发布时间:2026-11-08
| 制定目的 | 商场人多设备多,怕消防出事没人管 |
|---|
| 适用范围 | 美居中心所有消防领班和他们管的值班员 |
|---|
| 职责分工 | 领班要盯设备、查记录、带演练、管队员;队员听指挥、做巡查、填表格 |
|---|
| 管理要求 | 每天查消防设施,每月交维保记录,每季搞防火检查,半年练消防演练 |
|---|
| 监督与检查 | 消防主任来抽查,记录不全要重做,问题不改就通报,月底没交计划扣分,检查漏项要补查 |
|---|
美居中心消防领班的职责
主要职责:
1、遵照上级工作指令,负责对辖区内值班人员、设备的管理,确保人身安全及设备运行正常;
2、督促下属做好设备巡查、系统运行的记录和交接班等日常工作,检查岗位工作的执行情况;
3、配合物业部对装修商铺例行施工监督及验收工作;
4、按照保养计划跟进辖区内的消防设施维保工作,配合维保公司做好日常维护,定期维护,并于每月15日向部门主管递交维保记录,汇报情况;
5、负责整理辖区内的有关设备运行记录、巡查记录、维保记录,并存档;
6、熟悉场内和周边消防设施,每日对公共区域的消防设施和终端设备例行检查(处理有关设备问题),确保设备的有效使用及正常运行;
7、负责传达上级工作指示,做好上传下达、下情上报工作;
8、协助消防主任制定、组织每年6月及12月份举行的消防演练;
9、每月24日做出班组工作计划与总结;
10、按照消防主
发布时间:2026-11-05
适用岗位:消防监控员、酒店值班员、酒店工程人员
| 制度目标 | 让消防器材随时能用 |
|---|
| 职责分工 | 保安部消防中心当值人员负责每天检查、填表、清洁、报修。工程部负责维修。各部门要清走堵通道的东西。 |
|---|
| 核心条款 | 每天查一次,填表;每月查呼吸器气压;每三个月补灭火器气粉;出口牌、应急灯、消防门、通道、栓、烟感都要看。 |
|---|
| 执行要求 | 检查必须当天做,表格当天交。故障当天报工程部。堵通道物品当天通知清理。气压不够、漏气马上充。每月、每季度时间不能拖。 |
|---|
酒店消防器材管理保养制度
1.的消防器材由保安部消防中心当值人员每天检查一次,每日填写一次检查表格。
2.检查保养:清洁各类灭火器材的卫生,检查出口指示牌,应急灯是否正常,消防门是否自动关闭,消防通道是否畅通,消防栓、烟感器是否正常工作等。
3.把每次检查出的故障及时报工程部进行维修,阻塞消防通道的物品要及时通知所管辖部门清理。
4.所有灭火器由消防中心人员检查后每三个月补充气、粉一次,消防氧气呼吸器每月检查一次气压,发现漏气、气压不够,及时充气,确保消防器材的完好状态。
发布时间:2026-11-04
适用岗位:消防监控员、中控值班员、安防操作员
| 设立背景 | 大厦要有人守着出入口和车场,不然乱糟糟的没人管,消防和治安容易出事。 |
|---|
| 核心职能 | 盯住人、车、火情这些事,不让闲人乱进,不让东西乱丢,不让设备瞎摆。 |
|---|
| 工作内容 | 登记访客、查大件物品、收邮件、盯监控屏、指挥停车、巡楼层、记车况、收停车费。 |
|---|
| 协作关系 | 跟保洁阿姨换班时打招呼,向物业主管汇报异常,配合维修师傅查线路,帮前台拦推销员,和司机说停车位置。 |
|---|
大厦物业保安岗位职责
(一)大堂保安员岗位职责
1、负责维持大堂秩序,保证大堂出入口畅通。
2、密切注视大堂出入人员,劝离衣冠不整者及闲杂人员。
3、负责查验大件物品放行手续。
4、负责非大厦人员出入的登记工作。
5、负责邮件、报刊等的收取记录工作。
6、巡查所辖区域的治安消防工作。
(二)监控室保安岗位职责
1、负责监控室电视屏幕及消防监测设备的监视工作
2、负责监控室内的卫生清扫工作。
3、发现异常情况和可疑人员及时报告,并通知相应保安员到现场查看。
4、负责监控录像带的管理工作。
5、发现火警立即报告并按报警程序报警。
(三)停车场保安员岗位职责
1、负责指挥引导进出车辆,安排进入的车辆停放在指定位置
2、负责巡查车辆及车场设施情况,做好车况记录,对有损伤车辆请司机签名确认。
