招标采购

物业管理公司仓库管理标准作业规程(五)

1.0目的

规范仓库管理工作，确保对仓库物品进行安全、高效、有序的管理。

2.0适用范围

适用于物业管理公司下属各仓库的管理工作。

3.0职责

3.1采购员负责物品的采购工作。

3.2仓库管理员负责物品验收、入仓、领用手续的办理和库存物品的保管。

3.3会计负责物品的核算。

3.4财务部主管负责仓库管理工作的监督。

4.0程序要点

4.1库存物品的限额标准。

4.1.1日常消耗物料的库存限额:

a)一般为每月平均消耗量的2倍;

b)特殊情况另行处理。

4.1.2常备的零件物品的库存限额:

a)一般为每月平均消耗量的3倍;

4.1.3库存物品的总额，应控制在收入加其他各项经营收入的总和的10%以内。

职责描述：

1、负责所管辖区域各项目管理工作。

2、制定管辖区域项目年度、季度、月度工作计划上报区域总经理批准后，严格按工作计划完成相关工作。

3、处理管辖区域项目业主投诉问题。

4、严格按照公司质量管理的要求确保管辖区域各项目管理处的各项工作达到标准，创造品牌效应。

5、建立健全管理区域各项目规章制度，组织对各项目管理人员的培训、考核工作。

6、对管辖区域各项目管理处管理费用的收缴率负直接责任。

7、熟悉本专业业务，三年以上大型物业公司项目总监岗位经历，熟知相关的法律法规，精通物业管理各流程。

8、具有较强的沟通组织协调能力。

任职资格：

1、大专及以上学历;

2、5年以上物业管理经验;

3、具有较强的沟通协调能力和处理突发事件的能力;

4、具有市场拓展经验、区域管理经营;

5、在万科、中海、恒大等公司有管理经验者优先。

一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。

1.委托代理人与第三人签订合同的法律特征表现为(__ )。

a.以代理人的名义与对方谈判

b.商签的合同内应有代理人权利和义务的条款

c.代理人在合同谈判过程中自主地提出自己的要求

d.形成的合同由委托人和代理人共同履行

2.法人的变更是指(__ )。

a.法人法定存在期限届满__ b.法人企业改变经营方式

c.法人企业转让企业__ d.企业法人资格被撤销

3.债务人将其权利移交给债权人占有，用以担保债务履行的方式是(__ )。

a.保证__ b.抵押__ c.质押__ d.留置

4.担保方式中的保证要求(__ )订立书面保证合同。

岗位职责：

1.搜集供应商信息，并对各个供应商进行分析和考察评估，维护与供应商之间的关系;

2.开拓供货渠道，选择品质高、货源充足、成本低的渠道;

3.按照企业的物料采购流程进行生产物料的询价、比较、查样，符合条件后开始订购;

4.制作物料采购订单，根据生产计划以及生产需要对生产物料采购进行确认以及发货;

5.与供货商签订生产物料采购合同，并保障合同正常顺利执行;

6.对采购物料的验收以及入库。

生产采购员应具备的能力

1.具备采购相关知识，熟悉采购流程，熟悉采购市场;

2.熟悉生产质量体系;

3.具备较强的沟通协调能力;

4.具备良好的谈判能力;

5.具备良好的成本控制能力;

6.具备良好的人际关系处理能力。

房地产公司经营管理部职责

1、结合行业、竞争对手以及自身的情况分析，对公司重大问题进行研究，提出建议;对竞争对手进行跟踪研究，对竞争对手的重大举措进行预警，并给予相应的建议。

2、通过对战略环境分析，会同有关部门拟定公司的发展战略和经营策略，制定企业长远发展规划，经批准后组织实施。

3、制定公司计划管理、统计管理、内部审计管理、目标管理、固定资产管理、经济合同管理和信息管理等基础管理方面的规章制度，经公司总经理批准后组织实施。

4、负责组织制定公司各项制度与流程，对下属部门重大制度与流程进行审核及执行效果监督。

5、督导和检查公司各部门的基础管理工作，促进提升企业管理水平和经济效益。

第五医院急诊科抢救室管理制度

一.根据抢救需要合理安排护士，保证抢救工作正常运转。

二.抢救器械与药品应严格管理。值班人员应熟悉各类器械、药品性能及使用方法，定期检查，及时补充，并随时处于应急状态。

三.遇有大批外伤或中毒病人应立即向领导汇报，并积极组织抢救。

四.抢救工作结束后，抢救室应彻底清扫、消毒。

五.做好登记及抢救记录，保存有关资料。对疑难病例及时讨论分析，提出对策。

职能:

1.通过学习掌握照明及相关领域的知识、技术，最终成为一名合格的照明设计师;

2.作为照明设计团队的负责人组织各专业人员完成“概念设计→初步设计→深化设计→工程管理”各阶段的工作;

3.向客户汇报、讲解方案;

4.与设计院中的建筑、机电等相关专业人员进行有效配合;

5.向施工单位技术交底，指导施工单位解决工程现场出现的问题。

要求：

1.愿意改行，尝试新的行业;

2.对新事物有浓厚兴趣，具有很强的学习新事物的能力;

3.正规大学装饰或相近专业本科以上学历，学士以上学位;

4.五年以上设计工作经历;

5.有较强的方案设计能力，熟练掌握施工图设计;

6.具有作为项目负责人或专业负责人带领团队完成项目设计任务的丰富经验。

7.有大型、复杂项目设计经历;

