学生公寓物业管理制度（优选10篇）

学生公寓物业管理制度

学生公寓物业管理制度

一、学生公寓中心职责范围

1、负责全院学生的住宿安排及服务管理工作。

2、负责住宿生的住宿相关用品的配置和发放。

3、负责公寓各宿舍超标用电，费用的收缴。

4、负责所属公寓的卫生保洁及垃圾清运。

5、负责公寓水、电、暖设施，床、柜、门窗、玻璃等设备的日常报修工作。

6、负责维护住宿秩序，加强安全防范。

二、公寓值班制度

1、非本公寓人员一律不得进入本公寓，会客者一律凭证登记，经同意后方可进入。

2、会客应在规定时间进行。

3、亲友来院探望，请到院外住宿，公寓不得留宿客人。

4、携带大件贵重物品，进出时必须凭本人证件经门卫值班员验证后方可放行。

5、不准在公寓楼门口摆摊设点做生意。

6、公寓开门时间为早晨6:30，关门时间为晚上23:00，对晚归者要查明原因凭证登记。

三、公寓消毒管理制度

1、事先通知楼内学生做好消毒准备工作。

2、保持宿舍内通风换气，消毒前进行床下清理彻底清扫。

3、每年三月份预防疾病，为学生宿舍进行84液消毒。

4、每年五月份喷洒消毒水;灭蚊蝇、蟑螂发放药物。

四、公寓安全防火制度

1、严格遵守公寓中心节水、节电有关规定，禁止使用热得快、电热杯、电热毯、洗衣机、电饭煲、饮水机等违禁电器;不准随意乱挂围帘、接电线，安装插座。

2、公寓楼内严禁明火，宿舍内不准使用各种炉具做饭，不准在宿舍、走廊及公共场所焚烧废纸和其它物品，禁止在宿舍公寓内燃放烟火爆竹等。

3、舍长要负责管理宿舍照明设备，发现故障要及时向值班员报修，做到人走灯灭，插座拔掉，保证安全。

4、公寓楼内的消防设施是防火的专用设备，任何人不得损坏、拿走或移位，挪做它用。

5、宿舍、楼道、小件寄存室、库房等，不准存放易燃易爆等危险物品。

6、万一发生火灾时，要及时进行扑救。如火势较大应同时报警，然后再报告保卫处及有关部门，要保护好现场，不准隐瞒、不报或谎报。

7、楼内值班人员要认真学习消防常识，做到"四懂""四会"，并要经常巡视检查，及时处理险情，防患于未然。四懂即懂得本岗位火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾、懂得疏散逃生的知识;四会即会报警、会用消防器材、会扑救初期火灾、会疏散逃生。

