配电室巡检

1.0目的

按规范对电气设备进行有效维修保养，减少电气设备故障的发生，为顾客提供稳定可靠的电源。

2.0适用范围

适用公司管辖的各物业小区的电气设备维修保养工作。

3.0职责

3.1工程部主管负责电气设备维修保养工作的计划、组织和督导。

3.2工程部领班负责发电气设备维修保养工作的实施。

3.3工程部技工负责电气设备维修保养工作的实施和记录。

富田太阳城设施设备管理是物业管理工作的基础和重点之一，我们将落实岗位责任制，使设备的维修保养责任到人，强化巡检、运行管理和预防性维修保养等。同时按公司iso9001和iso14001质量保证体系要求进行管理，如《设备设施管理程序》、《供配电管理程序》、《给排水管理程序》、《消防管理程序》等程序文件，《设备设施维修保养手册》、各类设备操作规程等作业指导书，使我们的设备设施管理规范化、程序化。

本小区设施设备管理主要由管理处维修部承担，公司提供人员、技术支持、不定期派有关专家前来指导，并选派5名技术骨干负责维修部的工作，严格控制好维修技术人员的选聘，加强培训，造就一支业务水平全面、责任心强、爱岗敬业的技术队伍。

一、总则

根据上级公司有关管理规定，结合风电场承担的工作任务、风电场生产人员来源等制定本制度。

二、岗位管理

风电场岗位设置、职责、产生办法:

序号

岗位名称

数量

岗位职责

晋升办法

1

学习岗位

若干

学习公司、风场及调度的各项制度及规程，熟悉风电场设备和生产系统，初步掌握风电场运行值班及风机维修的基本技能。

不少于3个月

2

见习岗位

在专责和主责的监护下进行风电场运行值班及维护检修工作。

不具备倒闸操作的监护人资格，不具备检修工作负责人和工作许可人资格。

学习期满6个月后，本人提出申请，风场组织考试、考评合格，并报公司备案。

3

运维专责

进行风电场运行及维护检修工作。具备倒闸操作的监护人资格，具备检修工作负责人资格，具备工作票许可人资格。

见习期满6个月后，本人提出申请，风场组织考试、考评合格，并报公司备案。

(1)张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

(2)所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。值班员要坚守岗位，勤检查，勤巡视，及时排除异常情况，避免发生短路、断电、火灾等事故。

(3)工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守，认真履行职责。坚持巡回检查制度，做好设备运行登记和工作记录。

(4)配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。

(5)定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。

(6)安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”的标志牌，严格执行安全操作规程。

(7)应按规定正确填写、使用倒闸操作票。

购物中心电梯维修工日常工作内容及注意事项

1、电梯维修人员实行两班制:

白班:8:30-12:00

上午班:8:30-13:00

下午班:13:00-19:30

2、8:30-9:00检查所有直升梯，发现故障时应及时处理，不能及时处理的迅速通知电梯主管，并报告上级。

3、8:50-9:00开启所有扶梯。

4、不得任意关闭设备，故障检修和保养时必须事先报告上级并通知电梯操作人员，立告示牌，做好记录。

5、每小时巡视一次扶梯、直升梯，每天巡视一次机房，作好巡视记录。

7、做好设备故障、运行记录。

一、对公安消防机构确定的火灾隐患：

对《责令限期改正通知书》确定的火灾隐患，消防安全责任人落实整改；整改完毕和限期届满时填写《火灾隐患整改复函》，申请公安消防机构复查；

对《重大火灾隐患限期整改通知书》确定的火灾隐患或需要动用较大数额资金整改的隐患，消防安全责任人制定具体整改计划，内容包括隐患情况，整改方案，整改时限等报上级主管领导批示后，督促落实，整改期间采取临时性防范措施，整改完毕和限期届满时填写《火灾 隐患整改复函》，申请公安消防机构复查。

学校园区配电室管理制度

1.配电室内供配电设备由电工执行24小时操作、监控、记录，认真执行交接班制度，发现问题及时解决，应监视电气设备的运行情况，严禁不合理的超负荷运行。

2.非工作人员进入配电室，需经工程部长批准后，在电工陪同下方可进入。

3.保持良好通风及照明，门窗开启灵活。

4.消防设施完备，配电室内禁止吸烟。

5.保持配电室清洁卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备无积尘、无水渍、无油渍、无锈蚀、油漆完好、整洁光亮。

6.不得擅自更改配电室内设备线路及器材，若要更改，须经物业公司经理同意后，方可更改。

7.对机房应当做到随时上锁。

医院中央空调日常运行管理及维护计划

(一)、中央空调日常运行管理

1、当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括:中央空调主机、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

