消防系统维修保养规程（优选6篇）

消防系统维修保养规程

适配人群	消防监控员，安全主管，维修技工	使用场景	火警误报处置，主机故障排查，探测器清洁更换
编制目的	让消防系统修得对，设备不坏，报警准，出事能顶上。
适用范围	监控员、安全主管、维修人员，还有火灾报警系统、消防栓、探测器这些设备。
职责分工	监控员动手干日检，安全主管和维修人员带头做月检半年检年检，工程部主管在旁边指导。
操作流程	先看外观，再按自检键复位，查火警误报原因，测电源好坏，抽样喷烟试报警，手动按按钮看反应。
执行标准	用干抹布擦设备，吹尘吹污；喷烟要真出报警信号；探测器倾斜不能超45度；主备电切换必须成功；记录表每次都要填全签好名。

为规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，特制定本规程。

1．0程序要点

1．1检查

1．1．1日检：每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查：

a）每班次均应进行系统设备的外观检查；

b）火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；

c）自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因；

d）故障功能：

--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况；

--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线；

--探测回路故障，检查该回路至火灾探察器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

2．1．2月检：每月由安全主管及维修人员组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》：

a）月检全部内容；

b）测试探测器主要工作电压是否正常；

c）火灾探测器（温感、烟感、破玻）安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号；

d）对楼层消防栓进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆；

e）检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失；任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

f）对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应给予紧固；

g）对主电源和备用电源做自动转换试验。

1．1．3每半年检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写《消防系统年（半年）检查保养记录表》：

a）采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示；

b）试验火灾报警的声光显示；

c）试验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示；

d）对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主要电源和备用电源自动切换试验；

e）用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况；

f）用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备；

g）对固定式系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备；

h）用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯；

i）从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验；

j）在消防管理中心进行消防通讯设备对讲通话试验；

k）检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。

1．1．4年检：每年由维修人员及安全主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，并填写《消防系统年（半）检查保养记录表》：

a）应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头（取50%）进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃；

b）进行本规程1．1.3的检查内容（a、b除外）；

c) 试验火灾应急广播设备的功能。

1．1．5对本规程1．1.3和1．1.4的检查内容，合同期内由安装厂家指导检查，合同期满后外委公安消防局（或安装厂家）检查。

1．2维修保养

1．2．1对消防系统的外部清洗及部分附件的维修保养由工程部主管指导完成。

每班次监控员应对消防设备外部清洁一次，进行吹污、吹尘，再用干的干净抹布擦拭，保持设备光洁。

1．2．2需外委维修的，由品质技术部组织委托安装厂家或公安消防局进行维修保养。

1．2．3消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。

1．2．4消防系统设备的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档管理，保存期五年。

消防系统维修保养规程：物业项目消防系统维修保养

适配人群	监控员，安全主管，维修技工	使用场景	火警误报处理，消防设备月检，自动报警年检
编制目的	让消防设备一直好用，不出毛病，着火时能马上报警，保护大家安全。
适用范围	物业消防监控员、维修工、安全主管，还有火灾报警器、消防栓、烟感这些设备。
职责分工	监控员每天检查，维修工每月半年 yearly 搞大检查，安全主管带着干，工程部主管指导清洗，品质技术部找外面人修。
操作流程	先看设备干不干净，再按自检键试试，查主电备电有没有电，测烟感会不会响，拧紧松的线，半年要喷烟测试，每年得请厂家来验。
执行标准	外观要擦亮无灰，探头倾斜不能超45度，喷烟后主机必须收到信号，电线得捆牢，油漆掉了要补，记录表每次都要填，存五年，电源切换必须成功。

物业项目消防系统维修保养规程

为规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，特制定本规程。

1.0程序要点

1.1检查

1.1.1日检:每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查:

a)每班次均应进行系统设备的外观检查;

b)火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换;

c)自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因;

d)故障功能:

--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况;

--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线;