8、高度重视治安消防安全工作，坚持做到五到位，即:责任到位、制度到位、布置检查到位、整改到位，奖惩到位。

9、公寓中心组织有关人员，每月不少于两次安全检查，并填写好记录，每月将检查结果和隐患、整改情况写出书面报告，交相关部门。

10、建立、健全各种安全管理制度，责任到人。做到有计划、布置、检查、总结、奖励，把安全工作落实到实处。

五、公寓安全防盗制度

1、学生公寓实行24小时值班制度，值班员严格履行进楼验证制度，本院人员进出公寓楼应出示有关证件。如发现非本公寓学生或可疑人员，值班员有权询问验证。

2、学生公寓严禁私自留宿他人，上课时间宿舍严禁滞留外人。

3、严格执行作息制度，准时开关大门。公寓值班人员认真做好巡视，并对晚归的学生进行登记。

4、不准将易燃易爆、腐蚀、有毒等危险物品带入公寓，不准存放明令禁止的任何凶器。

5、公寓住宿学生要妥善保管好自己的财物，严格遵守各项规章制度，做好治安防盗工作。

6、公寓管理人员不准私自进入学生宿舍，因公务(卫生检查、维修等)需要进入宿舍内时，必须三或三人以上。

7、严禁在公寓内打架斗殴，酗酒滋事，以各种方式赌博等非法活动，播放录象、张贴不健康字画，留宿异性。

六、公寓设施使用制度

1、公寓管理员对室内所有公共设施建帐立卡。

2、学生应爱护楼内所有设施，不允许随意损坏，如人为损坏照价赔偿。

3、公共设施如有损坏，宿舍人员要向管理人员及时报修。

4、公共设施人为损坏，追究个人责任，查不到当事人，由整个宿舍负责。

5、毕业离院或调整宿舍时，要办理正常手续，如有丢失或损坏由宿舍相关人员照价赔偿。

6、物品丢失或损坏应按照赔偿标准规定赔偿。

七、节水、节电、节能制度

1、大力宣传节水、节电、节能意识，提高节约的自觉性。

2、合理使用水阀，珍惜用水。

3、禁止长时间冲洗食物，杜绝长流水现象。

4、发现“跑、冒、滴”现象，立即向维修人员汇报。

5、合理用电，人走灯灭，杜绝长明灯现象。

6、学生宿舍台灯要用节能灯泡(管)，离开宿舍要拔掉电源插头。

7、禁止使用违章电器或大功率电器。

八、学生公寓守则

1、凡本楼住宿人员，不做有损于公共卫生的行为，服从管理人员的管理。

2、格遵守各项管理制度，经常保持室内卫生的清洁，做到所有物品摆放整齐统一。

3、自觉维护公共卫生，不随地吐痰，不乱扔果皮、纸屑等杂物，严禁从窗口向外倒垃圾，泼污水、乱扔各种污物，不准向水池、尿池内倾倒饭菜。

4、公寓内不准大声喧哗、嘲笑打闹、酗酒猜拳、拍打球类、燃放鞭炮、摔打酒瓶、聚众赌博，楼道内严禁焚烧纸张。

5、公寓内严禁随意涂写和张贴字画、不准在墙上钉钉、挂器物，不准私自拆卸室内的各种固定设施。

6、住宿学生必须注意节约水电，严禁私自拉线，使用电炉和其它电热器具或燃烧明火烧水做饭。

7、自觉遵守公寓楼内作息时间，出入楼门主动出示住宿证，接受管理人员的检查。不得私自留宿他人。

8、为保证室内整齐，学生晾晒衣物一律统一挂在楼道的指定处。

9、公寓楼内严禁停放自行车，严禁宠物进入。

10、公寓严禁异性进入，非本公寓楼宿舍人员入

楼须出示证件进行登记，并按规定时间离开。

九、公寓室内卫生标准

1、神面貌积极向上、团结、互助、为人处事礼貌。 (10分)

2、寝室空气清新，整体效果高雅、美观、统一。 (10分)

3、门、窗洁净、无污渍、无尘土，玻璃明亮。 (10分)

4、室内无垃圾、墙面无尘土、无污迹、不乱贴、乱画。 (10分)

5、地面无痰迹，无烟头、无杂物，物品摆放整齐。 (10分)

6、床上被子叠放整齐、床单、被罩、枕巾干净。 (10分)

7、桌面上无垃圾、书架学习用品摆放整齐有序。 (10分)

8、生活用具、清洁卫生，无异味放置整齐。 (10分)

9、门前公共责任区卫生干净，无垃圾污水等。 (10分)

10、寝室不乱挂衣物，不乱挂围帘，遵守等各项管理规定。(10分)

寝室等级判定标准

90≤“优秀”寝室=100分

80≤“良好”寝室<90分

60≤“中等”寝室<80分

“差”寝室<60分

宿管检查人员根据检查记录确定出寝室达标等级，并于次日登记在“寝室卫生检查评比栏”，请同学相互监督，积极参加评比活动。

十、学生公寓管理细则

1、自觉爱护公共设施，对破坏公共设施的现象要进行抵制。对人为损坏楼内设施者要追究责任，视情节给予经济处罚，并报所在系做相应处分。

2、要自觉维护公共卫生的清洁，抵制破坏公共卫生的行为。对破坏公共卫生者，视情节给予相应处分，严重者取消住宿资格。

3、拒绝承担值日义务者，经核实取消住宿资格。

4、未经公寓管理中心批准，私自调换宿舍者，报所在系给予处分并劝退。

5、擅自留客或留宿异性者，报所在系处理并取消住宿资格。

6、浪费水、电或使用违禁电器者给予通报批评，并做相应经济处罚，对没收的违禁电器不在返还。

7、对不遵守《学生公寓守则》视情节给予警告或处分。

8、对不服从管理人员劝告，无理取闹、谩骂、侮辱、殴打者视情节报所在系，并劝退。

9、对卫生检查3次不合格者，报所在系协助整改。达不到整改要求者，公寓有权劝退。

10、学生公寓管理服务中心为本细则检查执行部门。对违纪行为者一律填写“违纪行为处理单”一份存档，一份报学生处。违纪罚款一律到校财务处交款，并开具收据。

学生公寓物业管理制度：h学生公寓物业

学生公寓是学生在校学习、生活、休息的重要场所，是学校精神文明建设的重要阵地，是集中体现校风、校纪、校貌的重要窗口。

为把学生公寓建设成为安全、文明、整洁、舒适，有朝气的学生之家，使公寓管理逐步走向企业化、制度化、规范化和科学化，以促进学生的全面发展，特制定本制度及实施细则。

一、学生公寓门卫制度

1、出入公寓人员凭学生证、校徽、住宿证出入。

2、学生亲友来访必须办理登记手续，经门卫同意后方可进入。来访人员必须在晚上九时半以前离开学生宿舍，否则作私自留宿处理。学生在上课、自习期间概不会客。

3、公寓晚间锁门时间:上课期间23时，周末和假期23:3o时，晚归学生须在门卫登记，说明情况后方可进入。但将影响本班级的文明建设，严重者，将受到经济处罚和行政处分。

4、对出入公寓的人员所携带的物品，值班人员必须询问和检查。

5、公寓内严禁小商贩和其他无关人员进入。

6、在执行上述制度时，遇到不听劝阻或无理取闹着，将视情节给予批评教育、经济处罚直至行政处分。

二、学生公寓住宿制度

1、公寓按学生处提供的学生姓名、性别、班级名单统一分配学生宿舍。分配时本着年级、系、专业相对集中的原则划分。

2、学生必须在指定的房间定员居住，任何人不准擅自调换，确需调整，需经公寓批准。根据需要，任何人不难以任何理由拒绝公寓的宿舍调整。

3、学生在学年开学时一次交足住宿费，并在入学时一次交足设备、设施押金，住宿费、押金按学校制定的标准收取。

4、学生公寓不得留客过夜，一经发现，除按规定交纳住宿费外，并处以罚款和必要的行政处分。造成严重后果的送公安部门处理。

5、寒暑假留校的学生需填写《假期学生留校住宿申请表》。为确保住宿安全，根据学校的通知精神，学生须进行集中住宿并交纳住宿费，拒绝集中住宿和交纳住宿费的学生，公寓一律不做安排。离校学生应将个人物品(包括被褥等)锁入壁橱，并贴上封条。任何宿舍不准拒绝作为集中住宿的宿舍。未作集中住宿的宿舍应关好门窗，贴上封条，学生不得私自开启，否则视为违纪，处以罚款并做必要的行政处分。