发布时间:2026-11-01
适用岗位:消防监控员、校园安保员、物业安管员
| 制定背景 | 怕下班后没人管水电气,怕夜里起火没人发现,怕员工不懂防火知识,怕乱拉电线出事。 |
|---|
| 适用范围 | 学校里所有楼宇、物业人员、门卫、保洁、保安、楼长。 |
|---|
| 职责分工 | 楼长牵头,安全巡视员天天查,门卫守夜检查,保洁下班清垃圾,保安配合巡查。 |
|---|
| 管理规定 | 下班关水电气,禁用大功率电器,走廊不许吸烟,仓库不准烟火,消防器材不能乱动。 |
|---|
| 监督与罚则 | 每月楼长带队检查,隐患马上改,改不了先防着;重大节日领导联合查;没按要求做就上报主管,问题严重要处理。 |
|---|
学校物业安全防火制度1.本着“谁主管,谁负责”原则,各楼安全巡视员在本楼宇各部门工作人员下班后必须仔细进行安全检查, 水电气;
夜班门卫晚间锁门前仔细检查各部位,尤其是防火重点部位,发现事故隐患及时处理并向主管领导及安全保障部汇报。
2. 严格执行“自防为主,防消结合”的方针,确保国家财产和人身安全。
各楼宇每月由楼长带队,保安员、保洁员、门卫代表对本楼进行消防安全检查。
对检查出来的火险隐患应及时整改,不能及时整改的应落实好防范措施。
3. 提高广大员工的防火意识,检查消除不安全隐患,白、夜班保洁员每日下班前将所负责区域内的垃圾桶、纸篓清理干净。
公司定期开展防火常识教育,增强防火安全自救素质。
4. 注意安全用电。
发布时间:2026-10-29
适用岗位:消防监控员、中控值班员、安防巡检员
| 设立背景 | 大厦要有人守着,租户客户才安心,安全这事不能马虎。 |
|---|
| 核心职能 | 看大门、查证件、盯可疑人、管进出、防小偷、会报警、懂消防。 |
|---|
| 工作内容 | 查胸卡、盘问陌生人、巡楼、记交接、报问题、守停车场、拨火警匪警电话。 |
|---|
| 协作关系 | 听安防主管安排,跟前台、保洁、维修偶尔碰面,有事马上喊主管,不自己乱决定。 |
|---|
1、安防员的工作由安防主管负责,安防员要服从安防主管工作领导。
2、熟悉工作内容、大厦政策及各种应急方案的工作程序,保证大厦及租户、客户人身和财产的安全。
3、对大厦情况及外围环境了解清楚,遇突发事件能妥善处理。
4、做好交接工作,当班中发现的问题及时向安防主管汇报。
5、对大厦员工及客户施工人员胸卡进行检查,对身份不明者进行盘查和询问。
6、熟悉大厦所有消防器材的放置点位。
7、熟悉大厦的报警程序,熟知火警匪警的电话号码及如何拨打。
8、严格物品进出大厦制度,防止大厦客户的物品被盗。
9、禁止闲杂人员进入大厦及停车场,有情况立即报告安防主管。
10、完成上级领导交办的临时性工作。
发布时间:2026-10-28
适用岗位:消防监控员、秩序维护员、安防巡查岗
| 制定背景 | 房门打不开、钥匙忘门上、客人喝醉、煤气漏气,这些事常发生,没人管容易出乱子。 |
|---|
| 适用范围 | 公寓所有保安、管理部门、工程部、住客。 |
|---|
| 职责分工 | 保安部牵头,管理部门配合,工程部技术支持,四人一起破锁,主管盯现场。 |
|---|
| 管理规定 | 破锁必须四人在场;钥匙在门上不能碰;醉酒要扶稳记车号;煤气漏了禁明火开窗。 |
|---|
| 监督与罚则 | 每次操作留记录,主管每天查执行,没按流程做要重做一遍,三次出错调岗培训。 |
|---|
公寓保安工作程序
1、公寓客户房门破锁处理程序
* 公寓客户由于房门钥匙丢失,无法进入房间,可由本人向公寓管理部门提出书面申请。
* 公寓管理部有关领导签批申请书后,书面通知保安部单元号及破锁时间。
* 破锁时四方人员:客户、管理部门、保安部及工程部均在场,缺一方人员,保安部可提出不能破锁,
* 破锁后,各方人员在工作单上签字。
* 向保安经理汇报,做好记录。
2、公寓客人钥匙忘在门上的处理程序
* 要停下来观察周围情况。
* 不要离开该租区门外。
* 不要动手去拿钥匙或敲、开该租户门。