--探测回路故障，检查该回路至火灾探察器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

2.1.2月检:每月由安全主管及维修人员组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《消防系统月检查保养记录表》:

a)月检全部内容;

b)测试探测器主要工作电压是否正常;

c)火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否清洁完好，指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号;

d)对楼层消防栓进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆;

e)检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常;

f)对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应给予紧固;

g)对主电源和备用电源做自动转换试验。

1.1.3每半年检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写《消防系统年(半年)检查保养记录表》:

a)采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示;

b)试验火灾报警的声光显示;

c)试验水流指示器，压力开关等报警功能，信号显示;

d)对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主要电源和备用电源自动切换试验;

e)用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况;

f)用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备;

g)对固定式系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备;

h)用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯;

i)从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验;

j)在消防管理中心进行消防通讯设备对讲通话试验;

k)检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。

1.1.4年检:每年由维修人员及安全主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，并填写《消防系统年(半)检查保养记录表》:

a)应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取50%)进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃;

b)进行本规程1.1.3的检查内容(a、b除外);

c) 试验火灾应急广播设备的功能。

1.1.5对本规程1.1.3和1.1.4的检查内容，合同期内由安装厂家指导检查，合同期满后外委公安消防局(或安装厂家)检查。

1.2维修保养

1.2.1对消防系统的外部清洗及部分附件的维修保养由工程部主管指导完成。

每班次监控员应对消防设备外部清洁一次，进行吹污、吹尘，再用干的干净抹布擦拭，保持设备光洁。

1.2.2需外委维修的，由品质技术部组织委托安装厂家或公安消防局进行维修保养。

1.2.3消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。

1.2.4消防系统设备的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档管理，保存期五年。

消防系统维修保养规程：消防系统维修保养

适配人群	消防值班员，保安部人员，工程维护员	使用场景	消防值班，楼宇巡检，设备房维保
编制目的	让消防设备一直好用，不出毛病，不耽误救火，保护大家安全。
适用范围	物业管的小区里所有消防设备，比如报警器、水泵、灭火器这些。
职责分工	值班员天天看设备，工程部修大件，保安部查楼外设备，消防主管定计划，经理批钱，质管办盯着干没干。
操作流程	先定年计划再拆成月计划，每天看外观和警报，每月测电压和按钮，每季试喷水和卷帘，每年全系统过一遍。
执行标准	日检要按表打勾，月检抽5%烟感喷烟测试，季检用专业仪器测探头，年检抽一半探头做真火模拟，记录全填进表格里。

1.0目的

规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，安全运行。

2.0 适用范围

适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责

3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。

3.4 消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5 物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

3.6 业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

3.7 全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作程序

4.1 消防系统维修保养计划的制定。

4.1.1 每年12月26日前，由工程维护部消防主管(下同)组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》，经部门经理审核报主管领导审批。

4.1.2 消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

4.1.3 消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》，报部门经理审核并组织实施。保安部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。

4.1.4 消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:

a.有明确安排设备大、中、小修的计划;

b.有具体组织实施维修保养的时间;

c.有明确的维修保养周期;

d.有具体的维修保养经费预算。

4.2 对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作规程》，并按计划进行。

4.3 检查。

4.3.1 日检。每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a.每班次均应进行系统设备的外观检查。

b.火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换。

c.自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因。

d.故障功能:

-主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况;

-备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线;

-探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

4.3.2 月检。每月15日在消防主管的指导下，组织消防人员对消防自动系统进行下列功能检查，并填写《设备设施维修保养记录表》:

a.日检全部内容;

b.测试控制器主要工作电压是否正常;

c.火灾探测器(温感、烟感、破玻)安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好，指示灯是否闪亮。随机抽取5%的烟感喷烟后，消防主机是否收到报警信号;

d.对消防泵房消防栓泵进行外观检查，查看外接线是否固定良好，油漆脱落应补刷新漆;

e.检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失;任选两个手动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常;

f.对消防主机、联动柜、动力配电箱、灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘，线路松动应给予紧固;

g.对主电源和备用电源做自动转换试验。

4.3.3 季检。每季度检查和试验自动报警系统的下列功能，并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:

a.采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及确认灯显示;

