| 制定目的 | 怕施工时网架塌了砸到人，也怕工人爬高摔下来。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管报告厅屋面那块网架，工人、架子、焊机都算在内。 | ||
| 职责分工 | 班长盯现场，工人自己系好安全带，师傅教怎么拧螺栓不松动。 | ||
| 管理要求 | 脚手架得绑牢，高空不扔东西，焊完马上清渣，雨天不登高。 | ||
| 监督与检查 | 工长每天转三圈看，安全员抽问操作步骤，谁没系带子就停工学规矩，两次就换岗。 | ||
学校建筑网架工程施工方法
本工程报告厅屋面采用网架结构，暂按如下徐州**建筑网架结构集团有限公司广州分公司设计:屋面板为彩钢夹心板。网架杆件采用钢管，节点均采用螺栓球节点，钢材采用q235，螺栓、销子采用40cr钢，节点采用45#钢。高强度螺栓性能等级为10.09s。网架屋面排水用上弦节点加焊立柱实现。网架形式为正放四角锥，网架矢高为2300
| 制定目的 | 怕施工时出火灾事故，怕设备装错影响灭火，怕管道漏水漏气，怕验收过不了关。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有干消防安装的工人、技术员、班组长，还有现场用的钢管、喷头、阀门这些。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯全局，工长管自己班组，工人守自己手上的活，谁装错谁返工，谁没试压谁补做。 | ||
| 管理要求 | 焊完必须试压，喷头装好要保护，套管留够长度，吊装时几台倒链一起动，法兰螺栓得对称拧。 | ||
| 监督与检查 | 质检员天天查，监理不定期抽，试压记录要签字，没做冲洗就装吊顶，整段拆掉重来，罚款还扣工期。 | ||
高层建筑消防安装工程施工方法
消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、烟烙尽自动灭火系统、防火卷帘装置等部分组成。
一、施工主要程序
施工准备→配合土建预留、预埋→支、吊架制安→消火栓、自动喷淋、气体灭火系统管路及附件安装→管道试压、冲洗、吹扫→系统管道刷漆防腐及涂色标注→储存容器安装→喷洒头安装→水泵接合器的安装→防火卷帘安装→移动式建筑灭火器的配置→系统调试→系统验收
二、主要施工方法及技术要求
1、施工准备
1.1、熟悉施工图纸、有关设计及施工验收规范，并做好图纸会审及技术、质量、安全交底工作。
| 编制目的 | 让消防设备一直好用，不出毛病，不耽误救火，保护大家安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的小区里所有消防设备，比如报警器、水泵、灭火器这些。 | ||
| 职责分工 | 值班员天天看设备，工程部修大件，保安部查楼外设备，消防主管定计划，经理批钱，质管办盯着干没干。 | ||
| 操作流程 | 先定年计划再拆成月计划，每天看外观和警报，每月测电压和按钮，每季试喷水和卷帘，每年全系统过一遍。 | ||
| 执行标准 | 日检要按表打勾，月检抽5%烟感喷烟测试，季检用专业仪器测探头，年检抽一半探头做真火模拟，记录全填进表格里。 | ||
1.0目的
规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，安全运行。
2.0 适用范围
适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。
3.0职责
3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。
3.2 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。
3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养，对消防设备故障进行处理。
3.4 消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。
3.5 物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。
3.6 业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。
3.7 全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。
| 制定目的 | 工地人手老不够，活干不完还容易出错，怕耽误工期影响质量。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有在现场干活的木工、泥工、油漆工、电工、水工这些师傅。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯总进度，工长管各组干活顺不顺，班组长看着自己人别乱来。 | ||
| 管理要求 | 每天开工前喊话提醒注意手脚、工具放稳、电线别乱拉，发现隐患马上停手报告。 | ||
| 监督与检查 | 安全员天天转现场看，工长每半天查一遍，谁没做到就叫停重做，三次不改换人干。 | ||
装饰工程的劳动力保证措施
1、劳动力的管理
劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划，决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高劳动生产率。
1.1、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。
1.2、正确执行定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。
1.3、制定劳动力使用计划，合理、节约控制劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制订劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。
