吸音板，已经消防检验且达到标准

(6)沙发材料说明

沙发内衬海棉为b1级阻燃重泡海棉，外饰环保皮革。

(7)茶几材料说明

采用玻璃钢台面，不锈钢支架。

(1)所有砌筑墙体中轴线位置有结构梁，有木结构基层，均采用防火、防腐、防潮处理。已浸泡防火漆两次都在二十四小时以上工程木龙骨规格一般采用30*40、50*50。

(2)所有卫生间地面、隔墙从地面至1.2m高处，均做防水处理。

(3)排气扇的排气孔位置根据现场情况开孔，特殊情况加防盗网新砌墙体与原结构、墙、柱连接，须每隔600mm高用10钢筋锚固，高度超过3m已加过梁，墙体长度超过3m已加200*200构造柱。

(4)室内天花检修口在施工过程中已根据现场要求预留。

(5)消防、喷淋、监控等均不含在此标段中，亦未在本图集中表示。此部分在消防结算中表现。

(6)所有电视机最底部离地在950mm。

(7)所有包厢沙发角饰面装饰(除柱子外)都以接近750mm为标准。

七、电气编制说明

(1)编制依据

本结算依据下列文件进行:

1、上级部门批准的文件和工程设计任务书

2、《民用建筑电气设计规范》 jgj/t16-1992

3、《低压配电设计规范》 gb50054-1995

4、《供配电系统设计规范》gb50052-1995

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》gb50303-____

6、《建筑物防雷设计规范》(____年版)gb50057-1994

7、其他专业提供的结算资料和现场收集。

(2)编制范围

本编制包括:(~380/220v)配电系统;电气照明系统。

(3)低压配电系统

1、本工程负荷等级为三级，电源引自大楼内总配电室。

2、本工程动力、照明配电系统均采用(tn-c-s)接地制式。总箱及分箱将pe线与n线严格分开。

(4)电气照明

1、室内线路穿管暗敷于墙内、板内、柱内、梁内

2、除图中注明者外，本工程照明回路、普通插座回路导线均为bv-2.5mm2。铜芯导线，2-3根穿sc20，5根以上分管设。

3、平面图中导线除注明者外，照明回路导线数为2，插座回路导线数为3。

4、疏散灯壁装的安装高度为底边距地0.5米，楼梯口的疏散灯为管吊安装距地2.6米，空调插座回路导线均为bv-2.5mm2铜芯导线，穿sc20。

(5)接地安全

本工程设专用接地保护线(pe)，并进行总等电位联结，凡正常不带，绝缘破坏时可能带电的用电设备的金属外壳、穿线钢管、电缆金属外皮、支架等均应可靠的和专用接地保护线(pe)连接。总等电位联结(meb)应将建筑物内的保护干线、设备金属总管及金属输送管道、建筑物金属构件等部位进行联结。浴室做局部等电位联结。总等电位联结和局部等电位联结的各种设备管道位置详见相关专业施工图，电气施工安装做法参照国家建筑标准设计图集02d501-2。

(6)电气施工及其他

1、电气施工中应及时与其他专业配合，预留好墙洞，预埋电气管线及各种设备的固定构件等。

2、施工图中未注明的电气施工安装做法均参照国家建筑标准规范进行施工，电气安装符合《建筑电气工程施工质量验收规范》的要求、设计图集以及相关电气施工规程。

3、图中未画未标处均参照相应位置做法。

八、装修材料专业说明(附表)

序号 项目名称 应用材料 装修面积 燃烧等级

1 地面材料 800*800抛光耐磨地面砖 800*800黑金沙花岗岩 3900m2 不燃材料

2 隔墙 轻质隔墙砖 壁纸 2300m2 阻燃材料

3 吊顶 轻钢龙骨石膏板造型 乳胶漆饰面 1870m2 不燃材料

装饰工程组织结构：装饰工程有限公司服务承诺书

装饰工程有限公司服务承诺书样本

尊敬的客户:

您把装修工程托付给我们，本公司感到莫大的荣幸。为了把您的装修工程做得尽善尽美，公司始终如一地贯彻视客户如上帝，视质量如生命的宗旨，现特向您作如下承诺:

一、我们承诺，本公司承做的工装均达到《建筑工程质量检验标准》;家装工程均达到《家庭居室装饰工程质量验收标准》。

二、凡属本公司所购的材料或商品一律符合国家环保标准，绝无伪劣产品。

三、公司对工程实行透明化报价方式(核算成本，公开利润)，属同行业中较低价位，绝无隐瞒欺诈现象。装修报价依据见(报价预算单)和(报价决算单)。

四、公司对隐蔽工程的验收必须经业主签字视为合格后，方可进行下一步施工。

五、公司为业主代购的材料，由业主验收，且优惠于市场价，公司不另加收费。

六、我们承诺对您的装修工程免费保修两年，隐蔽工程保修五年，终身维修。

七、在保修期内，凡出现工程质量问题，公司在接到客户通知后，8小时内到场，24小时免费组织人力维修。

八、敝公司为客户代购的商品一律不加价。属市场最低价。

九、zz装饰最与众不同的是自身定位不一样。是代理人，而不是掮客。做装修，做朋友，树诚信，立品牌，赢口碑。透明化预算，个性化设计，专业化施工，无条件式服务。

专业铸就品质，口碑赢得市场。

做精品，赢口碑，树诚信，品牌保证，跟踪服务，主动回访，让您后顾无忧!

zz装饰工程有限公司真诚欢迎亲们来电或上门咨询。

地址:**大厦二楼(西湖一路与宝塔大道交汇处)

装饰工程组织结构：室内装饰工程 劳动力组织计划

(一)、对工人素质的控制措施

1、我们首先要选用素质较高的，并有大型室内精装修施工经验的劳动力，利用专业施工队组，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

2、以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。由专门成立的临时优秀工种评定小组确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。

3、为工人提供良好的住宿伙食条件。

4、工人工作服统一。

5、提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。

6、对进场的施工人员进行严格的资格审查，建立适应本项目施工特点、精干、高效的劳动组织形式。

7、对进场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队组的素质和人员相对稳定。

8、所有工程段各班组施行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

(二)、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施

1、木工班组

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，他们有多年的高级装饰经验高级木工。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到合格标准;不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止。

2、油漆班组

油漆工基本是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，给予奖励。返工自负工料费，直到达到标准。

为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量，比如木门可在专业工厂油漆，全部完成后包装好到现场安装，木线油漆也可在工厂做好前几道工序，现场拼接钉紧后再修补接口，接口适当做油漆即可。现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。

3、墙面石材、面砖工匠班

选用优秀泥水匠，参与本项目施工，主要负责洗手间墙面抹灰，地面找平，墙面石材、面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到优秀标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过给予奖励。

4、特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商骨挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