b.试验火灾报警的声光显示;

nbs

p; c.试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;

d.对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主要电源和备用电源自动切换试验;

e.用手动或自动检查防火卷帘的关闭情况、防火卷帘有无变形、扭曲情况;

f.用手动或自动检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统控制设备;

g.对固定式"1211"系统进行外观巡视，查看管网系统的密封情况，读出压力表指针数值，用手动或自动检查固定灭火系统的控制设备;

h.用手动检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯;

i.从消防联动柜上按强制"消防"开关键使客货梯停于首层试验;

j.在消防控制中心进行消防通信设备对讲通话试验;

k.检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验;

4.3.4 消防栓箱检查。

a.栓外检查:检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏，箱门封条是否完好;

b.随机抽取消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内器件是否良好，有无丢失，箱内消火栓有无渗漏;

c.对检查情况做好登记::，如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。

4.3.5 年检:每年12月20日前由消防主管组织对火灾自动报警系统的功能作下列检查和试验，并填写《消防系统年(季)度检查保养记录表》:

a.应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头(取50%)进行一次实效模拟试验，对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理尘埃;

b.进行本规程4.2.3季检内容(a、b除外);

c.试验火灾应急广播设备的功能。

4.3.6 对本规程4.3.3和4.3.5的检查内容，保修期内由安装厂家指导检查，保修期满后由消防局(或有资质单位)检查。

4.4 维修保养。

4.4.1 对消防系统设备的外部清洁及部分附件的维修保养由消防主管指导完成。每周消防值班员应对消防设备外部清洁一次，用压缩空气进行吹污、吹尘，再用干的干净抹布擦拭，保持设备光洁。

4.4.2 消火栓每年逐个打开检查一次(与管道放水冲洗同步)。

a.进行季检内容;

b.开箱取出水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或替换;检查有无发黑，如有应取出刷净、晾干;

c.将水带交换摺边或翻动一次;

d.检查水枪、水管接口是否方便牢固，有无缺损，如有立即修复。

e.查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，阀杆加油;

f.检查修整全部支架，掉漆部位重新补刷，同时油漆;

g.将箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上箱门，贴上封条。

4.4.3电机

a.外观整洁，铭牌清晰，各部件坚固牢靠，联轴器有保护罩;

b.线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。

4.4.4 风机保养

a.断开主电源，挂上标示牌，检查电机是否良好接地;

b.紧固各部分松动的螺丝及联轴器;

c.调整皮带松紧::，手转皮带轮，观察转动是否良好;

d.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料;

e.清洁电机及风滤器和机壳内部;

f.向转动部分加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性;

g.检查防火阀的机械开闭动作是否灵活，开闭角度大小;

h.手动开机测定三相电流值，检查指示灯、电压表、电流表，听查风机各部件运行声音;

i.连续运转半小时验证风机运转正常;

4.4.5 消防系统设备故障的维修一般不超过8小时，在8小时内无法解决的，应将其故障原因、解决时间上报部门经理，并按批准的时间限期解决。重大问题须报公司领导。

4.4.6 需外委维修的，由消防主管提出申请报公司领导审批，委托公安消防局或有资质单位进行维修保养。

4.4.7 消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。

4.4.8 消防系统设备设施的检查、维修保养均应有完

整的记录，分类归档保管，保存期为长期。

5.0 相关文件

5.1《消防管理工作规范》(wi-7.5.1-09-01)

5.2《消防系统操作规程》(wi-7.5.1-09-04)

5.3《给排水设备设施维修保养规程》(wi-7.5.1-14-04)

6.0 表格及记录

6.1《消防系统年(季)度检查保养记录表》(qr-7.5.1-09-10)

6.2《消防系统维修保养年度计划表》(qr-6.3-01-07)

6.3《月份设备维修保养计划》(qr-6.3-01-08)