* 要用对讲机呼叫,向保安主管报告情况,保安主管接报后,立即与公寓管理部门联系,请公寓管理部门人员通过电话或到该房间查看。
* 在进入房间查看时,不要动钥匙和门把手,要先敲门,两人以上同时进入。
发布时间:2026-10-18
适用岗位:消防监控员、秩序维护员、门岗保安
| 制定目的 | 小区里常有小偷乱逛,车辆乱停挡路,陌生人随便进楼,火灾隐患多,怕出事没人管。 |
|---|
| 适用范围 | 所有穿保安制服的同事,管整个小区大门、楼道、停车场、花园这些地方。 |
|---|
| 职责分工 | 班长盯全场,队员守自己岗,谁发现火情、打架、漏水就马上喊人报修,不装看不见。 |
|---|
| 管理要求 | 巡逻时盯紧陌生脸,灭火器放门口不能遮住,夜班每两小时打一次卡,看见电动车飞线充电立刻拔掉。 |
|---|
| 监督与检查 | 主管每周查三次记录本,漏写一次扣50块,连续两次没巡逻被业主投诉要停岗培训,月底看监控回放核对人影。 |
|---|
小区保安员职责与权限(九)
1. 职责
*熟练掌握保安技能和安全防范业务,并不断提高保安技能,依法管理与服务,努力塑造良好的保安形象.练就优秀的保安素质。
*负责辖区安全防范工作,掌握辖区安全防范工作特点,熟悉防范工作中的人.事.地.物等安全要素。
*负责辖区公共秩序的维护.检查,对存在安全隐患的情况及时报告并采取防范措施,劝阻.制止违章.违规行为,勇于同违法犯罪行为作斗争。
*服从上级的指令和工作安排,熟悉本岗位的任务要求和操作规程,认真填写值班记录,执行岗位安全职责。
*负责紧急意外事件.火灾.交通事故的相关程序的处理,发现上述情况及时报告相关负责人并保护现场。
发布时间:2026-10-17
适用岗位:消防监控员、酒店一线员工、客房服务人员
酒店员工守则【1】
第一章 总则
一、适用范围
本守则适用本公司所有员工,包括合同工、零散工、临时工。
二、服务宗旨
本餐厅将通过严格的管理,高效率的工作,一流的服务,为宾客提供舒适、方便的生活享受。“宾客至上,服务第一”是餐厅的服务宗旨。
三、目标
把本餐厅办成具有一定风格和一定水准的餐厅。
四、工作要求
1、热爱祖国,遵守国家的政策法令、遵守外事纪律。
2、热爱集体,关心企业,严守职责,热爱本职工作,讲究职业道德,热情待客,文明服务,为本餐厅建立良好声誉,树立良好的形象。
3、领导层要严守职责权限,以身作则,身先士卒,尊重下级。
4、钻研业务技术,努力学习科学文化,不断提高礼仪礼貌服务水平,外语水平,不断提高为宾客服务的水准。
5、合作精神。公司的对客服务,信赖于多个部门和岗位的共同合作。公司各部门的工作都是为着共同的目标,完成对客人的接待和服务工作,公司的员工必须树立合作意识,在做好本职工作的同时,要为下一岗位或部门创造条件,保证客人在公司期间的进餐满意。
6、服从上司。⑴各级员工必须要有强烈的服从意识。每一位员工须明确自己的直接上司,切实服从上司,切实服从上司的工作安排和督导,按时完成本职任务。
发布时间:2026-10-15
适用岗位:消防监控员、物业客服专员、工程维修技工
| 制定目的 | 怕楼里脏兮兮的,学生老师看着不舒服,也怕细菌多生病,想让学校干干净净亮堂堂。 |
|---|
| 适用范围 | 保洁员、保安、维修工,管扫地拖地、擦玻璃、清垃圾、修灯修水龙头这些活儿。 |
|---|
| 职责分工 | 物业经理盯着整体,保洁组长带人干活,保安队长巡楼查岗,校方后勤老师不定期看看干得咋样。 |
|---|
| 禁止行为 | 不准乱倒垃圾堆在楼道,不准用酸水擦电梯,不准偷懒不换垃圾袋,不准让卫生间有臭味。 |
|---|
| 检查与监督 | 每天按清单做,组长早上查一遍,月底校方抽查,漏一次扣钱,三次就换人,记录本天天填满。 |
|---|
一、教学、办公楼和校大门
(一)大厅、楼道、走廊地面,每天要用清洁机或"大地拖"全面清洁二次,随时保洁,科技办公楼、图书馆每周(晚上9时后)打薄蜡一次,使其光亮如镜。
(二)地毯必须每天吸尘2至3次,2至3天清洗一次,电梯地毯每天按所标的星期提示及时(早上7时前)更换。