(三)、对各专业工人技术水平要求

1.1石材干挂安装工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图、石材干挂施工图。

(2)熟悉石材、钢材、石材干挂件的基本性能。

(3)熟悉掌握石材安装的技能。

(4)熟悉常用钢材焊接与安装钢构架施工方法。

(5)熟练操作常用石材干挂安装机具。

(6)熟练操作使用封胶枪。

1.2木工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图、家具施工图。

(2)熟悉常用木材、胶合板的基本性能。

(3)熟练掌握木结构制作安装的技能。

(4)熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。

(5)掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作。

(6)掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技艺。

(7)掌握玻璃安装的操作方法。

(8)掌握常用地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁工艺方法。

(9)掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。

1.3墙砖、墙面石材工匠技术水平要求

(1)看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。

(2)熟练常用水泥、砖、木材、瓷片、石材的基本性能。

(3)熟练掌握砖结构的施工工艺。

(4)熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能。

(5)熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。

(6)掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。

1.4金属工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图以及机械类图纸。

(2)懂得普通力学常识和钢结构受力常识。

(3)熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。

(4)熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。

(5)熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。

(6)掌握各种招牌框架的制作安装方法。

(7)掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。

1.5油漆涂料工技术水平要求

(1)看懂装饰施工图。

(2)懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。

(3)熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。

(4)熟悉各种涂料的品种及性能。

(5)熟练掌握油漆施工工艺技能。

(6)熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。

(7)熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技艺。

1.6放线员技术水平要求

(1)熟悉装饰、安装施工图纸。

(2)熟悉仪器设备的操作和使用。

(3)熟悉墨线操作方法。

(四)、劳动力配置计划

根据本工程特点和总体计划，本工程将投入装饰作业班、吊顶作业班、木工作业班、油漆作业班、石料泥水作业班、云石作业班、玻璃不锈钢作业班、水电安装作业班、架子工作业班，按项目的施工先后顺序进场施工，作业组实行动态管理。

装饰工程组织结构：装饰工程工人素质控制策略

装饰工程工人素质的控制策略

一、对工人素质的控制体系

好的设计，好材料，最后一关是好的施工工艺。为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是个关键。对工人素质的控制体系如图所示。

二、对工人素质的控制措施

1.我们首先要选用专业施工人员，利用本公司专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。

2.以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的职工。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与职工劳动收入直接挂钩，实行激励制度。

3.为职工提供良好的住宿伙食条件。

4.工衣、工鞋、床上用品等均统一免费提供，尽量提高职工各项福利。

5.提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。

6.对进场的施工人员进行严格的资格审查。

7.对现场的专业分包队施工人员实行动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员的相对稳定。

8.所有工程段，各班组实行挂牌施工，责任明确，奖罚分明。

装饰工程组织结构：写字楼装饰工程概述

写字楼装饰工程概述

一、工程简介

某综合写字楼装饰工程是集团投资兴建的，本工程位于某天宁寺桥。工程主要为办公场所使用。室内装饰工程施工图纸由某辛迪森建筑工程设计有限公司设计。

工程主要内容包括:本工程项目为某综合写字楼装饰工程的室内装饰工程，室内装修面积约4000

装饰工程组织结构：装饰工程通病防治

装饰工程通病的防治

第一节 抹灰面层起泡、开花、有抹纹

抹罩面灰时操作不当，基层过干或使用不灰膏质量不好，容易产生面层起泡和有抹纹现象，过一段时间还会出现面层开花，影响外观质量。墙面开花有时需经过一个多月的过程，在处理时应待墙面确实不会再有开花情况，才可以挖去开花处松散表面，重新用腻子找补刮平，最后喷浆。

第二节 板条顶棚抹灰空鼓、开裂

在板条方向或板条接头处有裂缝，抹灰层与板条粘结不良，产生空鼓甚至脱落现象。

对仅开裂两边不空鼓的裂缝，可在裂缝表面，用乳胶贴上一条20~30mm宽的薄尼龙纱布修补，再刮腻子喷浆。这种做法也适用于墙面抹灰裂缝处理。

第三节 干粘石饰面空鼓

干粘石饰面空鼓有两种情况:一是底层与基层粘结不牢造成空鼓;二是面层粘石灰浆与底灰粘结不牢造成空鼓，形成两层皮，严重时会造成饰面脱落。

(1) 加强基层粘结，施工前针对不同材质的基层严格掌握好浇水量和均匀度。

(2) 抹粘石面层灰之前，用107胶水(107胶:水=1:4)满刷一道，随刷、随抹。加气混凝土墙面除按上述要求操作外，还必须采取分层抹灰、灰浆强度逐层提高的办法使其粘结牢固。

(3) 对较光滑的混凝土基层表面，应采用聚合水泥稀浆(水泥:砂=1:1，外加水泥重5%~15%的107胶)满刷一道，厚度约1mm，并用扫帚划毛，使表面麻糙，待晾干后抹底灰。

