zx小区高压配电室管理制度（优选10篇）

zx小区高压配电室管理制度

适配人群	值班电工，工程主管，配电运维员	使用场景	配电室巡检，高压设备维保，电气作业监护
制度目标	管好高压配电室，不让出事，保人和设备都安全。
职责分工	工程主管是总负责人。值班人员天天去看、去记、去锁门。
核心条款	不许随便进，要进得批、得陪、得登记。不能碰遮栏，不能乱动标牌，不能酒后进去。
执行要求	进门要登记，操作要两人，工具要绝缘，监护要到位。每月打扫一次，通风照明不能坏。发现不对马上报，不能自己乱动。

小区高压配电室管理制度

1.0目的

高压室是安装高压设备的重要场所，为确保人身安全和设备安全，必须严格管理。

2.0适用范围

高压配电室。

3.0管理职责

3.1工作负责人:工程主管。

3.2值班人员负责日常巡查工作.

4.0内容

4.1未经工程部相关主管人员批准，任何人不得进入高压配电室，特殊情况需进入时，应由值班电工或工程部相关专业人员陪同，并在《特殊设备房来访出入登记表》上作好相关记录。平时机房门应加锁，钥匙由值班人员保管。

4.2值班电工巡视高压设备时，不得进入遮栏以内，特殊情况需进入时，须有专业人员监护，且不得擅自进行任何操作。

4.3进入高压室维修、保养、操作必须主管部门经理批准，并使用绝缘工具，穿绝缘鞋，戴绝缘手套;一人监护，一人操作，严格按高压配电柜操作程序及保养规程进行。任何人酒后，或不清醒时禁止进入高压室。

4.4值班电工单人巡视高压配电室时，不得进入遮栏以内，发现问题及时汇报，非紧急情况不得私自进行任何操作，

4.5高压室禁止气焊、电焊;当必须使用喷灯等进行作业时，必须设专人监护并配置灭火器，且应遵守相关安全距离的规定。

4.6保持室内通风良好。

4.7高压室遮栏，标示牌，高压柜资料卡等设施禁止任何人移动、改动。高压室每月清洁一次，室内照明应正常。

zx小区高压配电室管理制度：x小区物业管理处工作流程

适配人群	客服前台人员，安管队长，维修班长	使用场景	物业客服前台，安管队员响应，维修保洁投诉
制度目标	让业主找一个地方就能办完事，不用跑来跑去，问题有人接、有人管、有人回。
职责分工	客服前台收问题，安管队员帮小忙，维修保洁班长管小事，主管们管大事，主任兜底。
核心条款	投诉和维修分大小类，小的找班长，大的找主管，重大或二次投诉必须报主任。
执行要求	前台记录后马上转交，处理完要反馈给前台，前台再告诉住户并问意见，全程留痕。

小区物业管理处工作流程

管理处向小区提供一站式服务，业主和住户只需要在管理处的客服前台就能解决他们所需要解决的问题，客服前台根据住户的问题分类直接向各职能部门反馈并解决。

对一些临时性的协助请求(如:临时搭手搬运、小件物品代提等)可直接向在值安管队员反映，由安管队员直接为住户提供服务。对小区临时情况的反映由安管队代为向客服前台反映，客服务前台根据情况分类处理。

住户对于护卫的一般投诉由前台记录后直接向安管队长反映，由安管队长处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。住户的一般维修由前台记录后直接向维修班长反映，由维修班长安排处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。住户较大的维修或对于维修的一般投诉由前台记录后直接向维修主管反映，由维修主管处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。

住户小区保洁的一般投诉由前台记录后直接向保洁班长反映，由保洁班长安排处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。住户较大的保洁投诉由前台记录后直接向保洁主管反映，由保洁主管处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。

住户对管理工作的较大投诉客服前台在通知相应主管同时应向客服主管上报，同一服务过程二次被同一住户投诉时，客服前台必须向客服主管汇报，客服主管应立即进行现场处理，并将处理结果通知客服前台，同时向管理处主任反馈，客服前台应及时向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。

