物业公司工程部主任岗位职责（优选15篇）

物业公司工程部主任岗位职责

适配人群	工程部负责人，物业设备主管，设施运维经理	使用场景	物业项目运维，设施更新改造，设备故障抢修
设立背景	物业项目设备多，得有人管水电气这些能源供应，还要保证业主能用上好设备。
核心职能	管设备从用到坏全过程，保设备不趴窝，不影响业主生活，还得省水省电省油。
工作内容	修东西、做保养计划、买材料、查设备状态、写运行记录、搞培训、处理小事故。
协作关系	听项目经理安排，跟客服对接报修，和维修工一起干活，找采购买零件，教新员工干活。

物业公司项目工程部主任岗位职责

1、在物业管理公司项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的各项法律、法规，保障物业管理各种方针、政策、规章和制度的落实;

2、在"安全、可靠、经济、合理"的前提下，保障各设备所需的能源(水电、油、天然气等)的供给，并做好节约能源、节约开支的工作;

3、负责组织设备的使用、维护、革新改造直到报废的整个使用过程的管理工作，保障设备处于良好的技术状态，不能影响使用效果，更不能影响到对业主和用户的服务质量;

4、负责调配、组织人力、物力，及时完成业主和用户提出的请修要求，为业主和用户提供良好的工作、生活、学习条件;

5、组织拟定设备管理、操作、维修、养护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;

6、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作，落实好国家的各项技术政策;

7、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施，遇到特殊情况时及时调整、变更计划;

8、组织员工开展技术、业务学习和培训，不断提高员工的业务技术水平和服务质量;

9、负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划，经工程部经理审批后负责组织计划的落实，并检查计划的完成情况;

10、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备经常处于良好的技术状态，防止出现严重损坏、停止使用或造成其他重大损失的情况发生;

11、负责制订所管系统的运行方案并查阅运行记录，敦促下属人员认真负责，承担起相应的岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行，发现不符合规范的情况要及时纠正;

12、发生事故时从技术角度组织调查、分析设备事故出现的原因，提出处理意见及工作改进措施，以防止同类事故的再次发生;

13、负责制订所管设施的更新、改造计划，以消除原设计和施工中存在的问题，并负责工程的监督工作，以达到"安全、可靠、经济、合理"的目标;

14、负责组织技术学习和培训工作，不断提高下属员工的技术素质，服务意识以及服务质量;

15、完成上级交代的其他工作;

物业公司工程部主任岗位职责：物业工程主任

适配人群	物业工程主任，工程主管，设备管理员	使用场景	前期介入，设备交接，维修预警
设立背景	小区设备越来越多，得有人盯着前期介入和交接。
核心职能	管设备运行、定操作规矩、带团队干活、盯维修预警。
工作内容	写制度、查员工干活、分析修不好的问题、跟遗留问题、统计保修期后维修数据。
协作关系	向项目经理汇报，跟客服、维修工、外包师傅打交道，要问清楚问题再上报。

岗位职责：

1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理。

2、拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，负责工程部日常工作正常开展。

3、带领、安排、检查员工全面履行各自职责及完成经理下达的各项任务。

4、对未按时完成及反复维修的问题进行了解及原因分析。

5、负责对维修工作建立预警机制，出现异常要了解清楚并向上级反映情况。

6、负责跟进各个项目的工程遗留问题。

7、跟进各个服务中心已过保修期的维修情况，每天对系统数据进行统计。

8、执行上级委派的其他任务。

任职资格：

1、中专以上学历，工程、设备管理相关专业。

2、需有特种作业操作证(高低压证书)，制冷及电梯相关证书等。

3、具有五年以上工程管理工作经验，三年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。

4、熟悉给排水、强弱电、空调、暖通、消防、电梯系统等专业安装及维修，熟悉物业管理工作及季节性排查重点工作。

5、具备较强的团队建设能力和良好的服务意识，沟通能力强，反应灵活。

6、经验稍逊者可应聘物业工程主管。

物业公司工程部主任岗位职责：z商业广场物业工程部库管员

适配人群	库管员，工程文控员，项目助理	使用场景	材料验收，库存盘点，合同存档
设立背景	公司要管好材料和文件，得有人天天盯着入库出库、盘点报表、图纸合同存档这些事。
核心职能	管材料进出、数量质量、库房安全、文件打印归档、合同付款留底、办公用品和考勤统计。
工作内容	验材料、办出入库、填领用记录、扫库房、查安全、对保管卡、做月报、堆整齐、打文件、存图纸合同、跑审批、报预算考勤。
协作关系	跟采购员核入库单，跟施工员办出库，向工程部经理汇报，帮预算员提供耗用数据，配合财务做付款留底，和行政对接办公用品。

