zz大厦冷却水塔保养操作规定（优选4篇）

zz大厦冷却水塔保养操作规定

适配人群	设备工程师，暖通值班员，运维技术员	使用场景	中央空调运维，季节性停启，水系统维护
制定目的	夏天供冷不能停，水塔坏了整栋楼热得慌，还怕设备冻裂、老化太快。
适用范围	就管大厦里那几台冷却水塔，只管运转和保养的事。
职责分工	工程师定计划、盯着干；值班员天天看、动手调、填表交上去。
管理要求	每天按时看风机、扇叶、皮带、布水器、填料；冬天排空水防冻；夏天前查漏补漏、清灰除垢。
监督与检查	巡视要填表，每周交主管；保养完也要填表存档；没填、漏查、拖着不修，主管会找人谈话，重做一遍。

大厦冷却水塔保养操作规定

1、目的

正确操作冷却，保障大厦供冷需求，延长冷却水塔使用寿命，合理安排运行，尽可能节能降耗。

2、使用范围

适用于大厦冷却塔的运转及维护保养。

3、职责

3.1设备工程师负责制定检查，保养计划并监督执行

3.2值班人员负责冷却塔的运行，并监视、巡查冷却塔的运行情况

4、工程程序

4.1操作巡检制度

4.1.1在冷却塔使用期内，每日按表格规定的时间巡视检查冷却塔的运行状态

4.1.2检查冷却塔风机、扇叶、皮带是否正常完好

4.1.3检查布水器、集水器是否均匀正常

4.1.4检查填料是否完好

4.1.5适当调整自动补水浮球的高度

4.1.6每次巡视完成后，填写《冷却塔巡视记录表》，表格填写后，每周交主管保存

4.2维护保养制度

4.2.1每年入冬前停止运转后必须清扫和排出塔体和管道内的积水，防止冻裂设备

4.2.2每年夏季运行前必须检查塔体是否有破损及漏水问题，对于所发现的问题进行有效修补

4.2.3检查风机、电机运行是否正常，调整皮带

4.2.4清洗冷却塔填料及塔体灰土、水垢

4.3维修保养工作完成后填写《冷却塔维护保养记录表》，每周交设备主管存档

适配人群	物业工程人员，大厦值班电工，燃气设施管理员	使用场景	高层住宅燃气维保，商业楼宇用气管理，物业燃气安全巡检
制定目的	怕煤气漏气着火爆炸，怕胶管老化软管脱落，怕乱动阀门出事。
适用范围	大厦里所有用煤气的住户和租户。
职责分工	住户自己管好灶具和胶管，物业盯管道和公共阀门，供气单位负责维修检测。
管理要求	胶管不超2米、两头扎紧、用完关阀；不准私拆管线；漏气时关阀通风、不碰电器、不用明火试漏。
监督与检查	物业每月巡楼看胶管和阀门，发现松脱或老化要贴条提醒；三次不改就停气；供气单位抽查试压，漏检要重做。

大厦业主煤气使用规定

1、室内煤气管道要使用镀锌钢管，必要时加保护套。

2、灶具与管道连接胶管最长不得超过2米，两端必须扎牢，用后要将阀门关紧。

3、煤气管线、阀门、计量表具等，严禁私自拆卸，需要更换维修时，应通知供气单位进行，维修后还要通过试压、试漏等检查。

4、各种灶具的制造，必须符合安全要求，并经煤气主管部门认可，在使用时，应严格按照厂家说明操作程序进行。如一次未点着时，需立即关闭用具开关，稍停片刻再按要求重新点火。

5、发现漏气，应立即关闭开关，采取通风措施，熄灭火源，禁止开关电气设备，并通知供气部门检修。任何情况下都不准用明火试漏。

适配人群	部门经理，保安部人员，一线员工	使用场景	物品出店管理，危险品管控，员工携物审批
制定目的	怕东西乱拿乱带出大厦，怕危险品进楼惹麻烦。
适用范围	大厦里所有部门、所有员工、所有进出物品。
职责分工	部门填单子签字，保安部备案把关，员工自己守规矩。
管理要求	出门必须填单子，危险品绝对不许带进来，没批的物不准拿走。
监督与检查	保安部天天查单子看门禁，谁漏了扣东西罚十倍钱，还要写检查挨处分。

(一)大厦内各部门需出店的物品，包括处理废品时，均应由部门认真填写《携物出门单》，部门经理签署意见，报保安部备案后方可出店。

(二)各部所属员工如需携物出店，也应履行上述手续。

(三)员工严禁将酒精、脱漆水、炸药、硝磺等危险品带入大厦内，一经发现，物品没收，造成后果者，将追究其责任直至法律责任。

(四)凡未经本部门和保安部批准擅自携带大厦物品出店者，所带物品一律扣留，并予10倍罚款及行政处理。

适配人群	动火人员，现场安全负责人，防火责任人	使用场景	动火作业，高空焊接，易燃仓储
制定目的	怕动火时起火爆炸，怕烧到旁边东西，怕伤到人，怕没准备灭火工具。
适用范围	大厦里所有要动火的地方，包括焊接、切割这些活儿，还有干活的人。
职责分工	审批人得把关，动火人自己守规矩，现场负责人盯着看，其他人帮忙清杂物。
管理要求	动火前查八项，不达标就不许点火；动火时有人盯，出问题马上停；完事后必须清火种。
监督与检查	主管天天巡，保安也查，谁违规就停工重学，再犯就换人干，记录本上全记下来，月底汇总看问题。