住户对管理工作的重大投诉或经客服主管协调仍未能解决的问题客服前台应立即通知管理处主任，管理处主任必须立即到现场处理，并亲自与住户进行沟通。

物业管理处客服前台维修班长保洁班长在值安管队维修主管清洁主管安管主管物业经理辖区住户或业主的请求和投诉住户临时情况反映维修、协助、需求、投诉管理处内部住户界面安管队长客服主管。

zx小区高压配电室管理制度：zx小区低压配电室值班

适配人群	持证值班电工，工程主管，设备房巡查员	使用场景	配电室值守，水泵房巡检，设备房进出
制度目标	让配电室设备好好干活，别出毛病，环境干干净净整整齐齐。
职责分工	工程主管是头儿，值班人员天天跑两处看设备、记情况。
核心条款	24小时有人守着，每两小时查一次柜子，水箱也得盯，进出要登记，操作必须持证。
执行要求	记录本天天填，雷雨天多跑几趟，有问题马上报，标示牌不能动，工具要绝缘，温度不能超40度。

小区低压配电室值班管理制度

1.0目的

规范设备房管理，为设备提供良好的运行环境。

2.0适用范围

低压配电室及水泵房。

3.0管理职责

3.1工作责任人:工程主管

3.2值班人员负责低压室及水泵水箱的日常巡查工作.

4.0内容

4.1低压配电室设专人24小时值班，每两小时巡视各配电柜一次。

4.2值班人员负责对水泵房及水箱水位的巡视检查，每班不少于两次，并做好相应的记录。

4.3非工作人员进入配电室，须经相关主管人员同意，且有工程部专业人员陪同，并在《特殊设备房来访进出登记表》上作好相关记录。

4.4低压配电室内停送电操作必须由持证值班电工按操作规程操作，操作完毕应在值班记录上作详细记录并向接班人交待清楚。

4.5值班电工应按规定对配电室设备进行巡查，做好巡视记录，用电高峰期、风、雷、雨天气时应加强巡视，发现问题及时处理;不能解决的问题应及时报告主管。

4.6配电柜开关供电线路应设有明显标识，如分合闸指示卡、资料卡等;检修停电，必须悬挂标示牌。任何人不得随意移位或破坏标示牌。

4.7配电室内禁止乱拉、乱接线路，供电线路严禁超载运行，如确有特殊原因，应由工程主管或工程部领导同意后方可根据实际情况短时供电，并应增加巡视的频率。

4.8严禁违章违规操作，操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具，绝缘鞋，绝缘手套等。

4.9在配电室内进行任何整改或变动必须经工程部领导签字同意方可进行，进行较大的变动时还须报告中心领导批准后进行。

4.10照明和通风设施良好，温度保持在40。c以下。

4.11配电室气体灭火系统必须保持随时有效，并应配置手持气体灭火器放置于明显且易于取用的地方。

zx小区高压配电室管理制度：zx小区环卫保洁工人

适配人群	保洁员，环卫工人，物业保洁岗	使用场景	小区保洁，装修垃圾清运，公共区域清洁
制度目标	让保洁工按时干活，保持小区干净，不让业主投诉，垃圾桶不臭，路上没垃圾，楼道没灰。
职责分工	物业经理管总，领班盯现场，工人自己守规矩。经理批假，领班查卫生，工人干好活。
核心条款	每天扫两次垃圾，楼道天天扫、每周拖一次，玻璃半月擦一次，休息时间不能离岗，必须穿工装。
执行要求	每天上午10：30、下午4点必须干净，领导随时查，查到问题就扣钱，月底发工资时算奖罚。

小区环卫保洁工人管理制度

一、保洁人员必须树立“爱岗敬业”高尚的道德品质和工作作风，为物业公司负责。根据公司的要求和业主的需要，为小区内全体业主居民履行环境卫生保洁服务。服从领导、听从指挥，认真执行公司制定的各项规章制度。

二、坚守岗位，行为规范。严格遵守上下班和请销假制度。按时上下班，不得迟到或早退，上班时间一律不得私自外出。特殊情况需提前写出请假报告，逐级上报申请，未得到经理批准一律不得擅自离岗。工作期间要文明礼貌，举止大方，统一着装，规范整齐。

三、工作时间:上午8:00分至12:00分(9:30至10:00为可休息时间);下午1:00分至5:00分(3:30至4:00为可休息时间)。每天工作8小时，星期日轮休。

四、环卫保洁工作要求:

1、生活垃圾每天清运2次，保持垃圾桶和果皮箱清洁无异味。

2、小区道路、广场、停车场、绿地每日清扫，绿地内不得有人为性垃圾，路灯每月清洁1次，及时清除小区内道路积水积雪。

3、楼道每日清扫1次，每周拖洗1次，底层公共大厅每日拖洗1次，楼梯扶手每周擦洗2次，楼道内任何部位不得出现蛛网浮尘。

4、公共部位玻璃半月清洁1次;楼道灯每月清洁1次。

5、每天指导装饰装修户将装修垃圾运至小区外垃圾场。

6、上午10点30分左右、下午4点左右为卫生保洁最佳时间，此时，小区内各地、楼道内各处必须保持清洁，无任何垃圾存在。如发现达不到标准要求，必须严肃处理。

五、奖惩办法

1、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以下，每次处罚10-20元。

2、迟到或早退以及擅自离岗30分钟以上、60分钟以下，每次处罚20-50元。

3、迟到或早退以及擅自离岗60分钟以上视为旷工，每次处罚30-100元。

4、发现不讲文明礼貌的行为或不按规定着装，每次处罚10-20元。

5、不按规定次数清运生活垃圾和建筑垃圾，以及垃圾桶不清洁、有异味等，每发现一次处罚10-50元。

6、对第四条第一至六款工作要求，进行定期或不定期检查时，每有一项达不到要求，对责任人处罚10-30元。

7、小区内业主举报或反映在环卫保洁方面以及每天的最佳保洁时间达不到要求的事项，经查实，每次每项对责任人处罚10-20元。

8、奖励。每月进行一次评选奖励，连续四次检查均达到要求，未发现问题且日常领导抽查也未发现问题者，奖励现金20-100元。

9、奖励和处罚额在当月工资中兑现。

六、认真完成领导交办的其他临时性特殊工作。

zx小区高压配电室管理制度：xx小区门岗保安岗位

适配人群	门岗秩序员，出入口值班员，小区安防员	使用场景	车辆出入，来访登记，物品放行
制度目标	管好大门，不让坏人进来，保护业主安全，让小区安静不乱。
职责分工	门岗保安要盯车辆和人进出，打扫岗亭卫生，填好值班表和登记本。
核心条款	车要刷卡进，访客得问清房号再放行，搬家要有出门条，危险品不能进。
执行要求	24小时盯着，每班都得填表，交接前擦一遍岗亭，领导不定期查记录本。

小区门岗保安岗位管理制度

1目的

通过对出入口的控制，确保小区安全。

2适用范围

适用于管理(服务)中心小区出入口岗位。

3职责

3.1对小区车辆、人员进出实施24小时监控管理。

3.2门岗秩序维护员负责维护门岗内的设备、设施和环境卫生。

4 内容

4.1车辆出入管理

4.1.1熟悉本辖区内业户及车辆的基本情况。

4.1.2当业户车辆进入辖区时，应及时为其开启门锁或道闸，并主动提供帮助。

4.1.3车辆凭卡出入，临时停放车辆须按照物价部门核准的收费标准收费，并做好登记。

4.1.4与相关岗位人员保持联络，及时将有关人员或车辆情况反馈给相关岗位，密切配合。

4.1.5遇救护车、消防车、警车出入小区的应做好相关指引及配合工作并通知各岗位人员。

4.1.6当值秩序维护员应做好当班记录，如实填写《岗位值班记录表》、《车辆出入登记表》

4.2来人来访登记

4.2.1施工及服务人员凭有效出入证(卡)进出大门，谢绝推销或其他闲杂人员进入。

4.2.2当有人员来访时，应询问清楚被访的业户房号、姓名等，经业户确认后登记放行，并通知巡逻员跟进。

4.2.3若遇不愿出示证件，蛮横无理者，应耐心做好解释工作。

4.3物品出入制度

4.3.1当有业户搬迁时，通知业户到管理(服务)中心开具《物品放行条》。

4.3.2门岗人员查阅物品与《物品放行条》上所列物品是否相符。若不相符，与业户沟通确认并由领班报管理(服务)中心查明原因。若相符，则由值班员签字放行，并核实、存档。