8.具有处理工程现场问题的丰富经验。

第一章 总则

第一条 为规范zz石油(集团)工贸有限公司油品调运分公司(以下简称“油品调运分公司”或“公司”)的货币资金管理，保证货币资金安全，根据集团公司《资金管理制度》、工贸公司《资金管理办法》，结合公司实际，特制定本办法。

第二条 本办法适用于公司机关、油品调运分公司各驻站。

第三条 本办法所指的货币资金管理包括以下内容:

(一)货币资金(库存现金和银行存款)管理;

(二)资金收支管理;

(三)银行账户管理;

(四)票据管理;

(五)网上银行管理;

(六)重大资金事项管理。

第四条 公司资金管理应遵循以下原则:

(一)预算管控原则，即公司资金使用需在预算控制范围内执行。

房地产公司开发部工作职责与范围

一、工作内容:

1、负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理丨

2、负责对项目开发过程相关的供应商进行评价、选择、监控与质量验收丨

3、市场调查、分析、定位以及产品研发丨

4、项目品牌、形象包装策划丨

5、数据收集、政策研究|

6、寻找项目、培植资源并提供可行性研究结果|

7、公共关系、人脉资源的建立与维护|

8、完成相关工作的后评价|

9、参与相关部门的策划、论证、协调会丨

二、内容描述:

1、负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理

根据公司的发展需要及当地房地产的现状及发展前景做开发战略研究，合理安排开发节奏。以取得最佳的投资回报。

第一条 为提高矿井管理水平，树立良好的企业形象，体现矿山风貌，特制定本标准。

第二条 考核期内由于安全管理责任事故造成每死亡1人，矿井企业管理形象安全质量标准化得分扣5分，实得分输入矿井安全质量标准化总分;发生3人及以上死亡事故的矿井，取消当年评级资格。

第三条 企业管理形象安全检查质量标准化标准及考核评级办法(具体见附表):

1、 以矿为单位对企业管理形象安全质量标准化进行考核评级。

2、企业管理形象安全质量标准化矿井分为两个等级:

一级:总分为90分及以上。

二级:总分为80分及以上。

3、考核评级计分采用扣分方法，各单位及小项的最低分为零，不出现负分。

企业管理部具体职责

企业管理部是负责公司系统各下属企业的综合管理的职能部门，具体职责如下：

(一)负责总公司与各下属公司年度承包协议的起草工作;

(二)督促、协助下属公司按照总公司工作计划制定的实施年度、季度工作计划，及时做好每月下属公司工作进度报表的汇总、统计工作。

(三)定期和不定期检查下属公司各项经济指标的完成情况，提出下属公司经营情况的分析报告和主要经营者的业绩考核报告。

(四)督促、协助下属公司制定与总公司相应的各项管理制度，包括工作标准、工作责任、业务流程、协作关系、考核办法等，使各项管理工作逐步纳入标准化、规范化的管理轨道。

医院总务物品采购管理制度

1、采购员在总务科科长的直接领导下，负责总务库房和专项物资的采购工作。

2、各科所需的办公用品，按月造计划报送总务科，全院每月所需的用品，由总务库房汇总制定计划，一式三份，经主管科长审查，报经主管院长审批，审批后按计划采购。

3、固定资产的购买由主管科长、主管院长批准后方可购买，购买后办理验收入库的同时，要登记入帐。

4、采购员须按照批准的计划进行采购，要严格把好质量、价格关，做到货比三家，择优采购。

5、对临时性计划，经主管科长、主管院长批准后及时采购，保证临床一线的供应。

市人民医院药剂科组长职责

一、各小组组长在药剂科科长领导下，遵守《药品管理法》、《医疗机构药事管理暂行办法》等有关规定，负责本小组的日常行政及业务管理工作。

二、遵照药品质量的各项操作规程、工作制度和相关规定措施，认真抓好落实，确保调剂工作质量。

三、主持安排本小组日常业务工作，加强团结、协调科内各小组间的工作，协调解决窗口出现的问题，以保证有序的工作环境。

四、定期进行处方用药分析，就药品使用的科学性、合理性提出调查分析报告，及时向医务人员进行通报和反馈，提高用药水平。

五、认真参加科室学习和科务会，并按要求如实传达实施，做好院、科、组各级之间相关文件、政策、通知的上传下达。

预算员职位要求

1.熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定

2.精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定

3.负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底

4.负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算

5.较强的分析能力，相应文字功底。

预算员岗位职责/工作内容

1.掌握设计预算和施工预算管理。

2.发包合同控制，对劳务和专业承包进行合同策划、起草并发起相应的合同审批流程，对发包合同的履约情况进行评价。

3.索赔管理，业主不履行或未能正确履行合同约定的义务造成建筑方损失，建筑方要向业主提出赔偿要求，起草索赔文件。

4.工程结算，根据竣工资料编制项目工程结算书、以确定工程最终造价。

某集团采购商务管理制度

(接受订单-申请编码-在途监控-提货或接货-办理入库)

一、采购原则:具备条件，方能进行采购。

1、有符合流程及规定销售订单支持。

2、依据市场分析和预测，确能保障销路。

3、依据总公司任务或者月季预算。

二、采购审批规定。

1、商品购入一律实行订单管理制，凡是采购商品(无论是主营商品或外购商品或公司内部进货还是当地采购)均需要填写采购定单。

2、各分公司采购商务根据本公司库存、销售情况，以及随时收集的储运和销售人员提出采购建议，及时填写请购通知单，并上报至主管业务部门经理。

3、主管业务部门经理根据市场及经营情况审批合理采购计划，并签字认可后，报业务副总经理或总经理审批。

4、经总经理审批后采购订单由采购商务员统一执行。