| 制定目的 | 防止电源箱出问题，比如漏电、起火、短路这些事发生。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有室外电源箱，包括箱体、电缆、开关、插座这些部件。 | ||
| 职责分工 | 班组长盯现场，电工做检查和维护，每个人发现异常马上报。 | ||
| 管理要求 | 标志要清，熔丝别乱换，接地要牢，孔洞要堵死，箱门关好，防雨要好，零火不能接反，开关配件要全。 | ||
| 监督与检查 | 每周班组自查一次，安全部每月抽查，没做到就停工整改，重复出错要重新培训。 | ||
1、各路配线负荷标志清晰，熔丝(片)容量符合操作规程要求。
2、保护接地(零)系统连接符合安全要求。
3、箱体应接入接地网。
4、引入、引出电缆孔洞封堵严密，且不应存在缺口与电缆接触。
5、箱门完好，内部无杂物。
6、室外电源箱防雨设施良好。
7、电源箱上的插座，面对电源箱应符合左零右火的规定。
8、零、火线接线端子标志清楚，不能存在零、火接混。
9、开关外壳、消弧罩齐全。
10、不得将临时线接在刀闸或开关口上。
11、不得用铜丝代替保险丝(管)。
| 制定目的 | 怕设备出毛病影响大家生活。比如电梯停运、停水停电、泳池水不干净。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 机械维修工、管道维修工、机电设备维修工、电梯维修工、空调工、配电房值班工。 | ||
| 职责分工 | 班长盯整体，师傅带新人，每人管好自己负责的设备和记录本。 | ||
| 管理要求 | 每天巡查、按时保养、填单子、记日志、异常马上报、药水按量加、发电机定期试。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周查记录本和保养表，缺一次扣绩效，漏报故障要重做，表格交晚了被提醒两次就谈话。 | ||
(一)机械维修工、管道维修工的工作内容
1、配合空调、机电设备维修工做好管道设备的维修抢修工作。
2、每天完成上级安排的报修任务，并填写维修单。
3、指导其它人员对机械设备的正确使用及操作方法。
4、每年对区内铁器类设施保养，翻新。
5、每日填写工作日志。
(二)机电设备维修工的工作内容
1、每日对区内供水、中央热水系统运行记录数据。
2、每月对消防、供水、供电及其它设备进行一次二级维护保养并记录。
3、每月对区内照明、动力、开关箱保养及维护并记录。
4、每月将保养运行表格整理交主管。
5、每月填写工作日志。
(三)电梯维修工的工作内容
1、每日巡查区内电梯1次，发现异常立即处理。如不能解决通知保养单位。
2、对电梯卫生清洁进行监督，发现问题及时通知使用单位。
| 制定背景 | 怕消防设施坏了没人管，着火时用不了。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 防火门、应急照明灯、指示灯、消防标志、干粉灭火器。 | ||
| 职责分工 | 秩序维护员负责每月检查登记。主管要抽查记录，物业经理盯着落实。 | ||
| 管理规定 | 防火门得关好，铰链要灵活；灯和指示牌要亮、要干净；标志要牢、要准；灭火器瓶体不能破，压力得够。 | ||
| 监督与罚则 | 按月查，填表留痕。主管不定期翻记录，发现漏查或造假扣绩效。没检查的补上，问题没整改的写说明。 | ||
1. 目的
为确保各物业区域消防设施的完好，特制定本制度。
2. 适应范围
防火门、应急照明灯、指示灯、各种消防标志及干粉灭火器等。
3. 管理规定
3.1设施器材包括防火门、应急照明灯、指示灯、各种消防标志及干粉灭火器等。
3.2由秩序维护员每月按照《消防设备设施月检查记录表》中的巡回路线项目检查一遍，并把检查情况登记在表格中。
3.3检查内容
3.3.1防火门：是否处于关闭状态，铰链是否灵活，整体有无损坏。
3.3.2应急照明灯及指示灯：电源是否正常，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
3.3.3各种消防标志：安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
3.3.4各种灭火器：瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。
4. 相关表格