2、巡视监控的主要内容如下:

a)检查线电压(正常380v，不能超额定值的±10%);

b)检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值);

c)检查油压(正常10-15kg/cm2);

d)检查高压(;;2.5kg/cm2);

f)冷却水进水温度(正常

1、坚守工作岗位，经常巡回检查高低压设备及仪器仪表运行情况，认真、如实作好各项值班记录，发现设备运行故障，必须采取紧急措施予以排除，同时尽快向水电部报告。

一、为做好电厂项目部工程建设，施工现场受限空间的安全卫生防护管理，保障作业人员生命财产的安全，保护环境，特别制定本制度:

二、本制度适用于电厂项目部工程建设中的受限空间的管理，确保人身健康安全工作不受损害。

三、依据

(一)《安全生产法》

(二)《职业病防治法》

(三)《电力建设安全工作规程》(dl5009.1-____)

(四)《重庆电力建设总公司安全质量环境管理体系文件》(e版)

四、总则

(一)保障员工在施工过程中的安全、健康和环境保护是各级领导的重要职责，也是企业管理的基本原则之一。

(二)、在项目部各施工单位必须认真贯彻执行国家各相关安全生产的方针、政策、法规和规定等。遵循施工的客观规律，严格按施工程序组织施工。

五、受限空间范围

电厂建设中补给水管道及厂区外循环水排水管道内防腐遇有密闭、半密闭空间为受限空间。

1、加强对高压设备的定期维护

所有设备在使用时，其可靠性不但受到制造水平和设计水平的影响，还会受到维修和操作人员的影响。也可以说明机器是否可以正常运行，与维修工作息息相关。给设备进行维护的目的是为了维持机器良好的工作状态，以免产生不可估计的事故。在高压设备运行时，涉及的维护工作也包括修理和维护两个环节，但是在实际工作常常会因为工作人员某方面的疏忽，而导致高压设备的故障无法及时解决，因此只有加强对高压设备的定期维护，才能使高压设备得以顺利运行。

小区物业管理处工作流程

管理处向小区提供一站式服务，业主和住户只需要在管理处的客服前台就能解决他们所需要解决的问题，客服前台根据住户的问题分类直接向各职能部门反馈并解决。

对一些临时性的协助请求(如:临时搭手搬运、小件物品代提等)可直接向在值安管队员反映，由安管队员直接为住户提供服务。对小区临时情况的反映由安管队代为向客服前台反映，客服务前台根据情况分类处理。

住户对于护卫的一般投诉由前台记录后直接向安管队长反映，由安管队长处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。住户的一般维修由前台记录后直接向维修班长反映，由维修班长安排处理后向客服中心反馈处理结果，客服中心向住户反馈处理结果并取得住户的回访意见。

物业区域电梯紧急救援规程(二)

1、目的

及时处理电梯所发生的紧急突发事件，避免伤人事故的发生和造成经济损失。

2、适用范围

适用本物业物业区域内的电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等的救援。

3、职责

3.1工程维修部负责日常电梯设备的管理工作和发生紧急事件时的应对工作。

3.2电梯分承包方负责电梯发生故障时的紧急救援及修复处理工作。

4、实施程序:

4.1电梯困人救援的措施:

4.1.1电梯发生故障且有乘客被困时，中控室值班人员应立即了解被困的电梯号和楼层，同时通知小区值班维修人员和电梯专业维修人员尽快赶到现场。值班维修人员(持有电梯操作证)接到通知后，第一时间赶到相应楼层援救被困乘客。