(一)负责执行公司的质量方针、目标;

(二)凭入库单查验材料质量、数量、履行出入库手续;

(三)凭出库单出库时，应办理领用部门“材料领用费用记录”手续;

(四)每天对库房进行一次清扫，并进行一次安全检查;

(五)材料保管卡与实物随时相符;

(六)及时准确编制月盘点表及材料耗用月报表;

(七)合理整齐堆放物品，不得无故损坏;

(八)负责完成工程部的各项文件的打印、传递及归档工作;

(九)负责工程部所属图纸、合同及各种文件的保管、存档工作;

(十)负责合同审批、付款审批及付款后留底，并做好存档工作;

(十一)负责每月办公室的办公用品预算报表、考勤报告;

(十二)完成领导交办的其它工作。

物业公司工程部主任岗位职责：z园物业工程部弱电维修工

适配人群	持证弱电工，中级技工，特种作业人员	使用场景	物业维保，应急抢修，弱电施工监管
设立背景	小区弱电系统老了总出问题，得有人天天盯着修。
核心职能	管弱电设备不罢工，修坏了的，盯住没坏的，别让小毛病变大事故。
工作内容	定维修计划、处理故障、抄表记录、巡检监控、参加抢修、看外单位布线。
协作关系	听工程主管安排，和强电师傅搭把手，跟保安说监控哪里黑屏了，帮客服解释门禁为啥打不开。

荔园物业工程部弱电维修工岗位职责

1任职资格

1.1 具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

1.2 有弱电维保经验。

1.3 有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1 弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划，并按计划实施。

2.2 对工作范围内的故障和事故进行处理，并作好记录。

2.3 对弱电系统进行巡查监控，抄表记录。

2.4 参加应急抢修，配合其他工程人员工作。

2.5 对外单位弱电施工布线等进行监控。

物业公司工程部主任岗位职责：z物业工程部文员兼技术资料员

适配人群	工程部文员，动力系统文员，设备档案专员	使用场景	动力系统运维，工程图纸归档，设备故障统计
设立背景	工程部事情多，文件图纸乱，得有人管资料收发和归档。
核心职能	管图纸文件、填表报数、记会议、算设备维修账、盯考勤。
工作内容	收发通知文件、归档图纸说明书、填报表、查考勤、记会议、录设备故障、统计耗材人力。
协作关系	听工程部副经理安排，和动力设备组要图纸，帮维修员整理档案，跟其他部门传文件，偶尔跑打印复印。

1、岗位名称:工程部文员

所属部门:工程部

直接上级:工程部副经理

直接下级:无

2、工作职责:

2.1、努力完成部门经理交办的各项事务和技术资料的管理，对公司的通知、文件要做到及时上传下达;

2.2、负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。

2.3、负责工程部员工每月出勤的查核、汇总上报;

2.4、参加有关会议，并做好会议记录、整理工作;

2.5、负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的竣工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅;

2.6、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书;

2.7、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计和工程维修部维修零配件、材料计划的汇总工作。

2.8、完成上级交办的其他工作。

3、任职要求:高中以上学历，办公室工作2年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础、较强的工作责任心、努力完成服从上级领导安排的各项工作任务。

物业公司工程部主任岗位职责：z商业广场物业工程部空调工

适配人群	暖通技工，设备巡检员，空调维保员	使用场景	商场运维，酒店后勤，物业中控
设立背景	公司要保证商场空调正常运行，让顾客舒服，得有人天天盯着这事。
核心职能	管好空调开关、温度、清洁和维修，不让它出岔子。
工作内容	每天按时开机关机，巡场记录，调温度，擦机器，换滤网，修小毛病。
协作关系	听工程主管安排，跟保洁员一起打扫机房，帮客服处理顾客投诉的冷热问题，偶尔配合电工查线路。