1.4、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。
1.5、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。
| 制定目的 | 怕模板塌了砸人，怕墙歪了漏浆，怕拆模太早混凝土掉角。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有搭模板的工人、木工班组长、施工员，地下室和楼上各层。 | ||
| 职责分工 | 工人自己盯牢螺杆别松动，班组长每天查两遍支撑，施工员验收签字才准浇混凝土。 | ||
| 管理要求 | 螺杆必须套pvc管，木枋间距不能超40厘米，斜撑至少两道，拆模前要拿试块强度报告。 | ||
| 监督与检查 | 安全员天天转现场，发现没按图施工就停工整改，三次不改清退班组，罚钱扣分都来。 | ||
高层建筑模板工程施工方法
1. 概况
本工程为框架-剪力墙结构，地下室(135#)外挡土墙及地下室消防水池墙厚300mm，地下室底板板厚450mm，柱截面尺寸多样，地下室有500×500、600×600柱及墙，主体结构多数为墙，形状多样，地下室顶板板厚180mm，梁宽、高有多种规格，地下室顶板梁规格有200×400、200×500、200×600、300×500、300×600、300×700、300×800、300×900、300×1330、450×800等。
| 制定目的 | 现场机械多，乱放乱用容易出事，想让大家安全干活，设备不坏不误工。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有装修用的机械，比如电焊机、切割机、电锯，还有操作这些机器的人。 | ||
| 职责分工 | 公司统一协调用电和安全，机械管理员盯安装验收，操作手自己管日常使用，安全员不定期查。 | ||
| 禁止行为 | 非操作手不准碰机器，没验收合格不能用，带病机器不能开，不用时不断电不行。 | ||
| 检查与监督 | 装好要试转检查，每天三检必须做，问题当场停修，安全员每周看记录，没做到扣当月绩效。 | ||
装饰项目机械管理措施
1.严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。
2.施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。
3.装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。
4.所有机械必须由专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。
5.各种机械必须有可靠的接地装轩，使用完毕后必须切断电源。
6.电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。
7.操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。
| 制定目的 | 因为要找人管执法总队办公楼，得按国家法律和上海规定来选靠谱的物业，不能随便找。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管执法总队那栋楼，包括主楼副楼裙房食堂，还有停车场和绿化。 | ||
| 职责分工 | 执法总队拿主意，招标公司跑手续，中标公司干活，总队的人盯着看干得好不好。 | ||
| 禁止行为 | 不能没资质就来投标，不能信用太差，不能没管过类似办公楼，负责人得有经验有证。 | ||
| 检查与监督 | 先报名交材料，11月19日现场申请，20号发入围通知，交两万五保证金，签三年合同，不达标就换人。 | ||
z市城市管理行政执法局执法总队办公楼物业管理服务项目，根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等，参照《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，经上海市城市管理行政执法局执法总队决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、招标人基本情况
招标人:上海市城市管理行政执法局执法总队
地址:上海市普陀区凯旋北路459号邮政编码:2**
联系人:z 联系电话:**
二、招标代理机构基本情况
招标代理机构:上海**业主咨询服务有限公司
地址:上海市浦东新区东方路1381号蓝村大厦*座邮政编码:**
联系人:z 联系电话:***
三、《城市管理执法总队办公楼》物业项目基本情况概述
1、本项目物业类型为:办公楼。
| 制定目的 | 工地容易出事，比如高空掉东西、电线漏电、着火没人管。怕工人受伤，怕工程拖后腿。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有进场干活的人，办公楼和厂房里头，还有脚手架、电焊机、灭火器这些。 | ||
| 职责分工 | 队长盯现场，班组长管自己人，工人自己戴好帽子系好带子。谁出事谁负责，不许糊弄。 | ||
| 管理要求 | 进工地必须戴安全帽，高处作业绑安全带，电箱加漏电保护，动火先开证，灭火器摆到位。 | ||
| 监督与检查 | 安全员天天转，队长每两周查一遍。不按规矩来就停工，再犯就换人。检查记录本要天天填，不能空着。 | ||
一编制目的
根据设计施工图和消防规范的要求，从全局出发，参照本工程的客观条件，拟定消防工程的施工方案，确定施工顺序，制订各工序、分项工程的施工方法、施工技术，制订质量保证措施、安全生产措施和技术经济措施。拟定施工进度计划，组织劳动力、机具、材料和设备的供应。精心部署，合理安排，使消防工程的施工能有条不紊的按计划执行，确保优质、低耗、高效、如期地完成工程建设任务。
二工程概况
(一)项目概况
工程名称:
建筑类别:办公楼
建筑面积:6718平方米
建筑高度:办公楼3层、厂房2层
结构类型:框架结构
安全管理目标:北京市建设工程安全文明工地
(二)本工程消防工程概况
本工程消防系统的构成:消火栓系统。