(三)前、后大厅的柱面、墙(含玻璃墙)面、指示牌、大门玻璃及不锈钢门,门框及遮雨檐,每天清洁一次,保持它们的光、亮、净,同时,还要注意吊顶上的灯具清洁。
发布时间:2026-10-14
适用岗位:消防监控员、物业值班员、楼宇管理员
| 制定目的 | 电梯困人容易出事,怕人慌乱自救受伤,怕救援不及时耽误病情。 |
|---|
| 适用范围 | 所有物业员工、校区内全部电梯、师生和访客乘梯时。 |
|---|
| 职责分工 | 员工要马上报值班室;值班室得联系主管和维修;主管得去现场安抚;主任得组织解救;维修得查原因修好。 |
|---|
| 管理要求 | 不能撬门乱动;一直和被困人说话;晕倒马上叫医护;记录每个时间点;修不好就找消防或公安。 |
|---|
| 监督与检查 | 值班室每天查记录本,主管每周翻看事件表。漏记一次扣当月绩效,没安抚好被投诉要重学流程,三次没报直接调岗。 |
|---|
1、任一员工接到师生报警或发现有乘客被困在电梯内,应立即通知值班室,同时记录接报和发现时间。
2、值班室接报后应一方面通过对讲机或电话了解被困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层,另一方面通过对讲机或电话向主管汇报,请求派人或联系电梯维修人员前往解救。
3、主管接报后,立即亲自到场或派员到场与被困人员取得联系,安慰被困人员保持冷静,耐心等待求援。尤其当被困人员惊恐不安或非常急躁,试图采用撬门等非常措施逃生时,要耐心告诫被困人员不要盲目采取无谓的行动,以免使故障扩大,发生危险。注意在这一过程中,现场始终不能离人,要不断与被困人员对话,及时了解被困人员的情绪和健康状况,同时及时将情况向主任或值班领导汇报。
发布时间:2026-10-10
适用岗位:消防监控员、安防组队员、工程部技工
| 制定目的 | 怕真着火大家慌乱跑错,不会用灭火器,没人管断电关气这些事。 |
|---|
| 适用范围 | 步行街所有物业员工,还有来逛街的顾客,偶尔喊派出所的人来看。 |
|---|
| 职责分工 | 保安当总指挥,工程部管电和气,物业部带人疏散,前台打电话叫领导回来。 |
|---|
| 管理要求 | 听见火警1分钟内集合,3分钟内断电关气降电梯,走火梯指路,戴防烟面具灭火。 |
|---|
| 监督与检查 | 每次演习要真拉闸、真关气、真出水带。没做到的小组要重练,总指挥盯着,记录谁迟到了。 |
|---|
步行街消防演习应急方案
为了增强的消防安全意识,提高"自防自救"能力,让辖区客户、员工熟悉中心火警、火灾应急处理程序,适应辖区一旦发生火灾时能及时组织扑救,减少因火灾意外事故的出现所造成的损失,故制定此消防应急演习方案,具体如下:
1 演习时间
1.1各项目每年不少于一次消防演习;
1.2具体时间由各项目自定(一般在于每年7月-12月之间组织进行)。
2 参与演习人员
项目物业公司所有在岗员工及邀请部分辖区客户参加;视情况邀请辖区派出所、街道、居委会等领导参加。
3 演习地点
由项目自定。
4 疏散集合点
根据项目实际情况,在物业附近空旷位置指定疏散集合点。
发布时间:2026-10-07
适用岗位:消防监控员、水泵技工、中控值班员
| 编制目的 | 让消控设备一直好好的,别出毛病,保护住户不受伤、不丢东西。 |
|---|
| 适用范围 | 消防报警系统,消控中心里那些机器。 |
|---|
| 职责分工 | 保安员天天守着干活,消防专管员修机器管事儿,保安经理盯着看有没有做错。 |
|---|
| 操作流程 | 24小时盯屏幕、火警马上派人去看、故障立刻报修、每天写记录、每月抽检设备、每天查消防设施。 |
|---|
| 执行标准 | 用《消控值班记录本》写字,手电筒要常备且能亮,烟感温感一响就得联动卷帘门,手动按钮一按就切空调电、开排烟阀、启风机、广播响、电梯下去,所有设备都能单独按启动。 |
|---|
物业项目消控中心设备管理规程
一、目的:确保消控中心设备处于良好的状态,防范业主(租户)的生命和财产安全不受损失。
二、适用范围:适用于消防报警系统的运行管理。
三职责:
1.消控室保安员:负责消控设备的清洁、操作、监控、记录。