一、停送电操作顺序

1 、高压隔离开关操作顺序：

（ 1 ）断电操作顺序：

a 、断开低压各分路空气开关，隔离开关。

b 、断开低压总开关。

c 、断开高压油开关。

d 、断开高压隔离开关。

（ 2 ）送电操作顺序和断电顺序相反。

二、低压开关操作顺序：

a 、断开低压各分路空气开关、隔离开关。

（ 2 ）送电顺序与断电相反。

三、倒闸操作规程

1 、高压双电源用户，作倒闸操作，必须事先与供电局联系，取得同意或拉供电局通知后，按规定时间进行，不得私自随意倒闸。

2 、倒闸操作必须先送合空闲的一路，再停止原来一路，以免用户受影响。

3 、发生故障未查明原因，不得进行倒闸操作。

4 、两个倒闸开关，在每次操作后均应立即上锁，同时挂警告自牌。

5 、倒闸操作必须由二人进行（一人操作、一人监护）。

物业工程设备管理制度:工具管理制度

第三节 工具管理制度

一、领用工具时应填写《工具领用登记表》，实行工具报损制度。

二、领用者应爱护工具，对损坏的工具经工程主管确认后方可以旧换新。

三、对大型工具应建立严格的报损制度，并按照财务相关制度及《采购控制程序》进行。

四、对工具实行个人负责制，谁丢失谁负责赔偿。

五、对于公用工具及大件工具应由班长负责进行统一管理。

六、对在工作中损坏的工具应向工程主管汇报 (同时将损坏的工具交回管理处集中处理)方可领取。

七、对于损坏的工具由管理处定期进行统一销毁(应有相关负责人签字)。

八、对于专用工具应由专人管理，一旦损坏应填写损坏原因，如属人为损坏则需进行赔偿，如属自然损坏则按照相关财务制度办理。

九、绝缘棒、手套、鞋等监视和测量工具定期送检。

1.各岗位每月两次检查防小动物措施，不符合要求的要处理，车间每季度至少检查一次。

2.各岗位必须每月两次定点投放鼠药。

3.进出变电所时，必须随手关门。门窗严禁随意打开，因工作需要打开时，打开者应注意工作结束时及时关闭。

4.严禁将食物带入生产区，值班人员就餐禁止在控制室、高压室、电缆室、蓄电池室、配电室等室内就餐。特殊情况下在控制室就餐后，必须打扫干净。

5.因工作需要，需取下防鼠挡板或拆除已堵塞的电缆沟空洞时，必须经当值人员同意，工作结束后，必须及时恢复。

6.工作班在变电所工作结束后，值班人员应检查门窗是否关闭，防鼠措施是否恢复。

7.各班班长是防小动物措施落实第一责任人，发现防小动物措施出现漏洞应及时上报车间，争取短时间内予以解决。

1 目的

为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，为实现中国*******公司提出的电力建设工作的安全目标，确保*******热电有限公司安全、文明施工，创精品工程，特对本工程的施工分包工程制定本标准。

2 适用范围

本标准适用于*******热电有限公司2×300mw新建工程的分包工程安全管理工作。

3 引用标准及相关子系统

3.1 引用标准

3.1.1 《中华人民共和国安全生产法》;

3.1.2 《中国*******公司工程安全、健康与环境管理办法》;

3.1.3 《电力建设安全工作规程》(火力发电厂) dl 5009.1—____;

3.1.4 国务院《建筑工程安全生产管理条例》。

第一条 运行交接班是指运行各岗位人员工作的移交和接替。风电场运行岗位的交接必须保证生产过程的连续性。

第二条 运行岗位的交接班必须做到严谨、周密、严肃认真、上下衔接。交接形式以书面文字为准，必要的口头交代必须语言规范、清晰、明确。

第三条 交接班要求:

(一)交接班前各岗位人员要按检查时间、线路、项目、标准进行检查;

(二)交接班过程要做到交接双方相互制约、相互监督;

(三)交班前半小时、接班后15分钟内一般不进行重大操作和办理工作票，但异常处理、特殊情况除外。

1 目的与范围

本制度规定了****公司根据国家法律法规的规定，建立安全生产事故隐患排查治理长效机制，强化安全生产主体责任，加强事故隐患及违章现象的监督管理，防止和减少事故，推动公司安全健康发展。

本制度适用于****公司安全生产事故隐患排查治理和“反违章”实施的监管。

2 管理职责

2.1公司总经理负责安全生产事故隐患排查治理及“反违章”的领导工作。

2.2设备安全课负责安全生产事故隐患排查治理及“反违章”活动的组织和实施，并指导各班组开展排查治理及“反违章”工作。

2.3财务部依据国家和公司相关的管理规定提取、列支安全生产费用，用于事故隐患排查治理及“反违章”活动的费用。

2.4各部门负责组织本单位事故隐患的排查治理及“反违章”活动的开展，并将排查治理及“反违章”情况报设备安全课。

一、 高低压配电房应保持清洁、干燥，通风良好，严禁吸烟与使用明火。未经授权，任何人不断进入。

二、 高低压配电房电气设备的各种接地安全保护装置必须保持完整、准确、灵敏、有效。

三、 变压器、电缆等带油设备不得满油，经常检查各部件的功能和运转情况，发现问题应立即采取有效措施及时修复。

四、 高低压配电房所属设备、电缆等，应定期清扫、检修、擦拭、清洗 (其中高压变电房至少每年一次，低压配电房至少每年二次)。

五、 每年雷雨季节之前应对避雷设施按国家有关规定进行检查、摇测，对各种电器设备的接地零线定期摇测。

六、 配合安全小组经常检查高低压配电房，发现火灾隐患及时报告、整改。

七、 对各类出口采取积极有效地防护措施，防止鼠、蛇、鸟类等小型动物的侵入，避免因此造成的短路。