消防系统维修保养规程：消防系统设备的维修保养

适配人群	消防值班员，安管巡查员，维修技术员	使用场景	火灾报警检测，消火栓箱巡检，风机电机维保
编制目的	让消防设备老是好用，不出毛病，着火时候能顶上。
适用范围	物业管的消防报警器、消火栓、风机这些玩意儿。
职责分工	值班员天天擦擦看看，维修部动手修，消防主管定计划，领导最后点头。
操作流程	先定年度保养表，再日检报警系统，接着查消火栓箱，最后做清洁和大保养。
执行标准	日检要按自检键复位，消火栓抽10%测报警，水带每年全查一遍，风机要断电再加油，记录必须写清楚存好。

消防系统设备的维修保养规程

1.0目的

规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，安全运行。

2.0 适用范围

适用于**物业的消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责

3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2安管部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3 维修部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。

3.4 消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5 物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

4.0工作程序

4.1 消防系统维修保养计划的制定。

4.1.1 每年12月26日前，由维修部消防主管(下同)组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》，经部门经理审核报主管领导审批。

4.1.2 消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

4.1.4 消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:

a. 有明确安排设备大、中、小修的计划;

b. 有具体组织实施维修保养的时间;

c. 有明确的维修保养周期;

d. 有具体的维修保养经费预算。

4.2 对消防系统进行维修保养时，应严格遵守《消防系统操作规程》，并按计划进行。

4.3 检查。

4.3.1 日检。每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a. 每班次均应进行系统设备的外观检查。

b. 火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应设法排除。对于

误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换。

c. 自检功能。按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明原因。

d. 故障功能:

--主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况;

--备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线;

--探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

4.3.4 消防栓箱检查。

a. 栓外检查:检查箱门关闭是否良好、有机玻璃门有无损坏，箱门封条是否完好;

b. 随机抽取消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内器件是否良好，有无丢失，箱内消火栓有无渗漏;

c. 对检查情况做好登记，如箱门封条脱落破损应重新贴上封条。

4.4 维修保养。

4.4.2 消火栓每年逐个打开检查一次(与管道放水冲洗同步)。

a. 进行季检内容;

b. 开箱取出水带，仔细检查有无破损，如有应立即修补或替换;检查有无发黑，如有应取出刷净、晾干;

c. 将水带交换摺边或翻动一次;

d. 检查水枪、水管接口是否方便牢固，有无缺损，如有立即修复。

e. 查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，阀杆加油;

f. 检查修整全部支架，掉漆部位重新补刷，同时油漆;

g. 将箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上箱门，贴上封条。

4.4.3电机

a. 外观整洁，铭牌清晰，各部件坚固牢靠，联轴器有保护罩;

b. 线耳联接端紧密牢靠，无变色迹象，无裸露部分，接地良好。

4.4.4 风机保养

a. 断开主电源，挂上标示牌，检查电机是否良好接地;

b. 紧固各部分松动的螺丝及联轴器;

c. 调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好;

d. 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料;

e. 清洁电机及风滤器和机壳内部;

f. 向转动部分加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性;

g. 检查防火阀的机械开闭动作是否灵活，开闭角度大小;

h. 手动开机测定三相电流值，检查指示灯、电压表、电流表，听查风机各部件运行声音;

i. 连续运转半小时验证风机运转正常;

4.4.6 需外委维修的，由消防主管提出申请报公司领导审批，委托公安消防局或有资质单位进行维修保养。

4.4.7 消防泵维修保养见《给排水设备设施维修保养规程》相关内容。

4.4.8 消防系统设备设施的检查、维修保养均应有完整的记录，分类归档保管，保存期为长期。

5.0 相关文件

5.1《消防管理工作规范》

5.2《消防系统操作规程》

5.3《给排水设备设施维修保养规程》

6.0 表格及记录

6.1《生活、消防水泵定期保养表》

6.2《消防系统维修保养年度计划表》

消防系统维修保养规程：消防系统工程验收

适配人群	消防施工员，消防维保员，消防验收员	使用场景	消防验收，泵房测试，管网试压
编制目的	让消防系统验收有章可循，防止没过关就用，保护大家安全。
适用范围	建房子的单位、设计单位、施工单位、消防监督部门。
职责分工	建设单位牵头组织，消防监督机构来把关，设计施工一起参与检查。
操作流程	先查水源管网喷头，再测流量压力，接着验泵房接合器，最后做模拟灭火试验。
执行标准	用试水装置测最不利点数据，看应急灯和出口是否到位，闸阀要锁在常开，放水阀得装好，警铃声要够响，喷头温度要对得上。