2.消防专管员:负责消控室设备的维修保养及综合管理。
3.保安部经理:负责上述工作检查监督。
四、相关文件:
五、操作规程:
1.消控室保安员负责消控室消防设备24小时运作操作、监控、记录,显示火警信号后,应立即派人前往观察。
2.当发生故障时,及时通知消防主管及维修中心进行维修。
3.将每班运行情况记录于《消控值班记录本》。
发布时间:2026-10-06
适用岗位:消防监控员、厨房检查员、值班经理
| 制度目标 | 防止火灾发生,保护员工安全,减少财产损失,让厂区更安全些。 |
|---|
| 职责分工 | 消防安全管理人审批动火申请,责任人批准固定动火,设备部负责电路安装和维护,电工持证上岗。 |
|---|
| 核心条款 | 严禁烟火,动火要办证,清除5米内易燃物,仓库车间不放油料酒精,禁用电热棒和私拉电线。 |
|---|
| 执行要求 | 动火前书面申请,专人监督,配灭火器,24小时内结束;电炉专人看管;临时电路需批准;每天检查线路和配电箱。 |
|---|
第一条 中山住胶内所有生产、仓储等区域严禁烟火,不得任意吸烟动火。
第二条 动火必须按照单位消防安全管理制度有关规定,严格执应火审批制度。
第三条 临时动火应向单位消防安全管理人书面申请办理动火证,方可动火,并要有防范措施和专人管理、监督,配备相应的灭火器材,时间一般不超过24小时。
第四条 固定动火必须经消防安全管理人审查同意,报经单位消防安全责任人批准,办理动火证,并明确动火防火人职责,采取有效安全防范措施,并配备相应灭火器材。
第五条 动火作业前应清除动火点5米区域范围内的易燃易爆危险品或作有效的安全隔离,未做到不得动火作业。
第六条 动火作业完毕,必须对现场认真清理,消除余火,确认安全后,方可离开现场。
发布时间:2026-10-05
适用岗位:消防监控员、中控值班员、安防巡查员
| 制定目的 | 怕火灾没人管,设备不会用,出事反应慢。要让监控中心真能干活,不出岔子。 |
|---|
| 适用范围 | 管监控中心值班员,管报警设备、水泵风机这些消防家伙。 |
|---|
| 职责分工 | 主管定规矩,值班员盯屏幕操作设备,安管员跑现场确认,领导不定期查岗。 |
|---|
| 禁止行为 | 不准脱岗、不准干私活、不准外人乱进、不准关设备开关、不准漏记误报时间。 |
|---|
| 检查与监督 | 每天填记录表,主管每周翻看,月底汇总问题;没填或乱填扣当月绩效,三次就调岗。 |
|---|
1消防安全监控中心的设置要严格遵照相关法律、法规执行。
2消防安全监控中心的值班人员,要全面掌握消防报警控制设备的各项性能指标及操作方法,熟悉相关专业理论知识和安全操作规程,持消防安全鉴定证上岗。
3 消防控制中心的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》(ga587)的有关要求。
4 消防控制中心应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。
5 消防控制中心应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足;确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开;确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘门等消防用电设备的配电柜开关处于自动接通位置。
6 出现报警信号时,消防监控中心监控员必须立即核查报警信息,通知现场安管员进行跑点,在第一时间进行确认。
发布时间:2026-10-01
适用岗位:消防监控员、物业工程员、安管抢险员
| 制定目的 | 住户家燃气漏气太危险,怕爆炸、中毒、起火。 |
|---|
| 适用范围 | 小区里巡逻员、消防中心、护卫组、工程组、客户组。 |
|---|
| 职责分工 | 巡逻员先看现场打电话;护卫组疏散人、警戒、抢救;工程组关总阀、备工具;客户组安抚住户、解释原因。 |
|---|