第四节 干粘石饰面面层滑坠

施工时粘石表面局部拍打过分，局部返浆，造成面层滑坠现象，待灰层干透后即发展成鼓。

(1) 底灰凹处大于5mm，粘石前先用粘石灰浆修补平整。当修补灰浆晾干后(用手指按能住劲)，抹面层灰时两遍成活。一是先薄薄地刮一层，稍加湿干，随后再抹面层灰，随之粘石，这样操作面层不空不坠。

(2) 打好底灰后如正赶下雨或连阴天，底灰含水饱和墙面不再吸水，但又要继续施工时，薄地满刮粘石灰浆一道，随之用干灰进行湿干处理，方能继续抹面层灰进行粘石，这样能防止滑坠。

第五节 聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均颜色深浅不一致，局部有明显的返白现象

在条件允许时，可在喷涂层表面重复喷涂、或滚涂其它涂料。

第六节 聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚深饰面严重污染

窗台下、腰线下等部位污水挂流污染，明显挂灰积尘，不到一年就已严重污染。

第七节 彩色弹涂饰面流坠

弹出的色点不能定位成点状，并沿墙面向下流坠，其长度不一。

(1) 数量较多、面积较大的流坠浆点，用不同颜色的色点覆盖分解。

(2) 数量不多、面积不大的流坠浆点，用小铲尖将其剔掉后，用不同颜色的色点局部覆盖。

第八节 彩色弹涂饰面色点起粉掉色

弹涂两天后，色点强度低，手摸起粉、掉色。

已弹好的起粉色点，应及时喷水养护，待强度上升后，再加罩面。

第九节 外墙建筑涂料饰面粉化、剥落喷、刷涂料一定时间后，局部或大片掉粉、空鼓、起皮、脱落。

把粉化、起皮、剥落的涂层清除干净后，重新喷刷涂料。

第十节 外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显、流坠喷涂喷点碎小或过大，分布不均匀。涂层表面厚薄不均，有明显接槎和接痕，局部有流坠况。

喷涂中发现喷点大小不匀时，应立即停止操作，调整喷嘴和气嘴的距离，并相应调整喷斗离墙的距离，对有流坠的涂层，可用刮刀铲平后喷补。有明显接槎痕迹，偏差过多的需铲浆找平。

第十一节 瓷砖墙面空鼓脱落

瓷砖镶贴质量不好，造成局部或较大面积的空鼓，严重时瓷砖脱落掉下。

当瓷砖墙面有空鼓和脱落情况，应取下瓷砖，铲去一部分原有粘贴砂浆，采用掺水泥重量3%的107胶水泥砂浆粘贴修补。

第十二节 外墙贴面砖污染

施工操作中没有及时清除砂浆，造成污染。

用清水洗刷;当清水不易洗干净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷，使盐酸与水泥浆中氢氧化钙发生化学反应，成为溶于水、强度低的氯化钙，被玷污的墙面就可清洗干净。洗刷时，应由上而下然后用清水冲刷。否则饰面容易变黄。