(一)负责执行公司的质量方针、目标;

(二)负责每天准时开机送风，准时关机，按时巡场，并做好记录;

(三)根据顾客多少及室外温度随时调整空调温度，达到标准;

(四)负责定期对空调机组进行保养，清扫卫生;

(五)出现故障及时维修，保证机组运转正常。

物业公司工程部主任岗位职责：大川物业工程部电梯工

适配人群	电梯工，工程技工，维保人员	使用场景	电梯值班，故障抢修，定期保养
设立背景	电梯得有人天天看着，不然出事没人管，物业要保证住户坐得安心。
核心职能	盯电梯运行、处理小毛病、做保养、填记录、应急时别慌乱。
工作内容	值班看屏幕、擦轿厢、听声音、记日报、换零件、做维保、交班查灯门按钮。
协作关系	听工程主管安排，跟维修组一起修大问题，和客服报故障，和保洁协调清洁时间。

明洁物业工程部电梯工岗位职责

1)负责电梯的日常运行，值班管理和清洁工作，密切监视电梯运行状态。

2)坚守值班岗位，不在机房会客，不得擅自离岗、串岗，做好值班记录，填好工作日报表。

3)及时排除电梯故障，确保正常运行，如遇紧急情况，应保持镇定，《应急处理程序》等规定，采取必要的应急处理方法，并报告部门领导。

4)按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务。

5)交接班做好交接工作，接班人应对各机房机组进行规定项目的检查，例如:有无异常声音、气味，或者乘感，照明、内选指示和轿厢门开闭控制等项目的检查。

6)严格按安全操作规程操作，杜绝安全事故的发生。

7)如遇电梯重大故障，及时向上级领导请示，不擅自操作。

物业公司工程部主任岗位职责：住宅物业工程部维修工

适配人群	物业维修工，持证电工，工程技工	使用场景	住宅维修，设施抢修，管道疏通
设立背景	小区房子老了要修，水电坏了得管，公共设施天天用容易坏，得有人盯着修。
核心职能	修房子、通水管、修电路、护消防、保设施能用，住户报修马上到。
工作内容	巡楼看设备、清雨水井、查漏水点、关总阀前通知、画简单图纸、检查工具是否完好。
协作关系	听部门主管安排，跟客服对接报修单，和保洁协调作业区域，有时帮住户修家里线路或水龙头。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责

在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、 ;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、向住户提供免费或有偿服务时，要求如下:

1、急修不过夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款100-500元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

物业公司工程部主任岗位职责：物业工程部综合维修电焊工

适配人群	持证电焊工，物业维修技工，工程运维人员	使用场景	公寓运维，写字楼维保，酒店设施维护
设立背景	管公寓写字楼酒店的设备设施，让它们不坏、少坏、省电。
核心职能	修设备、焊东西、查问题、保运行。会焊各种材料，能快速处理损坏。
工作内容	巡检设备、做焊接、换零件、调参数、填维修单、写简单记录。
协作关系	听工程主管安排，跟水电工一起干活，和租户打交道，配合施工方看现场，偶尔帮水暖工搭把手。

物业工程部综合维修电焊工岗位说明

岗位职责：

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建设备设施的日常管理与维护;

2. 在确保设备设施处于正常状态并进行节能提升;

3. 熟练操作各种焊接工程做法，对各类材料有很深了解，对损坏部位的处置有实际经验及反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

任职条件:

1.25~40岁，高中以上学历，电气相关专业，有电气焊操作证书并具有相应的实际操作能力;

2.目前在岗3年以上的建筑施工、公寓、写字楼、酒店物业相应岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业作业施工的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先，有水暖工种作业技能者优先。

