z科技园物业工程部员工工作守则（优选3篇）

z科技园物业工程部员工工作守则

适配人群	机电值班员，设备运维工，中控室人员	使用场景	值班值守，设备运维，突发应急
制定目的	怕值班时没人管设备出问题，怕突发情况没人处理拖太久。
适用范围	机电值班人员，值班室和所有机电设备。
职责分工	主管管安排和检查，值班员守岗、交班、报修、应急，同事间要搭把手。
管理要求	不能离岗，离岗要留言；交接班写清楚；设备用完就维护；出事马上弄好再上报。
监督与检查	主管每天查值班记录和留言板，保安也看岗。漏写、擅离、不报都扣绩效，三次警告调岗。

1.必须遵守公司员工守则及有关的机电操作规程。

2.应具有高度责任心，勤劳踏实，努力作好本职工作。

3.积极配合主管安排，与同事团结互助。

4.值班人员应坚守岗位，不得擅自离开岗位，如确需离开应知会上级或通知保安人员，并在值班留言板内留言其去向及时间。

5.应认真做好交接班工作，并仔细填写交接班记录。

6.未经主管同意，不得擅自调班。

7.对设备管理及工具使用要坚持三个环节:正确使用、精心维护、科学检修。

8.遇到突发情况，应做好应急处理，在最短时间内使其恢复正常并及时通报上级。

z科技园物业工程部员工工作守则：z科技园物业工程人员的工作内容

适配人群	电梯维修工，配电房值班工，空调运行工	使用场景	电梯维保，配电房值守，空调系统运维
制定目的	怕设备出毛病影响大家生活。比如电梯停运、停水停电、泳池水不干净。
适用范围	机械维修工、管道维修工、机电设备维修工、电梯维修工、空调工、配电房值班工。
职责分工	班长盯整体，师傅带新人，每人管好自己负责的设备和记录本。
管理要求	每天巡查、按时保养、填单子、记日志、异常马上报、药水按量加、发电机定期试。
监督与检查	主管每周查记录本和保养表，缺一次扣绩效，漏报故障要重做，表格交晚了被提醒两次就谈话。

(一)机械维修工、管道维修工的工作内容

1、配合空调、机电设备维修工做好管道设备的维修抢修工作。

2、每天完成上级安排的报修任务，并填写维修单。

3、指导其它人员对机械设备的正确使用及操作方法。

4、每年对区内铁器类设施保养，翻新。

5、每日填写工作日志。

(二)机电设备维修工的工作内容

1、每日对区内供水、中央热水系统运行记录数据。

2、每月对消防、供水、供电及其它设备进行一次二级维护保养并记录。

3、每月对区内照明、动力、开关箱保养及维护并记录。

4、每月将保养运行表格整理交主管。

5、每月填写工作日志。

(三)电梯维修工的工作内容

1、每日巡查区内电梯1次，发现异常立即处理。如不能解决通知保养单位。

2、对电梯卫生清洁进行监督，发现问题及时通知使用单位。

3、每月配合保养单位对区内电梯进行两次保养，并填写保养报告。

4、每日完成上级安排的报修任务，并填写维修单。

(四)空调运行维修工的工作内容

1、每日监测中央空调运行并记录相关数据。

2、每日监测泳池设备运行并记录相关数据及投药。

3、每二天对泳池底吸泥一次。

4、每月对区内空调、泳池设备进行一次二级维护保养并记录。

6、每月将空调、泳池进行保养，表格整理交主管。

7、每周对冷却塔加h2206保养药水，药水1.5kg，每月清洗冷却塔一次，并加药h2206-3kg，冷冻水根据水质化验报告再加入h8800保养药水，每年换冷冻水一次。

(五)配电房值班运行工的工作内容

a班

1、两小时巡查高、低压配电房一次，并登记相关数据。

2、对工程部集体工具，公用锁匙，安全用具管理。

3、每月对高、低压配电房设备进行一次二级维护保养。

4、每月对发电机及其配套设施进行一次二级维护保养。

5、协助供电部门做好查抄表工作并记录。

6、完成上级安排的维修任务。

8、每周对发电机试运行并对电瓶冲电一次。

9、每月将高、低压配电设备保养表格整理交主管。

10、每日填写工作日志及交接班内容。

b、c班

1、每两小时巡查高、低压配电房一次并登记相关数据(下半夜负荷小时可

不作记录)。

2、对工程部集体工具公用锁匙，安全用具的管理。

3、每月对集体工具及专用设备保管，保养及维护。

4、每月对高、低压配电房进行一次二级维护保养。

5、完成上级安排的维修任务。

7、做好应急及特发事件处理(特别是雷雨天)并及时通知主管并记录。

8、每月将高、低压配电设备保养表格整理交主管。

9、每班对高、低压配电房，值班室卫生清洁并拖地一次，门及办公

台进行清洁用湿布抹一次。

10、每日填写工作及交接班内容。

11、在下半夜区内用电负荷小的情况下可作适当休息。

z科技园物业工程部员工工作守则：某科技园物业客服助理职位描述

适配人群	客服助理，物业前台，档案管理员	使用场景	写字楼入驻，二次装修申办，空置物业巡查
制定目的	物业客服要天天跟业主打交道，收钱、办手续、接投诉，怕出错怕漏事怕惹麻烦。
适用范围	科技园物业客服助理这个岗位的人。
职责分工	主管盯流程，助理守规矩，遇到问题马上报，不能自己乱改文件乱答应事。
管理要求	文件得写清楚，收费要对账，装修手续不能少步骤，投诉记录要当天写完。
监督与检查	主管每周查一次档案和记录，月底核对收费单，错了要重做，三次出错要谈话，严重就调岗。