6、毕业生离校须填写离校通知单，经验收设备设施完好，方可离校否则照价赔偿。毕业生滞留宿舍期限原则上以取档案时间为准，超过此时间住宿按规定收取住宿费，并要求服从公寓统一安排。

三、学生公寓生活秩序制度

1、学生应按时起床，按时就寝。在休息时，不得大声喧哗。

2、严禁晚归，晚归者应到门卫登记，对晚归者将给予批评教育直至适当的行政处分，并影响其班级的文明建设。

3、严禁夜不归宿。对夜不归宿者，一经查出，给予纪律处分。因夜不归宿造成严重后果者，送公安部门处理。

4、熄灯就寝后，严禁点蜡，否则将给予一定的经济处罚，并影响其宿舍的文明建设。

5、男女生不准互串宿舍，尤其禁止男性随意进入女生宿舍。

6、任何人不得在学生宿舍区举行集体讲演，告示、通知、启事等必须张贴在公寓指定或许可的地方，否则将送交保卫处处理。

7、禁止在宿舍楼进行球类等其他体育活动，禁止在学生宿舍区举办舞会。

8、遵守法律和学校的规章制度，维护公共秩序，严禁打架斗殴、漫骂、酗酒。打麻将、赌博、聚众起哄、乱涂乱写、张贴不健康的宣传品和通宵电影、录相广告，严禁观看传播*、淫秽的书刊和音象制品。以上情况一经发现，严厉处理。