| 管理要求 | 不准开灯、打火机、手电筒、对讲机、手机;敲门不按铃;破门要民警在场;用消防水带防意外。 |
|---|
| 监督与检查 | 值班班长盯全程,管理处领导抽查,没做到扣当月绩效分,严重时调岗。每天交接班核对流程,每月演练一次。 |
|---|
1接警:
当住户家发生燃气泄漏时,由巡逻护卫员现场查看,立即通知消防中心。
1.1、拔打燃气抢修电话;
1.2、通知管理处领导及主管、值班班长(护卫、技工);
1.3、通知住户,家中无人需破门而入时,拔打110,由民警现场作证。
2实施抢救:(注意:发生煤气泄漏禁止用带手电筒、开灯开关、用打火机等)
2.1 护卫组:迅速组织集合,明确分工分组
一组:疏散上下楼层住户暂时离开现场;
二组:准备消防水带随时应付意外事故发生;
三组:警戒防止无关人员进入现场,禁止按业主门铃,只能敲门通知,并禁止对讲系统、火种、手机进入现场和使用;
四组:抢救组及后勤保障组如有人员中毒,急送医院治疗。
发布时间:2026-09-26
适用岗位:消防监控员、在场作业人员、当值主管
| 制定目的 | 大厦里人多,怕真着火时大家慌乱跑错路,不会用灭火器,没人组织救火救人。 |
|---|
| 适用范围 | 文化大厦所有员工、租户人员、保安、义务消防员、管理公司各部门。 |
|---|
| 职责分工 | 防火总责任人拍板定方案;保安部组织演习和灭火;管理部带人疏散;人事财务管救护和资料保护。 |
|---|
| 管理要求 | 每年至少练一次;提前检查消防设备;培训保安用器材;通知全员参加;按楼层分组疏散和警戒。 |
|---|
| 监督与检查 | 保安部牵头干,其他部门必须配合。没参加要说明原因,漏检设备要补做,总结报告一周内交总责任人看,不交要重来。 |
|---|
文化大厦消防演习程序
(一)演习的目的
增强员工和大厦各公司人员的消防意识,提高对火灾扑救工作的组织和处理能力,更好地了解大厦的防火制度及大厦的消防逃生路径,提高自救能力。
(二)消防演习的频度
大厦的消防演习原则上每年进行一次,特殊情况下经防火负责人批准可以增加演习次数。
(三)参加消防演习成员
1.管理公司防火责任人及公司领导。
2.各部门管理人员。
3.各部门义务消防队员。
4.大厦各公司防火负责人和工作人员。
(四)演习的组织
大厦消防演习的组织由管理公司保安部具体负责,管理公司其他部门配合。消防演习准备工作步骤如下:
1.保安部拟订消防演习方案并报公司防火总责任人批准。
发布时间:2026-09-25
适用岗位:消防监控员、车场当值主管、巡逻安保队员
| 制定目的 | 怕大车乱停堵路,怕司机不听指挥撞到人或墙。 |
|---|
| 适用范围 | 步行街地下停车场,所有开车来的客户。 |
|---|
| 职责分工 | 司机自己管好车,保安盯着进出和行车,管理员发证换证。 |
|---|
| 管理要求 | 货车和7座以上车必须有证,证要贴前窗,不能倒着开,停车后检查周围。 |
|---|
| 监督与检查 | 保安每天巡场看有没有没证的车、贴错位置的证、逆行的车。没证硬进就拦住不让进,贴错就提醒重贴,逆行就当场喊停。三次违规就收回停车证。 |
|---|
步行街停车场车辆停放规定
1地下停车库
1.1 客户的货车或7坐以上的车辆应凭《公司的停车证》方可进入地下车库,无证不得入内。
1.2《停车证》应固定放置车辆前方玻璃醒目位置。
1.3 自觉遵守地下车库禁令标志,严禁逆向行驶,服从工作人员指挥。
1.4 驾驶员应在车辆停放后做好安全防范工作,发现异常情况保持现场。
发布时间:2026-09-22
适用岗位:消防监控员、中控室值班员、安防巡查员
| 制定目的 | 怕火灾没人管,设备乱七八糟,出事反应慢,想让监控中心真能救命。 |
|---|
| 适用范围 | 值班员、轮值人员,盯报警设备、水箱水泵、风机卷帘这些玩意儿。 |
|---|
| 职责分工 | 消防主管牵头定规矩,值班员天天守着设备操作记录,安管员跑点确认火情,主管抽查记录本。 |
|---|
| 禁止行为 | 不准离岗、不准干私活、不准外人乱进、不准关设备开关、不准漏报误报不写清楚。 |
|---|