4.3.3遇货运车辆进入小区时应检查车辆是否装载危险品、不符合要求的装修材料与器材，检查时应请司机自行打开车厢(门)配合检查。

4.4 维护责任区内的设备、设施及清洁卫生，交接班前进行1次清洁。

5 相关记录

《岗位值班记录表》

《来人来访登记表》

zx小区高压配电室管理制度：x小区门卫

适配人群	物业门卫岗，安防协管员，秩序维护主管	使用场景	小区出入口管理，早晚高峰车辆疏导，外来人员盘查
制度目标	管好小区大门，不让闲人乱进，保护住户安全和环境干净。
职责分工	门卫要站岗巡逻，记录登记，清洁门岗；主管每天10点前检查清洁；公司领导管大事情。
核心条款	24小时值班，不准闲杂人进，查外来人车，不许酒后上岗，保持电话畅通。
执行要求	交接班要写记录，立岗要穿整齐，高峰期快放车，发现异常马上报，有人必须留守。

小区门卫管理制度范文一:

一、门卫安全协管员实行24小时值班及16小时立岗服务制度。

二、门卫应严格执行有关规定，文明执勤，礼貌待客，认真负责，服装整齐，仪容端庄，按时交接班，并做好交接班记录。

三、严格执行工作制度，认真填写各类门岗工作记录。

四、对流浪乞讨，拾破烂和收买废旧物品以及叫卖人员，推销人员等各类闲杂人员未经同意不准其进入小区。

五、保持门岗周围环境的整洁及设施标志完好。每天10点以前小区主管要负责落实门岗内外的清洁工作。

六、门卫值班室及站岗区域禁止非工作人员滞留，以免影响门卫正常工作，值班室内物品应保管爱护、摆放整齐，卫生良好。

七、执行工作和客户来访时应站立，提前主动上前工作，工作时间不允许从事与工作不符的事，严格遵守值班纪律，不允许酒后上班和上班喝酒，工作应使用文明用语。

八、值班电话为工作电话，非工作原因不得使用值班电话，应保障值班电话的通畅，对住户电话或亲自反映的问题应及时做好记录并及时给予处理或耐心解释。

九、发生突发事件和发现重大问题，应及时启动应急预案，同时报告公司领导，并协助有关部门处理问题，无论发生任何情况，门卫都必须保证有人留守。

十、上下班高峰期门卫人员应保证在岗，快速兼灵活处理机动车进出小区，避免进出小区车辆长时间堵塞道路。

十、配合巡逻岗人员做好当班工作，配合做好公司安排的其它工作。

十一、对因客户原因损坏小区设施、设备及公司办公物品，门卫人员有权要求损坏者照价赔偿，损坏者拒赔的，门卫人员对损环者有权暂不放行，报警处理。

十二、本规定从**年十月一日起执行。

小区门卫管理制度范文二:

一、实行24小时着装值勤，自觉遵守值班制度，严格交接班手续，做到爱岗敬业，忠于职守，文明执勤，优质服务。

二、认真做好防火、防盗、防事故、防灾害为重点的“四防”工作。

三、按规定时间开启、关闭大门和偏门，对进入小区的外来与暂住人员进行查询。

四、严格遵守巡逻制度，不脱岗、不做与工作无关的事。

五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化的行为，努力维护小区正常秩序。

六、认真做好难以投递的报刊、杂志、信件、电报等收件登记，及时处理。

七、制止废品收购人员及小商贩进入小区，制止乱贴广告行为。

八、保持值班室及主入口区域的清洁卫生，督促做好辖区内的保洁和绿化养护工作。

九、尽力为住户排忧解难，积极参加抢险救灾工作。

小区门卫管理制度范文三:

1、维护物业管理区域的公共秩序。

2、协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

3、消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。

4、负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。

5、负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。

6、会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

7、制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

8、二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。

9、出入小区访客、车辆的登记(如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员)，对可疑人员、车辆、物品按规定进行检查。

1) 凭物品出闸条核时带出物品;

2) 检查时按章行使权力(如先敬礼);

3) 外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时，陪同进屋。

10、发生各类案件或重大事故现向，有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力，但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力;有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

11、对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。

12、对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查(不得打骂和污辱人格)、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。

13、遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告;发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。

a) 暴力侵害事件

b) 斗殴

c) 人身及其它骚扰事件

d) 火警

e) 灾害性天气

f) 水浸

g) 违章装修

h) 设施损坏

i) 煤气泄

j) 保安系统、可视对讲等出现故障

k) 停水停电

l) 人员受伤

m) 灯泡坏了、缺损

n) 不干净的地方

o) 发霉、青苔

p) 设施的跑、冒、漏

q) 公共设施损坏

r) 其他紧急事件

14、对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。

a) 噪音

b) 损坏公共设施、消防设施

c) 违章使用公共场地、占用消防通道

d) 环境卫生管理(如乱扔垃圾)

e) 工作证、出入证、加班事务的清场

f) 治安、消防制度

小区门卫管理制度范文四:

为进一步完善门卫工作岗位责任制，增强工作责任感，维护广电小区的办公和生活秩序，确保小区人员和财产安全，特制定本制度。

一、广电小区门卫工作由局安排专人担任。

二、小区门房实行24小时值班制度。门房管理人员要严肃值班纪律，坚守岗位，保持高度警惕性和工作责任心，认真负责地做好广电小区的管理和防火、防盗、防事故、防灾害为重点的安全防范工作。要不定时地巡视小区内各个部位，发现不安全因素要及时向局办公室报告。

三、门房值班室要做到“三表”(来访人员登记表、小区住户一览表和机动车辆登记表)齐备，管理人员对院内住户、人员、车辆等基本情况要熟悉。

四、严格执行外来人员登记制度，对陌生可疑人员要进行盘问，行动可疑者一律禁止进入院内，谢绝推销或其它闲杂人员进入，非院内人员向外搬运物品或驾驶车辆外出，必须严格查询，经本院内相关的人员证实无误后方可放行，发现可疑现象要及时采取措施，遇紧急情况及时报警，严防各类案件发生。

五、做好车辆出入小区管理工作，及时制止车辆乱停放、损坏公共设施、损坏绿化等行为，非院内车辆一律不准停放在院内，临时停放要进行登记，努力维护小区正常秩序。

六、做好院内公共区域的清洁卫生及绿化养护工作。承担抽水、抄电表等工作。

七、按规定时间表开启、关闭大门，小区大门晚上关门时间一般为11:30，早上开门时间为6:00。

八、门卫值班人员不得擅自离岗、脱岗，因工作需要不能值班者，应经有关领导批准，同意派人顶岗。

九、门卫因擅自离岗、脱岗而发生责任事故，视情节按有关规定追究责任。

十、小区内居民要加强群防群治，积极配合做好以下工作:

(一)积极配合门房值班人员对家中外来客人进行登记。

(二)凡有机动车辆的住户必须到门房进行登记，车辆更换牌照或其它显性标志后要及时报告门房值班人员。停放入库的摩托车要自行锁好挂钩。

(三)遵守作息时间，无特殊情况晚11:30前应回到院内。持院门钥匙的住户要对院内安全负责，不得擅自为本户以外的人员配制钥匙，因特殊情况晚归者请自觉锁好院门，若早晨6:00前外出，开门后应及时锁门。

(四)发现可疑现象或人员，应提高警惕，及时向门房管理人员或院内居住的领导报告。

(五)对外出租房屋者要弄清租房户基本情况，并在门房管理人员处进行登记，配合管理人员进行相关管理。

(六)强化防范意识，自行做好户内防火、防盗及其它安全防范工作。

小区门卫管理制度范文五:

一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，并认真做好值班记录和交接班记录。

二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入。

三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。

四、收发报刊、函件等应当面点清，并做好登记，要做到及时准确，不积压、不私拆。

五、加强夜间人员、车辆出入控制，夏季晚10:30，冬季晚8:30要锁好大门。

六、搞好门前“四旁三包”，保持环境整洁卫。

zx小区高压配电室管理制度：xx小区巡逻岗保安

适配人群	巡逻岗保安，秩序维护员，安防巡查员	使用场景	小区治安巡逻，消防通道检查，车辆停放管理
制度目标	让小区更安全，防止出事，大家住得安心。
职责分工	巡逻岗自己巡逻、签到、查问题；领班帮着处理难事。
核心条款	每小时巡一次重点地方；按路线走；在表上签字；查楼道、消防、车辆、门窗、人员。
执行要求	接班就开巡；边走边看边闻边听；见业主打招呼；有问题马上记下来；能干的立刻干；不行的喊领班；用两本表登记。