四、学生公寓卫生管理制度

1、公寓区公共场所设专人负责清扫;宿舍内卫生由所在宿舍学生负责，床单、被罩等由公寓负责定期换洗。学生宿舍内务整理和评比按照《文明宿舍标准及评比办法》执行。

2、学生应养成良好的卫生习惯，自觉维护公共卫生，尊重他人劳动成果。

3、严禁在楼道内或隔窗向外乱扔废物、乱泼脏水，一经发现，扣除所在宿舍文明建设分。室内垃圾应倒入垃圾通道。

4、节约粮食，禁止将剩饭剩菜倒入水池中。

五、学生宿舍安全保卫制度

1、安全用电。禁止私拉乱接，禁止使用电炉以及其他电热器材。违反者，没收器材并处以罚款，造成严重后果者，送公安部门处理。

2、注意防火。禁止在公寓内燃火做饭，禁止在公寓内焚烧废纸杂物，违反者

，没收燃具并处以罚款造成严重后果者，送公安部门处理。

3、注意防盗。学生对自己的钱物应妥善保管，出门应关好门窗，将门反锁。门锁损坏，应及时报修。若有丢失，应及时报告公寓，并保护现场，主动提供线索。

4、学生应保管好自己的钥匙，钥匙丢失应及时报告公寓。不得私配他人钥匙和砸门撬锁，否则严肃处理。

5、对可疑的陌生人进入公寓要及时向公寓管理人员或保卫处报告。

6、在公寓内不得进行危害学校治安的聚集和宣传活动。违反本规定的，学生和公寓工作人员有权向保卫处报告并制止该类活动。

六、学生公寓设备设施管理制度

1、新生入校时应交一定的设备押金，毕业时视其所用设备设施状况扣退押金。

2、宿舍内设备、设施统一建帐设卡，公用设备设施由室长验收。学生个人使用的由本人负责。调整宿舍时要验收，重新设卡，毕业时经管理员验收后方可离校。

3、宿舍内设备、设施损坏应及时报修。如是人为因素丢失损坏(含报修不及时而引起其他损坏)要按价赔偿(包括修理费)。分不清责任时，应由本室全体人员分担赔偿。

4、故意破坏公物者，除给予赔偿外，还将受到经济处罚和行政处分。

5、宿舍设备、设施每年接受一次检查。

七、学生公寓用水、用电制度

1、学生公寓宿舍用电实行定时供电方法，即冬季:每天下午5:00一晚10:30;夏季:每天下午7:30一晚10:30;春、秋季:每天下午6:00一晚10:30。

2、严禁私接电源，学生宿舍不得使用任何超规定用电设施，因超载烧断保险，应给予一定的经济处罚，造成事故的技《安全保卫制度》处理。

3、公寓用水:公寓全天候供水。

4、严禁用长流水洗衣物和其他物品。对浪费水电现象要及时制止。

5、学生应爱护公寓内水电设施、设备，不得破坏和擅自改动，否则，将给予严厉处罚。造成严重后果者，送公安部门处理。

学生公寓物业管理制度：h学生公寓住宿

(一)学生应按规定交纳有关费用，办理住宿手续，在学校指定的宿舍及床位住宿，任何人不得私自调换;宿舍内不得擅留非本室人员住宿，不得擅自调换门锁或将钥匙转借他人。

(二)学生宿舍每舍设舍长1名，负责管理本宿舍的一切生活事务。并安排值日生轮流值日与检查卫生。

(三)学生宿舍要保持整齐、清洁。宿舍卫生由学生轮流值日打扫，垃圾自行倒至楼外垃圾车内，不得将垃圾放在公共走廊内。

(四)节约用水用电，做到人走灯灭、水关，杜绝“长流水”、“长明灯”现象。

(五)自觉遵守学校规定作息时间(早6:00―晚22:30)，不得晚归。

(六)学生宿舍不得留外来人员住宿，外来人员因特殊情况需留校住宿者，一律到公寓临时住宿处办理住宿。未经许可男女不得互窜宿舍。

(七)来访客人、亲友须在值班室登记，到接待室会客，不准进入宿舍会客。

(八)贵重物品、钱物、钥匙要妥善保管，不急用现金及时存入银行。离开宿舍及时锁门，进门后要将门锁挂在门内挂鼻处。

(九)学生宿舍如发生火灾、盗窃、打架斗殴和或遇突发事件，应立即应立即找公寓管理员、值班员或保卫处，拨打校园“”、“119”求救电话，及时处理。

(十)学生患传染病时，要遵守医生诊断按指定地点住宿或回家休息。

(十一)讲究公共卫生，自觉养成良好的卫生习惯，接受卫生管理人员检查监督，不许向走廊、楼梯及窗外泼水、乱扔果皮、纸屑等废弃物;禁止随地吐痰;不许随意在墙壁、门窗上张贴广告、海报、涂画刻写;床铺不许悬挂布帘;禁止在宿舍内豢养小动物。

(十二)宿舍内不许吸烟、喝酒、打麻将、打扑克，严禁赌博;不许高声放音响、喊叫，保持宿舍安静，熄灯后不得大声喧哗，使用电脑需事先申请，禁止跨宿舍联网、联机;使用电脑需遵守作息时间，以免影响他人休息。

(十三)公寓内不准踢足球、打排球、篮球，违者没收;不得燃放烟花、鞭炮，吹喇叭和打击鼓等娱乐活动，不准搞经商和传销活动。

(十四)住宿学生一律在餐厅就餐，不准将饭菜带入公寓，学生自行车要按照指定地点摆放，禁止乱停乱放或将自行车、摩托车带入公寓楼内。

(十五)宿舍内不许私接电线和使用电暖气、电褥子、电热杯、热得快、电水壶、电炉子、电饭锅等违章电器及各类酒精炉，宿舍内严禁存放易燃、易爆、有毒等危险品。违者将给予(1)没收(2)通报批评等处罚;不许点蜡烛、燃烧纸张;不得乱扯乱拉电线，离开宿舍时请将电脑、录音机、充电器拔离电源插座。

(十六)爱护公物，不得私自搬挪、拆卸室内家具或其他设施，如有损坏、丢失，需照价赔偿。恶意损坏者，加倍赔偿并给予纪律处分。

(十七)宿舍内卫生工具应妥善使用、保管，损坏、丢失需赔。

(十八)爱护公共设施和公共财物。宿舍内配备的家具、窗帘、椅子，不得随意搬动拿走，灯具、电扇、水龙头、面盆、便盆、供水、热水器等设施用具要爱惜和正确使用。严禁私自拆卸和故意损坏。凡丢失、损坏者照价赔偿，人为破坏者加倍罚款。

(十九)宿舍内设施需维修及时报至本楼值班室。门窗玻璃如有损坏，需到公寓中心办公室交费更换。

(二十)因人为原因造成下水管道堵塞，需到公寓中心办公室交费后方可维修。

(二十一)学生在公寓必须遵守各项规章制度，尊重管理人员的劳动，服从安排，学校各部门工作人员在执行公务时，有权察看学生证件或询问情况，学生必须主动配合，不得以任何理由影响妨碍工作人员的正常管理，凡违反宿舍管理规定者，视情节轻重给予批评、教育、罚款或相应的纪律处分。

(二十二)暑、寒假期间应按公寓中心通知的时间离、返校;非经批准，任何人不得在宿舍内逗留、住宿。暑、寒假期间在校住宿一律由学校统一安排。

(二十三)学生公寓要积极开展丰富多彩、健康向上的宿舍文化活动，按规定的地方、张挂字画。不准在宿舍内阅读、传播不健康书刊、读物、音像制品等。积极开展争创“卫生先进宿舍”、“文明宿舍”活动。

学生公寓物业管理制度：大学学生公寓

大学学生公寓管理制度(二)

学生公寓是大学生学习、生活的重要场所，是高校精神文明建设的重要阵地，为贯彻落实“教育、管理、服务”的三育人要求和实现培养“四有新人”的目标，给大学生创造一个安全、整洁、舒适、文明的学习生活环境，优化公寓管理，制订本规定如下:

一、本规定旨在贯彻执行党的教育方针，加强对我校硕士研究生及本、专科生日常生活的管理，进一步发挥公寓管理部门“管理育人、服务育人、环境育人”的综合功能。学生公寓服务中心务必围绕“提供优质服务、创建优雅环境、培养优秀人才”的工作宗旨和学校创一流大学的总体发展规划，以提供科学规范的管理、整洁优美的环境、健康向上的氛围为目标，努力为广大住宿学生创造良好的学习、生活环境，营造安居乐学的宿舍文化氛围，为学校教育科研的发展提供后勤保障。