| 检查与监督 | 每天交班前查记录表,主管每周翻三次,月底没填完扣绩效,漏报一次谈话,两次调岗。 |
|---|
1消防安全监控中心的设置要严格遵照相关法律、法规执行。
2消防安全监控中心的值班人员,要全面掌握消防报警控制设备的各项性能指标及操作方法,熟悉相关专业理论知识和安全操作规程,持消防安全鉴定证上岗。
3 消防控制中心的日常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》(ga587)的有关要求。
4 消防控制中心应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。
5 消防控制中心应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足;确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开;确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘门等消防用电设备的配电柜开关处于自动接通位置。
发布时间:2026-09-22
适用岗位:消防监控员、当班管理人员、保安人员
| 制定目的 | 有人打恐吓电话说有炸弹,大家慌乱容易出事,得有个办法稳住局面不乱跑。 |
|---|
| 适用范围 | 酒店所有员工,电话接线员、保安、各部门经理、应急小组成员。 |
|---|
| 职责分工 | 接电话的人要记清声音细节;保安马上行动;经理召集小组商量;工程部配合检查设备。 |
|---|
| 管理要求 | 假装听不清拖时间;立刻保密并上报;不让员工自己搜包;发现可疑物先隔离不碰;疏散人群等警察来。 |
|---|
| 监督与检查 | 值班经理盯流程,保安队长查落实,话务员转达指令。漏报瞒报要挨批,动作慢了影响疏散算失职,记录不全要重学流程。 |
|---|
1.接炸弹恐吓电话时处理办法:
a、任何人接到炸弹威胁电话,都应听清来电者的每一个字、噪音及其背景声音,以猜测来电者的位置。
b、假装听不清电话,拖延来电者占线时间以尽量获得更多信息,并作详细记录。
c、如来电者同意,可将电话转给总经理或总值班员。同时通知保安迅速采取行动。
d、如果来电说完就挂断电话,则立即通知值班总经理或相关人员,以便采取进一步行动和对策。如有录音设备要及时对通话进行录音。
2.接到电话后处理办法:
a、对电话内容绝对保密,并立即通知总经理、值班总经理,并召集应急处理小组人员进行磋商。
b、应急处理小组应对事件进行评估并决定是否需要组织人员对炸弹进行搜索。
发布时间:2026-09-21
适用岗位:消防监控员、物业主管、保安巡逻岗
| 制定目的 | 商铺人多杂乱,容易出事。消防隐患大,疏散慢,怕顾客受伤、失火、丢东西。 |
|---|
| 适用范围 | 住宅区里配套的商场、商业街所有铺位和公共区域。 |
|---|
| 职责分工 | 物业经理盯全局,保安员守出入口,保洁员报隐患,商铺店主管好自己店门和货物。 |
|---|
| 管理要求 | 消防器材每月查,通道不准堆货,夜间锁门断电,突发情况按喇叭喊人,疏散路线贴墙上。 |
|---|
| 监督与检查 | 客服部每周巡检打分,保安队长每天查岗,扣钱不手软,三次不合格换人,业主可拍照投诉。 |
|---|
住宅区内的配套商业运营方案前言
商场是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为"单体经营,集中管理"的模式,对商业街商铺在"销售之后返租回来"进行统一管理和运营,是目前开发商普遍推行的一种方法,国内商铺购买者有很多是依靠收取租金,归还银行按揭贷款,在这种情况下,开发商对商铺的管理更为重要。如果商铺商业管理不力,影响商铺业主的租金收益,业主不能归还按揭贷款,最终风险还是要落到开发商的头上。管理运营的好,对培育区域商业中心和商业品牌以及住宅区人气有重要影响。对于开发商来说,开发、销售商铺是前提,但只有开发、销售是不够的,还必须成立专门的商业管理公司对商铺进行管理,才能长久发展。