小区巡逻岗保安管理制度

1目的

消除安全隐患，维持小区正常秩序。

2适用范围

适用于管理(服务)中心秩序维护部巡逻岗。

3职责

3.1秩序维护部巡逻岗负责小区治安日常巡逻，维护责任区域内的治安秩序，协助领班

处理紧急情况。

4内容

4.1.1秩序维护部巡逻岗实行24小时值班制度，每班每小时至少对重点区域巡视一次。

4.1.2接班后，秩序维护部巡逻岗按规定的巡逻路线巡逻，在规定地点签到或打点，并在《巡逻签到表》上签字。

4.1.3巡逻内容

4.1.3.1楼道:消防通道是否畅通、进户门是否正常。

4.1.3.2消防设备、设施和其它公共设施是否完好，发现问题及时报修。

4.1.3.3车辆停放:车辆有无漏油、是否有序停放、有无人为损坏及异常现象。

4.1.3.4外墙、门窗等是否完好。

4.1.3.5公共场所秩序是否良好，发现可疑人员应上前盘问或检查证件，必要时检查其所带物品(让对方自行打开行李包裹等，并自行说明情况，避免发生冲突)。属摆卖、推销、发广告人员，应劝其离开管辖区。

4.1.3.6对发现的问题记录于《岗位值班记录表》上，能解决的问题当即处理，不能解决的应及时通知当值领班。

4.2秩序维护部巡逻岗应知

4.2.1巡视时见到业户要主动打招呼问好，有礼貌地回答客户询问，实行文明服务。

4.2.2巡逻时多看、多闻、多听，随时留意巡逻区域内是否有异常情况。

4.2.2接到治安、火警或其它突发事件报警，按《突发事件应急预案》进行处理。

5相关记录

zx小区高压配电室管理制度：zx小区给排水

适配人群	给排水管理员，物业工程人员，设施运维专员	使用场景	供水故障处置，水池水箱保养，消防水管维护
制度目标	让小区水系统不出大问题，少漏水、少爆管、少积水，住户用水安心些。
职责分工	管理员要天天看设备，修漏水，关阀门，清沟渠，查化粪池，通知停水和住户。
核心条款	爆管马上关阀，水池盖子盖紧，消防喉不能乱用，沟渠不能堵，臭味出来立刻查。
执行要求	每天巡一遍水泵和管道，每月清沟渠，每年查四次化粪池，停水提前贴通知，维修要快，记录要写清楚。

小区给排水管理制度(十)

一、给排水管理员必须了解、熟悉小区内的供水系统，如:水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

二、应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏。

三、发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭，并即时发出通告受影响的住户，同时立即安排急维修。

四、注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池盖，防止蚊虫滋生。

五、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，同时严禁使用消防喉作其他用途。

六、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻水浸。

七、楼宇处墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。

八、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。

九、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

十、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并即检修。

十一、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向客户发出通知，使客户有所准备。

十二、化粪池每年进行四次检查，写出书面材料，定出抽粪方案，并作好记录备案。

zx小区高压配电室管理制度：x小区停车场

适配人群	停车场管理员，车场安保员，物业巡逻岗，地下车库值班员	使用场景	车辆进出管理，夜间停车监管，危险品车辆禁入，车辆巡检处置
制度目标	让停车场不乱停乱放，车进出安全，车主东西不丢不坏，看着整齐。
职责分工	保安负责指挥进出、巡检车辆、登记夜间停车、拦危险品车。班长管上报特殊情况。
核心条款	车要慢行、按方向走、停在指定位置。门窗没关、漏油漏水、刮蹭要马上通知车主。
执行要求	保安每班都要巡检，夜间必须登记，发现异常立刻处理并记下来。班长每天查记录本，物业经理不定期抽查。

小区停车场管理制度范本

一、指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。

二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。

三、随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水，刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。

四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。

五、留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。

六、如有特殊情况及时上报。

zx小区高压配电室管理制度：x小区

适配人群	保洁员，生活区分片负责人，住家户	使用场景	大院管理，装潢施工，车辆停放
制度目标	让院子干净整齐，大家住得舒服点，蚊子老鼠少点，垃圾不乱扔，花草好好长。
职责分工	保洁员天天扫两次；片长检查卫生；住户管好自家；管理员每天巡查；业委会半月查一次。
核心条款	不准养家禽，不准乱倒垃圾，不准乱堆乱建，不准往楼下扔东西，车要停在线内，花草不能乱砍。
执行要求	保洁员必须按时打扫，管理员马上处理问题，片长能警告罚款，业委会抽查，违规当场罚钱，清扫不过夜。

一、文明卫生标准:

1、大院道路、空地每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。

2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕所有专人每天打扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水

。

3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。

4、院内无饲养家禽家畜现象。

5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。

6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和

过路。

7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。

8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。

9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。