二、为维护学生宿舍正常的学习生活秩序，保护全体住宿学生的利益，学校要求住宿学生必须自觉遵守国家法律法规、学校规章制度及宿舍管理规定，养成良好的学习生活习惯，体现大学生良好的道德行为规范和精神风貌。

三、本规定适用**建筑大学学生宿舍内所有住宿学生(包括外来进修、实习等人员)。

四、本规定解释权归学生公寓服务中心。

五、本规定自颁布之日起正式实施。

学生公寓物业管理制度：h学生公寓

总则

第一条学生公寓是学生日常生活、学习及休息的重要场所，是课堂之外对学生进行思想教育和素质教育的重要阵地。为加强学生公寓的管理，把学生公寓办成文明、整洁、温馨的大学生之家，我院学生宿舍实施公寓化管理，坚持管理育人、服务育人、教育育人的宗旨，并制定了相关的管理制度。

第二条为加强管理，提高服务水平，学院成立公寓管理中心，受学生工作部的直接领导，日常管理、服务工作均由公寓管理中心负责。

第三条对于学生在宿舍的表现，公寓管理中心将定期上报各系，由各系根据相关条例予以奖惩。

第四条凡在我院有正式学籍，并能遵守学生公寓各项规章制度的学生，经本人申请，公寓管理中心批准，可以入住学生公寓，并签订各项住宿协议。毕业或因故退学时，由管理员清点所用公共财物完好无损，手续齐备，方可办理退宿。

第五条住宿同学应按时缴纳住宿管理费，凡故意拖欠者取消住宿资格。

第六条公寓管理中心有权对学生现住宿舍、未报到、毕业、休学、出国(已办理退宿)等原因而空出的床位实行动态调整，同学应积极配合。

第七条每一个住宿学生要严格遵守公寓的各项管理制度，做有理想、有道德、有文化、有纪律的大学生。争创文明公寓、文明宿舍，敢于制止违反公寓管理制度的不良行为及各种违法犯罪活动。

第八条为保证公寓各项工作正常运行，学生公寓管理中心对各项管理工作做了相应的规定。(见细则)

第九条本管理制度未尽事宜由公寓管理中心负责解释，并参照相关条例予以处理。

学生公寓物业管理制度：初中学生公寓

初级中学学生公寓管理制度细则

学生公寓是学生日常生活与学习的重要场所，是课堂之外对学生进行思想政治工作和素质教育的重要阵地，是学院推行精神文明建设的重要窗口。为了加强学生公寓管理，增强学生公寓的育人功能，使同学们拥有一个良好的生活环境和养成良好的生活习惯，特制定管理制度如下:

(一)公寓节水、节电制度

1、学生要牢固树立节约水电意识，做到人人自觉、互相监督，养成勤俭节约的生活习惯。

2、宿舍集体是学生公寓节约水电的基本单位，宿舍成员具有节约水电的义务。

3、宿舍内部出现浪费水电现象，宿舍长应牵头落实责任人并及时上报，否则应由所有宿舍成员共同承担责任。

4、宿舍照明灯泡不准超过40w，高档宿舍内卫生间灯泡不准超过25w，楼内公共厕所长明灯不准超过60w。

5、白天和晚休按时熄灯，做到人走电断，决不能麻痹大意。

6、宿舍内不准私拉电线，不准使用电褥子、热得快、电炉子等大功率用电器，确保用电安全，违者每次收取10-20元的电费，没收用电器并给予一定的纪律处分。

7、用水管道应时刻保持畅通、无泄露。用完水后及时关闭水阀，避免长流水，违者收取5-10元的水费。

8、以上所收款项由宿管员限期收缴，对逾期不交的学生给予加倍处罚及相应的纪律处分。

(二)公寓卫生管理制度

1、垃圾及时清倒，地面清洁、无杂物、无卫生死角。

2、门窗玻璃、窗台、窗槽、灯具、家具和墙壁表面保持清洁干净。

3、物品摆放整齐有序，脸盆、毛巾、牙具等统一放置规范，床下鞋子摆放成一线。

4、桌洞内不得存留垃圾，内部物品摆放有序。

5、经常开窗通风，保持室内空气清新。

6、被子方正，铺面平整，行李干净并统一摆放。

7、床单、被套等床上物品要求标准统一，如有丢失应及时购买。

8、墙壁、家具保持清洁无污损，不得有乱贴、乱画、乱写、乱挂、乱钉等现象。如出现故意损坏使墙面、家具表面破损严重的，收取5-10元维修费并给予纪律处分。

9、宿舍内不准出现排泄粪便、污染环境的小动物，花草鱼鸟类动植物可在窗台统一放置。

10、禁止随地吐痰、乱扔杂物、乱泼脏水、向楼道内堆放垃圾等，违者收取5-10元的卫生管理费并给予纪律处分。

11、不得将杂物倒入卫生间的水池内，禁止随地大小便，违者收取10-50元的卫生管理费，并给予纪律处分。

12、各宿舍轮流值班，按时清倒公共卫生间垃圾。

13、学生统一在食堂就餐，不得将饭菜带至宿舍就餐，否则每人次扣1分。

14、宿舍成员按时值日，时刻保持室内清洁。对宿舍卫生长时间严重不达标且不服从督导的宿舍集体，可视情节给予宿舍成员一定的纪律处分。

15、双休日及节假日卫生标准与平日一致。

(三)公寓治安管理制度

1、公寓成立安全工作小组，宿管员任组长，层长及有关学生干部为组员。

2、学生公寓实行24小时公寓值班制度，学生进出公寓必须佩带校徽，无校徽者出示学生证亦可。

3、楼门关闭期间禁止随意出入公寓。对病、事假或有特殊情况的，可凭假条正常进出公寓。

4、男女生不得互串宿舍，不得留宿非本宿舍人员。

5、杜绝夜不归宿的现象发生，如有特殊原因暂不能住校的，应持假条在公寓备案后方可离校。

6、住宿学生应妥善保管好宿舍钥匙，不得随意转借他人，宿舍无人时应及时锁门。未经允许不得随意动用他人物品。学生退休学或毕业离校后应及时上交钥匙，如丢失不能上交的按每把10元予以赔偿。

7、宿舍内禁止吸烟、喝酒、赌博，不得私藏、传阅黄色、淫秽书刊或光碟音像制品及各种*反人类的宣传品。否则给以5-10元的经济处罚，情节严重者给予纪律处分。

8、宿舍内不得存放贵重物品，存放现金不得超过百元。

9、公寓内严禁大声喧哗，严禁进行打球、跳舞等影响他人休息的活动，否则给予一定的纪律处分。

10、不准翻跃围墙，跳窗外出，否则每人次给予20元的经济处罚。

11、公寓内严禁燃烧物品，燃放鞭炮。熄灯后不得秉烛夜读，以免引起火灾。否则给予一定的纪律处分。

12、不得私自使用和存放有毒、强酸、强碱、易燃、易爆物品及各类枪支(包括防真玩具)和各类管制刀具等危险物品。一经发现给予没收并严肃处理。

13、为防止物品掉落伤人，阳台围墙上不得搭放任何物品，否则给予5元的经济处罚及纪律处分。14、强化消防意识，不得私自移动或损坏消防器材，否则一经发现给予严惩。

15、公寓内禁止从事经商、办气功班等未经批准的活动。

16、公寓值班室未经允许不得入内，值班室电话只限办公使用，不得闲谈和外借，以保证电话线路畅通。

17、学生在公寓内要服从宿管员管理。对不服从管理、刁难、围攻、谩骂宿舍管理人员的行为给予纪律处分。

18、已办退休学手续的同学不得留宿，否则一经查出予以严惩。

(四)公寓物品管理制度

1、爱护公物，人人有责。宿舍成员做为宿舍集体中的一员，有使用宿舍内家具物品的权利，同时也应履行维护和看管家具物品的义务。

2、宿舍内由学院提供的所有家具物品(包括宿舍所属的防盗网)均为宿舍成员看管范畴。

3、宿舍内出现物品损坏或丢失的情况，小柜等个人所属物品责任由个人承担;家具、门窗等公共使用物品应由宿舍长牵头落实责任人报宿管员处，如不能落实人的责任由全体成员共同承担。

4、宿舍内家具物品统一编号、登记、统一摆放，不得私自搬动、随意调换。

5、不得在家具物品上刻画、涂写、钉挂，否则视情收取公物维修费5-10元。

6、宿舍内物资如有损坏或丢失应及时上报宿管员并按原价赔偿。不及时上报者，一经发现加倍赔偿。

7、宿舍搬迁时，搬离方和后入住方应进行公物交接，出现问题由后入住方及时报宿管员处，以便宿管员落实责任。逾期不报者应由后入住方负全部责任。

8、宿舍内电话应正常使用，电话机不得私自拆卸，不准踩踏和拉拽电话线。

9、公寓实行物品出门登记手续，凡携带物资行李外出，需到公寓值班室登记。

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、公物损坏或丢失赔偿金由宿管员限期收缴，逾期对责任人加倍处罚并给以相应的纪律处分。

(五)文明宿舍评选办法

文明宿舍”是学生先进宿舍集体的荣誉称号，公寓管理员在日常检查评比的基础上，每学期按照各公寓宿舍总数20%的比例评出文明宿舍初选名单，将名单交由二级学院进行复评，对复评出的文明宿舍进行二级学院内一周的公示，无异议后报学生处对文明宿舍进行表彰奖励。文明宿舍的成员必须满足以下要求:

1、努力学习，成绩优异。

(1)无三门以上不及格人员。

(2)无考试作弊人员。

(3)无旷课等原因受到学校处分的人员。

2、文明礼仪的标兵

(1)尊敬师长，积极配合宿舍管理工作。

(2)同学之间和睦相处、无打架斗殴等现象。

(3)不乱拿乱动他人物品。

(4)积极参与公寓文化建设。

(5)不看黄色书刊、光盘，不参加迷信活动。

3、遵规守纪的模范

(1)无受过严重警告以上的学生。

(2)无吸烟、酗酒、赌博、盗窃、打架骂人、聚众闹事等违纪行为。

(3)不参加经商、同乡会等各种未经允许的活动和组织。

(4)不在公寓内大声喧哗、放音响及其他影响他人学习和休息的活动。

(5)妥善使用、保管和爱护宿舍内家具设施。

(6)节约水电，不私拉电线、私用违禁电器。

(7)无夜不归宿现象，不留宿他人，确保宿舍安全无事故。

4、讲究卫生的榜样

(1)保持室内清洁无杂物。

(2)行李干净，物品放置有序。

学生公寓物业管理制度：h学生公寓微机

学生在宿舍内使用计算机，须遵守以下规定。

(一)学生在宿舍内使用计算机，须事先向本院系院团总支提出申请并填写《学生宿舍自备微机管理协议》，并报请校学生处、学生公寓中心批准后方可使用(经批准使用的微机需粘贴统一编号)。未经申请和批准，计算机一律不得进入学生宿舍，不予开具物品出门证;出门证一经开出后，即取消该计算机在宿舍内的使用资格(临时维修或校外存放需特别说明，保留使用资格)，再次进入宿舍时须重新办理申请审批手续。

(二)学生宿舍经批准使用的计算机用于学习、课程设计和符合学校规定的适当娱乐活动，须自觉遵守国家和学校对计算机信息管理的规定。不得以任何方式用于谋利(如向其他同学提供有偿上机等)，严禁使用计算机玩黄色电子游戏、看黄色碟片和上黄色网站。遵守互联网道德，严禁查阅、调用、复制、传播*、黄色的影像制品、刊物和计算机软件。计算机拥有者应妥善保管好自己的计算机。如向他人违纪使用计算机提供便利，计算机所有者与使用者要共同承担责任。

(三) 如接入国际互联网，须严格遵守网络服务机构的各项规定，不浏览、下载*、淫秽等不健康内容，不使用他人账号上网;禁止私自跨宿舍连机联网。

(四)摆放计算机及拉接电源须做到整齐、安全，禁止乱拉乱扯电线、禁止私自跨宿舍进行计算机联网或在公共通道上私拉乱接。使用计算机时，不得妨碍他人学习和休息。计算机不用时，应将其关闭并切断电源。

(五)经学生公寓中心同意使用计算机的宿舍可适当增强用电电流，但超过用电指标的电量需交费。每个宿舍计算机的总数一般不超过2台，计算机专业不超过4台。

(六)假期期间自行保存本人计算机。丢失、损坏自负。

(七)执行安全用电规范，宿舍楼可能出现电压异常波动甚至断电等现象，希望在宿舍内使用计算机的学生自行配置可靠的电源稳压保护装置，并注意用电和使用安全。学校不承担因上述原因可能造成的各种责任。

学生公寓物业管理制度：学生公寓

一、 交接班制度

值班人员必须按时上班，坚守工作岗位，认真做好值班记录;接班人未到，交班人不得擅自离岗，交接班时必须向接班人交接好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时必须向接班人交待好当班时的安全等情况，接班人要阅读工作日记，交接班时间为每日早8:00，特殊情况无法正常交接班，由安保处临时调配。

二、 例行检查制度

值班人员对本楼进行检查时，先定1-2名门口固定值班岗，余人上楼检查。

(1) 早晚检查制度。负责检查公共场所设施和照明损坏情况(包括寝室，走廊的门窗、灯具是否有损坏)、门窗安全情况(每层楼窗是否关严，插牢)等。检查楼内是否有易燃、易爆、有毒、有害物质，督促学生遵守规章制度及作息时间;不定时检查学生私拉电线、违章用电、使用酒精锅(炉)、点蜡烛等违纪情况，并做好检查记录，违规人姓名，班主任姓名等相关内容，对检查中没收的违规物品必须及时上交安保处并登记，严重情况及时报告。

(2) 对晚归或有特殊情况出去的学生必须经学院值班领导、学生处值班领导批准并做好详细记录，一并将学生名单交安保处存档。

(3) 熟悉有关消防知识，准确掌握本楼消防器材的存放地点及使用方法。，加强对消防器材、消防设施的看管，如发现挪动、丢失、损坏，立即报告保卫处。熟悉楼内安全通道，并保持安全通道的畅通。定位保存好安全门钥匙，确保发生紧急情况时能迅速疏散本楼人员。

(4) 风、雨、雪天气及时关好楼内门窗，检查是否有漏水、渗水情况。夏天做好防汛工作，冬天做好防冻工作，并注意检查楼内暖气的跑、冒、滴、漏情况。发现楼内有异常声音或异常气味，注意检查，及时上报。

(5) 宿舍楼内有库房的，门卫要严加管理，以防物品丢失或受损。

(6) 有权制止任何威胁宿舍楼安全的行为，发现楼内有可疑人员及时上报安保处。

(7) 重点防火，防高坠事故，对3号和4号楼，确保两楼安全过道畅通，要进行疏散演练。

(8) 负责做好学生的服务性工作，工作认真、负责。

(9) 值班人员在工作中要统一着装，热爱学生、态度和谐、语言文明、行为得体。要人性化管理。

三、 出入宿舍人员管理制度

(1) 在班主任的参与和配合下，准确掌握本楼住宿学生情况，值班人员必须在短期内(上岗或新生入住一个月内)，根据宿舍学生住宿名单，学生证认识学生，掌握学生的基本情况。

(2) 严格执行人员进出管理规定和会客登记制度，严格检查凭证出入，非本楼人员禁止入内(执行公务除外)，对于违反进出门管理规定擅自进楼的学生和院外人，门卫有责任进行制止并及时上报安保处及相关领导，家长需经过学生本人确认登记进入，离开时需填写离开时间。

