发布时间：2026-08-14
| 制定目的 | 怕设备出毛病影响大家生活。比如电梯停运、停水停电、泳池水不干净。 |
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| 适用范围 | 机械维修工、管道维修工、机电设备维修工、电梯维修工、空调工、配电房值班工。 |
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| 职责分工 | 班长盯整体，师傅带新人，每人管好自己负责的设备和记录本。 |
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| 管理要求 | 每天巡查、按时保养、填单子、记日志、异常马上报、药水按量加、发电机定期试。 |
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| 监督与检查 | 主管每周查记录本和保养表，缺一次扣绩效，漏报故障要重做，表格交晚了被提醒两次就谈话。 |
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(一)机械维修工、管道维修工的工作内容
1、配合空调、机电设备维修工做好管道设备的维修抢修工作。
2、每天完成上级安排的报修任务，并填写维修单。
3、指导其它人员对机械设备的正确使用及操作方法。
4、每年对区内铁器类设施保养，翻新。
5、每日填写工作日志。
(二)机电设备维修工的工作内容
1、每日对区内供水、中央热水系统运行记录数据。
2、每月对消防、供水、供电及其它设备进行一次二级维护保养并记录。
3、每月对区内照明、动力、开关箱保养及维护并记录。
4、每月将保养运行表格整理交主管。
5、每月填写工作日志。
(三)电梯维修工的工作内容
1、每日巡查区内电梯1次，发现异常立即处理。如不能解决通知保养单位。
2、对电梯卫生清洁进行监督，发现问题及时通知使用单位。
发布时间：2026-07-24
适用岗位：设备运维工、防爆检查员、机电检修工
| 制定背景 | 怕消防设施坏了没人管，着火时用不了。 |
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| 适用范围 | 防火门、应急照明灯、指示灯、消防标志、干粉灭火器。 |
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| 职责分工 | 秩序维护员负责每月检查登记。主管要抽查记录，物业经理盯着落实。 |
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| 管理规定 | 防火门得关好，铰链要灵活；灯和指示牌要亮、要干净；标志要牢、要准；灭火器瓶体不能破，压力得够。 |
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| 监督与罚则 | 按月查，填表留痕。主管不定期翻记录，发现漏查或造假扣绩效。没检查的补上，问题没整改的写说明。 |
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1. 目的
为确保各物业区域消防设施的完好，特制定本制度。
2. 适应范围
防火门、应急照明灯、指示灯、各种消防标志及干粉灭火器等。
3. 管理规定
3.1设施器材包括防火门、应急照明灯、指示灯、各种消防标志及干粉灭火器等。
3.2由秩序维护员每月按照《消防设备设施月检查记录表》中的巡回路线项目检查一遍，并把检查情况登记在表格中。
3.3检查内容
3.3.1防火门：是否处于关闭状态，铰链是否灵活，整体有无损坏。
3.3.2应急照明灯及指示灯：电源是否正常，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
3.3.3各种消防标志：安装是否牢固，定位是否准确，整体有无损坏，清扫表面灰尘等。
3.3.4各种灭火器：瓶体是否完好，固定是否牢靠，保险栓是否完好，气体压力是否在规定的范围内等。
4. 相关表格