物业公司工程部主任岗位职责：x别墅区物业工程部文员

适配人群	物业工程文员，别墅区运维助理，设施管理文控员	使用场景	工程报修，施工协调，设备维保
设立背景	工程部要运转得顺，得有人管文件、图纸、通知这些事。
核心职能	管好办公室的纸和图，让信息不丢不乱，事情能传到位。
工作内容	打印复印收发文件，发文具，存工伤处分材料，周转施工单，管别墅图纸和说明书，报采购单，做报销，贴布告，记会议，接新工单，填月报。
协作关系	听工程经理安排，给员工发通知，和设计单位补图纸，帮同事借资料，跟财务对接报销，配合各部门交材料。

职位:文员

报告:工程经理

工作概要:确保工程部办公室的工作顺畅。

主要职责:

1.负责中英文打印，各类文件的复印及收发。

2.对员工工伤、处分等材料存档，文具用品的分发。

3.工程部内部文件、资料、施工单通知的周转和回收。

4.对别墅区全部图纸分类保管、编排目录、保养更新、日常借阅和确保完整无损，每年核对并联系设计单位补缺。

5.对别墅区所有设施和技术说明书、图纸、备件手册进行统一保管的日常管理、分类登记、编排查找目录。

6.负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。为经理转接电话。

7.负责工程经理布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转达到员工。

8.会议记录，整理会议纪要并打印、发送。

9.新工作单承接、审查、周转、完工存档、季度统计。

10.工程部月度报表，按时正确填报发出。

11.完成上级领导交给的其他工作。

物业公司工程部主任岗位职责：物业工程部值班调度的

适配人群	工程值班主管，物业调度专员，设备运维负责人	使用场景	设备巡检，故障抢修，运行监控
设立背景	物业设备要24小时有人盯着，出问题得马上修，不然影响大楼正常运转。
核心职能	管好值班时所有设备维修事，盯住各系统运行，出事快速判断处理。
工作内容	接修报、分派维修单、查值班情况、看设备报表、记值班日志、跟维修进度。
协作关系	向上对总工程师汇报，向下管所有值班人员，和各班组天天打交道，电话微信随时沟通。

物业工程部值班调度的岗位职责(七)

直接上级:总工程师

直接下属:工程部所有值班人员

岗位职责：

1.负责处理值班期间发生的一切有关工程及设备方面的维修事务。

2.完成上一个班次尚未完成的事宜。

3.监督检查工程部各岗位的值班情况。

4.检查并掌握大厦各系统设备的运行状况，发现异常或故障，立即做出正确判断，采取有效措施及时解决。

5.做好值班记录，审阅各班组设备运行报表，完成维修单的登记、编号、分配和完成报的记录工作。

6.掌握每天维修工作进程，保证物业各部门的维修需要。重要问题及时报告总工程师并提出解决办法。

7.完成总工程师分配的其他任务。

素质要求:

8.基本素质:工作踏实、细致，情绪稳定，有进取心。

9.自然条件:身体健康，30岁以上。

10.文化程度:工程技术专业大专以上毕业或同等学历，接受过酒店工程技术管理的专业培训。

11.外语水平:中级英文水平，能看懂设备型号及操作说明。

12.工作经验:5年以上酒店或物业设备维修管理经验，在高档大型物业或酒店中担任值班调度3年以上，对工程部各个环节全面了解，有效强的动手能力。

物业公司工程部主任岗位职责：a大厦物业工程部

适配人群	工程部经理，系统主管，设备领班	使用场景	大厦运维，设施巡检，能源保障
设立背景	大厦设备要有人管，维修养护不能停，保障大楼正常运转。
核心职能	管设备运行，做维修保养，带团队培训，盯安全操作，保系统稳定。
工作内容	巡检设备、填记录表、修故障、做保养、写工程单、报材料、搞培训。
协作关系	听经理安排，带下属干活，和主管对接任务，跟采购要零件，向物业交工作，和主管部门通图纸资料。

