建城大厦工程成本管理降低成本措施
| 适配人群 | 项目工程师，合约造价师，施工技术员 | 使用场景 | 方案优化，招标采购，模板体系 |
|---|---|---|---|
| 制定目的 | 大厦建得太贵了，钱花得太多，想省点钱，让每一分钱都花在刀刃上，不乱花钱。 | ||
| 适用范围 | 管所有施工的人，管材料买、用、退，管设备租、用，管模板钢筋怎么弄。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头盯进度，工长管现场干活，材料员管买和发料，成本员算账，公司每月查一次。 | ||
| 禁止行为 | 不准随便换材料品牌，不准超量领料不退，不准跳过样板直接干，不准不按图下料。 | ||
| 检查与监督 | 每周开成本会，工长填日报，成本员月底对账，超支要写说明，连续两月超支扣奖金，下月起执行检查。 | ||
城建大厦工程成本管理及降低成本措施
1、进行方案优化，科学组织，合理安排工期，降低机械设备和周转材料使用费及其他费用。
2、材料及设备进货采用招标制，货比三家，做到优质、优价。建立限额领料及退料制度，合理使用材料。
3、梁、柱采用定型模板，楼板采用大型竹胶板，碗扣架支撑，及快拆体系，提高工效。
4、钢筋工厂化集中加工，根据设计图纸科学翻样，合理下料;采用先进的粗钢筋连接技术，节约钢材、降低成本。
5、施工中采用样板引路，加强过程控制，严格"三检"制、质量责任制，做到一次成优，避免返工，达到节约成本的目的。
6、引入计算机管理，对施工进度、人工、材料、机械等进行动态管理，合理利用人、材、物的资源优势，降低管理费等费用。
7、应用建设部推广的十项新技术，以降低工程成本。
建城大厦工程成本管理降低成本措施：建城大厦工程环保环卫管理保证措施
| 适配人群 | 项目经理，环保专员，施工员 | 使用场景 | 建筑施工，市政工程，工地降尘 |
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| 制定目的 | 怕施工弄脏空气水和吵到邻居，想让工地干干净净、安安静静，达标北京文明工地。 | ||
| 适用范围 | 管城建大厦所有施工人员，管降尘、降噪、污水垃圾处理、食堂厕所卫生这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头，行政副经理和总工配合，专职环保员天天盯，卫生员和保洁员各干各的活。 | ||
| 禁止行为 | 不准乱扔垃圾、不准乱排污水、不准烧不环保的灶、不准夜里大声施工、不准油料随便放。 | ||
| 检查与监督 | 洒水车天天跑，垃圾当天清，污水要沉淀，噪音要测，每月检查打分，没做到就整改扣分，月底通报。 | ||
城建大厦工程环保、环卫管理及保证措施
1、环保措施
1.1施工过程中严格执行国家、北京市环境管理规定，建立环保自我保障体系。施工现场成立以项目经理为组长，行政副经理和总工程师为副组长的环境保护领导小组，设专职环保员一名。作到分工明确，责任到人。
1.2加强环保的自控自检，重点控制因施工造成的大气、水源污染和噪声扰民。定期组织检查评分考核，以确保达到北京市文明施工现场标准。
1.3施工道路和现场采用砼硬化处理，配备洒水设备，设专人负责现场洒水降尘。
1.4施工垃圾使用封闭式垃圾通道和容器清运，清运及时并洒水降尘。严禁随意凌空抛洒造成扬尘。
1.5生活区使用的锅炉、灶具符合环保要求。锅炉设消烟除尘装置，灶具采用天燃气或煤气。食堂内设一隔油池，污水除油后排入市政污水管道，平时定期掏油，防止污染。
1.6施工现场产生的废水经过两级沉淀后，排入市政污水管道或回收用于洒水降尘。未经处理的施工废水，禁止直接排入城市排水设施。
1.7现场施工的油料、化学品存放在在专用库房内，库房地面和墙面满铺油毡防止渗漏而污染水体。
1.8施工中严格控制噪音污染。对噪音较大的工序安排在昼间施工，并在工地四周临界处按要求设置噪音监控点，定期进行噪音测试。遵循gb12523-90《建筑施工场界噪声限值》规定的降噪限值。
1.9对参加施工人员加强教育，减少人为施工噪音出现，增强全体施工人员防噪音不扰民的自觉意识。
1.10在施工过程中选用低噪声或有消声降噪的施工机械。施工现场的强噪声机械(如电锯、电刨、砂轮机等)安装在封闭的机械棚内，以减少强噪声的扩散。
1.11施工现场空地按计划进行绿化美化，将施工现场创造成优美的花园式工地。
2、环境卫生管理
2.1环境卫生严格按照北京市环卫局、卫生防疫站及国家相应文件规定要求管理。现场设卫生专(兼)职管理人员和保洁人员，明确分工。制定环境卫生和消灭蚊蝇孳生的具体措施，与作业队签定检查监督约定，保证措施落实。