(3) 禁止一切推销人员在宿舍销售物品，如发现立即阻止并要及时报告安保处。

(4) 严禁学生带汽油、煤油、酒精等易燃易爆和有毒、有害物品上楼，禁止学生带酒进入宿舍。

四、 宿舍钥匙管理制度

值班人员负责保管宿舍楼寝室及安全门钥匙，做到定位存放，不丢失，做好交接班登记。

(一)宿舍楼寝室钥匙管理

(1)宿舍楼房间钥匙共两套，一套为备用钥匙，由门卫做好标记，存放于各楼的值班室钥匙柜内，另一套学生日常使用，由学生自己保管。

(2)宿舍楼门卫对备用钥匙进行统一管理，每天交接班时负责核查钥匙的数量和位置，发现钥匙数量减少或窜位，应及时更正或报安保处。

(3)学生因特殊原因取用备用钥匙时，值班员问清情况，对照出入证，确认是本室学生后，方可将钥匙交予本人，并做好登记，钥匙归还后注意检查是否被更换，注意登记。

(二)宿舍楼大门钥匙、安全门钥匙由门卫妥善保管，做好标记，定位存放，对安全门钥匙每周至少试用一次，发现不好用立即报修。

五、宿舍楼开、关门，供电管理规定

(一) 门卫要严格按照规定时间开关宿舍楼门，宿舍楼大门早6:00开门，晚22:00关门。

(二) 宿舍楼没晚23:00断电，断电后如发现有不断电情况，日常使用中如发现有电柜不走字、无故跳闸等异常现象及时上报安保处并做好记录。

(三) 严格按照规定操作电控柜，禁止私自在断电后为学生推闸供电。

六、 物品登记制度

学生携带电脑、打印机、行李等大件物品出入宿舍楼时，必须持有班主任开具的“携出证”。并做好登记。禁止携带楼内公用品出宿舍楼。

七、 宿舍楼内突发事件处置制度

(1) 学生受伤、生急病应据情况及时上报学院和学生处、值班领导或班主任。如情况紧急，应边抢救边上报边联系。

(2) 学生宿舍内如有火情应快速灭火，并及时上报。

(3) 宿舍楼内学生打架应及时制止，并上报学生处值班领导。

(4) 宿舍被盗首先保护现场并立即上报安保处值班领导。

编后语:安保处恳切希望广大教职工、学生配合并监督安保，为共建美好和谐校园，我们一起努力。

学生公寓物业管理制度：z学生公寓用水管理办法使用

学生公寓用水管理办法及使用制度

为有效地保护和节约水资源，减少浪费，特制定本管理办法及使用制度。

一、管理办法

1、抓好节水宣传工作。

(1)各校区公寓可在公寓楼内利用黑板报标语等形式做好节水宣传工作，树立人人节水光荣、浪费可耻的理念。

(2)洗漱间、卫生间有节水等宣传标语，时刻提示节约用水。

(3)要相互监督节约用水。

2、建立用水管理机构，加强管理。

(1)中心管理机构:中心经理任组长，中心办公室工作人员和各校区公寓管理员任组员。

(2)各校区管理机构:管理员任组长，维修工、楼长、楼宇值班员、防火通道值班员、保洁员任组员员。

3、计划用水、定时供水。

4、安装节水设施:(1)安装水表;(2)安装先进节水器具。

5、加强管理、维修。维修工、楼长要经常检查巡视。

二、使用制度

1、洗衣服时严禁将水龙头开的过大和用多个水龙头同时开冲洗衣服。

2、严禁用完水不关水龙头。

3、严禁破坏水龙头、阀门等设施。

4、发现跑、冒、滴、漏要及时维修，杜绝长流水。

5、经检查发现违背上述规定者，按相关规定处理。

6、重视重复用水和废水利用。

7、公寓工作人员要认真管理和爱护公寓内所有供水设施。

8、有无能力解决的问题，要按程序及时上报有关部门。

学生公寓物业管理制度：x学生公寓作息管理规章

为了营造和谐的校园环境，为了加强化生学院的学风建设，为了培养同学们养成良好的作息习惯，为了提高每一位同学的学习效率，做到劳逸结合，特对作息管理制度作出以下说明。

1.检查时间固定为每周日晚11:00~11:30，宿舍检测人员由学生会宿管部干部、干事以及各班班长组成;检查对象为化生学院09级和10级全部宿舍;

2.当检查人员进入宿舍后，请各位同学配合检测，出示学生卡，一经发现冒充其他同学或者态度恶劣的情况，扣个人德育分2分;

3.如果周日晚不住在宿舍，需要写请假条(自行准备)，假条上必须有家长和辅导员签名。注意:假条的有效期为2天(即下周周二)，请假的同学务必在下周二前找宿管部销假;

4.当晚个人的请假条不能用晚修请假条代替;

5.以个人为单位，如果违纪一次，将向家长通报情况;如果违纪三次，将取消其住宿资格并扣德育分10分。以宿舍为单位，违纪一次以上(包括三次)，取消水电费补助一个月;

6.对不配合检查工作的宿舍和个人，通报批评(名单将公布于学院律委公告栏上);拒绝接受检查的宿舍，直接记违纪一次。