大厦物业工程部岗位职责

一、工程部经理岗位职责

1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。

2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

3、协助物业公司完成所交办的各项工作。

二、主管岗位职责

1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案

3、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。

4、填写本系统的操作要求和工作指令。

5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

三、领班岗位职责

1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。

4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。

5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

四、电工岗位职责

1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。

2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。

3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的各项规章、制度。

4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。

5、保证机房内的环境卫生。

6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。

五、水工岗位职责

1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。

2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。

3、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。

4、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。

5、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。

物业公司工程部主任岗位职责：项目物业工程

适配人群	物业工程总监，商业项目副总，设施管理负责人	使用场景	新项目接管，工程验收，设备维保
设立背景	新项目要有人管前期工程和验收，得有懂设备运行的人盯现场。
核心职能	管新项目前期介入、接管验收、遗留问题处理、设备制度建设、维修采购审核。
工作内容	提工程修改意见，盯验收手续，分拣遗留问题，设运行岗，写安全操作流程，审维修和采购计划。
协作关系	跟项目经理、工程部、施工单位打交道，向总经理汇报，配合客服和运营部门做交付准备。

单项目工程物业副总岗位职责:

1、负责新项目前期的介入，提出修改意见，对工程质量进行控制;

2、负责监督指导项目的接管与验收，对各项手续进行明确指导;

3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;

6、负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

任职要求：

1、形象气质好、言谈举止得体，思路清晰，心态阳光、积极;

2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验，并具备统筹管理经验;

3、独立负责过工程部管理工作，至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

4、认同企业文化，具备较强抗压、执行能力;

5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。岗位职责:

5、大专及以上学历，建筑设备、电气等建筑相关专业。

物业公司工程部主任岗位职责：物业工程部空调工

适配人群	空调制冷工，暖通技工，工程维修员	使用场景	物业项目，消防排风，HVAC巡检
设立背景	物业项目需要空调系统正常运行，保障业主舒适和安全，所以设这个岗。
核心职能	管空调、通风、排风设备，修故障，保系统不趴窝，调温度合要求。
工作内容	巡检新风机房，洗过滤网，查消防通风设备，填运行记录，接单5分钟到场，修完清现场。
协作关系	向领班汇报，跟工程部水电暖同事一起干活，修设备时可能要找保安借钥匙，动火得找安全部开证。

物业项目工程部空调工岗位职责

报告上级:领班

联系部门:工程部各专业

1、空调制冷工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。

2、空调制冷工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力。

3、熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。

4、负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。并保质保量的完成。

5、合理调整负荷，保证不同区域对温度的不同要求。

6、按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。

7、定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。

8、对新风机组、风机盘管的过滤网，过滤器进行清洗，保证风道、水路的畅通。

9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。

10、维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。

11、高空作业要有安全防范措施，备好安全带，使用吊船或升降梯要事先检查安全性能方可施工。

12、动用电气焊时，需先到有关部门申请动火证，并在现场配备灭火器。工作完成后，应及时清理现场。

13、严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信，学习专业知识，提高岗位技能。

物业公司工程部主任岗位职责：物业工程部水工

适配人群	物业水工，工程技工，设施运维员	使用场景	雨季防汛，冬季防冻，管道清淤
设立背景	管楼里水管水箱水泵这些，怕停水漏水出事，得有人天天盯着修。
核心职能	管好供水排水系统，修漏水、清堵塞、防冻坏、保安全。
工作内容	查水池水箱水泵水表阀门；通排水管化粪池；雨季清雨水口；冬季防冻消防栓；按单5分钟到场抢修。
协作关系	听领班安排；跟工程部电工、空调工等一起干活；修东西要和客服、保洁打招呼；动火得找安全部批证。

物业项目工程部水工岗位职责

报告上级:领班

联系部门:工程部各专业

1、水暖工应持有专业"操作证"，具有一定的专业知识。

2、水暖工应具有较丰富的维修经验，及处理突发事故的能力

3、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置

4、负责所管辖项目给排水系统日常运行管理及维护保养工作。

5、对水池、水箱、水泵、水表、阀门进行定期检查和维修，确保供水安全

6、定期对排水管道、楼外供水井、排水井、化粪池，进行维护清通，清除淤泥和杂物，防止堵塞，确保畅通。

7、雨季及时检查清理雨水管地漏、确保管路畅通无阻，冬季检查楼外供水表井、室内、外消防栓，消防接合器，做好防冻措施。

8、检修压力容器要按照工作程序进行，保证设备安全，压力表每年要按期送检。

9、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。