2.2生产、生活垃圾及时清运处理，保持场容整洁，防止蚊蝇孳生。夏季对易孳生蚊蝇场所，定期喷洒药水。
2.3施工现场设饮水桶，保证开水供应。设专人负责管理并定期消毒清洗。
2.4建立现场医务室，负责防疫管理，加强民工队伍卫生管理，严格控制现场民工的健康状况，定期进行体检。对于患有传染病的人员禁止进入生活区。加强病原检测，与当地防疫站建立联系，防止流行疫情发生。
2.5食堂的设置经卫生防疫部门审查批准，严格执行食品卫生法。炊事人员持有身体健康证和卫生知识培训证，穿清洁的工作服上岗，并保持个人卫生。制定各类餐具定期消毒制度。
2.6厕所设专人负责卫生清理，保持通风，消灭蚊蝇并保证及时将排泄物消纳清理。
建城大厦工程成本管理降低成本措施：建城大厦工程现场文明施工管理保证措施
| 适配人群 | 项目经理，专业作业队长，专职保洁员 | 使用场景 | 工地出入口，施工道路硬化，现场垃圾分拣 |
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| 制定目的 | 怕工地乱糟糟的，影响市容，也怕工人干活不安全。想让现场干干净净、整整齐齐，大家看着舒服，检查也顺利。 | ||
| 适用范围 | 所有在城建大厦工地干活的人，包括项目经理、各队工人、保洁员。管围墙、标牌、道路、厕所、材料堆、标语这些事。 | ||
| 职责分工 | 项目经理当组长带头，各专业队自己管好地盘，保洁员天天扫地消毒，安全员不定期转圈看，发现问题马上喊停。 | ||
| 禁止行为 | 围墙不准破、标牌不准脏、车辆不准带泥出门、垃圾不准堆过夜、材料不准乱扔乱放、标语不准掉、厕所不准有味儿。 | ||
| 检查与监督 | 每星期项目部查一次，月底打分，差的队要重做；保洁每天签到，材料堆放不对就拍照发群；三次不过关，扣当月奖金；整改24小时内必须做完。 | ||
城建大厦工程现场文明施工管理及保证措施
1、建立现场文明施工保证体系，按照北京市文明工地标准建立健全现场管理制度，岗位责任制。成立由项目经理任组长，各专业作业队参加的文明施工领导小组，分工明确，责任到人。文明施工组织体系见框图。
2、根据施工部署，各参施单位对文明施工工作的开展做到有计划、有实施、有检查，层层落实。
3、施工现场场容管理措施
3.1施工现场及生活区砖砌围墙，采用公司cis标准粉刷，做到封闭严密、完整、牢固、美观，并设专人经常清洗，保持表面清洁。
3.2在施工现场大门明显处，设置规范的统一样式施工标牌，写明工程名称、工程量、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开竣工日期等内容。字体正确规范，工整美观，并经常保持其整洁完好。
3.3大门内设置施工平面布置图及安全文明生产管理制度，消防保卫管理制度，场容卫生环保制度，消防平面图，组织机构图板，内容要求详细真实，字迹工整规范、清晰。
3.4现场运输道路硬化处理，保持平整坚实、畅通、现场设置良好的排水措施，污水经沉淀后排入当地市政污水管道。在大门口设置车辆清洗池，对出场车辆进行清洗，以防止尘土、泥浆被带到场外。
3.5现场内工程废料、生活垃圾要定堆放及时清理运走，现场保持清洁。
3.6设置专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的厕所卫生设施、排水沟阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。各施工作业队生活区统一规范管理，由保洁人员打扫卫生。
3.7搞好现场文明施工宣传，在施工场地内悬挂、张贴文明安全施工标语。在醒目的施工部位和大门口悬挂各种彩旗。借此烘托施工现场气氛。
4、施工现场料具管理
4.1各种施工材料按施工现场平面布置图分类码放整齐，符合要求，不得妨碍施工交通和场容。
4.2施工现场的材料保管，要依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防水、防爆、防损坏措施。贵重、易燃等特殊物品要及时入库，专库专管，加设明显标志，并建立严格的领退料手续，搞好限额领料工作，严格执行材料节奖超罚制度。
4.3施工人员做到工完场清，做到无长流水、无长明灯，施工现场设立垃圾分拣站，及时分拣，回收利用。钢材、木材及管材做到量材而用。
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