消防系统工程验收

系统的竣工验收，由建设单位主持，公安消防监督机构、建设、设计、施工等单位参加。验收不合格不得投入使用。

1.系统竣工后，应对系统的供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验，并填写系统验收表。

2.系统的流量、压力试验应符合下列要求:通过启动消防水泵，测量系统最不利点试水装置的流量、压力应符合设计要求。

3.消防泵房的验收应符合下列要求:

(1)消防泵房设置的应急照明、安全出口应符合设计要求。

(2)工作泵、备用泵、吸水泵，出水管及出水管上的泄压阀、信号阀等的规格、型号、数量应符合设计要求;当出水管上安装闸阀时应锁定在常开位置。

(3)消防水泵应采用自灌式引水或其他可靠的水措施。

(4)消防水泵出水管上应安装试验用的放水阀及排水管。

(5)备用电源、自动切换装置设置应符合设计要求。

4.消防水泵接合器数量及进水管位置应符合设计要求，消防水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求。

5.消防水泵验收应符合下列要求:

(1)分别开启系统的每一个末端试水装置，水流指示器、压力开关等信号装置功能均应符合设计要求。

(2)打开消防水泵出水管上放水试验阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常;关掉主电源，主、备电源应能正常切换。

6.管网验收应符合下列要求:

(1)管道的材质、管径符合设计规范及设计要求。

(2)系统最末端，每一分区系统末端作用每一层系统末端应设置的末端试水装置、预作用系统设置的排气阀应符合设计要求。

(3)管网不同部位安装的报警阀、闸阀、止回阀、电磁阀、信号阀、水流指示器、减压孔板、节流管、减压阀、压力开关、柔性接头、排水管、排气阀、泄压阀等均应符合设计要求。

(4)预作用喷水灭火系统充水时间不应超过3min。

(5)报警阀后的管道上不应安装有其他用途的支管或水龙头。

7.报警阀组的验收就符合下列要求:

(1)打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计要求。

(2)水力警铃的设置位置应正确。测试时，水力警铃喷嘴处压力不应小于0.05mpa，且距水力警铃3m远处警铃声强，不应小于70db。

(3)打开手动放水阀或电磁阀时，雨淋阀组动作应可靠。

(4)控制阀均应锁定在常开位置。

8.喷头验收应符合下列要求:

喷头公称动作温度应符合设计要求。

9.系统进行模拟灭火功能试验时，应符合下列要求:

(1)报警阀动作，警铃鸣响。

(2)水流指示器动作，消防控制中心有信号显示。

(3)压力开关动作，信号阀开启，空气压缩机或排气阀启动，消防控制中心有信号显示。

(4)电磁阀打开，雨淋阀开启，消防控制中心有信号显示。

(5)消防水泵启动，消防控制中心有信号显示。

(6)加速排气装置投入运行。

(7)其他消防联动控制系统投入运行。

(8)区域报警器、集中报警控制盘有信号显示。

消防系统维修保养规程：消防系统测试

适配人群	消防值班员，工程部主管，市场工程师	使用场景	消防值班，设备巡检，系统联调
编制目的	让消防控制室设备一直好用，不出毛病，保护大家安全。
适用范围	市场管辖区里的所有消防系统。
职责分工	消防值班员动手做测试和记录，工程部主管盯着看，专业工程师教怎么操作还联系外面修。
操作流程	每月查指示灯和疏散灯，每季按玻璃按钮和广播按钮，半年查喷淋、消火栓、烟感，每年测电源、防火阀、灭火器、水泵、气压罐。
执行标准	每次都要按按钮看有没有反应，听广播清不清楚，看灯亮不亮，水响不响，报警灵不灵，灭火器过期没，水泵转不转，全得记下来。