第十三节 外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落

由于施工时没有及时抹粘贴砂浆或粘贴砂浆配合比不当及其它的操作原因，致使面层空鼓脱落。

第十四节 外墙贴玻璃马塞克空鼓脱落

空鼓多出现在面层与底层之间，用小锤敲击有空鼓声，一、二年后会成气剥落和掉粒。

在空鼓面积稍大范围处进行返修处理。

第十五节 木护墙面层明钉缺陷

硬木装修钉眼过大。贴脸、压缝条、墙裙压顶条等端头劈裂以及钉帽外露等。

(1) 钉劈的部位，将钉子拔出来，劈裂处用胶粘好，待牢固后，再用木钻在两边各打小眼，补钉牢固。

(2) 面板拉缝处搁栅露出的钉帽，可用铁冲将其冲进5mm左右，然后用腻子刮平。

第十六节 油漆流坠

在垂直面，或线角的凹槽处，油漆发生流淌。较轻的泪痕象串珠子;严重的如帐下垂，形成突出的山峰状态倒影，用手摸明显地感到流坠处的漆膜比其它部分凸出。

(1) 漆膜未完全干燥，在一个边或一个面部分油漆流坠，可用铲刀将多余的油漆铲除后，对这个边或面再用同样的油漆满刷一遍即可。

(2) 漆膜已完全干燥，对于轻微的油漆流坠，可用砂纸将流坠油漆磨平整。对于大面积油漆流坠，可用水砂纸磨平或用铲刀铲除干净，并用修补腻子后，再满刷油漆一遍即可。

第十七节 油漆慢干和回粘

油漆涂刷后，漆膜超过规定时间仍未干燥，称为慢干。如果漆膜已形成，但仍有粘指现象，称为回粘。慢干和回粘都容易使漆膜表面碰坏或沾污，使工期延长，严重的还需要返工。

(1) 漆膜有轻微的慢干或回粘现象，可加强通风，适当增加温度，加强保护，再观察数日，如还不能干燥结膜，再作处理。

(2) 慢干或回粘较严重时，要用强溶剂洗掉刮净，再重新涂油漆。

第十八节 漆膜起泡

漆膜干透后，表面突起大小不同的气泡，用手压感到有一定的弹性。气泡是在漆膜与物面基层，或面漆与底漆之间发生的。起泡地方的附着力为零，气泡外膜容易成片地脱落。轻微起泡，待漆膜干透后用水砂纸打磨平整，再补面漆。严重的起泡，必须将漆膜铲除干净，待基层干透，针对起泡原因经处理后，再刷油漆。

第十九节 漆膜生锈

钢铁基层涂漆后，漆膜表面开始略透黄色，然后逐渐破裂出现锈斑。

凡已产生锈蚀的漆膜，应铲除并进行除锈处理，然后重新作底漆。

第二十节 玻璃底油灰不饱满

底油灰不饱满，玻璃易破裂。

(1)玻璃未与槽口紧贴，四周不一致有支翘处，必须将玻璃起下来，将槽口内的杂物清除干净，重铺底油灰，再将玻璃装好。

(2)玻璃与槽口紧贴四周不一致，底油灰有断条、粗糙裂纹。断条处可将底油灰塞入凹缝内刮平。粗糙有裂纹处可用较稀的底油灰刮抹一遍。

第二十一节 油灰流淌

由于油灰粘结强度低，刮抹后在自重作用下，油灰明显下坠。

出现流淌的油灰，必须全部清除干净后，再重新抹刮较好的油灰。

第二十二节 裱糊腻子皱结

在砼或抹灰基层表面刮腻子时，出现腻子呈鱼鳞状皱结的现象。

应将皱结的腻子铲除干净，找出产生皱结的原因，经采取措施后再重新刮抹腻子。

第二十三节 裱糊浆液流坠

浆膜表面浆液因重力作用而产生下垂，平顶有乳珠，墙面有挂幕或流痕状态。

对有流坠弊病的粉刷，应对流坠的浆膜凸起部分，用细砂纸轻轻打磨平整，再喷一遍面浆液即可。

第二十四节 壁纸裱糊的壁纸边翘起

壁纸边沿脱胶离开基层面卷翘。

将翘边纸翻起来，检查原因，若基层有污物，待清除后，补刷胶液粘牢;若粘胶剂粘结力小，应换用胶结力大的胶剂粘贴;如果壁纸翘边已坚硬，除应使用较强的粘胶剂粘贴外，还应加压，待粘牢平整后，才可去掉压力。

第二十五节 壁纸裱糊空鼓

壁纸表面出现小块突起，用手按压时，有弹性和与基层附着不实的感觉，敲击时有鼓音。